Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής

    • Πόντοι

      8

    • Περιεχόμενα

      17.992

  2. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής

    • Πόντοι

      6

    • Περιεχόμενα

      26.111

  3. tetris

    tetris

    Core Members

    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      6.767

  4. akis73

    akis73

    Συντονιστής

    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      8.599

Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 06/06/2022 σε όλες τις περιοχές

  1. imhotep
    μια χαρά πόλη είναι τα Γιάννενα και να συγκεντρωθείς στις σπουδές της αρχιτεκτονικής και όχι στον τόπο διαμονής εξάλλου όπου και να τελειώσεις σε περιμένει αφ' ενός πάρα πολλή δουλειά για προσαρμογή στα δεδομένα της αγοράς ως επαγγελματία και αφ' ετέρου πάρα πολύ διάβασμα σε πράγματα που συνήθως δεν διδάσκονται στις σχολές (π.χ. πολεοδομική νομοθεσία)
    3 points
  2. kan62
    More information about "ΝΟΚ + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών"

    Version μετά τον ΝΟΚ ...

    102.022 downloads

    Η ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΝΑΣΤΕΛΛΕΤΑΙ (Η έκδοση 17 παραμένει στα αρχεία για ιστορικούς λόγους ως παλαιότερη έκδοση) ΑΙΤΙΑ Ο ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗΣ - Ρητορική (1375b) - “οὐδὲν διαφέρει ἢ μὴ κεῖσθαι ἢ μὴ χρῆσθαι” "δεν υπάρχει καμιά διαφορά ανάμεσα στο να μην υπάρχει ένας νόμος και στο να μην εφαρμόζεται" Το κείμενο του Ν.4067 (ΝΟΚ) με ενσωματωμένες τις Τεχνικές Οδηγίες εφαρμογής του και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024)[ 1] [ 1]Αλλαγές και Προσθήκες με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024) : - άρθρο 11, παρ.6.λδ - άρθρο 14, παρ.1, 2, 4 - άρθρο 16, παρ.3 - άρθρο 17, παρ.2, 4, 6, 8 - άρθρο 18, παρ.3 - άρθρο 21, παρ.1 - άρθρο 25 - άρθρο 26, παρ.4, 5 - άρθρο 26Α - άρθρο 27, παρ.2, 8 - άρθρο 27Α Αλλαγές με τον ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Αλλαγές με τον ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον ν.4933/22 (ΦΕΚ 99Α/20.5.2022) Αλλαγές με τον ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον ν.4821/21 (ΦΕΚ 134Α/31.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με τον ν.4726/20 (ΦΕΚ 181Α/18.9.2020) Αλλαγές με τον ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον ν.4663/20 (ΦΕΚ 30Α/12.2.2020) Αλλαγές με τον ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον ν.4605/19 (ΦΕΚ 52Α/1.4.2019) Αλλαγές με τον ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.6.2018) Αλλαγές με τον ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/23.1.2018) Αλλαγές με τον ν.4495/17 (ΦΕΚ 167Α/3.11.2017) Αλλαγές με τον ν.4467/17 (ΦΕΚ 56Α/13.4.2017) Αλλαγές με τον ν.4414/16 (ΦΕΚ 149Α/9.8.2016) Αλλαγές με τον ν.4342/15 (ΦΕΚ 143Α/9.11.2015) Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/24.12.2014) Αλλαγές με τον ν.4280/14 (ΦΕΚ 159Α/8.8.2014) Αλλαγές με τον ν.4258/14 (ΦΕΚ 94Α/14.4.2014) [Η «ορφανή» παρ.32 του άρθρου 20 του ν.4258/14 τοποθετήθηκε στο τέλος του άρθρου 23] Αλλαγές μέχρι και τη δημοσίευση του ν.4178/13 (ΦΕΚ 174Α/8.8.2013) Σχετικά αποσπάσματα από τις Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ (απόφαση 63234/19.12.2012) Σχόλια – Προφανείς διορθώσεις Επισημάνσεις – Τονισμοί ΣΥΝΤΟΜΟΓΡΑΦΙΕΣ : (ΕΚΤ > ισχύει EKTός σχεδίου) και (ΟΙΚ > ισχύει εντός OIKισμού) Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)
    2 points
  3. dimitris GM
    γινονται δυο πραξεις Μια η συσταση εκ διαθηκης και μια η αποδοχη. οπως τα λεμε εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/50390-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-οριζόντιες-ιδιοκτησίες/page/129/#comment-1109037 Καθε δικαιουχος δηλωνει τα δικα του. Αν ειναι εξ αδιαιρετου τακτοποιουν ολοι ή με το 98 παρ.4 δξ τι εχτισε νομιμα, τι αυθαιρετα, και πώς τα αφησε στη διαθηκη του. δξ τι εννοει η εγκ. 2 να δεις το 99 παρ. α' που λεει για το "συνολο...." εμεις εδω λεμε καθε ενας χωριστα κι αγαπημενα... Θα συνεργαστεις με την συμβ/φο.
    2 points
  4. Pavlos33
    Συμφωνώ. Αυτό ακριβώς αναφέρω στα προηγούμενα .
    2 points
  5. tetris
    Χωρίς μελέτη κι επίβλεψη μηχανικού, ΔΕΝ (πρέπει να) γίνεται καμία οικοδομική εργασία. Ιδιαίτερα δε στο φέροντα οργανισμό. Οι "συνάδελφοι" που προτείνουν το αντίθετο, είναι (στην καλύτερη περίπτωση) ασυνείδητοι. Κι επειδή οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες θέλουν να κάνουν του κεφαλιού τους, μόνη λύση είναι η νομική οδός.
    2 points
  6. akis73
    1050
    2 points
  7. Pavlos33
    @sour Πολύ συχνή περίπτωση σε τακτοποιήσεις, κάποιοι να κάνουν την λεγόμενη "επιλεκτική" τακτοποίηση και να μην τακτοποιούν το σύνολο της ιδιοκτησίας. Από τα γραφόμενά σου αντιλαμβάνομαι ότι δεν έγινε κάποιο συμβόλαιο οπότε μικρό το κακό. Το ιδανικό θα ήταν να μείνει η πιο πρόσφατη δήλωση και να συμπεριλάβει τα πάντα μέσα. Πάντως απαγόρευση για ανέβασμα δυο δηλώσεων δεν υπάρχει. Το ερώτημα δεν είναι διαδικαστικό, αλλά ανάγεται στο αν εσύ, ως διαχειριστής μηχανικός της ΗΤΚ, δέχεσαι την νομιμότητα του ακινήτου (εφόσον βεβαίως επαληθευτεί και κατά την αυτοψία σου) λόγω των δυο διαφορετικών δηλώσεων υπαγωγής οι οποίες περιλαμβάνουν διαφορετικά "τμήματα" του ακινήτου.
    1 point
  8. dimitris GM
    εαν δεν ειχαμε την ταυτοτητα, πώς θα λειτουργουσαμε; Κατ' αρχας μερικη τακτοποιηση δεν επιτρεπεται Και αν γινει θα πρεπει να αναφερθει η υπαρξη και αλλων αυθαιρεσιων, διοτι, η μη καταγραφη τους σημαινει οτι τοτε δεν υπηρχαν...Αρα δεν μπορει να χρησιμοποιηθει η πρωτη διοτι δεν τις αναφερει. Εξ ετερου ουτε η δευτερη μπορει. Εκτος εαν αυτοσχεδιασουμε και πουμε... 5 αυθαιρεσιες η πρωτη πεντε στη δευτερη ισον δεκα, βαλε σφραγιδα και υπογραφη να "τελειωνουμε"... Μια προταση θα ηταν να ανακληθουν οι "ελλειπεις" δηλωσεις και να γινει μια Μετα...ολα γινονται. ερωτημα και πώς ειμαστε σιγουροι οτι ο πρωτος μηχανικος εκανε λαθος και "ξεχασε" μερικες αυθαιρεσιες...και δεν λεμε οτι α] δεν τον ενημερωσε ο πελατης για "ολα"... β] "μετα ο πελατης προσθεσε μερικες αυθαιρεσιουλες γι αυτο και αλλαξε και μηχανικο" Ρωτηθηκε ο πρωτος τι ειχε βρει;
    1 point
  9. avgoust
    Δεν το ξέρω , ούτε το έχω κάνει . Ηταν μια ιδέα που μου ήρθε την ώρα που διάβαζα το πρόβλημα σου. Θα πρέπει να συνεννοηθείς με την ΥΔΟΜ αν γίνεται.
    1 point
  10. Pavlos33
    Π.χ Διαφορετικοί επιβλέποντες μηχανικοί σε ένα έργο (πχ επιβλέπων για τον Φ.Ο, για τις Η/Μ εγκαταστάσεις κλπ) οι οποίοι στα πλαίσια έκδοσης Ο.Α και ολοκλήρωσης εργασιών θέλουν να επισυνάψουν ταυτόχρονα τα σχετικά στοιχεία της ΗΤΚ.
    1 point
  11. nbr
    Στο δημαρχείο των Αμπελοκήπων υπάρχει μία καλή τεχνική υπηρεσία (το εννοώ αυτό που λέω) πας ο ίδιος και ζητάς να σου δώσουν, σε πρώτη φάση, τους όρους δόμησης που ισχύουν για την περιοχή σου. Εκεί κάτι πρέπει να γράφει και για την κάλυψη δόμησης (κάνεις και μία συζήτηση!). Μας λες ότι πήγες σε 6 μηχανικούς και το αποτέλεσμα είναι ...... 3:3 (ισοπαλία). Αυτό είναι το χειρότερο αποτέλεσμα !
    1 point
  12. Stefevagg
    Μπορείς να πεις στον προμηθευτή να γράψει στο ΑΠΥ "θερμομόνωση δαπέδου.... Τ. Μ. Με.... (το υλικό)" και να δηλώσει το R και την κατηγορία δαπάνης.
    1 point
  13. katrmp
    Δεν πειράζει. Κάνει και Υ/Δ που αναλύει τα χαρακτηριστικα του μονωτικού
    1 point
  14. dimitris GM
    εγω απαντησα στο ερωτημα για το νομιμο/τακτοποιημενο αυτοτελες κτισμα. "Σε περίπτωση που έχει αποπερατωθεί αυτοτελές τμή­μα της οικοδομής ή των οικοδομών (π.χ. διαμέρισμα, κατάστημα, κ.λπ.) τα ως άνω στοιχεία της περίπτωσης β’ αφορούν το συγκεκριμένο τμήμα." https://ecopress.gr/hlektrodothsh-mesv-e-adeies/ τι θα κανει με το "εκκλησακι"...;;;; ή θα το γκρεμισει ή θα πληρωνει εσαεί τί αλλο μπορει;;;
    1 point
  15. cvlengnr
    Για επισκευές και ενισχύσεις ισχύει ο ΚΑΝΕΠΕ (κανονισμός επεμβάσεων) Εκεί περιγράφεται πολύ αναλυτικά τι πρέπει να γίνει απο άποψη διερευνητικών εργασιών ώστε να αποτυπωθεί το πρόβλημα Η μεθοδολογία ανάλυσης και διαστασιολόγησης των προτάσεων Ποιιος έχει το δικαίωμα να μελετά και να κατασκευάζει Προφανώς και απαιτειται οικοδομική άδεια για την έκτέλεση των εργασιών. Πάμε τώρα στο αλλά..... Το κόστος των διερευνητικών εργασιών είναι υψηλό Το κόστος κατασκευής ενισχύσεων είναι υψηλό Η κατασκευή ενισχύσεων απαιτεί εκτεταμένες καθαιρέσεις σοβάδων τοίχων κλπ οπότε ενδέχεται να μην είναι κατοικίσιμα τα σπίτια Η κατασκευή ενισχύσεων συνήθως συνεπάγεται και ενίσχυση στοιχείων θεμελίωσης που είναι επίσης ακριβό (αντε βρες πρόσβαση στα πέδιλα και τα συνδετήρια δοκάρια) Δεν υπάρχει νόμος του κράτους που να αναφέρεται σε θέματα διάβρωσης σκυροδέματος οξείδώσεων οπλισμου κλπ μόνο πρότυπα ΕΛΟΤ Τα παραπάνω πρότυπα είναι ακριβά και οι λύσεις που προτείνουν ομοίως Συμπέρασμα : Το κόστος υλοποίησης επισκευών και ενισχύσεων by the book είναι τόσο υψηλό που στην πράξη κανένας ιδιώτης και δη σε πολυκατοικία δεν είναι διατεθημένος να αναλάβει. Επιπρόσθετα : οι τεχνολογίες επισκευών και ενισχύσεων (ξανατονίζω by the book) είναι απαιτητικές και για τους μηχανικούς σε επενδύσεις (χρόνου, επιμορφωσης, προδιαγραφών, λογισμικού κλπ κλπ) επομένως πολύ λίγοι μηχανικοί στην Ελλάδα είναι σε θέση να μελετήσουν και να κατασκευάσουν επισκευές και ενισχύσεις (ξανατονίζω by the book) αφού δεν υπάρχει αντίστοιχη ζήτηση. Για αυτό κυριαρχούν και σαν προτάσεις και απο μηχανικούς λύσεις αρπα-κολα που θα εκτελεστουν παράνομα, χωρις μελέτη και χωρίς κανένα πλαισιο. Έτσι όλοι είναι χαρούμενοι Οι ιδιοκτήτες γλιτώνουν λεφτά απο άδειες, μελέτες και λοιπα "άχρηστα" Οι μηχανικοί γλιτώνουν τις απαραίτητες επενδύσεις και ευθύνες (αφου όλα γίνονται στο μιλητό) και η ζωή στη μπανανία μας συνεχίζεται.... Ακόμα και στο απίθανο σενάριο που συμφωνούσαν όλοι οι συνδιοκτήτες για αντιμετώπιση by the book (ούτε 1 στο εκατομύριο) τότε και πάλι θα υπήρχε σοβαρό πρόβλημα στην εύρεση των καταλληλων μηχανικών και κατασκευαστών. Αυτά !!!! καλή συνέχεια. Και μην το πολυσκέφτεσαι... Δες το ολιστικά το θέμα. Αλλώστε το μπετόν έχει φιλότιμο.
    1 point
  16. avgoust
    Σε τέτοιες περιπτώσεις απόκρυψης κτισμάτων κατά την έκδοση της άδειας συνήθως υπάρχουν 2 δρόμοι 1. Η μεταγενέστερη του κτίσματος άδεια να θεωρηθεί άκυρη άρα αυθαίρετη όποια κατασκευή έγινε βάσει αυτής ( που δεν το θέλει κανείς ) 2. Το κτίσμα που δεν δείχτηκε στην άδεια να θεωρηθεί αυθαίρετο με έτος κατασκευής αυτό της άδειας , ασχέτως του πότε πραγματικά κατασκευάστηκε Το πρόβλημα σου δεν είναι η Κ5 αλλά το έτος κατασκευής πριν η μετά το 2011 που με το σκεπτικό του (2) είναι μετά το 2011 οπότε δεν γίνεται. Υποθέτω ότι ο όγκος του αυθαιρέτου λεβητοστασίου δεν πρέπει να οδηγεί σε υπέρβαση του επιτρεπόμενου όγκου του οικοπέδου , της στέγης συμπεριλαμβανομένης. Το σενάριο δήλωσης με 4495 ως προ του 2011 και αναθεώρησης της άδειας προσθήκης στέγης ώστε να εμφανιστεί το λεβητοστάσιο στο δ/μα δόμησης και στις όψεις το βλέπουμε ως δυνατότητα ?
    1 point
  17. dimitris GM
    εσυ ζητας ρευμα για το νομιμο/τακτοποιιημενο κτισμα.
    1 point
  18. zazeng
    Σαν κατ2 μπορείς κ με μια δήλωση, μπορείς κ με πολλές, στην 2η περίπτωση θα κάνεις και μια δήλωση επί κοινοχρήστων, στην πρώτη απλά θα είναι 1 ή παραπάνω ΦΚ. Αν πας για μια προσοχή στους συντελεστές, να είναι με τα χιλιοστά της κάθε ιδιοκτησίας (και 1000/1000 για τα κοινόχρηστα).
    1 point
  19. ppanag
    @Pavlos33 η χρήση είναι κατοικία, ενώ σε άλλες περιπτώσεις δηλώνεται η επικρατούσα χρήση στον όροφο. Δηλαδή σε μια πολυκατοικία με διαμερίσματα, που στο υπόγειο έχουμε ΘΣ, λεβητοστάσια και αποθήκες, τότε η χρήση είναι "κατοικία" και στο υπόγειο. Για να επιλέξω αποθήκευση θα πρέπει να έχω κτίριο με επαγγελματικές αποθήκες από την άδεια και όχι διαμερίσματα κατοικιών με αποθήκες στους βοηθητικούς χώρους.
    1 point
  20. dimitris GM
    Η τακτοποιηση θα γινει μετα την αποδοχη. Μετρας, τα δινεις -ατυπα - στη συβ/φο, κανει την αποδοχη και μετα εχεις νομιμο εντολεα. Κοινη δηλωση κάνεις οταν προκειται για εξ αδιαιρετου κληρονομιες, αλλα και καθε ενας μονος του, μπορει υπο όρους.... Οταν καταλιπονται ξεχωριστα περιουσιακα στοιχεια, καθε ενας παει μονος του. Για την εκ διαθηκης συσταση, εχουν σχετικη οδηγια οι συμβ/φοι. Εσυ περιμενεις την αποδοχη
    1 point
  21. Pavlos33
    Προφανώς και δεν υπάρχει επιτρεπτή απόκλιση αν το μέσο ύψος, βγαίνει άνω των 2.50 μ. Με αναλυτικό δεν μπορείς να υπάγεις κατασκευές που αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου. Σε περίπτωση που δεν πας με κατηγορία 3, αναγκαστικά με υπέρβαση δόμησης Β.Χ (με μειωτικό συντελεστή 0,50).
    1 point
  22. Pavlos33
    @ArcheΣτις χρήσεις έχει κάποια επιλογή να βάλεις βοηθητικούς χώρους; Δες στα προηγούμενα ποστ, τι αναφέρεται.
    1 point
  23. Pavlos33
    Αναφέρω ότι και η λίστα χρήσεων στην ενότητα χρήσεις είναι δομημένη μόνο στις χρήσεις που αναφέρονται στον κτιριοδομικό. Το εγχειρίδιο αναφέρει το ίδιο και προφανώς το εγχειρίδιο δεν αποτελεί νόμο, αλλά στην παρούσα φάση πέραν αυτού και των ημερίδων δεν έχουμε άλλη δυνατότητα. Οι χρήσεις αντιστοιχίζονται ανά όροφο και σε ένα κτίριο που δεν είναι μικτής χρήσης ίσως η λογική είναι να μπει σε όλα τα επίπεδα η κύρια χρήση του κτιρίου σύμφωνα με τον κτιριοδομικό και να μην μπουν και βοηθητικές (πχ στάθμη υπογείου που μπορεί να περιλαμβάνει αποθήκες, λεβητοστάσια, θέσεις στάθμευσης). Η όλη μοντελοποίηση του συστήματος αυτό δείχνει ως τώρα. Τώρα, για την άδεια που λες και δεν στην αναγνωρίζει δεν κάνει κάποιο έλεγχο. Δες το μέγεθος αρχείου σου μήπως είναι υπερβολικά μεγάλο ή μήπως έχεις κάνει κάποια επεξεργασία στο pdf. Συγκεντρωτικά για το ανέβασμα ενός εγγράφου η διαδικασία είναι η εξής: 1. Επιλογή κατηγορίας εγγράφου (π.χ. Έγγραφα πράξεων) 2. Επιλογή πράξης από τον πίνακα «Τύπος Πράξης» (γαλάζια σήμανση) 3. Επιλογή τύπου εγγράφου 4. Επιλογή Αρχείων 5. Αποστολή Τα ψηφιακά αρχεία περιγραφικών και όπου απαιτείται γεωγραφικών πληροφοριών, υποβάλλονται ως εξής:  Αρχεία από υπάρχοντα έγγραφα ή σχέδια που δεν είναι διαθέσιμα σε ψηφιακή μορφή και δε δημιουργούνται από τους εξουσιοδοτημένους μηχανικούς στο πλαίσιο της υποβαλλόμενης αίτησης: Τα στοιχεία αυτά πρέπει να ψηφιοποιούνται σε μορφή PDF, με ανάλυση τουλάχιστον 300 x 300 dpi, να είναι ευανάγνωστα και να μην έχουν αλλοίωση των αναλογιών των διαστάσεων.  Αρχεία που παράγονται από τους εξουσιοδοτημένους μηχανικούς στο πλαίσιο της υποβαλλόμενης αίτησης: Τα αρχεία αυτά πρέπει υποχρεωτικά να παράγονται σε εκτυπώσιμη μορφή PDF, να φέρουν σε ενσωματωμένη εικόνα την σφραγίδα και την υπογραφή των αντίστοιχων εξουσιοδοτημένων μηχανικών και να μην έχουν αλλοίωση των αναλογιών των διαστάσεων. Επισήμανση: 1. Το μέγιστο μέγεθος κάθε αρχείου που επισυνάπτεται μπορεί να είναι 30Μb. Ο μέγιστος αριθμός αρχείων ανά αποστολή: 8. 2. Για την ορθή αναπαραγωγή τους μετά τη έκδοση της πράξης, τα αρχεία να δημιουργούνται σε σωστό μέγεθος χαρτιού και να υποβάλλονται σε μορφή pdf, χωρίς περαιτέρω επεξεργασία (π.χ. crop, κλείδωμα κτλ). Σε περίπτωση λάθους κατά την επισύναψη των αρχείων, υπάρχει η δυνατότητα διαγραφής εγγράφου, με εξαίρεση το αρχείο εξουσιοδότησης του υπόχρεου στον μηχανικό.
    1 point
  24. Pavlos33
    Το μελλοντικό κτίριο μπορεί να απέχει 2,50 μ ή 0,00 μ (σε επαφή με τα όρια). Το "μήκος" ιδεατού" οικοδομήσιμου τμήματος+ πλαγίων αποστάσεων δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζεται με το μήκος προσώπου του οικοπέδου, εκτός και αν δημιουργηθούν ορθογώνια οικόπεδα κάτι που φυσικά είναι επιθυμητό για βέλτιστη οικοδομική εκμετάλλευση. Σε οικισμούς χωρίς ρυμοτομικό δεν εφαρμόζεται η υποχρέωση να εγγράφεται κάτοψη ελάχιστης επιφάνειας 50 τμ με ορθογώνιο 5χ10.
    1 point
  25. ΚΑΝΑ
    1 Η.Τ.Κ και μόνο τον ψιλό κύριο με ποσοστό 100% και ως υπόχρεο
    1 point
  26. akis73
    Είναι εντός η εκτός οικισμού;
    1 point
  27. pirsogiannis
    Για το νομικό κομμάτι, μπορείτε να απευθυνθείτε σε δικηγόρο. Προσωπικά δεν γνωρίζω τί περιθώρια ευελιξίας έχει ένας ιδιοκτήτης από τους τόσους μιας πόλυκατοικίας. Για το τεχνικό κομμάτι , φυσικά και υπάρχουν guidelines όπως σωστά λέτε που οι περισσότεροι αγνοούν είτε από δόλο είτε από απλή άγνοια. Βέβαια και το να αναμειγνύεσαι με κομμάτια της επιστήμης που δεν γνωρίζεις, ίσως και αυτό να συνιστά εκτός από προφανή αμετροέπεια και πιθανό δόλο. Ναι πρέπει να γίνει αυτοψία, εργαστηριακές μετρήσεις και βάσει των αποτελεσμάτων να προταθεί η κατάλληλη λύση για την -προφανή-διάβρωση του οπλισμού που προέρχεται είτε από το παραθαλάσσιο περιβάλλον είτε από ανερχόμενη υγρασία ή συνδυασμό και των δύο. Δυστυχώς ο ΚΑΝΕΠΕ δεν ασχολείται με θέματα διάβρωσης παρά μόνο με αποτίμηση και ενίσχυση έναντι σεισμικών φορτίων. Ωστόσο πλαίσιο σαφές υπάρχει και είναι το πρότυπο ΕΝ-1504, που αφορά στην προστασία και διαχείριση κατασκευών από σκυρόδεμα έναντι διάβρωσης. Όταν ένας μηχανικός ζητείται να δεσμευτεί έναντι όσων λέει με την υπογραφή του εκεί ξεχωρίζει η ήρα από το στάρι.
    1 point
  28. tetris
    Ο φέρων οργανισμός της πολυκατοικίας, είναι κοινόχρηστος. Αυτό σημαίνει ότι κάθε επέμβαση σε αυτόν θα πρέπει να έχει τη σύμφωνη γνώμη του συνόλου των ιδιοκτητών (εκτός κι αν αναφέρει κάτι άλλο ο κανονισμός). Επίσης, αν δεν υπάρχει σύμφωνη άποψη της πλειοψηφίας, δεν μπορεί να ανατεθεί και να γίνει αποδεκτή οποιαδήποτε μελέτη. Οι υδροροές μέσα στα υποστυλώματα είναι μια μέθοδος που εφάρμοζαν πολλοί ασυνείδητοι "συνάδελφοι" έως το σεισμό του 81. Μετά συμμαζεύτηκαν (τουλάχιστον ως προς αυτό). Δεν χρειάζεται να επισημάνω πόσο εγκληματικό είναι. Το να περνάνε σωλήνες αποχέτευσης, είναι ακόμη πιο σοβαρό. Μια σοβαρή πραγματογνωμοσύνη απαιτεί ειδικούς ελέγχους και κοστίζει πολύ. Αν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν συμφωνούν, ίσως θα μπορούσες να προσφύγεις δικαστικά διότι υπάρχει (έτσι όπως τα λες) θέμα στατικότητας του κτιρίου
    1 point
  29. kan62
    Επειδή έχεις ένα δίκιο, στο μπέρδεμα που είπες, το ξεκαθαρίζω παρακάτω και αριθμητικά... Αρχική υπόθεση : υπάρχει άδεια, δεν έχουμε κατ.1-2-3, δεν θέλουμε να κατεδαφίσουμε τίποτε και έχουμε στην ιδιοκτησία αυθαίρετα Χτμ (αλλάζω το 50 για να φύγουμε από το πεδίο εφαρμογής της παρ.δ.δγ του 92). - Αν δεν υπάρχει πρόθεση και δυνατότητα νομιμοποίησης έστω και (Χ-α%*επιτρεπόμενη_δόμηση) τμ των αυθαιρέτων, δεν είναι δυνατή πλέον η υπαγωγή στον νόμο ως Κατ.5 (εξυπακούεται ότι δεν ανήκει η περιοχή στις εξαιρέσεις που έχουν ακόμη δυνατότητα υπαγωγής). - Αν υπάρχει η πρόθεση νομιμοποίησης εξετάζεται και η δυνατότητα αυτής, δηλαδή εξετάζεται η πολεοδομική δυνατότητα (όροι δόμησης κλπ) και ταυτόχρονα η δυνατότητα της μελλοντικής στατικής επάρκειας του υπάρχοντος και του προβλεπόμενου να κατεδαφιστεί τμήματος μετά τη λήξη της αναστολής του νόμου (σύμφωνα πάντοτε με το άρθρο 106).
    1 point
  30. KF
    Θα μπαινεις στο ΕΣΗΔΗΣ.Απο εκει στο ΚΗΜΔΗΣ (εργα-μελετες)
    1 point
  31. tetris
    κάποτε υπήρχαν στο ΤΕΕ (με συνδρομή) ένα εμπορικό που είχα (προ 15ετίας τουλάχιστον) ήταν αξιόπιστο (δεν είχε όσες δημοσιεύονταν μόνον στον τοπικό τύπο)
    1 point
  32. ChristinaK
    Αν αμφιβάλλεις για το εντός/εκτός πρόσφατα τέθηκε σε λειτουργία στο Κτηματολόγιο μία νέα ενότητα "Πιστοποιητικά Natura".(Δεν το έχω χρησιμοποιήσει,αλλά υπάρχει κι έχει οδηγίες για να κάνεις αίτηση με συντ/μενες του γηπέδου).Ελπίζω να βοηθήσει.
    1 point
  33. jbosdas
    μου έλυσες την απορία! το ιδιο ακριβως αναρωτιόμουν... η Εγκ-42382/13 (Γρ. Μελετών ΑΜΕΑ) αναφέρει: Διευκρινίζεται, ότι ως προστατευμένος , προσβασιμος χώρος σε περίπτωση εκτάκτων αναγκών , νοείται ο ανοικτός χώρος αναμονής ενός ή δύο αναπηρικών αμαξιδίων (0.80 μ. Χ 1.30 μ. ανά αμαξίδιο) ανάλογα με το κτίριο, ο οποίος - δεν προσμετράται στον σδ - βρίσκεται εντός του πυροδιαμερίσματος του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου και δεν παρεμποδίζει την όδευση διαφυγής, όπως αυτή προβλέπεται από τον ισχύοντα κανονισμό πυροπροστασίας. στον κανονισμό Πυροπροστασίας ΠΔ41/2018 αναφέρει: Χώρος προσωρινής παραμονής - καταφυγής ΑμεΑ (Ατόμων με Αναπηρία): Προστατευμένος προσβάσιμος χώρος αναμονής στον οποίο μπορεί να παραμείνει προσωρινά ένα ΑμεΑ σε περίπτωση εκδήλωσης μιας πυρκαγιάς μέχρι την απομάκρυνσή του από το κτίριο. Συνήθως περιλαμβάνεται σε μία πυροπροστατευμένη όδευση ή στον προθάλαμο ενός ανελκυστήρα και κατασκευάζεται σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές.
    1 point
  34. dimitris11140
    Προς ενημερωση μετα απο τον ελεγχο.Εφοσον ο χωρος για το αμαξιδιο δεν εμποδιζει την εξοδο διαφυγης απο το διαμερισμα μπορει να δεσμευτει μπροστα απο τον ανελκυστηρα
    1 point
  35. thomas
    More information about ""
    Το αρχείο αυτό είναι η απόδειξη πως μας διοικούν ανίκανοι και κοπρόσκυλα και πως οι ικανοί που μπορούν να προσφέρουν βρίσκονται εκτός . Εύγε !!!!
    1 point
  36. maroudas
    More information about ""
    Αυτό που κάνεις συνάδελφε, προφανώς αρχικά για την δική σου εξυπηρέτηση, θα έπρεπε να το κάνουν αυτόματα οι φορείς μας.... Είναι κωδικοποίηση !!! Θερμά σε ευχαριστώ (κι εγώ) καί για τον χρόνο σου, μα καί για την διάθεση σε όλους μας αυτής της δουλειάς σου!!! Είσαι πολύ καλός συνάδελφος.
    1 point
  37. dpapam
    Ευχαριστώ για την απάντησή σου fraafr... θα την συντάξω και ελπίζω να μην έχει πολλές ελλείψεις... θα την υπογράψει συνάδελφος Μηχανολόγος Μηχανικός...
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00

  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Εγκρίθηκε μέσω WiFi4GR το δωρεάν WiFi σε έντεκα σταθμούς του ΜΕΤΡΟ

      Εγκρίθηκε μέσω WiFi4GR το δωρεάν WiFi σε έντεκα σταθμούς του ΜΕΤΡΟ

      Engineer posted μια είδηση in Τεχνολογία,

      Την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου για την εγκατάσταση και λειτουργία εξοπλισμού ασύρματης πρόσβασης σε έντεκα σταθμούς του ΜΕΤΡΟ για τουλάχιστον πέντε χρόνια εξασφάλισε την περασμένη εβδομάδα η ΣΤΑΣΥ.

      Το κόστος για την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και παροχής σύνδεσης στο διαδίκτυο, θα βαρύνει την εταιρία και από το ύψος του και τη δυνατότητα κάλυψής του από τη ΣΤΑΣΥ θα εξαρτηθεί και η επέκταση του ασύρματου Ιντερνετ και σε άλλους σταθμούς.

      Οι πρώτοι έντεκα σταθμοί στους οποίους θα λειτουργήσει WiFi έως το τέλος της χρονιάς είναι εκτός από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, οι σταθμοί Μοναστηράκι, Ομόνοια, Πανεπιστήμιο, Πειραιάς, Κορυδαλλός, Χαλάνδρι, Αγιος Δημήτριος, Φιξ και Αγία Μαρίνα. 

      Οι επιβάτες θα μπορούν να συνδέονται άμεσα χωρίς να χρειάζεται κάποια διαδικασία εγγραφής. Στη συνέχεια η διοίκηση της ΣΤΑΣΥ θα μετρήσει το μηνιαίο κόστος λειτουργίας και συντήρησης ώστε να αποφασιστεί η επέκταση του δικτύου και το χρονοδιάγραμμά της.

      Υπενθυμίζεται ότι το έργο έχει ενταχθεί από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης στις περιοχές που θα εγκατασταθούν σημεία πρόσβασης στο πλαίσιο του έργου WiFi4GR.

      Το WiFi4GR «Ανάπτυξη Δημόσιων Σημείων Ασύρματης Ευρυζωνικής Πρόσβασης στο Διαδίκτυο» αφορά στην προμήθεια, εγκατάσταση, παραμετροποίηση, σύνδεση και θέση σε λειτουργία σημείων ασύρματης πρόσβασης WiFi (Hotspots) στο Διαδίκτυο σε διάφορες περιοχές πολιτιστικού και τουριστικού ενδιαφέροντος της χώρας, για την κάλυψη, 2.500 περίπου περιοχών ασύρματης – WiFi πρόσβασης σε όλη την επικράτεια. Το σύστημα, το οποίο θα αναπτυχθεί, θα διαθέτει κεντρικό σύστημα παρακολούθησης και διαχείρισης, το οποίο καθιστά δυνατή την παρακολούθηση σε πραγματικό χρόνο όλων των δομικών στοιχείων του δικτύου.
      • 0 απαντήσεις
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    • Η σύνδεση του νυχτερινού φωτισμού με το «Τοπικό Εγχώριο Προϊόν» στην Ελλάδα

      Η σύνδεση του νυχτερινού φωτισμού με το «Τοπικό Εγχώριο Προϊόν» στην Ελλάδα

      Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,

      Όσοι έχουμε βρεθεί σε νυχτερινή πτήση έχουμε απολαύσει το θέαμα που προσφέρει η επιφάνεια της Γης, όταν τα νυχτερινά φώτα αναδεικνύουν μοτίβα που παραπέμπουν σε έργα τέχνης. Εκτός όμως από το εντυπωσιακό θέαμα, τα νυχτερινά φώτα αποτελούν μια πολύτιμη πηγή πληροφορίας για τις δραστηριότητες του ανθρώπου και την αλληλεπίδρασή του με το περιβάλλον.

      Στο πλαίσιο της εξερεύνησης αυτού του πεδίου, η NASA καταγράφει συστηματικά τον νυχτερινό φωτισμό του πλανήτη μας. Τα τελευταία 10 χρόνια πολύ βελτιωμένες καταγραφές παρέχονται από τον αισθητήρα VIIRS της αποστολής SUOMI.

      «Στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο σκεφτήκαμε να ερευνήσουμε τι έχουν να μας πουν τα νυχτερινά φώτα για την πατρίδα μας» λέει στην «Κ» η Αλεξάνδρα Γκεμιτζή, καθηγήτρια στο Τμήμα Μηχανικών Περιβάλλοντος του Δημοκρίτειου Πανεπιστήμιου Θράκης, η οποία ηγήθηκε μιας ενδιαφέρουσας έρευνας στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του Εργαστηρίου Ατμοσφαιρικής Ρύπανσης και Αντιρρυπαντικής Τεχνολογίας Ατμοσφαιρικών Ρύπων.
      • 0 απαντήσεις
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    • «Εξοικονομώ 2023»: Ο νέος οδηγός του προγράμματος μετά την 3η τροποποίηση

      «Εξοικονομώ 2023»: Ο νέος οδηγός του προγράμματος μετά την 3η τροποποίηση

      Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,

      Εκδόθηκε σε ΦΕΚ η υπ' αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/97165/610 ΚΥΑ (ΦΕΚ 5174/Β΄/13.09.2024) που αφορά την 3η τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/55246/807/18.05.2023 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Προκήρυξη του προγράμματος “Εξοικονομώ 2023”», ως εξής:

      Α. Ο Οδηγός Εφαρμογής Προγράμματος «Εξοικονομώ 2023» και η 1η Τροποποίηση του Παραρτήματος VI που αφορά την Υπεύθυνη Δήλωση σχετικά με τη σώρευση των ενισχύσεων ήσσονος σημασίας (de minimis) βάσει του Κανονισμού (ΕΕ) 2023/2831, ως ακολούθως:

      Τροποποίηση (3η) της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ 55246-807 18.05.2023 ΚΥΑ Εξοικονομώ 2023 (ΦΕΚ 5174-Β-13.09.2024).pdf
      • 3 απαντήσεις
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    • Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων: Πώς υπολογίζεται το νοίκι. Ποιο το τίμημα επαναγοράς

      Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων: Πώς υπολογίζεται το νοίκι. Ποιο το τίμημα επαναγοράς

      Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,

      Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η υπουργική απόφαση με την οποία ρύθμιζονται τα τελευταία ζητήματα που αφορούν στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων στην Ελλάδα προκειμένου να κατατεθούν οι δεσμευτικές προσφορές και να ολοκληρωθεί η διαγωνιστική διαδικασία.

      Η διαδικασία είχε ξεκινήσει από το προηγούμενο έτος, ενώ από τον Ιανουάριο του 2024 βρίσκεται στο δεύτερο κύκλο του ανταγωνιστικού διαλόγου.  Οι βασικές αλλαγές με τις οποίες προχώρησε ο διάλογος με τους υποψήφιους επενδυτές, προέβλεπαν έκπτωση 30% στο τίμημα αγοράς ακινήτων από πλειστηριασμούς, αλλά και επαναγοράς από τον οφειλέτη, είσοδο εμπειρογνωμόνων εντός του ακινήτου για αυτοψία και φορολόγηση του Φορέα ανάλογη με αυτήν των εταιρειών επενδύσεων ακινήτων (REIC).

      Υπενθυμίζεται ότι οι φορείς που συμμετέχουν στη διαδικασία είναι οι: «Bain Capital Credit», «Christofferson, Robb & co, LLC», «Fortress Credit Corp.», Ένωση Εταιρειών «KAICAN Hellas – Beaumont Summit Financial DAC».

      Ο Φορέας Ακινήτων θα αγοράζει από τους πλειστηριασμούς τα ακίνητα των ευάλωτων οφειλετών και θα τους τα εκμισθώνει για περίοδο 12 ετών, προκειμένου να συνεχίσουν να παραμένουν στην κατοικία τους και να αποτραπούν έτσι οι εξώσεις. 
      • 0 απαντήσεις
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    • Ο διαδραστικός χάρτης με όλα τα ενεργά σεισμικά ρήγματα της Ελλάδας

      Ο διαδραστικός χάρτης με όλα τα ενεργά σεισμικά ρήγματα της Ελλάδας

      Engineer posted μια είδηση in Τεχνολογία,

      Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας (HeDBAF) είναι ένα εθνικό προϊόν συνεργασίας όλων των σχετικών με αυτό το αντικείμενο ακαδημαϊκών και ερευνητικών ιδρυμάτων της Ελλάδας υπό την αιγίδα του ΟΑΣΠ.

      Ο κύριος σκοπός της γεωβάσης είναι να παρέχει ουσιαστικές πληροφορίες στην επιστημονική κοινότητα και σε όποιον θέλει να έχει μια συνοπτική ή εμπεριστατωμένη πληροφόρηση για τα ενεργά/σεισμικά ρήγματα της ευρύτερης περιοχής της Ελλάδας, καθώς και να χρησιμεύσει ως πλατφόρμα καθοδήγησης για γεωλόγους, μηχανικούς και την κεντρική και τοπική διοίκηση, για περαιτέρω εις βάθος μελετών.

      Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας
      • 4 απαντήσεις
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    Προβολή Όλων
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.