Πίνακας Κορυφαίων

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η 3η αναθεώρηση του ΚΑΝ.ΕΠΕ. ΥΑ ΥΠ 449-2022 (ΚΑΝΕΠΕ-3η αναθεώρηση).pdf

Καλησπέρα... Εγγρ-3820003.pdf

Ανοιχτή συζήτηση: Αρτιότητητες – οικοδομησιμότητες οικοπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές [video] https://news.b2green.gr/20590/ανοιχτή-συζήτηση-αρτιότητητες-οικο κι οπως θα ελεγε και ο τετρις "εκτος σχεδιου δεν εχουμε οικοπεδα..εχουμε γηπεδα"

Σωστά τα λες, οι τιμές είναι οι έτοιμες απο τους Πίνακες και σε σχέση με τι διαπιστώσεις εσύ. Πχ. αν δεις παρουσία μονωτικού μπορείς να το βάλεις και με πλημμελή ή με Umax αναλόγως πόσο έχει βάλει. Χλωμό βέβαια για υπόγειο σε κατασκευή του '97 αλλά λέμε τώρα...

Τη λύση δίνει το άρθρο 12 του 4122 που ανέφερε ο Παύλος παραπάνω. 1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το ΠΕΑ και ο χρόνος ισχύος αυτού,

Είναι το τούβλο φυσικό υλικό?

Και τα δύο, γιατί ούτε ο νόμος διευκρινίζει αν εξαιρούνται κάποιες χρήσεις ή/και ορισμένες συμβολαιογραφικές πράξεις. Πάντως, η συμπλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας γίνεται βάσει της υπουργικής απόφασης που εκδόθηκε γι' αυτόν τον λόγο.

Όχι βέβαια. Εννοώ ότι εφαρμόζουμε (ή όχι) την ερωτωαπάντηση του ΤΕΕ (σχετικά με το ΠΕΑ) με αποκλειστική μας ευθύνη. Άρθρο 2: Διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας 1. Η διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας υλοποιείται σε δύο βασικά βήματα: Β) Καταχώριση Ιδιοκτησιών: Περιγραφή και τεκμηρίωση των οικοπέδων ή γηπέδων ή κτιρίων ή τμημάτων αυτών που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες. β. [...] Το ηλεκτρονικό έντυπο Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: ιαια) Στοιχεία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.) του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, εφόσον απαιτείται,

Η αμοιβή του μηχανικού δεν είναι προκαθορισμένη. Αποτελεί αντικείμενο συμφωνίας με τον πελάτη. Επιπλέον, δεν επιτρέπονται στο φόρουμ συζητήσεις σχετικά με αμοιβές υπηρεσιών μηχανικού.

Εύγε θηρίο ... ούτε το Εθν. Τυπογραφείο δεν την έχει ανεβάσει ακόμη ! +++1

Ευχαριστώ όλους τους συναδέλφους για τις απαντήσεις τους και ειδικά τον kcher για την πολύ διαφωτιστική και τεκμηριωμένη απάντηση. Το κλειδί λοιπόν είναι η διατομή του σωλήνα...

Οικονομικός μηχανικός πάντα υπάρχει, αλλά δεν τους εμπιστευόμαστε για θέματα σοβαρών περιουσιακών στοιχείων. Αντιθέτως αρκετές φορές η κατηγορία αυτή αποτελεί πολύ ευχάριστη παρέα για καφέ και το Μπουρνάζι είναι εξαιρετική επιλογή για τέτοιου είδους δραστηριότητες. Προτιμήστε κάποιον μηχανικό που να είναι καλός στη δουλειά του, να ξέρει να σας κατευθύνει... Μόνο τότε εξασφαλίζεται ότι την αμοιβή του θα την πάρετε πίσω στο πολλαπλάσιο ως προστιθέμενη αξία στην αγορά σας.

ακη, θνκς, Οπου από τις σχετικές διατάξεις με την έκδοση οικοδομικών αδειών αναφέρεται η επιφάνεια κατοικίας ή διαμερίσματος, όπως πχ στις αποφάσεις του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ Αποφ-81304/6083/89 περί καθορισμού τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων και Αποφ-82070/89 περί προδιαγραφών μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών στο ΠΔ/8-7-93 (Αρθ-5 παρ.2Αγ) περί τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών κλπ συνυπολογίζεται στην επιφάνεια το εμβαδόν που καταλαμβάνουν οι εξωτερικοί και εσωτερικοί τοίχοι της κατοικίας ή διαμερίσματος . μιλαει για εξωτερικες και εσωτερικες τοιχοποιίες οικοδομης ή διαμερισματος. εγω δεν βλεπω να οριζει τπτ για μεσοτοιχιες ενος διαμερισματος με τον διπλανο ή με τον κοινοχρηστο διαδρομο. Επισης στον ΝΟΚ αρθρο 2 οριζεται οτι 47. Μικτό εμβαδόν είναι το εμβαδόν του χώρου συμπεριλαμβανομένων των περιμετρικών δομικών στοιχείων που τον ορίζουν. Σε περίπτωση όμορων χώρων λαμβάνεται το ήμισυ του δομικού στοιχείου στον υπολογισμό Δεν διαχωριζει αν στους ομορους χωρους περιλαμβανεται και ο διαδρομος...και αφου δεν τον εξαιρει, ισχυει και για αυτον το "ημισυ" κατα τον κλασικο κανονα, "ό,τι δεν απαγορευεται... επιτρεπεται"

Νικ η απάντηση του ΤΕΕ Πελοποννήσου έχει βασιστεί στην εγκ. 3 Ν .4178 σε συνδυασμό με τα κριτήρια της κατηγορίας 3 για την υπέρβαση επιφάνειας εξωστών, σύμφωνα με το τι ίσχυε στο νόμο, την ημερομηνία της απάντησης. Σήμερα, δεν ισχύουν τα 3 μ καθαρό ύψος κάτω από τον εξώστη, ενώ παραμένει σε ισχύ -κατ΄ αναλογία-η σχετική ερμηνεία της εγκ. 3 Ν. 4178. Άρα, σήμερα, μπορείς να ρυθμίσεις υπέρβαση εξώστη (ακόμη και εντελώς αυθαίρετο εξώστη), προϋφιστάμενου του ΓΟΚ 85, ανεξαρτήτως μεγέθους, με την μόνη προυπόθεση που ορίζει σήμερα ο νόμος, δηλαδή η προβολή του να μην ξεπερνάει το κρασπεδόρειθρο. Κατά τη γνώμη μου εννοεί το κράσπεδο του πεζοδρομίου και όχι και το ρείθρο, αλλά αφού ο νόμος το διατυπώνει έτσι, μας δίνει δωράκι και το πλάτος του ρείθρου (δημιουργική ασάφεια). Οπότε, μπορείς να ρυθμίσεις τον εξώστη σου άφοβα, υπάγοντάς τον στην κατηγορία 3, ακόμη και αν αυτός βρίσκεται μισό μέτρο πάνω από το πεζοδρόμιο.

Με βάση τον νόμο δεν θα βγάλεις άκρη για κατασκευή του 1985 σοβαρή βλακεία είναι που το έκαναν έτσι όπως εσύ το περιγράφεις. Το θέμα στατικής συμπεριφοράς εάν και εφόσον έχει φορέα απο οπλισμένο σκυρόδεμα οι τοίχοι πλήρωσης έχουν συμπληρωματική βοήθεια και όχι την βασική. 'Ολα τα υπόλοιπα μόνο μετά από αυτοψία στο ακίνητο αν όχι είναι λόγια του αέρα. Και τα λόγια του αέρα επιφέρουν σοβαρές παραλείψεις.

παντως, απο πλατφορμες παμε καλα... αυθαιρετων ηλεκτρονικης ταυτοτητας προσωπικου γιατρου αντικατασταση συσκευων επιδοτηση βενζινης/πετελαιου αδηλωτα τμ. στους Δημους Εξωδικαστικου συμβιβασμου ρυθμισης οφειλων αποτελεσματα πανελλαδικων εμβολιων [η τεταρτη] κοινωνικου τουρισμου [συν οσες αλλες δεν ειδα] κι οπως λεει το γνωστο λαικο αζμα "μανα, μας κλεψαν το τρακτερ κι εμεινε η πλατφορμα χηρα"

@Vassilis Mammos η, προ δεκαπενταετίας, αλλαγή χρήσης έγινε με άδεια; Ο Δήμος ζήτησε μελέτη ή τεχνική έκθεση;

Δεν θα το συνιστούσα σε καμία περίπτωση... Το διαμέρισμα είναι μεγάλο. Αυτό θα σήμαινε ότι όλα τα σώματα θα έπρεπε να τροφοδοτούνταν από έναν λεπτό σωλήνα. Άρα δεν θα μπορούσε να "μεταφέρει" όλη τη θερμότητα που απαιτείται για το διαμέρισμα. Όντως, έχει δίκιο... Το κολλεκτέρ προσαγωγής του διαμερίσματός σας έχει μόλις δύο κυκλώματα. Ένα σπίτι 90 m² λογικά θα έχει 8-9 σώματα. Συνεπώς σε κάθε κύκλωμα αντιστοιχούν 4 περίπου σώματα... Είναι υπερβολικά μεγάλος αριθμός ακόμα και για λέβητα πετρελαίου... Εκείνο που συνηθίζω εγώ να κάνω σε τέτοιες περιπτώσεις είναι να κάνω μελέτη θέρμανσης, αφού πρώτα βρω ακριβώς τα κυκλώματα στο δάπεδο. Στη μελέτη θα εξέταζα το ενδεχόμενο, αφού δεν μας κάνουν τα υφιστάμενα κυκλώματα, να "ανακούφιζα" τα κυκλώματα αυτά τροφοδοτώντας κάποια σώματα που βρίσκονται κοντά στο μπαλκόνι που θα τοποθετηθεί η Α/Θ με ανεξάρτητο κύκλωμα ή με δισωλήνιο. Όμως αυτό είναι τελείως θεωρητικό...Μόνο μια μελέτη θα μπορέσει να απαντήσει.

Ως μηχανικός που είσαι, θα πας σε μηχανικός που ασχολείται με αυτό αντικείμενο και θα σε καθοδηγήσει στη βέλτιστη λύση. Κάνεις λάθος. Η αντλία έχει άλλες απαιτήσεις.

Θα πρέπει πρώτα να μεταβείτε στο τμήμα εσόδων του Δήμου, με το έντυπο της άδειας και το Ε9. Εκεί θα εκδωθεί βεβαίωση για τα τετ. μέτρα και την χρήση. Εδώ στον Δήμο Θεσ/κης συνήθως ακολουθεί αυτοψία από υπάλληλο του Δήμου προς επιβεβαίωση της αλλαγής χρήσης. Εν συνεχεία και κατόπιν έκδοσης σχετικής βεβαίωσης για τα τετ. μέτρα και την χρήση, θα πάτε στον ΔΕΔΔΗΕ όπως σας ανέφερε πιο πάνω ο συν/φος. Εκτιμώ ότι εφόσον έχει εκδοθεί η σχετική άδεια αλλαγής χρήσης, η όλη διαδικασία είναι σχετικά απλή.

Το "μικρής έκτασης" διασκευή τι σημαίνει ? Φλου τελείως. Ψηφίζω ΕΕΜΚ για αλλαγή διαρρύθμισης. Πιο ασφαλές σε περίπτωση καταγγελίας. ( Πολυκατοικία , κάτι η σκόνη, κάτι τα μπάζα, κάτι ο θόρυβος , βρέθηκε ένας περίεργος και φώναξε την αστυνομία. Αντε βγάλε άκρη με την βεβαίωση του Αρθρου 30 )

Εχεις "θεσει" κοντό υποστύλωμα. Αδιάφορο αν το συμπαγές τμήμα είναι μπετόν ή τούβλο. Μελέτη του '86 σημαίνει ότι μιλάμε για τον κανονισμό του '55. Δεν υπήρχε κάποια υπολογιστική πρόβλεψη για κοντά υποστυλώματα. Εντελώς εμπειρικά , με 4Φ20+2Φ16 και άντε κάνα #Φ8/20 δεν νομίζω να βγεις για θέσει κοντό υποστύλωμα. Το κρίσιμο μήκος των υποστυλωμάτων της μελέτης , ουδεμία σχέση θα έχει με αυτά που θα προκύψουν από την θεώρηση του ως κοντού. Σκέψου μόνο ότι στην μελέτη με ΕΚΩΣ2000 ως μήκος του κοντού υποστυλώματος θεωρείται μόνο το τμήμα πάνω από το συμπαγές. (ΕΚΩΣ 2000 παρ. 18,4,9,2 δες και το τεύχος με τα σχόλια) και θα έπρεπε να μειώσεις και το q του κτιρίου συνολικά στην μελέτη. Θα προέκυπταν βαρβάτοι οπλισμοί , ίσως και δισδιαγώνιοι η και ανεπάρκεια διατομής. Το να προσπαθούμε λοιπόν να χωρέσουμε τις διατάξεις του ΕΚΩΣ2000 στα παπούτσια του κανονισμού του 55 ..αδύνατον. Κατά την γνώμη μου το πιο απλό είναι η επαναφορά στην εγκεκριμένη κατάσταση με σωστό χτίσιμο του φατνώματος. Αλλιώς πιάνεις τον ΚΑΝΕΠΕ για όλο το κτίριο , και ...καλό ταξίδι.

Να σου θυμίσω ότι στις νέες άδειες εδώ κ χρόνια ελέγχεται μόνο το διάγραμμα δόμησης κ αυτό όχι σε όλες τις κατηγορίες κ σύντομα σε καμμία (δες το χτεσινό θέμα για την επερχόμενη κατάργηση του ελέγχου δόμησης κ αντικατάστασης του με τον έλεγχο όγκου και την προέγκριση ως επιλογή για όλες τις κατηγορίες αδειών) και οι εισφορές. Κατά τα άλλα σύμφωνοι, εκτός από τα κουτάκια. Τα σχετικά θέματα του φόρουμ πάνε πιο σφαίρα κ από τα αυθαίρετα! Επίσης δεν είμαι σίγουρος ότι δεν γίναμε όλοι πιο σοφοί

Όχι, ο καθένας θα κόψει την εργασία του. Κατά τα άλλα βλέπεις την πυθιακή διάσταση κ μόνος σου νομίζω. Για το εξοικονομώ για ποιο λόγο απαιτείται ταυτότητα; Πριν την ταυτότητα τι ζητούσε; Σε μένα έχουν έρθει μόνο περιπτώσεις που είχαν αυθαιρεσίες και μου ζητούσαν την περαιωμενη δήλωση για το εξοικονομώ. Αν το κτίριο ήταν καθόλα νόμιμο; (Σπάνιο το ξέρω) Τι ανεβάζετε; Τεσπά κ στο εξοικονομώ θεωρώ το ρόλο της πιστοποίησης της νομιμότητας του κτιρίου παίζει (πλέον) η ταυτότητα, προκειμένου να επιδοτηθει από το κράτος. Φίλτατε με τους φωστήρες που έχουμε μπλέξει ακόμα κ το αδόμητο θέλει ειδικές γνώσεις πλέον.

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΤΚ-6/2022 29. Απαιτείται η καταχώριση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε ΗΤΚ που προορίζεται για γονική παροχή; Σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4122/2013, η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικά. Συνεπάγεται ότι η απαίτηση ΠΕΑ στην ΗΤΚ δεν καθορίζεται από τη συμβολαιογραφική πράξη για την οποία αυτή προορίζεται, αλλά, το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό, όπου δύναται να εκδοθεί.

@maranti ναι αν δεν τελειώσει ο μεταγενέστερος έλεγχος δεν έχεις δυνατότητα να καλέσεις ελεγκτή δόμησης. Επίσης θεωρητικά χωρίς ολοκληρωμένο μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών ούτε εργασίες επιτρέπεται να γίνονται. edit: άλλωστε το αίτημα για ελεγκτή δόμησης υποβάλεται μέσα από την πράξη του μεταγενέστερου φορολογικού ελέγχου.

Δήμος Χαλκηδόνας – Σημειακή τροποποίηση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δημοτικής Ενότητας Αγίου Αθανασίου Δήμου Χαλκηδόνας ΠΕ Θεσσαλονίκης, σε τμήμα του Αγροκτήματος Γέφυρας με χρήση: «Χονδρεμπόριο με περιορισμούς». Η σημειακή τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου της ΔΕ Αγίου Αθανασίου προωθείται για να υλοποιηθεί ρύθμιση των χρήσεων γης επί έκτασης 334 στρ. περίπου που βρίσκεται στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δ.Ε. Αγίου Αθανασίου του Δήμου Χαλκηδόνος στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης. Στόχος είναι να καταστεί εφικτή η επέκταση υφιστάμενων αλλά και η εγκατάσταση νέων επιχειρήσεων χονδρεμπορίου, συμβάλλοντας στην τόνωση της οικονομικής ανάπτυξης σε μια περιοχή πλεονεκτική για τη χρήση χονδρεμπορίου, δεδομένου ότι διαθέτει καλή προσβασιμότητα σε ένα βασικό σύστημα μεταφορικών αξόνων (σιδηροδρομικών και οδικών) που διέρχονται από την περιοχή, προϋπόθεση ιδιαιτέρως σημαντική για την προσέλκυση αρχικά επιχειρηματικών παραγωγικών δραστηριοτήτων και εν συνεχεία για τη βιώσιμη λειτουργία τους. περισσοτερα εδω https://ecopress.gr/ypen-pos-tha-einai-ta-nea-asteria-glyfadas-poleodomikes-apofaseis/

Φυσικά και παραμένει ενδιαφέρον εργαλείο . Όσον αφορά τον βιοπορισμό από την ανάπτυξη προγραμμάτων , απαιτούνται πολλές εκατοντάδες (ή χιλιάδες ανθρωποώρες) για ανάπτυξη και έλεγχο λογισμικού . Άρα μιλάμε ότι υπάρχει σεβαστό background χρημάτων μέχρι το λογισμικό να αναπτυχθεί , ελεγχθεί , διαφημιστεί ... Για ομάδα μηχανικών που ασχολούνται εκτός των άλλων και με ανάπτυξη λογισμικού, υπάρχει πεδίο ανάπτυξης μέσω ειδικών εφαρμογών που η ομάδα δοκιμάζει πρώτη το λογισμικό κομμένο και ραμμένο στις ανάγκες της και μετά το εξελίσσει και το διαθέτει προς πώληση . Κι εκεί βέβαια χρειάζονται υποδομές για διαφήμιση , διάθεση , υποστήριξη . Με κέφι και μεράκι , όλα γίνονται . Για κάποια χρόνια ασχολήθηκα σχεδόν σε αποκλειστική βάση ως συνεργάτης εταιρείας ανάπτυξης λογισμικού για μηχανικούς. Χρήσιμη εμπειρία . Μέσω αυτής διαπίστωσα ότι η ομάδα εργασίας και η εμπειρία πάνω στο αντικείμενο , με κατάλληλες προϋποθέσεις , απογειώνει τις δυνατότητες του λογισμικού .

Το 2010 η εμπορική αξία του παράνομα εγκατεστημένου λογισμικού στην Ελλάδα, έφθασε τα 227 εκατ. ευρώ, καθώς το 59% του λογισμικού ήταν πειρατικό Στην Ευρωπαϊκή Ένωση ο μέσος όρος της πειρατείας λογισμικού βρίσκεται σταθερά στο 35% Η Ελλάδα διατηρεί την τρίτη υψηλότερη θέση στην πειρατεία μετά την Βουλγαρία 65% και την Ρουμανία 64%. (πηγή: Το βήμα) Τα ποσοστά αυτά από μόνα τους θα "πνίξουν" ακόμη και τις αξιόλογες προσπάθειες στην ανάπτυξη λογισμικού, και ως γνωστό οι αξιόλογες προσπάθειες απαιτούν πόρους.

είναι το ΠΔ 3471993 Α-146 Οδικά δίκτυα.Γραμμές δόμησης και αποστάσεις οικοδομών.

Δεν είναι. Στην υπουργική απόφαση αναφέρεται ότι το ΠΕΑ συμπεριλαμβάνεται εφόσον απαιτείται. Δεν αποσαφηνίζεται αν το "εφόσον απαιτείται" αφορά τη χρήση του ακινήτου ή το είδος της συμβολαιογραφικής πράξης ή και τα δύο. Διάβασα τη σχετική ερωτωαπάντηση του ΤΕΕ, όμως αυτή αποτελεί —απλώς— μία τοποθέτηση χωρίς νομοθετική ισχύ. Η εφαρμογή της (ή μη) γίνεται με αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού.

Τελικα αν δεν απατειται ΠΕΑ βασει συμβολαιογραφικης πραξης η ΗΤΚ το απαιτει για να προχωρησει???? για συσταση οριζοντιου πχ . Εγω απ οτι ειδα η ΗΤΚ προχωραει κανονικα χωρις το ΠΕΑ...τι λετε και σεις??

Άλλο το Μητρώο Μελών του ΤΕΕ και άλλο το Μητρώο Πτυχιούχων Μηχανικών. Εσύ είσαι εγγεγραμμένος στο δεύτερο. Υπόδειγμα σφραγίδας θα βρεις στο θέμα "Σφραγίδα Μισθωτού Μηχανικού".

Μπορείς να έχεις δραστηριότητες κατοικίας (ύπνος, μαγείρεμα) σε επαγγελματικό χώρο. Εάν, όμως, ο χώρος δεν θα έχει καμμία σχέση με επαγγελματική χρήση, απαιτείται αλλαγή χρήσης (δηλαδή μηχανικός και πολεοδομία).

Τα πράγματα είναι απλά η ΗΤΚ πλέον χρειάζεται παντού…ακομη και σε μια απλή μεταβίβαση αγροτεμαχίου… «Οι ειδικότητες» που ελέγχουν το ΤΕΕ πέταξαν ξανά έξω Ηλεκτρολόγους/Μηχανολόγους όπως έγινε και στο Κτηματολόγιο για να μοιραστούν σε λιγότερους τα έσοδα… Το αποτέλεσμα είναι να ολοκληρώνουμε την ΗΤΚ και να βάζουμε κάποιον από τις 3 ειδικότητες εικονικά στην ομάδα έργου..με το ανάλογο αντίτιμο φυσικά…

Αφού ευχαριστήσω τον συνάδελφο akis73, θα ήθελα να επισημάνω ότι η διάταξη του ΝΟΚ είναι πολεοδομική διάταξη. Όπως αναφέρεται στο έγγραφο: "τα θέματα σύστασης ιδιοκτησιών και αστικού δικαίου εκφεύγουν των αρμοδιοτήτων μας". Πλην πολεοδομίας, ισχύει ότι ο τοίχος μεταξύ κοινόχρηστου και ιδιοκτησίας προσμετράται στην ιδιοκτησία.

Εάν είναι εφικτό με ένα συμβόλαιο να γίνει τροποποίηση σύστασης και πώληση, είναι συμβολαιογραφικό θέμα.

Οι πολεοδομικές διατάξεις τηρούνται για τον σχεδιασμό των κτιρίων. Η τιμή της επιφάνειας διαμερίσματος δεν επηρεάζει το σχέδιο κάτοψης. Ο τρόπος υπολογισμού του εμβαδού των χώρων για την εφαρμογή του ΝΟΚ αφορά μόνο τους μελετητές μηχανικούς και τους ελεγκτές. Για τον προσδιορισμό του εμβαδού διαμερίσματος (ιδιοκτησιακά, συμβολαιογραφικά) ακολουθούνται οι προαναφερόμενοι κανόνες.