Πίνακας Κορυφαίων

Εγείρονται πολλά ερωτήματα, μεταξύ αυτών αν η εγκατάσταση της βιοτεχνίας έγινε βάσει νόμιμης άδειας, αν τηρούνται οι προ υποθέσεις χορήγησης της άδειας λειτουργίας, αν επιτρέπεται η εγκατάσταση στην περιοχή, αν στα "χαρτιά" πέρασε ως μη οχλούσα αλλά στην πράξη (όπως λες) παράγει θόρυβο και έχει καταστρατηγήσει πλήρως τις ΠΠΔ, αν τηρούνται μέτρα πυρασφάλειας, αν το καταστατικό της οικοδομής επιτρέπει τέτοια χρήση κλπ . Σε πρώτη φάση, επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη της (στοιχεία του υπεύθυνου της βιοτεχνίας θα βρεις από το τμήμα ανάπτυξης του Νομού) . Αν αρνείται είσαι αναγκασμένος να απευθυνθείς σε αστυνομία για τον θόρυβο. Το πιθανότερο είναι να καταλήξεις σε δικηγόρο για τα περαιτέρω (αρχικά ίσως κάποιο εξώδικο, θα σου πει αυτός πως θα κινηθείς).

Από την στιγμή που δεν βάζεις άλλους συμμετέχοντες δεν ασχολείσαι με αυτό. Η μόνη ΥΔ είναι η εξουσιοδότηση από τον υπόχρεο ιδιοκτήτη ως προς εσένα. edit: Η λίστα εγγράφων που φαίνεται δεν είναι σε κάθε περίπτωση υποχρεωτική. Ανά περίπτωση ανεβάζεις. Υποχρεωτική, σε κάθε περίπτωση, είναι η εξουσιοδότηση από τον υπόχρεο

και ομως ο ΝΟΚ αναφέρει ότι συμμέτεχει στη φύτευση οτιδήποτε φυτεύεται (τουλάχιστον 40εκ χώμα) σε όλα τα επίπεδα . αρθρο 17 παρ2α

Ήταν εκτός αντικειμενικού το '16...άρα 650.

@tasosi η επιλογή "πιστωτικό τιμολόγιο" είναι για τις περιπτώσεις που είσαι εκδότης. Δεν διαβιβάζεις τίποτα, γιατί δεν υπάρχει δυνατότητα καταχώρησης αρνητικών ποσών. Άλλωστε, το πιστωτικό θα αφαιρεθεί από τον επόμενο λογαριασμό. Τότε θα καταχωρήσεις το χρεωστικό υπόλοιπο σύμφωνα με τις οδηγίες.

Θα πρέπει να γίνει παραχώρηση και στο άλλο πρόσωπο. Διότι, διαφορετικά, ο δρόμος αυτός δεν θα άνοιγε ποτέ

Δεν ανεβάζεις στο σύστημα μόνο τα έντυπα υπολογισμού. Ανεβάζεις και τα αποδεικτικά πληρωμής τους. (Διπλότυπο απο Δήμο, Το τύπου Α της ΔΟΥ, το 5% αν είσαι εκτός σχεδίου χωρίς θεσμοθετημένες χρήσεις και την πληρωμή προκαταβολής της απογραφής στον ΕΦΚΑ) Αν έχεις κάτι λάθος* θα σου ζητήσουν συμπληρωματικές κρατήσεις κατά τον μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών. *Λάθος προς τα κάτω. Αν έχεις κάτι λάθος προς τα πάνω, ας πρόσεχες...

@yak έχεις συντάξει ιδιωτικό συμφωνητικό για το τι εργασίες αναλαμβάνεις ??? Ανέλαβες ΜΣΕ εκτός από υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4495/17 ??? Ο μηχανικός που αναλαμβάνει την υπαγωγή στον ν. 4495/17 δεν αναλαμβάνει αυτομάτως και την υποχρέωση για εκπόνηση ΜΣΕ, παρά μόνο έχει τη πλήρη ευθύνη και υποχρέωση να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη ότι θα πρέπει να ολοκληρώσει την ΜΣΕ εντός πενταετίας από την ημερομηνία υπαγωγής. Συνεπώς αν θες να απαλλαγείς πλήρως θα πρέπει να ολοκληρώσεις τις δηλώσεις του ν. 4495/17 και να παραδώσεις στον ιδιοκτήτη ΟΛΑ τα δικαιολογητικά με τις σωστές δηλώσεις του ν. 4495/17 και σφραγίδα / υπογραφή σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή, αφού τα ανεβάσεις και στο ΤΕΕ. Παράλληλα με μια ωραία επιστολή τον ενημερώνεις ότι θα πρέπει εντός πενταετίας από την ημερομηνία υπαγωγής να προβεί σε ΜΣΕ με μηχανικό της επιλογής του. ΥΓ. είναι πολύ εύκολο να τον εντοπίσεις τον ιδιοκτήτη... έχεις Ε9, διεύθυνση κατοικίας από τις ΥΔ και διεύθυνση αυθαιρέτου...

@subrosaval ακούγεται πολύ λογική η τοποθέτησή σου, αλλά εγώ δεν θα έμενα στο "μάλλον" και στο "αυτονόητο". Πες στον ιδιοκτήτη να προσθέσει στο συμφωνητικό με τον εργολάβο ότι όλες οι εργασίες θα γίνουν με προσωπικό του εργολάβου, το οποίο είναι υπεύθυνος να το ασφαλίσει αυτός. Ταυτόχρονα παραδίδεις τον πίνακα 3 στον ιδιοκτήτη να τον δώσει στον εργολάβο και τότε είσαι καλυμμένος. από μελλοντικά προβλήματα. Θεωρητικά θα πρέπει να αναλάβει και την απογραφή του έργου στο ΙΚΑ ο εργολάβος και την κατάθεση ΑΠΔ. Εγώ μάλιστα τα στέλνω με email μαζί με τις ανωτέρω οδηγίες σε ανάλογες περιπτώσεις ή στη χειρότερη (αν δεν έχουν email) παράδοση/παραλαβή στο γραφείο με γραπτό κείμενο...

@jenkrumb Στο manual έχει αναλυτικές οδηγίες ...

Συμφωνώ μαζί σου και εγώ με αυτή τη λογική τους είχα αφήσει να κόψουν το παραστατικό και το μόνο που κοιτούσα γενικά τόσο καιρό ήταν να μην κοπεί κάτι μετά το Β' ΠΕΑ..και έχω πληρωθεί σε τουλάχιστον 10 έργα με αυτό τον τρόπο..παρόλα αυτά φαίνεται πως κάθε ανεπίσημη διευκρίνιση που βγαίνει και που δεν προκύπτει ούτε από τον οδηγό ούτε από πουθενά ισχύει και μάλιστα αναδρομικά..εγώ την αίτηση την είχα στείλει 20 μέρες πριν βγει η ανακοίνωση για την εκπρόθεσμη ΕΕΔΜΚ που δεν γνωρίζαμε τίποτα για το θέμα και γενικά και στην ανακοίνωση δεν διευκρινίζουν τι θεωρείται εκπρόθεσμο και τι όχι..και τέλος πάντων να μας απαντήσουν από ποια νομοθεσία προκύπτουν αυτές οι οδηγίες που δίνουν γιατί δεν γίνεται να ακολουθούμε αυτή την παράνοια.. κάνουμε 62 υπεύθυνες δηλώσεις σε κάθε έργο για να έχουν καλυμμένο τον κ**** τους αλλά όχι και έτσι!

Καλησπέρα, προφανώς δεν έχεις συμπληρώσει στο λογισμικό κάποια βασικά πράματα και δεν μπορει να τρέξει το xml. Για αρχή αριστερά στο πεδίο "τεε ενεργειακή επιθεώρηση" συμπλήρωσε κλιματολογικά, δεδομένα και στην καρτέλα κτίριο τις επιφάνειες.

Αν το λέει ο κανονισμός δύσκολα..αυτό που μπορείς να κάνει όμως είναι να κρατήσεις την κοινή είσοδο και να κάνεις ένα μικρό προχώλ με 2 εισόδους μετά την κύρια είσοδο. Θα χάσεις όμως κάποια τ.μ. από τον ωφέλιμο χώρο τον διαμερισμάτων.

Εξαρτάται τι είδους εργολαβία έχει γίνει. Αν το προσωπικό είναι αποκλειστικά στο όνομα του εργολάβου και πληρώνει αυτός τις εισφορές των, τότε δεν έχεις να κάνει κάτι. Αν ως εργοδότης εμφανίζεται ο πελάτης σου, τότε κάνεις την ίδια διαδικασία που έκανες παλιά. Σε κάθε περίπτωση έλα σε 1η φάση σε επαφή με τον εργοδότη + εργολάβο για διευκρινίσεις.

Ακριβώς, μπορούμε να κάνουμε αίτηση στο Εξοικονομώ για μεμονωμένο Διαμέρισμα χωρίς σύσταση (το δικό μου εγκρίθηκε και γι' αυτό χρειάζομαι τώρα ΗΤ, για να προχωρήσει η αίτηση). Κι εγώ είμαι της άποψης ότι πρέπει να γίνει ΗΤΚ για όλο το κτίριο (παρ όλη την επιθυμία μου, όπως εύστοχα επισήμανε ο @Didonis).

Καλησπέρα! Είμαι / δραστηριοποιούμαι στην περιοχή συνάδελφε... την απόφαση την είχα στο προσωπικό μου αρχείο... Τόσο εξειδικευμένη πληροφορία δεν πρόκειται να βρεις στο e-poleodomia.... μόνο από την ΥΔΟΜ ή με πολύ προσωπικό ψάξιμο (και πίστεψέ με έχω φάει ατέλειωτες ώρες ψάχνοντας στο Εθν. Τυπογραφείο...🧐)

Για Λεκάνη 600 για εντός οικισμού. Για Αντιπάτρου, 950.

Ας αφήσουν όσα υπονοούμενα θέλουν. Από την στιγμή που ρητά δεν αναφέρεται η απαγόρευση χρήσης του Ε9 (το αναλύω εδώ) συνεχίζεται η χρήση του. Από νομολογία του παρελθόντος το Ε9 αποτελεί έγγραφο φορολογικής διοίκησης. Επιπλέον, οι περιπτώσεις που αναφέρει το άρθρο 160 είναι σχεδόν αδύνατο να τεκμηριωθεί η αυθαίρετη χρήση ή κατασκευή με άλλον τρόπο πλην του Ε9. Τώρα αυτές τις μπούρδες για καλώδια, οικιακές συσκευές και συνδέσεις τα αφήνουμε για...διασκέδαση. Περίπτωση αλλαγής χρήσης από κύρια σε κύρια (πχ είχες αποθήκη ισογείου την έκανες κατοικία). Ας μας πουν πως θα τεκμηριώσει κάποιος (αν όχι από το Ε9) ότι η εγκατάστασή της έγινε πριν το 2011. Ειδικά η υποπερίπτωση γ είναι που έφαγαν γκολ απο τα αποδυτήρια. Μια χαρά για όλες τις αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις μετά το 2011. Οικοδομή με ρεύμα το 1980. Υπόγειο με αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ ...χθες (2022), με βεβαίωση ηλεκτροδότησης (έστω το 1981). Παίρνει και τον μειωτικό του, παίρνει και την παλαιότητά του και "νομιμοποιεί" και την χρήση μετά το 2011. Πάντα τέτοια ρε λεβέντες που παράγετε το φοβερό και τρομερό νομοπαρασκευαστικό έργο. γ) ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια απο- δεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσι- ας αρχής, εξαιρουμένης της δήλωσης Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων/Πράξης Προσδιορισμού Φόρου, που προκύπτει από τη μηχανογραφική σύνθεση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), άλλως λαμβάνεται ο χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου.

σωστα. ΦΕΚ Β 334/21 α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώ- ριση Οικοπέδου / Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύ- στασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία

Έκδοση Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας Νομιμοποίησης σε Στέγαστρο που εκτείνεται από το κτίριο μέχρι το όριο του γηπέδου (καταλαμβάνει την πλάγια απόσταση των 10μ) σε περιοχή εκτός σχεδίου Κατά τον ΝΟΚ Ν.4067/2012 (όπως ισχύει σήμερα μετά από τροποποιήσεις): Το Άρθρο 1 παρ 79. ορίζει: Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Το Άρθρο 1 παρ. 2 αναφέρει ότι στα εκτός σχεδίου ακίνητα δεν ισχύει το άρθρο 3 του ΝΟΚ (το οποίο δίνει τον ορισμό της απόστασης Δ και δ). Το άρθρο 17 παρ. 7.ια. αναφέρει ότι: Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παρ. 2 ( η παρ. 2.α και 2.β δεν ισχύουν στα εκτός σχεδίου), επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές: … ια. Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση. Το άρθρο 17 παρ. 4.στ. το οποίο βάσει άρθρου 1 ισχύει και για εκτός σχεδίου ακίνητα αναφέρει ότι: «Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται: … και στέγαστρα. Το μέγιστο πλάτος όλων των παραπάνω ισούται με 1/4 Δ ή 1/4 δ.» Πλην όμως στον ΝΟΚ στα εκτός σχεδίου ακίνητα δεν ισχύει το άρθρο 3 (το οποίο δίνει τον ορισμό της απόστασης Δ και δ) ούτε το άρθρο 2 παρ. 3 που ορίζει τον ακάλυπτο και υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο οικοπέδου-εντός σχεδίου (και όχι γηπέδου-εκτός σχεδίου). Άρα ο παραπάνω περιορισμός στο μέγιστο πλάτος των στεγάστρων δεν μπορεί να ισχύει σε εκτός σχεδίου Πέραν των άνω ακόμη και να θεωρηθεί ότι εν τέλει ισχύει το άρθρο 17 παρ. 4.στ. και για εκτός σχεδίου ακίνητα: «Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται: … και στέγαστρα. Το μέγιστο πλάτος όλων των παραπάνω ισούται με 1/4 Δ ή 1/4 δ.» στην περίπτωση του εν λόγω ακινήτου πέραν του υποχρεωτικού ακάλυπτου υπάρχει περίσσευμα κάλυψης ώστε το στέγαστρο να μην καταλαμβάνει εμβαδόν υποχρεωτικού ακάλυπτου, άρα το στέγαστρο δεν βρίσκεται «Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου» και άρα δεν εφαρμόζεται το το άρθρο 17 παρ. 4.στ που περιορίζει το πλάτος του. Από τα παραπάνω συμπεραίνω ότι για το στέγαστρο της προκειμένης περίπτωσης από τα παραπάνω άρθρα του ΝΟΚ μπορεί να εφαρμοστεί μόνο το Άρθρο 1 παρ 79. Το οποίο ορίζει: Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Και δεν ισχύουν άλλοι περιορισμοί για το μέγεθος και την θέση του στο γήπεδο. Άρα το εν προκειμένω στέγαστρο που εκτείνεται από το κτίριο μέχρι το όριο του οικοπέδου έχει προϋποθέσεις να νομιμοποιηθεί με ΕΕΜΚ.

NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4951 - ΦΕΚ 129Α/4.7.2022 Εκσυγχρονισμός της αδειοδοτικής διαδικασίας Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας - Β’ φάση, Αδειοδότηση παραγωγής και αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας, πλαίσιο ανάπτυξης Πιλοτικών Θαλάσσιων Πλωτών Φωτοβολταϊκών Σταθμών και ειδικότερες διατάξεις για την ενέργεια και την προστασία του περιβάλλοντος. ν4951_2022.pdf

Για Κορωπί εκτός, 600.

Ναι 600.

Δεν είναι διαρρύθμιση για ΕΕΔΜΚ @sarcs. Είναι μικρής έκτασης διασκευή που δεν επηρεάζει τον φέροντα οργανισμό.

Εχεις δίκιο. 150 KΡa είναι το σωστό.

Εφόσον πρόκειται για Φ/Β σύστημα αυτόνομης ηλεκτροδότησης θα πρέπει να ξεκινήσεις από μία ανάλυση/μελέτη των ηλεκτρικών φορτίων και του τρόπου/χρόνου χρήσης τους που θα πρέπει να καταλήξει σε 2 βασικά μεγέθη, α) Μέγιστη ισχύς (που θα προκύπτει από το άθροισμα των ηλ. φορτίων που θα πρέπει ή μπορεί να λειτουργούν ανά πάσα στιγμή ταυτόχρονα) και β) Μέση ημερήσια κατανάλωση (ως άθροισμα της μέσης ημερήσιας κατανάλωσης όλων των ηλ. φορτίων). Επίσης, θα πρέπει να εξετάσεις αν υπάρχει (ή θα υπάρξει) ηλ. φορτίο που χρειάζεται τριφασική παροχή και αν πρόκειται για οικία (κύρια ή εξοχική) ή επιχειρηματική εφαρμογή (και τι είδους). Σημαντική λεπτομέρεια είναι να εξετάσεις αν υπάρχουν οι προϋποθέσεις και ο χώρος για εφεδρική γεννήτρια που (ενδεχομένως και περιστασιακά) θα πρέπει να υποστηρίξει στο σύστημα σε περίπτωση ανεπαρκούς παραγωγής από τα Φ/Β (χειμώνας + συννεφιά) ή/και υπερκατανάλωσης από την πλευρά των ηλ. φορτίων. Όλα τα παραπάνω θα ληφθούν υπόψη στην διαστασιολόγηση του συστήματος και στο είδος του εξοπλισμού (π.χ. ποιότητα/τύπος συσσωρευτών).

Όλα τα τ.μ ακόμη και Η/Χ τα δηλώνεις ως τ.μ της βιοτεχνίας (δηλαδή δεν υπάρχει διάκριση Η/Χ -Αποθηκών κλπ -υ.γ ότι μετράει σε δόμηση ή κάλυψη μπαίνουν στα τ.μ της βιοτεχνίας)

Στον δήμο πληρώνεις την εισφορά Δήμου και το ποσοστό εισφοράς ΚΗ που του αντιστοιχεί (συνήθως 75%) Στη ΔΟΥ πληρώνεις: ΕΙΣΦ. ΚΗ’ ΨΗΦ. (25%), ΕΙΣΦ. ΤΕΕ, Παράβολο Δημοσίου 5%, Χαρτόσημο επί ΤΕΕ – ΤΣΜΕΔΕ, Παράβολο Ν.1041/80 άρθ.77, ΟΓΑ Χαρτοσήμου Στο ΙΚΑ πληρώνεις την προκαταβολή με την απογραφή (1% ή 29,39€ κατ ελάχιστο) Μέσω Taxinet ο μηχανικός πληρώνει το ΦΕΜ επι της συμφωνηθείσας. Τα προγράμματα αμοιβών υπολογίζουν όλα τα παραπάνω. Αυτά που καταργήθηκαν είναι το ΤΣΜΕΔΕ(&ΕΜΠ) μηχανικού, ιδιοκτήτη και το 2,048% του ΤΕΕ (αντικαταστάθηκε με το ανταποδοτικό τέλος). Επίσης να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη πως θα πρέπει να πληρώσει και την αμοιβή ελεγκτών δόμησης καθώς και κόστος του ΣΔΑ (εγγυητική 0.5% επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου πριν τον αρχικό ελεγκτή συν το κόστος ανακύκλωσης ανά τόνο του διαχειριστή ΑΕΚΚ σε ότι προκύψει)

θα μπορούσε κανείς να καταγράψει τι απαιτείται σήμερα το 2020 να πληρωθεί για τα φορολογικά της αδείας? ΕΙΣΦ ΚΗ ΕΙΣΦ ΤΕΕ ΕΙΣΦ ΤΣΜΕΔΕ ΕΙΣΦ ΔΗΜΟΥ ΠΑΡΑΒΟΛΑ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΧΑΡΤΟΣΗΜΑ ΚΛΠ ΟΓΑ ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΗ ΙΚΑ Τελικά ποιά ισχύουν και ποιά όχι?