Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 27/07/2022 σε όλες τις περιοχές
-
Ερωτηθείς (του ερωτηθέντος, τον ερωτηθέντα,..) είναι αυτός στον οποίο απευθύνεται η ερώτηση (δηλ., στην προκειμένη περίπτωση, το φόρουμ) Αυτός που ρωτάει λέγεται ερωτήσας (του ερωτήσαντος, κλπ) Αλλά, δεν είναι το μόνο σου λάθος . Ο ερωτήσας, βρήκε βιβλίο(α)!!! Ας του ευχηθούμε καλή ανάγνωση (είναι το μόνο που μπορούμε να ευχηθούμε διότι, αν περιμένει να μάθει τοπογραφία μόνο από ανάγνωση, θα περιμένει πολύ...), και καλή ανακύκλωση...3 points
-
Πριν κάποιες μέρες πηγές να το σώσεις το πράγμα (δεν σώζεται) λέγοντας πως ήθελες να βοηθήσεις νέο συνάδελφο. Και γιατί δεν μας έγραψε ο νέος συν., με το ψευδώνυμο του και να ζητήσει ότι αυτός ήθελε;; Τώρα ξαναέρχεσαι επιθετικά για να μας πεις ότι δεν σε βοηθήσαμε και γιατρό θα αγοράσεις πέντε βιβλία , στην τύχη και ίσως κρατήσεις τα δυο και θα πετάξεις τα αλά τρία. Ε !! κάτι χρήσιμο θα έχουν και τα αλλά τρία. Δεν πετάμε έτσι τα βιβλία. Καλή δουλειά.3 points
-
Ο ωφελούμενος κάνει αίτηση στην ΥΔΟΜ του Δήμου στην οποία ζητάει βεβαίωση, όπου να ταυτοποιείται η δ/νση με την οικοδομική άδεια του ακινήτου. Συνημμένα θα έχει την οικοδομική άδεια,λογαριασμό ΔΕΗ, απόσπασμα κτηματολογίου.2 points
-
Γιατι να απασχολήσω τον μηχανικό που θα ασχοληθεί με το σπίτι μου ? Καλύτερα να πάρω ανώνυμες πληροφορίες απο ενα φόρουμ ελπίζοντας να έχουν ίδια βαρύτητα με αυτές του μηχανικού μου, αλλά να είναι και δωρεαν....δεν είναι καιρός για κερατιάτικα έξοδα. .... Παμε παρακάτω. Αυτά που θέλεις γίνονται. Χρειάζονται όμως "να τα δηλώσεις" όπως λες. Η ορολογια που χρησιμοποιείς δεν είναι δοκιμη. Επειδή με βρήκες στις καλές μου πάρε τζάμπα συμβουλες : Αποτύπωση υφιστάμενης πραγματικής κατάστασης - ελεγχος νομιμότητας υφιστάμενου κτίσματος -τακτοποίηση τυχον αυθαιρέτων κατασκευών (μην πέσεις απο τα συνεφα εαν υπάρχουν) (αρχιτέκτων/πολιτικός μηχανικός) Μελέτες για όλες τις αλλαγές που θέλεις να κάνεις & τις προτάσεις για το εξοικονομώ (αρχιτέκτων/πολιτικός μηχανικός + μηχανολόγος) Άδεια αλλαγής χρήσης απο κατάστημα σε κατοικία (την εκδίδει ο παραπάνω αρχιτεκτων ή πολ. μηχ) Αίτηση υπαγωγής στο νέο εξοικονομώ (όποτε βγεί) Αδειες για τις εργασίες του εξοικονομώ Υλοποίηση της κατασκευής Εαν διαθέτεις 1-2 χρόνια να περιμένεις, τότε τα 2-4 και 3-5 γίνονται ταυτόχρονα.Γιατί το επόμενο εξοικονομώ δεν θα ξεκινήσει νωρίτερα απο το β εξάμηνο του 2023 Έχε υπόψη πως όσα λεφτα νομίζεις οτι γλιτώνεις ρωτώντας αντι μηχανικούς διακοσμητες, μαστόρια, εμπόρους κλπ θα τα πληρώσεις πολλαπλάσια στην πορεία. Χρυσος κανόνας: Αυτός που λέει ΤΙ θα γίνει δεν πρέπε να είναι αυτός που το πουλάει/κατασκευάζει. Στο παρόν φόρουμ (όπως είδες στους κανόνες με τους οποίους συμφώνησες) δεν δίνονται προσφορές ή εκτιμήσεις κόστους. καλυ επιτυχία2 points
-
φαντάζομαι δύο... δυο γεωτεμαχια είναι.. αλλά ας περιμένουμε καποιον που τογνωρίζει...2 points
-
H 2η περίπτωση είναι η σωστή και όπως λες δεν επιτρέπεται η κατ.5. Αν υπάρχει άδεια μπορείς να συγκρίνεις είτε με τους σημερινούς όρους δόμησης είτε με ότι ίσχυε κατά την άδεια.2 points
-
Version μετά τον ΝΟΚ ...
99.856 downloads
Η ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΝΑΣΤΕΛΛΕΤΑΙ (Η έκδοση 17 παραμένει στα αρχεία για ιστορικούς λόγους ως παλαιότερη έκδοση) ΑΙΤΙΑ Ο ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗΣ - Ρητορική (1375b) - “οὐδὲν διαφέρει ἢ μὴ κεῖσθαι ἢ μὴ χρῆσθαι” "δεν υπάρχει καμιά διαφορά ανάμεσα στο να μην υπάρχει ένας νόμος και στο να μην εφαρμόζεται" Το κείμενο του Ν.4067 (ΝΟΚ) με ενσωματωμένες τις Τεχνικές Οδηγίες εφαρμογής του και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024)[ 1] [ 1]Αλλαγές και Προσθήκες με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024) : - άρθρο 11, παρ.6.λδ - άρθρο 14, παρ.1, 2, 4 - άρθρο 16, παρ.3 - άρθρο 17, παρ.2, 4, 6, 8 - άρθρο 18, παρ.3 - άρθρο 21, παρ.1 - άρθρο 25 - άρθρο 26, παρ.4, 5 - άρθρο 26Α - άρθρο 27, παρ.2, 8 - άρθρο 27Α Αλλαγές με τον ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Αλλαγές με τον ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον ν.4933/22 (ΦΕΚ 99Α/20.5.2022) Αλλαγές με τον ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον ν.4821/21 (ΦΕΚ 134Α/31.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με τον ν.4726/20 (ΦΕΚ 181Α/18.9.2020) Αλλαγές με τον ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον ν.4663/20 (ΦΕΚ 30Α/12.2.2020) Αλλαγές με τον ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον ν.4605/19 (ΦΕΚ 52Α/1.4.2019) Αλλαγές με τον ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.6.2018) Αλλαγές με τον ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/23.1.2018) Αλλαγές με τον ν.4495/17 (ΦΕΚ 167Α/3.11.2017) Αλλαγές με τον ν.4467/17 (ΦΕΚ 56Α/13.4.2017) Αλλαγές με τον ν.4414/16 (ΦΕΚ 149Α/9.8.2016) Αλλαγές με τον ν.4342/15 (ΦΕΚ 143Α/9.11.2015) Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/24.12.2014) Αλλαγές με τον ν.4280/14 (ΦΕΚ 159Α/8.8.2014) Αλλαγές με τον ν.4258/14 (ΦΕΚ 94Α/14.4.2014) [Η «ορφανή» παρ.32 του άρθρου 20 του ν.4258/14 τοποθετήθηκε στο τέλος του άρθρου 23] Αλλαγές μέχρι και τη δημοσίευση του ν.4178/13 (ΦΕΚ 174Α/8.8.2013) Σχετικά αποσπάσματα από τις Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ (απόφαση 63234/19.12.2012) Σχόλια – Προφανείς διορθώσεις Επισημάνσεις – Τονισμοί ΣΥΝΤΟΜΟΓΡΑΦΙΕΣ : (ΕΚΤ > ισχύει EKTός σχεδίου) και (ΟΙΚ > ισχύει εντός OIKισμού) Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)1 point -
Οι χρήσεις καταχωρούνται ανά όροφο και με βάση τον κτιριοδομικό και αφορούν τις κύριες χρήσεις. Η κύρια χρήση σου είναι η κατοικία και αυτή θα βάλεις. Από την καρτέλα ιδιοκτησία (έχεις καταχωρήσει τον αριθμό θέσεων στάθμευσης=1, στην επιφάνεια έχεις βάλει στις στεγασμένες θέσεις στάθμευσης τον αριθμό 10 τμ και στην περιγραφή έχεις αναγράψει ότι πρόκειται για παρακολούθημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Επομένως, δεν απαιτείται καμία άλλη διευκρίνιση.1 point
-
Ειλικρινά αν είσαι συνάδελφος όπως δηλώνεις στο προφίλ σου, θα ντρεπόμουν να γράψω όλα αυτά. Μάλλον η συναδελφική αλληλεγγύη στην περίπτωσή σου πάει περίπατο.1 point
-
χμμ, εγώ πάντως τα αναθεωρημένα σχέδια τα ανάρτησα στην αναθεώρηση χαζή ερώτηση: έχετε κάνει συσχέτιση με την προηγούμενη ηλεκτρονική ΕΕΜΚ;1 point
-
Έχω αγροτεμάχιο που έχει απαλλοτριωθεί από την Εγαντία οδό κι έχει μείνει από ένα κομμάτι σε κάθε πλευρά που έχουν την ίδια αρίθμηση και μικρό γράμμα (α) και (β) αντίστοιχα. Κάνω δύο ηλ. ταυτότητες ή μία;1 point
-
Αφού η απόφαση για του υγειονομικούς όρους λέει να "δύναται να συνυπολογίζονται στον συνολικό αριθμό χώρων υγιεινής που επιβάλλονται ανά χρήση" λέει πουθενά ότι ο συνυπολογισμός είναι πάνω από ένα? Όσο για τον προθάλαμο στην περίπτωσή σου νομίζω απαιτείται και για ΑΜΕΑ. Αν είχες τη δυνατότητα να κάνεις κοινό προθάλαμο... Στο "Σχεδιάζοντας Για Όλους" αναφέρει στο "8" "Όπου είναι δυνατόν συνιστάται οι ειδικά διαμορφωμένοι χώροι υγιεινής για άτομα με ειδικές ανάγκες να έχουν ανεξάρτητη είσοδο, χωρίς κοινό προθάλαμο με τους υπόλοιπους χώρους υγιεινής." Οπότε όπου δεν είναι δυνατόν μπορεί να γίνει κοινός προθάλαμος. Εγώ πάντως σε κάθε περίπτωση διαφωνίας με το Υγειονομικό στέλνω ερώτημα και το χρησιμοποιώ είτε για ενημέρωση ή για να τους δείξω την απάντηση. Το wc AMEA έχει μέσα δικό του νιπτήρα.
1 point -
Προσωπικά, χωρίς υπαγωγή στον Ν.4495/17 ακόμα και για τις μικροπαραβάσεις (Κατ. 3), εγώ δεν εκδίδω Η.Τ.Κ., κι ας χάνω πελάτες. Κι αυτό διότι δεν ανεβάζω νέα αποτύπωση η οποία δεν βασίζεται σε καμία προηγούμενη διοικητική πράξη ή ρύθμιση αυθαιρέτου. Καλύτερα να προσέχουμε και να είμαστε λίγο πιο σχολαστικοί σήμερα γιατί φοβάμαι ότι στο μέλλον θα έχουμε προβλήματα και ειδικά όταν η Η.Τ.Κ. ελεγχθεί από άλλον συνάδελφο μηχανικό για ενδεχόμενη μεταβίβαση. Δηλαδή στην Τεχνική Περιγραφή θα δηλώνουμε ότι υπάρχει διαφορά π.χ. στον εξώστη ή στα κουφώματα και θα επικαλούμαστε την 2θ του άρθρου 82. Μα αφού οι 3ε και ζ του 81 αναιρούν την παραπάνω εξαίρεση. Κι όταν επιλέγουμε "ρυθμισμένο" στο πιστοποιητικό πληρότητας τι εννούμε τελικά; Αφού δεν είναι ρυθμισμένο. Από την άλλη το λεκτικό της βεβαίωσης που εκδίδεται είναι όμοιο με την παλιά κλασσική βεβαίωση προ Η.Τ.Κ.....1 point
-
Θα βάλεις τον εντολέα σου με το ποσοστό του ως υπόχρεο και σε δεύτερη σειρά θα βάλεις "λοιποί συνιδιοκτήτες" με το υπόλοιπο ποσοστό μέχρι να κλείσει το 100%. Δεν είσαι υποχρεωμένος να ξέρεις τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες. Παραθέτω και την σχετική ερωτοαπάντηση από το ΤΕΕ Πελοποννήσου: 20. Πως συμπληρώνεται η καρτέλα «Υπόχρεος», όταν εντολέας καταχώρισης ΗΤΚ αυτοτελούς ιδιοκτησίας είναι ένας εκ των συνιδιοκτητών, και δεν είναι γνωστά τα στοιχεία των υπολοίπων; Στην καρτέλα «Υπόχρεος», εκτός από την καταχώριση των στοιχείων και της ιδιότητας του εντολέα με το ποσοστό του, και, προκειμένου να καλυφθεί το σύνολο του 100%, μπορείτε να εισάγετε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ως μη υπόχρεους, με το υπολειπόμενο ποσοστό. Στο πεδίο «Επώνυμο/ία» αναγράφετε ΛΟΙΠΟΙ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ, στα πεδία «Όνομα» και «Όνομα πατέρα» εισάγετε παύλα (-), και στο πεδίο «ΑΦΜ εξωτερικού» καταχωρίζετε «ΑΦΜ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ».1 point
-
Δες καλά το 96 μήπως κάτι από τα 200τμ δεν υπολογίζεται στο ποσοστό, μετά άλλη λύση είναι η μερική ή ολική νομιμοποίηση μέσω άδειας. Με τόσα τμ πιθανότατα να τον συμφέρει. Βέβαια είναι ένα θέμα η υπαγωγή με τι κατηγορία θα γίνει κ πάλι.1 point
-
Από σχέδια μόνο την κάτοψη. Από τεκμηρίωση (αν έχεις σιγουρευτεί) ανέβασε μια τεχνική έκθεση. Αν στο ίδιο αρχείο θέλεις και φωτο για να τεκμηριώσεις τα μορφολογικά στοιχεία, δεν είναι λάθος (προσωπικά θα το απέφευγα).1 point
-
Δεν θα συννενοηθουμε Εγω διαβασα στην αρχή, για "αυθαιρεσια" στο υπογειο, χωρις αλλες λεπτομερειες, τωρα προκυπτει "επεκταση" εκτος νομιμου ογκου... όπου ισχυει το 50% του αρθρου 98 παρ.9. και ενα κειμενο μηχανικου, χωρις αλλες λεπτομερειες ως προς τις γενομενες αυθαιρεσιες με αναφορα σε μια ΔΑΟΚΑ του 2019, η οποια προαφανως δεν ισχυει, αφου το 98 τροποποιηθηκε με τον 4759/20... και ενα κειμενο με νομικούς προβληματισμους...περι "αστικης ευθυνης"....γενικως1 point
-
@ΜΑΓΔΑΛΗΝΗ1 πολλές αγοραπωλησίες χάθηκαν λόγω αυθαιρεσιών σε παρακολουθήματα του υπογείου... Αυτά τα λύνουμε πριν χρειαστεί να πουλήσουμε.... Στο δια ταύτα θα χρειαστείτε έμπειρο μηχανικό και συμβολαιογράφο να εξετάσουν αν εμπίπτετε στο άρθρο 98, παρ. 9 του ν. 4495/17 όπου αρκεί συναίνεση άνω του 50% και δεν χρειάζεται συναίνεση 100%. Επίσης πιθανόν να χρειαστεί καθοδήγηση και από δικηγόρο.1 point
-
ποιός και τί τροποποίηση θελει να κανει; Χωρις μεταγραφη δεν υπαρχει ιδιοκτησια1 point
-
Μπορεί να φταιει η μπαταρία,η αντισταση ή το καλώδιο.Εσυ εβγάλες την αντισταση και σταματησε να χτυπαεί η σειρήνα? ΥΓ Αυτη που λες δεν ειναι η μαρκα του κέντρου.1 point
-
Καλησπέρα,γιατί δεν συγκρίνεις με τους επιτρεπόμενους όρους?1 point
-
ANDRKOR 1. το 2015 δεν υπήρχε απαίτηση να γράφουμε αναρτήθηκαν τα σχέδια κλπ., υπήρχε μόνο η δήλωση ότι ΘΑ αναρτηθούν ... ποιός έξυπνος τη σκέφτηκε άραγε? 2. Δεν μπορεί να γίνει άλλη δήλωση ν. 4495/17 και ούτε να τροποποιηθεί η δήλωση του 4178/13 αφού έγινε συμβόλαιο. ... Ίσως να μπορεί ο ιδιοκτήτης να ζητήσει στο ΤΕΕ να μεταφερθεί η δήλωση σε άλλον μηχανικό και να ολοκληρωθεί από αυτόν στον 4495/17 με όλα τα προβλήματα που συνεπάγεται αυτό και για το συμβόλαιο που έγινε ήδη ... εκτός του ότι όλα θα γίνουν απ' την αρχή ως προς την εργασία του μηχανικού ...1 point
-
Εκεί καταντήσαμε.... Γι' αυτό ως κλάδος είμαστε άξιοι της μοίρας μας!1 point
-
Κατά τη γνώμη μου, στην υπαγωγή στον 4495, οφείλουμε να επιλέξουμε ολόκληρο το γεωτεμάχιο! Θεωρώ δε την οποιαδήποτε άλλη αντιμετώπιση λάθος! Δεν έχουμε υποχρέωση να αφήνουμε να μας καθοδηγούν οι παπαριές που έφτιαξε το ΤΕΕ για την ΗΤΑ και να "ριψοκινδυνεύουμε" την επιστημοσύνη μας....1 point
-
Κατά τη γνώμη μου και αυτά τα 50 τ.μ. οφείλουν να επιμεριστούν στα 1000 χιλιοστά του ακινήτου, για να βρεις όσα αναλογούν στην ΟΙ που εξετάζεις. Δεν το αναφέρει πουθενά ο νόμος, δύσκολα μπορεί να ελεγχθεί τέτοιου είδους δήλωση, πιστεύω όμως ότι, αυτή είναι "η βούληση του νομοθέτη" κι όχι οτιδήποτε άλλο.1 point
-
Για την απάντηση θα πρέπει να λάβεις υπόψη σου και την ΗΤΚ. Στην ΗΤΚ αν έχει συσταθεί οριζόντια επί καθέτου, είναι υποχρεωτική η επιλογή του τμήματος της καθέτου. Άρα αν έχεις απλή κάθετο διαλέγεις ότι θες. Είτε την κάθετο είτε το συνολικό οικόπεδο. Αν έχεις οριζόντια επί καθέτου επιλέγεις την κάθετο. Και όλα αυτά για να μην σου βγάλει πρόβλημα στην ΗΤΚ ο γεωεντοπισμος1 point
-
Ο ηλεκτρονικός κωδικός της ρύθμισης ΠΡΕΠΕΙ να αναφερθεί στις πράξεις μαζί με την αναφορά του 30% Την ΗΤΚ την συνοδεύουν και οι ρυθμίσεις όπου όλα είναι αναφερθέντα εκεί... Εγώ τρελαίνομαι με συναδέλφους που γράφουν εκεί ολόκληρη ιστορία όπως την θέλουν οι συμβολαιογράφοι για να την αντιγράψουν στο συμβόλαιό τους...1 point
-
Προσωπικά κάνω μια σύντομη και τελείως περιεκτική τεχνική περιγραφή του ακινήτου με το εμβαδόν του και απλή αναδρομή στα νομιμοποιητικά στοιχεία με στόχο να δώσω και κανένα έξτρα στοιχείο, όπως ο ηλεκτρονικός κωδικός ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο θα μπορούσε να βοηθήσει στην ανεύρεση αυτών για διασταύρωση. Στην πραγματικότητα όλα τα στοιχεία συμπληρώνονται στα αντίστοιχα κουτάκια !! ακόμα και η ΜΣΕ και το αποτέλεσμα αυτής !!! Επίσης θεωρώ ότι θα έπρεπε ο νόμος να αναφέρει το περιεχόμενο κάθε πεδίου, αλλιώς δεν υποχρεούμαστε να συμπληρώσουμε τίποτα.1 point
-
Καλημέρα @χαιδω Η κατεδάφιση αυθαιρέτου θέλει Έκγριση Εκτέλεσης Εργασιών (όχι μικρής κλιμακας) και τελικό ελεγκτή. Οι τυπικές κατεδαφίσεις πρέπει να είναι ξεχωριστές πράξεις αλλά στη συγκεκριμένη περίπτωση και εφόσον υπάρχει ήδη ανοικτή άδεια για το ακίνητο νομίζω γίνεται σε μία ενιαία Αναθεώρηση. Θα συμβουλευόμουν και την αρμόδια πολεοδομία ως προς αυτό.1 point
-
Αρκούν 3 λέξεις! Τα υπόλοιπα είναι παπαριές του ΤΕΕ!!! Δηλαδή π.χ., "Ισόγεια μονοκατοικία με υπόγειο" κ.λπ.1 point
-
Συνάδελφε, κάνε μία σύντομη περιγραφή του ιστορικού, πχ. την ο.α. τι αφορούσε αυτή, τι αφορούσε η τακτοποίηση. Τα στοιχεία του ιδιοκτήτη αφού τα βάζεις σε ξεχωριστή καρτέλα δεν βρίσκω λόγω να επαναλαμβάνονται στην τεχνική περιγραφή. Δεν υπάρχει υπόδειγμα, ο καθένας γράφει σύντομα ότι θεωρεί σχετικό εκεί πέρα.1 point
-
Γράφω κάτι λάθος; επειδή ενημερώνομαι για ένα dowvote.1 point
-
H απαίτηση για τον ΦΕΜ σχετίζεται με την θεώρηση μελέτης από την Πολεοδομία. Πάντα σε κάθε τι νέο είχαμε την ίδια συζήτηση με τις ίδιες αμφιβολίες. Τα ίδια λέγαμε και για τα αυθαίρετα, αν απαιτείται ή όχι ΦΕΜ με απόψεις και από τις δυο πλευρές. Η μια άποψη έλεγε ότι αφού εμπλέκεται το ΥΠΕΝ υπάρχει δημόσια αρχή, η άλλη έλεγε ακριβώς το αντίθετο, αφού η δήλωση δεν είναι π.χ Ο.Α να θεωρείται από υπηρεσία. Η γνώμη μου είναι ότι δεν είναι απαραίτητο,(αν θυμάμαι καλά και στις δηλώσεις Ν. 4495, ο ΦΕΜ δεν εμπεριέχεται στα υποχρεωτικά δικαιολογητικά) αλλά βεβαίως δεν αποτελεί και σφάλμα αν αποδώσεις ΦΕΜ, αφού κέρδος θα το έχεις για την φορολογική σου δήλωση (αφαιρείται από τον φόρο)1 point
-
ο ΦΕΜ υπολογίζεται επί της συμβατικής αμοιβής, 10%* για εκπόνηση ΜΕΛΕΤΩΝ και ΣΧΕΔΙΩΝ. Αν στην ηλεκτρονική ταυτότητα δεν κάνεις κανένα σχέδιο, καμιά μελέτη τότε δεν υποχρεούμαστε στην καταβολή ΦΕΜ *edit: 4% για μελέτες και σχέδια (χωροταξικά, πολεοδομικά, συγκοινωνιακά, υδραυλικά, τοπογραφικά) και 10% για τις υπόλοιπες.1 point
-
Όταν θα καθαρογραφεί και πλέον θα διαβάζεται, χρειάζεται επειγόντως εγκύκλιο (ίσως και αρκετές) ...
1 point
-
εμένα με έχει κουφάνει ότι στα δικαιολογητικά που πρέπει να βάλουμε όταν κάνουμε την ΗΤΚ ενός ακινήτου, νομίζω το τελευταίο ζητάνε να βάλουμε μέσα και το πιστοποιητικό ηλεκτρονικής ταυτότητας του ίδιου ακινήτου. Μα στην ΗΤΚ που ο μηχανικός που θα συνδεθεί μπορεί να δει το πιστοποιητικό ηλεκτρ. Ταυτότητας θέλουν να τους ξαναβάλουμε στην δήλωση του ίδιου συστήματος ένα πιστοποιητικό το οποίο ήδη υπάρχει σε αυτό το σύστημα ?1 point
-
Καλημέρα Παύλο,το κείμενο της 82.2.γ. αντιστοιχεί στην επιλογή "Τύπος 2" .1 point
-
Τελικά, στο πιστοποιητικό πληρότητας η δυνατότητα που υπήρχε στον τύπο βεβαίωσης του άρθρου 83 για ακίνητο που εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 83 δεν υπάρχει. Δίνονται οι επιλογές, "νόμιμο", "ρυθμισμένο" και "αδόμητο". Ένα κτίσμα προ 55 (το οποίο εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 82) σε ποια επιλογή του ΠΗΤ θα αντιστοιχηθεί πλέον; Στο manual της ΗΤΚ αναφέρεται μεν η αντιστοίχιση με το άρθρο 83 του Ν. 4495 αλλά οι τύποι βεβαίωσης όπως αναφέρω παραπάνω, διαφοροποιούνται Ο χρήστης εισάγει την ημερομηνία διενέργειας της αυτοψίας στην ιδιοκτησία, επιλέγει τον τύπο βεβαίωσης, όπως περιγράφεται στις περιπτώσεις α, β ή γ της παραγράφου 2 του άρθρου 83 του Ν. 4495/2017, από τις διαθέσιμες επιλογές: - Τύπος 1 (νόμιμο) - Τύπος 2 (ρυθμισμένο) - Τύπος 3 (αδόμητο), Η παρ. 2 του άρθρου 83 Ν. 4495 αναφέρει τα εξής: 2. Με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι : α) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή β) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή, γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89.1 point
-
Πληθαίνουν το τελευταίο διάστημα τα μηνύματα που λαμβάνουμε είτε με email είτε με προσωπικό μήνυμα και αφορούν καταγγελίες για αυθαιρεσίες, απορίες επί αυθαιρέτων, κατασκευαστικές αστοχίες και απορίες και πολύ συχνά απορίες ενεργειακού περιεχομένου. Το αναφέρω και εδώ για να είναι σαφές ότι το Michanikos.gr δεν προσφέρει σε καμία περίπτωση, κανενός τύπου υπηρεσίες ή συμβουλές προς οποιονδήποτε είτε ιδιώτη είτε συνάδελφο μηχανικό. Όπως απαντάμε σε όλους, για την επίλυση αυτών των ζητημάτων θα πρέπει οπωσδήποτε να επισκεφτείτε κάποιον μηχανικό που θα ερευνήσει τα δεδομένα και θα σας δώσει μια υπεύθυνη απάντηση στο πρόβλημά σας. Είναι σημαντικό να επιλέξετε και να εμπιστευθείτε κάποιον μηχανικό που θα μελετήσει το ζήτημά σας και θα σας λύσει κάθε απορία ή ζήτημα. Τέτοια ζητήματα δεν είναι τεχνικά εφικτό να επιλυθούν στα πλαίσια της συζήτησης μέσα από ένα φόρουμ και οι διάσπαρτες και ελλιπής πληροφορίες μόνο ζημιά μπορεί να προκαλέσουν. Θα παρακαλούσα όλους τους συναδέλφους στο φόρουμ να κινηθούν, εφόσον συμφωνούν, προς αυτή την κατεύθυνση. Να είναι ξεκάθαρο ότι Michanikos.gr δεν αποτελεί μέσο «ψαρέματος» πελατείας και τέτοιες συμπεριφορές θα τιμωρούνται με αποβολή από την κοινότητα.1 point
-
Δηλαδή Ιάσονα αν κάνεις εσύ αυτοψία αύριο και έχεις μια δήλωση που έβαλες μέσα στο σύστημα, Δεκέμβριο σου λέω εγώ, ας πούμε ότι έκανες μια δοκιμή, ότι έβαλες μια να υπολογίσεις ένα πρόστιμο και η δουλειά δεν προχώρησε, έχεις μια δήλωση που δεν έχει περαιωθεί μέσα στο σύστημα και θα μπορούσες να δηλώσεις αυτοψία 21/1 ποιό είναι το πρόβλημα? Θέλεις να μας εξηγήσεις γιατί δεν θα το έκανες??1 point
-
Δηλαδή ρε Ιάσονα εσύ πρώτα ανοίγεις δήλωση, βάζεις παράβολο και μετά κάνεις αυτοψία να δεις τι γίνεται; Και άντε εσύ το κάνεις έτσι, όπως κάνει την αυτοψία πριν κάνει οτιδήποτε άλλο σκάβει λάκκο; too much of a good thing1 point
-
Μία σύντομη απάντηση είναι ότι με έναν δέκτη πολλών συχνοτήτων σαν τον e-survey μετράμε πιο γρήγορα και κυρίως σε πιο δύσκολες συνθήκες κάλυψης από δέντρα από ότι με έναν μίας συχνότητας όπως ο promakr3. Επίσης με έναν μονό δέκτη τα σημεία λεπτομέρειας μετριούνται με σύνδεση online σε δίκτυο μόνιμων σταθμών αναφοράς. Συναδελφική συμβουλή: Εφόσον είστε άσχετος όπως λέτε από προδιαγραφές τοπογραφικού εξοπλισμού, θα είστε φαντάζομαι το ίδιο άσχετος και με τοπογραφία γενικά. Εγώ στην θέση σας θα συνεργαζόμουν στις μετρήσεις και κυρίως στα θέματα νομοθεσίας, προδιαγραφών κλπ με έναν τοπογράφο της περιοχής. Θα χρειαστεί να μοιραστείτε το κέρδος, αλλά θα είστε πολύ πιο παραγωγικός αν δουλέψετε με κάποιον που ξέρει την δουλειά, θα μάθετε πράγματα από κάποιον που ξέρει παραπάνω και όχι στου κασίδη (του πελάτη) το κεφάλι, και πάνω από όλα θα έχετε και το δικό κεφάλι σας πιο ήσυχο ότι δεν θα κάνετε λάθη που θα έχουν πιθανόν συνέπειες νομικές ή έστω στην φήμη σας ως επαγγελματίας.1 point
-
αυτο, εχει σχεση με την συζητηση? ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/52532/2192 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Ημ/νία:10/06/2019 ΓΕΝ.ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝ ΤΜΗΜΑ Γ Θέμα: Σχετικά με διαχωρισμό οριζοντίων ιδιοκτησιών χωρίς αλλαγή χρήσης ΑρθροΜΟΝΟ Με αφορμή ερωτήματα υπηρεσιών και φορέων σχετικά με την απαίτηση εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης σε περιπτώσεις διαχωρισμού οριζοντίων ιδιοκτησιών, χωρίς μεταβολή της χρήσης τους, διευκρινίζουμε τα εξής: Δεδομένου ότι ο διαχωρισμός δεν αποτελεί ούτε προσθήκη δόμησης ούτε αλλαγή χρήσης, σε κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε με διατάξεις που ίσχυαν πριν από την εφαρμογή του ν. 960/1979 (ΦΕΚ 194 Α’), δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 3 αυτού ούτε και του άρθρου 2 του π.δ. 111/04 και συνεπώς δεν απαιτείται η εξασφάλιση θέσεων στάθμευσης. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις για τις οποίες υπήρχε υποχρέωση εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης σύμφωνα με τον ν. 960/1979, εφόσον συντελείται διαχωρισμός οριζοντίου ιδιοκτησίας, θα πρέπει να εξασφαλίζονται οι απαιτούμενες από την ισχύουσα νομοθεσία θέσεις. Περαιτέρω διευκρινίζουμε ότι σε κάθε περίπτωση, οι εργασίες που απαιτούνται για τον διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών εμπίπτουν στην περίπτωση ιζ) της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν.4495/17, όπως ισχύει. Εφόσον προκύπτει υποχρέωση εξασφάλισης νέων θέσεων στάθμευσης, πέραν των προβλεπόμενων δικαιολογητικών της παρ. ιζ) του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 Υ.Α υποβάλλονται συμπληρωματικά, συμβολαιογραφική δήλωση του ν.1221/1981 και μεταγραφή της. Η ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Ειρήνη ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ1 point
-
Ό,τι πεις λεβέντη μου... Αν αυτό κατάλαβες, δικαίωμά σου... Για μένα απλώς είναι ευαίσθητο θέμα "κουλτούρας", "παιδείας", "συνείδησης" και "επαγγελματισμού"....-1 points
-
Επειδή δεν μπορώ να δω από κοντά τα βιβλία που κυκλοφορούν και εσείς δεν βοηθάτε, παράγγειλα 5 βιβλία με τις πληροφορίες που βλέπω στο διαδίκτυο, θα διαλέξω το ένα, ή δύο αν είναι συμπληρωματικά, και τα άλλα θα πάνε στην ανακύκλωση.-2 points
-
Ευχαριστώ πολύ, παρά τις λειψές τσάμπα συμβουλές σου, καλοδεχούμενες. Γνωρίζω καλά επίσης πως ό,τι πληρώνεις παίρνεις. Επίσης να πω πως δε ζήτησα τιμές ή προσφορές. Κάνω πολύ συγκεκριμένες ερωτήσεις, τις οποίες φυσικά θα πρέπει να έρθει μηχανικός, να μου τις λύσει, ωστόσο τα γράφω και εδώ για τσαμπέ απαντήσεις όπως και ειρωνικά τόνισες. Που να ήσουν και στις κακές σου δηλαδή. Όμως όταν πηγαίνεις το αμάξι σου στο μάστορα για να σου κάνει ένα τσεκ, δε σε χρεώνει, όπως και ένας δικηγόρος τον οποίο τον θες για ερωτήσεις, πάλι δε σε χρεώνει για τις ερωτήσεις. Τουλάχιστον εμένα στο χωριό μου, για ερωτήσεις, τσεκ κλπ, δε με έχουν χρεώσει, και αυτό γιατί ξέρουν ό,τι ενημερώνοντας με θα πάρουν τη δουλειά. Δε βλέπω το κακό να θέλω να μάθω μια ώρα αρχύτερα και απο παντελώς άσχετος να γίνω λίγο σχετικός με ένα θέμα, άλλωστε και για αυτό το λόγο υπάρχουν τα forum. Α, επίσης , αν οι απαντήσεις στις πάνω ερωτήσεις είναι επι πληρωμή ή αξίζουν χρήμα τότε να διαγραφτεί το ποστ, μη φαινόμαστε και ζητιάνοι. 🤑-4 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Η σύνδεση του νυχτερινού φωτισμού με το «Τοπικό Εγχώριο Προϊόν» στην Ελλάδα
Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,
Όσοι έχουμε βρεθεί σε νυχτερινή πτήση έχουμε απολαύσει το θέαμα που προσφέρει η επιφάνεια της Γης, όταν τα νυχτερινά φώτα αναδεικνύουν μοτίβα που παραπέμπουν σε έργα τέχνης. Εκτός όμως από το εντυπωσιακό θέαμα, τα νυχτερινά φώτα αποτελούν μια πολύτιμη πηγή πληροφορίας για τις δραστηριότητες του ανθρώπου και την αλληλεπίδρασή του με το περιβάλλον.
Στο πλαίσιο της εξερεύνησης αυτού του πεδίου, η NASA καταγράφει συστηματικά τον νυχτερινό φωτισμό του πλανήτη μας. Τα τελευταία 10 χρόνια πολύ βελτιωμένες καταγραφές παρέχονται από τον αισθητήρα VIIRS της αποστολής SUOMI.
«Στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο σκεφτήκαμε να ερευνήσουμε τι έχουν να μας πουν τα νυχτερινά φώτα για την πατρίδα μας» λέει στην «Κ» η Αλεξάνδρα Γκεμιτζή, καθηγήτρια στο Τμήμα Μηχανικών Περιβάλλοντος του Δημοκρίτειου Πανεπιστήμιου Θράκης, η οποία ηγήθηκε μιας ενδιαφέρουσας έρευνας στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του Εργαστηρίου Ατμοσφαιρικής Ρύπανσης και Αντιρρυπαντικής Τεχνολογίας Ατμοσφαιρικών Ρύπων.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Εξοικονομώ 2023»: Ο νέος οδηγός του προγράμματος μετά την 3η τροποποίηση
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Εκδόθηκε σε ΦΕΚ η υπ' αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/97165/610 ΚΥΑ (ΦΕΚ 5174/Β΄/13.09.2024) που αφορά την 3η τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/55246/807/18.05.2023 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Προκήρυξη του προγράμματος “Εξοικονομώ 2023”», ως εξής:
Α. Ο Οδηγός Εφαρμογής Προγράμματος «Εξοικονομώ 2023» και η 1η Τροποποίηση του Παραρτήματος VI που αφορά την Υπεύθυνη Δήλωση σχετικά με τη σώρευση των ενισχύσεων ήσσονος σημασίας (de minimis) βάσει του Κανονισμού (ΕΕ) 2023/2831, ως ακολούθως:
Τροποποίηση (3η) της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ 55246-807 18.05.2023 ΚΥΑ Εξοικονομώ 2023 (ΦΕΚ 5174-Β-13.09.2024).pdf-
- 3 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων: Πώς υπολογίζεται το νοίκι. Ποιο το τίμημα επαναγοράς
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η υπουργική απόφαση με την οποία ρύθμιζονται τα τελευταία ζητήματα που αφορούν στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων στην Ελλάδα προκειμένου να κατατεθούν οι δεσμευτικές προσφορές και να ολοκληρωθεί η διαγωνιστική διαδικασία.
Η διαδικασία είχε ξεκινήσει από το προηγούμενο έτος, ενώ από τον Ιανουάριο του 2024 βρίσκεται στο δεύτερο κύκλο του ανταγωνιστικού διαλόγου. Οι βασικές αλλαγές με τις οποίες προχώρησε ο διάλογος με τους υποψήφιους επενδυτές, προέβλεπαν έκπτωση 30% στο τίμημα αγοράς ακινήτων από πλειστηριασμούς, αλλά και επαναγοράς από τον οφειλέτη, είσοδο εμπειρογνωμόνων εντός του ακινήτου για αυτοψία και φορολόγηση του Φορέα ανάλογη με αυτήν των εταιρειών επενδύσεων ακινήτων (REIC).
Υπενθυμίζεται ότι οι φορείς που συμμετέχουν στη διαδικασία είναι οι: «Bain Capital Credit», «Christofferson, Robb & co, LLC», «Fortress Credit Corp.», Ένωση Εταιρειών «KAICAN Hellas – Beaumont Summit Financial DAC».
Ο Φορέας Ακινήτων θα αγοράζει από τους πλειστηριασμούς τα ακίνητα των ευάλωτων οφειλετών και θα τους τα εκμισθώνει για περίοδο 12 ετών, προκειμένου να συνεχίσουν να παραμένουν στην κατοικία τους και να αποτραπούν έτσι οι εξώσεις.
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Ο διαδραστικός χάρτης με όλα τα ενεργά σεισμικά ρήγματα της Ελλάδας
Engineer posted μια είδηση in Τεχνολογία,
Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας (HeDBAF) είναι ένα εθνικό προϊόν συνεργασίας όλων των σχετικών με αυτό το αντικείμενο ακαδημαϊκών και ερευνητικών ιδρυμάτων της Ελλάδας υπό την αιγίδα του ΟΑΣΠ.
Ο κύριος σκοπός της γεωβάσης είναι να παρέχει ουσιαστικές πληροφορίες στην επιστημονική κοινότητα και σε όποιον θέλει να έχει μια συνοπτική ή εμπεριστατωμένη πληροφόρηση για τα ενεργά/σεισμικά ρήγματα της ευρύτερης περιοχής της Ελλάδας, καθώς και να χρησιμεύσει ως πλατφόρμα καθοδήγησης για γεωλόγους, μηχανικούς και την κεντρική και τοπική διοίκηση, για περαιτέρω εις βάθος μελετών.
Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
