Πίνακας Κορυφαίων

δεν καταλαβα το ερωτημα - Αρχικα, είχαμε μια περιπτωση προ ν. 960...δεν εχει υποχρεωτικες ΘΣΑ...εχει καποια νομικη διαδικασια για την παραχωρηση της χρησης τους με τα συμβολαια ή τον κανονισμο. Αυτο εψαχνε ο συναδελφος. - Στη συνεχεια , εγινε και " επεκταση" της αρχικης ερωτησης για την περιπτωση αδειας μετα τον ν. 960. Στην περιπτωση, αυτη απαιτειται διαγραμμα/συμβολαιο /μεταγραφη/επισυναψη στην αδεια. Αυτες οι ΘΣΑ οριζεται απο τον Νομο οτι, θα εξυπηρετουν την οικοδομη ή διηρημενες ΟΙ αυτης που θα παρουν δικαιωμα χρησης, αλλα μονον για ΟΙ εντος της οικοδομης αυτης Δεν εχουν χιλιοστα, ασχετως εάν μερικοί συμβολαιογραφοι, εκ παραδρομής και κατα λαθος εκαναν συμβολαια με χιλιοστα και μεταβιβασεις ακομα και σε τριτους, μη ιδιοκτητες της οικοδομης... και τωρα τρεχουν να σωσουν τα ...άσωστα...... εδω: https://m.naftemporiki.gr/story/1788841/pomida-zitei-parakampsi-empodion-se-empragmates-sunallages-gonikes-paroxes-ktimatologio Τελος, μπορει, πλεον των υποχρεωτικων ΘΣΑ, με τον κανονισμο να ορισθουν και αλλού ΘΣΑ [πχ στον ακαλυπτο] εάν δεν υπαρχει θεμα με την καλυψη πρασινου και να δοθουν κατα χρηση .

Βάζεις ψηλά τους θερμοστάτες (όχι φουλ) ένα βαθμό ας πούμε, πάνω από το κανονικό...και φτιάχνεις τις θερμοκρασίες στην καμπύλη αντιστάθμισης, ώστε να μην σε ζεσταίνει υπερβολικά, ούτε και να κρυώνεις, και θα παίζει μπάλα η αντλία με τα νερά προσαγωγής σε κάθε εξωτερική θερμοκρασία, κρατώντας το σπίτι εκεί που πρέπει. Τον θερμοστάτη θα τον έχεις για ασφάλεια. Ο εσωτερικός θερμοστάτης είναι προαιρετικός, μην παίρνεις άλλον! Βάλε χαμηλές θερμοκρασίες γιατί διαβάζω ότι όλοι οι τεχνικοί βάζουν ψηλές στην παράδοση για να δείχνουν ότι οι αντλίες που εγκατέστησαν "σκοτώνουν" και να μην τους ζαλίζουν οι πελάτες για κακή παραμετροποίηση, διαβάζω κάτι τιμές 55 και 60o όταν θα δούλευαν άνετα και οι 45 και οι 35 στις πιο καλές εξωτερικές συνθήκες... Κάνοντας αυτό, χάνεις το νόημα της αντλίας, την κάνεις να δουλεύει on -off... Κάνε δοκιμές και φτιάξε την αντιστάθμιση!

@Roy_Hobbs μήπως εννοείς να εκδόσεις την άδεια χωρίς απογραφή στον ΕΦΚΑ και να το κάνεις στον μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών... απλά χάνεις χρόνο μέχρι να βγάλουν παρατηρήσεις και ρισκάρεις να ξεκινήσει εργασίες ο εργοδότης χωρίς να έχει γίνει απογραφή... Θεωρητικά έχεις υποχρέωση κατά την έκδοση της οικ. άδειας να έχεις προβεί ήδη σε απογραφή του έργου. Στη συνέχεια αυτό που έχει αλλάξει είναι ότι ο εργοδότης πρέπει να προβεί σε ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΡΓΟΔΟΤΗ ηλεκτρονικά με κωδικούς taxisnet για να μπορέσει να πάρει κωδικούς για την ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΕΦΚΑ. Επίσης εκτός της ΑΠΔ πρέπει πλέον να δηλώνονται οι εργάτες και στο Ε12 της Εργάνης... Το οποίο αν δεν θες να το αναλάβεις μπορεί να το κάνει και ο λογιστής του εργοδότη ή και ο εργολάβος αν έχει αναλάβει την ασφάλιση των εργαζομένων του στο εργολαβικό συμφωνητικό. *** Στον ΕΦΚΑ Αμπελοκήπων στην Αθήνα απειλούν ότι αν δεν τους φέρεις τις καταστάσεις της Εργάνης στο τέλος δεν θα κλείνουν το έργο !!!! Τέλος από τον Μάιο έχουμε νέες εισφορές και ποσοστά για οικοδομοτεχνικά έργα.

1. από ότι ξέρω, ανοίγεις μητρώο ΠΡΙΝ την έκδοση της οικοδομικής άδειας, ζητάνε και τα δικαιολογητικά πριν την έκδοση της πράξης. Η περίπτωση να ανόίξεις μητρώο μετά ισχύει μόνο σε ΕΕΔΜΚ και εργασίες άρθρου 30 (πάντα πριν την έναρξη των εργασιών) 2. Ηλεκτρονική απογραφή από ότι ξέρω μόνο για τις μηνιαίες ΑΠΔ, η διαδικασία για το άνοιγμα του μητρώου γίνεται όπως πριν. Βέβαια, διατηρώ επιφύλαξη, μπορεί να έχει αρχίσει, καλύτερα να ρωτήσεις το αρμόδιο ΙΚΑ

Ειπες οτι προκειται για οικοδομη πριν τον ν.960 με την πυλωτη να ειναι κοινοχρηστηκαι, προφανως, χωρις καθορισμο δικαιωματος χρησης καποιων ΟΙ.. αυτο που θελετε ειναι να νοικοκυρευτειτε μετα απο χρονια και να εχει καθε ενας το δικαιωμα χρησης σε ενα "τμημα" της πυλωτης. Ουτε αλλαγη χρησεων εχουμε ουτε νεες ΟΙ. Αν ειχες αδεια μετα τον ν. 960, θα ειχες ηδη ορισει και μεταγραψει και τις αναλογες ΘΣΑ, στις οποιες θα ειχαν χρηση αυτοι που θα οριζαν τα συμβολαια τους. Τυχον υπολοιπος χωρος, ή θα ηταν κοινοχρηστος -όποιος προλαβει να παρκαρει- ή θα ειχε μερικες ΘΣΑ σαν χρηση για μερικους με συμβολαιο. Οι υπολοιποι δεν εχουν κανενα δικαιωμα. Οσοι δεν πηραν...δεν πηραν...δεν εφτασε για ολους.

Δες στο List της polyline να σου βγάζει LWPOLYLINE και CLOSED. Αν δεν σχεδιάζεις με LWPOLYLINE, το αλλάζεις με την εντολή plinetype.

+1 @jbosdas για την αιτιολόγηση σου. Στην πράξη βέβαια δεν βλέπω τον λόγο να μη γίνει τακτοποίηση και να λήξει έτσι το θέμα (δεν είναι από τα πιο σοβαρά θέματα εξάλλου). Φαντάζομαι/ελπίζω σε αυτό το πλαίσιο ότι σκέφτονται οι διαφωνούντες της άποψής σου, καθώς δεν βλέπω αντίθετη επιχειρηματολόγηση με έρεισμα από το κείμενο του νόμου και σωστή επομένως και η προτροπή σου για παράθεση κάποιας διάταξης που ίσως διαφεύγει.

αυτο που θες να κανεις ειναι καθορισμος χρησεων επί κοινοχρηστων.. Γινεται με τροποποιηση του κανονισμου, με το 100% των συνιδιοκτητων.... οπου καθοριζεται, σε σχετικη κατοψη της πυλωτης, η ΘΣΑ που θα ανηκει σε καθε μια ΟΙ, κατα χρηση και οι κοινοχρηστοι διαδρομοι διελευσης. ,

Κατάλαβα τι εννοείς. Πρόκειται μάλλον για Ο.Α με ΓΟΚ 73. Γνώμη μου είναι να δώσεις επιφάνειες κλειστών χώρων επεξηγώντας τα σχετικά στην Τ.Ε.

Δεν έχω πειράξει κάτι. Μάλλον κάποιο πρόβλημα του server είναι. Όντως φαίνεται να κολλάει στον προϋπολογισμό. Ελπίζω να στρώσει απο μόνο του γιατί αν πχ έχει γίνει καμία αναβάθμιση στην php στον server που κάνει conflict με τον κώδικα, δεν έχω χρόνο για debugging. Ιδίως τώρα, σε περίοδο διακοπών.

Σωστά απάντησε ο Άκης.... Ο μοναδικός τρόπος να γλυτώσει την Κατηγορία 5 είναι, να γκρεμίσει νύχτα τα 100 τ.μ.!!!

…. Συνεχίζω μιας και το θέμα με τα «βιβλία» είναι κάπως σχετικό. θελω να δηλώσω πως αρχίζω και νοιωθω καπωσ άβολα ξέροντας ότι ο Tetris μας περιμένει στη γωνία και καλά κάνει. Αυτό μ’ άρεσε!! Εγώ ξέρω πως κάνω, σχεδόν πάντα, αρκετά λάθη σ’ αυτά που γράφω και πολλά περισσότερα όταν γράφω σε τηλεφωνο, όπως τώρα. Ποτέ δεν ήταν το «φορτε» μου η γλώσσα και η ορθογραφία της. Καλο βράδυ.

Οι χρήσεις καταχωρούνται ανά όροφο και με βάση τον κτιριοδομικό και αφορούν τις κύριες χρήσεις. Η κύρια χρήση σου είναι η κατοικία και αυτή θα βάλεις. Από την καρτέλα ιδιοκτησία (έχεις καταχωρήσει τον αριθμό θέσεων στάθμευσης=1, στην επιφάνεια έχεις βάλει στις στεγασμένες θέσεις στάθμευσης τον αριθμό 10 τμ και στην περιγραφή έχεις αναγράψει ότι πρόκειται για παρακολούθημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Επομένως, δεν απαιτείται καμία άλλη διευκρίνιση.

Η απαλλοτρίωση (τεμαχισμός) δημιούργησε δυο αυτοτελή γήπεδα. Αυτό είναι ξεκάθαρο. Από άποψη τιτλων ΚΑΕΚ κλπ τι καταχωρήσεις έχουν γίνει;

Συνάδελφε, το θέμα που θίγω είναι αυτό της υποχρέωσης υπαγωγής. Όπως πολύ σωστά λες, να είμαστε σχολαστικοί. Στην ΗΤΚ δεν έχουν αλλάξει τα περί βεβαιώσεων του 83. Παραμένουν οι τρεις επιλογές: 83/2α, 2β, 2γ. Αποφάσισαν με την ΗΤΚ να βαφτίσουν στο σύστημα τρεις "τύπους" τους οποίους μπέρδεψαν ακόμα και την αντιστοίχιση. Στον τύπο 2 έβαλαν την περίπτωση γ, στον τύπο 3 την β. Στα βαφτίσια, την 2γ την είπαν "ρυθμισμένο" η οποία όμως θα μπορούσε να είναι και "αμπντουλάχ". Τιποτα δεν θα άλλαζε. Η επιλογή "ρυθμισμένο" αντιστοιχεί στην βεβαίωση του 83/2γ όπου γράφει ξεκάθαρα: "οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89." Η 2/82 περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και την 2θ όπου γράφει ξεκάθαρα: θ) εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ. Αρα τα πραγματα είναι απλά. Η εκδοση ΗΤΚ με εξαιρέσεις της ΚΑΤ3 επιτρέπται. Δεν προκύπτει καμία υποχρέωση. Αν μου διαφευγει κατι, παρακαλώ για την υποδειξη του σχετικού εδαφίου, παραγραφου κλπ. Πάντως απο το ΤΕΕ αν και στις παρουσιάσεις τους οπως και προφορικώς υποστηρίζουν το αντίθετο, εγγράφως και επειτα από αρκετή πίεση, μου απάντησαν για το θεμα της 82/2θ πως: Το ΤΕΕ ανταποκρίνεται σε αντίστοιχα ερωτήματα με σκοπό την άρτια εκτέλεση του έργου του μηχανικού, στα πλαίσια του κώδικα δεοντολογίας. Οι απαντήσεις βασίζονται στην εμπειρία από πληθώρα ερωτημάτων συναδέλφων για την αντιμετώπιση διαφορετικών περιπτώσεων ακινήτων. Οι κατευθύνσεις που δίνονται αποτελούν σύσταση και η αποδοχή τους ή μη εναπόκειται στην κρίση κάθε μηχανικού. Η λέξη «ρυθμισμένο» σε συνέχεια του τύπου 2 της βεβαίωσης, όπως και οι λέξεις «νόμιμο» και «αδόμητο» για τους τύπους 1 και 3 αντίστοιχα, αποτελούν ένδειξη για τον τύπο της βεβαίωσης και όχι ερμηνεία της νομοθεσίας. Υλοποιήθηκε στο σύστημα κατόπιν αιτημάτων των μηχανικών για σύντομη και σαφή διάκριση, οι οποίοι, κατά την έκδοση των βεβαιώσεων του ν. 4495/17, συχνά επέλεγαν λάθος βεβαίωση.

Θα βάλεις τον εντολέα σου με το ποσοστό του ως υπόχρεο και σε δεύτερη σειρά θα βάλεις "λοιποί συνιδιοκτήτες" με το υπόλοιπο ποσοστό μέχρι να κλείσει το 100%. Δεν είσαι υποχρεωμένος να ξέρεις τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες. Παραθέτω και την σχετική ερωτοαπάντηση από το ΤΕΕ Πελοποννήσου: 20. Πως συμπληρώνεται η καρτέλα «Υπόχρεος», όταν εντολέας καταχώρισης ΗΤΚ αυτοτελούς ιδιοκτησίας είναι ένας εκ των συνιδιοκτητών, και δεν είναι γνωστά τα στοιχεία των υπολοίπων; Στην καρτέλα «Υπόχρεος», εκτός από την καταχώριση των στοιχείων και της ιδιότητας του εντολέα με το ποσοστό του, και, προκειμένου να καλυφθεί το σύνολο του 100%, μπορείτε να εισάγετε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ως μη υπόχρεους, με το υπολειπόμενο ποσοστό. Στο πεδίο «Επώνυμο/ία» αναγράφετε ΛΟΙΠΟΙ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ, στα πεδία «Όνομα» και «Όνομα πατέρα» εισάγετε παύλα (-), και στο πεδίο «ΑΦΜ εξωτερικού» καταχωρίζετε «ΑΦΜ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ».

H 2η περίπτωση είναι η σωστή και όπως λες δεν επιτρέπεται η κατ.5. Αν υπάρχει άδεια μπορείς να συγκρίνεις είτε με τους σημερινούς όρους δόμησης είτε με ότι ίσχυε κατά την άδεια.

@-Γιώργος- τσέκαρε το Mobile Topographer...

ΔΕΝ εκδίδουμε νέα ... πάντα τροποποιούμε την υπάρχουσα, είτε είναι δική μας είτε άλλου. τα βήματα είναι τα εξής: 1. Ανάθεση από τον ιδιοκτήτη με υπεύθυνη δήλωση και γνήσιο υπογραφής, αφού αποδεχτεί την προσφορά εργασίας. 2. πλατφόρμα ΤΕΕ >Ταυτότητα Κτιρίου > Μητρώο Ταυτότητας Κτιρίου - Εισαγωγή Καταχωρίσεων > Αναζήτηση και εύρεση ακινήτου > Επιλογή ακινήτου > Διαχείριση Ιδιοκτησιών Οικοπέδου/γηπέδου > Επιλογή ιδιοκτησίας > Δεξί κλικ > Δημιουργία τροποποιητικής καταχώρισης Ιδιοκτησίας 3. Εισαγωγή υπεύθυνης δήλωση εξουσιοδότησης. 4. Αλλαγή στοιχείων ιδιοκτησίας και οικοπέδου. 6. Έκδοση νέου πιστοποιητικού πληρότητας χωρίς να πειράξεις την ημερομηνία αυτοψίας. Καλή επιτυχία

Συνάδελφε, δες το manual για τροποποίηση της... Δεν έχει νέα. Και με κάθε καλή διάθεση... Επειδή γίνονται συμβόλαια με τις πράξεις μας, κάνε έστω μια ανάγνωση του, αφιέρωσε και χρόνο για 2-3 παρουσιάσεις... Και επιβεβαίωσε ότι έχεις δικαίωμα σύνταξης ΗΤΚ!

@emnikol @dib Η υποχρέωση υποβολής συγκεντρωτικών καταστάσεων πελατών–προμηθευτών δεν υφίσταται για το έτος 2021 (και τα επόμενα). Οι σχετικές πληροφορίες θα διαβιβάζονται στην πλατφόρμα myDATA. Ειδικά για το 2021 αρκεί να διαβιβαστούν τα έσοδα τιμολόγησης (συν έξοδα αυτοτιμολόγησης και τίτλων κτήσης). @Engineer88 Ναι.

Το ίδιο ισχύει και για το τιμολόγιο λήψης υπηρεσιών από το λογιστή μας? Για καθαρή αξία πχ 100 ευρώ, χαρακτηρίσουμε την καθαρή αξία (ως 2.3 Λήψη Υπηρεσιών, Λοιπές αμοιβές για Υπηρεσίες Ημεδαπής (Ε3_585_009) και στη συνέχεια κάνουμε προσθήκη χαρακτηρισμου και χαρακτηρίζουμε το ΦΠΑ με αξία πάλι 100 ευρω και χαρακτηρισμό "Αγορές και δαπάνες στο εσωτερικό της χώρα" ?

Ναι.

Συνάδελφοι, από την όλη συζήτηση καταλήγω στα εξής, σχετικά με τη βεβαίωση του άρθρου 30: 1. Μπορεί να εκδοθεί σε μη άρτιο: ΝΑΙ 2. Μπορεί να εκδοθεί σε αυθαίρετο: ΝΑΙ 3. Πόσο χρόνο ισχύος έχει?: Κανείς δεν ξέρει... 1 ημέρα, 1 χρόνο? 4. Πρέπει να γίνει απογραφή στο ΙΚΑ: ΝΑΙ (εκτός βέβαια αν γίνεται από στεγασμένο επάγγελμα) 5. Πηγαίνει αυτόματα στο ΙΚΑ όπως οι ΕΕΔΜΚ και οι Ο.Α.?: ΟΧΙ 6. Εκδίδεται κάποιο έντυπο?: Μπορείς να πάρεις σε pdf τα "στοιχεία της αίτησης" και την Τ.Ε. με το υδατογράφημα του ΤΕΕ. 7. Πρότυπη Τ.Ε.: "Ο παρακάτω υπογράφων Μηχανικός βεβαιώνω ότι για το διαμέρισμα ΧΥΖ που βρίσκεται ΧΥΖ κτλ, και για τις παρακάτω εργασίες: 1. 2. 3. στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα, σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 4495/2017. " Συμφωνείτε ή διαφωνείτε κάπου

σωστα [και δεν εχουν χιλιοστα]

Υ.Α. 34075- 3663 - 1999.pdf Με λίγο ψάξιμο βρίσκεις συνάδελφε... ΑΙΤΗΣΗ - ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ.pdf Υ.Α. 34075- 3663 - 1999.pdf

Οι ΘΣΑ ειναι α] οι υποχρεωτικες που αναφερονται στην αδεια β] οσες στη συνεχεια δημιουργησουν νομιμα οι οικοπεδούχοι, ειτε μεσω συμβολαιων πωλησης ειτε μεσω του κανονισμου, ειτε στην πυλωτη ειτε στον ακαλυπτο και ανηκουν σε ΟΙ σαν παρακολουθημα. Αυτες αφορουν στο δικαιωμα της αποκλειστικης χρησης τμηματος του ακαλυπτου ή πυλωτης. Αρα εκφευγει πλεον το τμημα αυτό, απο τακοινοχρηστα και γινεται αποκλειστικης χρησης. Τυχον αυθαιρεσιες τακτοποιούνται με το 98 παρ.8/1

φυσικα, υπαρχουν διαφορές δλδ αντιδικίες, μεταξυ των "ιδιοκτητων" νομιμων ΘΣΑ και των "ιδιωτικης πρωτοβουλιας". Διοτι, οι νομιμες ΘΣΑ, και εχουν μεταγραφει και υπαρχουν στην αδεια πριν απο τις ιδιωτικες. Επομενως, οποιαδηποτε ιδιωτικη θεση δημιουργηθει μετέπειτα σε βαρος, ειτε αυτων των ΘΣΑ που εχουν περιγραφεί στην αδεια ειτε των διαδρομων προσπελασης προς αυτες , ειναι παρανομη. Δικαιωμα διεκδικησης εχει αυτος που μετεγραψε πρωτος. Και πρωτη μεταγραφη ειναι αυτη που εγινε προκειμενου να εκδοθει η αδεια.

στην αδεια μπαινουν μονον οι υποχρεωτικες. Η δικη σου, δημιουργηθηκε εκτος των υποχρεωτικων, με την συσταση. Δινεις βεβαιωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων [ετερον εκατερον ειναι οτι εδωσαν χιλιοστα σαν ανεξαρτητη ΟΙ, σε χωρο στην πυλωτη, η οποια ειναι κοινοχρηστη και μονον η χρηση της μπορει να περιορισθεί...οχι η κυριοτητα, άρα κακως εδωσαν χιλιοστα....και δεν "μεταβιβαζεται" σε εκτος οικοδομης. Τεσπα, εσυ δινεις βεβαιωση...αυτοι ας λυσουν όπως θελουν τα προβληματά τους]

Προσωπικά, χωρίς υπαγωγή στον Ν.4495/17 ακόμα και για τις μικροπαραβάσεις (Κατ. 3), εγώ δεν εκδίδω Η.Τ.Κ., κι ας χάνω πελάτες. Κι αυτό διότι δεν ανεβάζω νέα αποτύπωση η οποία δεν βασίζεται σε καμία προηγούμενη διοικητική πράξη ή ρύθμιση αυθαιρέτου. Καλύτερα να προσέχουμε και να είμαστε λίγο πιο σχολαστικοί σήμερα γιατί φοβάμαι ότι στο μέλλον θα έχουμε προβλήματα και ειδικά όταν η Η.Τ.Κ. ελεγχθεί από άλλον συνάδελφο μηχανικό για ενδεχόμενη μεταβίβαση. Δηλαδή στην Τεχνική Περιγραφή θα δηλώνουμε ότι υπάρχει διαφορά π.χ. στον εξώστη ή στα κουφώματα και θα επικαλούμαστε την 2θ του άρθρου 82. Μα αφού οι 3ε και ζ του 81 αναιρούν την παραπάνω εξαίρεση. Κι όταν επιλέγουμε "ρυθμισμένο" στο πιστοποιητικό πληρότητας τι εννούμε τελικά; Αφού δεν είναι ρυθμισμένο. Από την άλλη το λεκτικό της βεβαίωσης που εκδίδεται είναι όμοιο με την παλιά κλασσική βεβαίωση προ Η.Τ.Κ.....

Μένω προβληματισμένος.

Γεια χαρά σε όολους Πρόκειται να ανακαινίσω το διαμέρισμα μου στο μέλλον και θέλω να ρωτήσω σχετικά με τη διαδικασία που θα ακολουθήσει. Να πω επίσης πως θα κάνω και το εξ οικονόμηση κατ'όικο , ή αλλιώς εξοικονομώ, αλλά σε επικοινωνία που είχα στο γραφείο του μηχανικού που αναλαμβάνει αυτό το πρόγραμμα, δε πήρα αρκετές λεπτομέρειες γιατί η περίοδος αιτήσεων πέρασε και θα περιμένω όπως με συμβούλεψε να βγει καινούριος κύκλος αιτήσεων με το νέο οδηγό. Ωστόσο πρέπει να ανακαινίσω, να κάνω αλλαγές-αναδιαμόρφωση των χώρων. Παρακάτω θα γράψω τι χρειάζεται ο χώρος και ορισμένες λεπτομέρειες περι αυτού. Το διαμέρισμα κάποτε ήταν μαγαζί, σα μανάβικο ας πούμε χρόνια πριν, ας πούμε ήταν έτσι μέχρι και το 85'. Άρα έχει ακόμα και σήμερα τζαμαρία και ρολά. Αυτά θέλω να τα κλείσω και να κάνω τοίχο , μιας και η είσοδος τις πολυκατοικίας είναι αλλού και να το κάνω κανονικό διαμέρισμα να μένω. Γενικά : Θέλω να γκρεμίσω εσωτερικούς τοίχους (ψευτοτοιχους, δηλ. γυψοσανίδες) ΄Θέλω να αλλάξω θέση τουαλέτας και νιπτήρα, βρύσων τουαλέτας και κουζίνας. Να μεγαλώσω χώρο τουαλέτας και να μικρύνω κουζίνα Να φτιάξω εντός διαμερίσματος τοίχο , να φτιάξω πάγκο κουζίνας. Ο πίνακας ασφαλείας θα πρέπει να αλλάξει θέση. Να μικρύνω την μπαλκονόπορτα και τα παράθυρα του διαμερίσματος Να ανοίξω μικρό παραθυράκι Να περάσω αεραγωγό που να βγαίνει στο μπαλκόνι όπου θα είναι του απορροφητήρα και αερίων τις τουαλέτας. Αναγκαστικά θα ανοίξω το τοίχο για να βγαίνει ο αεραγωγός Να μικρύνω την πόρτα εισόδου του διαμερίσματος. Η αυλή απέξω από τη τζαμαρία, τις οποίας υπάρχουν σκάλες, εφόσον θα κλείσει η τζαμαρία και θα γίνει τοίχος , η σκάλες θα πρέπει να φύγουν. Οι ερωτήσεις πάνω σε αυτά.: -Θα πρέπει πρώτα να έρθει ο αρχιτέκτονας ή ο μηχανικός; Δηλαδή, θα πρέπει να μιλήσω πρώτα με το μηχανικό μου για όλα αυτά που γράφω εδώ και μετά θα ξέρω αν χρειάζεται πρώτα ο αρχιτέκτονας και μετά ο μηχανικός ή αν δε χρειάζεται κάν αρχιτέκτονας; - Σε ποιά από τα παραπάνω που θέλω να κάνω θα χρειαστούν "τακτοποιήσεις"; Δηλαδή απ'όσο ξέρω μέχρι στιγμής, αν θέλω να ανοίξω κάπου πόρτα θα πρέπει να το δηλώσω και να πληρώσω κι όλας καλά για αυτό. Τι από τα πάνω θα κοστίσουν ας πούμε ; -Πολύ γενικά μέχρι σε ποιό βαθμό μπορώ να επέμβω στη διαμόρφωση, χωρίς να χρειαστεί "τακτοποίηση" ή νέα, δήλωση αλλαγής, η οποία κοστίζει. Ίσως να είναι κάπως λάθος να ρωτάω εδώ αντί κατευθείαν το μηχανικό, αλλά το κάνω γιατί πρώτον είναι πολλά αυτά που θέλω να αλλάξω και θα γίνω κουραστικός, δεύτερον ήθελα πολλαπλές απαντήσεις και τρίτων, το να τον απασχολήσω θα έχει κόστος φαντάζομαι και φυσικά θα με εξηπυρετήσει αφού θα είναι σίγουρος ό,τι θα αναλάβει δουλειές. -Τι από όλα αυτά είναι πραγματοποιήσιμο; Τι όχι; Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Ευχαριστώ πολύ, παρά τις λειψές τσάμπα συμβουλές σου, καλοδεχούμενες. Γνωρίζω καλά επίσης πως ό,τι πληρώνεις παίρνεις. Επίσης να πω πως δε ζήτησα τιμές ή προσφορές. Κάνω πολύ συγκεκριμένες ερωτήσεις, τις οποίες φυσικά θα πρέπει να έρθει μηχανικός, να μου τις λύσει, ωστόσο τα γράφω και εδώ για τσαμπέ απαντήσεις όπως και ειρωνικά τόνισες. Που να ήσουν και στις κακές σου δηλαδή. Όμως όταν πηγαίνεις το αμάξι σου στο μάστορα για να σου κάνει ένα τσεκ, δε σε χρεώνει, όπως και ένας δικηγόρος τον οποίο τον θες για ερωτήσεις, πάλι δε σε χρεώνει για τις ερωτήσεις. Τουλάχιστον εμένα στο χωριό μου, για ερωτήσεις, τσεκ κλπ, δε με έχουν χρεώσει, και αυτό γιατί ξέρουν ό,τι ενημερώνοντας με θα πάρουν τη δουλειά. Δε βλέπω το κακό να θέλω να μάθω μια ώρα αρχύτερα και απο παντελώς άσχετος να γίνω λίγο σχετικός με ένα θέμα, άλλωστε και για αυτό το λόγο υπάρχουν τα forum. Α, επίσης , αν οι απαντήσεις στις πάνω ερωτήσεις είναι επι πληρωμή ή αξίζουν χρήμα τότε να διαγραφτεί το ποστ, μη φαινόμαστε και ζητιάνοι. 🤑