Πίνακας Κορυφαίων

Καλημέρα,avgoust,λογικά ακολουθείς έναν συνδυασμό ώστε να ικανοποιούνται τα παραπάνω...Κάνεις την υπαγωγή,εξοφλείται το 30%,στέλνεις το αίτημα στην επιτροπή πριν συνταχθεί η ΗΤΚ,συνεχίζεις την σύνταξη της με τις οδηγίες της Ε/Α 21,με ειδική αναφορά στο αίτημα,προχωράτε την μεταβίβαση με την εξόφληση του 30%,με ειδική μνεία των υποχρεώσεων στην Ταυτότητα,με ειδική μνεία στο συμβόλαιο,συνεχίζει ο αγοραστής από εκεί που σταματήσατε με τον πωλητή.

Οταν πάμε στις μάντρες και σου λένε τιμές ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΣΗΜΕΡΑ, ο προϋπολογισμός του κόστους θα πρέπει να γίνεται με άλλη λογική. Προσωπικά θεωρώ ότι οικοδομή 10 διαμερισμάτων με 2 ανά όροφο και εμβαδά στο κομμάτι 80-120, δηλαδή όχι μικρά ή πολύ μεγάλα, τα 2000 για το τμ αυτών, είναι το ελάχιστο. Θεωρούμε πάντα ότι θα έχουν ατομικές αντλίες θερμότητας, ενεργειακή κλάση Α και εύκολη εκσκαφή και υπόγειο γκαράζ με εύκολη ράμπα, θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο και pilotis και εμβαδόν υπογείου, όσο η κάλυψη. Μιλάμε δηλαδή για μεγάλα οικόπεδα, που επιτρέπουν εύκολη δόμηση, δηλαδή ΣΔ περί το 1, χωρίς να κάνουμε τεράστια υπόγεια. Οτι ξεφεύγει από αυτό που δημιουργεί δυσκολίες, όπως επίσης και η μη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης και αποθήκευσης υλικών, ιδιαίτερα χύμα, αυξάνει το κόστος. Στην περίπτωση μονοκατοικίας το κόστος είναι αρκετά πιο αυξημένο, λόγω έλλειψης οικονομίας κλίμακας. Στα προηγούμενα αναφέρθηκαν κάποια πράγματα για τις τιμές των οικοπέδων και ιδιαίτερα για τις τιμές στην επαρχία και στην Εύβοια. Οι τιμές στην Εύβοια είναι πάρα πολύ χαμηλές, γιατί η Εύβοια χτυπήθηκε πολύ από την αποβιομηχάνιση και την κρίση, ενώ δεν έχει τον τουρισμό που της αξίζει, λόγω του πολύ κακού οδικού δικτύου. Ετσι όταν μιλάμε για οικόπεδα 200 τμ που κάποιοι θέλουν να τα δώσουν 40000, λίγο πιο έξω, ή 60000 σε πιο καλά σημεία, που με 0,8 ΣΔ, γίνεται πάνω από 1 με πατάρια, σοφίτες κλπ , μιλάμε για 200-300 €/τμ το δομήσιμο, ακόμα και λιγότερο. Τέτοιες τιμές στην Αθήνα δεν υπάρχουν πουθενά, τουλάχιστον διπλάσιες, αλλά και σαν ποσό είναι πολύ χαμηλό. Οσο ένα μεσαίο αυτοκίνητο πλέον κάπως εξοπλισμένο, ή ένα λίγο εξοπλισμένο πρίμιουμ. Από την άλλη με 10 % πληθωρισμό και 0-2 % επιτόκιο, η πώληση του όποιου ακινήτου, για κάποιον που δεν έχει άμεση και επείγουσα ανάγκη, δεν έχει κανένα όφελος, εκτός αν έχει αποφασίσει να επενδύσει αλλού τα χρήματα του και έχει έτοιμη την επένδυση. Ετσι οι πωλητές παραμένουν στις τιμές που ζητούν, ενώ οι αγοραστές το όποιο όφελος προσπαθούν να πάρουν από το οικόπεδο, της τάξης των 5-10000 €, το χάνουν από τον πληθωρισμό του κόστους της κατασκευής, λόγω ακριβώς της αργοπορίας τους για να βρουν φτηνότερο οικόπεδο, κάτι για το οποίο δεν υπάρχει κάποια βεβαιότητα. Εχοντας προλάβει ως μηχανικός - κατασκευαστής τις εποχές υψηλού πληθωρισμού της δεκαετίας του 1980, θα δώσω δύο παραδείγματα, τι σημαίνει αύξηση κόστους σε τέτοιες εποχές. Το 1984, η τιμή του κυβικού μπετόν, σίδερο και φατούρα, ήταν 3000 δρχ. Δηλαδή 9 ευρώ. Το 1987, η τιμή του κυβικού ήταν 9000 δρχ, 27 ευρώ. Αντίστοιχα οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων το 1984, σε περιοχές των προαστίων της Αθήνας, ήταν 30-40000 δρχ/τμ και το 1987 80-100000 δρχ/τμ. Στην περίοδο υψηλού πληθωρισμού, η μόνη άμυνα του καταναλωτή, είναι μία. Αν δεν βγάζεις πολλά λεφτά, μην τα κρατάς στα χέρια σου, γιατί χάνουν αξία από τον πληθωρισμό. Ετσι τότε όποιοι ήθελαν να αγοράσουν σπίτια, προσπαθούσαν να τα αγοράσουν σε οικοδομή που ξεκινούσε, γιατί τα αγόραζαν στο παράδειγμα μας 40000 το τμ και μέχρι να περάσει η διετία που έκανε να ολοκληρωθεί η οικοδομή το διαμέρισμα τους είχε σχεδόν διπλασιάσει την αξία του, ενώ αυτοί είχαν κλειστή τιμή. Σήμερα δεν έχουμε πληθωρισμό 25 % που είχαμε τότε, αλλά για πολλούς μετά από 25 χρόνια που είχαμε σχεδόν μηδενικό πληθωρισμό και μάλιστα στην κρίση είχαμε και αποπληθωρισμό, το να έχουμε πληθωρισμό 10 % , είναι κάτι που πρέπει να γίνει απόλυτα κατανοητό. Τιμές υλικών, αλουμινίων, σιδήρου κλπ, που έχουμε φέτος σε σχέση με αυτές που είχαμε το 2020, έχουν τρομακτικές διαφορές και τίποτα δεν δείχνει ότι θα σταματήσει η άνοδος, αφού κάθε μέρα μας έρχονται δελτία τύπου για αυξήσεις.

Κατά τη γνώμη μου όχι. Δεν θα πρέπει να βάλεις 1 τμ διότι αυτό το 1 τμ δεν προκύπτει από πουθενά. Αν δεν κάνω λάθος, "υλοποιημένη" ιδιοκτησία επιλέγουμε όταν έχουμε κτίριο που έχει κλείσει, ενώ αν έχουμε γιαπί βάζουμε ημιτελές. Μήπως εκεί γίνεται το συστημικό μπέρδεμα, οπότε κάνε ένα restart και δοκίμασε επιλέγοντας "μη υλοποιημένο" και καταχώρηση τον αριθμό 1 στις λοιπές κατασκευές και να δούμε αν θα προχωρήσει.

Το βάζω εδώ να υπάρχει καθώς το ανακάλυψα σήμερα κάνοντας αίτηση για ανανέωση χρόνου ισχύος Άδειας Χρήσης Ύδατος. Υπάρχει το παρακάτω έγγραφο σύμφωνα με το οποίο: <<....ο χρόνος ισχύος όλων των αδειών χρήσης ύδατος (αυτών που έχουν ήδη εκδοθεί καθώς και όσων πρόκειται να εκδοθούν μέχρι την έγκριση της β΄ Αναθεώρησης του ΣΔΛΑΠ του οικείου Υδατικού Διαμερίσματος) παρατείνεται μέχρι το τέλος του 2024.>> 5532-51-20_1_22 ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ αρθ6- ΚΥΑ146896 ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΙΣΧΥΟΣ ΑΔΕΙΩΝ.pdf

ΗΤΚ κάνεις για την ιδιοκτησία που θα γίνει διενέργεια δικαιοπραξίας. Οι υπόλοιπες όταν έρθει η ώρα τους..

Τι να μας πει και τo TEE... Αφού δεν απαντάει εγγράφως η άποψη του περισσεύει. Εδώ μέσα πιο σωστές απαντήσεις θα βρεις.

ακόμη πιο οικονομικό, είναι το Φ10/30 ή Φ8/50, ή πλέγμα Ο 92 κι επειδή μπορεί να υπάρχουν διάφορες απόψεις, καλό είναι να κάνουμε ψηφοφορία κι ό,τι αποφασίσει η πλειοψηφία το ίδιο και για τα κιλά σιδήρου ανά κυβικό σκυροδέματος είπες ότι δεν έχεις ασχοληθεί καθόλου με πισίνες (λες και πρόκειται για ουρανοξύστη) με το επάγγελμα, έχεις ασχοληθεί? γιατί από τα γραφόμενά σου δεν προκύπτει κάτι τέτοιο γνωρίζεις στατική? (μιλάμε για πολύ απλά πράγματα) Αν οι απαντήσεις σου είναι αρνητικές, μην το προχωράς μόνος. Συνεργάσου με έμπειρο συνάδελφο

Χώροι υγιεινής και χώροι κυκλοφορίας, εφόσον εξυπηρετούν χώρους κύριας χρήσης, εισάγονται στους χώρους κύριας χρήσης. Οπότε έτσι είναι,από την διατύπωση κι εγώ καταλαβαίνω ότι οι διάδρομοι και τα κλιμακοστάσια ακολουθούν το είδος χρήσης του χώρου που εξυπηρετούν.Λογικά,τα τμήματα που εξυπηρετούν χώρους βοηθητικής χρήσης,θα δηλωθούν και αυτά ως β.χ. (π.χ. η σκάλα της υπόγειας αποθήκης).

Εξαρτάται από το αν συζητάμε για μικροδιαφορές στα όρια και στην γεωμετρία ή για ένα τελείως "λάθος" τοπογραφικό που χρησιμοποιήθηκε στην άδεια,οπότε εκεί πάμε σε χρήση άλλων διατάξεων.

Άρθρο Ι Αναστολή εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάψισης και διοικητικής αποβολής - Τροποποίηση άρθρου 247 ν. 4782/2021 Το άρθρο 247 του ν. 4782/2021 (Α 36) τροποποιείται ως προς την Προθεσμία αναστολής της εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάψισης και διοικητικής αποβολής και διαμορψώνεται ως εξής: «Αρθρο 247 Αναστολή εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάψισης και διοικητικής αποβολής Αναστέλλεται μέχρι τις 31.3.2023 η εκτέλεση πρωτοκόλλων κατεδάψισης και διοικητικής αποβολής για έργα που υψίστανται πριν τις 9.3.2021, κάθε είδους, που έχουν κατασκευαστεί στον αιγιαλό, την παραλία, την όχθη, την παρόχθια ζώνη, το υδάτινο στοιχείο, τον πυθμένα και το υπέδαψος του βυθού της θάλασσας, λιμνοθάλασσας, λίμνης και κοίτης πλεύσιμου ποταμού χωρίς να υψίσταται απόψαση παραχώρησης της χρήσης αυτώ τροπολογια 1453, εδω https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=ca3df2c1-323f-4fb8-9aa0-af35012f73d3

Ναι. Στους προ 23 οικισμούς δεν υπάρχει η "θεωρητική" αρτιότητα όπως σε οικόπεδα εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οριοθετημένων οικισμών. Δες και εδώ

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.καλά αποτελέσματα εύχομαι!

Γενικά ο χρόνος είναι ο μόνος εχθρός. Στο πρώτο κομμάτι δεν ξέρει κανείς πως τα έχει πάει νομίζω... Στο αριθμητικο δε φτάνει με τίποτα ο χρόνος. Συμβουλή μου, αν κολλήσεις σε μια ερώτηση, παράτησε την κ πήγαινε στην επόμενη.. τα αγγλικά είναι οκ αλλά πολύ λίγος χρόνος Ίσως στο δεύτερο κείμενο να θέλει μια πολύ γρήγορη ανάγνωση.

Εντός οικισμού θεωρείται όσο κόβει το όριο. Αν το εμβαδόν που είναι εντός εμπίπτει σε παρέκκλιση (βάσει χρόνου δημιουργίαε γεωτεμαχίου), είσαι ΟΚ

Καλησπέρα Βασίλη. Δοκίμασε να βάλεις στις λοιπές κατασκευές τον αριθμό 1 (στα σχόλια περιγράφεις ότι πρόκειται για περίφραξη) και στην υλοποιημένη ιδιοκτησία βάλε "οχι" και πες μας αν προχωράει.

πολυ σωστα Δυσκολα ξεμπλεκεται το προβλημα χωρις τροποποιήσεις συστασης και ανακατανομη των χιλιοστων. - Αρα, αρχψικα, αποδεχεσαι το ιδιωτικο χαρτι -που δεν εχει καμμια νομικη ισχυ- αλλά με βαση αυτο θα γινεται η κατανομη των κοινοχρηστων, γλυτωνεις τα φουσκωμενα κοινοχρηστα και αναλαμβανεις τα εξοδα για την τροποποιηση της συστασης. - Τα χιλιοστα πανε κατ' αξια, με βαση τον αντικειμενικο. - Μπορεις να εχεις την αποκλειστικη χρηση στο αχτιστο δωμα, αλλα, η τοποθετηση ηλιακων στην πλακα του μικρου "δωματίου", τους επιτρεπει να περνανε προς ελεγχο και συντησηση..'οποτε χρειαζεται". [και τι ορος ειναι αυτος..."μια φορα τον χρονο" δλδ. ηρθε ο μαστορας για ελεγχο, βρηκε βλαβες, αλλά θα ξαναρθει του χρονου γιατι "μονον μια φορα δικαιουνται"] Απο μονος σου επρεπε να το διευκρινισεις οτι, όποτε χρειαζεται θα περνανε... καλη συνεχεια

Λυπάμαι αλλά "ω γέγραπται γέγραπται".... Δηλαδή, στα χιλιοστά αποτυπώνεται η "αξία της περιουσίας" της καθεμιάς Οριζόντιας Ιδιοκτησίας διαχρονικά! Με άλλα λόγια τα χιλιοστά που έχουν ήδη απονεμηθεί σε κάθε ΟΙ δια της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας δεν αλλάζουν, παρά μόνο με την τροποποίηση αυτής, η οποία προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Προφανώς ουδείς είναι "βλαξ" για ν' αποδεχθεί οποιαδήποτε αλλαγή εις βάρος του... Αδίκως λοιπόν "σκοτώνεστε".... Το αρχικό "λάθος" (ή με άλλα λόγια η επιθυμία του μοναδικού αρχικού ιδιοκτήτη), δυστυχώς δεν θα διορθωθεί ποτέ! Υ.Γ. Η μοναδική περίπτωση για να διορθωθεί κάποτε, είναι ν' αγοράσετε όλες τις ΟΙ του ακινήτου, να καταστείτε δηλαδή ο μοναδικός ιδιοκτήτης και να επανακατανείμετε τα χιλιοστά όπως θέλετε....

επιλέγω "υλοποιημένη" ή όχι : ΝΑΙ Υλοποιημένη. Στην καρτέλα επιφανειών όλα 0 μηδέν και στα σχόλια ότι κατασκευή υπάρχει από τακτοποίηση. Χρήσεις : δεν αναγράφεις τίποτα.

Έχεις δίκιο. Οι ερμηνείες που διαβάζεις είναι από παλαιότερες διατάξεις ή από "επιστήμονες" που θα ήθελαν να είναι δημόσιοι υπάλληλοι

Τα εξηγει σωστα λιτα και περιεκτικά. Όλοι γνωρίζουμε ότι το επάγγελμα του μηχανικου είναι στην πράξη ξεφτιλισμένο. Όμως το να κάνουμε γκάλοπ για τα κιλα του σιδήρου στο κυβικού και να το διαλαλούμε σε φόρουμ μηχανικών είναι ντροπή. Τα κιλά θα βγουν αφου γίνει η μελέτη. Η μελέτη συντάσσεται με συγκεκριμένους κανονισμούς και απαιτει γνωση κανονιστική, θεωρίας, και κατοχή λογισμικού. Δεν θα βγάλεις κανενα ψιλό και θα μπεις με τα μπουνια μέσα για να κάνεις μια στατική μελέτη πισίνας χωρις να γνωρίζεις (απο αυτά που γράφεις φαίνεται ότι δεν γνωρίζεις) Πρόγραμμα τσαμπα "παταω το κουμπι και βγαίνουν τα κιλά" δεν υπάρχει. Μπορείς με excel να το κάνεις μόνος σου αλλά πολύ αμφιβάλλω ότι είσαι σε θέση ή ότι αξίζει τις ώρες που θα σπαταλήσεις να υπολογίσεις τα φορτία και να περασεις τους ελέγχους των κανονισμών. Το φτηνότερο πρόγραμμα για πισίνες κοστίζει σίγουρα περισσότερο απο το ψιλό που θα βγάλεις απο την στατική μελέτη μιας πισίνας. Κάτσε στα αυθαίρετα και τις ταυτότητες κτιρίου. Δεν το λέω υποτιμητικά. Έχουν μεροκάματο πολύ καλύτερο απο τα στατικά, δεν χρειάζονται να ξερεις στατική, μπετον, αντισεισμική να διαβάζεις κανονισμους και να πληρώνεις λογισμικά. Θες να την κάνεις τη δουλεια ? Κάντη αφου βρέθηκε η "ευκαιρία' . Άντε θα βάλεις οτι σίδερο θέλει ο μάστορας ή ότι σου πουν οι έμπειροι του φόρουμ. Στην πολεοδομία τι τεύχος υπολογισμών θα δώσεις ? Επίσης να θυμάσαι ότι κανεις δεν έχει όρεξη να σε προσβάλει ή να σε χλευάσει ή ξερω γω τι άλλο μεσα απο ενα φόρουμ. Μη γίνεσαι λοιπον επιθετικός και αρχίζεις τα "προσπαθώ μόνος χωρίς μπαρμπα στην Κορώνη να βγάλω μεροκάματο" Αν θες στατικό μεροκάματο πρέπει να βρέξεις πολύ λωκο και δεν αξίζει ιδιαίτερα για μια δουλεια στη χάση και στη φέξη. Εαν θες να κοροιδέψεις (που μεταξύ μας αυτο πιστέυω - ελπίζω να κάνω λάθος) τότε είσαι στο λάθος μέρος για να πάρεις οδηγίες πως θα το κάνεις αποτελεσματικα. Επίσης μην μπερδεύεις την μελέτη με την κατασκευή. Μπορεί να γίνεις πολύ καλός κατασκευαστής χωρίς να έχεις ιδέα πως και γιατί μπαινει το σίδερο που μπαίνει.

Η στατική μελέτη (οιασδήποτε κατασκευής) δεν είναι ούτε τακτοποίηση αυθαιρέτων, ούτε άδεια μ.κ. όπου το όποιο λάθος δεν έχει τραγικές επιπτώσεις σε τρίτους. Απαιτεί γνώσεις, μεράκι και υπευθυνότητα. Ούτε αποτελεί αντικείμενο του κάθε μαστρομήτσου. Όπως επίσης και ο τρόπος κατασκευής (αλήθεια, από πού προκύπτει η βεβαιότητά σου ότι το μονό καλούπι των τοιχίων προσφέρει καλύτερη στεγανότητα από το διπλό?). Ούτε, επίσης, η (όποια) στατική μελέτη είναι πάρεργο "για να βγάλουμε κανα ψιλό". Αν έχεις αυτή την αντίληψη, ασχολήσου μόνο με αυθαίρετα, τοπογραφικά και άδειες μ.κ.. Ίσως έτσι σωθούν κάποιες ζωές Αυτά, και τέλος από μένα

Το ΣΑ Κεντρικού Τομέα βρίσκεται πλέον στην Συγγρού 15-17 και συνεδριάζει με φυσική παρουσία Το τηλ για ΣΑ Ανατολικής Αττικής είναι 2106604642 και συνεδριάζει με τηλεδιάδκεψη

όταν και η απόχρωση ή ακόμη και ο τόνος της "μετράει" και βέβαια απαιτείται!

Θεωρω οτι, θα πανε ολοι οσοι θελησουν να υπαχθουν στην "τακτοποιηση", ειδικα οι "επαγγελματικες" αυθαιρεσιες. Γι' αυτο, εξαλλου, ζητουσαν ολοι παραταση της κατ. 5...κι οχι την "επιλεκτικη" και κατ' εξαιρεση δυνατοτητα που θεσπισαν... Ανεξαρτητα απο το αν πιστευει κανεις, οτι μετα απο 30 χρονια θα ακυρωνονται οι "τακτοποιησεις", το θεμα ειναι, τι θα γινει με το περιεχομενο των συμβολαιων κατα τις μεταβιβασεις. δλδ θα υπαχθει μεν καποιος τακτοποιωντας και θα πουλησει... αλλά ο αγοραστης πρεπει να αγορασει συντελεστη για να κανει "νομιμοποιηση" και αν αυτο πρεπει να αναγραφεται στο συμβολαιο.

Διάβασε και μελέτησε. Οι ιδιοκτήτες έτσι κάνουν και δεν σε αφορά. Εσύ θα απαντήσεις όταν είσαι μελετητικά έτοιμος. Ξεκίνα από το τι οικισμός είναι και ποιο είναι το πολεοδομικό του καθεστώς. Πχ οι στάσιμοι οικισμοί ορίζονται σε ΦΕΚ και το πολεοδομικό τους καθεστώς διέπεται από το ΦΕΚ 588/Δ/82.

To ξεκίνημα δεν είναι έτσι όπως το περιγράφεις. Απαιτείται πλήρης αποτύπωση υπάρχοντων κτισμάτων με τοπογραφικό διάγραμμα και έλεγχος πολεοδομικής νομιμότητας. Στη συνέχεια και εφόσον αποδειχθεί ότι μπορεί να υλοποιηθεί η προσθήκη τότε το μελετάς. Οι οικισμοί, διέπονται από διαφορετικό πολεοδομικό καθεστώς, αναλόγως αν αυτοί είναι οριοθετημένοι κάτω των 2000 κατοίκων, προυφιστάμενοι του 1923, στάσιμοι, παραδοσιακοί, με ρυμοτομικό στερούμενοι όρων δόμησης κλπ. Μελέτησε το θέμα διεξοδικά και επανέρχεσαι.

Ναι έτσι είναι. Μίλησα τηλεφωνικά με το ΤΕΕ και αυτό μου είπαν. Το υπόγειο και το δώμα ως χώροι αποθήκευσης, καθώς και τα κλιμακοστάσιά τους, πάνε ως Βοηθητική χρήση και τα διαμερίσματα με τα κλιμακοστάσιά τους ως Κύρια χρήση. Όλα, καθώς η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία θεωρούνται πως έχουν χρήση κατοικία στην αντίστοιχη καρτέλα.

Απο το epoleodomia...

καλά λέω εγώ πως πάλι καλά που έχουμε εκλογές κάθε 4 χρόνια.... και φυσικά θετικό και μόνο που δήλωσε (αν το δήλωσε) το "κακώς σταμάτησε η κατηγορία 5"

Καλησπέρα,διάβασε την παρακάτω Ε/Α 10,αν παραμένει κάποια απορία την βλέπουμε πάλι... 10. Τι εισάγεται σε κάθε πεδίο της καρτέλας «Επιφάνειες»; Στην καρτέλα «Επιφάνειες» στους χώρους κύριας και βοηθητικής χρήσης εισάγονται τα τ.μ. κλειστών χώρων βάσει της πραγματικής επιφάνειας και χρήσης τους, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το αν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης, με τρόπο αντίστοιχο με τις δηλώσεις αυθαιρέτων. Χώροι υγιεινής και χώροι κυκλοφορίας, εφόσον εξυπηρετούν χώρους κύριας χρήσης, εισάγονται στους χώρους κύριας χρήσης. Στους χώρους βοηθητικής χρήσης ΔΕΝ προστίθενται οι χώροι στάθμευσης, οι οποίοι εισάγονται στις αντίστοιχες στήλες. Στο επιμέρους πεδίο «Λοιποί χώροι» συμπληρώνονται επιφάνειες σε τ.μ. οι οποίες δεν αποτελούν κλειστούς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης, ημιυπαίθριους χώρους ή pilotis, αλλά προσμετρώνται στον όγκο, τη δόμηση ή την κάλυψη του οικοπέδου. Ενδεικτικά αναφέρουμε κατασκευές όπως προσβάσιμοι συνοδοί χώροι κεραιών κινητής τηλεφωνίας, των οποίων οι απαιτήσεις προσδιορίζονται σε τ.μ. Στεγασμένες θέσεις στάθμευσης θεωρούνται τόσο αυτές σε pilotis όσο και αυτές που βρίσκονται κάτω από υπόστεγα ακαλύπτου. Στο πεδίο «Λοιπές κατασκευές» εισάγονται κατασκευές που δεν αποτελούν χώρους και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια, πχ. λοιπές παραβάσεις που έχουν καταγραφεί σε δηλώσεις αυθαιρέτων, κεραίες κινητής τηλεφωνίας, εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών συστημάτων, πέργκολες, αλλαγή διαρρυθμίσεων που έχουν προκύψει από ΕΕΔΜΚ, καθώς και οποιαδήποτε ασκεπής κατασκευή στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ή στο δώμα του κτιρίου. Χώροι αποκλειστικής χρήσης, εφόσον είναι ανοιχτοί και δεν αποτελούν θέσεις στάθμευσης, δεν καταχωρίζονται στον πίνακα των επιφανειών, αλλά αναφέρονται στην Περιγραφή Ιδιοκτησίας και την Τεχνική περιγραφή.

Από τη στιγμή που δεν έχεις συνάθροιση κοινού νομίζω πως δεν θες αλλαγή χρήσης και σου αρκεί το κατάστημα (εμπόριο). ΕΕΔΜΚ θα χρειαστείς για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

όχι δεν υπάρχει δυνατότητα

Σωστά!

Καλησπέρα, 2182. Οικοδομή δύο διαμερισμάτων χωρίς σύσταση ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες (κατά 50% έκαστος). Στην οικοδομή υπάρχουν αυθαίρετα 20m2 και μία λοιπή παράβαση. Ο ένας εκ των ιδιοκτητών έχει ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%. Θα συμπληρώσω δύο φύλλα καταγραφής, 10m2 με την έκπτωση της αναπηρίας και 10m2 χωρίς την έκπτωση. Την μια λοιπή παράβαση όμως σε ποιο φύλλο θα την τσεκάρω; Σε περίπτωση που υπήρχαν δύο λοιπές παραβάσεις θα ήταν εύλογο να τσέκαρα από μία σε κάθε φύλλο (μία με τη έκπτωση της αναπηρίας και μία χωρίς); Παρόλο που δεν υπάρχει κάποια σχετική διευκρίνιση, η γνώμη μας είναι ότι μπορείτε να την βάλετε στο Φ.Κ. με την έκπτωση αναπηρίας.

Καλησπέρα,η άποψη μου είναι ότι,δεδομένου α)ότι οι αυθαιρεσίες συντελέστηκαν πριν την απαλλοτρίωση και β) της δυνατότητας που σου δίνει η εγκύκλιος να συγκρίνεις με τα πολεοδομικά μεγέθη κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας για τους συντελεστές τετραγωνιδίων,μπορείς να δηλώσεις την παραβίαση πλαγίων αποστάσεων που προέκυπτε πριν την απαλλοτρίωση.Δηλαδή,με το τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας.Αυτό όμως,όπως κι εσύ αναφέρεις,συνολικά(για την σύγκριση και των λοιπών μεγεθών) και όχι επιλεκτικά μόνο για τις πλάγιες αποστάσεις.

Το πρόβλημα είναι ότι άλλα λέει ο νόμος, άλλα η απόφαση και άλλα το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ. Ιεραρχικά προηγείται ο νόμος, ακολουθεί η απόφαση εφαρμογής-ερμηνείας και στο τέλος το εγχειρίδιο. Στο άρθρο 54 του νόμου γενικεύει αναφέρονται "τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια". Κανείς δεν μπορεί να γνωρίζει τι είχε στο μυαλό της η επιτροπή όταν συνέτασσε αυτό το άρθρο, αν δηλαδή εννοούσε τα αρχιτεκτονικά σχέδια ή όλα τα σχέδια από όλες τις μελέτες (φανταστείτε για τι όγκο μιλάμε σε ένα ειδικό κτίριο κάτι χιλιάδων τ.μ). Η σχετική απόφαση διαφοροποιείται αναφέροντας "γγ) τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ηη και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, (...) ενώ το εγχειρίδιο διαφοροποιείται εν μέρει, αντιγράφοντας το ανωτέρω σχετικό της απόφασης, αλλά πιο κάτω λέει ότι σε περίπτωση άδειας...."Για τις οικοδομικές άδειες και τις άδειες δόμησης υποβάλλονται τα σχέδια όλων των μελετών που αφορούν την ιδιοκτησία (αρχιτεκτονικά, στατικά, ΗΜ), ώστε, σε περίπτωση καταχώρισης όλων των ιδιοκτησιών του οικοπέδου/γηπέδου, να προκύπτει η συνολική εικόνα του κτιρίου" ν. 4495/17 Άρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία : α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α, β και ε, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν.4178/2013 (Α174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. 1α Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία : α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου εντός του οποίου ευρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζομένων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης της διηρημένης ιδιοκτησίας, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν τη διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α, β και ε, πλην των κοινοχρήστων χώρων, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν.4178/2013 ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφ' όσον υπάρχουν, Σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα στοιχεία που την συνοδεύουν δεν ανευρίσκονται στα αρχεία της οικείας υπηρεσίας, αντί γι' αυτά υποβάλλεται βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Οι διατάξεις των άρθρων 54-63 του παρόντος νόμου ισχύουν και για την ηλεκτρονική ταυτότητα αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας. ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ-ΣΧΕΔΙΑ ΒΑΣΕΙ ΤΗΣ ΣΧΕΤΙΚΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ: (...) γ. Η καταχώριση συνοδεύεται από τα δικαιολογητικά της παρ. 1 του άρθρου 54 του ν. 4495/2017. Συγκεκριμένα: αα) τα στελέχη των Οικοδομικών Αδειών, Αδειών Δόμησης και λοιπών πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ζζ, με τις αναθεωρήσεις και ενημερώσεις αυτών, ββ) τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ζζ, γγ) τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ηη και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών, δδ) το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α., την Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή/και τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν. 4178/2013 και τον ν. 4495/2017, εε) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, στστ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ζζ) τον πίνακα χιλιοστών, εφόσον η Ταυτότητα Ιδιοκτησίας αφορά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία ή κοινόχρηστους χώρους, ηη) τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υφίσταται. ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΧΡΗΣΗΣ ΤΕΕ Έγγραφα πράξεων Στην κατηγορία «Έγγραφα πράξεων» τα έγγραφα που επισυνάπτονται αφορούν στην κάθε επιμέρους πράξη που έχει συμπληρωθεί σε προηγούμενο βήμα, στην καρτέλα «Πράξεις». Αρχικά επιλέγεται η πράξη στην οποία αντιστοιχούν τα έγγραφα και εν συνεχεία ο τύπος εγγράφου που αφορά. - τα στελέχη των Οικοδομικών Αδειών, Αδειών Δόμησης και λοιπών πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών των πράξεων που έχουν καταχωριστεί στην καρτέλα «Πράξεις», με τις αναθεωρήσεις και ενημερώσεις αυτών, - τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων που έχουν καταχωριστεί στην καρτέλα «Πράξεις», - τα σχέδια που συνοδεύουν την εκάστοτε πράξη, και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Για τις οικοδομικές άδειες και τις άδειες δόμησης υποβάλλονται τα σχέδια όλων των μελετών που αφορούν την ιδιοκτησία (αρχιτεκτονικά, στατικά, ΗΜ), ώστε, σε περίπτωση καταχώρισης όλων των ιδιοκτησιών του οικοπέδου/γηπέδου, να προκύπτει η συνολική εικόνα του κτιρίου. Εφόσον η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις (πχ. κτίσμα προ 1955, δήλωση ν. 4178/13 ή ν. 4495/17 χωρίς απαίτηση επισύναψης κάτοψης), εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών, - το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, - τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχει, - την Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α. ή/και τη Μελέτη Στατικής Επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν. 4178/2013 και τον ν. 4495/2017. @pattyΓιατί και για ποιους είναι "καλύτερο"; Γιατί να το παίζεις "υπάκουος" και να δέχεσαι κάτι που δεν είναι απολύτως σαφές και να φορτώνεσαι επιπλέον όγκο δουλειάς αλλά και ευθύνης; Αυτές οι "υπακοές" μας φτάσανε σε αυτό το χάλι ως κλάδο και έφτασε για παράδειγμα εκείνη η δήλωση Ν. 651/77 που ενώ ο νόμος όριζε να δηλώσει ο μηχανικός αν το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και αν προέρχεται από κατάτμηση, μετατράπηκε το κείμενο με τις ευλογίες του ΥΠΕΝ (ΥΠΕΚΑ) σε μια δήλωση-κατεβατό να πρέπει να πάρει ο υπογράφων την ευθύνη για όλες τις παθογένειες της χώρας μας στη σύγχρονη ιστορία της (διατηρητέα, ρέματα, υψηλές τάσεις κλπ κλπ).

Το θέμα είναι εαν θεωρηθεί αυτοδικαίως ανακληθείσα η κήρυξη της απαλλοτρίωσης λόγω της έλευσης πολλών ετών χωρίς παρακατάθεση των αποζημιώσεων ή θα πρέπει να γίνει αίτημα από τους έχοντες έννομο συμφέρον ώστε να εκδοθεί απόφαση για την ανάκληση της απαλλοτρίωσης. Καλύτερα να ρωτήσεις τον προιστάμενο της κτηματικής. Παραθέτω απόσπασμα από το άρθρο 11 Ν. 2882/01 ΑΡΘΡΟΝ-11 ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΚΑΙ ΑΡΣΗ ΜΗ ΣΥΝΤΕΛΕΣΜΕΝΗΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ 1. Η αρχή που κήρυξε την αναγκαστική απαλλοτρίωση δύναται με απόφασή της να την ανακαλέσει, ολικώς ή μερικώς, πριν συντελεσθεί, τηρώντας τη διαδικασία που ορίζεται από το Αρθ-1 για την κήρυξη αυτής. 2. Η αναγκαστική απαλλοτρίωση ανακαλείται υποχρεωτικά με πράξη της αρχής η οποία την έχει κηρύξει, ύστερα από αίτηση κάθε ενδιαφερομένου που πιθανολογεί εμπράγματο δικαίωμα στο απαλλοτριωμένο ακίνητο, εάν μέσα σε τέσσερα έτη από την κήρυξή της δεν ασκηθεί αίτηση για το δικαστικό καθορισμό της αποζημίωσης ή δεν καθορισθεί αυτή εξωδίκως. Η αίτηση είναι απαράδεκτη εάν ασκηθεί μετά την πάροδο έτους από την παρέλευση της τετραετίας αυτής, σε κάθε δε περίπτωση μετά τη δημοσίευση της απόφασης καθορισμού της αποζημίωσης. Η πράξη ανάκλησης της απαλλοτρίωσης εκδίδεται μέσα σε τέσσερις μήνες από την υποβολή της σχετικής αίτησης και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου δεν ισχύουν προκειμένου περί απαλλοτριώσεων προς εφαρμογή σχεδίων πόλεων, ανάπτυξη οικιστικών περιοχών και για αρχαιολογικούς σκοπούς. "3. Η αναγκαστική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως εάν δεν συντελεστεί μέσα σε ενάμισι έτος από τη δημοσίευση της απόφασης προσωρινού καθορισμού της αποζημίωσης και, σε περίπτωση απευθείας οριστικού καθορισμού αυτής, από τη δημοσίευση της σχετικής απόφασης. Η αρμόδια για την κήρυξη της απαλλοτρίωσης αρχή υποχρεούται να εκδώσει μέσα σε "έξι (6)" (*) μήνες από τη λήξη της προθεσμίας του προηγούμενου εδαφίου βεβαιωτική πράξη για την επελθούσα αυτοδίκαιη άρση. Η πράξη αυτή δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. σας παραγράφου)

Dimitrios: Σήμερα μεταβιβάζονται μόνο τα μη δασικά διότι αυτά αποτελούν ιδιοκτησία του. Σε αυτά θα αναφέρεις δήλωση Ν. 651. Αν τυχόν κερδίσει τις αντιρρήσεις και αποχαρακτηριστούν θα πρέπει να γίνει διορθωτικό-τροποποιητικό για την συνολική έκταση. Εδώ δεν έχουμε να κάνουμε με περίπτωση ανάλογη του ρυμοτομικού βάρους (προ αποζημίωσης) όπου μεταφέρεται μαζί με την μεταβίβαση του ακινήτου. Δεν είναι η ίδια περίπτωση.

Θα ακολουθούσα τα παρακάτω βήματα: Αρχικά θα ζητούσα τροποποίηση της σύστασης. Εάν δεν θέλει (ή δεν μπορεί) ο συμβολαιογράφος, θα απέδιδα σε κάθε ιδιοκτησία το άθροισμα των χιλιοστών διαμερίσματος και θέσης στάθμευσης. Εάν ούτε αυτό δεν ήθελε (επειδή ο πίνακας θα διαφέρει από τα χιλιοστά στην ηλεκτρονική ταυτότητα), τότε θα πρέπει να βρει τη λύση αυτός. Πάντως καταχώρηση ανοιχτής θέσης σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία, δεν πρόκειται να κάνω.

Επειδή σήμερα με πληροφόρησαν ότι σε φωτοτυπείο, έξω από την πολεοδομία Αργυρούπολης, πωλείται τυπωμένο έγχρωμο αντίγραφο της κωδικοποίησης που συντηρώ εδώ και χρόνια στα downloads του forum εδώ : http://www.michanikos.gr/files/file/675-%CE%BD%CE%BF%CE%BA-v7-%CF%84%CE%B5%CF%8D%CF%87%CE%BF%CF%82-%CF%84%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%BF%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%B9%CF%8E%CE%BD/ στην τιμή των 20 ευρώ ανά αντίτυπο, θέλω να πληροφορήσω τους συναδέλφους ή αναγνώστες του forum τα εξής : - Δεν έχω καμία απολύτως σχέση με το γεγονός, γιατί απλά δεν είχα ποτέ στο μυαλό μου αυτή τη μορφή παρασιτικής οικονομίας όταν το έκανα. - Πιστεύω ότι η εκτύπωση μιας κωδικοποίησης που συνεχώς ανανεώνεται δεν έχει κανένα απολύτως νόημα σε αντίθεση με την προστιθέμενη αξία του να έχεις πάντα ηλεκτρονικά την τελευταία έκδοση του κειμένου της (όσο κάποιος μπορεί να εμπιστευτεί ότι είναι η τελευταία). - Το να βοηθάμε την εκτύπωση τόσο μεγάλων κειμένων είναι οικολογική ανοησία για την εποχή μας. Παρ' όλα αυτά, αν κάποιοι συνάδελφοι νομίζουν ότι τους διευκολύνει ή τους συμφέρει από πλευράς κόστους η προμήθεια, υπενθυμίζω τα εξής : - Ο έγχρωμος εκτυπωτής στο γραφείο τους ενδεχομένως να παράγει το ίδιο αντίτυπο με χαμηλότερο κόστος. - Αν το τυπώσουν από το γραφείο τους έχουν πάντα το κέρδος ότι το κάνουν όταν πραγματικά το χρειάζονται έντυπο. - Σίγουρα θα είναι η τελευταία διαθέσιμη έκδοση του κειμένου αν τυπωθεί τη στιγμή που θα το κατεβάσουν. Για το συγκεκριμένο επαγγελματία δεν θα κάνω κάτι γιατί ήδη έχω διαθέσει ελεύθερα τη δουλειά μου. Ίσως όταν ανέβω ξανά στην Αθήνα του κάνω μιά επίσκεψη για να δώ τι άλλο διαθέτει και να του κάνω πλάκα ! Ευχαριστώ για το χρόνο σας ...

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΤΚ-6/2022 20. Πως συμπληρώνεται η καρτέλα «Υπόχρεος», όταν εντολέας καταχώρισης ΗΤΚ αυτοτελούς ιδιοκτησίας είναι ένας εκ των συνιδιοκτητών, και δεν είναι γνωστά τα στοιχεία των υπολοίπων; Στην καρτέλα «Υπόχρεος», εκτός από την καταχώριση των στοιχείων και της ιδιότητας του εντολέα με το ποσοστό του, και, προκειμένου να καλυφθεί το σύνολο του 100%, μπορείτε να εισάγετε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ως μη υπόχρεους, με το υπολειπόμενο ποσοστό. Στο πεδίο «Επώνυμο/ία» αναγράφετε ΛΟΙΠΟΙ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ, στα πεδία «Όνομα» και «Όνομα πατέρα» εισάγετε παύλα (-), και στο πεδίο «ΑΦΜ εξωτερικού» καταχωρίζετε «ΑΦΜ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ».

Eυχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση σας...βλέπω ο κόσμος δε χάνει ευκαιρία να ειρωνευτεί και να χλευάσει! Εύγε!!! Για να σας λύσω την απορία, όπως έχω αναφέρει και σε προηγούμενα ποστ είμαι νέος μηχανικός και αυτό που έχω μάθει μόνος μου και ασχολούμαι , χωρίς να έχω μαμά μπαμπά θείο μηχανικό είναι να κάνω τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, τοπογραφικά και ΜΚ άδειες. Επειδή λοιπόν κάπως πρέπει να ξεκινήσουμε από τα βασικά και όχι κάνοντας ουρανοξύστη θεώρησα οτι πρέπει να αρχίσω από μια πισίνα μήπως και βγάλουμε κανά ψιλό παράπανω. Οι μηχανικάρες εδώ μέσα δε θα ξέρουν τι είναι τα ''ψιλά'' λογικά. ΥΓ. Για να προλάβω μερικούς καλοπροαίρετους, όχι από τις σχολές μας δε βγήκαμε όλοι προφέσορες ούτε στατικοί!

Καλημέρα σας..Παλιό το θέμα αλλά δε βρήκα κάποιο άλλο πιο σχετικό.. Λόγω του ότι δεν έχω ασχοληθεί καθόλου με πισίνες θα ήθελα να σας ρωτήσω κάποια πράγματα και όποιος γνωρίζει αν μπορούσε να απαντήσει θα το εκτιμούσα. Αρχικά, σκέφτομαι για μονή σκυροδέτηση (κοστούμι) και όχι διπλή...θεωρώ πιο safe από άποψη διαρροών. Ποιά είναι η αποψή σας? Υπάρχει κάποια εφαρμογή free που να υπολογίζει στατικά? Για οπλισμό, για 48,25 κυβικά πισίνας (14,30 κυβικά μπετού με 25 εκ. τοιχίων), σε συζητήσεις που έχω κάνει καταλήγουμε στο Φ10/15 (άλλοι είπαν Φ10/20 για πιο οικονομικά). Πόσα κιλά σιδήρου βγάνει στο κυβικό? Με συγχωρείτε αν είναι χαζές οι απορίες μου αλλά δεν έχω την μεγάλη εμπειρία.