Πίνακας Κορυφαίων

Καλημέρα, αναφέρω εδώ την περίπτωση μου μήπως βοηθήσω κάποιον με αντίστοιχο θέμα. Εχω αγροτεμάχιο στο οποίο έχω κάνει δήλωση στο Ν.4495/17 για μάντρα, 1 στέγαστρο και 2 υπόστεγα. Μετά από επικοινωνία με την τεχνική υποστήριξη μου είπαν να κάνω τα εξής: Στο ΜΗΤΡΩΟ που εισάγω το γήπεδο βάζω ΑΔΟΜΗΤΟ: ΟΧΙ. Και δεν συμπληρώνω κάποιον όροφο από κάτω. Μετά όταν πάω να επεξαργαστώ την ιδιοκτησία βάζω ΥΛΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: ΝΑΙ. Στα χιλιοστά δεν βάζω τίποτα. Μετά στην καρτέλα ΠΡΑΞΕΙΣ, προσθέτω τη δήλωση του 4495 και από κάτω, εφόσον εγώ θεωρώ ότι δεν απαιτείται ούτε ΜΣΕ ούτε Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, βάζω: Είδος στατικού ελέγχου: ΧΩΡΙΣ ΑΠΑΙΤΗΣΗ ΣΤΑΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ. Μετά στην καρτέλα ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ, επιλέγω την Πραξη που αφορά τον 4495 βάζω όροφος ΙΣΟΓΕΙΟ και παντού 0 τμ, αλλά βάζω 4 λοιπές κατασκευές και τις περιγράφω στα σχόλια. Στην καρτέλα ΧΡΗΣΕΙΣ δεν βάζω τίποτα. Αυτά!

απαντάω στο ερώτημά μου μετά απο ερώτηση στην πολεοδομία και οι ημιυπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με 50%..βασικα ότι μετράει και στην κάλυψη παει με 50%..

ναρτήθηκε το ειδοποιητήριο για τις εισφορές που αφορούν τον 10/2022 Προθεσμία λήξης η 30η Νεμβρίου.

Υψη κτιρίων: νέα δικαστική απόφαση καταργεί επιπλέον ορόφους του ΝΟΚ και ΓΟΚ Νέα δικαστική απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών, που ακυρώνει την οικοδομική άδεια ανέγερσης κτιρίου στους Αμπελόκηπους της Αθήνας «γκρεμίζει» τα μπόνους δόμησης επιπλέον ορόφων, που δίνουν οι Οικοδομικοί Κανονισμοί εδώ και μισό αιώνα (ΓΟΚ 1973, ΓΟΚ 1985, ΝΟΚ 2012) και υπογραμμίζει ότι οι περιορισμοί στα ύψη των κτιρίων και στους όρους δόμησης, που προβλέπονται με ειδικά διατάγματα ανά περιοχή υπερισχύουν των Οικοδομικών Κανονισμών. πηγη https://ecopress.gr/ypsi-ktirion-dikastiki-apofasi-katargei-tous-epipleon-orofous/

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά... όμως με βάση αυτά που λες, αν θες να αποκτήσεις το ιδιοκτησιακό δικαίωμα άλλου χώρου που δεν σου ανήκει ή δεν ανήκει σε κανέναν τότε (μάλλον) είναι κοινόχρηστος οπότε μόνο ΟΛΟΙ μαζί μπορούν να αποφασίσουν αν θα πάει σε κάποιον από εσάς ή όχι Το αυθαιρεσία ή μη του χώρου αυτού εάν είναι κατασκευασμένο προ 28/Ιουλίου/2011 στις 95% των περιπτώσεων μπορεί να τακτοποιηθεί. Πολεοδομικά όμως... (το αν θα παει με 50% το πρόστιμο ή όχι είναι ασήμαντο ζήτημα στην περίπτωση σας) Συμβολαιογραφικά ότι σου πει όταν σου πει η συμβολαιογράφος αν δεν βρεις άλλη. Ας γράψουν και το σχετικό ερώτημα κάποιος απο τους δύο συναδέρφους που πήγες.... θα μεταφέρουν με πιο πλήρη περιγραφή τα δεδομένα που υπάρχουν απο εσάς.

@Μιχάλης Εφε Αυτό που λέει ο συνάδελφος @tetris ισχύει 3. Τα κτήρια των τουριστικών καταλυμάτων σε οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων, καθώς και σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα τοποθετούνται σε απόσταση πενήντα (50) μέτρων τουλάχιστον από τη γραμμή αιγιαλού, όπως αυτή ορίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες εντός σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, οι μη αμιγώς τουριστικές εγκαταστάσεις εντός ΠΟΤΑ και οι κατοικίες εντός οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων, ύψους μέχρι και 7,50 μέτρα, τοποθετούνται σε απόσταση τριάντα (30) μέτρων τουλάχιστον από τη γραμμή αιγιαλού, όπως αυτή ορίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Ακόμη και το ΝΔ 439/70 έθετε όρους για την εξαίρεση: ΝΔ-439/70. ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΙΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΑΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ. ( ΦΕΚ 36/Α/13-2-70). Εγκ.Ε-14425/26/70 ΥΔΕ (ΥΠ-ΟΙΚ-Δ/ΝΣΙΣ-Ε3/α). Εγκ-26/70. Ε-26/70. "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού". Προτάσει του Ημετέρου Υπουργικού Συμβουλίου, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: ΑΡΘΡΟΝ-1. 1. Εις παραλιακάς εκτάσεις κειμένας: α) εκτός περιοχών διεπομένων υπό εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή οικισμών προϋφισταμένων του έτους 1923 και β) εκτός περιοχών, δι'άς ισχύουν ειδικαί διατάξεις περί δομήσεως, η οικοδομή τοποθετείται εις απόστασιν τουλάχιστον τριάκοντα (30) μέτρων από του κατά τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένου ορίου του αιγιαλού. 2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού. Επιπλέον και στο άρθρο 8 του ΠΔ 6/17.10.78 άρθρο 8 για τα κύρια τουριστικά καταλύματα, αναφέρεται η απόσταση των 50 μ από τον αιγιαλό.

Attention! Το κτήριο Αναφοράς έχει λέβητα. Το εξεταζόμενο κτήριο χωρίς θέρμανση ή κάλυψη τμήματος αυτού που δεν θερμαίνεται, επιλέγεται σύστημα με τοπικά ηλεκτρικά σώματα.

Ανακατασκευή σημαίνει γκρέμισμα (μπορεί και να έγινε από φυσικά αίτια, όπως σεισμό, φωτιά κλπ) και χτίσιμο όπως ήταν πριν. Μήπως εννοείς ριζική ανακαίνιση και όχι ανακατασκευή; Υπάρχει και η σχετική αναφορά στην ΠΟΛ 1237/14 (*): (Έτος κατασκευής-στήλη 14): Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.). Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. και μπορείς να διαβάσεις και την απόφαση Αριθμ. 60449 ΕΞ 2021 ΦΕΚ 2146/Β/24.5.2021

Πελαγοδρομείτε αγαπητέ διότι πιάσατε ένα απλό θερμοϋγρασιόμετρο και ασχολείστε με την Ψυχρομετρία. Απλά σας λέω ότι ο αέρας που υπάρχει στο ανοικτό πάρκινγκ είναι ακριβώς ίδιος με τον αέρα του σπιτιού σας θερμασμένος κατά 4 - 5 οC. Η απόλυτη δηλαδή υγρασία του είναι ίδια. Η σχετική υγρασία που που πολύ σωστά περιέγραψε και ο συνάδελφος πιο πάνω και μετράτε με το "μαραφέτι" σας (να κάνουμε και λίγο την πλάκα μας) είναι ένα μέγεθος που σας είναι χρήσιμο μόνο αν δείτε 90% μετά από μαγείρεμα ώστε να ανοίξετε τα παράθυρα να μην πιάσετε μούχλα. Επίσης η παρακάνω ερώτηση: θα έλεγα ότι είναι καλή για δευτεροετείς φοιτητές μηχανολογίας. Κοντολογίς από τις ενδείξεις που έχετε δεν τεκμηριώνεται ο συλλογισμός της εγκλωβισμένης υγρασίας των δομικών υλικών. Δε λέω ότι απορρίπτεται αλλά υπάρχουν ειδικά επαγγελματικά μηχανήματα που μπορούν να σας δείξουν ακριβέστατα την υγρασία των οποιωνδήποτε δομικών υλικών. Αρκεί να απευθυνθείτε στους κατάλληλους ανθρώπους.

Μπορεί επίσης να σου δείχνει όταν πατας υποβολή όλο το προστιμο, αλλά στα οικονομικά στοιχεια θα σου το αφαιρέσει και θα σου βγάλει εντολή πληρωμής μόνο για το υπολοιπο

Μπες στο ποθεν εσχες για να δεις αν υπαρχουν ειδοποιησεις .

"...για την υπεράσπιση του δημόσιου συμφέροντος την επαναφορά των ελάχιστων αμοιβών..." όπου δημόσιο συμφέρον, εννοείται το (οικονομικό) συμφέρον του τεε για μιαν ακόμη φορά ΓΕΛΟΙΟΙ

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα να ρωτήσω για εφαρμογές φωτοερμηνείας ώς αντικείμενο εργασιών στο γραφείο. Υπάρχουν προγράμματα-λογισμικά που βοηθούν στην εκπόνηση τέτοιων μελετών;; Αξίζει να υπάρχει ως εργασία στο γραφείο;; Και για να το κάνεις, απλά χρειάζεσαι τις γνώσεις από τα μαθήματα της σχολής ή πρέπει να διαβάσεις κι άλλες σημειώσεις ή βιβλία για να το ασκήσεις;;;

Σε κράτη που έχουν σοβαρή οικονομία, ανταγωνιστική αγορά εργασίας κ.λπ. τέτοιου είδους «δοκιμασίες» αποφεύγονται από τις εταιρείες καθώς κανένας υποψήφιος (όσο απελπισμένος κι αν είναι για εργασία) δεν πρόκειται ν' ασχοληθεί σοβαρά με κάτι τέτοιο γιατί απλούστατα οι επιλογές του είναι πολλές και ποιοτικές...στην τριτοκοσμική αγορά εργασίας της Ελλάδας όπου τα ΕΛ.ΠΕ. είναι κάτι μεταξύ παραδείσου και κήπου της Εδέμ για έναν μηχανικό σε σχέση με το 99% των άλλων εταιρειών/θέσεων εργασίας στις οποίες μπορεί ν' απασχοληθεί σαν υπάλληλος, το λες και «λογικό» να σε καλούν για γραπτές εξετάσεις και μάλιστα δια ζώσης (π.χ. στη Motor Oil στέλνουν στους υποψήφιους αντίστοιχα τεστ να τα λύσουν από το σπίτι) θέλοντας να τεστάρουν κάθε πτυχή της προσωπικότητας, των ικανοτήτων κ.λπ. του κάθε υποψηφίου, τραβώντας παράλληλα τη διάρκεια της διαδικασίας πρόσληψης συνήθως πάνω από 6 μήνες ή ακόμη και χρόνο, ξέροντας ότι οι ενδιαφερόμενοι είναι πάρα πολλοί, τους περιμένουν (κι αν εργάζονται αλλού κατά 99% θα παραιτηθούν) κι είναι έτοιμοι να υποστούν κάθε πιθανή κι απίθανη δοκιμασία για να προσληφθούν...και που στην τελική θα προσληφθούν ΑΝ περισσέψει καμιά θέση από συγγενείς, κολλητούς, πολιτικά βύσματα κ.ο.κ. και πιθανότατα δε θα περάσουν και πολύ καλά εκεί μέσα ακόμη κι αν τα καταφέρουν και μπουν!😅 Δράμα η κατάσταση...

εδω σελ 22 http://library.tee.gr/digital/kma/kma_m1609/kma_m1609_Farmakh_artiothta.pdf υγ Το 1980 δεν υπηρχε αυτο το αποκλεισμενο; Υπαρχει και προσφατη τροποποιηση για αποκλεισμενα, οτι χτιζουν μετα απο αποφαση του Περιφερειαρχη. εδω ν. 4258/14 αρθρο 20 παρ. 9 αριθ. 10 10. Στο τέλος της παρ. 9β του άρθρου 7 του Ν. 4067/2012 (Α΄79) προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, όταν δεν μπορούν δια τακτοποιήσεως να αποκτήσουν πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού, επιτρέπεται να οικοδομούνται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μόνον εφόσον η έλλειψη του προσώπου έλαβε χώρα πριν την ισχύ του Ν. 651/1977 χωρίς υπαιτιότητα του αιτούντος.»

@grmaster Για το πρώτο· προς το παρόν δεν κάνεις τίποτα, άλλωστε η δυνατότητα διαβίβασης με την ιδιότητα του λήπτη παραμένει σε θεωρητικό επίπεδο ακόμα. Για το δεύτερο· 361.

Γενική παρατήρηση: σε προεκλογική περίοδο, γενικά δεν πιστεύουμε οτιδήποτε.

Σωστά, δεν καλύπτεται όλη η ζώνη άρα για το ποσοστό της που αφορά wc+σαλόνι θα βάλεις τον λέβητα ως σύστημα θέρμανσης. Βασικά το ίδιο θα κάνεις και για την ψύξη, για το σαλόνι.

Καλησπέρα για το 1., γίνεται με έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για αλλαγή χρήσης και λειτουργική συνένωση. Αν ο προϋπολογισμός σου όμως είναι > 25 χιλ τότε θες κανονική άδεια. Δες το άρθρο 29 του ν.4495/17. 2. Για το 2ο θα πρέπει να συγκρίνεις με το κόστος της ριζικής ανακαίνισης και αναλόγως να πράξεις, δες το ΦΕΚ 408/Β/2019.

Μπορώ να σου απαντήσω με μια φράση σε όλα τα ερωτήματα σου... Μελέτη μηχανολογου

Η δήλωση περιουσιακής κατάστασης είναι το πόθεν έσχες.

Καλησπέρα, εννοείται πως θα υπάρξει...απλά το αφήνουν για Δεκέμβριο λογικά...

Καλημέρα Χρήσιμες και ευχάριστες οι πληροφορίες , υπάρχει κάπου η Εγκύκλιος 57161/13/02 σε πρωτότυπη μορφή ώστε να μπορώ να την χρησιμοποιήσω ως απόδειξη στην πολεοδομία? Ευχαριστώ

Αν δεν κάνω λάθος, 30μ για κατοικίες & 50μ για ξενοδοχεία.