Πίνακας Κορυφαίων

Όταν πρόκειται να κάνουμε μια τέτοια κατασκευή πάμε σε μηχανικό, αναθέτουμε με συμφωνητικό, δίνουμε τα πλήρη δεδομένα του έργου, τον πληρώνουμε και μας κάνει μελέτη/επιβλεψη του έργου και εκδίδει την απαραίτητη άδεια εφόσον απαιτείται Εναλλακτική1 : κανουμε αυθαίρετη κατασκευή και ακούμε τον μαστρομήτσο που "ξέρει απο οικοδομή". Μετα απο λίγο καιρό όταν εμφανιστουν (99,999999%) τα προβλήματα, τον ψάχνουμε να ζητήσουμε τα ρέστα. Εναλλακτική2 : Ρώτάμε γνωστους αλλά και στο ιντερνετ. Ειδικά στο ιντερνετ έχει πολλούς μηχανικούς και είναι και δωρεάν. Βέβαια όταν εμφανιστούν τα προβλήματα δεν θα ξέρεις ποιος είναι ο cvlengnr που σου ειπε μπαρούφες και αστόχησε το έργο σου, ώστε να τον βρεις και να ζητήσεις το δίκιο σου.... Θα σου πρότεινα λοιπόν να ακολουθήσεις τον πρώτο δρόμο και όχι τις εναλλακτικες. Δεν ειναι τζάμπα, αλλά είναι ο μοναδικός που θα διασφαλίσει το έργο σου. Υ.Γ. πριν θυμώσεις και αρχίσεις να λες για "ειρωνείες" και ότι "δεν είναι υποχρεωτικο να απαντάμε και οποιος θέλει μπορει να το κάνει κλπ" θυμίσου ότι όλα αυτά που ρωτάς είναι αντικείμενο εργασίας μηχανικου και το παρόν φόρουμ σε καμία περίπτωση δεν παρεχει υπηρεσίες μηχανικού, ούτε δίνει οδηγίες για κατασκευή αυθαιρέτων. Καλη συνέχεια

χορτάσαμε και με αυτή την ποιότητα! 1989-2007

Χρειάζεστε μελέτη και όχι συμβουλές. Συμφωνω με τον cvlengnr καθώς ακόμα και μία πλάκα επί εδάφους έχει αρκετές παραμέτρους στην κατασκευή της

Δυστυχως αυτη η διαταξη εννοει την ληξη της πρωτης τετραετιας. Τωρα θα πρεπει να βγει νεα αδεια αποπερατωσης.

αν ρευματοδοτειται για πρώτη φορά 60364 εάν όχι , δες ημερομηνία πρώτης ηλεκτροδότησης κ πραξε ανάλογα ..

Οι ελάχιστες αμοιβές δεν έχουν την παραμικρή σχέση με κόστη ζωής ή συντήρησης γραφείων (ούτε με κοινωνικο-εργατικούς ιδεολογικούς μανδύες). Αντιπροσώπευαν το γεγονός ότι η δουλειά του μηχανικού πρέπει να έχει ένα ελάχιστο επίπεδο ποιότητας. Η μείωση των ασφαλιστικών εισφορών, με παράλληλη καταβαράθρωση των συντάξεων, έγινε για το "καλό" (του εισοδήματός) μας; Το θέμα δεν είναι μόνο να μειωθούν οι φορολογικές και ασφαλιστικές επιβαρύνσεις, αλλά να μην αποψιλωθούν περαιτέρω οι αποδοχές οποιασδήποτε μορφής με πρόσχημα τη μείωση των εισφορών.

Βρήκα με αναζήτηση το συνημμένο και αυτό τον σύνδεσμο https://www.dikaiologitika.gr/dikaiologitika/perifereies/28615/metavivasi-adeias-leitourgias-synergeiou-aftokiniton Πιθανώς να έχουν επέλθει αλλαγές, οπότε ψάξε το. 2013_07_01_ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟΥ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ, ΜΟΤΟΣΥΚΛΕΤΩΝ ΚΑΙ ΜΟΤΟΠΟΔΗΛΑΤΩΝ.doc

όπως γινόταν και στο παρελθόν με έμμεσο τρόπο, όταν ίσχυαν οι ελάχιστες

Υπάρχει συγκεκριμένη ιεράρχηση των νέων τιμών. δες παρ. 5 άρθρου 156 του Ν 4412/16

Όχι φυσικά.για αυτό υπάρχουν οι 2 συνεντεύξεις.νομίζω το 1/3 περίπου παίρνουν

Κοινή τεχνική λογική είναι. Αν έκανες δ. κάλυψης θα επιμέριζες χώρους λουτρών σε Β.Χ; Προφανώς όχι, διότι γνωρίζεις ότι η επικρατούσα χρήση της λειτουργικής μονάδας διαμερίσματος είναι η κατοικία. Β.Χ στην ΗΤ θα καταχωρήσεις για παράδειγμα όταν έχεις αδειοδοτημένο υπόγειο (πχ αποθήκη, λεβητοστάσιο κλπ).

Roukat : "Κάνω τις εξής σκέψεις, ή κάνω δήλωση κοινοχρήστων την πολυκατοικίας και άρα είναι όλοι ιδιοκτήτες. ή βάζω ως ιδιοκτήτη αυτόν που το έχτισε πραγματικά." Δεν υπαρχει τετοιο διλημμα. - Αυτος που το εχτισε και το δηλωνει στο Ε9 και θα πληρωσει ΤΑΠ και ΔΤ, αυτος τακτοποιει. - δεν εχει σχεση με τα χιλιοστα του αερα, που αφορα εκδοση "νομιμη αδειας". Εδω δεν εχεις χιλιοστα. - Σωστα. Πας με το 98 παρ. 9

Ρε παιδια συγνώμη τι σας μαθαίνουν εκει περα ? Πραγματικά είμαι περίεργος σε ποιο μάθημα είναι αυτό το θέμα ? Δεν σας έχουν εξηγήσει τί είναι τοιχειο ? τί υποστύλωμα ? πως λειτουργεί το καθε ένα ? και γιατί τα βάζουμε ? Άντε πάρτε μια άσκηση και βάλτε ότι σας φωτίσει ο θεος ?

Στα λόγια μου έρχεσαι, όταν σου αναφέρω ότι έχουμε δει πολλές "ταρζανιές" και σε στάσιμους, ακόμα περισσότερες. Οπότε για να μην επαναλαμβάνω, παραπάνω αναφέρω την ορθή διαδικασία πριν ξεκινήσεις τις αρχιτεκτονικές σου μελέτες για την έκδοση της Ο.Α. Παίρνεις τον τίτλο και πιστ/κο μεταγραφής του ακινήτου, το προσαρτημένο στον τίτλο τοπογραφικό διάγραμμα κάνεις νέο τοπογραφικό και τότε θα έχεις πλήρη εικόνα, αντιστοιχίας ή αναντιστοιχίας.

Σε καμία περίπτωση. Χώροι υγιεινής και χώροι κυκλοφορίας, εφόσον εξυπηρετούν χώρους κύριας χρήσης, εισάγονται στους χώρους κύριας χρήσης.

Η νομοθεσία έχει φροντίσει τις καλόπιστες επεκτάσεις σε όμορα οικόπεδα με το 1010 τουΑΚ. Όσο μικρή και να 'ναι η καταπάτηση, όσο και να θες να βοηθήσεις, όσο καλός άνθρωπος και να 'ναι ο πελάτης μας, την απόφαση δεν μπορείς να την πάρεις εσύ, ούτε εγώ, ούτε κανένας άλλος εκτός από το αρμόδιο δικαστήριο. Είσαι εκτός περιγράμματος οικοπέδου.-

Αυτό, δείχνει ευσυνειδησία...

Ο μειωτικός συντελεστής δεν μπορεί να μπει στην περίπτωσή σου διότι η ισόγεια αποθήκη υπερβαίνει τα 50 τμ. Το ποσοστό υπέρβασης είναι 220/400, ενιαίο για κάθε ΦΚ που καταχωρείται Υ.Δ

Όχι! Μπορείς όμως "αν ήταν" χωρισμένη (κατασκευαστικά - δύο είσοδοι κ.λπ.) σε δύο αποθήκες, την μια εκ των οποίων να την βάλεις με μειωτικό. Όχι. Αν τελικώς είναι μια, τότε και για τα 120 τ.μ. αυτής το πρόστιμο θα υπολογιστεί ως ΥΔΚΧ (προσοχή, το πρόστιμο υπολογίζεται έτσι, όχι ότι αλλάζει η χρήση). Δηλαδή, αντί για "αποθήκη" θα μπορούσε να ήταν εκεί μια ωραιότατη "κατοικία" (το ίδιο θα κόστιζε από άποψη προστίμου). Σωστά!

Στο άρθρο 64 του νομοσχεδίου που είναι στις επιτροπές της Βουλής : 1. Κατοικία Κατ΄ εξαίρεση, χώροι της κατοικίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για άσκηση επαγγέλματος συμβατού προς την κύρια χρήση του κτιρίου όπως, ιατρού (που δεν διαθέτει νοσηλευτική κλίνη ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας), δικηγόρου, μηχανικού, λογιστή, οικονομολόγου, συγγραφέα, αναλυτή προγραμματιστή Η/Υ, ψυχολόγου, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού και δημοσιογράφου. Η εξαίρεση αυτή ισχύει εφόσον η άσκηση επαγγέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας και βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα.

και όχι μόνο αυτό αφού το επιτρεπτό άσκησης επαγγέλματος στην κατοικία έχει προϋπόθεση ο επαγγελματίας να κατοικεί στον χώρο (πχ να χρησιμοποιεί μέρος τους διαμερίσματος για γραφείο, ιατρείο κλπ) και να μένει στο υπόλοιπο. Αυτό πρακτικά δημιουργεί προβλήματα σε μας για τον έλεγχο και το μόνο έγγραφο που μπορούσαμε να έχουμε στη διάθεσή μας είναι το Ε1 που αναγράφει την κύρια κατοικία του επαγγελματία-φυσικού προσώπου. Η λογική όλων των νομοθετημάτων μέχρι σήμερα ήταν ότι εφόσον ο επαγγελματίας διαμένει στο χώρο που ασκεί το επάγγελμα, δεν αλλοιώνεται η χρήση της κατοικίας από την επαγγελματική δραστηριότητα. Η τροποποίηση είναι προς την σωστή κατεύθυνση κατά την γνώμη μου αρκεί αυτή τη φορά να αποσαφηνιστεί αν θα παραμένει και η προϋπόθεση της διαμονής στο χώρο, ανεξαρτήτως αν αποτελεί κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία του επαγγελματία. Στο παραπάνω post (στο απόσπασμα εγγράφου) αναφέρεται και το 212/99 πρακτικό του ΣτΕ.

θα έχουμε και δικαιολογία στη σύζυγο για ποιο λόγο πρέπει να έχουμε και ένα κρεββάτι ή μεγάλο καναπέ στο γραφείο .....

Όχι δεν απαιτείται ΜΣΕ γι' αυτό που περιγράφεις, για ψυχολογικούς λόγους όμως δήλωσέ το ως 1 ΛΠ.

@Pavlos33 Για ποιο λόγο αντιμετωπίζεις σαν "καταπάτηση" και "υπέρβαση εκτός περιγράμματος" την επέκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε κοινόχρηστο χώρο, ενώ την επέκταση προς άλλη ιδιοκτησία απλώς ως "διαφορετική διαμερισμάτωση"; Προκύπτει από τον νόμο ότι η πρώτη περίπτωση είναι δυσμενέστερη της δεύτερης; @Aenor Η γνώμη σου (ως προς την διαφορετική διαμερισμάτωση) με βρίσκει σύμφωνο. Ο νόμος δεν αναφέρει ότι πρέπει αναγκαστικά το περίγραμμα των κοινοχρήστων να ταυτίζεται με της άδειας. Η δ.δ. αφορά όλο τον όροφο σύμφωνα με το σχετικό εδάφιο. Ο πρόσθετος περιορισμός να εμπλέκονται αποκλειστικά τα διαμερίσματα, παρ' ότι αναφέρεται συχνά πυκνά στο φόρουμ, δεν προκύπτει από πουθενά. @Engi Είτε έχει μετρήσει είτε όχι, έχεις παράβαση δ.δ. για τον όροφο. Αφού το περίγραμμα (του ορόφου) είναι όπως στην άδεια, δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Λόγω της μεταβολής στην επιφάνεια των κοινοχρήστων απαιτείται συναίνεση.

Στα Downloads ανέβασα ένα κείμενο που συνέταξα σχετικά με τη Δουλεία Διόδου. Με το κείμενο αυτό επιχειρώ την υλοποίηση της πρότασης, που είχα καταθέσει στο forum, σχετικά με την κωδικοποίηση, σε ενιαία μορφή και γλώσσα, όλου του υλικού, που έχει καταγραφεί στο forum, για διάφορα σημαντικά θέματα που απασχολούν συναδέλφους. Αποφάσισα να ασχοληθώ, κατ’ αρχάς, με το υλικό που έχει καταγραφεί, μέχρι τον Αύγουστο 2010, σχετικά με το θέμα «Δουλείες» και ειδικότερα «Δουλεία διόδου». Πιστεύω ότι η εργασία αυτή θα χρησιμεύσει σε όλους όσοι αντιμετωπίσουν θέματα συναφή με τη "Δουλεία Διόδου".

Δεν ορίζουν τα συμβόλαια αν ένα Γήπεδα ή Οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Είτε σωστό να είναι είτε λάθος. Κάνεις έλεγχο ή και προέγκριση όρων δόμησης στο Τοπογραφικό τμήμα της ΥΔΟΜ που αφορά το ακίνητο σου. Αν πράγματι λάβεις αρτιότητα και οικδομησιμότητα για το συγκεκριμένο προχωράς κανονικά στην έκδοση της Οικοδομικής Άδειας. Επικουρικά σαν καλός επαγγελματίας ενημερώνεις για το όποιο σφάλμα στον τίτλο τον ιδιοκτήτη, τον συμβολαιογράφο και τον τοπογράφο που έχει προσαρτήσει το τίτλος για να δουν αν και τι πρέπει να κάνουν. Πχ ένα ενδεχόμενο αν ο τίτλος είναι και πρόσφατος άρα οι όροι δόμησης δεν είναι κάτι παλαιό, ο υπολογισμός της φορολόγησης που θα έχει το ακίνητο ως μη άρτιο και οικοδομήσιμο λογικά θα είναι διαφορετικός αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Δεν αφορά όμως εσένα τον Μηχανικό αυτό αλλά την συμβολαιογράφο πρώτα από όλα αλλά και τον Μηχανικό αν έχει βάλει λάθος όρους δόμησης σε τοπογραφικό.

Εκλογές αυτή την βδομάδα έχουμε στον σύλλογο αρχιτεκτόνων (ΣΑΔΑΣ),.... Έχουμε και στο ΤΕΕ σύντομα??

Συλλογική Σύμβαση στον Τεχνικό Κλάδο και επαναφορά των ελάχιστων αμοιβών για τους αυτοαπασχολούμενους μηχανικούς προκρίνει η Αντιπροσωπεία του ΤΕΕ με απόφαση που έλαβε κατά τη συνεδρίασή της το Σάββατο 19/11 στην Αθήνα. Για την υποστήριξη των παραπάνω η Αντιπροσωπεία αποφάσισε τη διενέργεια πανελλαδικής Έρευνας για τις μορφές και τους όρους απασχόλησης των μηχανικών, υπό την ευθύνη διαπαραταξιακής Επιτροπής. Διαβάστε παρακάτω το κείμενο της απόφασης: Απόφαση της ΑΝΤΠΙΡΟΣΩΠΕΙΑΣ του Τ.Ε.Ε. κατά την τακτική συνεδρίαση της 19ης Νοεμβρίου 2022 για το Θέμα 4 «Εργασιακά θέματα μηχανικών και αντικειμενικές αμοιβές. – Συνθήκες άσκησης επαγγέλματος (εργασιακό πλαίσιο για τη στήριξη και προστασία του έργου των διπλωματούχων μηχανικών)» Η Αντιπροσωπεία του ΤΕΕ στηρίζει τα σωματεία εργαζομένων που εκπροσωπούν μισθωτούς μηχανικούς στη διεκδίκησή τους για διαπραγμάτευση υπογραφής κλαδικών ΣΣΕ που να καλύπτουν το σύνολο των μισθωτών μηχανικών ανεξάρτητα με τον τρόπο πληρωμής. Καλεί τις εργοδοτικές ενώσεις του κλάδου να προσέλθουν στην διαπραγμάτευση αυτή στην οποία καλεί το Σωματείο Μισθωτών Τεχνικών. Παράλληλα στηρίζει το διεκδικητικό πλαίσιο της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ και των εργαζόμενων στο δημόσιο τομέα. Θεωρεί επίσης αναγκαίο για την υπεράσπιση του δημόσιου συμφέροντος την επαναφορά των ελάχιστων αμοιβών για τους συναδέλφους αυτοαπασχολούμενους, σε σχέση με τις καταργηθείσες το 2011, ώστε να ενσωματωθούν και να εξομαλυνθούν για τους συναδέλφους αυτοαπασχολούμενους οι τρομακτικές αυξήσεις στο κόστος ζωής αλλά και στο κόστος συντήρησης των γραφείων τους και των επιχειρήσεών τους. Ζητά επίσης την μείωση των ασφαλιστικών και φορολογικών επιβαρύνσεων που οδηγούν σε περαιτέρω μείωση του εισοδήματός τους. Αποφασίζει: Τη μετατροπή του ηλεκτρονικού παρατηρητηρίου για την αντιμετώπιση των προβλημάτων των μηχανικών και το οποίο αρχικά θεσπίστηκε με αφορμή την έλευση της πανδημίας, σε παρατηρητήριο για την καταγραφή – μελέτη των εξελίξεων που αφορούν την κατάσταση σε σχέση με το εισόδημα και τους όρους απασχόλησης των αυτοαπασχολούμενων συναδέλφων, των εξελίξεων σε σχέση με την εργασιακή, μισθολογική και εισοδηματική κατάσταση. Αποφασίζουμε την δέσμευση ικανού ανθρώπινου δυναμικού της υπηρεσίας του ΤΕΕ (τμήμα Εργασιακών Δικαιωμάτων Μηχανικών της Διεύθυνσης Επαγγελματικής Δραστηριότητας) στην εξυπηρέτηση υλοποίησης δράσεων που θα συμβάλλουν στους ανωτέρω στόχους. Ορίζει: Διαπαραταξιακή επιτροπή της Αντιπροσωπείας που το άμεσο επόμενο χρονικό διάστημα σε συνεργασία με την υπηρεσία του ΤΕΕ θα αναλάβουν την εκπόνηση πανελλαδικής έρευνας, που θα επιχειρήσει να καταγράψει την εργασιακή, μισθολογική και εισοδηματική κατάσταση των συναδέλφων καθώς και μια σειρά από ευρήματα που σχετίζονται με την καθημερινότητα στους χώρους εργασίας. Το χρονοδιάγραμμα της εφαρμογής των παραπάνω ενεργειών έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης και ελέγχου την επόμενη συνεδρίαση της Αντιπροσωπείας. View full είδηση