Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 12/12/2022 σε όλες τις περιοχές
-
https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/67715b2c-ec81-4f0c-ad6a-476a34d732bd/7555079.pdf2 points
-
παυλε, σωστα, Και υπαρχουν τα εξης θεματα προς διερευνηση "υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου" [κατανοητό, εστω και αν αρχισαν παλι τα διάφορά τους ....μερικοί μερικοί... αν η πυλωτη ειναι "νομιμος όγκος¨".. "ή σε νόμιμη υπογεια σταθμη " [ αυτη δεν μας απασχολει ιδιαίτερα, αφου θα ειναι εντος νομιμου ογκου] "ή σε μη νομιμη υπόγεια στάθμη, " Εδω, το ερωτημα που τιθεται ειναι εαν, αυτη η μη νομιμη υπογεια σταθμη περιλαμβανει και τις επεκτασεις σε υπογεια σταθμη, αλλά εκτος νομιμου ογκου, πχ. κατω απο τον ακαλυπτο της οικοδομης. Εαν τις περιλαμβανει , τοτε παμε με την παρ. 7 Αλλως, μια αυθαιρεσια στον ακαλυπτο, που εχει υπογειο και ισογειο θα τακτοποιηθει κατα μεν το υπογειο με την παρ. 7 κατα δεν το ισογειο με την παρ. 9 "Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ.5, είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος" Αυτη η 10ετια, απο καπου ξεχασθηκε... Εναρξη ισχυος του παροντος νομου ειναι η 3-11-2017. Οριζοντας σαν προυποθεση την 10ετια , "μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος", φαινεται οτι "καλυπτονται" μονον οσες αυθαιρεσιες εχουν γινει μεχρι 3-11-2007. Οι μετα την 3-11-2007, δεν κλεινουν 10ετια, αρα ...αναζητειται η τυχη τους. Εάν δε λαβουμε σαν αφετηρια "του παροντος" την τροποποιηση που εγινε στο αρθρο 98 με τον 4759/9-12-20 που οριζει οτι Οι παρ. 7 και 9 του άρθρου 98 του ν. 4495/2017 (Α` 167) τροποποιούνται, προστίθεται παρ. 10 και το άρθρο 98 διαμορφώνεται ως εξής: τοτε η 10ετια ξεκιναει απο 9-12-20 μειον 10 χρονια μας παει στο 2010, αρα "λειπουν" οι 6 πρωτοι μηνες του 2011. "και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση." Ποιός και απο ποιό δικαστηριο ή Υπηρεσία θα ζητησει μια τετοια βεβαιωση;;;2 points
-
Απλά ανεβάζουμε αρχεία όμως δεν προκύπτει πουθενά να περαιώσουμε ή οριστικοποιήσουμε την δήλωση έτσι? Παράταση θα δοθεί βέβαια αλλά έτσι από περιέργεια γιατί έχω μια δήλωση που τα έχω ανεβάσει αλλά δεν την έχω σε οριστική υπαγωγή-περαιωμενη μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, α) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022 για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου έως και την 31η Δεκεμβρίου 2020, και β) εντός εικοσιτεσσάρων (24) μηνών από την πληρωμή του παράβολου για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου από την 1η Ιανουαρίου 2021. Επεξεργασία δηλώσεων υπαγωγής, οι οποίες έχουν καταστεί οριστικές, για διόρθωση υποβαλλόμενων στοιχείων επιτρέπεται μόνο ύστερα από αίτημα που υποβάλλεται στο ηλεκτρονικό σύστημα υπαγωγής διαβιβάζεται στην οικεία Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17, η οποία αποφασίζει για την αποδοχή του αιτήματος.1 point
-
Τουλάχιστον 1.00 μ απο τα όρια οικοπέδου (απο κτηριοδομικό κανονισμό), όπως σωστά επισημαίνει ο συνάδελφος @akis73.1 point
-
1 point
-
Έπειτα από την τελευταία εγκύκλιο-124493/4174/25-11-22 ισχύει τα κάτωθι: Α)Πλαϊνές αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου,ύψη κτιρίου κτλπα το άρθρο 8 του Π.Δ του 78 Β)Όροι δόμησης από το άρθρο 34 έως 39 του Ν.4759/20. Γ)Πλαϊνές αποστάσεις μεταξύ κτιρίων στο ίδιο γήπεδο ισχύει από το Π.Δ του 85 μικρότερη του 2Δ(από το Ν-4285/14). Ελληνική πολεοδομική νομοθεσία που σε ταξιδεύει στο χρόνο!1 point
-
Εσύ ως μηχανικός θα αναλάβεις το συγκεκριμένο έργο και θα υποβάλεις σχέδια κ.λπ. γνωρίζοντας αυτό που θα κάνουν; Αν αποφασίσεις να το κάνεις, το θεωρείς νόμιμο; Θα μπορείς να κοιμάσαι ήσυχος σχετικά με το τι μπορεί να συμβεί στο μέλλον; Το κύρος σου ως επαγγελματίας μηχανικός;1 point
-
1o Το δεύτερο σου βεβαιώνει η αυτοψία του Μηχανικού με την ατομική του ευθύνη. 2ο ο Μηχανικός δεν είναι Δημόσια αρχή ή απόφαση δικαστηρίου ή Πολεοδομική αρχή ώστε να σου εξασφαλίζει το "ακίνητο κάθε αυθαίρετης κατασκευής". Είναι Βεβαίωση η οποία μπορεί και να ανακληθεί ή και να ακυρωθεί κλπ κλπ. Φυσικά με επακόλουθες συνέπειες οι οποίες όμως δεν "καθαρίζουν" το ακίνητο αν έχουν συμβεί. Υ.Γ. συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ1 point
-
Καλή τύχη! Τα υπόλοιπα από τον μηχανικό που θ' αναλάβει την πραγματική υπόθεσή σου...1 point
-
Ορθώς σου λέει ο δικηγόρος! Οι ιδιοκτήτες θα σου προσκομίσουν Υπεύθυνες Δηλώσεις με το ανάλογο κείμενο, θεωρημένες για το γνήσιο της υπογραφής από Δημόσια Αρχή και εσύ στα σχόλια της δήλωσης θα αναφέρεις τα σχετικά, μνημονεύοντας τις ΥΔ, χωρίς να αναφέρεις λέξεις όπως π.χ. δηλώνω, βεβαιώνω κ.λπ., αλλά το απλό "...όπως προκύπτει από....".1 point
-
Επανέρχομαι στο θέμα, κατόπιν των απαντήσεων που πήρα από το helpdesk. Δεν μπορεί να υπαχθεί μία τέτοια περίπτωση στο εξοικονομώ, αν δεν προηγηθεί τροποποίηση της σύστασης για τη συνένωση των ιδιοκτησιών. Μόνο τότε θα αποκτήσει ένα ΚΑΕΚ το ακίνητο και θα μπορέσει να αντιστοιχηθεί με το ΠΕΑ και τα τ.μ. που έχουν δηλωθεί. Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας1 point
-
ναι η πρωτη ειναι απλα στα βασικα στοιχεια της αιτησης πρεπει να βαλετε και την ημερομηνια ληξης της αδειας! καλημερα1 point
-
Προθεσμία 20 ημερών έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κατοικιών, που βρίσκονται εντός οικιστικών πυκνώσεων και δασικών εκτάσεων, για να τα δηλώσουν και με αυτόν τον τρόπο να ενταχθούν σε καθεστώς «προστασίας» της ιδιοκτησίας τους πληρώνοντας ένα παράβολο 250 ευρώ. Θυμίζουμε ότι η δήλωση γίνεται ηλεκτρονικά μέσα από την ιστοσελίδα του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ που ξεκίνησε να λειτουργεί στις 5 Οκτωβρίου και λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2022. Μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί περίπου 500 αιτήσεις και ενώ υπάρχουν σύγχρονες δορυφορικές εικόνες και χάρτες για την καταγραφή των κτισμάτων, κανείς ούτε και το Υπουργείο Περιβάλλοντος γνωρίζει τον ακριβή αριθμό των δασικών αυθαιρέτων που έχουν ανεγερθεί στην Ελλάδα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, ο αριθμός των δασικών αυθαιρέτων αγγίζει το 1 εκατομμύριο με τα υπό «αμφισβήτηση» στρέμματα να ανέρχονται σε περίπου 300.000, εκ των οποίων τα 115.000 βρίσκονται στην Αττική. Το γεγονός της μικρής ανταπόκρισης των ιδιοκτητών σε αυτή τη διαδικασία, οδηγεί σε μία ενδεχόμενη παράταση από πλευράς Υπουργείου, προκειμένου να δοθεί επιπλέον χρόνος για να γίνει καλύτερη καταγραφή των αυθαιρέτων. Ποια είναι τα προβλήματα για την καταγραφή των δασικών αυθαιρέτων; Μόλις πριν λίγες μέρες, στο τέλος Νοεμβρίου, κυρώθηκαν οι δασικοί χάρτες, οι οποίοι σε ποσοστό 50% δεν έχουν αναρτηθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα του Κτηματολογίου ακόμα, ώστε για να ελέγξουν ιδιοκτήτες και μηχανικοί το χαρακτήρα των εκτάσεων. Το χρονικό διάστημα των τριών μηνών είναι μικρό για να γίνει σωστή προετοιμασία των δικαιολογητικών και κυρίως για την ακριβή αποτύπωση όλων των κατασκευών (σπίτια, στέγαστρα, αποθήκες, ΒΒQ, περιτοιχίσεις, δάπεδα κλπ) με συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ 87, δεδομένου ότι αυτά τα στοιχεία θα συνοδεύουν το ακίνητο στη συνέχεια της τακτοποίησης του. Οι μηχανικοί κάτω από την πίεση των προθεσμιών, δυσκολεύονται να ανταπεξέλθουν στην διεκπεραίωση που αφορά δηλώσεις αυθαιρέτων, δηλώσεις κτηματολογίου, αντιρρήσεις δασικών χαρτών, ενώ το τελευταίο διάστημα εργάστηκαν για την προετοιμασία μελετών - φακέλων για τον Αναπτυξιακό Νόμο που έληξε στις 5 Δεκεμβρίου, με τις αιτήσεις για τα κατά παρέκκλιση οικόπεδα που έληξε στις 9 Δεκεμβρίου καθώς και με τις Ηλεκτρικές Ταυτότητες Ακινήτων προκείμενου να γίνουν συμβόλαια μέχρι τέλος του χρόνου. Πολλοί ιδιοκτήτες δεν έχουν λάβει γνώση της διαδικασίας, ενώ αρκετοί είναι και αυτοί που φοβούνται να δηλώσουν το αυθαίρετο τους μέσα στο δάσος, γιατί δεν εμπιστεύονται την διαδικασία και τυχόν συνέπειες που θα έχουν σε περίπτωση ακύρωσης από το ΣτΕ. Επίσης πολλοί ιδιοκτήτες βασίζονται στο γεγονός ότι έχουν κάνει αντίρρηση και ελπίζουν ότι θα δικαιωθούν και επομένως θεωρούν περιττή τη διαδικασία. Σημαντικός αριθμός κτισμάτων τακτοποιήθηκε με τους τελευταίους νόμους περί αυθαιρέτων (4178/13 και 4495/17) και οι ιδιοκτήτες τους θεωρούν ότι είναι καλυμμένοι. Τι πρέπει να κάνουν όσοι ιδιοκτήτες έχουν δασικά αυθαίρετα; Θα πρέπει να απευθυνθούνε σε μηχανικό προκειμένου να εξετάσει τον κυρωμένο δασικό χάρτη και τα στοιχεία του ακινήτου (θέση, παλαιότητα, γειτνίαση με ρέμα κλπ), και να ενημερωθούν κατά πόσο συντρέχουν οι προϋποθέσεις και το κτίσμα δύναται να τακτοποιηθεί. Στην περίπτωση που συντρέχουν οι λόγοι πρέπει να υποβάλλουν την αίτηση με την πληρωμή του παραβόλλου και το ακίνητο μπαίνει αυτομάτως σε καθεστώς ειδικής προστασίας, μέχρι να εξετασθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες ότι πληροί τις προϋποθέσεις και έτσι ο ιδιοκτήτης απαλλάσσεται από το άγχος των προστίμων και της κατεδάφισης. Τι περιλαμβάνει η ηλεκτρονική αίτηση; Η αίτηση, εκτός της καταχώρησης των στοιχείων φυσικού/νοµικού προσώπου και την τεκµηρίωση του έννοµου συµφέροντος, περιλαµβάνει τουλάχιστον τα παρακάτω στοιχεία: Α) Εντοπισμός: -Tον εντοπισµό και την οριοθέτηση της έκτασης ενδιαφέροντος (γεωτεµαχίου) -Tον εντοπισµό και την οριοθέτηση του περιγράµµατος των κτηρίων εντός της έκτασηςενδιαφέροντος (γεωτεµαχίου) - Tην περιγραφή των κατοικίας, την οποία αφορά το αίτηµα, και των τυχόν κατασκευών που την συνοδεύουν, ως προς το είδος, την κάλυψη, τη δοµηµένη επιφάνεια, το ύψος και την χρήση. Β) Υποχρεωτικά έγγραφα: Υπεύθυνη δήλωση ενδιαφερόµενου ότι τα στοιχεία είναι αληθή, Αποδεικτικό υποβολής e-Παραβόλου Έγγραφο για την απόδειξη έννοµου συµφέροντος Υπεύθυνη δήλωση µηχανικού υπογεγραμμένη με την οποία βεβαιώνεται η περιγραφή της κατοικίας και των συνοδευουσών κατασκευών, εφόσον υπάρχουν καθώς και τα απαιτούμενα στοιχεία, ήτοι κάλυψη, δομημένη επιφάνεια και ύψος τους, καθώς και ότι δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις αποκλεισμού υπαγωγής σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4685/2020, Φωτοαντίγραφο αστυνοµικής ταυτότητας/διαβατηρίου Γ) Συµπληρωµατικά έγγραφα: (π.χ αποδεικτικό υποβολής αίτησης πρόδηλου σφάλµατος, αντίρρησης, αιτήσεως ακύρωσης ή οποιουδήποτε άλλου διοικητικού ή ένδικου βοηθήματος, με το οποίο ο αιτών αμφισβητεί ότι η ιδιοκτησία του έχει δασικό ή χορτολιβαδικό χαρακτήρα, εφόσον υφίσταται. Ποιοι δεν μπορούν να υποβάλουν αίτηση; Αποκλείονται της υπαγωγής στις διατάξεις του νόμου, οι παρακάτω περιπτώσεις κτιρίων και κατασκευών: Που δεν έχουν τον χαρακτήρα κατοικίας ή κατασκευής συνοδεύουσας την κατοικία. Που έχουν ανεγερθεί μετά την 28η Ιουλίου 2011. Που βρίσκονται σε περιοχές του δικτύου Natura 2000, σε υγροτόπους που προστατεύονται σύμφωνα με τη συνθήκη Ramsar και σε άλλες περιοχές για τις οποίες ισχύουν ειδικές προστατευτικές διατάξεις της φύσης ή του τοπίου, εκτός εάν κατασκευάστηκαν πριν τον χαρακτηρισμό των περιοχών αυτών. Που βρίσκονται εντός περιοχών που είναι υποχρεωτικώς αναδασωτέες λόγω πυρκαϊάς, τα οποία έχουν ανεγερθεί μετά την κήρυξη της αναδάσωσης. Που η διατήρησή τους παρακωλύει την διαφυγή των πολιτών ή την πρόσβαση πυροσβεστικών οχημάτων σε περίπτωση πυρκαϊάς ή άλλου κινδύνου από φυσικά φαινόμενα. Σε περίπτωση που το ακίνητο έχει πρόσωπο σε δρόμο, να μην βρίσκεται το κτίσμα και οι λοιπές κατασκευές εντός ζώνης διάστασης ποσοστού πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας απαλλοτρίωσης των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών. Να μην βρίσκονται μέσα σε δημόσιο κτήμα. Να είναι εκτός αιγιαλού και παλαιού αιγιαλού. Να μην είναι εντός ζώνη παραλίας. Να μην είναι σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, ή προστατευόμενη περιοχή, αν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης. Να μην είναι σε αρχαιολογικό χώρο Να μην είναι σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Να μην είναι σε κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο, ή σε κτίριο που είναι μνημείο. Το κτίριο να μην είναι χαρακτηρισμένο ως επικινδύνως ετοιμόρροπο. Το κτίσμα να μην υπερβαίνει το ύψος της κορυφογραμμής. Να είναι το κτίσμα εντός απόστασης μικρότερης ή ίσης των είκοσι πέντε (25) μέτρων εφόσον πρόκειται για γραμμή μεταφοράς υψηλής τάσης. Να μην βρίσκεται το κτίσμα σε περιοχές που υπόκεινται σε περιορισμούς για την προστασία εναέριας κυκλοφορίας, εκτός αν συνοδεύεται από σχετική έγκριση της υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας. Τι γίνεται όταν το ακίνητο έχει τακτοποιηθεί με άλλους νόμους περί αυθαιρέτων; Υποβάλετε κανονικά την δήλωση τώρα και στη συνέχεια εφόσον περάσει τον έλεγχο και τακτοποιηθεί, θα γίνει συμψηφισμός των προστίμων που πληρώθηκαν με το ειδικό πρόστιμο που θα εκδοθεί.1 point
-
Αυτό θα ήταν λάθος γιατί έχεις το εκτός σχεδίου που δεν μπορείς να κατατμήσεις1 point
-
Πριν το αγοράσεις, έχεις υποχρέωση στο "πορτοφόλι" σου και στη "συνείδησή" σου, να αναθέσεις ως υποψήφιος αγοραστής τον έλεγχο του συγκεκριμένου ακινήτου σε έναν έμπειρο μηχανικό! Αυτός θα σε καθοδηγήσει εγγράφως για το αν είναι "νομίμως υφιστάμενο" ή για το ότι, υφίστανται σε αυτό αυθαιρεσίες που χρήζουν ή όχι "τακτοποίησης"! Η τελική απόφαση παραμένει δική σου.... Αν δεν ακολούθησες αυτή τη διαδικασία, ..."κλάφτα Χαράλαμπε"!!! Y.Γ. Με την αποχώρηση από το "ταμείο" πολύ λίγα λάθη αναγνωρίζονται....1 point
-
Μια συμβουλή προς τους συναδέλφους της τοπικής ΥΔΟΜ αν μας διαβάζουν. Μην εκτελέσουν παράνομη εντολή αν δεν έχουν προηγηθεί οι παρακάτω ενέργειες 1) Αναφορά στην προϊσταμένη τους αρχή (Δήμαρχος ή Αντιδήμαρχος) ότι η εντολή που πήραν είναι προδήλως παράνομη και δεν μπορούν να την εκτελέσουν 2) Αν η προϊσταμένη τους αρχή επανέλθει και πάλι με νέα εντολή τότε είναι υποχρεωμένοι να την εκτελέσουν σύμφωνα με την διαδικασία του άρθρου 25 Υπαλληλικού Κώδικα. Μόνο τότε δεν θα φέρουν ευθύνη αλλιώς θα θεωρηθούν συνυπεύθυνοι με ότι αυτό σημαίνει για τον υπάλληλο (ακόμα και απόλυση για παράβαση καθήκοντος). Αν θέλετε συνάδελφοι ας τους το σφυρίζετε όσοι έχετε πρόσβαση1 point
-
1. Αφήνεις εκτός διανομής το εκτός (=2500 μ²), με την προϋπόθεση ότι δεν απαγορεύεται από το ΣΧΟΟΑΠ 2. Κατατμείς το απομένον εντός, σύμφωνα με τον κανόνα.1 point
-
Θεωρώ πως μπορεί να γίνει με τις εξής προϋποθέσεις: Για τα εκτός οικισμού τμήματα 1. Επιτρέπεται η κατάτμηση βάσει ΣΧΟΟΑΠ 2. Αν έχεις ζώνη δεν κόβεις κάτω από 1000τμ. Για τα εντός οικισμού τμήματα 1. Δημιουργείς τμήματα άρτια στον κανόνα1 point
-
Γιατί με Π.Μ και όχι απάντηση σε δημόσια θέα; Μπορει αυτά να είναι ερωτηματικά και κάποιων άλλων. υπαρχει κάπου εδώ σ’ αυτή την ενότητα (τον ανέβασα μερικεσ Φορές) πίνακας με τος επεξηγήσεις για όλες τις στήλες.1 point
-
Μετά από την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ.5 ή εφόσον η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας και κτιρίων εν σειρά που αποτελούν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ευρισκόμενες εντός οικοπέδων, τμημάτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου ή σε νόμιμη ή μη υπόγεια στάθμη, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία του ή να τον εξαιρέσει από αυτήν. Στην περίπτωση αυτήν, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. Η παρούσα εφαρμόζεται αναλόγως και σε περιπτώσεις που η ίδια αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται σε όλους τους ορόφους και δεν είναι από κατασκευής. Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ.5, είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση. Εμείς βεβαιώνουμε μέσω της τεχνικής μας έκθεσης για την επέκταση σε κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου ή κτιρίου, και ενσωματώνουμε στο κείμενό μας την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι αυτή έλαβε χώρα εκ κατασκευής της οικοδομής σύμφωνα με την Υ.Δ του τάδε κατ εφαρμογή της παρ. 7 άρθρου 98 ν. 4495. Τα υπόλοιπα είναι θέματα των νομικών. Εξυπακούεται ότι δεν υπογράφεις περί μη έκδοσης δικαστικής απόφασης. Μονομερή τροποποίηση πως ακριβώς θα κάνουν αφού δεν πληρούνται σωρευτικά οι δυο προυποθέσεις και επιπλέον, αφού δεν πληρούνται, η κατασκευή βρίσκεται εκτός νόμιμου όγκου. Μήπως το συγκεκριμένο γραφείο δεν ασχολείται με το αντικείμενο και πάει ψάχνοντας;1 point
-
1 point
-
Δεν παίζει ρόλο τι πιστεύουμε,ενδεχομένως να στο ζητήσουν ως παρατήρηση,ενδεχομένως να σε απορρίψουν.Εσύ να κάνεις την προσπάθεια σου,αν είναι η έσχατη λύση για τον πελάτη σου (η γνώμη μου)1 point
-
Γιατί χωρίς, ΥΠΠΟ και ΚΕΣΑ ,πάλι "με"1 point
-
Ναι (δεν λέει μόνο παραδοσιακό,λέει "/τμήμα πόλης/προστατευόμενων περιοχών"1 point
-
Καλησπέρα,βγήκε κάποια στιγμή τον Μάη του '21 ένα ΦΕΚ σχετικό με την ηλεκτρονική διαδικασία των αδειών και έχει ξεχωριστό αρθρο για τις άδειες αποπεράτωσης αυθαιρέτων,αναφέρει δε ότι υπάγονται πλέον στις αδειες Κατηγορίας 1,δεν το έχω εφαρμόσει Μίλα με την Υδομ1 point
-
Όχι,σωστά τα λες,αν αλλάζει η κατηγορία θα πρέπει να γίνει με άδεια,γιατί δεν τηρείται αυτή η προϋπόθεση.1 point
-
Καλημέρα,α)ναι,β)όχι, Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για την υπαγωγή τα πιο πάνω στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.1 point
-
1 point
-
Μπορει το ΤΕΕ να απαντησε "μπορεις να την κανεις τωρα", αλλά αυτο το ειπε με βαση οτι δεν ηταν υποχρεωτικη η τακτοποιηση, στην βεβαιωση νομιμοτητας.. Αυτο δεν σημαινει οτι μπορεις και μετα την ΗΤΚ...γι αυτο λεει "τωρα" Εξ άλλου, για την "μη καταγραφη σε συμβολαια σημερα", ουτε μπορεις ειπε, ουτε οχι. Αλλα, εάν το ρωτουσε καποιος, θα ελεγε, το προφανες "Καλα, ....λες να μην τα γραψεις ούτε σημερα...και που ξερει ο μηχανικος μετα απο 10 χρονια οτι αυτα "υπηρχαν" Και πώς θα γινονται μεταβιβασεις στα επομενα χρονια...εαν κατα την ΗΤΚ δεν ειναι τακτοποιημενες και οι κατ.3; Γυρναμε γυρω γυρω στο ιδιο θεμα εδω και χρονια Τις κατ. 3 τις καταγραφουμε, όποιος θελει τακτοποιει, όποιος δεν θελει τις αφηνει για αργοτερα. Ηλεκτροκινητη ταυτοτητα.... δεν γινεται με εκκρεμεις κατ. 3.1 point
-
Αγαπητέ Ιάσονα!Από πού τεκμηριώνεται,ρωτάω ειλικρινά...Το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο της οικοδομής δεν είναι μία επιφάνεια με έναν όγκο? ρύθμιση κάνει.. Να το θέσω πιο σωστά,συγγνώμη...Έχει μια επιφάνεια Α που πάει από το ισόγειο στον Α' ,και από τον Α΄ στην στέγη...Γιατί μετράει 2η φορά ΥΔ η από Α' σε στέγη?1 point
-
Επειδή ξέρω ότι κάποιοι θα πέσουν να με φάνε , δεν καταλαβαίνω τον λόγο ύπαρξης. Καταλαβαίνω να δώσεις εξετάσεις σ' ένα Χ φορέα (αφού πρώτα εκπαιδευτείς) για να πάρεις μία Χ πιστοποίηση. Καταλαβαίνω ότι ορισμένα επαγγέλματα χρειάζονται συνεχή επιμόρφωση , νομοθεσίες , προγράμματα κλπ ΑΛΛΑ ! και μια ζωή εξετάσεις ? ΟΧΙ δεν το καταλαβαίνω ! ΓΙΑΤΙ ? Εξετάσεις στο σχολείο κάθε χρόνο , εξετάσεις στα φροντιστήρια , εξετάσεις για Lower , εξετάσεις για Proficiency , εξετάσεις για υπολογιστές , εξετάσεις στις πανελλήνιες , εξετάσεις 3 φορές τον χρόνο στην σχολή, εργασίες , ατελείωτες ώρες διάβασμα , διπλωματική κλπ..... και αφού τελειώσεις την σχολή να περάσεις εξετάσεις στα καπάκια από το ΤΕΕ ( έστω γραπτές ) για ποιο λόγο ? Ναι ΟΚ αν είσαι σωστά καταρτισμένος δεν έχεις λόγο να φοβάσαι , αλλά γιατί ξανά μετά την σχολή ? Δηλαδή αν γίνουν πιο σοβαρές οι εξετάσεις του ΤΕΕ θα είσαι καλύτερα καταρτισμένος να σφραγίσεις μία 10φη οικοδομή ? να κάνεις επίβλεψη ? να κάνεις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων ? να είσαι εκπαιδευμένος σ 'ένα έργο σαν Health & Safety ? και άλλα πολλά.... ΥΓ και στην τελική να πιστοποιήσει το ΤΕΕ το πτυχίο μου στην ουσία αμφισβητώντας κατά κάποιο τρόπο το ΔΠΘ ΑΠΘ ΕΜΠ κλπ (όσον αφορά τα πτυχία του εξωτερικού υπάρχει το ΔΟΑΤΑΠ + μαθήματα που μπορεί να δώσεις (ας είναι και ένα 5% αυτοί) ) οι περισσότεροι εδώ μέσα μιλάτε εκ του ασφαλούς μη έχοντας δώσει γραπτές εξετάσεις στο ΤΕΕ απλά κάνοντας μία κουβέντα καφενείου (κάνω λάθος)???? επίσης γιατί πρέπει με την κτήση του πτυχίου να μην μπορώ να γραφτώ όπως είχα συζητήσει με πολλά παιδιά (γιατί πριν το '17 έτρεχαν οι εισφορές) και να μην μπορώ π.χ. να πάρω μέρος σε μία 8μην προκήρυξη μόνο με το πτυχίο όπως κάνουν όλα σχεδόν τα πτυχία ? αυτό σαν περίπτωση τα τελευταία χρόνια το άκουσα πάρα πολλές φορές.1 point
-
Ναι τι ???? τι δεν κατάλαβες συνάδελφε ? 😄 Εμπρός , πίσω ! Ακυρώνουμε 5 χρόνια εργαστηρίων μαθημάτων ,γραπτών εξετάσεων, ασκήσεων, διπλωματική , όλους τους PHD καθηγητές, ατελείωτες ώρες διάβασμα, για να με κρίνει ένα επιμελητήριο γραπτώς.1 point
-
οι περισσότεροι εδώ μέσα έχουν ανάλογες εμπειρίες ή γνωρίζουν αντίστοιχες περιπτώσεις απλά δεν τις ξεστομίζουν . 😉 λένε αυτά που θέλουν , υποστηρίζουν αυτούς που θέλουν και όταν κάτι το γνωρίζουν το λένε με το σταγονόμετρο ή θεωρούν ντροπή ότι κόπηκαν π.χ. στις εξετάσεις του τεε! και γω θα μπορούσα να μην το αναφέρω και να το παίζω μάο τάο , αλλά δεν με πειράζει , πέρασα από τόσες εξετάσεις και δοκιμασίες και όταν κατάλαβα ότι παίζουν και άλλα πράγματα τότε μου έφυγε το άγχος ! φυσικά όταν πρόεδρος εταιρείας (απ'τις μεγαλύτερες στην ελλάδα) 60 ετών μου έλεγε τα χειρότερα για το τεε και μου τους ανέφερε ΠΟΥΘΕΝΑΔΕΣ ! ! ! (απο εκεί καταλαβαίνεις πολλά) εγώ δεν έχω δικαίωμα να εκφέρω καν την άποψη μου μπρος σ ' αυτόν τον άνθρωπο ! Γίνεται συζήτηση για πρακτική , για Αμερική για 4ωρα και για 8ωρα ! όταν τα έλεγα για τους μηχανικούς για τους δικηγόρους κλπ κάποιοι μόνο που δεν έπεσαν να με φάνε ! Υ.Γ. τελικά δεν μας είπες την 2η φορά που πήγες και είπες το όνομά σου και πέρασες εν σύγκρισή με την 1η , έγινες καλύτερος μηχανικός ???😁😀😃1 point
-
Προφανώς και δεν σημαίνει κάτι. Εγώ ανέφερα την δική μου εμπειρία και αν είναι τυχαίο ή όχι δεν με απασχολεί καν. (και κάποια αμοιβή να υπάρχει δεν την θεωρώ παράλογη) Αν κάποιοι πάλι όπως προείπα το έχουν κάνει τσιφλίκι τους ή όχι δεν ξέρω αν οφείλεται μόνο στο γεγονός ότι δεν θέλουν κάποιοι μηχανικοί να παν για εξεταστική επιτροπή. Αγαπητέ μου όπως προείπες παραπάνω ότι Οι εξετάσεις δεν εξετάζουν εργασιακή εμπειρία αλλά τις γνώσεις του πτυχίου , να σου απαντήσω λοιπόν ότι την πρώτη φορά που πήγα , ψαρωμένος φουλ και με μία μέρα διαφορά που έδινε ένας φίλος Μηχανικός Περιβ. ο οποίος έπεσε σε επιτοπή Πολ. Μηχανικών , οι οποίοι όχι απλά του είπαν ε να τι να σε ρωτήσουμε !!Πες μας 3 πραγματάκια για την διπλωματική σου , μετά έπιασαν ψιλή κουβεντούλα για τον Παναθηναϊκό και για το που ξεκίνησε να εργάζεται! (μου λέει πες και συ τα ίδια) Σαν απόφοιτος εξωτερικού βλέπεις είχα το δικαίωμα να δώσω ΜΟΝΟ Αθήνα ! (που επικρατεί ένας ρατσισμός με το ΕΜΠ πόσο μάλλον με τα πανεπιστήμια του εξωτερικού),που για μένα είναι σαν να αμφισβητείς τα υπόλοιπα ΤΕΕ της χώρας. Μπαίνω να παρουσιάσω την διπλ. εργασία , φυσικά βλέποντας διπλωματική εξωτερικού ξεκίνησε η ειρωνεία. Αφού λοιπόν τους παρουσιάζω μέχρι ένα σημείο , με ρώτησαν για κάτι τοπογραφικό (δεν θυμάμαι ακριβώς τι , άσχετο με την διπ. εργασία) , δεν απαντώ , συνεχίζω παρακάτω και τους δείχνω , Πλατύπελμοι ΗΕΑ και έρχεται η ερώτηση πόσο ζυγίζει το ένα μέτρο ! αφού λοιπόν δεν απάντησα σε αυτό γιατί δεν ήξερα, έγινε μία κουβέντα σχετικά με την δουλειά και εκεί έκανα το έγκλημα να πω ότι δουλεύω (σε μεγάλο έργο) , εκεί άρχισε το πανηγύρι! Κράξιμο περί εισφορών, περί άδειας , ταμείου κλπ αφού βγαίνοντας από την αίθουσα τα υπόλοιπα παιδιά με κοιτούσαν λες και έπεσε ξύλο! Φυσικά και με πετσόκοψαν ! Συζητώντας το με άλλους μηχανικούς , άκουσα πολλά ! Άλλος μου είπε ότι έκανα μαλ@κία που ανέφερα την δουλειά , άλλος μου είπε ότι υπάρχει ρατσισμός για τα πτυχία εξωτερικού , άλλος μου είπε ότι έπεσες σε γ@μησε τα επιτροπή , άλλος μου είπε ότι τον είχαν κόψει και τραβιότανε σε άλλη πόλη για εξετάσεις, άλλος μου είπε ότι πέσαν σε παλιούς καθηγητές (κομματικά) και κόπηκαν ! Μάλιστα στο τέλος δεν θα ξεχάσω σχετικά μ αυτό που ανέφερες την εργασιακή εμπειρία , μου έκαναν και μία επίδειξη δύναμης , προϋπηρεσίας , το πως γίνονται κάποιες εργασίες σε εταιρείες κλπ Πηγαίνοντας 2η φορά (αν και το χω ξαναπεί) σε περιφερειακό ΤΕΕ να καταθέσω για επανεξέταση , δεν πίστευαν στα μάτια τους ότι κόπηκα , λέγοντας μου μάλιστα ότι τα τελευταία 9 χρόνια δεν έχει κοπεί ΚΑΝΕΙΣ και ότι τα παρακαλάμε τα παιδιά , τους τα βγάζουμε λέει με το τσιγκέλι . (αν μου είπαν ψέμματα , ψέμματα σου λέω) Τι δουλειά είχε μέλος της επιτροπής να κάθεται και να ξεψαχνίζει τα χαρτιά μου (σχετικα με ΔΟΑΤΑΠ ) ενώ ήταν όλα όπως πρέπει και ολόσωστα και να μου κάνει ερωτήσεις σχετικά με το ΔΟΑΤΑΠ και το Υπουργείο Παιδείας ? Δεν ήξερα ότι το ΤΕΕ έχει και ρόλο Υπουργείου Παιδείας ! σε όλα τους πέφτει λόγος! Την 2η φορά έπεσα σε χαλαρή επιτροπή , τους παρουσίασα την εργασία , δεν με διέκοψαν καθόλου απάντησα σε 2 φυσιολογικές ερωτήσεις μου έδωσαν το χέρι και μου είπαν καλή σταδιοδρομία ! (η όλη φάση κράτησε περίπου 8-10 λεπτά) Όσο για την τόσο μεγάλη ασχετοσύνη που περιγράφεις πραγματικά μένω άφωνος και δεν μπορώ να φανταστώ να έχεις τελειώσει ακόμα και από το ΤΙΜΠΟΥΚΤΟΥ και να μην ξέρεις βασικά πράγματα ! Αλλά και πάλι θα το πω , δεν ευθύνεσαι εσύ ή το ΤΕΕ , ούτε μπορείς να κρίνεις με 2-3 λεπτά ένα μηχανικό ! Αμφισβητούμε δηλαδή τα ίδια τα πανεπιστήμια , έτη εργασιών , έτη μαθημάτων, εξετάσεις και άλλα πολλά! Για την περίπτωση που λες το μόνο που μπορώ να πω είναι ότι μάλλον παρέλυσε από το άγχος ! Δεν μπορώ να δώσω άλλη εξήγηση.1 point
-
Αν δεν γνωρίζεις ΟΚ ! Προφανώς και δεν σε ενδιαφέρει ο τρόπος διαλογής όπως και μένα το ίδιο. Όσον αφορά το αν είναι οι ίδιοι παραπάνω ανέφερα την δική μου εμπειρία , δεν μπορώ να ξέρω τι γίνεται σε όλα τα εξεταστικά κέντρα της χώρας. (αν και δεν νομίζω τα τελευταία δέκα χρόνια να μην προλαβαίνουν απ' τις δουλειές , να μην βρίσκουν και να μην θέλουν εφόσον δεν είναι αφιλοκερδώς) Για τις <κατηγορίες> κοψίματος εγώ ανέφερα κάποιους λόγους παραπάνω τους οποίους είμαι 99% σίγουρος ότι οι περισσότεροι θα έχουν ακουστά κάτι παρόμοιο ή αντίστοιχο. Εμπειρία σαν εξεταστής δεν έχω (σέβομαι την εμπειρία σου ) ΑΛΛΑ όλα αυτά που έχουμε συζητήσει σε αυτό το θέμα τις τελευταίες σελίδες περί εξετάσεων , 3-4 λεπτά , κουβέντα καφενείου , εθιμοτυπικές (όπως ανέφερε άλλος συνάδελφος) , το γιατί υπάρχουν , γιατί σε κρίνουν για άδεια ενώ και άλλα πτυχία βγάζουν άδεια δίχως εξετάσεις , το αν αμφισβητούν τα εκπαιδευτικά ιδρύματα μετά από τόσες εξετάσεις, έτη σπουδών και άλλα πολλά , νομίζω πως η άποψή μου είναι σαφής στις προηγούμενες σελίδες του θέματος ! Δεν ξέρω αν είναι λάθος ή σωστή αλλά είναι η άποψη μου ! 😀1 point
-
Φίλε max100 , επειδή , όπως μου φαίνεται , πρέπει να είσαι φρέσκος φρέσκος , επέτρεψέ μου να είμαι αναλυτικός . Αυτό στο λέω όχι για να σε κατακρίνω , αλλά από καλή βούληση . 1) Λοιπόν , καταρχάς θα πρέπει να εντοπίσεις πού ακριβώς στο χάρτη βρίσκεσαι και θα πρέπει σε εκείνη την περιοχή να ψάξεις μήπως υφίσταται κάποια ΖΟΕ (Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου) , η οποία μπορεί να επιβάλει αλλαγές σε σύγκριση με τους γενικούς όρους δόμησης που επιβάλονται από άλλα διατάγματα . Το αν υπάρχει εκεί ΖΟΕ ή όχι μπορείς να το μάθεις από την Πολεοδομία , απλά πηγαίνοντας και ρωτώντας κάποιον με μία απλή φωτοτυπία χάρτη ΓΥΣ . 2) Το δεύτερο που πρέπει να ελέγξεις είναι όπως λέει και ο Πανταχώθεν Ελεύθερος (μα καλά , τι όνομα και αυτό ! ) μήπως το οικόπεδο βρίσκεται εντός κάποιου ΓΠΣ (Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου) κάποιας πόλης . Τα ΓΠΣ μπορεί να επιβάλουν ειδικές χρήσεις γης περιμετρικά των εκάστοτε πόλεων . Φυσικά αν το οικόπεδό σου δεν είναι κοντά σε κάποια πόλη , δεν έχεις λόγο να ψάξεις για κάποιο ΓΠΣ . Όπως και για τις ΖΟΕ , έτσι και για το ενδεχόμενο κάποιου ΓΠΣ , μπορείς πολύ εύκολα να πληροφορηθείς από την Πολεοδομία της περιοχής . 3) Είτε τα παραπάνω υπάρχουν είτε όχι , θα πρέπει μετά να εντοπίσεις τους γενικούς όρους δόμησης για τα ξενοδοχεία . Για τις εκτός σχεδίου περιοχές , το τελευταίο νομοθέτημα ήταν το ΠΔ 24~31/5/1985 . Όμως , αυτό το νομοθέτημα δεν λέει κουβέντα για τα ξενοδοχεία στις εκτός σχεδίου περιοχές , παρά περιμένει σε ισχύ το αντίστοιχο άρθρο από το προηγούμενο νομοθέτημα , το οποίο είναι το ΠΔ 6~17/10/1978 και συγκεκριμένα το άρθρο 8 . Έχε όμως υπόψη σου πως για τους όρους δόμησης που δεν περιγράφονται στο συγκεκριμένο άρθρο , ΔΕΝ θα ανατρέξεις στο "Γενικά" του ιδίου νομοθετήματος , αλλά θα πας στο 1ο νομοθέτημα (το ΠΔ 24~31/5/1985 - άρθρο 1) μιας και τα "Γενικά" από το ΠΔ του '78 έχει πλέον καταργηθεί . Εδώ τώρα μπορούν να συμβούν δύο πράγματα : α) να μην υφίσταται ΖΟΕ ή ΓΠΣ στην περιοχή και β) να υπάρχουν . Στην περίπτωση (α) , πολύ απλά εφαρμόζεις ότι λένε τα παραπάνω δύο ΠΔ . Στην περίπτωση (β) ξεκινάς να λαμβάνεις υπόψη σου όσα σου λένε τα παραπάνω ΠΔ , αλλά υπερισχύει ότι επιπλέον ή διαφορετικό επιβάλουν τα νομοθετήματα από τις περιπτώσεις (1) και (2) . 4) Ρίξε όμως και μία ματιά στο ΠΔ 30/06/91 , το οποίο αν θυμάμαι καλά μιλάει ειδικά για το αναγκαίο εμβαδό οικοπέδου για ξενοδοχεία στα νησιά . 5) Από εκεί πέρα ισχύει ότι επιβάλει ο ΓΟΚ (το οποίο το βρίσκεις ως Ν 1577/1985) . Αφορά το τι ακριβώς μετράει στην κάλυψη , στη δόμηση , πόσο μπορούν να εκτίνονται τα μπαλκόνια , από τι ύψος να ξεκινάνε κτλ . Τα παραπάνω αφορούν του όρους δόμησης . Όμως , για τα ειδικά χαρακτηριστικά του ξενοδοχείου πρέπει να μελετήσεις το αντίστοιχο νομοθέτημα , το οποίο στην ειδική περίπτωση των ξενοδοχείων , δεν είναι ο Κτιριοδομικός Κανονισμός (τον οποίο τον βρίσκεις ως ΥA 3046/1989) , αλλά ειδικά νομοθετήμα εκδομένα αποκλειστικά για τα ξενοδοχεία , και τα οποία είναι : - ΥA 530992 του 1987 = Τεχνικές Προδιαγραφές Τουριστικών Εγκαταστάσεων - ΠΔ 337 του 2000 = Ενοικιαζόμενα Δωμάτια κ' Επιπλομένα Δωμάτια κ' Σύστημα Κλειδιών (κατηγορίες ξενοδοχείων) - ΠΔ 43 του 2002 = Κατηγορίες κ' Προδιαγραφές Ξενοδοχειακών Καταλυμάτων με Σύστημα Αστέρων Ανάλογα λοιπόν με το ΤΙ ξενοδοχείο πρόκειται να μελετήσεις , θα πρέπει να ανατρέξεις και στο αντίστοιχο νομοθέτημα . Όπως βλέπεις , είναι μπόλικα να διαβάσεις . Όμως ακόμα και όταν τα μελετήσεις , καλό είναι να μην σπεύσεις να εκπονήσεις τις μελέτες , αλλά : α) να ρωτήσεις και κανέναν συνάδελφο της περιοχής σου , διότι όλο και κάτι παραπάνω θα ξέρει β) να μιλήσεις και με την Πολεοδομία διότι μπορεί να υπάρχουν ιδιαιτερότητες στην περιοχή (ειδικά διατάγματα λόγω τουριστικής περιοχής και δε ξέρω 'γω τι άλλο) γ) να ξαναρωτήσεις τους παντογνώστες του michanikos.gr (καλά , λέμε τώρα , ούτε και εμείς δεν ξέρουμε πόσα δεν ξέρουμε ! ! !) . Αυτά , ελπίζω να μη σε κούρασα ! .1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-