Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 29/12/2022 σε όλες τις περιοχές
-
Στο θέμα αυτό, όπως και σε άλλα που έχουν σχέση με τα ηλεκτρονικά συστήματα ΤΕΕ-ΥΠΕΝ, υπάρχει μια βεβιασμένη παρεξήγηση. Οι διαδικασίες δεν οφείλουν την ύπαρξή τους μόνο στον σκοπούμενα φαινόμενο λόγο. Πολίτης που στην ταυτότητά του έχει κενό στη θέση "χρώμα οφθαλμών" δεν ανησυχεί μόνο ότι δεν θα τον αφήσουν να φύγει από τη χώρα στο αεροδρόμιο, αλλά κάθε φορά που τη δείχνει με κίνδυνο να θεωρηθεί πλαστή. Δυστυχώς μεγάλη μερίδα αρμοδίων θεωρούν ότι όλοι θέλουν να φύγουν από τη χώρα ... Χρόνια πολλά και καλύτερη χρονιά για όλους !6 points
-
2 points
-
αυτό που λόγο μεγέθους μια α/φωτογραφία δεν μπορούσε να ανέβει μου είχε τύχει, δεν θυμάμαι πως, μπορεί να χρησιμοποίησα και το paint έτσι απλά, κοίταξα στο τμήμα που έκοψα να φαίνεται το οικόπεδο μου με το σπίτι, νομίζω πως κράταγα και κάποιες πληροφορίες από τα πλαινά της α/φωτ και βουρρρρρ την πέρασα μικρή στο σύστημα...2 points
-
Καλησπέρα Χριστίνα και χρόνια πολλά. Το μπέρδεμα το προκαλεί η φράση "εφόσον απαιτείται" που εισήχθη στην σχετική Υ.Α εφαρμογής της Η.Τ.Κ. Ο νόμος δεν έχει το ίδιο λεκτικό και αναφέρει ρητά την απαίτηση επισύναψης ΠΕΑ. Ενδεχομένως το "εφόσον απαιτείται" να παραπέμπει στις περιπτώσεις κτιρίων για τα οποία δεν απαιτείται εκ του νόμου η έκδοση ΠΕΑ και να μην αφορά τις συμβολαιογραφικές πράξεις για τις οποίες δεν απαιτείται η επισύναψη ΠΕΑ. Το ΤΕΕ μέσω των ερωτοαπαντήσεων δείχνει να τάσσεται υπέρ του λεκτικού του νόμου και στην υπ΄αριθμ 29 ερωτοαπάντηση αναφέρει το εξής: 29. Απαιτείται η καταχώριση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε ΗΤΚ που προορίζεται για γονική παροχή; Σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4122/2013, η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικά. Συνεπάγεται ότι η απαίτηση ΠΕΑ στην ΗΤΚ δεν καθορίζεται από τη συμβολαιογραφική πράξη για την οποία αυτή προορίζεται, αλλά, το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό, όπου δύναται να εκδοθεί.2 points
-
Καλησπέρα,άλλο θέμα η υποχρέωση ή μη καταχώρησης του ΠΕΑ σε συμβόλαιο (πώληση-ΝΑΙ,δωρεά,γονική κλπ-ΟΧΙ) και άλλο θέμα η υποχρέωση καταχώρησης ΠΕΑ στην ΗΤΚ,ν.4122/2013,άρθρο 12,όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 65 του ν.4685/2020, 1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: .......... γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το ΠΕΑ και ο χρόνος ισχύος αυτού, Με άλλα λόγια ο Συμβ/φος μπορεί να μην έχει οδηγία που να ορίζει ότι πρέπει να το καταχωρήσει πλέον ΚΑΙ στην δωρεά,γονική παροχή κλπ.(δεν το γνωρίζω) αλλά ο μηχανικός (ασχέτως τύπου πράξεως),οφείλει να το καταχωρήσει ως υποχρεωτικό δικαιολογητικό για την σύνταξη της ΗΤΚ.2 points
-
Η έγκριση εισόδου-εξόδου δίνεται για την εξυπηρέτηση των εγκαταστάσεων του γηπέδου, με την προϋπόθεση ότι τηρούνται τα μέτρα αφαλείας για την κυκλοφορία επί της οδού. Η περίφραξη επιβάλλεται προκειμένου να διασφαλιστεί η συγκεκριμένη θέση της εισόδου-εξόδου. Με συνδυασμό των ανωτέρω, προκύπτει ότι δεν μπορούν να δοθούν όσες εγκρίσεςι θέλει ο καθένας. Αν στο γεωτεμάχιο υπάρχουν εγκαταστάσεις σε διαφορετικές στάθμες, θα μελετήσεις τη σύνδεσή τους εντός του γηπέδου2 points
-
οπως ειπε και ο παυλος "Προφανώς, με τα στοιχεία που διαθέτεις δεν μπορείς να υποβάλλεις δήλωση για αποθήκη που δεν φαίνεται πουθενά." Εσυ βεβαιωνεις οσα λεει το συμβολαιο. Αν εχει κανει καποιο αυθαιρετο θα πρεπει πρώτα να το τακτοποιησει με την σχετικη διαδικασια... Αυτος πρεπει να σου φερει τους τιτλους του κι οχι να παιδευεσαι εσυ με τα "ιδιοκτησιακά" του. Αυτα τα "περιεργα" το εχω εκ κατασκευης...ειναι δικο μου...κλπκλπ. δεν τα λαμβανεις υπόψη.2 points
-
@ALCHEMIST23 Eπειδή έχουμε δει πολλά και συνεχώς εκπλησσόμαστε με όσα ακόμη βλέπουμε σε ότι αφορά τα ιδιοκτησιακά και πολεοδομικά θέματα των ακινήτων, θα πράξεις όπως αναφέρει παραπάνω ο Άκη. Θα ζητήσεις από την Συμβολαιογράφο την σύσταση (καλύτερα να το αναλάβεις ο ίδιος-επί πληρωμή φυσικά) και για ακόμη καλύτερα, μπορείς να ζητήσεις το απόσπασμα κτηματολογικών εγγραφών του ακινήτου. Επιπλέον, μπορείς σε πρώτη φάση να διερευνήσεις μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών για μηχανικούς, του Κτηματολογίου βάζοντας το ΚΑΕΚ του διαμερίσματος, αν προκύπτουν κάποιοι άλλοι τίτλοι (δίνεται η δυνατότητα για απόσπασμα περιγραφικής βάσης για πληροφοριακούς σκοπούς). Όπως αντιλαμβάνεσαι εμμέσως θα εμπλακείς και στην διερεύνηση του ιδιοκτησιακού του, διότι όπως φαίνεται ο ιδιοκτήτης κάπου τα έχει μπερδεμένα στο μυαλό του. Προφανώς, με τα στοιχεία που διαθέτεις δεν μπορείς να υποβάλλεις δήλωση για αποθήκη που δεν φαίνεται πουθενά. Με μεγαλύτερη δόση καχυποψίας θα έλεγα μήπως είχε απευθυνθεί σε άλλο μηχανικό γι αυτή την αποθήκη, του έκανε κάποια δήλωση ν. 4495 (πχ αυθαίρετη σε κοινόχρηστο χώρο υπογείου), δεν τα βρήκαν, αλλά ο ιδιοκτήτης θεώρησε ότι μέσω της δήλωσης απέκτησε κυριότητα. Πολλά τα σενάρια, αλλά ας περιμένουμε τα αποτελέσματα της έρευνάς σου.2 points
-
Καλησπέρα, εννοείται ότι εσύ μπορείς να βεβαιώσεις γιά ότι περιγράφεται στον τίτλο και όχι ότι κατέχει άτυπα. Σωστή η σκέψη για μελέτης της ΣΟΙ, μίλα και με την/τον συμβ-φο που έχει αναλάβει την υπόθεση.2 points
-
Version X6.0
78.011 downloads
Το κείμενο του Ν.4495/2017 με ενσωματωμένες τις μέχρι σήμερα αλλαγές και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024)[Α1] [Α1]Αλλαγές και προσθήκες με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024) : - άρθρο 19, παρ.2 - άρθρο 24, παρ.1, 2Α - άρθρο 29, παρ.4 - άρθρο 44, παρ.1 - άρθρο 81, παρ.3 - κατάργηση άρθρων 85, 91, 92, 93, 94, 95 - άρθρο 109, παρ.2 - προσθήκη άρθρων 125Α έως 125ΚΑ Αλλαγές με τον ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον Ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Αλλαγές με τον Ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον Ν.4986/22 (ΦΕΚ 204Α/28.10.2022) Αλλαγές με τον Ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον Ν.4951/22 (ΦΕΚ 129Α/4.7.2022) Αλλαγές με τον Ν.4915/22 (ΦΕΚ 63Α/24.3.2022) Αλλαγές και προσθήκες με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/20146/683 (ΦΕΚ 1028Β/4.3.2022) Αλλαγές με τον Ν.4890/22 (ΦΕΚ 23Α/11.2.2022) Αλλαγές με τον Ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον Ν.4864/21 (ΦΕΚ 237Α/2.12.2021) Αλλαγές με τον Ν.4849/21 (ΦΕΚ 207Α/5.11.2021) Προσθήκη με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/93311/3679 (ΦΕΚ 4874Β/21.10.2021) Αλλαγές με τον Ν.4843/21 (ΦΕΚ 193Α/20.10.2021) Αλλαγές με τον Ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον Ν.4811/21 (ΦΕΚ 108Α/26.6.2021) Αλλαγές με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/39105/1618 (ΦΕΚ 1851Β/7.5.2021) Αλλαγές με τον Ν.4787/21 (ΦΕΚ 44Α/26.3.2021) Αλλαγές με τον Ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον Ν.4764/20 (ΦΕΚ 256Α/23.12.2020) Αλλαγές με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 157Α/10.8.2020) Αλλαγές με τον Ν.4715/20 (ΦΕΚ 149Α/1.8.2020) Αλλαγές με τον Ν.4710/20 (ΦΕΚ 142Α/23.7.2020) Αλλαγές με την ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460 (ΦΕΚ 1940Β/21.5.2020) Αλλαγές με τον Ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4676/20 (ΦΕΚ 67Α/19.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4674/20 (ΦΕΚ 53Α/11.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4647/19 (ΦΕΚ 204Α/16.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον Ν.4613/19 (ΦΕΚ 78Α/24.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4612/19 (ΦΕΚ 77Α/23.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4610/19 (ΦΕΚ 70Α/7.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον Ν.4585/18 (ΦΕΚ 216Α/24.12.2018) Αλλαγές με τον Ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.06.2018) Αλλαγές με τον Ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/2018-23.01.2018) ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 – α.π.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/49581/2075 – 31/05/2019 ΣΥΝΗΜΜΕΝΕΣ οι μέχρι σήμερα σχετικές αποφάσεις ΥΠΕΝ : ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/57930/2029-7.6.2022 - Κατηγορίες των κατασκευών ή εγκαταστάσεων, για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης εντός χερσαίας ζώνης λιμένος. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/125377/1667-31.12.2021 - Καθορισμός του αντικειμένου ελέγχου εντοπισμού και επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων κατασκευών κατ’ εφαρμογή του άρθρου 86 του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/125378/1668-31.12.2021 - Καθορισμός του αντικειμένου ελέγχου των δηλώσεων αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων κατά τον δειγματοληπτικό έλεγχο δηλώσεων αυθαιρέτων, κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 86 του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/63637/2230–21.06.2022 - Ερμηνεία διαδικασίας εφαρμογής του άρθρου 117 του ν.4495/2017 (167Α΄) ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/72311/2992–28.07.2021 - Προέγκριση οικοδομικών αδειών, εγκρίσεις φορέων και κατηγορίες έκδοσης αδειών μετά την ισχύ του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/61939/2576–25.06.2021 - Οδηγίες για την εφαρμογή του άρθρου 116 του ν.4495/17, όπως ισχύει ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/113130/3420–24.11.2020 - Κατασκευές και εγκαταστάσεις στους δημόσιους κοινόχρηστους χώρους για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174-13.05.2020 - Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγησή της (ενημερωμένη έως 24.3.2022) ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/73705/670–22.10.2018 - Λειτουργία, τήρηση, επικαιροποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του πληροφοριακού συστήματος "Ηλεκτρονική Πολεοδομία" ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983–31.7.2018 - Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής αδειών (ενημερωμένη έως 20.5.2021) ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507–11.5.2018 - Εφαρμογή της παρ. η του άρθ. 99 του ν.4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις» ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631–14.11.2017-Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)1 point -
Version v1.1
3.092 downloads
Προγραματακι που δημιουργει ενα πινακα συν/νων απο μια polyline (γραμμη οικοπεδου). Ονομαζει τις κορυφες με Γραμματα ή Αριθμους με προθεμα ή επιθεμα. Τοποθετει κυκλους στις κορυφες. Γραφει τις διαστασεις μεταξυ των κορυφων και τελος υπολογιζει το Εμβαδο. Συγκερασμος του KORKTH.LSP v2.1 του χρήστη agior******[email protected] **** και του TOPOSYNT.lsp v3 του Νικόλα Ρεΐση - [email protected] Βελτιστοποιηση εμφανισης και λειτουργιων. Οδηγιες εγκαταστασης Κατεβαζμα του αρχειου. ΑΠΟΣΥΜΠΙΕΣΗ και τοποθετηση κατα προτιμηση στο C:Program Files\AutoCAD χχχχ Ανοιγετε το AUTOCAD και το φορτωνετε απο τo Menubar\tools\Autolisp\load\PINSYN v1.1.lsp Στη συνεχεια το τρεχουμε γραφοντας στη Command line PINSYN παταμε enter και ακολουθουμε τις εντολες του. Για σωστη σχεδιαση δημιουργησε μια polyline ξεκινωντας απο το τελευταιο γραμμα των κορυφων και πηγαινοντας δεξιοστροφα κλειστην με C (close).1 point -
Με νέα απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης, παρατείνεται εκ νέου η προθεσμία καταχώρισης των εγκατεστημένων ανελκυστήρων. Η απόφαση της παράτασης αναφέρει: Άρθρο 1 Η προθεσμία της παραγράφου 2, του άρθρου 15, της Φ.Α/9.2/Οικ.28425/1245/22.12.2008 απόφασης των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών – Ανάπτυξης – Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων: «Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων» (Β΄ 2604), όπως το άρθρο αυτό τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 της υπ ’ αριθ. 68781/28.06.2019 (Β’ 2760) απόφασης των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης – Περιβάλλοντος και Ενέργειας: «Τροποποίηση της Φ.Α/9.2/Οικ.28425/1245/22.12.2008 (Β’ 2604) κοινής υπουργικής απόφασης “Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων”», εντός της οποίας οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι τους υποχρεούνται να έχουν ολοκληρώσει την προβλεπόμενη διαδικασία καταχώρισης των εγκατεστημένων ανελκυστήρων, επεκτείνεται από τη λήξη της μέχρι και την 31 Δεκεμβρίου 2023. Άρθρο 2 Κατά τα λοιπά εξακολουθεί να ισχύει η Φ.Α/9.2/Οικ.28425/1245/22.12.2008 κοινή υπουργική απόφαση «Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλε ια των ανελκυστήρων» (Β΄ 2604), όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.1 point
-
Μπορείς και έμμεσα μέσω μόνο excel να "τραβήξεις" τα νούμερα πχ με τον τύπο =MID(A1;SEARCH("=";A1);SEARCH(",";A1)-SEARCH("=";A1)) σε μία στήλη δίπλα, "τραβάς" το νούμερο ή το κείμενο που βρίσκεται μεταξύ του "=" και του "," δηλαδή το Χ και με το =RIGHT(A1;11) μπορείς να πάρεις το Υ, αρκεί να είναι σταθερά 11 χαρακτήρες (δεν κάθομαι τώρα να σκεφτώ κάτι περισσότερο αυτοματοποιημένο αλλά μπορείς αντί για 11 πχ να βάλεις κάτι καλύτερο χρησιμοποιώντας search για το 2ο "=" και το πλήθος ψηφίων του κελιού)1 point
-
Αυτές είναι δέκα (10) κορυφαίες ειδήσεις σε αναγνωσιμότητα για την χρονιά που διανύουμε: 1. Πρωτοβουλία Μηχανικών για παράταση κατάθεσης δικαιολογητικών για Ν.4178/2013 2. Πότε και πού επιτρέπεται η κατάτμηση αγροτεμαχίων ή κληροτεμαχίων εκτός σχεδίου πόλης και τι ισχύει για την οικοδόμησή τους 3. Πρόβλημα προσβασιμότητας στην πλατφόρμα του buildingcert.gr 4. Ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης σε ακίνητο με άδεια μικρής κλίμακας 5. Σε εφαρμογή από 1 Απριλίου 2022 η Ηλεκτρονική Ταυτότητα του Κτιρίου 6. Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου: Oδηγίες για μηχανικούς 7. Όλοι οι αγωγοί τροφοδοσίας της Ευρώπης με φυσικό αέριο από την Ρωσία 8. Τι ισχύει για όσα αυθαίρετα έχουν ανεγερθεί από το 2011 και μετά 9. Εγκρίθηκε ο διαγωνισμός για το Φορέα Λειτουργίας του Μετρό Θεσσαλονίκης 10. Έναρξη της έκδοσης βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας μέσω του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες»1 point
-
Πριν λίγες μέρες , αυτό που μου είπαν είναι ότι "πρακτικά" ισχύει η ΣΣΕ. Όμως , μπορούσα αν ήθελα να υποβάλλω με τα προηγούμενα , αλλά μου λέει υπάρχει κίνδυνος μελλοντικά να προκύψουν διαφορές και επιβαρύνσεις.1 point
-
Εντοπίζεις το ακίνητο στην ΑΦ του κτηματολογίου, κάνεις ένα print screen όπου φαίνεται η ημερομηνία λήψης, και αναρτας το jpg αρχείο με μια σήμανση (κυκλάκι, βέλος...). Ε9, Τ.Ε. για το τρόπο κατασκευής κλπ στοιχεία συνυποβάλλονται. Αν απαιτηθεί σε μεταγενέστερο έλεγχο η αφ τότε αγοράζεις από ΓΥΣ ή Κτημα... Φωτοερμηνεία μόνο σε καμία δικαστική αίθουσα θα απαιτηθεί.1 point
-
Αυτό! Όλα τα υπόλοιπα είναι υπερβολές! Σπανίως πελάτης μπορεί να πληρώσει π.χ. 500 ευρώ κ.λπ. για φωτοερμηνεία, οπότε ξεχνιέται ως θέμα στο 99.9% των περιπτώσεων. Η "κατεύθυνση " είναι "...ψεκάστε, σκουπίστε, τελειώσατε"! Ας αποδείξει ο έλεγχος εκ των υστέρων ό,τι εντοπίσατε π.χ. λάθος το ακίνητο ή σε λάθος κλίμακα ή αν δεν "βλέπει" καλά ας πληρώσει για φωτοεμηνεία.....1 point
-
1 point
-
Όχι απαραίτητα, πχ ένα διόροφο του 1980 που θέλει να το κόψει σε 3-4 οριζόντιες και να το γράψει στα παιδιά του και έχει μόνο 1 λοιπή παράβαση. Όπως κ να εχει αν θες να παραδώσεις κάτι αξιοπρεπές, έχει αρκετή δουλειά, όπως όλα. Τέσπα, το ΤΕΕ έχει μιλήσει, έστω κ μέσω των ΕΑ (κ στις ημερίδες τα ίδια λένε, πιο πολύ αναφέρονται στον 4122, είχα κάνει κ ερώτηση σε μια). Παρόλαυτα εγώ το πάω στοίχημα ότι θα επικρατήσει η ΥΑ...1 point
-
Το Ε9 έτσι και αλλιώς θα το τροποποιήσει οπότε από την στιγμή που θα δηλώσεις προ 75 κατηγορία 1 θα συμπαρασύρει όλο το ακίνητο αυτή η χρονολογία. Θα δώσεις στο λογιστή τα επιμετρηθέντα εμβαδά και την χρονολογία και θα λάβεις το τροποποιημένο Ε9, το οποίο θα μνημονεύσεις και στην Τ.Ε και θα επισυνάψεις στα δικαιολογητικά.1 point
-
καλησπέρα , και τώρα θα τινάξουμε την μπάνκα στον αέρα, σε γονική παροχή διαμερίσματος (κτίριο με ΟΙ) θα γίνει ταυτότητα για τη μεταβίβαση. Υπάρχει ΠΕΑ από το 2011 από την αγοραπωλησία που προφανώς έχει λήξει λόγω παρέλευσης 10ετίας. Είναι λογικό να το χρησιμοποιήσουμε; Ήρεμα ρωτάω edit. για ένα περίεργο λόγο στην πλατφόρμα ελέγχου, τα ληγμένα ΠΕΑ φαίνονται ακόμα ενεργά1 point
-
Καλησπέρα,μόνο τους παραπάνω.Αντίστοιχα,στις μελέτες μόνο το ΤΔ και ΔΚ.1 point
-
πλην ομως, απαιτειται για την ΗΤΚ Άρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας Έκδοση πιστοποιητικών 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση, όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περ. α΄ , β΄ και ε΄, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. θ) (καταργείται) Ομοιως και για διηρημενη ιδιοκτησια 1α. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου εντός του οποίου ευρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζομένων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης της διηρημένης ιδιοκτησίας, κλπ.1 point
-
Σημαίνει ότι αν κάνεις ΗΤΚ σε χώρους που δεν απαιτείται ΠΕΑ, για παράδειγμα: σε αποθήκη ή εκκλησία ή βιοτεχνικό χώρο ή αυτοτελές κτίριο κάτω των 50 Μ2, τότε δεν ανεβάζεις ΠΕΑ. Επίσης, σημαίνει ότι αν κάνεις γονική παροχή η συμβολαιογράφος θα σου πει δεν με ενδιαφέρει το ΠΕΑ, όμως εσύ είσαι υποχρεωμένος να κάνεις, εφόσον δύναται να εκδοθεί.1 point
-
Καλησπέρα, το σωστό για τις ως άνω εργασίες που περιγράφεις είναι να εκδωθεί ΕΕΔΜΚ για εσωτ. διαρρυθμίσεις, οτιδήποτε άλλο σου έχει μεταφερθεί από διακοσμητές και άλλους εμπλεκόμενους είναι απλά "εξυπνάδες" για να γίνουν στη ζούλα όλα και να γλιτώσουν εισφορές ΕΦΚΑ, αμοιβή ΕΕΔΜΚ κλπ. Σαν 2η εναλλακτική μπορείς κατόπιν ολοκλήρωσης των εργασιών να κάνεις ενημέρωση της άδειας για αλλαγές στην διαρρύθμιση μέσω του e-αδειες του ΤΕΕ, έχει όμως και αυτό αρκετή δουλειά σαν πράξη. Και τέλος, αν εσύ καλείσαι να χορηγήσεις ΒΧΚΧ από την πλευρά του ιδιοκτήτη, ενήμερωσε για τα ως άνω...γιατί δεν δίνει ο μηχανικός του ενοικιαστή που θέλει όλα να τα κάνει χωρίς άδεια, την βεβαίωση;1 point
-
1 point
-
και μια ίσως αφελή δική μου επισήμανση ... για δεκαετίες το ονομάζαμε Διάγραμμα Κάλυψης..... Με Νόμο απο το 2012 το ονόμασαν Διάγραμμα Δόμησης ..... και τα υποδείγματα το ξανά ονομάζουν Διάγραμμα Κάλυψης.... Τι ονομασία ισχύει? ....οεο.... εδιτ Και το κείμενο της εγκυκλίου Διάγραμμα Κάλυψης το αναφέρει1 point
-
The plot thickens! Αν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία νομίζω ότι είναι καλή διέξοδος, αν κ θεωρητικά δεν σε απαλλάσει από την ενημέρωση. Στην περίπτωση σου μου φαίνεται όντως το πιο απλό.1 point
-
Νομίζω ότι ο μόνος τρόπος να το αποφύγεις, κ πάλι όχι ολόσωστος, είναι να έχεις κάνει καινούρια κάτοψη στον 4495 κ να ανεβάσεις αυτή. Ε ας πούμε ότι έγινε πριν την έναρξη της βεβαίωσης1 point
-
Το ΦΕΚ της ΗΤΚ είναι ξεκάθαρο ότι ΔΕΝ ορίζει πότε απαιτείται και πότε όχι το ΠΕΑ στην ΗΤΚ. Οπότε ελέγχεις με τον 4122. Μόνο στην περίπτωση που θα τροποποιηθεί ο 4122 (έστω και με μεταγενέστερο νόμο των ΗΤΚ, θα αλλάξει αυτό. Πρακτικά η ΗΤΚ περιλαμβάνει σκαναρίσματα, κάτοψη και έλεγχο αν το κτίριο είναι νόμιμο, ρυθμισμένο ή έχει ακόμα παραβάσεις. Οποιαδήποτε άλλη απαίτηση προκύπτει από τους αντίστοιχους νόμους (πχ ΜΣΕ από αυθαιρετονόμους, ΠΕΑ από τον ΚΕΝΑΚ). Μέχρι να αλλάξει ο ΚΕΝΑΚ, οι απαιτήσεις ΠΕΑ προβλέπονται από αυτόν.1 point
-
Ναι κατά την πώληση μέχρι την ενεργοποίηση της ητκ, μετά λέει είναι υποχρεωτικό στην ητκ, οπότε σε όλες τις μεταβιβάσεις. Πίστεψε θα ήθελα πολύ να συμφωνήσω μαζί σου, αλλά για μένα έχει λήξει. Η μόνη περίπτωση είναι να υπερισχύει εξουσιοδοτικά η ΥΑ του 4122 (χλωμό), αλλά θασε γελάσω κ δεν το θέλω!1 point
-
Τη λύση δίνει το άρθρο 12 του 4122 που ανέφερε ο Παύλος παραπάνω. 1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το ΠΕΑ και ο χρόνος ισχύος αυτού,1 point
-
Οκ. Άρα δηλαδή αν ένας συμβολαιογράφος κάνει συμβόλαιο χωρίς ταυτότητα είναι ευθύνη του μηχανικού?Επειδή λες (ή μη)1 point
-
Ρε παιδιά είναι ξεκάθαρο. Για την ταυτότητα κτιρίου είναι απαιτούμενο δικαιολογητικό το ΠΕΑ. Αν το ακίνητο εξαιρείται του ΠΕΑ δεν κάνεις (πχ βιομηχανικοί χώροι, συνεργεία κλπ). Η ταυτότητα χρειάζεται ΠΕΑ ανεξαρτήτως του είδους της δικαιοπραξίας για την οποία συντάσσεται. Όπως επίσης αν κάνεις ρύθμιση αυθαιρέτου για να ισχύει, απαιτείται Ταυτότητα. Οπότε αναγκαστικά κάνεις και ΠΕΑ. Η συμβολαιογραφική πράξη είναι άλλη διαδικασία με δικά της δικαιολογητικά ανά είδος. Η ταυτότητα δεν είναι παράρτημα συμβολαιογραφικών πράξεων. Είναι αυτοτελής διαδικασία προαπαιτούμενη σε ΟΡΙΣΜΕΝΕΣ συμβολαιογραφικές πράξεις.1 point
-
ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΤΚ-6/2022 29. Απαιτείται η καταχώριση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε ΗΤΚ που προορίζεται για γονική παροχή; Σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4122/2013, η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικά. Συνεπάγεται ότι η απαίτηση ΠΕΑ στην ΗΤΚ δεν καθορίζεται από τη συμβολαιογραφική πράξη για την οποία αυτή προορίζεται, αλλά, το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό, όπου δύναται να εκδοθεί.1 point
-
Υποθέτω πως, γνωρίζοντας τους περιορισμούς που αναφέρει ο Παύλος, θέλεις να μάθεις ποιά είναι η επιτρεπόμενη απόσταση του άκρου του εξώστη από το όριο. Ο γενικός κανόνας είναι Δ, αλλά μπορούν να ισχύουν και οι ειδικές περιπτώσεις του άρθρου 141 point
-
Καταρχάς αν καταλαβαίνω καλά μιλάμε για εργασίες που έγιναν μετά το 2011. Άρα σε καμία περίπτωση δεν κάνεις δήλωση υπαγωγής. Η νόμιμη διαδικασία είναι η εξής: Αυτοκαταγγέλεσαι Έρχεται η ΥΔΟΜ και διαπιστώνει τις αυθαιρεσίες Συντάσσει έκθεση αυτοψίας και σου βγάζει πρόστιμο (αρχικά 1000ευρώ ανέγερσης και 250 διατήρησης/έτος αφού είσαι πολεοδομική παράβαση περίπτωση ε όπως λες) Μπαίνεις στο σύστημα και εκδίδεις ΕΕΜΚ για τις εργασίες εντός 4 μηνών από την αυτοψία (!προσοχή να επιλέξεις τη νομιμοποίηση και να ανεβάσεις σαν δικαιολογητικό το χρηματικό κατάλογο της ΥΔΟΜ!) Καταθέτεις την ΕΕΜΚ στην ΥΔΟΜ και τροποποιεί το χρηματικό κατάλογο και σου βεβαιώνει μόνο 200 ευρώ λόγω έκδοσης της ΕΕΜΚ1 point
-
Και τα δύο, γιατί ούτε ο νόμος διευκρινίζει αν εξαιρούνται κάποιες χρήσεις ή/και ορισμένες συμβολαιογραφικές πράξεις. Πάντως, η συμπλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας γίνεται βάσει της υπουργικής απόφασης που εκδόθηκε γι' αυτόν τον λόγο.0 points
-
Συναδελφε @gamvro, στις γονικές παροχές δεν απαιτείται ΠΕΑ, ανήκει στις εξαιρέσεις.-1 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-