Πίνακας Κορυφαίων

Το σύστημα δεν ζητάει ΤΕ αλλά εμείς επιλέγουμε ΤΕ λόγω απαλλαγής από ΜΣΕ Ο λόγος απαλλαγής είναι η μη προσαύξηση φορτίων στον φ.ο του κτιρίου άνω του 20%.

σωστα Πριν το ΕΚ, υπήρχουν δυο "πραξεις" στο ίδιο συμββολαιο. α] η συσταση ΟΙ β] και η μεταβιβαση και γινονταν δυο μεταγραφες...σαν συσταση και σαν μεταβιβαση. Μετα το ΕΚ, γινεται η συσταση των ΟΙ ολοκληρης της οικοδομης και μεταγραφεται. Καθε ΟΙ παιρνει το δικο της ΚΑΕΚ, με τα τυχον παρακολουθήματά της και επακολουθουν οι μεταβιβασεις. Ετσι αποφευγονται τα συχνα λαθη που γινονταν με τον προηγουμενο τροπο. κουκουτση.pdf

Θα δεις το αρθρο 34 του ΚΟΚ - κατ΄αρχας ο Δημος δεν δικαιουται να προβαλλει δικαιολογιες του τυπου "μια οικοδομη-ενας καδος." - Η θεση του καδου δεν πρεπει να εμποδιζει την εισοδοεξοδο σε νομιμο χωρο σταθμευσης. Πόσο δυσκολο ειναι να μεταφερθει "πιο περα";;; Θεωρητικα, επί στενου δρομου, υποχρεουται να απαγορευει την σταμευση και "απεναντι" της εξοδου του παρκιν. Θα καταθεσεις αιτηση στον Δημο με τα αποδεικτικα της νομιμοτητας του παρκιν και με τα αιτηματά σου... και με καποιο τοπογραφικο. [υπαρχει στο φορουμ σχετικη συζητηση]

Δύο ερμηνευτικά έγγραφα, από το ΥΠΕΝ, για το θέμα αναστολής του άρθρου 10 του ΝΟΚ. 74084 αρ.10 ΝΟΚ ΕΠΙ.pdf 88093_ωφελούμενα.pdf

Επίσης στο 96, αφού αναφέρει όλα τις περιπτώσεις: Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος. Καλώς δεν στη ζητάει δλδ, τώρα κ να την κάνεις δεν χάλασε ο κόσμος. Εγώ δεν την κάνω κ στην ταυτότητα συμπληρώνω χωρίς απαίτηση ελέγχου. Το 1643 παρόλαυτα αυτά μελέτησε το, χρειάζεται στα υπόλοιπα.

Οκ είχα δει το 4178 από πάνω και νόμισα είναι εκεί, νομίζω η κάρτα δεν έχει κάποιο καιρό που την καταργήσανε επειδή είχε προβήματα ανέκαθεν; Εκτός αν αφορά την πρόσφατη αναβάθμιση, αν είναι στείλε μειλ στo helpdesk.

Αρχικά, σε σχέση με την κάτοψη της σύστασης είναι οκ ή έχεις θέμα ήδη από εκεί? με την ταυτότητα αυτή, ή γενικά από το 2011 έχει γίνει κάποια δικαιοπραξια;

Κάνε ρύθμιση ως προ 75 (κατηγορία 1) έτσι το ακίνητο θα αποκτήσει τις κατόψεις του που θα προσαρτώνται στη δήλωση υπαγωγής και βεβαίως μετά να τσεκαριστούν και οι διαφορές που ενδεχομένως προκύψουν σε σχέση με τα εμβαδά των διαμερισμάτων στη σύσταση μην τυχόν και απαιτηθεί τροποποίησή της. Μιας και αναλαμβάνεις τη δουλειά κάνε και τοπογραφικό διάγραμμα. Θα χρειαστεί (δεν απαιτείται ως δικαιολογητικό για τη δήλωση λόγω κατηγορίας 1).

Όχι, αυτή η επιλογή απευθύνεται σε επαγγελματίες για την εμπορική τους δραστηριότητα. Χρησιμοποιείς το συνηθισμένο: Λοιπά έξοδα (Ε3_585_016).

Βάζεις λέβητα ΦΑ για την επιφάνεια που καλύπτει το υπάρχον θερμαντικό σώμα, τοπική αερόψυκτη ΑΘ για την επιφάνεια που καλύπτουν τα 2 A/C, εφόσον είναι διαφορετική από την προηγούμενη. Αν το τζάκι καλύπτει άλλη επιφάνεια από τις 2 προηγούμενες, το καταχωρείς ως ανοικτή εστία με καύσιμο βιομάζα.

Αν η μεταβίβαση δεν γίνει σε μόνιμο ή καταγόμενο χωρίς άλλη κατοικία στη ζώνη των 800 μ το οικόπεδο που θα μεταβιβαστεί θα είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Οπότε, αν ο σκοπός είναι η δόμηση τότε δεν πρέπει να μεταβιβαστεί.

Το τιμολόγιο εκδόθηκε μόνο με την καθαρή αξία, οπότε χαρακτηρισμός ΦΠΑ δεν γίνεται @capos. Η διαδικασία που ακολουθείται ως προς την απόδοση του φόρου από τον λήπτη δεν μπορεί να απεικονιστεί, μέχρι στιγμής, στο mydata. Στην περιοδική δήλωση, φυσικά, συμπληρώνεις τα απαιτούμενα πεδία. Η συσκευή κινητού δεν είναι απαραίτητο να δηλωθεί ως πάγιο. Απλούστερο είναι να την αντιμετωπίσεις ως γενικό έξοδο.

Σύμφωνα με την παρ. 2 του Άρθρου 53 του Ν. 5014/2023 (ΦΕΚ 14/Α/21-01-2023) «Τα πτυχία των εγγεγραμμένων στο Μητρώο Μελετητών και στο Μητρώο Γραφείων Μελετών, που είναι σε ισχύ κατά την 3η Ιουλίου 2019, εξακολουθούν να ισχύουν έως την 31η Δεκεμβρίου 2023, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του νομοθετικού πλαισίου που ίσχυε έως και τις 2 Ιουλίου 2019, χωρίς να απαιτείται αίτηση ανανέωσης, όπως προβλέπεται στις παρ. 1 έως 3 του άρθρου 10 και το άρθρο 11 του π.δ. 138/2009 (Α’ 185).»

Στην ουσία σε δεσμεύει η έννοια της ιδιοκτησίας. Από τη στιγμή που δεν έχει συσταθεί θα πρέπει να εξεταστεί ολόκληρη η οικοδομή. Αλλά μάλλον βρίσκεσαι Θεσσαλονίκη και ειναι λίγο διαφορετικά τα πράγματα με τις συστάσεις. Οπότε καλύτερα να συνεννοηθείς με τον συμβολαιογράφο... Αν και εδώ γράφει το αντίθετο. ("Σύσταση διαιρεμένης ιδιοκτησίας με σύμβαση")

Τη στιγμή που βγαίνει η άδεια οικοδομής το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο του αρτίου στον κανόνα ; Το μέγεθος Β δίνει το κίνητρο του άρθρου 10.

Συμπλήρωσε μόνος σου τα σωστά ποσά και προχώρα στην υποβολή της περιοδικής δήλωσης αγνοώντας τα λάθη της προσυμπλήρωσης. Αφού τα έλεγξες και δεν έχεις κάνει κάποιο λάθος, δεν υπάρχει λόγος περαιτέρω προβληματισμού. Η δυνατότητα αλλαγής των προσυμπληρωμένων ποσών δεν πρόκειται να καταργηθεί.

Θα ξεκινήσω από το 2ο . Απαραιτήτως θα πρέπει να ισχύει η εντοπιότητα, δηλαδή ο αγοραστής θα πρέπει να είναι μόνιμός κάτοικος ή καταγόμενος που δεν έχει άλλη κατοικία στη ζώνη των 800 μ. Οι όροι δόμησης ισχύουν όπως λες σύμφωνα με το φεκ 588/δ/82 και θα πρέπει να δεις εάν υπάρχει ορισμένο κέντρο. Συνήθως ορίζονταν με απόφαση των άλλοτε κοινοτικών συμβουλίων και στην πλειονότητα ήταν το κοινοτικό κατάστημα, η εκκλησία του χωριού, το δημοτικό σχολείο. Για το πρώτο ερώτημα, δεν έχω κατανοήσει απόλυτα την κατάσταση που περιγράφεις. Το υφιστάμενο οικόπεδο είναι προφανώς τυφλό και εξυπηρετείται με δουλεία διέλευσης μέσω άλλης ιδιοκτησίας η οποία έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο; Για την δημιουργία νέων οικοπέδων σωρευτικά με τις προϋποθέσεις του άρθρου 3 θα πρέπει να ισχύει και το εδάφιο 2 του άρθρου 7. (*) (*) 2. Κατά τη δημιουργία νέων γηπέδων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος πρέπει να εξασφαλίζεται σε όλα τα γήπεδα κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο.

Με απλά ελληνικά για ακίνητα με ΣΟΙ: Το εμβαδόν των τοίχων των ΟΙ που "συνορεύουν"με κοινόχρηστους χώρους προσμετράται στο εμβαδόν των ΟΙ κι αυτών που "συνορεύουν" σε άλλη/ες ΟΙ μοιράζεται εκατέρωθεν.

Συνέχεια και αυτό για την ερμηνεία του κανόνα : Πράξη-85-Άρθρο-10-ν-4067-2012.pdf

10Α "Το κίνητρο παρέχεται με απόφαση του αρμοδίου οργάνου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία εκδίδεται κατόπιν γνώμης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής." Κατα τα λοιπα, δξ τί διευκρινησεις περιμενουν εκει στα ΣΑ. Το αρθρο ειναι σαφες ως προς τις προυποθεσεις που θετει... Υποβαλλεται στο ΣΑ το σχετικο ερωτημα, με αναλυτικη καταγραφη απο τον μελετητη, οσων κρινει αναγκαιων οτι "συνηγορουν" στο αιτημά του Το ΣΑ εκφερει την "γνωμη" του και μετα αποφασίζει το "αρμοδιο οργανο του ΥΠΕΝ" Για την εφαρμογή της παρ.1 λαμβάνονται υπόψη ιδίως τα κριτήρια του σημαντικού οφέλους του πολιτιστικού περιβάλλοντος, όπως η αποκατάσταση της θέας προς σημαντικά μνημεία, της μείωσης του φαινομένου θερμικής νησίδας ή της οπτικής συνοχής της περιοχής, στην οποία βρίσκεται το αποσυρόμενο μερικώς κτίριο από την άποψη, ιδίως, του περιγράμματος στον ορίζοντα (sky line) ή και της μορφολογικής συνοχής του πολεοδομικού συνόλου σε επίπεδο δρόμου ή γειτονιάς.

Και μετά από προτροπή του φίλου Δημήτρη ... και όλα τα υπόλοιπα ερμηνευτικά έγγραφα που αφορούν στο άρθρο 10 (για να είναι κάπως συγκεντρωμεμένα) : 1_Κριτήρια αξιολόγησης κινήτρων άρθρου 10.pdf 2_ΣΑ και άρθρο_10.pdf 3_Για τα ΣΑ και το άρθρο 10 του ΝΟΚ.pdf

Εμ ! batzmav, πέστο ντε αυτό από την αρχή, ....!!! το περίεργο που ανέφερα ότι είχε ανακύψει λοιπόν λύνεται στο: "....Το 2006 συστάθηκε η οριζόντια ιδιοκτησία για τις μεζονέτες που ¨θα¨ χτιζοντουσαν με την τάδε Ο.Α. Η ανοικοδόμηση έγινε το 2006-2007. .." Δεν μας είχες δώσει αυτό το στοιχείο, οπότε φάνηκε αρχικά ότι η περιγραφή των Ο.Ι έγινε ΜΕΤΑ την κατασκευή των μεζονετών και ΟΧΙ ΠΡΙΝ (ως συνέβη)... οπότε φάνηκε ότι παραδόξως ΔΕΝ είχαν περιγράψει τους αυθ. χώρους στην σύσταση..... Τώρα "μπήκε το νερό στ' αυλάκι" αλλά, ευκαιρίας δοθείσης, λέω ότι: θα πρέπει πάντα τα ερωτήματα να περιέχουν όλα τα στοιχεία για να αξιώνεται η καλύτερη δυνατή απάντηση χωρίς το "παιχνίδι των ερωτήσεων" ..... Επίσης επαναλαμβάνω ότι καθόλου απ΄αρχής ΔΕΝ αναφέρθηκα στον καθορισμό των αποκλειστικών χρήσεων .... όντας αυτό άσχετο με το παραπάνω θέμα.

Με την πολλή καλημέρα μου Tekton85 και αφού μόλις συνήλθα, όντας ξεκαρδισμένος στα γέλια για την "εκνευριστικότητα" των απαντήσεων μου ..... σου απαντώ : Α) Αν το garage - αποθήκη στον ακάλυπτο είναι όλων (χωρίς χιλιοστά ιδιοκτησίας) => είναι ΜΗ συστημένη διηρημένη ιδιοκτησία => είναι σε καθεστώς εξ΄αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας ΟΛΩΝ => συγκρίνεται με το αθροιστικό δικαίωμα δόμησης ΟΛΩΝ = (Σ.Δ οικοπέδου x Εοικοπ.). Αυτό αφορά στην δήλωση κοιν/στων που είναι παντελώς ανεξάρτητη των δηλώσεων εκάστης Ο.Ι. Β) Μετά την σχετική συναίνεση που θα πάρει ο χρήστης για την τακτοποίηση του αυθ. χώρου, προφανώς θα προτίθεται να τον προσαρτήσει με κάποια τροποποίηση της σύστασης (ίσως μονομερή) σε κάποια Ο.Ι του, ώστε αυτός να αποτελεί παρακολούθημα της και να διατηρεί την ευχέρεια ανεξαρτήτων μελλοντικών δικαιοπραξιών από την άλλη Ο.Ι του.... Άρα θα πρέπει να δηλώσει τον αυθ. χώρο μαζί με κάποια από τις Ο.Ι του κατά δική του επιλογή .... Τέλος, αν υποτεθεί ότι τακτοποιούσαμε το κτίριο για έναν τέτοιο αυθ. χώρο με μία δήλωση και το 100% των χιλιοστών, τότε για λόγους συνεπείας κριτηρίων (σύγκριση αυθαιρέτων με το 100%) θα έπρεπε να αντιστοιχίσουμε τον αυθ. χώρο σε αμφότερες τις Ο.Ι, πράγμα που θα δέσμευε την ανεξαρτησία των δικαιοπραξιών για τις δύο Ο.Ι. εκτός αν ίσως (θεωρώ προσωπικά) αναφερόταν στην τροποποίηση της σύστασης ότι στο παρακολούθημα (αυθ. χώρος) έχουν δικαίωμα χρήσης εξ΄αδιαιρέτου οι δύο Ο.Ι . Πέραν πάντως του ιδιοκτησιακού θέματος ΔΕΝ αποτελεί σωστή πρακτική να ανακατεύουμε σε μία δήλωση τους συντελεστές Υ.Δ των Ο.Ι, οπότε σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει τουλάχιστον να εντάξουμε την κάθε Ο.Ι με τους συντ. επιβάρυνσης της σε ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ #Φ.Κ. Τότε πλέον θα εμφανιστεί και το σε ποιά Ο.Ι εντάσσεται ο αυθ. χώρος για τα περεταίρω... Υ.Γ ελπίζω να μην εκνεύρησα πάλι.... EDIT: Tekton85 να σαι καλά, πες τις μπύρες τις ήπιαμε κιόλας μαζί στην υγειά μας .....

1. Τη συζήτηση για τις ΕΤΕΠ τη μετέφερε ο AlexisPap σαν ανεξάρτητο θέμα ... 2. Επειδή με μπέρδεψες με τις παραγράφους ... έχω τη βεβαιότητα ότι αναφέρεσαι σε αρίθμηση της "Παρουσίασης του EC6" και όχι στο κείμενο του EC6 ή του ΕΚΕ του EC6 ... 3. Για την ερώτησή σου : EC6 8.4 Λεπτομέρειες διαζωματικής τοιχοποιίας (1)Α Η διαζωματική τοιχοποιία πρέπει να κατασκευάζεται μεταξύ κατακόρυφων και οριζόντιων διαζωμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα ή από οπλισμένη τοιχοποιία, έτσι ώστε να συνεργάζονται ως ένα ενιαίο δομικό μέλος υπό την επιβολή δράσεων. (2)Α Τα οριζόντια και κατακόρυφα διαζώματα πρέπει να κατασκευάζονται μετά από την δόμηση της τοιχοποιίας, ώστε να συνδέονται καταλλήλως με αυτήν. (3) Τα διαζώματα θα πρέπει να κατασκευάζονται σε όλες τις στάθμες των ορόφων και σε όλες τις συναντήσεις τοίχων, καθώς και εκατέρωθεν όλων των ανοιγμάτων με εμβαδόν μεγαλύτερο από 1,5 m2. Ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετα διαζώματα στους τοίχους, έτσι ώστε η οριζόντια και η κατακόρυφη μέγιστη απόστασή τους να μην υπερβαίνει τα 4 m. (4) Τα διαζώματα θα πρέπει να έχουν διατομή εμβαδού όχι μικρότερου από 0,02 m2, με ελάχιστη διάσταση 150 mm εντός του επιπέδου του τοίχου, και να διαθέτουν ελάχιστον οπλισμό ισοδύναμο του 0,8% της διατομής του διαζώματος, αλλά πάντως, όχι λιγότερον από 200 mm2. Πρέπει, επίσης, να διατάσσονται συνδετήρες ελάχιστης διαμέτρου 6mm, ανά αποστάσεις οι οποίες δεν θα υπερβαίνουν τα 300 mm. Οι λεπτομέρειες οπλίσεως θα πρέπει να ακολουθούν την 8.2. ... EC8 9.5.3 Πρόσθετες απαιτήσεις για διαζωματική τοιχοποιία (1)P Τα οριζόντια και κάθετα διαζώματα θα συνδέονται μεταξύ τους και θα αγκυρώνονται στα στοιχεία του κυρίως δομικού συστήματος. (2)P Προκειμένου να επιτευχθεί αποτελεσματική σύνδεση ανάμεσα στα διαζώματα και την τοιχοποιία, η σκυροδέτηση των διαζωμάτων θα γίνεται αφού έχει κατασκευαστεί η τοιχοποιία. (3) Οι διαστάσεις των διατομών τόσο των οριζόντιων όσο και των κατακόρυφων διαζωμάτων δεν μπορούν να είναι μικρότερες από 150 mm. Σε δίστρωτους τοίχους το πάχος των διαζωμάτων θα εξασφαλίζει την σύνδεση των δύο φύλλων και την αποτελεσματική τους περίσφιγξη. (4) Κατακόρυφα διαζώματα θα πρέπει να τοποθετούνται: - Στα ελεύθερα άκρα κάθε φέροντα τοίχου, - Και στις δύο πλευρές οποιουδήποτε ανοίγματος σε τοίχο με επιφάνεια πάνω από 1,5 m2, - Μέσα στον τοίχο αν αυτό απαιτείται προκειμένου να μην υπερβαίνεται η απόσταση των 5 m ανάμεσα στα διαζώματα, - Στις ενώσεις φερόντων τοίχων, όταν τα διαζώματα τα οποία επιβάλλονται από τους παραπάνω κανόνες βρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη από 1,5 m. ... (6) Ο διαμήκης οπλισμός των στοιχείων διαζωμάτων δεν πρέπει να είναι μικρότερος από 300 mm2, ούτε και από το 1% της διατομής του διαζώματος. (7) Συνδετήρες διαμέτρου όχι μικρότερης από 5 mm και τοποθετημένοι σε απόσταση μεταξύ τους όχι μεγαλύτερη από 150 mm θα πρέπει να προβλέπονται γύρω από τον διαμήκη οπλισμό. ( 8 ) Ο χάλυβας οπλισμού θα πρέπει να είναι της Κατηγορίας B ή C σύμφωνα με το EN 1992-1-1:2004, Πίνακα C.1. (9) Τη μήκη υπερκάλυψης δεν μπορεί να είναι μικρότερα από 60 διαμέτρους της ράβδου.

Όποιος συντονιστηκε με έναν άλλο, και έβαλαν αρνητική ψήφο, θα πρέπει να είναι πολύ χασομερης. Αλλά περιμένω να εξηγήσει κάποιος το λόγο

Πέρα ότι συμφωνώ με τον @Pavlos33, θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής: Αυτός δεν ντράπηκε να σας το πει αυτό και εσείς όταν το ακούσατε δεν κακοφάνηκε?