Πίνακας Κορυφαίων

ότι συμπληρώνουμε στατιστικό δελτίο, ενώ έχουμε ηλεκτρονικό σύστημα θα το σχολιάσει κανείς;;

Ο συνάδελφος @Latg έχει δίκιο. Το 0,80μ είναι για τα εκτός σχεδίου από το διαμορφωμένο έδαφος. Επίσης ισχύει ότι δεν επιτρέπεται επίχωση άνω του 1,50μ από το φυσικό έδαφος (εκτός και αν το εγκρίνει το Σ.Α.). Θεωρώ ότι η οροφή του υπογείου μου είναι το διαμορφωμένο έδαφος (ειδικά σε σχέση με το όμορο αφού κολλάω στο όριο). Από την πλευρά της οδού, στην πρασιά μου, το διαμορφωμένο έδαφος όντως είναι στην οροφή του υπογείου. Και για τη φύτευση στη βεράντα, μάλλον δεν θα την τοποθετήσω εκεί.

Σαν λοιποί χώροι.

Υπάρχει μια εργασία στο άρθρο 30 που πιθανώς θα μπορούσε να υπαχθεί η κατασκευή ψευδοροφής και αυτό λόγω της γενικόλογης διατύπωσής της. Από και και πέρα, νομίζω ότι είναι στην δική σου κρίση να αποφανθείς εάν η τοποθέτηση ψευδοροφής εμπίπτει σε μικρής έκτασης διασκευές ή θα πρέπει να εκδοθεί Ο.Α. β) μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ.2 του άρθρου 27 του ν.4067/2012,

ΦΕΚ 15 Μαρτίου 2023 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 1578 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 1 4η Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α.Π. ΥΠΕΝ/ ΕΣΠΑΕΝ/112232/1033/20.11.2020 κοινής απόφα- σης των Υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Προκήρυξη του προγράμματος “Εξοικονομώ - Αυτονομώ”, που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2014- 2020 και του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικό- τητας» (Β’ 5229). http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEBsTMNhcHi6HdtvSoClrL8f10yUCuSGGXuFUDqazHcNeJInJ48_97uHrMts-zFzeyCiBSQOpYnT00MHhcXFRTsBfmnMDYkf3i4wHON4LjiLsavIkBXwibUz4twi5hsiD4. [ευχαριστω για την βοηθεια]

Εφόσον είναι εντός ακαλύπτου δεν έχεις περιορισμό στο πλάτος βάσει Δ. Από εκεί και πέρα, αν δεν σου ζητάει στατική μελέτη τότε προφανώς και δεν χρειάζεται.

μόνο η απάντηση θα σου κοστίσει αρκετά

ΝΟΚ αρ. 2 παρ. 87. Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Το 0,80 είναι εκτός σχεδίου. Ωστόσο οι επεκτάσεις υπογείων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν καθόλου την οριστική στάθμη του εδάφους Αρ. 17 παρ. 6: 6. Κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου, επιτρέπονται : β) Η επέκταση υπογείων ορόφων με τις χρήσεις που ορίζονται στο άρθρο 11: .... Για το θέμα του συναδέλφου, η επέκταση πρέπει να είναι κάτω από την οριστική διαμορφωμένη στάθμη του εδάφους , προφανώς στο οικόπεδο σου. Δεν μπορεί να γίνει έλεγχος σε σχέση είτε με το φυσικό είτε με το διαμορφωμένο του όμορου, άρα θεωρώ ότι είσαι οκ (προφανώς δεν επιτρέπεται να βγάλεις παράθυρο στο όριο στην επέκταση υπογείου επειδή έχεις αυτή την υψομετρική διαφορά). Προσοχή με τα 5τμ που λες ότι θα βάλεις φύτευση, θες 40 εκ έδαφος, πρόσεχε μην υπερβείς το 1,50μ επίχωση.

Σε κάθε περίπτωση ισχύει αυτό που αναφέρει ο Ιάσωνας παραπάνω. Όμως, δες προσεκτικά στην δήλωση μήπως κάτι έχει καταχωρηθεί λανθασμένα. Για παράδειγμα, έχεις βάλει Ο.Α επιλογή "ναι"; Μήπως, έχεις επιλέξει κάπου παλαιότητα προ 75 ή προ 83 και το σύστημα "διαβάζει" κατηγορία 1 ή 2;

Μην ασχολείσαι με το τι ακριβώς ζητάει το σύστημα!!! Είναι για τα μπάζα... Να ακολουθήσεις ακριβώς αυτά που ορίζει ο νόμος αναλόγως με την περίπτωση που εξετάζεις!

Όχι δεν επηρεάζει... Όμως ο "αγοραστής" είναι λίγο βλαξ αφού πρόκειται να αγοράσει ΟΙ σε ακίνητο με ενυπάρχουσες αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους αυτού, για τις οποίες και ο ίδιος θα φέρει την ευθύνη που του αναλογεί, όταν καταστεί ιδιοκτήτης! Ο μηχανικός του τι ακριβώς τον συμβουλεύει;

Για εσωτερικές διαρρυθμίσεις εκδίδεις ΕΕΔΜΚ εφόσον ο αναλυτικός είναι μικρότερος από 25,000 € . αλλιώς εκδίδεις κανονική άδεια.( άρθρο29 παρ. 2 ιζ

Ενημέρωση κάνεις για τις περιπτώσεις του αρθ.42 παρ .10 του 4495 . Φυσικά και μπορείς να κάνεις ενημέρωση για τροποποίηση κατόψεων ( ....που δεν θα ελεγχθεί από ΥΔΟΜ ) , πλην όμως δεν θα είναι νόμιμη , γιατί είναι αυθαίρετη διαφορετική διαμερισμάτωση και απαιτείται τακτοποίηση πριν την ενημέρωση .

Δεν πρόκειται για απλή ενημέρωση αδείας η περίπτωσή σου. Έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση και έτσι πρέπει να την αντιμετωπίσεις.

@mariannagΗ διατύπωση αν θέλεις να βγάλεις ΕΕΔΜΚ του άρθρου 29 έχει ως εξής: ζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν.4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ. Παίρνεις το φάκελο Ο.Α (στέλεχος, κατόψεις, δ. κάλυψης, τοπογραφικό). Βλέπεις τις θέσεις στάθμευσης που έχουν δεσμευτεί. Εξετάζεις τις απαιτούμενες θέσεις που θα προκύψουν εξαιτίας της αλλαγής χρήσης (πχ μπορεί να λέει ο νόμος για κατοικίες 1 θέση/ 200 τμ για γραφεία 1 θέση ανά 80 για καταστήματα 1 Θ.Σ ανά 50 κλπ). Η κατηγορία σπουδαιότητας δεν αλλάζει (Σ2 παραμένει) και τα φορτία σχεδιασμού μέχρι 50 τμ ίδια με των κατοικιών και αν δεν υπάρχει υπόγειο από κάτω (δηλαδή πλάκα οροφής υπογείου) τα φορτία εφαρμόζονται σε μπάζωμα επί εδάφους οπότε δεν αυξάνουν κάτι. Απόσπασμα άρθρου 5 ΝΟΚ. 1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται "υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους," μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. "Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους" απαιτείται έκδοση 'Αδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και "δεν επέρχονται αλλαγές της παρ.1 του παρόντος άρθρου"(*). "Σε αυτήν την περίπτωση"(**) απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης. (....) 4. Σε κάθε περίπτωση μεταβολής της χρήσης κτιρίου ή χώρου κτιρίου πρέπει να διασφαλίζεται υποχρεωτικά η προσβασιμότητα στα άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου με την προϋπόθεση να μην θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Σε αντίθετη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη.

Πας ΥΔΟΜ και παίρνεις όλο το φάκελο, δηλαδή Ο.Α, τοπογραφικό, δ. κάλυψης και κατόψεις. Θα ελέγξεις αν αυτή η διαφορά, υπάρχει μόνο στο σκαρίφημα του στελέχους ή και στα υπόλοιπα σχέδια και ειδικά στο Δ. κάλυψης .

Να ενημερωνόμαστε όταν διαβάζουμε ποια έκδοση διαβάζουμε ...

Κανενα φθηνο προγραμμα για να φτιαχνουμε ορθοφωτοχαρτες υπαρχει....ή ολα ειναι στα 4000 ευρω?

W wagon drill Διατρητικό φορτίο wagon drilling Εργασίες διάτρησης με φορείο waiting lane Ζώνη στοιβασίας, λωρίδα αναμονής walkway Διάδρομος walkway hole Θυρίδα επιθεώρησης στα διαφράγματα wall Τοίχος wall of abutment Κορμός ακρόβαθρου wall with double brick lining Τοίχος διπλός μπατικός wallpaper Ταπετσαρία warning distance Απόσταση προειδοποίησης warning signs Σήματα επικίνδυνων θέσεων, προειδοποίησης κινδύνου warping Στρέβλωση warrant Απαιτώ, ένταλμα wash away / out Αποπλένω washdown (of road) Απόπλυση (οδού) washed sand Πλυμένη άμμος waste Απόβλητο waste disposal / removal Διάθεση / αποκομιδή αποβλήτων waste incineration Καύση αποβλήτων waste management / treatment Διαχείριση αποβλήτων waste recycling Ανακύκλωση αποβλήτων waste water treatment Βιολογικός Καθαρισμός water absorption Υδροφιλία water accumulation / analysis Συγκέντρωση / ανάλυση νερού water conservation / protection Προστασία υδάτινων πόρων water consumption Κατανάλωση νερού water cooler Ψύκτης νερού water drip Υδρορροή water ecosystem Υδάτινο οικοσύστημα water fertilization Υδρολίπανση water film Υμένας νερού water head Ύψος νερού water impregnation Υδρεμποτισμός water ingress Εισροή υδάτων water main Κύριος αγωγός ύδρευσης water management Διαχείριση υδάτων water percolation Διήθηση νερού water pillar Κοινόχρηστη βρύση water pollution / pollutant Μόλυνση νερού / μολυντής water pressure gauge Όργανο μέτρησης πίεσης water pump Υδραντλία water recourses Υδάτινοι πόροι water retentive polymers Πολυμερές υδατοσυγκράτησης water table (underground) (Υπόγειος) υδάτινος ορίζοντας water treatment (purification) Επεξεργασία νερού προς πόση water well Υδρογεώτρηση waterbar Στεγανωτική ταινία watercourse Μισγάγγεια waterproof membrane Στεγανωτική μεμβράνη waterproofing Στεγάνωση watershed Λεκάνη waterspaying Υδρονέφωση waterstop Στεγανωτική ταινία waterway Οδός μεταφορών με πλοία wattle Κλαδόπλεγμα wave pattern / form Κυματομορφή wave reflection damper / spring Αποσβεστήρας ανάκλασης κυμάτων weak link Αδύνατη (ασθενής) σύνδεση weak material Ασθενές υλικό weakening Εξασθένιση weakness plane Επιφάνεια αδυναμίας wearing course Στρώση κυκλοφορίας weather groove Υδρορροή weathering products Αποσαθρώματα weaving Πλέξη web Κορμός φορέα, ιστός wedge Τάκος, πύρος, σφήνα wedge (type) failure Σφηνοειδής αποκόλληση, ολίσθηση, αστοχία τύπου σφήνας wedge stability control Έλεγχος αποσφύνωσης weeding Ξεβοτάνισμα weep holes Ανακουφιστικές οπές weep pipes Οπές εκτόνωσης (πίεσης νερού) weigh in motion devices Διατάξεις μέτρησης βαρών εν κινήσει weighted average Ποσοστιαίος μέσος όρος weighted factor Σταθμισμένος βαθμός (τεχνικής προσφοράς) weighting factor Συντελεστής βαρύτητας weir Ρυθμιστικό φράγμα, υπερχειλιστής weir, division Υπερχειλιστής διαχωρισμού welding Συγκόλληση well, drainage Φρεάτιο αποστραγγιστικό well, seepage Φρεάτιο διηθητικό well-founded Καλο-εδραιωμένος westbound Της δυσμάς wet conditions Συνθήκες κορεσμού wet oxidation Υγρή οξείδωση wetland Υγρότοπος wetting temperature Θερμότητα ενυδάτωσης wheel path Ίχνος τροχού wheel point load Συγκεντρωμένο φορτίο τροχών wheelbase Μεταξόνιο white lane Λωρίδα καθοδήγησης white poplar Λευκή λεύκη wide flange rib Πλαίσιο ευρέως πέλματος wide spectrum fungicide Μυκητοκτόνο ευρέως φάσματος widened anchorage Διευρυμένος βολβός widening Πλάτυσμα, διεύρυνση width of spreading Εύρος πλησμονής wild flowers Αγριολούλουδα wildlife passage / park Πέρασμα / πάρκο άγριας πανίδας wildlife, wild animals Άγρια Πανίδα wind loads Φορτία ανέμου wind noise / pressure Αεροδυναμικός θόρυβος / ανεμοπίεση windbreak fence Ανεμοφράχτης winding Στριφογυριστός, περιέλιξη window frames Κουφώματα wing wall Πτερυγότοιχος wire Ντίζα wire cloth sieve Κόσκινο από συρματόπλεγμα wire fencing Συρματοπερίφραξη wire mesh Δομικό πλέγμα with prejudice Με επιφύλαξη withdraw Ανακαλώ, υποχωρώ withering Μάρανση (φυτών) without prejudice Ανεπιφύλακτα witness point Θέση Παρατηρήσεως wobble factor Συντελεστής για την αθέλητη κυμάτωση wood pulp cellulose Πολτός Κυτταρίνης wooden formwork, die Ξυλότυπος work file Φάκελος εργασίας work inspection Επιθεώρηση Εργασίας work method Εργασιακή μέθοδος work stations Σταθμός εργασίας work zone Ζώνη εκτέλεσης έργων workgroup system Σύστημα ομάδων εργασίας working drawing Κατασκευαστικό σχέδιο works with pace-cars Εργασίες (συντήρησης οδού) με την συνοδεία προπορευόμενου οχήματος works-procurement contracts unit Τμήμα Συμβάσεων Έργων-Προμηθειών worksite Εργοτάξιο worksite manager Εργοταξιάρχης workspace Χώρος εργασίας world scale Καθολική κλίμακα worm and nut Ατέρμονας κοχλίας wound Πληγή woven mat Υφασμένο γεωύφασμα wrap up Ολοκληρώνω wrapping Στρέβλωση επιφάνειας