Πίνακας Κορυφαίων

Kαλησπέρα. Ο παραλογισμός της ΗΤΚ σε όλο του το μεγαλείο. Για την συστημική καταχώρηση λοιπόν θα επιλέξεις "αδόμητο"="όχι" και υλοποιημένη ιδιοκτησία=οχι (μη υλοποιημένη). Θα πας μετά στις διοικητικές πράξεις και θα καταχωρήσεις τα στοιχεία της δήλωσης τακτοποίησης και στις "λοιπές κατασκευές" θα βάλεις τον αριθμό 1. Δεν ανεβάζεις εκ νέου στοιχεία που αφορούσαν την πληρότητα της δήλωσης Ν. 4495 (πχ Ε9, αποδεικτικά κλπ). Αφού αναφέρεις προ 83, σημαίνει ότι ρυθμίστηκε ως κατηγορία 2 με αναλυτικό. Άρα ούτε σχέδια έχεις να ανεβάσεις. Οπότε μόνο την δήλωση.

Θεωρητικά γίνεται ενημέρωση, πρακτικά άγνωστο. Τα γνωστά δικαιολογητικά για ΑΜΟΕ. Ταυτότητα, τίτλος ιδιοκτησίας, πίνακας 3, τεχνική έκθεση και εξουσιοδότηση ιδιοκτητη αν υποβάλλει άλλος την αίτηση.

Καλησπέρα, κανονικά θα πρέπει να συντάξεις Πιν.3 με τα ελάχιστα ημ/σθια και να τον προσκομίσεις στον ΕΦΚΑ προκειμένου να ανοιχτεί ΑΜΟΕ για το έργο. Τώρα τι γίνεται εκεί έξω άλλο θέμα, προσωπικά δεν γνωρίζω αν η βεβαίωση του άρθ.30 πηγαίνει ηλεκτρονικά στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ.

Ευχαριστώ πολύ για την συμβουλή. Αυτό όμως που λες δεν είναι παραθυράκι, είναι πύλη της αβύσσου. Θα παραμείνω στη γη.

Χωρίς απολύτως κανέναν ενδοιασμό!

Ναι, αρκεί βεβαίως να επισυνάψεις τα έγγραφα που τον ορίζουν ως νόμιμο διαχειριστή (π.χ. ΦΕΚ με καταστατικό κ.λπ.) κι αυτός όπου υπογράφει (π.χ. υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.) ν' αναφέρεται ως νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρίας τάδε....

Δεν κοιτάω απαραίτητα το ύψος. Κοιτάω την χρήση. Τα αριθμητικά όρια είναι θολά. Όμως σε καμία περίπτωση δεν θα βάλω ένα πατάρι με ύψος 190m ως πολεοδομική παράβαση. Ας μην εθελοτυφλούμε... Το πατάρι που έχεις την χρήση έχει; Γιατί το φτιάξανε; Ποιος ο στόχος κατασκευής του; Δεν μπορεί να οριστεί; ανεξαρτήτως ύψους...

@PERDA Οπότε θεωρείς φυσιολογικό να συγκρίνεις, αν οι αυθαίρετες κατασκευές πληρούν τις νόμιμες προϋποθέσεις για να τις χαρακτηρίσεις ή όχι ως αυθαίρετες, και ταυτόχρονα να αδιαφορείς για τη χρήση που έχει αυτός ο αυθαίρετος χώρος!!! Σοφίτες, πατάρια, υπόγεια, δεξαμενές, σπηλιές και λοιπές ευφάνταστες κατασκευές που έχουν γίνει ενοικιαζόμενα αδιαφορώντας για ελάχιστα ύψη και λοιπές προδιαγραφές θα χρεώνονται ως μία απλή παράβαση. ΟΚ ! Διαφωνώ κάθετα κυρίως επειδή δεν αντιμετωπίζονται με αυτό τον τρόπο που προτείνεις, τα νέα αυθαίρετα. Δημιουργείς μία νέα γενιά αυθαιρέτων με ύψη 2,35 (ΝΟΚ2,40) τα οποία τα ρυθμίζεις ως μία πολεοδομική παράβαση... @mikegad οικόπεδο κάτω από 40τμ! Δεν γνωρίζω την περίπτωση. Ας δούμε τι λένε οι υπόλοιποι...

Σαφέσταστα αν ειναι εκ κατασκευής μπορεί να κάνει υπαγωγή. Αλλά δεν νομιζω ότι σε ενα υπόγειο που δεν μετρούσε τιποτα στην δόμηση (ουτε οι αποθηκες , ουτε ο διαδρομος κτλ) επειδή κατέλαβε διάδρομο ειναι Υπερβαση Δομησης Χωρου με μειωμενο συντελεστή. Πολλες ΥΔΟΜ παντως προ e-αδειες εκαναν ενημερωση για επεκταση διαμερισματος σε κοινοχρηστο διαδρομο.

Η απάντηση είναι μια κλίση 1% προς το εξωτερικό του τοίχου για να φεύγουν τα συμπυκνώματα. Το ίδιο εννοώ παραπάνω αλλά αυτή η εικόνα είναι πιο παραστατική.

Εξαρτάται τι σημαίνει σωτηρία και τη γενική υπόλοιπη εικόνα του κτιρίου, πχ αν έχει συμβεί σε ένα υποστύλωμα η φθορά ή στο 80% των υποστυλωμάτων.

Στην προέγκριση δεν ανεβάζουμε τυχόν απαιτούμενες εγκρίσεις φορέων για έκδοση άδειας , αλλά σχετική υπεύθυνη . Οι εγκρίσεις ανεβαίνουν στην άδεια . Την Υ.Δ. θα την βρεις στη ιστοσελίδα του ΤΕΕ στο e-adeies. · Υπόδειγμα Βεβαίωσης Όρων Δόμησης και Απαιτούμενων Εγκρίσεων (ΝΕΟ) ...λάθος upload... O δαίμων του ιντερνετ .....😞 Ορθή επανάληψη ( επισήμανση από tettris +1 ) https://web.tee.gr/wp-content/uploads/yd_loipwn_egkrisewn.doc

@janna Bοηθητικά δες και την ερωτοαπάντηση 17 και για την καταχώρηση. 17. Πως καταχωρίζονται τα στοιχεία του υπόχρεου όταν είναι νομικό πρόσωπο; Φυσικά και νομικά πρόσωπα αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο. Εάν το νομικό πρόσωπο είναι ιδιοκτήτης ή μισθωτής, στο πεδίο «Ιδιότητα» επιλέγετε το αντίστοιχο πεδίο. Σε περίπτωση που ο Υπόχρεος για τη συμπλήρωση της ΗΤΚ είναι εξουσιοδοτημένος (πχ. εργολάβος μέσω προσυμφώνου), επιλέγετε «Εξουσιοδοτημένο πρόσωπο» και συμπληρώνετε τα στοιχεία του, επιπλέον αυτών των ιδιοκτητών.

Αν δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες με αυτόν ή προηγούμενους νόμους, πάρε το ρίσκο και βαλ'το στην κατηγορία 4 στην περίπτωση δγ. (αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση) Δεν αναφέρει κάτι για ύψος...

Μυαλό δε βάζετε με τίποτα… ΚΑΛΗ ΤΥΧΗ!

Κατεδάφιση αυθαιρέτου με έγκριση εκτέλεσης εργασιών

Για την έκδοση άδειας από την πολεοδομία για εγκατάσταση υγραερίου σε υφιστάμενα κτίρια κατοικίας ή επαγγελματικών δραστηριοτήτων απαιτείται να υποβληθούν: Μελέτη εγκατάστασης υγραερίου που θα περιλαμβάνει: Τεχνική περιγραφή της εγκατάστασης υγραερίου. Αναλυτικό τεύχος υπολογισμών της εγκατάστασης υγραερίου. Σχέδια κατασκευής (κατόψεις του κτιρίου) στις οποίες θα φαίνονται ανά ιδιοκτησία η όδευση των σωληνώσεων, η διατομή και το είδος του υλικού των σωληνώσεων, η θέση των αποφρακτικών διατάξεων, οι θέσεις των ρυθμιστών πίεσης και των ασφαλιστικών, οι θέσεις, το είδος και η ισχύς των συσκευών υγραερίου και οι θέσεις και οι διαστάσεις των συστημάτων προσαγωγής και απαγωγής αέρα και των συστημάτων απαγωγής καυσαερίων. Τρισδιάστατο αξονομετρικό σχέδιο της εγκατάστασης υγραερίου όπου θα φαίνονται τα μήκη, οι διατομές και το είδος του υλικού των σωληνώσεων, οι αποφρακτικές και λοιπές διατάξεις, οι ρυθμιστές πίεσης, τα ασφαλιστικά και το είδος και η ισχύς των συσκευών υγραερίου. Τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου της εγκατάστασης. Σχέδιο διαγράμματος κάλυψης. Μελέτη Παθητικής Πυροπροστασίας. Μελέτη Ενεργητικής Πυροπροστασίας. Επίσης ανάλογα με το έτος κατασκευής του κτιρίου και με το αν πρόκειται να εξυπηρετηθούν εγκαταστάσεις θέρμανσης και ζεστού νερού, μπορεί να ζητηθούν απο την Πολεοδομία. Μελέτη Θέρμανσης. Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης - ΚΕΝΑΚ. Η δεξαμενή υγραερίου εγκαθίσταται υποχρεωτικά σε υπαίθριο χώρο του οικοπέδου του κτιρίου. Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4067/ΦΕΚ 79 Α’/9-4-2012 η επιφάνεια που καλύπτει προσμετρείται κανονικά τόσο στο συντελεστή δόμησης του κτιρίου όσο και στον συντελεστή κάλυψης του οικοπέδου. Κατά συνέπεια, για την εγκατάσταση δεξαμενής υγραερίου απαιτείται να υπάρχει υπόλοιπο τόσο στο συντελεστή δόμησης όσο και στον συντελεστή κάλυψης διαφορετικά δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση της. Η εγκατάσταση μίας δεξαμενής υγραερίου δύναται να γίνει είτε πάνω στο έδαφος (υπέργεια), είτε κάτω από το έδαφος χωρίς επιχωμάτωση(υπόγεια), είτε κάτω από το έδαφος με επιχωμάτωση (επιχωματωμένη). Για την εγκατάσταση δεξαμενών υγραερίου σε υπαίθριους χώρους κτηρίων απαιτείται με βάση την ΚΥΑ 31859/2003/ ΦΕΚ 1247/Β’/3-9-2003 να τηρούνται αποστάσεις ασφαλείας από το κτήριο, τα όρια ιδιοκτησίας, δημόσιους δρόμους, εσωτερικούς διαδρόμους, άλλα κτήρια και σταθερές πηγές εναύσεως (υπαίθριες ψησταριές, μπάρμπεκιου κ.λ.π) . Τα όρια αυτά έχουν ως εξής: Για υπέργειες δεξαμενές υγραερίου τα όρια αυτά είναι: Για δεξαμενές υγραερίου έως 500 lit - 1,5 m Για δεξαμενές υγραερίου από 500 lit έως 2500 lit - 3 m Για δεξαμενές υγραερίου από 2500 lit έως 9000 lit - 7,5 m Για δεξαμενές υγραερίου από 9000 lit έως 100000 lit - 15 m Για υπόγειες δεξαμενές υγραερίου τα όρια αυτά είναι: Για δεξαμενές υγραερίου έως 500 lit - 1,5 m Για δεξαμενές υγραερίου από 500 lit έως 100000 lit - 3 m Για επιχωματωμένες δεξαμενές υγραερίου τα όρια αυτά είναι: Για δεξαμενές υγραερίου έως 500 lit - 1,5 m Για δεξαμενές υγραερίου από 500 lit έως 9000 lit - 3 m Για δεξαμενές υγραερίου από 9000 lit έως 100000 lit - 5 m ΚΟΙΝΩΣ ΑΓΑΠΗΤΕ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΕΓΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΕΦΟΣΟΝ ΒΕΒΑΙΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΤΟΣΟ ΣΤΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΟΣΟ ΚΑΙ ΣΤΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΚΑΛΥΨΗΣ. ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΔΟΜΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ Η ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΦΕΥΓΕΙΣ ΤΗΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΤΗς ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ.

Έχει συζητηθεί πολλάκις...

Ακολούθα την τεχνική νομοθεσία όπου υφίσταται ξεκάθαρη και μην σε νοίαζει αν υπάρχουν ευνοικά σημεία για κάποιους και παραθυρακια. Αλλωστε δεν μπορεί να γίνει διαφορετικά. Όταν υπάρχουν νούμερα που προκύπτουν από Κανονισμούς είναι αυτονόητο ότι πρέπει να τα σεβαστείς. Με αυτό τον τρόπο απαντώνται όλες σου οι απορίες. Και ο δικαστής τον Κανονισμό θα έβλεπε όχι θολές και αυθαίρετες προσεγγίσεις.