Πίνακας Κορυφαίων

Μπορούσε να γίνει ρύθμιση σε χώρο του φωταγωγού, διότι ο χώρος αυτός είχε προσμετρήσει στην κάλυψη. Αντίστοιχα, μπορούσε να γίνει ρύθμιση και σε πυλωτή. Οι επεκτάσεις αυτές ήταν εντός κτιριακού όγκου.

* ( Το πρώτο link που δίνει ο Δημήτρης δεν το ανοίγω). * το σχέδιο όπως το δίνεις ΔΕΝ είναι προσανατολισμένο. Ο Βορράς αριστερά? * Το γεωτεμάχιο σου δεν μπαίνει εξ' εξολοκλήρου στο Σχέδιο παρά μόνο ένα μικρό τριγωνάκι από το (2). Ποια χρονική περίοδο χαράχτηκαν οι κάθετες αφού αυτό δεν μπορούσε να γίνει στις εκτός σχεδίου περιοχές? Και αυτό ήταν και παραμένει εκτός σχεδίου. *Αφού αυτό το σχέδιο, απο την Δυτική πλευρά (Δυτική πρέπει να ονομάζεται), δεν δίνει δηλ. στα απέναντι Πράσινη και κόκκινη, ταυτόχρονα, γραμμή θα έχει δυσκολία στο να κτίσει με τους όρους δόμησης της πολεοδομικής αυτής μελέτης (Δες & Ρωμαλιάδη). Πάντως από τις αριθμήσεις που βλέπω στο σχέδιο η μελέτη χρησιμοποιεί δύο κτηματικούς αριθμούς. τον αριθμό 022 για να υπολογίσει τα ρυμοτομούμενα τμήματα που θα υπάρξουν και για όλη την υπόλοιπη ιδιοκτησία (δεν λαμβάνει υπ' όψη τις κάθετες και είναι λογικό) χρησιμοποιεί τον αριθμό, μάλλον, 045 Πάντα υπάρχουν, σε κάθε ανάρτηση, περίοδοι για τεκμηριωμένες ενστάσεις! Πάντως την πλήρη ευθύνη για την εκπόνηση της μελέτης την έχει μόνο ο μελετητής/τες αυτής της μελέτης.

Εαν στο δωμα ειναι το μηχανοστασιο του ανελκυστηρα ή υπαρχουν ηλιακοι ή μια κεραια κλπκλπ πώς θα τοποθετηθουν και πώς συντηρουνται ολα αυτα;

Καλησπέρα, Ο δικηγόρος μου είπε οτι τίτλο θα χρησιμοποιήσω το πρακτικό συμβιβαστικής επίλυσης το οποίο έχει εκδικαστεί και όπως μου είπε υπερισχύει η απόφαση του δικαστή. Η κατάτμηση έχει γίνει ήδη μέσω της απόφασης του δικαστή με τοπογραφικό ιδιώτη τοπογραφου και με την συμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών....αφου το υπέγραψαν όλοι Ευχαριστώ πολύ έχω αρχίσει να μπαίνω στο διαρκές διάβασμα που προφανώς είστε χρόνια εσεις!! Καλή εβδομάδα

Παρ ότι δεν έχω δει το πρόγραμμα σας σε λειτουργία τα συγχαρητήρια μου για το έργο σας και ακόμα πιο έντονα συγχαρητήρια για την ενεργή συμμετοχή σας και στους διαλόγους του φόρουμ ακόμα κι όταν δεν αφορούν το πρόγραμμα σας. Μια ερώτηση μόνο Τα 3D των δομικών τμημάτων των κτηρίων (τοίχοι, ανοίγματα, κλίμακες κλπ.) που υποθέτω παράγει το πρόγραμμα σας με βάση ποιο «σχεδιαστικό υλικό» του AutoCAD είναι? (πχ 3D φέις, θίνκνες, μάζες, άλλο?)

Υπάρχει θέμα εδώ

ΕΥΧΑΡΙΣΤΟΥΜΕ ΠΟΛΥ

@KOKARADI Σε ότι αφορά την συστημική καταχώρηση, για τα στοιχεία οικοπέδου βάζεις την συνολική του έκταση αφού αναφέρεις ότι ο πελάτης σου έχει ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του γηπέδου. Στον πίνακα με τους υπόχρεους βάζεις τα στοιχεία του πελάτη σου με το ποσοστό του και στην επόμενη σειρά αναγράφεις "ΛΟΙΠΟΙ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ" σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση του ΤΕΕ όπως προανέφερε ο Δημήτρης. Περαιτέρω ανάλυση στο τι συμβαίνει με το ιδιοκτησιακό και το πως μοιράστηκαν τα ποσοστά είναι εκτός θέματος στην παρούσα ενότητα. Βεβαίως συμφωνώ με τον Δημήτρη, ότι το συμβόλαιο όπως μας το αναφέρεις δείχνει κακοδιατυπωμένο. υ.γ Δεν πιστεύω να πήγαν εκ του πονηρού και εκ πλαγίου να δημιουργήσουν εκ διαθήκης κάποια κάθετη;

η αποδοχη ειναι μια ευκολη πραξη ειχε καποιος ενα γηπεδο, εμβαδου 18.960 τμ. πεθανε και κληρονομηθηκε απο την συζυγο που παιρνει το 25% απο δυο τεκνα που παιρνει καθε ενα απο 25% και δυο εγγονια, τεκνα προαποβιωσαντος γιου, απο 12.50% καθε ενα. Συνολο 100% Ετσι πρεπει να τα γραφουν στο Ε9. Σου τα εφεραν;;; Αν αντιστοιχουν σε 4.000 τμ. ή σε 2998 τμ. ειναι ενας απλος υπολογισμος. Δεν αλλαζει το 'εξ αδιαιρετου"

Στο ΔΔ ξεκινάς και γράφεις..... Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Δόμηση Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Δόμηση Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Κάλυψη Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Κάλυψη Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Όγκος Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ 'Ογκος Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Εξώστες Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Εξώστες Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Η/Μ Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Η/Μ Χ/ποσοστό οπότε αν "ξεχάσεις" να το κάνεις έτσι αλλάζουν τα πάντα. Και φυσικά δεν στέκει η επίκληση ότι έτσι όπως είναι τα κτίρια των άλλων δεν θα κάνουν άλλον όγκο.... Στην τελική (με βάση το ιδιοκτησιακό δικαίωμα που έχουν) μπορεί η κάθε άλλη κάθετη μετά ενα δυο ή και δέκα χρόνια να γκρεμίσει το δικό της και να κάνει νέο..... οπότε θα τρέχει όποιον της έκλεψε το/τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα .... Αν θες να ρισκάρεις εσύ και ο πελάτης σου η ευθύνη θα είναι στην δική σας πλευρά ειδικά αν πάει άνευ ελέγχου η άδεια από ΥΔΟΜ και όλα θα είναι με ευθύνη του Μηχανικού της μελέτης. Υ.Γ. Ξέχασα να αναφέρω. Ειδικά σε σχέση και με τις νέες οδηγίες για το ΔΔ όπου αποκτά ο Όγκος κυρίαρχο ζήτημα ελέγχου συνεπάγεται ότι και ιδιοκτησιακά το τι αναλογεί στην κάθε κάθετη ο Όγκος έχει σημαντική βαρύτητα. Ειδικά με τα μπόνους σε ΣΔ που έχουμε για κλιμακοστάσια, πατάρια και σοφίτες το βασικό όριο που θα μας σταματά θα είναι ο όγκος.

όποιος δεν την έχει δει, ας προλάβει (μέχρι 15-4) διαμαντάκι https://www.ertflix.gr/vod/vod.256262-18

950

Αυτοπαράδοση είναι άλλο πράγμα. Όταν κλείνεις την επιχείρηση σου τα υπολειπόμενα εμπορεύματα τα παίρνεις σαν φυσικό πρόσωπο.

Εντός-εκτός 600.

Παύλο ναι, πιστεύω ότι γίνεται έτσι πλέον. Για την διαδικασία της απαλλαγής παλιά έλεγα ότι θυμάμαι ότι ήταν σκέτη ταλαιπωρία.

Άκη αυτό εννοώ, δηλαδή έκδοση ΑΠΥ στο ίδιο πρόσωπο (δότης και λήπτης παραστατικού). Αυτό μήπως το ονομάζουν "αυτοπαράδοση"; Δεν αναφέρομαι στην παλιά διαδικασία επί εποχής ελάχιστων αμοιβών που παίρναμε απαλλαγή από το ΤΕΕ και δεν καταθέταμε αμοιβή.

Οι ΕΕΔΜΚ δεν έχουν το ίδιο καθεστώς αμοιβών με τις κανονικές άδειες. Ρώτα τον φοροτεχνικό σου, ίσως το μόνο που χρειάζεται είναι να κόψεις μία απόδειξη στον εαυτό σου, όπως μάλλον εννοεί ο Παύλος. Παύλο μάλλον αυτό είναι που λές, θυμάμαι ότι με το παλιό σύστημα των αμοιβών σε περίπτωση που έβγαζες άδεια για δικό σου ακίνητο, ήταν απίστευτη ταλαιπωρία τα των αμοιβών. Νομίζω πλέον είναι αρκετά πιο απλή η διαδικασία σε σημείο που μπορει να αρκεί να κόψεις ένα παραστατικό στον εαυτό σου.

Κάποτε το είχα ρωτήσει στο λογιστήριο με το οποίο συνεργάζομαι και δεν θυμάμαι σωστά τον λογιστικό όρο. Νομίζω μου είχαν πει για "αυτοπαράδοση"

H κατ 5 σε παραβάσεις αναλυτικού προϋπ. (που δεν υπάγονται στις κατ 1 ή 2) προκύπτει από εγκύκλιο για τον 4178/13, όπου η οδηγία έλεγε: - κατ 4 όταν υπάρχει ο.α. στο ακίνητο - κατ 5 όταν δεν υπάρχει. Αυτό θυμάμαι και σε αντιστοιχία θεωρούμε ότι έχει εφαρμογή και στον 4495. Αυτό νομίζω εννοεί και pavlos33. Πιο ισχυρό επιχείρημα προσωπικά δεν γνωρίζω. ΥΓ: Συγκεκριμένα το βρήκα εγκ 4/ 3-12-13 άρθρο 9, παρ Αα'

''....Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου...'' Αυτή τη π@π@ριά πάνω απο τα 3 μέτρα, δεν μπορούν να την καταργήσουν οι ανεγκέφαλοι του ΥΠΕΝ ? 🤔 Δηλ. τι θα συμβεί αν η μόνωση ξεκινάει απο τη στάθμη πεζοδρομίου (~ +10cm απο το δρόμο)?

Επειδή πριν λίγο καιρό έκλεισα μια υπόθεση ίδρυσης Φροντιστηρίου (χωρίς την αίτηση για την άδεια στον ΕΟΠΠΕΠ τελικά για τους λόγους που συζητάμε ανωτέρω), και έκανα μια σχετική καταγραφή της έρευνας (στην οποία συμπεριλαμβάνεται και η συζήτηση του παρόντος φόρουμ και οι τοποθετήσεις των συναδέλφων/ισσών φυσικά) για να τη δείξω στον πελάτη, την ανεβάζω και εδώ μπας και φανεί χρήσιμη σε κάποιο/α συνάδελφο/ισσα. Ίδρυση νέου Εκπαιδευτηρίου μετά την έκδοση του νέου Κανονισμού Πυροπροστασίας Κτιρίων (Π.Δ. 41/18, ΦΕΚ 80/Α/2018) σε κτίριο με Οικοδομική Άδεια μετά το 1988 και πριν το 2018 με χρήση διαφορετική του εκπαιδευτηρίου κατά την έκδοση της Άδειας (π.χ. γραφείο ή κατάστημα) 1. Σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο, οι χρήσεις γραφείων, καταστημάτων και εκπαιδευτηρίων είναι διαχωρισμένες. Συγκεκριμένα ο Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 59/Δ/1989), στο Άρθρο 3 περιγράφει: «1.Τα κτίρια ή τα τμήματά τους και τα δομικά έργα ταξινομούνται σύμφωνα με τη χρήση τους στις ακόλουθες κατηγορίες: … Δ. Εκπαίδευση. … Η. Εμπόριο Θ. Γραφεία …» 2. Σύμφωνα με το ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΧΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΤΕΣ ΚΤΙΡΙΑΚΩΝ ΔΟΜΩΝ ΤΟΥ Ε.Ο.Π.Π.Ε.Π. (02.2016), και συγκεκριμένα το άρθρο 2.2: «Για τους κάτωθι φορείς: ... Φροντιστήρια και Κέντρα Ξένων Γλωσσών δυναμικότητας κάτω των 75 εκπαιδευομένων ανά ώρα ... Απαιτείται: - Ισχύουσα οικοδομική άδεια και κατόψεις με χαρακτηρισμό χρήσης των χώρων. -Στις κατόψεις θα αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση της δομής υπό κλίμακα, με σαφή αναφορά σε αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον υπάρχουν, και θα φέρουν υπογραφή και σφραγίδα ιδιώτη μηχανικού. ...» 3. Ο ΕΟΠΠΕΠ με έγγραφό του στις 02.10.18, υπογραμμίζει ότι ο ίδιος δε ζητά Οικοδομική Άδεια με χρήση Εκπαιδευτηρίου για φροντιστήρια με δυναμικότητα έως 75 ατόμων. Αφενός διευκρινίζει ότι σύμφωνα με το Χωροταξικό και Πολεοδομικό Σχεδιασμό (ν. 4269/14, ΦΕΚ 142/Α/2014) και συγκεκριμένα με το Άρθρο 16, Παράγραφος 1.3.α, η ειδική εκπαίδευση αποτελεί διαφορετική χρήση από την κατοικία: «1.3. Εκπαίδευση 1.3.α) Ειδική εκπαίδευση: ωδεία, φροντιστήρια, σχολές χορού/τεχνών, σχολές οδηγών μόνο στο ισόγειο του κτιρίου και δυναμικότητας μέχρι 75 μαθητές ανά ώρα 1.3.β) Δημόσια και ιδιωτική εκπαίδευση: νηπιαγωγεία, δημοτικά, γυμνάσια – λύκεια» Αφετέρου όμως επικαλείται τη ρύθμιση του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2013−2016 (ν. 4093/12, ΦΕΚ 222/Α/2012), και συγκεκριμένα την υποπαράγραφο 10 της παραγράφου Θ3 της σελίδας 5580 «ΑΔΕΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΣΧΟΛΕΙΟΥ ΠΡΩΤΟΒΑΘΜΙΑΣ ΚΑΙ ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ, ΚΟΛΛΕΓΙΟΥ, ΦΡΟΝΤΙΣΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΟΥ ΞΕΝΩΝ ΓΛΩΣΣΩΝ, ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟΥ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗΣ (Ι.Ι.Ε.Κ.), ΚΕΝΤΡΟΥ ΔΙΑ ΒΙΟΥ ΜΑΘΗΣΗΣ ΕΠΙΠΕΔΟΥ ΕΝΑ ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΟΥ ΔΙΑ ΒΙΟΥ ΜΑΘΗΣΗΣ ΕΠΙΠΕΔΟΥ ΔΥΟ.», όπου ουσιαστικά λέει ότι για φροντιστήρια κάτω των 75 ατόμων δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια με χρήση εκπαιδευτηρίου: «10. Για την κτιριολογική υποδομή του Κέντρου Δια Βίου Μάθησης Επιπέδου Ένα, των Φροντιστηρίων και των Κέντρων Ξένων Γλωσσών απαιτείται ανά κτιριολογική μονάδα (αυτοτελές κτήριο ή όροφος σε πολυώροφο κτήριο): α) ισχύουσα οικοδομική άδεια, β) πιστοποιητικό πυροπροστασίας σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, γ) ο συνολικός αριθμός εκπαιδευομένων ανά ώρα να μην υπερβαίνει την αναλογία ενός ατόμου ανά τρία (3) τετραγωνικά μέτρα στο συνολικό εμβαδόν του φορέα και τον αριθμό των εβδομήντα πέντε (75) εκπαιδευόμενων …» 4. Αντίθετα από τα ανωτέρω κινείται ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ / ν.4067/12, ΦΕΚ 79/Α/09.04.12) όπως αυτός σήμερα ισχύει, ο οποίος λέει ότι εφόσον αλλάζεις χρήση σε σχέση με αυτήν που είχες στην Οικοδομική Άδεια (π.χ. από γραφείο σε Εκπαιδευτήριο, αυτό μπορείς να το κάνεις με απλή διαδικασία (Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας – ΕΕΔΜΚ) εφόσον επέρχονται μεταβολές προς το ευμενέστερο ή με Οικοδομική Άδεια αν επέρχονται μεταβολές προς το δυσμενέστερο. Συγκεκριμένα στο Άρθρο 5 αναφέρεται: 1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί Άδεια Δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν επέρχονται αλλαγές της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης.» Σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία η χρήση εκπαιδευτήριο είναι δυσμενέστερη. Αλλάζει η σεισμική σπουδαιότητα (Σ3 για εκπαιδευτήριο, Σ2 για γραφεία). Αυτό σημαίνει ότι απαιτείται Αλλαγή Χρήσης με Οικοδομική Άδεια. Για να συμβεί αυτό, πρέπει να ελεγχθεί στατικά όλο το κτίριο για το αν εκπληρώνει τις προϋποθέσεις του εκπαιδευτηρίου. Πράγμα το οποίο είναι μάλλον απίθανο να συμβαίνει. Επίσης θα πρέπει να ελεγχθούν ένα πλήθος άλλων προϋποθέσεων, όπως είναι η πυρασφάλεια και η πυροπροστασία του κτιρίου. 5. Αν και το κτίριο έχει μελετηθεί με τον Κανονισμό Πυροπροστασίας του 1988 (Π.Δ. 71/88, ΦΕΚ 32/Α/17.02.88), η χρήση του αλλάζει το 2020 (εφόσον τώρα εξετάζουμε το ζήτημα), οπότε σύμφωνα με την Εγκύκλιο του ΥΠΕΝ με ΑΔΑ: ΩΒΤ34653Π8-ΨΜΤ, που εκδόθηκε στις 10.05.19, με θέμα «Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Κτιρίων», θα πρέπει να εφαρμοστεί ο νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων του 2018 (Π.Δ. 41/18, ΦΕΚ 80/Α/2018): «Στην περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου ή τμήματος αυτού για την οποία δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, αλλά ενημέρωση φακέλου, συντάσσεται μελέτη πυροπροστασίας σύμφωνα με το π.δ. 71/88 βάσει του οποίου είχε εκδοθεί η αρχική μελέτη. Ομοίως μελέτη με το π.δ. 71/88 συντάσσεται και στην περίπτωση που απαιτείται υποβολή της στο πλαίσιο έκδοσης άδειας μικρής κλίμακας σε κτίρια μελετημένα με το π.δ. 71/88.» και «Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης μετά την 7-8-2018 κτιρίου ή τμήματος αυτού που έχει υπαχθεί σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, η μελέτη πυροπροστασίας συντάσσεται σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 41/2018.» Τέλος, σύμφωνα με την απόφαση της Νομικής Υπηρεσίας του Αρχηγείου του Πυροσβεστικού Σώματος, η οποία έχει ΑΔΑ: Ω70346ΜΚ6Π-ΜΩΟ και εκδόθηκε στις 05.11.19, με θέμα: «Καθορισμός της διαδικασίας και των απαιτούμενων δικαιολογητικών για την έγκριση μελετών ενεργητικής πυροπροστασίας» θα πρέπει να εφαρμοστεί ο νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων του 2018: «Στην περίπτωση τμηματικής αλλαγής χρήσης σε κτίρια μελετημένα με το π.δ. 71/1988 και απαιτείται σύνταξη μελέτης με το π.δ. 41/2018, ο νέος κανονισμός εφαρμόζεται μόνο για το τμήμα που αλλάζει χρήση, αλλά εξετάζονται τυχόν επιπτώσεις στην παθητική και ενεργητική πυροπροστασία στο σύνολο του κτιρίου». και Σε περίπτωση που απαιτείται προσκόμιση των μελετών σε άλλες αρχές στο πλαίσιο έκδοσης άδειας λειτουργίας, χορήγησης πιστοποιητικού πυροπροστασίας ή έγκρισης μελετών, και μέχρι να ολοκληρωθεί η διασύνδεση του συστήματος e-adeies με τα ηλεκτρονικά συστήματα άλλων φορέων, κατατίθενται αντίγραφα των μελετών από το πληροφοριακό σύστημα τα οποία φέρουν την ειδική ηλεκτρονική σήμανση. Σε κάθε περίπτωση τονίζεται ότι όταν εκτελούνται οικοδομικές εργασίες ή αλλάζει χρήση το κτίριο ή τμήμα αυτού ή σε περίπτωση τροποποίησης των μελετών της αρχικής άδειας, δεν αρκεί η υποβολή μελέτης πυροπροστασίας στην Πυροσβεστική Υπηρεσία για τη χορήγηση πιστοποιητικού πυροπροστασίας το οποίο απαιτείται για την έκδοση της άδειας λειτουργίας, αλλά πρέπει να γίνει πρώτα ενημέρωση του φακέλου της άδειας (άρθρο 42 ν.4495/2017) ή να εκδοθεί η απαιτούμενη οικοδομική άδεια (άρθρο 5 ν.4067/2012, άρθρο 29 του ν.4495/2017)». και ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α: Περίπτωση 1η: Επιχειρήσεις-εγκαταστάσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των κανονισμών πυροπροστασίας κτιρίων (π.δ. 41/2018 (Α΄ 80) ή π.δ. 71/1988 (Α΄ 32)) και απαιτούν την έκδοση οικοδομικής άδειας / Αναθεώρηση Άδειας / Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας / Ενημέρωση Οικοδομικής Άδειας: • Ακριβές αντίγραφο από το πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες της εκδοθείσας ηλεκτρονικής άδειας ή έγκρισης του κτιρίου (όπως στέλεχος οικοδομικής άδειας και τυχόν αναθεωρήσεις αυτής, έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας κλπ.). •…» Προς επίρρωσιν των ανωτέρω, το τμήμα Πυρασφάλειας της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας ******, εφόσον η Οικοδομική Άδεια ενός κτιρίου δεν προβλέπει χρήση εκπαιδευτηρίου, για την έγκριση της μελέτης ενεργητικής πυροπροστασίας και την έκδοση πιστοποιητικού πυρασφάλειας, ζητά αντίγραφα των μελετών που συνοδεύουν την άδεια αλλαγής χρήσης, τα οποία θα φέρουν το υδατογράφημα του ΥΠΕΝ.

Το θέμα είναι το εξής εδώ. Ότι γενικά βάσει εγκ. 3 Ν. 4178 κάτι που κατασκευάστηκε μικρότερο δεν αποτελεί αυθαιρεσία, αν δεν παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις από τη μη υλοποίηση. Όμως πρέπει να συζητηθεί με συμβολαιογράφο για το πως μπορεί να μεταβιβαστεί ένα διαμέρισμα που θα είναι μικρότερο από τους τίτλους του διοτι, αύριο θα εκδόσεις μια βεβαίωση η οποία θα αναφέρει ένα διαμέρισμα τάδε οριζόντια ιδιοκτησία επιφάνειας έστω 78 τμ ενώ στη σύσταση ήταν 80 τμ. Πολεοδομικά πάντως δεν υπάρχει πλέον άλλη αυθαιρεσία πέραν της διαμερισμάτωσης μεταξύ των δυο όμορων διαμερισμάτων.

Συναδελφε σου φαινεται να εχω κατι εναντιον σου...??? Προσεξε λιγο τον τονο σου.. Θα βρω και τον μπελα μου επειδη ασχοληθηκα... ΥΓ. Βλεπεις καποιοι δεν ειμαστε τοσο εξυπνοι ωστε να τα ερμηνευουμε οπως μας βολευουν...

Τοπογραφικο Αρχιτεκτονικα προσθηκης Στατικα προσθηκης Υδρευση-αποχετευση προσθηκης Κλιματισμος - Θερμανση προσθηκης Ηλεκτρικα Προσθηκης Παθητικη προσθηκης ΚΕΝΑΚ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟ ΚΤΗΡΙΟ.. Μην ξεχασεις περιβαλλοντα χωρο.. ΥΓ1. Κανονικα δεν θεςς Η/Μ για το υφισταμενο, ελπιζω να μην στα ζητησουν.. ΥΓ2. Δεν γνωριζω στην παθητικη αν σε υποχρεωσουν να συμπεριλαβεις και το υφισταμενο... (που το θεωρω και λογικο) ΥΓ3. Προσθηκη φημης παρακαλω..