Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 06/05/2023 σε όλες τις περιοχές
-
απίστευτο, γίνατε ελεγκτής δόμησης και δεν κάνατε τον κόπο να διαβάσετε τα βασικά, Ένα ΦΕΚ- μια εγκύκλιος....Ντροπή2 points
-
@evapal Καταρχήν η κλίμακα 1:5000 είναι πάρα πολύ καλή !!! Δείτε στο preview αν φαίνεται καθαρά το ακίνητο και αν η αεροφωτογραφία είναι φωτεινή (ζωντανή). Αν φαίνεται καθαρά μη φοβηθήτε, τα 400 dpi συνήθως αρκούν. Μόλις γίνει η πληρωμή με κάρτα, μπορείτε αμέσως να κάνετε λήψη αεροφωτογραφίας (θα δείτε κουμπάκι στο site) και μετά από μια εργάσιμη μπορείτε να κατεβάσετε και το τιμολόγιο ή την απόδειξη, πηγαίνοντας στο: "Οι αιτήσεις μου". Στο ίδιο σημείο θα μπορείτε να μπείτε και στο μέλλον και να ξανακατεβάσετε όσες Α/Φ έχετε πληρώσει.2 points
-
To κτίριο είναι φτιαγμένο με ΓΟΚ/73 και με τους όρους δόμησης της εποχής εκείνης. Αν οι όροι δόμησης της εποχής που είναι πολύ πιθανό να συμβαίνει, έλεγαν ότι ο ΣΔ είναι η επιτρεπόμενη κάλυψη επί τον αριθμό των ορόφων, τότε ότι και να αφήσεις πίσω από την ΟΓ άχτιστο, είναι μετρημένο στον ΣΔ. Μάλιστα το γεγονός ότι ο μηχανικός της σύστασης το αναφέρει στο υπόμνημα, εννοεί αυτό. Δηλαδή ότι κατασκευάζει λιγότερο μεν αλλά χρεώνεται στο ΣΔ μέχρι την ΟΓ. Επίσης δεν έχουμε δει πολεοδομική κάτοψη, που πιθανόν να ξεκαθαρίζει εκεί. Αρα σωστά δηλώνει 99 τμ, αφού αυτά χρεώνονται στον ΣΔ και πολύ σωστά αναφέρει την διαφορά επί της πραγματικότητας. Τώρα αν τα τμ δεν φτάνουν στον υποψήφιο αγοραστή είναι άλλο θέμα. Αν όλα αυτά γράφονται στην σύσταση και στον πίνακα και στην κάτοψη της πολεοδομίας προφανώς δεν υπάρχει παρανομία και σωστά δόθηκε η βεβαίωση, εφ΄ όσον αυτά αναφέρονται σε αυτή και στα σχόλια της τεχνικής έκθεσης.1 point
-
Γειά σου, δεν εξηγείς αν η συνένωση αφορά τις κατοικίες ή τα κατ/τα. Το πρόβλημα είναι ότι οι εργασίες που αναφέρεις, αν έχουν γίνει μετά τις 28/7/11 δεν μπορού να υπαχθούν στον Ν.4495/17. Διαφορετικά θα μπορούσε να γίνει μια υπαγωγή για την αυθαίρετη συνένωση και τις διαρρυθμίσεις (ως ΔΔ είτε ΛΠ) και το θέμα να κλείσει εκεί. Οπότε σε 1η φάση το ψάχνεις μήπως τελικά οι εργασίες συνένωσης γίνανε πριν το '11.1 point
-
Φίλε @ΚΑΝΑ αν το διαβάσεις όπως παρακάτω, θα διαπιστώσεις τι λέει ο νόμος στ) Σχέδια ως εξής : αα) Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής αδείας τα εξής : ααα) αντίγραφο του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές για τις οποίες υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια, βββ) αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος, γγγ) αντίγραφο του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς, δδδ) αντίγραφο της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος.1 point
-
1 point
-
1 point
-
αν και οποτεδήποτε γίνει εργατικό ατύχημα σε έργο που είναι το δικό σου όνομα ως επιβλέπων θα τρέχεις για τα καλά..... Άρα πρώτα απ όλα φροντίζουμε στον μέγιστο βαθμό να μη γίνει το ατύχημα και λαμβάνουμε όλα μα όλα τα μέτρα προστασίες. (τα ικριώματα είναι ένα μέρος μόνο αυτών των μέτρων προστασίας)1 point
-
Να δω που θα βρουν Μηχανικό "αυτοφοράκια" να φτιάξει και να υπογράψει τώρα την ΗΤΚ για να γίνει η μεταβίβαση με το πρόβλημα Διαμερισμάτωσης που έχει το ακίνητο χωρίς να έχει υπαχθεί για αυτό στον 4495/17.1 point
-
Γειά και πάλι, κακώς δώθηκε προκ/βη πριν ολοκληρώσεις εσύ τον τεχνικό έλεγχο αλλά επειδή το θέμα ειναι σοβαρό, θα πρέπει να επιστραφεί αυτή. Από την άλλη, ο συν/φος προφανώς πατάει στο λεκτικό της βεβαίωσης περί μη ΥΔ σε δόμηση/κάλυψη/υψος και δεν παραδέχεται το λάθος του. Αρχικά θύμησέ του ότι στο άρθρο 98 και ειδικότερα στην παρ.7 αναφέρεται και απομείωση της ιδιοκτησίας εκτός από το άρθρο 5 που αφορά κατάληψη κ/χ. Αν πάλι δεις ότι δεν βγαίνει άκρη, προσωπικά δεν βλέπω λόγω για αντιπαραθέσεις και θα σε συμβούλευα να πείσεις τον πελάτη σου να βρει άλλο ακίνητο.1 point
-
Καλησπέρα, σε 1η φάση πολεοδομικά δεν έχεις να διορθώσεις κάτι αφού βγήκε η ΕΕΔΜΚ και οι εργασίες όπως λες γίνανε ή γίνονται τώρα. Από την άλλη μου φαίνεται περίεργο που δεν σας ειδοποίησε ήδη το αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ ότι τους πήγε υπηρεσιακά η εν λόγω ΕΕΔΜΚ. Η μόνη λύση να πάτε τώρα και να ανοίξετε ΑΜΟΕ για το έργο έστω και καθυστερημένα, ενώ αν τους πείτε ότι οι εργασίες γίνανε ήδη, να ετοιμάζεστε και για επιβολή προστίμου. Επίσης τα ελάχιστα ημ/σθια δεν βγαινουν από τον αναλυτικό αλλά από Πιν.3 που θα συντάξετε και θα τους προσκομίσετε.1 point
-
Όχι δεν μπορείς να συνεχίσεις την "παρανομία" στον όροφο. Η νέα άδεια υποχρεωτικά πρέπει να είναι σύννομη.1 point
-
1 point
-
Από πότε ένα κτίριο που έχει οικοδομική άδεια θεωρείται ότι δεν υφίσταται νόμιμα; Δεν αναφέρομαι στο αν έχει αυθαίρετα... Όλα σχεδόν έχουν αυθαίρετα Ποιες εργασίες πρόκειται να εκτελεστούν που παραβιάζουν πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς; Το σοβατισμα και το βάψιμο αποτελούν προσθήκες ή τροποποιήσεις στο κτίριο; Θα αλλάξουν ανοίγματα, θα κλείσουν χώροι, θα αλλάξουν οι εξώστες; Η προσθήκη θερμομόνωσης έχει κάποιο θέμα, σίγουρα, αλλά νομίζω μέχρι ένα πάχος. Εδώ έρχεται, μετά από καταγγελία, η πολεοδομία να καταγράψει πτώση σοβάδων και δεν κάνει καμία αναφορά σε αυθαίρετα, αλλαγές όψης, υπόστεγα ή κλειστούς χώρους στις εσοχές (που βγάζουν μάτι)... Αλλά και με τον ίδιο νόμο λίγο καιρό πριν που έβγαινε η εεμκ στην πολεοδομία (όχι ηλεκτρονικά) δεν υπήρχε τέτοιο θέμα... Την παλιά όψη χρησιμοποιούσαμε. Εκτός κι αν είναι ειδική περίπτωση και υπάρχουν περιορισμοί από άλλες υπηρεσίες (πχ ιστορικό κέντρο, παραδοσιακός οικισμός, κλπ) Πρακτικά δεν θα γίνονταν καθόλου επισκευές με αυτήν την λογική. Μετρημένες στα δάχτυλα θα ήταν οι οικοδομές. Για αυτό τα έβγαλαν από τις οικοδομικές άδειες και γίνονται με εεμκ-1 points
-
Καλημέρα και πάλι. Από πού προκύπτει ότι δεν θα μπορούν να υποβάλουν δήλωση αυθαίρετου μετά την άδεια; Ποιες είναι οι εργασίες που παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις; Το βάψιμο και ο σοβάς; Ακόμα και αλλαγές στα ανοίγματα μπορείς να κάνεις με εεμκ από ότι διάβασα χθες (είχα την εντύπωση ότι θέλει άδεια υποχρεωτικά) οπότε αυτό λύνει μερικά θέματα όψης. Παλιά κάναμε και νομιμοποίηση εργασιών με εεμκ... Θα το διευκρινίσω όμως οι πολεοδομιες πολλές φορές τα ερμηνεύουν όπως θέλουν. Προχθές πήρα αντίγραφα από Αρναία Χαλκιδικής και ήθελαν εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη για να τα παραλάβω... Ότι να 'ναι-1 points
-
@Konstantinos_Civil συμφωνώ με του ανωτέρω, αφού αυτό ζητάει ο νόμος. *** Συμβουλή: Σαν νέος που είσαι θα σου πρότεινα να διαβάζεις πρώτα καλά το νόμο και μετά να ζητάς γνώμες, καθώς καλό είναι να μάθεις να στηρίζεσαι στον εαυτό σου όσο αυτό είναι δυνατό με τις ασάφειες που έχουν οι νόμοι, γιατί ο μόνος υπεύθυνος όταν υπογράφεις είσαι εσύ. Στα downloads υπάρχει ο Ν. 4495/17 πλήρως κωδικοποιημένος (αξία ανεκτίμητη !!!) Να προσθέσω βέβαια ότι στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης με διαγραμμίσεις πάνω σε εγκεκριμένα σχέδια δεν πάει πουθενά... Σύντομα θα χρειαστεί κατόψης αποτύπωσης και μάλιστα εγκεκριμένες/θεωρημένες ... με την ανάλογη χρέωση !!! Οπότε καλό είναι να ενημερώνεται εκ των προτέρων όταν πρόκειται για σοβαρή / επαγγελματική δουλειά για να μην υπάρχουν παρεξηγήσεις. Κάθε δουλειά έχει την ανάλογη αμοιβή !!!-1 points
-
Καλησπέρα Εχω την πρώτη μου δουλεία σαν ελεγκτής δόμησης σε Η/Μ σε 2 εργα Τι ελέγχους χρεάζεται να κάνουμε και πόσο χρέωνεται; Κατηγορία Β και τα 2, 243 επιφάνεια το ένα, 1940 το άλλο. Ευχαριστώ Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73-2 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Εγκρίθηκε μέσω WiFi4GR το δωρεάν WiFi σε έντεκα σταθμούς του ΜΕΤΡΟ
Engineer posted μια είδηση in Τεχνολογία,
Την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου για την εγκατάσταση και λειτουργία εξοπλισμού ασύρματης πρόσβασης σε έντεκα σταθμούς του ΜΕΤΡΟ για τουλάχιστον πέντε χρόνια εξασφάλισε την περασμένη εβδομάδα η ΣΤΑΣΥ.
Το κόστος για την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και παροχής σύνδεσης στο διαδίκτυο, θα βαρύνει την εταιρία και από το ύψος του και τη δυνατότητα κάλυψής του από τη ΣΤΑΣΥ θα εξαρτηθεί και η επέκταση του ασύρματου Ιντερνετ και σε άλλους σταθμούς.
Οι πρώτοι έντεκα σταθμοί στους οποίους θα λειτουργήσει WiFi έως το τέλος της χρονιάς είναι εκτός από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, οι σταθμοί Μοναστηράκι, Ομόνοια, Πανεπιστήμιο, Πειραιάς, Κορυδαλλός, Χαλάνδρι, Αγιος Δημήτριος, Φιξ και Αγία Μαρίνα.
Οι επιβάτες θα μπορούν να συνδέονται άμεσα χωρίς να χρειάζεται κάποια διαδικασία εγγραφής. Στη συνέχεια η διοίκηση της ΣΤΑΣΥ θα μετρήσει το μηνιαίο κόστος λειτουργίας και συντήρησης ώστε να αποφασιστεί η επέκταση του δικτύου και το χρονοδιάγραμμά της.
Υπενθυμίζεται ότι το έργο έχει ενταχθεί από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης στις περιοχές που θα εγκατασταθούν σημεία πρόσβασης στο πλαίσιο του έργου WiFi4GR.
Το WiFi4GR «Ανάπτυξη Δημόσιων Σημείων Ασύρματης Ευρυζωνικής Πρόσβασης στο Διαδίκτυο» αφορά στην προμήθεια, εγκατάσταση, παραμετροποίηση, σύνδεση και θέση σε λειτουργία σημείων ασύρματης πρόσβασης WiFi (Hotspots) στο Διαδίκτυο σε διάφορες περιοχές πολιτιστικού και τουριστικού ενδιαφέροντος της χώρας, για την κάλυψη, 2.500 περίπου περιοχών ασύρματης – WiFi πρόσβασης σε όλη την επικράτεια. Το σύστημα, το οποίο θα αναπτυχθεί, θα διαθέτει κεντρικό σύστημα παρακολούθησης και διαχείρισης, το οποίο καθιστά δυνατή την παρακολούθηση σε πραγματικό χρόνο όλων των δομικών στοιχείων του δικτύου.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Η σύνδεση του νυχτερινού φωτισμού με το «Τοπικό Εγχώριο Προϊόν» στην Ελλάδα
Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,
Όσοι έχουμε βρεθεί σε νυχτερινή πτήση έχουμε απολαύσει το θέαμα που προσφέρει η επιφάνεια της Γης, όταν τα νυχτερινά φώτα αναδεικνύουν μοτίβα που παραπέμπουν σε έργα τέχνης. Εκτός όμως από το εντυπωσιακό θέαμα, τα νυχτερινά φώτα αποτελούν μια πολύτιμη πηγή πληροφορίας για τις δραστηριότητες του ανθρώπου και την αλληλεπίδρασή του με το περιβάλλον.
Στο πλαίσιο της εξερεύνησης αυτού του πεδίου, η NASA καταγράφει συστηματικά τον νυχτερινό φωτισμό του πλανήτη μας. Τα τελευταία 10 χρόνια πολύ βελτιωμένες καταγραφές παρέχονται από τον αισθητήρα VIIRS της αποστολής SUOMI.
«Στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο σκεφτήκαμε να ερευνήσουμε τι έχουν να μας πουν τα νυχτερινά φώτα για την πατρίδα μας» λέει στην «Κ» η Αλεξάνδρα Γκεμιτζή, καθηγήτρια στο Τμήμα Μηχανικών Περιβάλλοντος του Δημοκρίτειου Πανεπιστήμιου Θράκης, η οποία ηγήθηκε μιας ενδιαφέρουσας έρευνας στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του Εργαστηρίου Ατμοσφαιρικής Ρύπανσης και Αντιρρυπαντικής Τεχνολογίας Ατμοσφαιρικών Ρύπων.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Εξοικονομώ 2023»: Ο νέος οδηγός του προγράμματος μετά την 3η τροποποίηση
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Εκδόθηκε σε ΦΕΚ η υπ' αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/97165/610 ΚΥΑ (ΦΕΚ 5174/Β΄/13.09.2024) που αφορά την 3η τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/55246/807/18.05.2023 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Προκήρυξη του προγράμματος “Εξοικονομώ 2023”», ως εξής:
Α. Ο Οδηγός Εφαρμογής Προγράμματος «Εξοικονομώ 2023» και η 1η Τροποποίηση του Παραρτήματος VI που αφορά την Υπεύθυνη Δήλωση σχετικά με τη σώρευση των ενισχύσεων ήσσονος σημασίας (de minimis) βάσει του Κανονισμού (ΕΕ) 2023/2831, ως ακολούθως:
Τροποποίηση (3η) της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ 55246-807 18.05.2023 ΚΥΑ Εξοικονομώ 2023 (ΦΕΚ 5174-Β-13.09.2024).pdf-
- 3 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων: Πώς υπολογίζεται το νοίκι. Ποιο το τίμημα επαναγοράς
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η υπουργική απόφαση με την οποία ρύθμιζονται τα τελευταία ζητήματα που αφορούν στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων στην Ελλάδα προκειμένου να κατατεθούν οι δεσμευτικές προσφορές και να ολοκληρωθεί η διαγωνιστική διαδικασία.
Η διαδικασία είχε ξεκινήσει από το προηγούμενο έτος, ενώ από τον Ιανουάριο του 2024 βρίσκεται στο δεύτερο κύκλο του ανταγωνιστικού διαλόγου. Οι βασικές αλλαγές με τις οποίες προχώρησε ο διάλογος με τους υποψήφιους επενδυτές, προέβλεπαν έκπτωση 30% στο τίμημα αγοράς ακινήτων από πλειστηριασμούς, αλλά και επαναγοράς από τον οφειλέτη, είσοδο εμπειρογνωμόνων εντός του ακινήτου για αυτοψία και φορολόγηση του Φορέα ανάλογη με αυτήν των εταιρειών επενδύσεων ακινήτων (REIC).
Υπενθυμίζεται ότι οι φορείς που συμμετέχουν στη διαδικασία είναι οι: «Bain Capital Credit», «Christofferson, Robb & co, LLC», «Fortress Credit Corp.», Ένωση Εταιρειών «KAICAN Hellas – Beaumont Summit Financial DAC».
Ο Φορέας Ακινήτων θα αγοράζει από τους πλειστηριασμούς τα ακίνητα των ευάλωτων οφειλετών και θα τους τα εκμισθώνει για περίοδο 12 ετών, προκειμένου να συνεχίσουν να παραμένουν στην κατοικία τους και να αποτραπούν έτσι οι εξώσεις.
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Ο διαδραστικός χάρτης με όλα τα ενεργά σεισμικά ρήγματα της Ελλάδας
Engineer posted μια είδηση in Τεχνολογία,
Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας (HeDBAF) είναι ένα εθνικό προϊόν συνεργασίας όλων των σχετικών με αυτό το αντικείμενο ακαδημαϊκών και ερευνητικών ιδρυμάτων της Ελλάδας υπό την αιγίδα του ΟΑΣΠ.
Ο κύριος σκοπός της γεωβάσης είναι να παρέχει ουσιαστικές πληροφορίες στην επιστημονική κοινότητα και σε όποιον θέλει να έχει μια συνοπτική ή εμπεριστατωμένη πληροφόρηση για τα ενεργά/σεισμικά ρήγματα της ευρύτερης περιοχής της Ελλάδας, καθώς και να χρησιμεύσει ως πλατφόρμα καθοδήγησης για γεωλόγους, μηχανικούς και την κεντρική και τοπική διοίκηση, για περαιτέρω εις βάθος μελετών.
Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-