Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 22/09/2023 σε όλες τις περιοχές
-
2 points
-
2 points
-
Πρώτα διαβάζουμε τις ΤΟΤΕΕ και μετά κάνουμε ΠΕΑ..... Δες και την βοήθεια του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ.... Δεν είναι προσωπικό το θέμα αλλά κάπου πρέπει να σεβόμαστε και αυτό που κάνουμε.... Υ.Γ. Τα τοπικά κλιματιστικά δεν έχουν δίκτυο διανομής.... Συμπληρώνεις με μονάδα (1)....2 points
-
Είναι εκτός νόμιμου όγκου. Άρα, μονομερής τροποποίηση δεν γίνεται.1 point
-
Πρέπει να γίνει ένα ξεκαθάρισμα, γιατί ξέρω και αρκετούς μηχανικούς που δεν το έχουν κατανοήσει ακόμα. Βγαίνει αρχικά ο αναρτημένος δασικός χάρτης. Εκεί υπάρχει η πληροφορία του χαρακτήρα της έκτασης, π.χ. ΧΧ, ΔΔ, ΔΑ κτλ. Βάσει του αναρτημένου χάρτη, γίνονται οι αντιρρήσεις. Μόλις λήξει η προθεσμία υποβολής αντιρρήσεων, αναρτάται ο κυρωμένος δασικός χάρτης και ο αναρτημένος ΠΑΥΕΙ να ισχύει (άσχετα που είναι διαθέσιμος διαδικτυακά). Ο κυρωμένος δασικός χάρτης δεν περιέχει πληροφορία με τον χαρακτηρισμός της έκτασης. Όπως θα δείτε και στο υπόμνημα, οι εκτάσεις έχουν μονάχα 2 κατηγορίες: αυτές που υπάγονται στη δασική νομοθεσία (με πράσινο χρώμα) και αυτές που δεν υπάγονται (με κίτρινο χρώμα). Δεν μας ενδιαφέρει ο χαρακτήρας (δεν τον ξέρουμε άλλωστε), παρά μόνο το αν υπάγεται ή όχι. Και υπάρχουν οι εκτάσεις που δεν έχουν "χρώμα". Αυτές είναι οι εκτάσεις εντός σχεδίου/οικισμού όπου εξαιρούνται φυσικά των δασικών χαρτών και οι εκτάσεις για τις οποίες έχει γίνει αντίρρηση και δεν έχει εξεταστεί ακόμα (οπότε και δεν ξέρουμε τον χαρακτήρα τους). Εδώ γίνεται η παρανόηση από μηχανικούς να βλέπουν την έκταση τους χωρίς χρώμα (που σημαίνει ότι δεν έχει εξεταστεί η αντίρρηση και επομένως δεν μπορείς ακόμα να πεις αν υπάγεται ή όχι στη δασική νομοθεσία - και άρα δεν μπορεί ακόμα να μεταβιβαστεί) και να νομίζουν πως πλέον δεν είναι δασική! Μπερδεύουν το ότι στον αναρτημένο δασικό χάρτη οι αγροτικές εκτάσεις ήταν χωρίς χρώμα, ενώ στον κυρωμένο δασικό χάρτη είναι οι εκτάσεις για τις οποίες το αν υπάγονται ή όχι στη δασική νομοθεσία είναι υπό εξέταση. Στο κυρωμένο δασικό χάρτη μεταβιβάζονται ΜΟΝΟ οι εκτάσεις με το κίτρινο χρώμα (και φυσικά τα εντός σχεδίου που δεν έχουν εξ 'ορισμού χαρακτήρα). Επομένως ΔΕΝ μπορείς να βάλεις τι χαρακτήρα έχει η έκταση που θες αν υπάρχει κυρωμένος δασικός χάρτης, καθώς ούτε παρέχεται αυτή η πληροφορία από τον κυρωμένο και ούτε σε αφορά. Προφανώς η συμβολαιογράφος συνήθισε από τον αναρτημένο δασικό χάρτη που έβλεπε σωστά να αναγράφεται ο δασικός χαρακτήρας, νομίζοντας πως ο κυρωμένος δασικός χάρτης είναι το ίδιο πράγμα.1 point
-
Προσωπικά δεν αναγράφω κανέναν τέτοιο χαρακτηρισμό στην προς μεταβίβαση έκταση. Αρκεί η δήλωση ότι δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Σε μέρος του τοπογραφικού ανεβάζω το απόσπασμα κυρωμένου χάρτη με το πολύγωνο. Έχουν γίνει τόσα συμβόλαια και καμία συμβ/φος δεν ζήτησε ποτέ κάτι πέραν της υπεύθυνης δήλωσης.1 point
-
Άρθρο 17 - ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ : 6. Κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους των ακάλυπτων χώρων του … γηπέδου, επιτρέπονται : α) Η κατασκευή δεξαμενών (αποχέτευσης ακαθάρτων, νερού, υγρών και αερίων καυσίμων), αποθήκης συσσωρευτών φωτοβολταϊκών συστημάτων, μηχανοστασίων-υδροστασίων για επεξεργασία νερού, δικτύων για την εξυπηρέτηση του κτιρίου και των απαραιτήτων για τη λειτουργία ασκεπούς πισίνας εγκαταστάσεων, τεχνικών συστημάτων επεξεργασίας λυμάτων και ανακύκλωσης απορριμμάτων, σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις. … γ) … εκτός περιγράμματος κτιρίων και κάτω από την οριστική στάθμη εδάφους (υπόγειοι χώροι και ακάλυπτοι χώροι) επιτρέπονται υδατοδεξαμενές, πισίνες με τις απαραίτητες για τη λειτουργία τους εγκαταστάσεις σε επαφή με δομικά στοιχεία και με τα όρια του οικοπέδου.1 point
-
1 point
-
Άσχετος με κομπρεσέρ διέλυσε τα πάντα (θα βγουν πολλά προβλήματα με τις ανεξέλεγκτες ανακαινίσεις των παλιών διαμερισμάτων) Όπως σωστά τα αναφέρει ο συνάδελφος και να τεθεί άμεσα θέμα στην γενική συνέλευση της οικοδομής. Ενδεχομένως να έχει κάνει και σε άλλα υποστυλώματα ή δοκάρια τα ίδια. Αυτοψία πολιτικού μηχανικού ...χθες.1 point
-
Μιλήστε με δικό σας μηχανικό και δικηγόρο. Οι επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό απαγορεύονται: απαιτείται μελέτη, οικοδομική άδεια ΚΑΙ συναίνεση συνιδιοκτητών. Τα ΠΑΝΤΑ γραπτά ΚΑΙ με σφραγίδα/υπογραφή μηχανικού και πολεοδομίας!1 point
-
Ξαναγράφω ότι το θέμα δεν είναι προσωπικό.... Αν καθίσεις και σκεφτείς τί ακριβώς ρώτησες και έχεις όντως διαβάσει τις ΤΟΤΕΕ (που δεν έχω κανένα λόγο να μην σε πιστέψω) θα συμφωνήσεις μαζί μου... Αν θεωρείς ότι σε πρόσβαλα σου ζητώ συγνώμη.... Υ.Γ. Εγώ προσωπικά είμαι μέλος του forum ώστε να ενημερώνομαι και να ανταλλάσσω απόψεις με συναδέλφους .....1 point
-
Γειά σου, σωστά τα περιγράφεις, δεν χρειάζεται να βάλεις κάτι στα βοηθητικά. Πρόσεξε μόνο το SCOP να είναι της μέσης ζώνης, αν χρειάζεσαι να καλύψεις ποσοστό της ζώνης σε Θ/Ψ με θεωρητικό σύστημα καθώς και την κατηγορία αυτοματισμών. Καλησπέρα, προσωπικά βρίσκω σωστό τον συλλογισμό σου.1 point
-
Πολύ σωστά. 1-5 έτη από την εγγραφή 20 Ευρω ετησίως 6-15 έτη, 55 Ευρώ ετησίως. Από 16 έτη και άνω, 65 Ευρώ ετησίως Στα παραπάνω ποσά υπάρχει προσαύξηση 20% για χαρτόσημο. τέλος χαρτοσήμου 2,40% http://www.teeam.tee.gr/admserv/administ/sindrome.htm1 point
-
Ο τίτλος αναφέρει μόνο την ονομασία της θέσης και ότι είναι ανοιχτός χώρος στάθμευσης εντός της pilotis. Δεν αναφέρει ούτε θέση ούτε διαστάσεις ούτε αναφέρεται δε κάποια κάτοψη. Μοναδική μου ελπίδα είναι να έχει ο συμβολαιογράφος κάποια κάτοψη με τα στοιχεία αυτά την οποία όμως δεν αναφέρει πουθενά επί του τίτλου ιδιοκτησίας. Σε κάθε άλλη περίπτωση θα απευθυνθώ προς το ΤΕΕ και θα ενημερώσω όταν απαντήσουν προς βοήθεια όλων όσων αντιμετωπίσουν παρόμοια περίπτωση.1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-