Πίνακας Κορυφαίων

Eιναι ντροπή που ως μηχανικοί δεχόμαστε τέτοιου είδους παρατηρήσεις,από κάποιον ανώνυμο - ανιδείκευτο, που δε συνάδουν με καμία νομοθεσία, αλλα το χειρότερο είναι ότι πάμε και τις εκτελούμε και μαλιστα εκβιαστικά(αν δε τη κάνεις σου κόβω την επιχορήγηση). << Aναφέρετε ότι <<κατά τον έλεγχο διαπιστώθηκε ότι η ΕΕΜΔΚ έχει εκδοθεί εκπρόθεσμα>> . Παρακαλώ αν έχετε στην κατοχή σας κάποια έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου ή αυθαίρετων εργασιών από την αρμόδια Υ.ΔΟ.Μ (Τ.Ε.Κ. τμήμα ελέγχου κατασκευών) , να μας τη κοινοποιήσετε και εμάς, για να προχωρήσουμε στις απαιτούμενες ενέργειες σύμφωνα με τη κείμενη νομοθεσία. Αν όχι, και εννοείτε ότι το διαπιστώσατε λόγω της ημερομηνίας της ΑΠΥ των εργασιών, τότε κάνετε λάθος και επ ουδενί βάσει αυτού δε προκύπτει ανάγκη νομιμοποίησης εργασιών. Και αυτό διότι Δεν νοείται να κινηθούν διαδικασίες των περιπτώσεων της παρ 3 του άρθρου 94 του ν.4495/2017, χωρίς καταγγελία και κατόπιν την επιτόπια αυτοψία και βεβαίωση της εκπρόθεσμης εκτέλεσης εργασιών μέσω φύλλου αυτοψίας αυθαιρέτου από την αρμόδια πολεοδομία(Υ.ΔΟ.Μ.) ,κατά την ημερομηνία την οποία δεν είχε εκδοθεί η άδεια. Απεναντίας , μας ζητάτε να πάμε να κάνουμε στη πολεοδομία ψευδή καταγγελία προς τον εαυτό μας και να προχωρήσουμε σε διαδικασία νομιμοποίησης του άρθρου. Στη προκειμένη περίπτωση όλα τα εμπλεκόμενα μέρη δηλώνουν ότι οι εργασίες πραγματοποιήθηκαν εμπρόθεσμα και νόμιμα και ουδεμία αντίδικη καταγγελία δεν υπάρχει. Κατόπιν επαναλαμβανόμενων αιτημάτων από πλευράς μας για να μας κοινοποιήσετε την οδηγία για τις διαδικασίες του άρθρου 94 του ν.4495, σύμφωνα με τις όποιες στέλνετε αυθαίρετα και ΠΑΡΑΝΟΜΑ για νομιμοποιήσεις , λόγω του ότι κόπηκε ενώ παραστατικό παροχής υπηρεσιών νωρίτερα από την έκδοση της ΕΕΔΜΚ, μας παραπέμπετε στην ανακοίνωση του προγράμματος η οποία δε κάνει τίποτα παραπάνω από το να μας κοινοποιήσει το ήδη γνωστό σε εμάς άρθρο του ν.4495 , και ουδεμία σχέση έχει με το ότι ο χρόνος τέλεσης των εργασιών τεκμαίρεται από ένα λογιστικό έγγραφο παροχής υπηρεσιών(επί πιστώσει μάλιστα και πολλές φορές και δελτίο αποστολής ταυτόχρονα, το οποίο όπως προβλέπει ο νόμος , αποτυπώνει μια οικονομική συναλλαγή και ουδεμία σχέση έχει με το χρόνο τέλεσης των εργασιών(θυμίζουμε ότι το ΑΠΥ δεν είναι απόδειξη λιανικής συναλλαγής, αλλά παροχής υπηρεσιών-εργασιών οι οποίες μπορεί να κρατήσουν και 2,3,4,5,6 μήνες πολλές φορές) ...στη περίπτωση του εξοικονομώ, το ΑΠΥ μάλιστα θα μπορούσε να κοπεί-εκδοθεί όταν πιστώνεται η προκαταβολή, και φυσικά οι εργασίες μπορούν να πραγματοποιηθούν πολύ αργότερα και να κρατήσουν και μεγάλο χρονικό διάστημα το οποίο δε μπορεί να αποτυπωθεί σε ημερομηνία μίας μέρας), μας αγνοείτε γιατί προφανώς δεν υπάρχει τέτοια <<οδηγία>>, η οποία φυσικά θα ήταν και παράνομη. Παρακαλούμε είτε να μας κοινοποιήσετε τη κείμενη νομοθεσία που προβλέπεται αυτό που επικαλείστε για το ότι <<το ΑΠΥ λαμβάνεται υπόψιν ως τεκμήριο χρόνου τέλεσης των εργασιών>> (και όχι στη κοινοποίηση του άρθρου 94) , είτε να προχωρήσετε σε ολοκλήρωση του προγράμματος. Βεβαιώνεται απ'όλα τα εμπλεκόμενα μέρη(Ιδιοκτήτης-ωφελούμενος, μηχανικός, εργολάβος-προμηθευτής) ότι οι ανωτέρω εργασίες πραγματοποιήθηκαν σύμφωνα και μέσα στα πλαίσια της με Α/Α πράξης........... ΕΕΜΚ και μεταγενέστερα της έκδοσης αυτής, ήτοι μεταγενέστερα της 17/6/2022. Παρακαλούμε, να περιοριστείτε στο ρόλο που έχετε αναλάβει, ήτοι του ελεγκτικού μηχανισμού του προγράμματος, και μην επεκτείνεστε σε ζητήματα τα οποία άπτονται αντικειμένου άλλων υπηρεσιών(Υ.ΔΟ.Μ.) ,στα οποία δε φέρετε καμία ευθύνη και προφανώς δεν γνωρίζετε εξ αντικειμένου. Υ.Γ. Σας παραθέτουμε το link από την ανακοίνωση του Εξοικονομώ 2021,όπου επιβάλλεται να κοπεί το ΑΠΥ , με την καταχώρηση των προκαταβολών! ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2021 : Έλεγχος δαπανών ιδίων κεφαλαίων για αποδέσμευση προκαταβολής επιχορήγησης - Ανακοινώσεις (exoikonomo2021.gov.gr)>> Τα βήματα για να βεβαιωθεί το αυθαίρετο ενός κτίσματος ή των εργασιών είναι τα εξής 1. Ύπαρξη αυθαιρέτου ακινήτου/χρήσης 2. Διαπίστωση αυθαιρέτου με διενέργεια αυτοψίας 3. Χαρακτηρισμός του αυθαιρέτου ως τέτοιου με σύνταξη έκθεσης αυτοψίας 4. Επιβολή κυρώσεων ή νομιμοποίηση Παραθέτουμε τα εξής. << 1) Παρ. 1 : Η διαπίστωση ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης γίνεται κατ' εφαρμογή των άρθρων 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν. 1577/1985 «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.» (ΦΕΚ 210 Α'), ο οποίος ίσχυε στις 28-7-2011 και όχι κατά τις διατάξεις του μεταγενέστερου ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (ΦΕΚ 79 Α').>> Μάλιστα , για την ακρίβεια Η έκθεση αυτοψίας αυθαίρετης κατασκευής συνιστά πραγματοπαγή διοικητική πράξη, για το λόγο ότι αφορά την αυθαίρετη κατασκευή και όχι τον εκάστοτε ιδιοκτήτη, νομέα, κάτοχο ή κατασκευαστή της, η δε τοιχοκόλλησή της στο αυθαίρετο αποτελεί πρόσφορο τρόπο γνωστοποίησης του περιεχομένου της σε κάθε ενδιαφερόμενο, προκειμένου αυτός να ασκήσει ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής την προβλεπόμενη ένσταση, η οποία συνιστά ενδικοφανή προσφυγή. Επίσης υπάρχει το δικαίωμα για προσβολή της έκθεσης αυτοψίας Προσβάλλεται με άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής εντός αποκλειστικής προθεσμίας 30 ημερών από την κοινοποίησή της. Αυτή κατατίθεται στο αρμόδιο κατά τόπον Τοπικό Παρατηρητήριο και αυτό τη διαβιβάζει, εντός 30 ημερών, στην Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων της Περιφερειακής Ενότητας. Η τελευταία σε προθεσμία 20 ημερών την εξετάζει και αποφαίνεται, αποδεχομένη ή απορρίπτουσα αυτήν. Όμως, η ενδικοφανής αυτή προσφυγή δεν είναι υποχρεωτική και απλώς αν δεν ασκηθεί, η έκθεση αυτοψίας καθίσταται οριστική. Μπορεί να περιλαμβάνει και αίτημα υπαγωγής στους οικείους νόμους περί αυθαιρέτων. Μπορεί, επίσης, να υποβληθεί υπεύθυνη δήλωση αποδοχής της έκθεσης αυτοψίας. Η άσκηση και η εκδίκαση της προσβολής έχουν ανασταλτικό αποτέλεσμα. Και μεις χορεύουμε καρσιλαμα σε κάθε παρατήρηση ενός ανώνυμου που μας βάζει να βάλουμε των ιδιοκτήτη να πάει να καταγγείλει τον εαυτό του, ψευδώς τις περισσότερες φορές. Και το χειρότερο, η απάντηση τους είναι.......<<Τι θέλετε Κύριε, οι άλλοι οι συνάδελφοί σας γιατί πήγαν και το έκαναν>>. Αντί να λειτουργήσουμε συλλογικά, λειτουργούμε ατομικά μεμονωμένα και φοβισμένα (οι περισσότεροι νέοι μηχανικοί τρομάζωντας πάνε και κάνουν ότι τους πει ο καθε ένας) και ελα μωρέ....ας ξεμπερδέψω εγώ με την αίτηση μου και αστα τα αλλα......

Εχτιζαν με το απο 23/10/28 Π. διαταγμα σχετικη παραπομπη εχει στο ΦΕΚ Δ 307/76

Αυτά είναι που δεν μπορώ. Μια ζωή παρλαπίπες. Καλύτερα να πουν ότι δεν ήθελαν να κάνουν τίποτε. Είναι πιο τίμιο.

Καλησπέρα σας! Φέτος λοιπόν πέρασα στο παραπάνω τμήμα στο παδα (1η επιλογή). Έχω λοιπόν κάποιες απορίες. Τι γνώμη έχετε για αυτή τη σχολή; Γενικά ακούω διάφορα και επειδή ήταν ΤΕΙ ο κόσμος την υποβαθμίζει ( ή μάλλον αυτοί που δεν ξέρουν το κάνουν) . Συμβουλές σχετικά με την σταδιοδρομία μέσα στη σχολή; Με επαγγελματική αποκατάσταση και απολαβές πως είναι; ( Φυσικά σκοπεύω να κάνω και μεταπτυχιακό) Και τι ακριβώς γίνεται με τα επαγγελματικά δικαιώματα; Θα κατοχυρωθούν τελικά; Αν δεν κάνω εγγραφή στο ΤΕΕ τι γινεται; Μου έχουν πει πως την συγκεκριμένη ειδικότητα δεν την επηρεάζει τόσο, εργάζονται κανονικά, ενώ από την άλλη οι πολιτικοί μηχανικοί έχουν σοβαρό θέμα χωρίς την κατοχύρωση των επαγγελματικων τους δικαιωμάτων. Όποιος γνωρίζει ας με διαφωτίσει παρακαλώ! Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Δε μπορείς εσύ να κάνεις κάτι Είχα μια αίτηση που έληγε 25-9-23 και μετά από πολλά τηλέφωνα στη eurobank μπήκε η προκαταβολή και κάλεσαν τον πελάτη από τα κεντρικά να υπογράψει σύμβαση τη μέρα που έληγε . Είχε πρόβλημα ο λογαριασμός του .. ήταν ανενεργός πολλά χρόνια και του άνοιξαν νέο τελικά (εκεί ήταν το πρόβλημα) Εάν περάσει η προθεσμία από το help desk μου είχαν πει ότι γυρνάει αυτόματα σε ίδια κεφάλαια. Πάρε τηλ στην τράπεζα να δούνε εάν υπάρχει πρόβλημα και πως θα λυθεί Επίσης πες τον πελάτη να κοιτάξει στο λογαριασμό του εάν έχουν μπει χρήματα

Αναστέλλονται από το ΥΠΕΝ οι οικονομικές δραστηριότητες στην πληγείσα από την πυρκαγιά δασική περιοχή του Έβρου https://ypen.gov.gr/anastellontai-apo-to-ypen-oi-oikonomikes-drastiriotites-stin-pligeisa-apo-tin-pyrkagia-dasiki-periochi-tou-evrou/

Αν έχει πρόσωπο σε Επαρχιακή ή κύρια Δημοτική (ή που βαφτίστηκε κύρια) ίσχυε αυτό: ΦΕΚ 141Δ/1964 Αντικατάσταση της παρ1. του αρθ.6 του ΦΕΚ 231Α/1928 Επιτρέπεται η ανέγερση ανά μίας εκατέρωθεν σειράς οικοδομών επί γηπέδων εχόντων πρόσωπο επί Επαρχιακών οδών εφ’ όσο έχουν Ε= 2000τμ πρόσωπο 25μ. Παρεκκλίσεις: 1962-1964: 1200τμ, 10μ. προ 1962 Ε= 750τμ π.: 10μ

Αυτο ειναι αντικειμενο 3D

1. Η χρήση είναι ΚΑΤΟΙΚΙΑ Προσοχή ... οι χρήσεις εκτός της κατοικίας (συνεπώς και της βοηθητικής αυτής) έχουν και μεγαλύτερο παράβολο !!! 2α στα φορολογικά δηλώνουμε εμβαδά όπως θα τα δηλώναμε στην εφορία, συμβόλαια κλπ. ... καλό είναι να μετρήσουν όλα. 2β. η στέγη δηλώνεται στα φορολογικά μόνο όταν η άδεια αφορά μόνο την ανέγερση στέγης... Το δώμα είναι η ταράτσα, πού να δηλωθεί ??? αφού είναι ανοιχτός χώρος!!! 2γ. ανοιχτοί εξώστες δεν μπαίνουν στα φορολογικά. 2δ. μπαίνει στα κοινόχρηστα ή στην κατοικία, εκτός και αν θέλει κάτι άλλο ο αρμόδιος υπάλληλος της ΥΔΟΜ

[απο την κωδικοποιηση του καν62] ΝΟΚ αρθρο 23 Σε περίπτωση συναίνεσης με αυξημένη πλειοψηφία (τουλάχιστον 67%) ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου, είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση, εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση που για την λειτουργική ενοποίηση ή εσωτερική διαρρύθμιση απαιτούνται επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, αυτές είναι επιτρεπτές κατόπιν συναίνεσης των συνιδιοκτητών του κτιρίου. Κατ’ εξαίρεση επιτρέπονται μονομερώς, κατά παρέκκλιση των οριζόμενων στο Κανονισμό του κτιρίου, εφόσον μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτιρίου, όπως αποδεικνύεται από μελέτη στατικής επάρκειας. Σε περίπτωση που κατά την μελέτη στατικής επάρκειας απαιτούνται επεμβάσεις ενίσχυσης στον φέροντα οργανισμό, αυτές είναι επιτρεπτές κατόπιν συναίνεσης των συνιδιοκτητών του κτιρίου και, κατ’ εξαίρεση επιτρέπονται μονομερώς, κατά παρέκκλιση των οριζόμενων στο Κανονισμό του κτιρίου, εφόσον δεν θίγουν στύλους και δοκούς του φέροντος οργανισμού και μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτιρίου, όπως αποδεικνύεται από μελέτη στατικής επάρκειας. Σε περίπτωση που κατά την μελέτη στατικής επάρκειας απαιτούνται επεμβάσεις ενίσχυσης στον φέροντα οργανισμό, αυτές δύνανται να πραγματοποιούνται μονομερώς με δαπάνη των ιδιοκτητών των αυτοτελών οριζόντιων ιδιοκτησιών που ενοποιούνται, με την προϋπόθεση ότι οι επεμβάσεις αυτές περιορίζονται εντός των συγκεκριμένων αυτών ιδιοκτησιών. [σε συνδυασμό με τις υπ΄ αριθμ.13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 ΥΑ (ΦΕΚ Α.Α.Π.116/9.10.2012] Για τη λειτουργική συνένωση χώρων του ιδίου ή ομόρων κτιρίων διακρίνονται οι κάτωθι περιπτώσεις : Α) Συνένωση αυτοτελών ιδιοκτησιών εντός του ιδίου κτιρίου : Αναλόγως του είδους των εργασιών και της χρήσης του προκύπτοντος χώρου, απαιτείται η εφαρμογή μιας εκ των τριών περιπτώσεων αδειοδότησης / ενημέρωσης του άρθρου 4 του νόμου. Στην περίπτωση εφαρμογής της διαδικασίας έγγραφης ενημέρωσης, πέραν των αναφερομένων στοιχείων στην παρούσα οδηγία εφαρμογής του άρθρου 4 παρ.3, υποβάλλεται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού με την οποία τεκμηριώνεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις / διασκευές. Β) Συνένωση και λειτουργική ενοποίηση κτισμάτων όμορων οικοπέδων : Για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης, η οποία προϋποθέτει συναίνεση όλων των ιδιοκτητών των όμορων οικοπέδων, ακολουθούνται τα προβλεπόμενα στις υπ΄ αριθμ.13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 Υπουργικές Αποφάσεις (ΦΕΚ Α.Α.Π.116/9.10.2012). Γ) Λειτουργική συνένωση χώρων όμορων κτιρίων : Εφαρμόζονται τα προβλεπόμενα στις υπ΄ αριθμ.13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 Υπουργικές Αποφάσεις (ΦΕΚ Α.Α.Π.116/ 9.10.2012).

Να αναρωτηθείς εάν αυτές οι ΕΕΔΜΚ έχουν δειγματοληπτικά ελεγχθεί. Αν γίνει αυτό θα ανακληθούν όλες. Επιπλέον (και υποθέτω ότι το γνωρίζεις) είναι πολλοί ("συνάδελφοι") δυστυχώς που εκδίδουν ΕΕΔΜΚ και επιλέγουν τις επιτρεπόμενες εργασίες, ενώ στην πράξη κατασκευάζουν τα πάντα όλα. Ακόμη χειρότερα με τις βεβαιώσεις άρθρου 30. Ειδικά σε επαγγελματικούς χώρους, αλλά και σε ανακαινίσεις διαμερισμάτων γίνεται χαμός.

Γνωρίζουμε ότι οι ΕΕΔΜΚ περιλαμβάνουν εργασίες που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό. Αρκεί να σκεφτούμε ότι ακόμη και σε μια απλή συρματοπερίφραξη, δεν επιτρέπεται σενάζ οπλισμένου σκυροδέματος στη βάση. Πάμε τώρα στο νέο σου ερώτημα. Ο συνδυασμός φέρουσας τοιχοποιίας με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος δεν δημιουργεί κάποιο διαχωρισμό ως προς το τι είναι φέρον στοιχείο. Οι πεσσοί φέρουν τα κατακόρυφα και οριζόντια-από σεισμό φορτία στο προσομοίωμα και η πλάκα, μέσω των άνω σενάζ στη στέψη του τοίχο,υ μεταβιβάζει φορτία προς τους τοίχους. Όλο αυτό, αποτελεί το στατικό σύστημα του κτιρίου και δεν μπορεί μέσω ΕΕΔΜΚ να γίνει αυτό που θέλεις. Είναι σοβαρή αυτή η επέμβαση και απαιτεί οικοδομική άδεια και φυσικά στατική μελέτη.

Καλημέρα, γιατί κανένας δεν συζητάει για την προθεσμία που λήγει σε τέσσερις μέρες; Οι πολεοδομίες δεν έχουν ακόμα εγκρίνει τους όρους δόμησης που είχαμε υποβάλλει το Δεκέμβριο του 22. Θα δώσουν παράταση; Δεν θα έπρεπε μέχρι τις 30.09 να έχουμε υποβάλλει για προέγκριση; Η πράξη δεν πρέπει να είναι σε συνέχεια της πράξης έγκρισης των όρων δόμησης; Ούτε το ΤΕΕ φαίνεται να έχει ζητήσει παράταση. Υπάρχει κάτι που έχω χάσει; Ευχαριστώ.

Καλημέρα. Για τακτοποίηση αυθαιρέτου πρόκειται; Η αναζήτηση σε νομοθετήματα εκείνης της εποχής πρέπει να είναι συνδυαστική και εξαρτάται βεβαίως και το σκοπό για τον οποίο ερευνάς. Υπάρχουν σε αυτή την χρονική διαδρομή από το 1928 μέχρι το 1977 και άλλες διατάξεις, εγκύκλιοι κλπ που θα πρέπει να ερευνήσεις. Πιθανώς, να έχει χρησιμοποιηθεί κάποια παρέκκλιση αρτιότητας λόγω προσώπου του γηπέδου σε οδό.

Όχι. Η ΕΕΔΜΚ αφορά ανακατασκευή στέγης και όχι εργασίες με οπλισμένο σκυρόδεμα. Φαίνεται άλλωστε και από τα απαιτούμενα. Αν υποθέσουμε ότι έχεις μη αυτοφερομενη στέγη, επί πλάκας και καθαιρέσεις και ανακατασκευάσεις την πλάκα, έχεις παρέμβει σε στοιχείο φέροντος οργανισμού κάτι που δεν επιτρέπεται να γίνει μέσω ΕΕΔΜΚ. 2) Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στην οποία αναφέρεται ότι αυτή έχει τις ίδιες διαστάσεις, ότι δεν μεταβάλλεται ο όγκος της, ότι δεν αυξάνεται το τελικό ύψος του κτιρίου, και της στέγης και ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.

Σωστά, ο τίτλος του άρθρου 19 είναι "κατασκευές πάνω από το κτίριο" και επιτρέπονται και πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος.

Καλησπέρα, στον ν.4178/13 υπήρχε αναφορά σε μία Εγκ. που έλεγε ότι αν η αλλαγή χρήσης έχει γίνει προ ΓΟΚ/85 τότε δεν ήθελε άδεια. Αντίστοιχα θα μπορούσες να ισχυριστείς το ίδιο σε συνδυασμό με το διορθωμένο Ε9 όπως λες. Προσωπικά δεν θεωρώ την ύπαρξη της ο.α. του 2000 πρόβλημα στην απόδειξη της παλαιότητας.

Ολοκαίνουριο, αντιπλημμυρικό σχεδιασμό σχεδιαζει το ΥΠΕΝ. https://ypen.gov.gr/th-skylakakis-den-yparchei-perithorio-gia-adynama-simeia-ston-antiplimmyriko-schediasmo/ ,

ο Συνάδελφος που έβαλε το θέμα νομίζω πως είναι από τους παλαιούς. Αυτό ακριβώς λέω. Αυτά τα....... "Φαίνεται να πρόκειται......." κλπ, κλπ. δεν πρέπει να υπάρχουν εδώ στο φόρουμ, σήμερα, μάλιστα, που υπάρχουν αμέτρητα μέσα, για να μου δώσει μία σαφή εικόνα της πολεοδομικής κατάστασης της περιοχής. Πάω να δω τον ΠΑΟΚ. Καλό βράδυ.

αρθρο 107 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

Αυτή η ειδικότητα είτε έχει είτε δεν έχει κατοχυρωμένα επαγγελματικά δικαιώματα δεν την επηρεάζει. Στο θέμα της επαγγελματικής αποκατάστασης δύσκολα τα πράγματα στην Ελλάδα κατά την άποψη μου.

@Roukat Πηγαίνεις "υποθέσεις μου-επεξεργασία καταχωρήσεων". Βρίσκεις την η.τ που έχεις σε επεξεργασία και κάνεις κλικ πανω της ώστε να αλλάξει ελαφρώς χρώμα και να γίνει μπλε ανοιχτό. Πάνω έχει ένα κόκκινο "Χ" αν το πατήσεις αναφέρει ότι κάνει διαγραφή οικοπέδου. Αν συνεχίσεις χωρίς να το πατήσεις, αλλά πατήσεις στο κουμπί "διαχείριση ιδιοκτησιών οικοπέδου/γηπέδου" και στη συνέχεια κλικάρεις στην γραμμή της ιδιοκτησίας ώστε να γίνει μπλε, κάνοντας δεξί κλίκ σου δίνει μια από τις επιλογές να είναι η διαγραφή της ιδιοκτησίας.

1.2. ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ Κάθε κτίριο και δομικό έργο πρέπει να παρασκευάζεται έτσι, ώστε να εξασφαλίζει: - Την άνετη και ασφαλή εργασία, κυκλοφορία

Καλώς μας όρισε και ο νέος Κτιριοδομικός Κανονισμός το 2023.... Αν δεν κάνω λάθος με υπογραφή από Υπηρεσιακό Υπουργό !! Και Θόδωρα με μια διαγώνια ματιά που πρόλαβα να ρίξω προβλέπω σε μερικούς μήνες να αρχίσεις και για αυτόν να κάνεις κωδικοποίηση των συμπληρώσεων που θα γίνουν με εμβόλιμες διατάξεις αποφάσεις κι άλλα κλασικά ...... όπως με ΝΟΚ και 4495 Καλό μας διάβασμα....

Δεν κάνεις λάθος, η τακτοποίηση που έγινε δεν έχει κανένα πρόβλημα.

thanks Για όσους δεν το κατάλαβαν ακόμη ....ποιο ξεκάθαρα δεν μπορεί να ειπωθεί! (thanks @dimitris GM)

Για την γονικη παροχη απαιτειται ΠΕΑ;;; Δεν σε αφηνει το συστημα να προχωρησεις την ΗΤΚ, εάν δεν κανεις καταχωρηση ΠΕΑ;;; "ήρεμα ρωταω"...

Το "εφοσον απαιτειται" αποτελει "επεξηγηση" για την ολη διαδικασια...εχει μεν μια ασαφή διατύπωση, αλλά εννοει οτι "θέλει ΠΕΑ, εκτος εαν προκειται για ακινητο ή για πραξη, που δεν απαιτουν έκδοση ΠΕΑ" Οπως δεν απαιτειται ΠΕΑ για τα κατωθι ακινητα, με απειλη ποινης.... μνημεία (τα αρχαία ακίνητα, κατά την έννοια του άρθρου 6 παρ.4 του ν.3028/2002, όπως ισχύει. Συνεπώς, για κτίρια χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα ή για κτίρια που ευρίσκονται εντός χαρακτηρισμένων ιστορικών τόπων ή παραδοσιακών οικισμών απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ, εφόσον τα κτίρια αυτά δεν αποτελούν μνημεία.) κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας (γνωστής θρησκείας) βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια (Κτίρια ή κτιριακές μονάδες που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.) προσωρινής χρήσης κτίρια των οποίων η διάρκεια χρήσης δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη (Κτίρια που τοποθετούνται και απομακρύνονται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτούν εκτεταμένη υποδομή και μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. π.χ. container – isobox, τολ κλπ) αποθήκες, κτίρια αγροτικών χρήσεων και αγροτικά κτίρια πλην κατοικιών (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων.) χώροι στάθμευσης οχημάτων και πρατήρια υγρών καυσίμων (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για τη στάθμευση οχημάτων ή για πρατήρια υγρών καυσίμων ή για πλυντήρια αυτοκινήτων.) μεμονωμένα κτίρια με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια, ήτοι μικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.). Προσοχή: Για κτιριακές μονάδες (διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα που είναι μέρος πολυκατοικίας) μικρότερες από 50 τ.μ. απαιτείται ΠΕΑ. Η εξαίρεση αφορά σε αυτοτελή κτίρια μικρότερα από 50 τ.μ. Οπως δεν θα εδινες ΠΕΑ για τα ανω ακινητα, ομοιως δε θέλει και για τις γονικες παροχες, δωρεές, αποδοχές.... Απαιτειται σε μεταβιβασεις, μισθωσεις.

Μπορείς να δηλώσεις τον εξώστη με αναλυτικό (1 λοιπή παράβαση). Εναλλακτικά, εφόσον οι αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3 δεν αφορούν επιφάνεια χώρου (πχ αποθήκη) μπορείς να τις ενσωματώσεις στη μια λοιπή παράβαση επιλέγοντας την ανάλογη κατηγορία αυθαιρεσιών (πχ κατηγορία 4 εάν υπάρχει Ο.Α στο ακίνητο).

Στον δήμο πληρώνεις την εισφορά Δήμου και το ποσοστό εισφοράς ΚΗ που του αντιστοιχεί (συνήθως 75%) Στη ΔΟΥ πληρώνεις: ΕΙΣΦ. ΚΗ’ ΨΗΦ. (25%), ΕΙΣΦ. ΤΕΕ, Παράβολο Δημοσίου 5%, Χαρτόσημο επί ΤΕΕ – ΤΣΜΕΔΕ, Παράβολο Ν.1041/80 άρθ.77, ΟΓΑ Χαρτοσήμου Στο ΙΚΑ πληρώνεις την προκαταβολή με την απογραφή (1% ή 29,39€ κατ ελάχιστο) Μέσω Taxinet ο μηχανικός πληρώνει το ΦΕΜ επι της συμφωνηθείσας. Τα προγράμματα αμοιβών υπολογίζουν όλα τα παραπάνω. Αυτά που καταργήθηκαν είναι το ΤΣΜΕΔΕ(&ΕΜΠ) μηχανικού, ιδιοκτήτη και το 2,048% του ΤΕΕ (αντικαταστάθηκε με το ανταποδοτικό τέλος). Επίσης να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη πως θα πρέπει να πληρώσει και την αμοιβή ελεγκτών δόμησης καθώς και κόστος του ΣΔΑ (εγγυητική 0.5% επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου πριν τον αρχικό ελεγκτή συν το κόστος ανακύκλωσης ανά τόνο του διαχειριστή ΑΕΚΚ σε ότι προκύψει)

καλά το πε ο sakistsalikis να το πω και εγώ κάπως πιο ολοκληρωμένα : Τι είναι η τάση βραχυκύκλωσης λοιπόν ? Είναι η τάση που πρέπει να εφαρμόσουμε στο πρωτεύον ενός Μ/Σ ώστε στο δευτερεύον που το έχουμε βραχυκυκλώσει να εμφανιστεί το ονομαστικό ρεύμα. Άρα λοιπόν η τάση βραχυκύκλωσης εκφράζεται ως ποσοστό της ονομαστικής τάσης του πρωτεύοντος και όπως σωστά ειπώθηκε δίνεται από τον τύπο : uk = U/U1n uk : τάση βραχυκύκλωσης εκφρασμένη σε ποσοστό [%] U : εφαρμοστέα τάση ώστε επιτευχθεί το ονομαστικό ρεύμα στο δευτερέυον U1n : ονομαστική τάση [V] Καλά όλα αυτά. Αλλά τι στο καλό τη θέλουμε τη τάση βραχυκύκλωσης ? Ένας απο τους σημαντικότερους λόγους είναι ότι μας βοηθάει να υπολογίσουμε τη σύνθετη αντίσταση του Μ/Σ που είναι πολύ σημαντική για να εκτιμίσουμε την ένταση του ρεύματος βραχυκύκλωσης στο δευτερευον, δηλαδή στη χαμηλή τάση, και έτσι να διαστασιολογήσουμε μπάρες και διακοπτικό υλικό ώστε να αντέχουν σε αυτό το ρεύμα. Παράδειγμα : Έστω τριφασικός Μ/Σ ισχύος 1000 kVA 20kV/0.4kV με uk 6%. Ποιό είναι το αναμενόμενο ρεύμα βραχυκύκωσης ? Θεωρώντας ότι η σύνθετη αντίσταση του δικτύου Znet=0 τότε μετά από πράξεις (αρχικός τύπος Ik= Ur/1.73*(Znet+Zt) )ο τελικός μας τύπος είναι : Ικ= 100*Sr /(1.73*uk%*Ur) (1) Sr : ονομαστική ισχύς Μ/Σ [kVA] uk: τάση βραχυκύκλωσης [%] Ur: ονομαστική τάση στο δευτερέυον [V] Ζt=(uk%/100)*(Ur^2/Sr) [Ω] Στη περίπτωσή μας λοιπόν : Ικ = (100*1000/(1.73*6*400))kA = 24 kA Άρα οι μπάρες μας και οι διακόπτες αναχώρησης πρέπει να αντέχουν κατ ελάχιστον 24 kA. *Αν μου διαφεύγει κάτι διορθώστε με