Πίνακας Κορυφαίων

εκει που πηγε το λαδι...θα παρεις και ρεστα...😃 σορρυ για το οφφ.... αλλά ηταν πειρασμος...και ενεδωσα...

πολυ σωστα [παυλο τις καλησπερες μου] πας με το 98 παρ. 4 4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος κατά τα οριζόμενα στα άρθρα 99 επ., ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

Συμφωνώ απολύτως ότι δεν πρέπει να το αφήσεις να περάσει έτσι. Αυτός ο άνθρωπος, πληρώνεται από τους Έλληνες φορολογούμενους πολίτες και θα λάβει και μια ωραιότατη σύνταξη για να ταλαιπωρεί μηχανικούς και ιδιοκτήτες με όλα αυτά τα παλαβά που λέει. Τελικά δεν είναι στραβός ο γιαλός σε τούτη τη χώρα..

Πρώτα θα πρέπει να κάνεις αποδοχή κληρονομιάς για το ποσοστό σου. Η υπαγωγή αυθαιρεσιών στο Ν. 4495, λόγω του ότι το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, μπορεί να γίνει νομίμως, ανεξαρτήτως της συναίνεσης του ετέρου συνιδιοκτήτη. Για τα υπόλοιπα θα συμβουλευτείς δικηγόρο.

Νομίζω ότι όλοι οι συνάδελφοι που συμμετέχουμε εδώ, προσπαθούμε να συγκρατηθούμε για να μην αναρτήσουμε τους χαρακτηρισμούς που μας έρχονται δημοσίως. Αν δεν τρελαθούμε τώρα με αυτά που μας λες, δεν θα το πάθουμε ποτέ. Καταρχάς, αν θυμάμαι καλά το αρχικό ερώτημα, η άδεια αφορούσε περιτοίχιση-περίφραξη σε εκτός σχεδίου γήπεδο. Χωρίς ύπαρξη κτίσματος για ποια κάλυψη συζητάει ο ελεγκτής; Αν πίνει ληγμένα ή μη, να πάει για αποτοξίνωση. Προφανώς, τα έχει όλα συγκεχυμένα στο μυαλό του, μπερδεύοντας την υποχρεωτική επιφάνεια φύτευσης (2/3 υποχρεωτικού ακαλύπτου στα εντός σχεδίου ακίνητα) που δεν επιτρέπεται να επιστρωθεί, με την κάλυψη. Στο γήπεδο δεν υπάρχει καμία χρήση (στεγαζόμενη). Η γη όπως πολλες φορές έχει εκφραστεί και σε νομολογία, έχει πρωταρχικό σκοπό την καλλιέργεια. Το αν στρώσεις σε κάποιο τμήμα (πχ στην ράμπα ανόδου, ή στο πλάτωμα της εισόδου, χαλίκια, αμμοχάλικά ή κροκάλες είναι υλικά τα οποία είναι μια χαρά κατάλληλα για διάστρωση και δεν επηρεάζουν και την απορροή των όμβριων υδάτων.

Ναι στον κωδικό 201 ολα αθροιστικά

Με προσημειωμένα χαρτονομίσματα για να μη ξεχνάμε και την πεπατημένη στους επίορκους δημοσίους υπαλλήλους.

πρώτα απ όλα δεν έχεις δικαίωμα να το φτιάξεις χωρίς να έχεις άδεια δόμησης. Αν το κάνεις θα φας τεράστιο πρόστιμο όσο σχεδόν η αξία του. Δεύτερον. οι ελάχιστες προυποθέσεις το Οικόπεδο ή Γήπεδο θα πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο η αρχιτεκτονική μελέτη που θα έχει να είναι σύμφωνη με τον ΝΟΚ και τον Κτηριοδομικό κανονισμό για οικίες η στατική μελέτη να είναι σύμφωνη με τις ιδιαιτερότητες της περιοχής σου και τους κανονισμούς οι μηχανολογικές μελέτες (και είναι πολλές) να είναι σύμφωνες με τους κανονισμούς. Αλλά ακόμα πιο σημαντικό για να μη κλειδώσει το θέμα σου είναι να βάλεις ΤΟΝΙΣΜΌ στα κείμενα σου. Δεν θα υπάρξει άλλη παρατήρηση για το ίδιο θέμα ξανά. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες αυτού του Φόρουμ.

να του πήγαινες κανα μπουκάλι "λαδάκι"?

Εγώ θα τα έκανα με μία οικοδομική άδεια....

Συνάδελφε, δεν είναι υποχρεωτική η κατασκευή της, γιατί η σχετική νομοθεσία περιορίζει την υποχρέωση κατασκευής θεμελιακής γείωσης στις "νεοανεγειρόμενες εκ θεμελίων οικοδομές". Ωστόσο, η κατασκευή της μόνο καλό θα κάνει στην εγκατάσταση, συνεισφέροντας θετικά στην συνολική γείωση του κτιρίου. Επίσης, σε περιπτώσεις αμφισβήτησης ερμηνείας μια πολεοδομικής διάταξης, υπερισχύει η άποψη της πολεοδομικής υπηρεσίας.

να πείτε του ειδικού εγκαταστάτη ότι , απορροφητήρας οικιακού τύπου με σωλήνα φ120 κ 5 γωνίες ΟΧΙ μονο ΔΕΝ θα δουλεύει σωστά , αλλά θα κάνει κ τρομακτικό θόρυβο , το ποιο σημαντικό βέβαια είναι άλλο , επειδη , το ποιο δύσκολο ''φορτίο'' για ένα μοτέρ είναι ο αέρας , κινδυνεύει να αρπάξει φωτιά το μοτέρ (με οτι συνεπάγεται για την κουζίνα σασ ) από τις υψηλες θερμοκρασίες που θα αναπτύξει επειδή θα ζορίζεται . Αυτά από έναν εγκαταστάτη με 35+ χρόνια εμπειρίας στις οικιακές κ όχι μόνο συσκευές ........γεμίσαμε ειδικούς .... καλά κάνετε λοιπόν κ δεν σας γεμίζει το μάτι .....

Συνάδελφοι Σας μεταφέρω συμπέρασμα συναδέλφου (κατόπιν άδειάς του) που ασχολείται με το εξοικονομώ για διευκόλυνση όσων συναδέλφων ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα: <<Από δική μου έρευνα για ακύρωση αίτηση στο εξοικονομώ 2021 ενημερώνω ότι για να κάνετε αίτηση σε νέο πρόγραμμα, αν υπάρχει αίτηση στο εξοικονομώ 2021 πρέπει πρώτα να ακυρωθεί οριστικά στο πρόγραμμα το παλιό και μετά να υποβάλλεται σε νέο. Το μήνυμα που σας βγάζει είναι «Για την κατοικία με αριθμό ΑΤΑΚ ΧΧΧΧΧΧΧΧΧΧΧΧ υφίσταται ήδη στο σύστημα ενεργή αίτηση. Η αίτησή σας δεν μπορεί να καταχωρηθεί στο σύστημα. Για να καταχωρηθεί νέα αίτηση θα πρέπει να ακυρωθεί η υφιστάμενη ενεργή αίτηση» Για την ακύρωση είναι 3 περιπτώσεις. Αν δεν έχει λάβει η αίτηση προκαταβολή επιχορήγησης Αν έχει λάβει η αίτηση προκαταβολή επιχορήγησης και Αν έχει υποβληθεί ένσταση για την αίτηση. Ανάλογα την περίπτωση χρησιμοποιείται μια από τις συνημμένες ΥΔ. Να προτιμάτε να την στέλνετε με γνήσιο της υπογραφής για να μην σας γυρνάει με παρατήρηση. Επίσης προσέξτε: προς ποιο φορέα απευθύνετε η ΥΔ. Το σωστό είναι ΤΕΕ. Μην γράφετε ΥΠΕΝ ή Εξοικονομώ 2021 ή ότι άλλο. Το σωστό είναι ΤΕΕ. Πολύ σημαντικό τέλος σημειώνω ότι ΔΕΝ ΓΙΝΟΝΤΑΙ δεκτές ΥΔ χωρίς γνήσιο από συμβούλους – εταιρείες που έχουν «φτιάξει» εμαιλ για τους πελάτες τους και στέλνουν την ΥΔ χωρίς γνήσιο από το εταιρικό εμαιλ. ΜΟΝΟ ΜΕ ΓΝΗΣΙΟ στην περίπτωση αυτή. Για να μην έχετε καθυστερήσεις και να προλάβετε εγκαίρως την ακύρωση ώστε να είστε εμπρόθεσμοι στα νέα προγράμματα διαβάστε καλά τις οδηγίες και καλή δουλειά. ΥΓ. Παρακάτω είναι η οδηγία από το γραφείο υποστήριξης των προγραμμάτων ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων: Κύριε Κυρία καλημέρα. Ευχαριστούμε για την επικοινωνία. Εφόσον επιθυμεί ένας ωφελούμενος την οριστική διαγραφή της αίτησης θα πρέπει να επιλέξει την επιλογή "διαγραφή αίτησης" στην κεντρική οθόνη του προφίλ του ωφελούμενου (δεν απαιτείται στην περίπτωση σας) και να επικοινωνήσει σχετικά με το θέμα αυτό με το γραφείο υποστήριξης στην παρούσα ηλεκτρονική διεύθυνση με ΥΔ ότι επιθυμεί την οριστική διαγραφή της αίτησης (επισυνάπτετε η ΥΔ). Εφόσον η ΥΔ σταλεί από τον σύμβουλο έργου της αίτησης, η ΥΔ πρέπει να φέρει γνήσιο της υπογραφής του ωφελούμενου. Εάν σταλεί η ΥΔ από τον ωφελούμενο μπορεί να είναι απλή ΥΔ χωρίς γνήσιο της υπογραφής. Εφόσον αποσταλεί η ΥΔ, το αίτημα διεκπεραιώνετε εντός δέκα εργάσιμων ημερών. Για να μην θεωρείτε ενεργή μια αίτηση στο "εξοικονομώ 2021" πρέπει να ακολουθήσετε την άνω διαδικασία και η αίτηση να περάσει σε οριστική ακύρωση ή απένταξη. Παρακαλούμε ακολουθήστε τις οδηγίες όπως δίνονται παραπάνω και χρησιμοποιείστε την συνημμένη ΥΔ για όλα τα αιτήματα διαγραφής αιτήσεων που θέλετε να γίνουν. Με εκτίμηση. --- Γραφείο υποστήριξης προγραμμάτων ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων [email protected] ΤΕΕ Νίκης 4, ΑΘΗΝΑ >> YΔ_οριστική ακυρωση αίτησης.doc YΔ_οριστική ακυρωση αίτησης_ΑΠΕΝΤΑΞΗΣ.doc YΔ_οριστική ακυρωση αίτησης_ενστασης.doc

Ερώτηση -1) ο χωρισμός του Γηπέδου έγινε δια λόγου μόνο ή συντάχθηκε συμβολαιογραφική πράξη με Τοπογραφικό και να δείχνει τα 4 τμήματα ή όσα είναι? -2) Οι δηλώσεις από τους 2 ιδιοκτήτες των κατοικιών πώς είχαν δηλώσει ο καθένας την ιδιοκτησία του και το Γήπεδο που του αναλογεί στο Ε9? Ως ξεχωριστές ή εξ αδιαίρετου Έκαστος εκ των Μηχανικών που του είχε ανατεθεί η όποια υπαγωγή είχε ενημερωθεί αν είναι εξ αδιαιρέτου, διηρημένα ή άλλο? Το ρωτάω αυτό διότι ο Μηχανικός έχει την ευθύνη για τον έλεγχο των πολεοδομικών παραβάσεων και δεδομένων και όχι για τους φερόμενους ιδιοκτήτες όπως και τους αναφέρει η υπαγωγή. Σε κάθε περίπτωση έτσι γενικά όπως το αναφέρεις κάποια λάθη έχουν γίνει…. Που ήταν τα κενά ή τα σφάλματα χωρίς να υπάρχουν όλα τα δεδομένα δεν μπορούμε να δικάσουμε με υποθέσεις. ‘Όμως τα θέματα τα πολεοδομικά θα σας τα λύσουν ο/οι Μηχανικοί σας διότι για αυτό είναι αρμόδιοι και τα θέματα τα ιδιοκτησιακά και ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων οι συμβολαιογράφοι. Και αρμόδιοι για την βέλτιστη λύση της τακτοποίησης των αυθαιρεσιών είναι οι Μηχανικοί και όχι οι συμβολαιογράφοι. Αν υπάρχουν αμφιβολίες ή άλλο για την γνώση τους στις όποιες διαδικασίες μιλήστε και με άλλο Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών στην περιοχή σας.

φίλε ΙΑΣΟΝΑ ούτε λέω, ούτε πιστεύω, ότι δεν υπάρχουν λαμόγια. Φυσικά και δεν θέλω να υπάρχουν και σ' αυτό συμφωνώ απόλυτα μαζί σου. Αλλά στην προκειμένη περίπτωση, κατά τα όσα μας εξέθεσε η/ο αρχικά ερωτούσα/ων, μια Συμβ/φος βρίσκει ως τεράστιο σφάλμα, το ότι 2 ζευγάρια, προσέλαβαν ως μηχανικό τους, το καθένα, τον έμπιστο και κολλητό τους!

Αγαπητέ φίλε ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα ακόμη και αν δεν ισχύει αυτό που προείπα, κανένας συμβολαιογράφος ή συν/φος μηχανικός, δεν έχει δικαίωμα να ελέγξει πως και αν σωστά υπολογίστηκε η κατηγορία αυθαιρεσιών, το ποσοστό Υ.Κ ή Υ.Υ κλπ. Όταν και αν ελεγχθούν οι δηλώσεις κατά το ποσοστό που νομοθετημένα προβλέπεται τότε μόνο και με... πολλά ίσως, βγουν άκυρες. Επομένως πως η Συμβ/φος και με ποιο δικαίωμα, τις βγάζει άκυρες και ίσως (αν πρόκειται για μικρή κοινωνία) δυσφημίζει και τους συναδέλφους?? Το άρθρο 98 του Ν 4495/17 το μόνο που ξεκάθαρα απαιτεί για τη σύσταση καθέτων εκτός σχεδίου, είναι να είναι δηλωμένα όλα τα αυθαίρετα!

ΙΑΣΟΝΑ αν και ο Α και ο Β μηχανικός έλαβε υπόψη του για τον προσδιορισμό κατηγορίας όλα τα αυθαίρετα του ολικού ακινήτου που βλέπεις το πρόβλημα των 2 δηλώσεων και είσαι τόσο κάθετος φίλε στην ντε και καλά νομική δίωξη του/των μηχανικών??

ο νομος ειναι σαφης ... έδωσε την δυνατότητα για την σύσταση ‘’κάθετων’’ ιδιοκτησιών και στις περιοχές εκτός σχεδίου με την προϋπόθεση ότι τα κτίσματα είχαν κατασκευαστεί πριν από την 28.07.2011. Επί της διαδικασιας ειναι το ερωτημα. υγ μεχρι τον 4495 ισχυαν αλλες διαταξεις, που αλλαξαν παραμενει ομως το δικαιωμα συστασης δικαστικως με το 65%....αρα προφανως και με το 100%, αφου συμφωνειτε ολοι. αλλα, παραμενουν τα "διαδικαστικα" προβληματα.

Η συμβολαιογράφος έχει δίκιο. Επειδή όπως λες είναι εκτός σχεδίου, ο χωρισμός πρέπει να έγινε τελείως άτυπα, χωρίς κάποια συμβολαιογραφική πράξη. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως όλοι σας είστε συνιδιοκτήτες και στα σπίτια όλων. Τα παλαιότερα έτη, έδιναν ΚΑΚΩΣ οικοδομικές άδειες για τον καθένα συνιδιοκτήτη να χτίσει μόνος του μέσα στα άτυπα όρια που είχαν οριστεί, όμως είναι κάτι που γινόταν πολύ συχνά. Τώρα με όλη την καινούργια νομοθεσία και την απαίτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου, εμφανίζονται όλα αυτά τα προβλήματα που υπάρχουν στα εξ αδιαιρέτου. Για να μην μακρυγορώ, κανονικά πρέπει να γίνεται μία δήλωση αυθαιρέτων για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Καταλαβαίνω όμως, πως ο κάθε ιδιοκτήτης ήθελε να πληρώσει για να τακτοποιήσει μόνο το δικό του σπίτι και όχι και το σπίτι του άλλου συνιδιοκτήτη, αλλά έχουν ευθύνη οι μηχανικοί που έκαναν τις τακτοποιήσεις. Η σωστή λύση είναι όντως να μην χρησιμοποιηθεί η μία τακτοποίηση, και να τροποποιηθεί η άλλη τακτοποίηση αυθαιρέτων. Αυτό σημαίνει πως θα πρέπει η αλλαγή αυτή να περάσει από έγκριση και από ΣΥΠΟΘΑ (βάλε 6μηνο+). Και να προχωρήσετε μετά στις οριζόντιες ιδιοκτησίες (και όχι κάθετες όπως ανέφερες). Αυτή είναι η σωστή διαδικασία... Η άλλη λύση που είναι μπακαλίστικη και δεν στην προτείνω, είναι να αλλάξεις συμβολαιογράφο.....

Είναι απολύτως βέβαιο ότι, δεν μετράς σωστά... Κάποιο λάθος κάνεις! Ξαναμέτρησε κι όλα θα 'ρθουν στα ίσια τους....

με τπτ δεν "γλυτωνεται" Οσο οι αρμοδιοι εξακολουθουν να βλεπουν το θεμα των τακτοποιησεων σαν - μονον - εισπρακτικο μεσον, - κι αν δεν σταματησουν να μετρανε "ποσα θα βγαλουν" με καθε ειδους "αυθαιρεσια" - και αν δεν περιορισουν τις "αυθαιρεσιες" σε "λογικες" κατηγοριες - κι αν δεν ορισουν ενα επιτρεπομενο ποσοστο παρεκλισης θα μετραμε στα επομενα 100 χρονια, τους τοιχους που εβαλε πριν απο 40 χρόνια ο μαστορας "απο την μεσα μερια του ραματος" και δημιουργησε ενα μεγαλυτερο διαμερισμα κατα 0,70 τμ...[!!!!!] - που πρεπει να τακτοποιηθει - και μετα να γινει τροποίηση της συστασης - και μετα να γινει τροποποιηση στον ΕΝΦΙΑ - και μετα να γινει τροποποιηση στο ΤΑΠ - και μετα να γινει τροποποιηση στα ΔΤ και στον ΔΦ και μετα -πιο πριν- πιο υστερα...ξερωγωπότε [ούτε αυτοι δεν ξερουν με ποιά σειρα ] να γινει σχετικη τροποποιηση και στο Κτηματολογιο... Ολη αυτη η ιστορια με τα αυθαιρετα και τις -δηθεν- τακτοποιήσεις τους- εχει προ πολλου ξεπερασει τα ορια της κοινης λογικης.

και τα δυο προγραμματα ειναι ευκολο να τα μαθεις απο τα manual το πιο ευκολο ειναι το ms project και ειναι για μικρης κλιμακας εργα ενω το Primavera ειναι για πιο συνθετα εργα και η δυνατοτητα που σου παρεχει ειναι οτι μπορεις να δεις το χρονοδιαργαμμα σε μια μονο σελιδα ..δηλαδη ειναι οτι καλυτερο για παρουσιαση σε εναν πελατη μεγαλου εργου οι εταιριες το ζητουν για να δουν εαν καταλαβαινεις την λογικη της σειρας των εργασιων και τα χρονοδιαγραμματα. εγω στην καριερα μου το χρησιμοποιησα στην αρχη μεχρι να καταλαβω τα stage του εργου και μετα το παρατησα μια και δεν εχω την πολυτελεια του χρονου κι απλα χρησιμοποιιω το ενστικτο και την εμπειρια μου

Να στραφείτε νομικά εναντίον των "μηχανικών", που έκαναν παρανόμως και αφελώς τις τακτοποιήσεις και να ζητήσετε ν' αναλάβουν το οποιοδήποτε κόστος επαναφοράς των δηλώσεων κ.λπ. εκεί που πρέπει....

Σιγά - σιγά φίλε Βασίλη, τα λαμόγια - "μηχανικοί" πρέπει να σταματήσουν να έχουν την υποστήριξή μας και ν' αναλάβουν τις ευθύνες των πράξεών τους... Εγώ όσους συναντώ δεν τους χαρίζομαι (άμεσα ή έμμεσα)... Αν ισχύει αυτό που λες, που δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα, ας αποδειχτεί στα δικαστήρια...

Λυπάμαι Βασίλη, αλλά τα οφθαλμοφανή λάθη τέτοιου μεγέθους, ελέγχονται από κάθε εμπλεκόμενο και πάντα!!! Ουδείς αποδέχεται να συμμετέχει αμέσως ή εμμέσως (Στο παρόν ή και μελλοντικά) σε "εξυπνάδες" προηγούμενων εμπλεκομένων (εδώ μπαίνουν τα λαμόγια - "μηχανικοί") και να τους δώσει νόμιμη "περιβολή".... Αυτές οι υποθέσεις αργά ή γρήγορα και κυρίως όταν οι κακόμοιροι ιδιοκτήτες αντιληφθούν πλήρως την κατάσταση που βρίσκονται, θα οδηγηθούν στα δικαστήρια (έχουμε αρκετές τέτοιου είδους υποθέσεις μέχρι σήμερα)... Κι εκεί υπάρχουν οι δικηγόροι, οι πραγματογνώμονες και οι δικαστές, που δεν χαρίζουν "κάστανα" ή που κάνουν τα στραβά μάτια όπως κάποιοι εδώ μέσα, για να μην τους χαλάσει η σούπα!!! Καλημέρα φίλε μου... Υ.Γ. Θέλω να πιστεύω ότι, υπάρχουν κι άλλοι συνάδελφοι εδώ, που θέλουν να καθαρίσει η "κόπρος του Αυγεία"....

Βασίλη, δεν θα δώσω άλλη συνέχεια στο θέμα.... Η απόφασή μου αυτή δεν έχει σχέση με εσένα, αλλά με το forum κι αυτούς που μας διαβάζουν... Πολλοί δεν είναι ακόμα ώριμοι ν' ακούσουν και να υποστηρίξουν αλήθειες.... Γι' αυτό ως κλάδος είμαστε εκεί που είμαστε.... Αν θέλεις κάτι άλλο πάνω στο συγκεκριμένο, μπορούμε να τα πούμε κατ' ιδίαν... Ας παραμείνουμε στο να διαβάζουμε τις απαντήσεις που θα δοθούν εδώ και θα έχουν στόχο, τη βοήθεια ειδικών στο πρόβλημα ενός ιδιώτη....