Πίνακας Κορυφαίων

Ακριβώς αυτό που λέει ο Ιάσονας... Προσωπικά στο σχέδιο της τακτοποίησης θα έδειχνα με διακεκομμένη τα τοιχία που δεν έγιναν και θα έγραφα ότι αφορούν μέρος του φέροντα οργανισμού που δεν υλοποιήθηκε, όπως και στην τεχνική έκθεση ... προς ενημέρωση κάθε ενδιαφερόμενου...

Όσο αναφέρεσαι στον 4495 μην ασχολείσαι! Δεν είναι λόγος αυτός... Δεν είμαστε υποχρεωμένοι! Το κράτος θέλησε να μαζεύει το χρήμα και τίποτα περισσότερο! Για τη συνείδησή σου και μόνο στείλε ένα έγγραφο κ.λπ. ή δώστο ιδιοχείρως και ζήτησε υπογραφή σε αντίγραφο δικό σου, με το οποίο θα ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη - πελάτη σου ότι, απαιτείται ενδελεχής έλεγχος στατικής επάρκειας κ.λπ. για δικό του και μόνο όφελος!!! Ζήτα του όσα θέλεις κι αν συμφωνήσει το αναλαμβάνεις, αν όχι, εσύ έκανες το χρέος σου... Προσέχεις βεβαίως και το τι ενημέρωση έχουν ή θα έχουν οι συνιδιοκτήτες που πιθανόν να υπάρχουν..... Αν τους γνωρίζεις, απλώς τους δίνεις την ίδια φωτοτυπία και τίποτα περισσότερο.... Δεν ξεχνάς ότι, "ο καθένας όπως στρώνει κοιμάται"....

η πισίνα είναι κατασκευή που επιτρέπεται στον ακάλυπτο (με τον πολεοδομικό ορισμό) σύμφωνα με το άρθρο 17 του ΝΟΚ Από τον ορισμό του ακάλυπτου σαφώς δεν έχεις ακάλυπτο σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. "ΝΟΚ αρ. 2 παρ. 3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται. Περιλαμβάνει τον υποχρεωτικά ακάλυπτο και προαιρετικούς ακάλυπτους. α. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος, που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος λόγω εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου, τήρησης των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου, προκειμένου να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης της περιοχής. β. Προαιρετικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι αυτός, που αφήνεται αδόμητος πέραν του υποχρεωτικώς ακαλύπτου."

αν το ερώτημα σου αφορά υπαγωγή στον 4178 ή 4495 τότε οι νόμοι για την τακτοποίηση ακινήτων δεν προβλέπουν συμπληρωματικές δηλώσεις. Ενδεχόμενα μπορείς, αν δεν έχουν γίνει μεταβιβάσεις με βάση την υπαγωγή και αν η αλλαγή χρήσης έγινε και μπορεί να αποδειχτεί πριν Ιούλιο 2011, να κάνεις διόρθωση της υπαγωγής. Αλλά πρέπει να ισχύουν και οι 2 προϋποθέσεις τουλάχιστον

οπως έχεις εσύ δικαίωμα να βάλεις τα πάνελ σου στο Δώμα έτσι και ο όμορος αν εφαρμόζει τις πολεοδομικές διατάξεις για ύψος και ιδεατό στερεό στην θέση που είναι έχει δικαίωμα να κτίσει όσο του το επιτρέπουν. Δεν νομίζω να υπάρχει νομικό πλαίσιο ούτε θα ήταν δίκαιο να υπάρχει για την σκιά ...... (μη τρελαθούμε στο τέλος δηλαδή) Εναλλακτικά δες αν έχεις και εσύ την πολεοδομική δυνατότητα να ανέβεις +2 ορόφους.

εξτραδάκι: σε μια πρόσφατη περιφερειακή έκθεση συνάντησα έναν προμηθευτή ενός γαλλικού μηχανήματος αντλίας θερμ και το μηχάνημα είχε ντε φάκτο ενσωματωμένο υδραυλικό διαχωριστή με κυκλοφορητή. έτοιμο στημένο πρωτεύον-δευτερεύον. φυσικα η τιμή στο θεό, αλλα το βασικότερο επιχείρημα ήταν ότι με αυτό τον τρόπο η αντλία πετυχαίνει σταθερό και καλό cop.

Θεωρητικά ισχύει (στο 1,γγ το έχουν βάλει στη ζούλα), θεωρητικά για το συγκεκριμένο μπορεί κ να σε καλύπτει ο έλεγχος τέμνουσας (δικιά μου θεωρία αυτή, για προσθήκες λέει, σε παρόμοια περίπτωση (διαφορετικές διαστάσεις στο 1/3 των στύλων) εμπορικού ακινήτου που το έπαιρνε τράπεζα έφαγα πόρτα και το πήγαμε μέχρι τέλους). Πρακτικά, όπως οι προλαλήσαντες.

Η βεβαίωση είναι απλώς ενημερωτική προς του κυρίους του έργου και προς τα όργανα της τάξης... Δεν είναι άδεια εργασιών. Αν γράφει ότι απαιτούνται εγκρίσεις, τότε θα πρέπει στο εργοτάξιο να υπάρχουν και οι εγκρίσεις που γράφει για να είναι νόμιμες οι εργασίες. Αν αυτές οι εγκρίσεις εκδίδονται χωρίς να προϋποθέτουν ολολκλήρωση της τακτοποίησης, τότε εμας δεν μας αφορά η τακτοποίηση και το στάδιο στο οποίο βρίσκεται.

ερώτηση Σε 3όροφο κτίριο κατασκευασμένο το Ισόγειο και Ά Όροφος με Άδεια του 1983 και ο Β με Άδεια του 1998 η Στατική μελέτη και οι ξυλότυποι και για τις δύο Άδειες προέβλεπαν 2 τοιχία οπλισμ. σκυροδ. που δεν έχουν υλοποιηθεί. (αφορούσε τα 2 απο τα 3 τοιχία που όριζαν την οπή για την ανελκυστήρα ο οποίος δεν κατασκευάστηκε ποτέ) Απο μια οπτική και μακροσκοπική μόνο παρατήρηση δεν δείχνει να έχει βλάβες. Οι αναμονές στα σίδερα στο Δώμα δείχνουν να είναι οι προβλεπόμενες (δηλαδή δεν έκανε κι εκεί τανζανιές) Παρ αυτά εγώ είχα σαν δεδομένο στο μυαλό μου ότι αφού δεν έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη είναι υποχρεωτικό και εκ του νόμου να γίνει έλεγχος στατικής επάρκειας. Ισχύει?? Φυσικά ανεξάρτητα αν είναι η όχι υποχρεωτικό είμαι υπέρ του να γίνει ο ουσιαστικός έλεγχος για να μη μένουμε στο μάτι μόνο .....

Τροχήλατη ψησταριά ή σταθερή, η απόληξη της καμινάδας οφείλει να είναι σε απόσταση >=10 μ από όμορα ανοίγματα

@dionysg Η διαπίστωση ενδεχόμενης αυθαιρεσίας προκύπτει συγκρίνοντας την κάτοψη της άδειας με την αποτύπωση (και όχι με την κάτοψη της σύστασης). Για όσα προανέφερα, υπέθεσα ότι το σχέδιο της σύστασης συμπίπτει με αυτό της άδειας.

@freecat ΠΔ 12-04-1929 (ΦΕΚ Α' 148/18-04-1929) Περί περιφράξεως οικοπέδων Άρθρον 1 1. Επιβάλλεται η περίφραξις των εις τας πόλεις ακαλύπτων οικοπέδων κατά το πρόσωπον αυτών. Κατά προτίμησιν επιβάλλεται η περίφραξις των εις τα κέντρα και τα πυκνοκατωκημένα τμήματα των πόλεων οικοπέδων.

@Roukat Από την περιγραφή σου συνάγεται ότι (βάσει αδείας) το κάθε διαμέρισμα είχε το δικό του κλιμακοστάσιο. Στην υλοποιημένη κατάσταση, όμως, έχει κατασκευαστεί κοινόχρηστη πρόσβαση στις κατοικίες. Δεν διευκρινίζεις εάν πραγματοποιήθηκε μία σκάλα ή τρεις. Το βασικό ζήτημα είναι η τροποποίηση της σύστασης, όπου θα ακολουθήσεις τις οδηγίες του συμβολαιογράφου για τον αριθμό των ηλεκτρονικών ταυτοτήτων. Για την υπαγωγή δεν υπάρχει πρόβλημα, τακτοποιείς τις αυθαιρεσίες του διαμερίσματος μόνο. @dionysg Η διαφορετική διαμερισμάτωση αναφέρεται σε όλον τον όροφο και όχι σε μια ιδιοκτησία. Θα κάνεις δήλωση για το διαμέρισμα του πελάτη σου και θα σχεδιάσεις την κάτοψη του ορόφου όπως έχει πραγματοποιηθεί. Τα έξοδα (πρόστιμο και αμοιβή) θα τα επωμιστούν και οι τρεις ισομερώς. Στη συνέχεια θα γίνει η τροποποίηση της σύστασης με τη συμμετοχή και των τριών. Οι άλλοι δύο δεν χρειάζεται να προβούν σε τακτοποίηση (ως προς τη ΔΔ). Αρκεί να τους δώσεις τον αριθμό της δήλωσης και το σχέδιο όταν τα χρειαστούν.

Μόνο στον εφκα

Καλημέρα. Το πιθανότερο είναι να είχαν στηριχθεί στην τότε εγκύκλιο 33/89 (*) Η οδός αυτή μπορεί να εξεταστεί αν όντως είναι η μοναδική συνδέουσα δυο οικισμούς; Δεν δίνεις πληροφορίες για το τι ακριβώς προέβλεπε η εκδοθείσα Ο.Α και πότε αυτή εκδόθηκε. Αν υποθέσουμε ότι εγκρίθηκε συντ. δόμησης 0,20 θα πρέπει να είχε μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για καταστήματα 460 τμ. Η χρήση κατοικίας στο ακίνητο, αλλάζει τα δεδομένα, καθώς πλέον υπάρχει μικτή χρήση και μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση με τα τότε δεδομένα ανέρχεται στα 200 τμ, ενώ με τα σημερινά, σε περιοχές εκτός ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ, ανέρχεται στα 186 τ.μ. Η άδεια για να είναι σε ισχύ θα πρέπει να έχει αναθεωρηθεί για επ αόριστο ισχύ μετά την ολοκλήρωση σκελετού, μέχρι αποπερατώσεως. (*) Εγκ-33/89 Εννοια Παρ.2 του Αρθρον-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85) (παρεκκλίσεις αρτιότητας των παροδίων (που έχουν πρόσωπο) οικοπέδων, διαδικασία για την αναγνώριση δημοτικών ή κοινοτικών οδών) Μετά από σχετικά ερωτήματα, διευκρινίζοντας τη διάταξη της Παρ. 2 του άρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 που ορίζει ότι "όταν περισσότερες της μιας δημοτικές ή κοινοτικές οδοί συνδέουν οικισμούς τότε οι διατάξεις που αφορούν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριότερη από τις οδούς αυτές θεωρούμε ότι η αληθινή έννοια της προαναφερόμενης" διατάξεως είναι η παρακάτω: Η διαδικασία για την αναγνώριση των οδών σε κυριότερες ή μοναδικές με απόφαση του Νομάρχη μετά γνώμη του ΣΧΟΠ νομού αφορά μόνο τις περιπτώσεις που πλείονες οδοί συνδέουν τους ίδιους οικισμούς μεταξύ των ή τον ίδιο οικισμό με εθνική ή επαρχιακή οδό, οπότε με την προαναφερόμενη διαδικασία επιλέγεται η κυριότερη οδός για την οποία ισχύουν οι παρεκκλίσεις αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων. Αντίθετα δεν έχει ισχύ η προαναφερόμενη διάταξη σε πλείονες οδούς που συνδέουν τον ίδιο οικισμό αλλά με διαφορετικούς οικισμούς, διότι προφανώς δεν είναι δυνατή η επιλογή του κυριοτέρου αφού οι οδοί που συνδέουν τον οικισμό αυτόν με τον καθένα από τους άλλους αποτελεί για τη μεταξύ τους σύνδεση μία και μοναδική οδό που ενώνει δύο οικισμούς. Επομένως οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων εφαρμόζονται σε όλες αυτές τις οδούς που συνδέουν έναν οικισμό με άλλους διαφορετικούς, ή έστω και αν η σύνδεση αυτή γίνεται μέσω εθνικής ή επαρχιακής οδού".

1. 1900 2. 1050 1) 1200 (δεν υπάρχει οδός Γρ. Λαμπράκη εκεί όμως), 2) 1700 1250

Δεν μπορείς, γιατί η αυθαίρετη επέκταση δεν έχει συντελεσθεί εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου.

Τι θα υπογράψει δηλαδή; Μήπως θα το πάει και στην πολεοδομία; ή μήπως ο μηχανικός βιοατρικής θα έχει τεχνικό γραφείο και θα κάνει φασόν μελέτες ιατρικού εξοπλισμού;

@irene2023 Η έκδοση βεβαίωσης μπορεί να γίνει χωρίς τακτοποίηση. Οι εξαιρέσεις της 2θ του 82: οι περιπτώσεις της 3 του 81: διαγράφω την περίπτωση στ) επειδή συμπεριλαμβάνεται στην περίπτωση ζ) - (γιστ, αρθ96)

Καλησπέρα,ο υποχρεωτικός ακάλυπτος ορίζεται από το σύνολο των διατάξεων που πρέπει να τηρούνται (δ και Δ,μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη,προκήπιο,φύτευση).Άρα,μετά την τοποθέτηση,στην όψη σε επαφή με υποχρεωτικό ακάλυπτο (λόγω όλων των παραπάνω),το έρκερ επιτρέπεται σε ύψος άνω των 3μ.

Αυτό μάλλον βγαίνει λόγω αλλαγής συστήματος σε κάθε μεταφορά,απ' ό,τι καταλαβαίνω κι εγώ (νέο σύστημα-νέο τέλος κλπ.).

Καλησπέρα Άκη,δεν μπορείς να μεταφέρεις σήμερα στον 4178 και να αφήσεις την δήλωση εκεί,ο νόμος δεν είναι σε ισχύ.Πρέπει να μεταφερθεί στον 4495 περνώντας από τον 4178 εξαιτίας της σύνδεσης των Συστημάτων (ο 4178 είναι η ενδιάμεση στάση😀) (Εγχειρίδιο μεταφοράς)

Με πρόλαβε ο Ιάσονας είχα μόλις γράψει την εξής απάντηση,(εστιάζοντας σε άλλη κατέυθυνση όμως): Αναθεωρώ την απάντηση μου, ήταν λάθος-το πρόβλημα δεν είναι ο μειωτικός συντελεστής της ρύθμισης ούτε η λειτουργική εξάρτηση απ τον υποκείμενο όροφο που προφανώς υπάρχει.Είναι ότι αν συσταθούν δυο νέες αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες,δεν επιτρέπεται η σοφίτα της μιας να εκτείνεται πάνω απ την άλλη (γιατί τις δημιουργείς τώρα,δεν ήταν αυθαίρετα έτσι κατασκευασμένες).Αυτό μου διέφυγε και αναφέρεται στις τεχνικές οδηγίες.Άρα,η λύση είναι να δημιουργηθούν δύο νέες οριζόντιες 50-50 κάτω,50-50 πάνω,εφόσον αυτό είναι κατασκευαστικά εφικτό.

Όχι,δεν είπα αυτό,αφού κάνεις τακτοποίηση,το συμπεριλαμβάνεις στην τακτοποίηση.

Άκη,το κείμενο ειναι πανομοιοτυπο με το ισχύον (εκτός απ τις ημερομηνίες φυσικά).Αυτό υπήρχε πάντα.😃

Καλησπέρα, Η περίπτωση του άρθρου 96 υποπερίπτωση γδ) που αναφέρεις,εάν υπάρχουν και λοιπές παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμού στην ίδια δήλωση του Ν.4495,μπορεί να συμπεριληφθεί στον αναλυτικό προϋπολογισμό. Η περίπτωση άρθρο 29,λβ είναι μια εργασία μικρής κλίμακας που πρόκειται να γίνει ή να νομιμοποιηθεί με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εφόσον η επέμβαση δεν αντίκειται σε ειδικές διατάξεις κλπ.,συνεπώς δεν συνδέεται με το ερώτημα αν αντιμετωπίζεται ως λοιπή παράβαση σε φύλλο καταγραφής.

Καλησπέρα σε όλους. Είναι η πρώτη φορά που γράφω και δεν ξέρω αν το έχω κάνει σωστά. Με συγχωρείτε εκ τον προτέρων. Θα ήθελα σε όποιον γνωρίζει να μου προσφέρει την βοήθεια του. Τα ερωτήματα μου ειναι 2 και ειναι τα εξής. Εχω περίπτωση μονοκατοικίας χωρίς συνιδιοκτήτες καθαρό από πολεοδομικής άποψης. και επίσης ως σύστημα θέρμανσης είχε σόμπα πετρελαίου. 1: Σε περίπτωση Θερμοπροσοψης στο προγραμμα Εξοικονομώ αυτονομω για την ΕΕΜΚ δηλώνουμε την εργασία για τον πίνακα 3 του ΙΚΑ για τα ένσημα ως θερμομονωτικές πλάκες + επιχρίσματα + χρωματισμοί; Και αναγκαστικά θα χρειαστεί να δηλωθούν ικρίωματα και χωρίς να χρειάζονται; 2: επίσης για την εγκατάσταση λέβητα υγραερίου με μπουκάλες χρειάζεται για την συγκεκριμένη εργασία ΕΕΜΚ η κάποια άλλη άδεια από την πολεοδομία; χρειαζεται κάποια μελέτη εγκατάστασης; Σας ευχαριστώ εκ τον προτέρων. Παρατήρηση Έχεις αναρτήσει το ίδιο ερώτημα άλλες 12 φορές σε διάφορες ενότητες. Να μη ξαναγίνει για να μη διαγραφούν όλα. Didonis

ορισμοί 64 ....Πλάγια όρια γωνιακού, δισγωνιαίου ή διαμπερούς οικοπέδου είναι όλα τα όρια των οικοπέδων αυτών με τις όμορες ιδιοκτησίες.

Δ=3,00 μ. + H/10 ειναι η αποσταση του κτιριου απο το πισω οριο του οικοπεδου δ=2,50 μ. + H/20 ειναι η αποσταση του κτιριου απο τα πλαγια ορια του οικοπεδου (ΟΙ αποστασεις Δ ή δ ειναι καθετες στα ορια του οικοπεδου .Με αλλα λογια αν εχεις ενα ορθογωνικο οικοπεδο με πλευρες 18 x 25 και εχεις εστω Δ=4.00 μ και δ=3.00 μ και πας στο autocad ,αν κανεις οffset προς το εσωτερικο του οικοπεδου σου το πισω οριο με distance 4.00 και επισης offset προς το εσωτερικο του οικοπεδου σου τα πλαγια ορια με distance 3.00 και μετα αυτες τις παρραληλες που εφερες τις κανεις fillet μεταξυ τους θα εχεις το οικοδομησιμο τμημα του οικοπεδου (θα σου βγει ενα ορθογωνιο 12 x 21).Aυτα στην περιπτωση που εχεις Δ απο το πισω οριο και δ απο τα πλαγια ορια.Μπορει ομως και να μπορεις να εφαπτεσαι σε καποια απο αυτα τα ορια) H: είναι : -το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου, σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης ή -το υψος στο οποίο προβλέπεται να εξαντληθεί μελλοντικά ο συντελεστής δόμησης, όπως απεικονίζεται στο διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης ή -το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης. (στο Η δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης) Διαβασε στον ΝΟΚ : το αρθρο 3 , και το αρθρο 14 Επισης για το υψος διαβασε τους σχετικους ορισμους στο αρθρο 2 και τα αρθρα 15 και 19.

αν μου επιτρεπετε το παραπανω εγγραφο μιλαει για δικαστικη αποφαση, η οποια πραγματι αναφερει την εναρξη της 20ετιας αρα και την χρονολογια της κατατμησης... εχω ομως την εντυπωση οτι σε συμβολαιο οπου καποιος πουλαει και απλα επικαλειται χρησικτησια, χωρις δικαστικη αποφαση, η κατατμηση θεωρειται οτι εγινε 20 χρονια μετα τον χρονο που επικαλειται ο πωλητης σαν εναρξη χρησικτησιας. πιθανον να κανω λαθος [συνονοματε καλησπερα]

Προστέθηκε και η μονομερής μετατροπή στο γεωδαιτικό σύστημα WGS84 για χρήση σε συσκευές GPS. Χρησιμοποιήθηκε μετάφραση σε php της ρουτίνας Matlab που ανέβασε ο nk104 στα donwloads

Ωραιος συναδελφε. Αφου έκανες επιδειξη των γνωσεων σου, αναμενω να επισκεφτεις το αυτοκινητο και να βρεις λυση.

Έχω τήν αίσθηση οτι «μισθωτός με μπλοκάκι» δέν δικαιολογείται νά έχει έξοδα. Μέ τά έξοδα θά ασχοληθείς όταν γίνεις «ελεύθερος επαγγελματίας μέ μπλοκάκι». Τουλάχιστον έτσι έκανα κι εγώ. Κι επειδή ακούω νά μιλάς γιά 3μηνα, τί εννοείς? Περιοδική Δήλωση ΦΠΑ?