Πίνακας Κορυφαίων

θα σε παρακαλούσα να την ανεβάσεις την απάντηση της ΥΔΟΜ . (του ΤΕΕ ηταν μια προφορική διαβεβαίωση χωρις αξία ). Τα γραπτά μετράνε και καλύπτουν ολους μας . η ταπεινή μου άποψη είναι ότι δεν μπορεί να κατασκευαστεί πισίνα σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο .

Το εργολαβικό είναι προσύμφωνο, οπότε δε μεταγράφεται. Μπορείς να το ανεβάσεις είτε ως τίτλο είτε ως Ιδιωτικό συμφωνητικό. Κύριοι του έργου μπαίνουν οι οικοπεδούχοι με τα ποσοστά τους και νόμιμος εκπρόσωπος ο εργολάβος (100%). Επειδη στο εργολαβικό αναφέρονται οι τίτλοι των οικοπεδούχων, κάποιες ΥΔΟΜ δέχονται να ανεβάσεις μόνο αυτό. Με το κτηματολογικό φύλλο ή τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας επιβεβαιώνονται οι τίτλοι τους.

Ορθότατα!

Σωστο είναι αυτό που λες περι καλύτερης ενεργειακής κατηγορία με τα A/C. Μπορείς να το κάνεις, αφου όμως αφαιρέσεις όλα τα θερμαντικά σωματα και ξηλώσεις το λέβητα, γιατί σε συνύπαρξη και των δυο, υπερισχύει ο λέβητας.

Καλησπέρα, όπως σου ανέφερε ο συν/φος @dib πιο πάνω τα έχεις μπερδέψει κάπου. Αν έχεις δάπεδο εν μέρει σε επαφή με εξωτ. αέρα και εν μέρει με μθχ, τότε το καταχωρείς ακριβώς έτσι και όχι όλο το δάπεδο σε μθχ. Διάβασε καλά την 1η ΤΟΤΕΕ.

Αυτό είναι το κουμπί. Το κλικάρεις, προχωράς και αλλάζει η ημερομηνία λήξης.

Αν δεν υπήρχε ο ατομικός λέβητας θέρμανσης που καλύπτει 100% το σπίτι, θα μπορούσες να βάλεις τα A/C ως θέρμανση και πσοστό κάλυψης ~ 94-96%. Στο μπάνιο και ενδεχομένως αν έχει και WC, δεν μπαίνουν A/C, οπότε θα έπρεπε να καλύψεις το 4-6% με ηλεκτρικό σώμα. Εγω προτείνω να κάνεις αυτό που είπε ο συν. @akis73

Δεν λύνονται όλα τα θέματα με υπαγωγές και ηλεκτρονικές ταυτότητες. Υπάρχουν και οι άδειες οικοδομής για εκτέλεση εργασιών και ανακατασκευή ή προσθήκη εξώστη. Γιατί δεν το παίρνετε τώρα, όπως πραγματικά είναι, και μετά να κάνετε τις κατάλληλες ενέργειες ;

Για να το ξεκαθαρισουμε λιγάκι, γιατί νομιζω ότι ανακυκλωνουμε τα ίδια και τα ίδια : η πατέντα με το κινητό που γίνεται POS μέσω NFC, είναι της viva της οποίας το περίπου 50% έχει εξαγοραστεί από την JPMorgan (κυρίως για την πατέντα αυτή). Αυτή το δημιούργησε και αυτή το πούλησε προς τρίτους. Μιλάω πάντα για Android. Για το iPhone και τη ελληνική επικράτεια, η μόνη περίπτωση, όπως εχει ήδη αναφερθεί από τον Σεπτέμβριο σε άλλη μου ανάρτηση, είναι η λύση έξτρα τερματικού (οχι στο μέγεθος του κλασικού POS), με σύνδεση Bluetooth. Ως εκ τούτου, όπου και να απευθυνθεί κανείς και σε οποιαδήποτε τράπεζα της Ελλάδας, την ίδια απάντηση θα εισπράξει για iOS. Η viva την εφαρμογή για iOS χωρίς τερματικό Bluetooth, την έχει ήδη κυκλοφορήσει στο εξωτερικό (Αγγλία) όπως αναφέρεται και στην ιστοσελίδα της εδώ. Ίσως κάποια στιγμή στο μέλλον, να κυκλοφορήσει και στην Ελλάδα.

Στην κατάργηση της υποχρεωτικής εγκατάστασης δικτύων αερίων καυσίμων στις νέες οικοδομές, υποχρέωση η οποία ίσχυε με Προεδρικό Διάταγμα του 1987 προχωρά το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Κάνε το δάπεδο όπως σου ανέφεραν πολύ σωστά οι παραπάνω συνάδελφοι @akis73 & @nick_61. Το δικό σου κ@@ο κοίτα 😃...άσε των άλλων!

Μάλλον δεν κατάλαβες τι είπαν οι συνάδελφοι παραπάνω.... Χωρίζεις το δάπεδο σε δύο μέρη με διαφορετικούς συντελεστές το καθένα : 1) Δάπεδο σε επαφή με αέρα και 2) Δάπεδο σε επαφή με ΜΘΧ και έτσι τα καταχωρείς. Συμφωνώ με τους προλαλήσαντες ότι θέλει καλό διάβασμα η 1η ΤΟΤΕΕ.

Όπως έγραψα πιο πριν, το κάθε τμήμα περιγράφεται ξεχωριστά και δεν θα πρέπει να παραλείψεις ούτε το τμήμα του δαπέδου που βλέπει στην πυλωτή, ούτε αυτό που βλέπει σε μθχ του ισογείου. Δεν μπορώ να καταλάβω τι εννοείς με τον όρο "Τ", αν έχει λάθος και στο ΚΕΑΚ συν αυτά που περιγράφεις τότε κάνε ανάκληση.

Μήπως να διαβάζατε προσεκτικώτερα τις ΤΟΤΕΕ 1+2 πριν κάνετε ΠΕΑ, γιατί αν σας εντωπίσουν με τα λάθη που κάνετε, τα πρόστιμα θα είναι πολλαπλάσια της αμοιβής του πΕΑ που πήρατε? Λέω εγω τώρα.....

Απο τη στιγμή που λέει αίτημα θεωρώ οτι αιτούμαστε και δίνεται αυτόματα.

Με τον tetris αρκετές φορές είχαμε διαφωνίες. Ωστόσο έχει κερδίσει το σεβασμό μου γιατί είναι πολύ δυνατός κ με έχει δυσκολέψει ιδιαίτερα. Στην αρχή είχα θυμώσει μαζί του γιατί κάποτε κάτι είχε γράψει που δεν ίσχυε, το θέμα με αφορούσε προσωπικά σε τεχνικό επίπεδο και με εξάντλησε ο τύπος μέχρι να βρω πού είχε λάθος, γιατί έπαθα εμμονή να επιβεβαιώσω ή να απορρίψω την άποψή του. Μετά από κάμποσα χρόνια, τον σέβομαι πλήρως κ τον πειράζω με την πρώτη ευκαιρία, είναι ο δικός μου ιδιαίτερος τρόπος να αποδίδω αγωνιστικές τιμές κάτω από τη διαδικτυακή μου alter ego persona του επικυρηγμένου. Αυτό που λες για τις πολεοδομίες για τα απέναντι στις Π.Ε. δεν το ξέρω, αλλά σίγουρα δεν κάνουν καλά γιατί με το νέο τρόπο αδειών αυτές νίπτουν χείρας και εμείς παίρνουμε όλη την ευθύνη της οικοδομησιμότητας. Δεν ξέρω αν θα καταφέρουμε ποτέ να πιούμε τσίπουρα, μένουμε σε διαφορετικά διαμερίσματα της χώρας. Αν το οργανώσει κάποιος, τότε θα το παλέψουμε, αν όχι, τότε απλά θα μείνει σαν έκφραση. Καλή συνέχεια σε όλους!

Λογικό το βρίσκω καθώς την στιγμή σύνταξης της ΗΤΚ το κτίριο υφίσταται και ουδείς είναι σίγουρος αν θα κατεδαφιστεί.

Καλημέρα. Εγώ παραπάνω, κατά κάποιο τρόπο, άφησα στην άκρη το εκτός αφού ούτως ή άλλως έχει μέσα κτίσμα. Τα σχέδια είναι παλαιά και "ακατέργαστα" Ξέρουμε σε ποια φάση είναι? αυτό το ρυμοτομικό έχει κυρωθεί? Έγιναν οι δηλώσεις ιδιοκτησίας? Πάντως για την αποδοχή κληρονομιάς θα χειριστείς την ιδιοκτησία σαν μία, όπως δίνεται και περιγράφεται απο τα συμβόλαια και απλά απλά θα αναφέρεις το ΦΕΚ της Ρυμοτομικής μελέτης για τα μελλοντικά, ότι δηλ. συνεπάγεται μετά από μία Π.Ε. Ο zavi τα λέει όπως είναι τα πράγματα (άλλωστε το δέχτηκε και ο tetris). Έπρεπε να τα βάλει και με 'μένα που έγραψα πως ο τετρις έχει σε "όλα" δίκαιο. Έχω δώσει πολλές φορές τις σελίδες από το βιβλίο του Ρωμαλιάδη που αφορά αυτό το θέμα. Πάντως υπάρχουν πολεοδομίες στην επικράτεια που δέχονται σαν οικόπεδα και τα "απέναντι" από τις Π.Ε. Και καλά κάνουν. Υ.γρ. Και τα τσίπουρα που και πως θα τα πιέτε? Είστε στον Ίδιο.... μαχαλά ? (περιοχή). Κάτω από το αυλάκι;

Είναι γελοίοι ! Μας έχουν εκθέσει στους πελάτες μας και θα πρέπει να αποδείξουμε ότι δεν είμαστε ελέφαντες ! Έργα τελειωμένα εδώ και μήνες και δεν προχωράνε με ευθύνη τους και στέλνουν και μήνυμα από πάνω ! Ναι είναι αυτοματοποιημένο και λογικά θα παραταθεί η προθεσμία, αλλά θα μπορούσαν να βγάλουν τουλάχιστον μια ανακοίνωση να μην ληφθεί υπ'όψη.

Δεν ξέρω που έστειλες mail και ποιο τηλέφωνο καλείς στο BC που λες, αλλά για το λειτουργικό κομμάτι του BC (xml, κλπ) αρμόδιο είναι το ΚΑΠΕ στο Πικέρμι. Πάρε τηλ. και ζήτα να μιλήσεις με τεχνικό του προγράμματος.

Η κατοικία διευθυντή είναι βοηθητική χρήση του βιοτεχνικού κτιρίου. Με αυτό τον τρόπο εντάσανε λίγα τμ κατοικίας μαζί με την άλλη χρήση που έδινε όρους δόμησης. Μόνο αυτόνομες χρήσεις έχουν τους ειδικούς όρους δόμησης και όχι το γενικό 20%. Ειδικά η κατοικία έχει τους μεγάλους περιορισμούς με στόχο να σταματήσει κάποτε η εκτός σχεδίου κατοικία. Εσωτερικές διαρυθμίσεις μπορείς να κάνεις. Δεν μπορείς να το νοικιάσεις σαν κατοικία. Επίσης δεν μπορείς να το χωρήσεις στα δύο, εκτός αν προβλέπεται από το προσωπικό της επιχείρησης που στεγάζεται στο χώρο. Τώρα κατά τον έλεγχο, δεν ξέρω αν θα κοιτάξουν πού εργάζεται αυτός που μένει μέσα, ή αν είναι φιλοξενούμενος ή κάτι τέτοιο, ή αν ο "διευθυντής" μένει εκεί και όταν είναι κλειστή η επιχείρηση..... Ή αν ο διευθυντής μπορεί να νοικιάσει 1-2 δωμάτια από το σπίτι του στο air-bnb, χωρίς να είναι αυτόνομα.... ή αν αρχίσουν να μένουν οι εργάτες και διάφορα άλλα σενάρια.

η πισίνα είναι κατασκευή που επιτρέπεται στον ακάλυπτο (με τον πολεοδομικό ορισμό) σύμφωνα με το άρθρο 17 του ΝΟΚ Από τον ορισμό του ακάλυπτου σαφώς δεν έχεις ακάλυπτο σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. "ΝΟΚ αρ. 2 παρ. 3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται. Περιλαμβάνει τον υποχρεωτικά ακάλυπτο και προαιρετικούς ακάλυπτους. α. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος, που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος λόγω εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου, τήρησης των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου, προκειμένου να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης της περιοχής. β. Προαιρετικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι αυτός, που αφήνεται αδόμητος πέραν του υποχρεωτικώς ακαλύπτου."

@freecat Το περίγραμμα της οικοδομής.

@irene2023 Η έκδοση βεβαίωσης μπορεί να γίνει χωρίς τακτοποίηση. Οι εξαιρέσεις της 2θ του 82: οι περιπτώσεις της 3 του 81: διαγράφω την περίπτωση στ) επειδή συμπεριλαμβάνεται στην περίπτωση ζ) - (γιστ, αρθ96)

Σε περιοχές (και στην δική μου - Τροιζηνία και Πόρο) έχουν επιβάλλει την τουαλέτα και χωρίς αυτή την διαδικασία (η αστυνομία). Συνάδελφος ρώτησε σε ΥΔΟΜ και της απάντησαν (προφορικά) ότι εφόσον ήταν νόμιμο το υπόλοιπο κτίριο, θεωρείται νόμιμη και η τουαλέτα. Νομίζω ότι δεν μπορούμε να ξέρουμε σε κάθε περίπτωση αν είχε άδεια πολεοδομίας, αν είχε άδεια αστυνομίας, αν τους επιβλήθηκε προφορικά ή αν αντιγράψανε τους υπόλοιπους. Η ΥΑ πάντως δεν αναφέρει υποχρώση να εκδόσεις άδεια. Η εφαρμογή της ΥΑ ως γράφτηκε, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η εγκύκλιος από τους μή-αποδέκτες, μάλλον είναι εύλογη. Όλα αυτά μέχρι το 1980-83 το πολύ, που ήταν τα παλιά κτίρια. Μετά ήταν υποχρεωτικό και "προβλέπανε" οι άδειες την τουαλέτα, άρα δεν δικαιολογείται κανείς να την κάνει έξτρα μετά.

Στον ν.4122/13 (τον κωδικοποιημένο) λέει: γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται (όταν υπάρχει, όχι εκδίδεται για να συμπεριληφθεί) υποχρεωτικώς το ΠΕΑ και ο χρόνος ισχύος αυτού "εφόσον δύναται να εκδοθεί για την συγκεκριμένη χρήση" πού ακριβώς το λέει; εγώ βλέπω στο ΦΕΚ 334Β-2021: αρθ. 2 ιαια) Στοιχεία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.) του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, εφόσον απαιτείται. Όχι, εφόσον δύναται να εκδοθεί..... (εντάξει ούτε και όταν απαγορεύεται! να εκδοθεί, λέει - δεν έχει φτάσει μέχρι εκεί το αγαπημένο μας υπουργείο....) Αν μείνεις αποκλειστικά στην διατύπωση του εδαφίου, η έκδοση του ΠΕΑ είναι υποχρεωτική κατά την πώληση.... και πρέπει να περιλαμβάνεται υποχρεωτικά στην ΗΤΚ.

Ο ΚΕΝΑΚ δίνει οδηγίες για τη μείωση της συμβατικής ενέργειας για θέρμανση, ψύξη, κλιματισμό (ΘΨΚ) σε κατοικίες & φωτισμού και αερισμού για κτήρια τριτογενούς τομέα. Αυτός που καθορίζει αν <απαιτείται> ή όχι η έκδοση το ΠΕΑ και η ανάρτηση του στην ΗΤΚ, είναι ο Ν. 4122/13 με τις τροποποιήσεις αυτού.

Γενικά το ελληνικό κράτος είναι διάσημο (με την κακή έννοια - infamous) με τις "ασάφειές" του. Αλλά εφόσον έχεις έναν νόμο που να λέει πότε απαιτείται και πότε όχι κάτι, μέχρι να τροποποιηθεί, από άλλο νόμο, έχεις κάτι σαφές να κινηθείς.

Οι ερωταπαντήσεις δεν τροποποιούν το ΦΕΚ. Αν δεν υπάρχει κάπου σε ΦΕΚ η υποχρέωση ΠΕΑ και ο ν.4122/13 συνεχίζει να ισχύει όπως τον ξέρουμε, τότε αυτός που έγραψε τις ερωταπαντήσεις, κάτι δεν έχει διαβάσει καλά. Στην ίδια την ΥΑ ή ΚΥΑ της ΗΤΚ λέει ότι ανεβάζουμε το ΠΕΑ όταν απαιτείται και όχι όταν μπορεί να εκδοθεί. Το πότε απαιτείται το κρίνουμε από τον ΚΕΝΑΚ, όχι από τις ερωταπαντήσεις.

Η ΗΤΚ δεν θέλει ποτέ ΠΕΑ αυτόνομα. Στην ΗΤΚ ανεβάζεις το ΠΕΑ αν ήδη υπάρχει/ έχει υπάρξει παλιότερα λόγω των 1 και 2. Αν θέλει ΠΕΑ τσεκάρεις μόνο στον 4122/13. Δεν αναφέρει πουθενά στην ΗΤΚ (οδηγίες εγκυκλίους κλπ) σε ποιες περιπτώσεις θέλει και σε ποιες όχι, ούτε έχει τροποιήσει τον 4122/13. Δυστυχώς η υπόθεση της ΗΤΚ (νομοθετικά) είναι άλλο ένα τσίρκο και μας βάζουν να μαντεύουμε τι θέλει και τι όχι και να είναι όλα μαζεμένα σε ένα μέρος. Πρέπει να κάνουμε τους φακίρηδες όπως σε όλα τα υπόλοιπα από το 2011 μέχρι σήμερα που αποφάσισαν οι "ειδικοί των μνημονίων" ότι το δημόσιο επειδή δεν δουλεύει, δεν πρέπει να το φτιάξουμε, πρέπει να το καταργήσουμε και να τα φορτώσουμε όλα στους ιδιώτες που είναι υποχρεωμένοι να δουλεύουν για στραγάλια.

Για να δεις αν θέλει κάτι ΠΕΑ, ελέγχεις τα ακόλουθα με την σειρά: 1) Αν κλείνει το κέλυφος (βασικό) 2) Αν ο χώρος ανήκει στις κατηγορίες που θέλουν ΠΕΑ (τσεκάρεις χρήση) 3) Αν η αφορμή θέλει ΠΕΑ (πχ τσεκάρεις αν είναι κληρονομιά ή πώληση ή ενοικίαση κλπ) Αν τα έχεις όλα, κάνεις ΠΕΑ. Αλλιώς όχι.

Στο ΝΟΚ δεν αναφέρεται πουθενά ότι σε περίπτωση που ένα κτίριο κολλάει στο όριο, τότε η οριστική στάθμη εδάφους ταυτίζεται με το φυσικό έδαφος. Θεωρώ αυθαίρετο τον ισχυρισμό αυτό περί ταύτισης. Εξάλλου, χρονικά αν το σκεφτούμε, το φυσικό έδαφος είναι η αρχική συνθήκη που βρίσκω το οικόπεδό μου ενώ η οριστική στάθμη είναι το πώς εγώ διαμορφώνω τα πλατώματά μου, πώς σκάβω κλπ. Άρα για μένα, σε αυτά τα σημεία δεν κάνεις έλεγχο με οριστική στάθμη εδάφους γιατί απλά δεν έχεις έδαφος, παρά μόνο στάθμη του κτιρίου. Πρακτικά δηλαδή, νομίζω ότι ο ΝΟΚ ζητάει να κάνεις έλεγχο στα σημεία που το υπόγειο αποκαλύπτεται σε διαμορφωμένους ακαλύπτους κλπ και ότι βάζει ως όρο το υπόγειό σου ως μέρος του κτιρίου να μην ξεφεύγει σε ύψος από τις διαμορφώσεις που κάνεις και όχι από το πώς βρήκες το αρχικό φυσικό έδαφος! Η σχέση του κτιρίου με το φυσικό έδαφος απαντάται σε άλλο σημείο του νόμου με τις επιχωματώσεις και τα μπαζώματα κλπ (Σημείωση επίσης, αυτές οι ισουψείς δεν συνεχίζουν στο γείτονα, μιας και ο γείτονας έχει τοιχείο και διαμορφωμένη στάθμη πιλοτής, ακαλύπτου κλπ. άρα δεν υπάρχει έδαφος ομόρου )

Σε προσθήκες χρησιμοποιείς τους νέους όρους δόμησης. Σε νομιμοποιήσεις μπορείς (αν σε βολεύει) να χρησιμοποιήσεις αυτούς που ίσχυαν για αυτό που είχε χτιστεί. Όταν λες εξωτερικό για τον πάνω και το προσθέτεις στο ισόγειο, εννοείς ότι θα βγαίνουν έξω από τον όροφο να πάνε στο λουτρό; Αυτό σίγουρα δεν προβλέπεται από την διάταξη (το αντίθετο επιβάλει). Και παίζει και ρόλο το πόσο μεγάλο είναι ήδη το σπίτι. Αν έχεις 30τμ, θα σου δώσουν να κάνεις μια τουαλέτα κατ' επέκταση. Αν είναι 200τμ θα σου πουν να αλλάξεις ένα δωμάτιο, γιατί τα 70τμ είναι αρκετά για να ζήσει μια οικογένεια. Ουσιαστικά, στην περίπτωση που δεν μπορείς να κάνεις τουαλέτα εντός του υφιστάμενου κέλυφους, τότε μπορείς να κάνεις κατ' επέκταση στην ίδια στάθμη και χωρίς ανεξάρτητη είσοδο. Και τότε μόνο κατά παρέκλιση της επιτρεπόμενης δόμησης.

Αν καταφέρεις να βάλεις λουτρό εσωτερικά, δεν σε υποχρεώνει η διάταξη να βάλεις και άλλο εκτός. Η διάταξη πιο πολύ έχει να κάνει με την κατάργηση του WC κάπου μακρυά από το κτίριο και την κατασκευή νέου με πόρτα από κάποιο δωμάτιο του σπιτιού (χωρίς να βγαίνεις έξω). Θα μπορούσε το υφιστάμενο κτίριο να μην μπορείς να φτιάξεις λουτρό μέσα (ίσως πολύ ακριβό, ίσως δεν σου βγαίνουν τα υδραυλικά). Υποθέτω θα πρέπει σε ένα βαθμό να το τεκμηριώσεις και σίγουρα είναι για κτίρια που δεν έχουν λουτρό στο εσωτερικό τους ήδη.

Θέλει ΟΑ πλέον, αλλά παρόλα αυτά η παλιά διάταξη, συνεχίζει να υπάρχει και είχες ήδη ένα WC. Μπορείς στην ΟΑ να αφαιρέσεις το ένα WC και να προστέσεις το άλλο. Και σε κάθε περίπτωση, η διάταξη δεν εξετάζει το δικαίωμα στην δόμηση. Είναι υποχρεωτική η κατασκευή WC (με τις προδιαγραφές του διατάγματος). Η μόνη δικαιολογία για να μην το πας αλλού το WC, είναι η ΥΔΟΜ να σε υποχρεώσει να το έχεις αποκλειστικά στην συγκεκριμένη θέση που το έχεις τώρα.

Καλησπέρα Έχω διαφορετική άποψη με τους συναδέλφους. Αφαιρεις 3 εκατοστά το πάχος σοβά κατά κανόνα όταν δεν σου βγαίνει εντός των αποκλίσεων. Άρα στα κοινόχρηστα η απόκλιση σου γίνεται απευθείας 7 εκατοστά. Προσωπικά δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με 7 εκατοστά αποκλιση. Επίσης προσωπικά ποτέ δεν θα αμφισβητουσα βεβαίωση που έχει δώσει συνάδελφος για 7 εκατοστά αποκλιση. Αν ξεκινήσουμε να ακυρωνουμε στα 7 εκατοστά όλες τις δηλώσεις 4014, 4178 κ 4495 θα γίνει χαμος. Όποιος ακυρώσει τέτοια δήλωση, ας προσπαθήσει να κατασκευάσει ο ίδιος στα 5 εκατοστά αποκλιση αν έχει τα @@. Και σημειωτέον, οι διαστάσεις κατά κανόνα αν μπαίνουμε σε τέτοια λογική, μετρώνται σε ύψος 1.00 μ από το δάπεδο. Οποιαδήποτε διάσταση οριζόντιου επιπέδου έχει μετρηθεί σε διαφορετικό ύψος από 1.00 μ από το δάπεδο, θέλει ξανά μέτρηση, και μάλιστα αλφαδιαζοντας το αποστασιομετρο. Είστε μηχανικοί, σκεφτείτε ως μηχανικοί. Αν από την απέναντι πλευρά αναφοράς μέτρησης των 7 εκατοστών (πλευρά περιγράμματος) αφαιρεθεί πάχος σοβά 3 εκατοστά, τότε η αποκλιση είναι 4 εκατοστά. Τέλος, by default όταν κάποιος μετράει, έχει κάνει απευθείας την παραδοχή ότι όλα είναι απολύτως κατακόρυφα. Δεν ξέρω ούτε έναν που να ελέγχει κατακορυφοτητες, επομένως τέτοιες επιπολαιότητες αναφοράς τόσο μικρών αποκλίσεων νομίζω ότι είναι και εκτός του πνεύματος του νομοθέτη. Με αυτή τη λογική ερκερ 30 εκατοστών που μετριέται 31 εκατοστά θέλει ρύθμιση γιατί είναι εκτός αποκλισεων. Έλεος. Σε ακίνητο που δεν παίρνει βεβαίωση για 7 εκατοστά, απαιτούνται όλες οι ενέργειες που περιέγραψε ο συνάδελφος Dimitris GM. Όποιος έχει εμπειρία τι σημαίνουν, ας το αξιολογησει πριν ακυρώσει. Αυτή είναι η γνώμη μου. Edit: μόλις τώρα είδα ότι εκτός του quote υπάρχουν κ αλλά θέματα στο ίδιο ακινητο. Το ποστ μου είναι σχολιασμός μόνο στο quote για να μην παρεξηγηθουμε

με τπτ δεν "γλυτωνεται" Οσο οι αρμοδιοι εξακολουθουν να βλεπουν το θεμα των τακτοποιησεων σαν - μονον - εισπρακτικο μεσον, - κι αν δεν σταματησουν να μετρανε "ποσα θα βγαλουν" με καθε ειδους "αυθαιρεσια" - και αν δεν περιορισουν τις "αυθαιρεσιες" σε "λογικες" κατηγοριες - κι αν δεν ορισουν ενα επιτρεπομενο ποσοστο παρεκλισης θα μετραμε στα επομενα 100 χρονια, τους τοιχους που εβαλε πριν απο 40 χρόνια ο μαστορας "απο την μεσα μερια του ραματος" και δημιουργησε ενα μεγαλυτερο διαμερισμα κατα 0,70 τμ...[!!!!!] - που πρεπει να τακτοποιηθει - και μετα να γινει τροποίηση της συστασης - και μετα να γινει τροποποιηση στον ΕΝΦΙΑ - και μετα να γινει τροποποιηση στο ΤΑΠ - και μετα να γινει τροποποιηση στα ΔΤ και στον ΔΦ και μετα -πιο πριν- πιο υστερα...ξερωγωπότε [ούτε αυτοι δεν ξερουν με ποιά σειρα ] να γινει σχετικη τροποποιηση και στο Κτηματολογιο... Ολη αυτη η ιστορια με τα αυθαιρετα και τις -δηθεν- τακτοποιήσεις τους- εχει προ πολλου ξεπερασει τα ορια της κοινης λογικης.

Καλησπερα. Η απαντηση στο ερωτημα του θρεντ ειναι οτι μικροτερο κτιριο ΔΕΝ αποτελει παραβαση κατα τις διαταξεις του Ν.4495/2017. Επομενως ΔΕΝ ρυθμιζεται με Ν.4495/2017. Αν ωστοσο η αποκλιση που προκυπτει στην επιφανεια ειναι μεγαλυτερη της επιτρεπομενης, τοτε για λογους συμβολαιογραφικους και μονο δηλωνεται ως μια λοιπη παραβαση. Αυτα ως προεκυψαν απο face 2 face επαφη με τους νομικους συμβουλους του τεχνικου επιμελητηριου, για καθε ενδιαφερομενο.

Κατηγ 4 και δες το αα ή ββ.

Καλημέρα.Εχω την εντύπωση ότι το δηλώνεις κατ.4 με υπέρβαση δόμησης γιατί τα αρχικά τετραγωνικά της υπόγειας αποθήκης δεν μετρούσαν στη δόμηση.

O φωταγωγός είναι ΚΧ χώρος κανονικά. Οποτε κάνεις διαμερισμάτωση με μονομερή τροποποίηση.

Κατά τη γνώμη μου, το ορθότερο είναι να πάνε όλες οι υπερβάσεις ως ΥΔΚΧ και μάλλον ταυτοχρόνως ως ΥΚ.

Σου έγραψα πιο πάνω το πως....

Δεν ξερω γιατι να αγορασουμε κατι εναλλακτικο αφου υπαρχει εταιρεια που δινει το autodesk autocad 2023 με ******. Δεν εχω αγορασει προσωπικα αλλα εχω συναδελφους που πηραν και εμειναν ευχαριστημενοι. εβαλα το λινκ στο ονομα του autocad για ευκολια Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Το λινκ που παρέθεσες αφαιρέθηκε επειδή παραπέμπει σε κατάστημα που πουλάει μη νόμιμη (εκπαιδευτική) άδεια. akis73

ναι εχεις δικαιο εδω καλυτερα να πληρωσεις μια φορα οπως παλια ηταν κ το autodesk

Καλησπερα, ψαχνοντας τιμες για το 3ds max ετυχε να βρω μια σελιδα στην Ελλαδα η οποια εχει πολυ καλες τιμες και ρωτησα καποιους συναδελφους και 3-4 εχω αγορασει απο την εταιρεια και μαλιστα αρκετα χρονοα πισω ο ενας και κανεις δεν εχει προβλημα μεχρι τωρα. Η ερωτηση μου ομως ειναι, πως μπορει να εχουν το autodesk autocad ****** **************************** autodesk 3ds max ****** *********************** autodesk aec 2023 στα ****** ********************************* και γενικα οι τιμες τους να ειναι ετσι οικονομικες αλλα να δουλευουν ολα και να μην εχει κανενας προβλημα ? Η εταιρια εδρευει καπου στην ******** και ακομα και τα σχολια σε διαφορες σελιδες ειναι ολα θετικα. Τα λινκ έχουν αφαιρεθεί επειδή παραπέμπουν σε εταιρία που προμηθεύει μη νόμιμες για εμπορική χρήση (εκπαιδευτικές) άδειες. akis73