Πίνακας Κορυφαίων

Το ερώτημα αναφέρει οριοθέτηση ρέματος το 2006. Η διευθέτηση είναι τεχνικό έργο. Μετά την διευθέτηση η γραμμή πλημμύρας ταυτίζεται με το έργο (ενίοτε εσωτερική παρειά ). Η ουσία της οριοθέτησης είναι ο καθορισμός ζώνης εντός της οποίας θα κατασκευαστούν μελλοντικά έργα διευθέτησης Με την διευθέτηση το όριο του ρέματος μετατοπίζεται εντός του τεχνικού έργου και επομένως προσαρμόζεται και το πρόσωπο Η πράσινη γραμμή του σχεδίου καταργείται. Η διευθέτηση είναι ταυτόχρονα και νέα οριοθέτηση

Εγώ ζήτησα την αμοιβή του προγράμματος, δεν βρίσκω λόγο να κάνω σε μια κλήρωση κάτι τέτοιο. Θα έπρεπε να αναφέρεται και στο πρόγραμμα. Τόσα είναι αν δεν θες μην το κάνεις. Έτσι κι αλλιώς είναι πιο πολλά από ότι ζητάει η πιάτσα. Ειδικά όταν κάποιοι τα κάνουν με 50€ και τώρα βρίσκουν ευκαιρία να ζητήσουν πιο πολλά, μου κάθεται πολύ άσχημα. Ηθικά δεν μου κάθεται. Αυτή είναι η άποψή μου, ο καθένας όπως το βλέπει βέβαια.

Φ12/40 είναι εκτός κανονισμού. Επομένως δεν μπορεί να είναι η διάταξη συνδετήρων, σε οποιαδήποτε περιοχή. Δεν του επαρκούν οι Φ12/10, δεν θέλει να τους βάλει πυκνότερους και για αυτό προσθέτει Φ12/40, όπως ακριβώς το γράφει. Πιθανοτατα έχει ορίσει ως ελάχιστη απόσταση συνδετήρων τα 10 εκ. και το πρόγραμμα του προσθέτει Φ12/40 για να πετύχει επάρκεια.

Αυτή η βεβαίωση ισχύει μόνο στην περίπτωση εξολοκλήρου αυθαιρέτου- και όχι με Ο.Α και Δήλωση αυθαιρέτων

Ευχαριστώ για την απάντηση. Το email το είχα στείλει και εκεί μου έδωσαν τις οδηγίες. Οπότε μετά από διάφορες προσπάθειες βρήκα την λύση. Τα βήματα έχουν ως εξής. Κάνεις καταχώρηση ιδιοκτησίας ώστε να πάει στις υποθέσεις μου και μετά διαγράφεις την ιδιοκτησία και μετά την ιδιοκτησία μπορείς να διαγράψεις και το οικόπεδο.

Η τελική, όμως, ιδιοκτησία είναι μία. Μία δήλωση με υπέρβαση δόμησης 52 τ.μ. λόγω αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια. Συν μία λοιπή για τη συνένωση.

Θα εξετάσεις τη δυνατότητα αξιοποίησης της διάταξης «αλλαγή θέσης του προβλεπόμενου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση» του εδαφίου ιδ της κατηγορίας 3 του άρθρου 96. Σχεδίασε τα δύο περιγράμματα του κτιρίου (χωρίς και με την αυθαιρεσία). Από την περιγραφή σου προκύπτει ότι αν στρέψεις το παλιό κατά 180 μοίρες είναι πιθανό να καταλήξεις στο περίγραμμα της αποτύπωσης.

γιατί χάνει την αρτιότητα ????? η έννοια χάραξη ρέματος δεν υφίσταται ούτε τεχνικά , ούτε νομικά Υπενθυμίζω εδώ απλά ότι όταν αφαιρείται τμήμα γεωτεμαχίου για εκτέλεση έργου (δηλ. στέρηση δικαιώματος κυριότητας) απαιτείται αναγκαστική απαλλοτρίωση. Με μια μικρή αναζήτηση θα διαπιστώσεις ότι γίνονται απαλλοτριώσεις για αντιπλημμυρικά έργα και έργα διευθετήσεων. Αν θεωρήσεις ότι το παραχώρησες για έργα τότε το εμβαδόν εξακολουθεί να προσμετράται υπενθυμίζω δε Η απαλλοτρίωση κηρύσσεται από τους Ο.Τ.Α. για λόγους κοινής ωφέλειας, ήτοι: α) για τη διάνοιξη, τη διεύρυνση, τη διαμόρφωση και την κατασκευή δημοτικών και κοινοτικών οδών, καθώς και οδών που συνδέουν έναν Δήμο ή μία Κοινότητα με εθνική ή επαρχιακή οδό και συναφών τεχνικών έργων, β) για την ύδρευση και την εκτέλεση των έργων, που αφορούν τη συγκέντρωση, τη μεταφορά, τη διανομή και την εξυγίανση του νερού και είναι αναγκαία για την ύδρευση, γ) για την εκτέλεση έργων σχετικών με την άρδευση, την αποξήρανση, την αποστράγγιση, τη διευθέτηση ρευμάτων, που έχουν σκοπό τη βελτίωση της γεωργικής παραγωγής ή τη διανομή της εκτάσεως που βελτιώνεται σε δημότες, που είναι ακτήμονες ή δεν έχουν επαρκή κλήρο, δ) για τη δημιουργία ή την επέκταση πλατειών, κήπων, αλσών, δενδροστοιχιών, αθλητικών γηπέδων και άλλων κοινόχρηστων χώρων, με επιφύλαξη των διατάξεων που ρυθμίζουν την κήρυξη απαλλοτριώσεων για την εφαρμογή εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως, ε) για την εκτέλεση έργων σχετικών με την αποστράγγιση, τη διευθέτηση ρευμάτων, την αποχέτευση όμβριων ή ακάθαρτων υδάτων και κάθε είδους τεχνικών έργων, που έχουν σκοπό την εξυγίανση ή τον εξωραϊσμό, στ) για τη λήψη και μεταφορά άμμου, λίθων και άλλου παρεμφερούς υλικού που χρησιμεύει για την εκτέλεση δημοτικών και κοινοτικών έργων, ζ) για την ίδρυση ή την επέκταση κοιμητηρίου και κέντρου αποτέφρωσης νεκρών, η) για τη συντήρηση ή τη διαφύλαξη ακινήτων που έχουν ιστορική ή παραδοσιακή αξία, θ) για την εναπόθεση απορριμμάτων, ι) για την προστασία του φυσικού ή πολιτιστικού περιβάλλοντος, ια) για την κατασκευή κάθε δημοτικού ή κοινοτικού κτιριακού έργου και κάθε άλλου έργου που ο σκοπός του βρίσκεται μέσα στις Αρμοδιότητες των Οργανισμών της Τοπικής Αυτοδιοίκησης

Υ.Δ θα υπολογίσεις για αυτά τα φαγωμένα από την σκάλα

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Επίσης, παρατηρώ το εξής στην κάτοψη. Η κουζίνα έχει επεκταθεί προς τη στεγασμένη εξωτερική κλίμακα , με αποτέλεσμα το πλάτος της κλίμακας να μειωθεί. Το τμήμα αυτό της κλίμακας έχει συνυπολογιστεί στη δόμηση και στην κάλυψη. Συνεπώς δε μπορώ να πάω με υπέρβαση δόμησης, οπότε πάλι με αναλυτικό προϋπολογισμό το υπολογίζω?

Χωρίς να ξέρετε τι κάψατε.... δεν γίνεται μοιρασιά! Ακόμα και αν ξέρετε πόσο κάψατε... η δίκαιη μοιρασιά δεν είναι τόσο απλή. Αν θέλετε δίκαιη μοιρασιά στο μέλλον, πρέπει να ζητήσετε από μηχανολόγο μηχανικό να σας κάνει μελέτη "Κατανομής δαπανών θέρμανσης"

σημαντικη τροποποιηση στο αρθρο 6 του Δ 270/85 αρθρο 155 νεου νομου «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιου Υπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»"

Καθαρός ο αγωγός χωρίς τη μόνωση.

Εξισώνεις το ΠΕΑ για ενοικιαστήριο με όλη την διαδικασία που απαιτείται να κάνει ο επιθεωρητής για το Εξοικονομω? Καμία σχέση. Έλεγξε τιμολόγια, παρεμβάσεις, συμπλήρωσε παράρτημα παρεμβάσεων, ανέμενε ενδεχόμενο μελλοντικό έλεγχο,κλπ. Καμία σχέση. Η ερώτηση έγινε με αφορμή την εκτός έδρας επιθεώρηση που καλειται να κάνει κάποιος.. Όσο για την ηθική, ας προχωρήσουν τα Β' ΠΕΑ να δούμε πόσοι ηθικοί συνάδελφοι πάνε να εξαπατησουν άλλους συναδέλφους είτε περνώντας ότι να ναι στο Α' ΠΕΑ είτε μην υλοποιώντας τις παρεμβάσεις που απαιτούνται..

e-timologio, φοβερή εφαρμογή, σού εξηγεί επακριβώς τί ξέχασες ή πού έκανες λάθος!!!

αυτή η περίπτωση (με Ο.Α και αυθαίρετα) δεν διευκρινίζεται σε ποια περίπτωση μπαίνει. Μάλιστα σε τηλεφωνική επικοινωνία με το ΤΕΕ μου είπαν για Θεώρηση από ΥΔΟΜ αλλά όταν τους ρώτησα από που βγαίνει δεν ήξεραν να μου απαντήσουν. Και όταν τους είπα γιατί το ΤΕΕ δεν βγάζει μια διευκρινιστική (όμοια με μια που έχει "ως οδηγίες -ή κάπως έτσι" -στην αρχή του συστήματος σύνδεσης) ξέρετε τι μου είπαν. Δεν έμαθες τι έγινε με το ΥΠΕΝ για μια απάντηση που στείλαμε στην Κρήτη! Ποιοι είστε εσείς.. και και

Ασαφής η διατύπωση της σχετικής διάταξης, οπότε είναι θέμα ερμηνείας. Ακίνητο είναι όλο το κτίριο, αλλά ακίνητα είναι και οι επιμέρους ιδιοκτησίες.

Επίτρεψέ μου να συνυπογράψω!!!!

όσο υπάρχει αυτή η λογική ΔΕΝ πρόκειται ποτε να πάμε μπροστά ως κλάδος. Είναι σαν να ανακαλύπτουμε μια "ληστεία" και όχι μόνο να μην την καταγγέλουμε αλλά να συνεχίζουμε το λάθος αυτό. Σκέψου οτί πριν ο καμικάζι μηχανικός δώσει τη βεβαίωση ίσως κάποιος άλλος τίμιος μηχανικός πήγε, έκανε την αυτοψία του, ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη για το πρόβλημα και αυτός για να προχωρήσει βρήκε τον καμικάζι και έκανε μια χαρά τη δουλειά του ενώ ο τίμιος μηχανικός έχασε μια ανασύσταση-μια τακτοποίηση γιατί αποφάσισε να κάνει σωστα τη δουλειά του. Κάποια στιγμή πρέπει να σπάσει αυτός φαύλος κύκλος και να μην προσπαθούμε να διορθώσουμε τα λάθη αλλά να τα καταγγέλουμε. Την διαδικασία την περιέγραψε ο Ιάσονας και προτείνω να γίνει έτσι.

Ο εξώστης του διπλανού επεκτάθηκε εις βάρος του διαμερίσματος του πελάτη σου ή εις βάρος του εξώστη του; Το κτίριο κατασκευάστηκε με μεγαλύτερες διαστάσεις από τις προβλεπόμενες; Πρέπει να περιγράψεις την επέκταση της επιφάνειας του διαμερίσματος.

Η νόμιμη λύση του προβλήματος αυτού είναι αποκλειστικά και μόνο μια και φυσικά τη γνωρίζεις! Τα λάθη πληρώνονται! Και τις περισσότερες φορές, πληρώνονται ακριβά! Ακύρωση συμβολαίων, υπαγωγή στον 4495, νέα συμβόλαια, έκδοση ΠΗΤΑ κ.λπ. Μόνο έτσι "καθαρίζει" το ακίνητο!!! Υ.Γ. 1. Η ανάληψη των ευθυνών από τους υπαίτιους, μπορεί να γίνει, είτε αυτοβούλως, είτε με κάποιον άλλο, περισσότερο πιεστικό, νόμιμο τρόπο... Y.Γ.2. Ο έλεγχος των αυθαιρεσιών σε καμία απολύτως περίπτωση δεν δύναται να πραγματοποιηθεί από τα σχέδια της σύστασης (χωρίς δηλαδή, να είμαστεν απολύτως βέβαιοι ότι, είναι τα ίδια με τα εγκεκριμένα). Υ.Γ.3. Αλμπάνης ο "μηχανικός" που εξέδωσε τη Βεβαίωση για τη μεταβίβαση κ.λπ. διότι δεν είχε καν στη διάθεσή του εγκεκριμένα σχέδια για να ελέγξει! Μεγάλες οι ευθύνες του.... Υ.Γ.4. Ήθελα να ήξερα ποιο είναι το σχέδιο του ακινήτου που συνόδευσε το νέο συμβόλαιο και ποια είναι η γνώμη του συμβολαιογράφου για αυτό; Mε δεδομένο ότι, έγινε το 2019, ποιά είναι η νομική υποχρέωση του συμβολαιογράφου στον έλεγχο του επισυναπτόμενου εγκεκριμένου σχεδίου σε νέο συμβόλαιο μεταβίβασης; Υ.Γ.5. Προφανώς ο τωρινός ιδιοκτήτης έχει φορτωθεί ένα "προβληματικό" ακίνητο! Φταίει όμως κι αυτός! Φταίει διότι λυπήθηκε το 500άρικο για έναν άλλο μηχανικό της επιλογής του, ο οποίος θα έκανε για λογαριασμό του, τον έλεγχο του ακινήτου κ.λπ. Υ.Γ.6. Συνάδελφε, αυτή δεν είναι μια απλή περίπτωση, που πας να βγάλεις μια αμοιβή για ένα Πιστοποιητικό ΗΤΑ!!!! Εξασφάλισε την όποια extra αμοιβή σου έγκαιρα ή "κάν' την με ελαφρά πηδηματάκια"... κ.λπ.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι καλησπέρα Θα ήθελα τη γνώμη σας σε ένα πρόβλημα που έχω συναντήσει σε ένα πρόβλημα σε μια αυτοψία σε διαμέρισμα πολυκατοικίας στη Αθήνα για έλεγχο νομιμότητας για έκδοση ητκ (πώληση) Πρόκειται για διαμέρισμα πολυκατοικίας (4ος όροφος) οικοδομικής αδείας του 1959 που έχει χαθεί ο φάκελος (μικροφίλμ ) από τη πολεοδομία (σχετική βεβαίωση από πολεοδομία) Από κάτοψη της σύστασης παρατηρήθηκε ότι έγιναν 2 παραβάσεις μια μείωση επιφάνειας και μια άλλη αύξηση της επιφανείας του που τελικά όμως δεν μεταβάλει τη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος. Στο σημείο της μείωσης της επιφάνειας επεκτάθηκε ο δίπλα εξώστης και το παράθυρο που υπήρχε εκεί έγινε μπαλκονόπορτα (1 Λ.Π). Το πρόβλημα ξεκινάει εδώ όμως τώρα.Το 2019 στη προηγούμενη αγοραπωλησία του είχε δοθεί βεβαίωση μηχανικού παραπλανώμενος προφανώς από κάποια άλλη αποτύπωση μηχανικού και όχι της αδείας ή της σύστασης ότι δεν υπήρχε καμία αυθαιρεσία και έτσι έγινε το συμβόλαιο με τον τωρινό τώρα ιδιοκτήτη να το ξαναπουλάει. Επειδή αν το υπαγάγω στο Ν4495/17 θα δημιουργήσω πρόβλημα στο παλιό συμβόλαιο (διόρθωση) που δεν μπορεί να γίνει γιατί ο παλιός ιδιοκτήτης είναι ανήμπορος λόγω γηρατειών να ξαναϋπογράψει αλλά και ούτε να εξουσιοδοτήσει κάποιο άλλο αντ' αυτού, εσεις τι θα προτείνατε εδώ; Σημειωτέον οι αυθαιρεσίες δεν έχουν γίνει εις βάρος κάποιου άλλου διαμερίσματος αλλά και ουτε κοινόχρηστου χώρου. Με το συμβολαιογράφο που μίλησα μου είπε ότι αν βεβαιώσει μηχανικός στη τακτοποίηση και στην ητκ ότι οι παραπάνω αυθαιρεσίες είναι κατηγορία 3 ή ότι δεν επηρεάζει την προηγούμενη βεβαίωση μηχανικού και οτι καλώς εκδόθηκε τότε διότι δεν είχαμε τελικά υπέρβαση δόμησης θα μπορεί να δεχθεί να γίνει το νέο συμβόλαιο χωρίς κανένα πρόβλημα. Επειδή προφανώς δεν είναι κατηγορία 3 οι παραβάσεις και δεν βρίσκω κάποιο άρθρο στη νομοθεσία που να δικαιολογεί την όποια τέτοια τοποθέτηση και επειδη θέλω να βοηθήσω τη κατάσταση και να καλύψω και το προηγούμενο μηχανικό για τη παλιά βεβαίωση του...παρακαλώ πολύ για τις σκέψεις σας σε αυτό το θέμα. Ευχαριστώ εκ τω προτέρων

Αποστολή e-mail στο [email protected].

Σε όσες δουλειές έκανα, όλα (αδεια, τιμολόγια, εργοταξιακές συνδέσεις κτλ) είναι στο όνομα του εργολάβου.

Μοιάζει να μην έχει σημασία στη συγκεκριμένη περίπτωση, καθώς θα ασχοληθεί μόνο με το τμήμα της Θ.Σ. Αυτή είτε pilotis ή κλειστή δεν μετρούσε στη δόμηση. Το αν πλέον η υπόλοιπη pilotis που δεν έχει Θ.Σ. είναι κάτω του ορίου και άρα μετράει δόμηση, δεν τον αφορά. Αν και τώρα που το σκέφτομαι γενικά δεν τον αφορά, τακτοποίηση θα κάνει (εξαιρετέο κατεδάφισης μη νόμιμο κατά παρέκκλιση των διατάξεων) όχι νομιμοποίηση. Σε κάθε περίπτωση, αν όντως ισχύει ότι ο έλεγχος αυθαιρέτων γίνεται με ΓΟΚ (δεν είμαι τελείως σίγουρος), τότε το τμήμα της Θ.Σ. pilotis που έκλεισε εντός νομίμου περιγράμματος, πάει με αναλυτικό και όχι υπέρβαση δόμησης.

Ενδιαφέρον ερώτημα. Παρ' όλο που η πιλοτή καταργείται λόγω της αυθαιρεσίας, η χρήση παραμένει βοηθητική. Δεν είναι υπέρβαση δόμησης γιατί η αυθαιρεσία έχει συντελεστεί εντός νομίμου περιγράμματος του κτιρίου και δεν δημιουργείται χώρος κύριας χρήσης. Είναι παράβαση αναλυτικού προϋπολογισμού.

Πρωτοβουλία για την επανεκκίνηση της ΑΣΜ -Δευτέρα 27/11/2023 ΚΑΛΕΣΜΑ Με αφορμή τη μεγάλη κινητοποίηση των ελεύθερων επαγγελματιών – της Τετάρτης 22/11/2023 – συναντηθήκαμε συνάδελφοι μηχανικοί για να διαδηλώσουμε την αντίθεση μας στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο. Διαπιστώσαμε και πάλι την ανεπάρκεια της εκπροσώπησης μας από το ΤΕΕ και κατανοούμε ότι δεν μπορούμε να βασιστούμε μόνο σ’ αυτό για μια υπόθεση τόσο σοβαρή όπως το επικείμενο νομοσχέδιο που απειλεί την πλειοψηφία των μηχανικών και δίνει τη χαριστική βολή στους μικρούς αυταπασχολούμενους επαγγελματίες. Όπως έγινε το 2013 με το ασφαλιστικό, έτσι και τώρα θα πρέπει εμείς οι ίδιοι οι μηχανικοί να πάρουμε στα χέρια μας την υπεράσπιση των αυτονόητων δικαιωμάτων μας και να αντισταθούμε στο κατάπτυστο φορολογικό νομοσχέδιο Γι’ αυτό Καλούμε σε ανοιχτή Συνέλευση – Δευτέρα 27/11/2023, στις 7:00 μμ, στο αμφιθέατρο του 1ου ορόφου του ΤΕΕ (Νίκης 4) Πρωτοβουλία για την επανεκκίνηση της ΑΣΜ https://synelefsimixanikon.espivblogs.net/protovoylia-gia-tin-epanekkinisi-tis-asm-deytera-27-11-2023/

Έχει γίνει λάθος Παύλο!!!! Αφού βρε φίλε, 1 μ. είναι, έδωσε βεβαίωση ο προηγούμενος για μεταβίβαση, εσύ γιατί "δεν κάνεις τα στραβά μάτια" και να εκδώσεις, χωρίς δεύτερη σκέψη, το Πιστοποιητικό ΗΤΑ; Γιατί έκανες υπαγωγή για το ακίνητο; Γιατί καρφώθηκες στο συμβολαιογράφο; Γιατί δεν έλεγες το "πρόβλημα" στον ιδιοκτήτη να της δώσει μια να εξαφανιστεί; Κατάλαβες τώρα που έγινε το λάθος;

Δες εδώ τις τιμές από έναν τιμοκατάλογο της Veka για συνθετικά κουφώματα. Δεν ξέρω να σου πω τι ισχύει και τι όχι αυτή την στιγμή όμως. V.1_VEKA.70.pdf

Τα έντυπα που χρειάζεσαι είναι: 1. Αίτηση ιδιοκτήτη 2. Έντυπο εργασιών μικρής κλίμακας 3. Τοπογραφικά διάγραμμα (2 αντίγραφα) 4. Συμβόλαιο ιδιοκτήτη (ή υπεύθυνη δήλωση ότι το οικόπεδο είναι δικό του) Δεν νομίζω να ξεχνάω κάτι...

Σύντομη σημείωση : η τελευταία έκδοση είναι η 4.11 και μπορείτε να την κατεβάσετε από εδώ : https://drive.google.com/file/d/0B_L1XQSpXVhCaWwtd05tMi16MkU/view?usp=sharing Σημείωση : αν κάτα την αποσυμπίεση έχετε προβλήματα , κάντε χρήση του WinZIP για να αποσυμπιεστούν καλά τα αρχεία . Επιτέλους , μετά από πολύ κόπο , ιδρώτα και κούραση , κατάφερα να ολοκληρώσω τη τέταρτη έκδοση του FreeCAD . Τόσο το FreeCAD όσο και η ΠΙΞΙΣ , όπως μου αρέσει να λέω , είναι προγράμματα ΑΠΟ την πράξη ΓΙΑ την πράξη . Με αυτό εννοώ δύο πράγματα : 1) Δημιουργήθηκαν έχοντας ως βάση τις ανάγκες που μου προέκυψαν στην επαγγελματική μου ζωή και αυτό σημαίνει ότι ακολουθούν τις ίδιες απλές διαδικασίες που έκανα και ο ίδιος στο χαρτί προτού φτιάξω τα προγράμματα και 2) Διατηρούν αυτήν την απλοϊκότητα και κατά τη λειτουργία τους , πράγμα το οποίο ναι μεν σημαίνει πως αποτελούν ερασιτεχνικά προγράμματα , αλλά επιτρέπουν στο χρήστη να επεμβαίνει στη λειτουργία τους χωρίς να χρειάζεται να ανατρέχει σε πολύπλοκες διαδικασίες . Έτσι , λοιπόν , το FreeCAD είναι ένα πρόγραμμα το οποίο λειτουργεί σε επίπεδο γραμμών και γενικότερα απλών αντικειμένων του AutoCAD , χωρίς να κάνει χρήση εξειδικευμένων προγραμματιστικών αντικειμένων . Απευθύνεται στον απλό χρήστη του AutoCAD που δεν έχει χρόνο να μάθει πιο εξειδικευμένα προγράμματα και σε άτομα που δεν τους χρειάζεται να πληρώσουν μεγάλα χρηματικά ποσά για την αγορά πολύπλοκων προγραμμάτων από τα οποία θα κάνουν χρήση μόνο ελάχιστων δεδομένων τους (π.χ. βιβλιοθήκες) . Επισημαίνεται πως το FreeCAD ΔΕΝ είναι επαγγελματικό πρόγραμμα , που σημαίνει αν κάποιος είναι προχωρημένος σχεδιαστής (ανεξαρτήτως ειδικότητας – αρχιτέκτονας , μηχανολόγος κτλ) ο οποίος επιθυμεί μία υπέρτατο σχεδιαστικό λογισμικό , τότε το FreeCAD δεν θα είναι αρκετό (βέβαια ακόμα και έτσι θα μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για τις βιβλιοθήκες του ή για οτιδήποτε άλλο βρείτε ενδιαφέρον) . Δεν θέλω , λοιπόν , να παρεξηγήσετε το FreeCAD ως ένα φοβερό πρόγραμμα · είναι απλά μία συλλογή από βιβλιοθήκες και εφαρμογές φτιαγμένες έτσι ώστε να εκτελούν πολλές διαδικασίες τις οποίες τις θωρώ απαραίτητες σε ένα σχεδιαστικό πρόγραμμα και τις οποίες παρ’ όλα αυτά το AutoCAD δεν τις έχει . Για παράδειγμα , με το FreeCAD μπορείτε να ορίσετε άνετα και γρήγορα τις παραμέτρους των κειμένων και των διαστάσεων σύμφωνα με την αρέσκειά σας και την κλίμακα εκτύπωσης και να μην κάνετε άπειρες δοκιμές μέχρι να βρείτε ποια σας αρέσει · να βάλετε ως σύμβολο διάστασης το κλασσικό σύμβολο της κεκλιμένης γραμμής χωρίς ωστόσο να εκτείνεται άχρηστος και διαστάσεις · να εισάγετε κεκλιμένα σχόλια · να σχεδιάσετε διάφορες γραμμές (π.χ. διακεκομμένες , χάνδακες και άλλες χαρακτηριστικές) με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά (π.χ. απόσταση ανάμεσα στα κενά κτλ) · να εισάγετε σύμβολα τομών · να μετατρέψετε αποστάσεις από τη μία κλίμακα στην άλλη · να φτιάξετε τα χαρτιά της εκτύπωσης κατευθείαν στο μοντέλο · να συρρικνώνετε τα παράθυρα διαλόγου και να τα επαναφέρετε όταν θέλετε χωρίς να αναγκάζεστε να κλείνετε την εντολή · να εισάγετε ΑΜΕΤΡΗΤΑ σύμβολα τόσο αρχιτεκτονικά όσο και εγκαταστάσεων · να εισάγετε υπομνήματα για τα προηγούμενα σύμβολα . Μιας και το έφερε η κουβέντα για τα σύμβολα , να πω εδώ ότι το FreeCAD δεν έχει ούτε 50 ούτε 100 blocks · εδώ που τα λέμε , δεν έχει ούτε 200 . Έχει περίπου 2700 blocks ! Σε αυτά δεν συμπεριλαμβάνονται τα blocks περιγραφών για τα υπομνήματα ( με αυτά ο αριθμός γίνεται 3360 ! ) . Επίσης , σε όλες τις εφαρμογές που έχουν ρυθμίσεις , αυτές είναι ήδη βελτιστοποιημένες στις καλύτερες τιμές , οπότε το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να πατήσετε εφαρμογή ή το πολύ να αλλάξετε την κλίμακα εκτύπωσης . Παρ' όλα αυτά , πιθανότατα το σημαντικότερο χαρακτηριστικό του FreeCAD είναι άλλο και συγκεκριμένα το γεγονός πως είναι ταυτόχρονα σε δύο γλώσσες . Έτσι λοιπόν , με ένα απλό κλικ από τις ρυθμίσεις , ο καθένας μπορεί να αλλάξει το πρόγραμμα από τα ελληνικά στα αγγλικά , κάνοντας το FreeCAD χρήσιμο και σε άτομα πέρα από τα σύνορα της μικρής μας πατρίδας . Επίσης , ένα άλλο σημαντικό χαρακτηριστικό είναι το γεγονός πως (όπως και στην ΠΙΞΙΔΑ) για κάθε εφαρμογή του FreeCAD , μπορείτε να βρείτε αρχεία βοήθειας τα οποία περιγράφουν τη χρήση της εκάστοτε εντολής . Έτσι , πηγαίνοντας από το μενού FreeCAD > Βοήθεια , θα μπορείτε να επιλέξετε για ποια εφαρμογή θέλετε να πληροφορηθείτε (αρκεί να έχετε το Word εγκατεστημένο , μιας και τα αρχεία βοηθείας είναι γραμμένα στο Word) . Διευκρινίζω εδώ πως απαγορεύω να χρησιμοποιήσετε το FreeCAD για κερδοσκοπικούς σκοπούς . Με αυτό δεν εννοώ να μην πουλήσετε σχέδια που εκτυπωσατε με το FreeCAD , αλλα να μην πουλήσετε το ίδιο το πρόγραμμα . Το FreeCAD είναι φτιαγμένο να διακινείται δωρεάν και δωρεάν πρέπει να διακινείται . Προκειμένου να χρησιμοποιήσετε το FreeCAD , πρέπει να έχετε : - Εγκατεστημένο το AutoCAD 2004 ή μεταγενέστερο . - 65 Mbytes στο σκληρό δίσκο προκειμένου να τηλεμεταφέρετε το αρχείο από το διαδίκτιο . - Άλλα 200 Mbytes που καταλαμβάνει η εγκατάσταση . - Εγκατεστημένη την Access 2000 ή μεταγενέστερη (γι ’αυτό δεν είμαι απόλυτα σίγουρος – ίσως και να μην χρειάζεται καθόλου) . - Εγκατεστημένο το Word (ασχέτως έκδοσης) προκειμένου να διαβάσετε τα αρχεία βοηθείας . - Ανάλυση οθόνης τουλάχιστον 1024 x 768 . - 2000 € τα οποία να μου τα καταθέσετε στον προσωπικό μου λογαριασμό (πλάκα κάνω ! ) . Επισημαίνεται πως το FreeCAD έχει δοκιμαστεί σε AutoCAD 2004 , ενώ η μόνη διαφορά που παρατήρησα κατά το πέρασμα από το AutoCAD 2004 στο 2008 ήταν πως τα αρχεία του Word αργούν λίγο να ανοίξουν . Για ότι άλλα προβλήματα και τις λύσεις τους , μπορείτε να πληροφορηθείτε από τα αντίστοιχα αρχεία βοήθειας των εκάστοτε εντολών . Ακολουθεί μία κατάσταση των εφαρμογών που περιέχονται στο FreeCAD αλλά και των αλλαγών που επήλθαν με τις τελευταίες έκδοσεις . FreeCAD 3.02 Προσθήκες - Στο αρχείο “Γενικά περί FreeCAD.doc” προστέθηκαν περιγραφές λύσεων για συνήθη προβλήματα . - Στο παράθυρο για την εισαγωγή σχολίων (της εντολής “Διάφορα είδη”) προστέθηκαν κουμπάκια για την εισαγωγή εκθετών 2 και 3 (εις το τετράγωνο και εις τον κύβο) . Αλλαγές – βελτιώσεις - Καλύτερη τοποθέτηση των ανοιγμάτων κατά σχεδιασμό των όψεων στα σχέδια Θερμομόνωσης . Διορθώσεις - Το ελληνικό παράθυρο απόκρυψης της εντολής “Είδη εξοπλισμού” φέρει το ομώνυμο όνομα (προηγουμένως αναγραφόταν “Είδη φυτών”) . FreeCAD 3.03 Προσθήκες - 7 σύμβολα ηλεκτρολογικών ειδών . - 20 σύμβολα επίπλων - 15 σύμβολα εξοπλισμού - 8 σύμβολα θέρμανσης Αλλαγές - βελτιώσεις - Η εντολή ΥΠΕΡΑΝΤΙΓΡΑΦΗ πλέον αντιγράφει και πολλαπλές φορές . Διορθώσεις - Η εντολή ΠΙΞΙΣ > Θερμομόνωση , τυπώνει πάντα το όνομα του επιπέδου , ανεξαρτήτως αν ο χρήστης έχει ορίσει διαφορετικό όνομα ή όχι (παλιότερα άφηνε κενό ή τελίτσες) . FreeCAD 3.04 Προσθήκες - Νέα εφαρμογή (ΠΙΞΙΣ > Καταγραφές) με την οποία είναι δυνατόν να καταγραφούν αποστάσεις ή εμβαδά , τα οποία στη συνέχεια να εισαχθούν στα αντίστοιχα κουτάκια στην ΠΙΞΙΔΑ . Διορθώσεις - Το πρόβλημα στην εκκίνηση της εφαρμογής Μετατροπή μονάδων κλίμακας . FreeCAD 3.05 Προσθήκες - Τη δυνατότητα στην εφαρμογή Θερμομόνωση να εκτυπώνει και το 6ο φύλλο της μελέτης ώστε να είναι δυνατή η εύκολη ενσωμάτωση του σκαριφήματος στο συγκεκριμένο φύλλο . FreeCAD 3.06 Διορθώσεις - Αντικατάσταση των blocks για την εφαρμογή Θερμομόνωση . FreeCAD 3.07 Προσθήκες - Στην εντολή Ρυθμίσεις προστέθηκε η δυνατότητα επιλογής και εκτέλεσης όλων των εντολών του FreeCAD . - Στην εντολή Καταγραφές για την Πυξίδα , προστέθηκε η επιλογή “Δέσμευση των μετρήσεων στο επίπεδο ΧΥ” , ώστε πάντα οι μετρημένες αποστάσεις να μην επηρεάζονται από άλλα τρισδιάστατα αντικείμενα στο χώρο . FreeCAD 4.00 Προσθήκες - Νέα εφαρμογή "Θέρμανση" με την οποία ανοίγονται τα αρχεία Κκεντρικής θέρμανσης της ΠΥΞΙΔΑΣ και σχεδιάζεται το κατακόρυφο διάγραμμα σωληνώσεων θέρμανσης . Αλλαγές - βελτιώσεις - Έγινε προσπάθεια ώστε να εξαλιφθεί το πρόβλημα κάτα το οποίο δεν ήταν δυνατόν να επανοφορτωθεί το μενού του FreeCAD FreeCAD 4.01 Αλλαγές - βελτιώσεις - Υποστήριξη για τα αρχεία Κεντρικής θέρμανσης της νέας έκδοσης ΠΥΞΙΔΑΣ Ακολουθούν μερικές φωτογραφίες από κάποια από τα παράθυρα διαλόγου του FreeCAD : (Κάντε κλικ επάνω τις για τις μετατρέψετε στο φυσικό τις μέγεθος) Δείγμα από ένα αρχείο βοήθειας του FreeCAD . Εκτύπωση των φύλλων Θερμομόνωσης μέσω FreeCAD στο AutoCAD ! Αν ενδιαφέρεστε λοιπόν για αυτό το απλό προγραμματάκι , μπορείτε να το κατεβάσετε από το σύνδεσμο που παρατίθεται στην αρχή της δημοσίευσης . Πριν κλείσω , θα ήθελα να να πω ευχαριστώ σε όσους με βοήθησαν στον προγραμματισμό του AutoCAD αλλά και γενικότερα σε θέματα σχετικά με το AutoCAD . Δε γνωρίζω τα πλήρη ονόματά τους , ωστόσο είναι διαθέσιμοι στα διάφορα forum με τα προσωνυμία : Keith Blackie , Daron , CAB , t-bear , Trev , Bob Wahr και δυστυχώς ένα σωρό άλλοι των οποίων τα προσωνυμία , με το πέρασμα του χρόνου , τα ξέχασα . Τέλος θα αναφέρω τον Yronium , ο οποίος παρ’ ότι με βοήθησε σε θέματα αμιγούς VB , δεν παύει να συνέβαλε και στην περαιτέρω κατανόησή μου της VBA . Η αναφορά των ονομάτων τους ήταν το ελάχιστο που θα μπορούσα να κάνω για την βοήθεια που μου πρόσφεραν . Για ερωτήσεις , σχόλια , ευχαριστίες και βρισιές (!) , επικοινωνήστε μαζί μου στο : [email protected]

Ποιές είναι οι υπόλοιπες υποχρεώσεις? Γιά νά δούμε: Εκδίδω ΤΠΥ Χαρακτηρίζω Τιμολόγια αγορών Εκδίδω καί Χαρακτηρίζω τά ειδοποιητήρια τού ΕΦΚΑ, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ Τριμηνιαία Απόδοση ΦΠΑ (Φ2) Υποβολή Συμφωνητικών Τό 5 τό ανακάλυψα ΕΔΩ πρόσφατα, αλλά δέν είναι βέβαιο οτι μάς αφορά. Υποτίθεται οτι υπογράφεις μέ τόν πελάτη σου (ή τόν εργοδότη σου γιά μπλοκάκηδες σάν κι εμάς) μιά Συμφωνία γιά τό πόσο θά σέ απασχολήσει καί πόσα θά σού δώσει. Άν καί μιλά γιά πρόστιμα σέ περίπτωση εκπρόθεσμης δήλωσης, τελικά δέν επιβάλλονται. Άν υπάρχουν κι άλλες υποχρεώσεις, παρακαλώ συμπληρώστε ελεύθερα.

Για ν' αποκτήσει η ΟΙ που σε ενδιαφέρει επικαιροποιημένη νόμιμη κάτοψη είναι απαραίτητη η υπαγωγή στον 4495. Προφανώς η συγκεκριμένη υπαγωγή μπορεί να γίνει και χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου! Έχει όμως εκδοθεί Βεβαίωση για μεταβίβαση (προφανώς κακώς, αλλά εντός του πλαισίου του νόμου), η οποία επηρεάζει κάθε μελλοντική απόφαση κάποιων συμβολαιογράφων (προσοχή κάποιων, όχι όλων....)! Στην ΟΙ υπήρχαν και συνεχίζουν να υπάρχουν αυθαιρεσίες που δεν αφορούν σε δόμηση, κάλυψη, ύψος! Δηλαδή, θα μπορούσε να γίνει υπαγωγή στον 4495 σήμερα, χωρίς να χρειάζεται να "διορθωθεί" το προηγούμενο συμβόλαιο και θ' αρκούσε μια αναφορά σε αυτή στο νέο συμβόλαιο. Το "κλειδί" είναι ο συμβολαιογράφος....

Εξαρτάται από τα χιλιοστά που έχει η κάθε θέση στάθμευσης βάσει της ΣΟΙ, από τα συνολικά τ.μ του ΣΔ του οικοπέδου και την μεταξύ τους αναλογία! Το πιθανότερο σενάριο είναι να βγαίνει η καθεμία Κατηγορία 5. Δηλαδή, περιμένεις μέχρι νεωτέρας....

Ο νόμος λέει ότι «για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης». Στην προκειμένη περίπτωση ο χώρος της σκάλας είναι εντός περιγράμματος και, επιπλέον, δεν προκύπτει υπέρβαση συντελεστή δόμησης. Επομένως, θα χρησιμοποιήσεις και πάλι αναλυτικό προϋπολογισμό. Επιπρόσθετα, θα πρέπει να ελέγξεις κατά πόσο υπάρχει παράβαση του Κτιριοδομικού λόγω του μειωμένου πλάτους της σκάλας.