Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 11/12/2023 σε όλες τις περιοχές
-
Αναφέρεται στο ν. 4495/17 ,άρθρο 39 παρ 2 για διόρθωση σε περιπτώσεις διαφοράς άνω του 5% οπότε ένα τέτοιο θέμα χρειάζεται διερεύνηση.1 point
-
Οδηγία επίσημη (μέσω κάποιας εγκυκλίου) δεν υπάρχει. Στα διαδικτυακά σεμινάρια είχαν πει (σαν πρόταση) να μπαίνει η επιφάνεια της αποτύπωσης. Μπορείς να βάλεις την επιφάνεια βάσει τίτλου και στα σχόλια να γράψεις και τις άλλες δυο επιφάνειες. Τώρα, εκτός Η.Τ.Κ, η διαφορά μεταξύ εμβαδού οικοπέδου βάσει της σύστασης Ο.Ι και βάσει Ο.Α είναι μεγάλη πέραν του 5%;1 point
-
Ίσως σου ζητάει τον α.α. στο σύστημα αμοιβών. Οπότε, απλώς δημιουργείς ένα νέο α.α. και τον αναγράφεις όπου απαιτείται1 point
-
Αν δεν υπάρχει υποστύλωμα και σε όλους τους ορόφους έχουμε αυτή την διάταξη (δεν υπάρχει δηλαδή κάποιος κλειστός χώρος στην κόκκινη διαγράμμιση πιο πάνω) τότε μπορεί να θεωρηθεί ολόκληρο εξώστης και αυτό με τον τοίχο δεν επιβάλλεται για τους εξώστες (βλέπε ΚΚ2023 άρθρο 9 παρακάτω) ενώ είναι σαφές από τον ΝΟΚ άρθρο 16 ότι όταν το κτίριο είναι σε επαφή με το όριο, μπορεί και ο εξώστης να είναι σε επαφή με το όριο. Τώρα αν θες να βρεις την ησυχία σου, άσε εκεί 30-40εκ απόσταση από τον εξώστη μέχρι το όριο μπας και νιώσουν. ΚΚ 2023 - Άρθρο 9 ΤΟΙΧΟΙ ΣΤΑ ΟΡΙΑ ΤΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΜΕΣΟΤΟΙΧΟΙ 1.Κατά την ανέγερση κτιρίων σε επαφή με το κοινό όριο όμορων οικοπέδων κατασκευάζεται για κάθε κτίριο ξεχωριστός τοίχος σε επαφή προς το κοινό τους όριο και με όλο το πάχος εντός του οικοπέδου του ανεγειρόμενου κτιρίου. Ο καθένας από τους πιο πάνω τοίχους είναι εξωτερικός τοίχος του κάθε κτιρίου και πρέπει να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του κανονισμού αυτού. 2.1. Ειδικά όταν κατασκευάζεται κτίριο σε υποστυλώματα (PILOTIS) σε επαφή με το κοινό όριο, δεν είναι υποχρεωτική η κατασκευή του τοίχου της παρ. 1 στη θέση της PILOTIS. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να κατασκευάζεται περίφραγμα. 2.2. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται ανοικτός ημιϋπαίθριος χώρος σε επαφή με το κοινό όριο όμορων οικοπέδων επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ. 1. 2.3. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται εξώστης σε επαφή με το κοινό όριο όμορων οικοπέδων δεν επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ. 1.1 point
-
Αφού δεν πρόκειται για διαχωρισμένες ιδιοκτησίες έχουν δίκιο, επειδή η ρύθμιση απαγορεύεται. Στην παράγραφο 1 του άρθρου 106 δίνεται η δυνατότητα (για τμήματα ιδιοκτησίας χωρίς στατική εξάρτηση) τακτοποίησης (ή νομιμοποίησης) του ενός τμήματος κατόπιν κατεδάφισης του άλλου.1 point
-
Ναι πράγματι δεν προκύπτει υπέρβαση σ.δ ως προς την Ο.Α, αλλά υπάρχει Υ.Σ.Δ ως προς την αυτοτελή ιδιοκτησία (για αυτό και πρέπει να υπολογισθεί με Υ.Δ )1 point
-
Όχι, δεν υπάρχει κάτι άλλο.1 point
-
Έπρεπε να είχαν συμπεριληφθεί στη δήλωση γιατί και αυτές οι παραβάσεις είναι αυθαιρεσίες. Θα μεταφέρεις τη δήλωση στον ισχύοντα νόμο και θα προσθέσεις ό,τι δεν είχε ρυθμιστεί.1 point
-
Στο εδάφιο α του άρθρου 99 καθορίζεται ότι «σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης». Εάν όσα περιέγραψες αποτελούν ενιαία ιδιοκτησία, δεν μπορεί να γίνει αυτό που υποστηρίζεις. Εάν τα δύο κτίσματα είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες, τότε είναι εφικτή η υπαγωγή μόνο της μίας.1 point
-
Ο νόμος λέει ότι «για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης». Στην προκειμένη περίπτωση ο χώρος της σκάλας είναι εντός περιγράμματος και, επιπλέον, δεν προκύπτει υπέρβαση συντελεστή δόμησης. Επομένως, θα χρησιμοποιήσεις και πάλι αναλυτικό προϋπολογισμό. Επιπρόσθετα, θα πρέπει να ελέγξεις κατά πόσο υπάρχει παράβαση του Κτιριοδομικού λόγω του μειωμένου πλάτους της σκάλας.1 point
-
ΦΕΚ Α 230/96 για εκτος Αττικης και ΦΕΚ Α 194/79 ο γενικος νομος, οπως τροποποιηθηκε με τον 1221.1 point
-
Καθαρός ο αγωγός χωρίς τη μόνωση.1 point
-
Να προσθεσω στη συζητηση οτι, Σε γηπεδο εγινε συσταση 4 καθετων πριν το 2011. Αρα καθε καθετη θα εχτιζε απο 50 τμ. Ο ιδιοκτητης, εβγαλε αδεια, οχι για μια καθετη, αλλά δειχνοντας ολοκληρο το γεωτεμαχιο, αποκρυπτοντας την συσταση και σημερα εχει προβλημα τακτοποιησης.... Για τους λοιπους που αγορασαν τις αλλες καθετες, δεν τους επηρεαζει η πρωτη αδεια και οι αυθαιρεσιες που εγιναν σε αυτη, διοτι ειχαν προγενεστερο τιτλο. Επίσης, δεν γνωριζουμε τι εχουν χτισει και εαν εβγαλαν αδειες με βαση τις καθετες η εαν ακολουθησαν την ιδια συμπεριφορα με τον αρχικο και εαν εχουν χτισει. Παντως, καθε καθετη τακτοποιει μονη της τις δικες της αυθαιρεσιες με το 107 παρ. 2. Ωστε, τελικα, το θεμα μας περιοριζεται στην δυνατοτητα τακτοποιησης της πρωτης οικοδομης και πώς, η οποια εχει αδεια, η οποια βγηκε παρατυπα μεν με βαση ψευδη στοιχεια, αλλα δεν εχει ανακληθει [ιασονα, με την νικη]1 point
-
Σε λιγο θα μπορει....ετοιμαζεται νομοθετικη ρυθμιση με εφαρμογη τραπεζας γης ή κατι παρομοιο... [φυσικα θα πρεπει να πληρωσει ]1 point
-
Υπο συζητηση... Παντως, το παραρτημα λεει για μεταγενεστερη....1 point
-
βασιλη, καλησπερα στο τοπογραφικο της υποθεσης που συζηταμε, και, ενω ειχαν ηδη συστησει τις καθετες.... στην συνεχεια εδειξαν ολοκληρο το γηπεδο και επι αυτου εξεδοσαν την αδεια. Η πολεοδομια δεν ζητησε καποια βεβαιωση/δηλωση οτι δεν εχει γινει συσταση αφου της εδειξαν ενα τοπο υπογεγραμμενο απο μηχανικο για ενα γηπεδο καθαρο με συγκεκριμενο εμβαδον και τπτ αλλο.1 point
-
Στον βαθμο που διαχωριζει κατα θεση εμβαδον και ορια, διαφορα "τμηματα" σε οικοπεδο, με δικαιωμα ανοικοδομησης για το καθε "τμημα" εντος αυτου, οπως και να το ονομασεις, υπαρχει "κατατμηση." Εξ αλλου, το δικαιωμα σου με βαση την διατυπωση στο παραρτημα, εξαρταται απο την "μεταγενεστερη" της αδειας κατατμηση. Οχι για "προηγηθεισα" συσταση /κατατμηση, η οποια ειχε ηδη συντελεσθει και μεταγραφει πριν την αδεια και την οποια δεν εμφανισε στην πολεοδομια1 point
-
αρα: - εκανε τις καθετες - εδειξε το οικοπεδο ολοκληρο, αποκρυπτοντας τις καθετες και εβγαλε αδεια για ολοκληρο - μεταβιβασε τις καθετες πριν το 2011. Αρα, οι τρεις χτιζουν κανονικα...[ή εχουν ηδη χτισει....εσυ ξερεις] Αυτος εχει αδεια, αλλα το οικοπεδο ειναι μικροτερο... Δικαιουνταν να χτισει 50 τμ. Επομενως... - ή παμε στο παραρτημα εκει που λεει "αποκλειστικα" ... - ή ολο ειναι χωρις αδεια. - ή ισως κατι αλλο που δξ...1 point
-
για το ιδιοκτησιακο των καθετων, δεν απαντησες...1 point
-
τιμη ζωνης εννοει η ανα τμ. αξια σε "γη" χωρις το κτισμα εδω αναλυτικα https://www.michanikos.gr/forums/topic/2284-εξαγορά-θέσεων-στάθμευσης/1 point
-
@ikaros2 Δεν είναι σωστός ο χαρακτηρισμός (ούτε η κατηγορία ούτε το είδος) και, επιπλέον, χαρακτηρίζεις ΦΠΑ ενώ το τιμολόγιο έχει εκδοθεί χωρίς ΦΠΑ. Η σωστή διαδικασία:1 point
-
Οι επιτρεπόμενες αποκλίσεις 2% αφορούν το περίγραμμα του κτιρίου και όχι εσωτερικές διαρρυθμίσεις που αποτελούν Δ.Δ.1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Εγκρίθηκε μέσω WiFi4GR το δωρεάν WiFi σε έντεκα σταθμούς του ΜΕΤΡΟ
Engineer posted μια είδηση in Τεχνολογία,
Την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου για την εγκατάσταση και λειτουργία εξοπλισμού ασύρματης πρόσβασης σε έντεκα σταθμούς του ΜΕΤΡΟ για τουλάχιστον πέντε χρόνια εξασφάλισε την περασμένη εβδομάδα η ΣΤΑΣΥ.
Το κόστος για την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και παροχής σύνδεσης στο διαδίκτυο, θα βαρύνει την εταιρία και από το ύψος του και τη δυνατότητα κάλυψής του από τη ΣΤΑΣΥ θα εξαρτηθεί και η επέκταση του ασύρματου Ιντερνετ και σε άλλους σταθμούς.
Οι πρώτοι έντεκα σταθμοί στους οποίους θα λειτουργήσει WiFi έως το τέλος της χρονιάς είναι εκτός από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, οι σταθμοί Μοναστηράκι, Ομόνοια, Πανεπιστήμιο, Πειραιάς, Κορυδαλλός, Χαλάνδρι, Αγιος Δημήτριος, Φιξ και Αγία Μαρίνα.
Οι επιβάτες θα μπορούν να συνδέονται άμεσα χωρίς να χρειάζεται κάποια διαδικασία εγγραφής. Στη συνέχεια η διοίκηση της ΣΤΑΣΥ θα μετρήσει το μηνιαίο κόστος λειτουργίας και συντήρησης ώστε να αποφασιστεί η επέκταση του δικτύου και το χρονοδιάγραμμά της.
Υπενθυμίζεται ότι το έργο έχει ενταχθεί από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης στις περιοχές που θα εγκατασταθούν σημεία πρόσβασης στο πλαίσιο του έργου WiFi4GR.
Το WiFi4GR «Ανάπτυξη Δημόσιων Σημείων Ασύρματης Ευρυζωνικής Πρόσβασης στο Διαδίκτυο» αφορά στην προμήθεια, εγκατάσταση, παραμετροποίηση, σύνδεση και θέση σε λειτουργία σημείων ασύρματης πρόσβασης WiFi (Hotspots) στο Διαδίκτυο σε διάφορες περιοχές πολιτιστικού και τουριστικού ενδιαφέροντος της χώρας, για την κάλυψη, 2.500 περίπου περιοχών ασύρματης – WiFi πρόσβασης σε όλη την επικράτεια. Το σύστημα, το οποίο θα αναπτυχθεί, θα διαθέτει κεντρικό σύστημα παρακολούθησης και διαχείρισης, το οποίο καθιστά δυνατή την παρακολούθηση σε πραγματικό χρόνο όλων των δομικών στοιχείων του δικτύου.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Η σύνδεση του νυχτερινού φωτισμού με το «Τοπικό Εγχώριο Προϊόν» στην Ελλάδα
Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,
Όσοι έχουμε βρεθεί σε νυχτερινή πτήση έχουμε απολαύσει το θέαμα που προσφέρει η επιφάνεια της Γης, όταν τα νυχτερινά φώτα αναδεικνύουν μοτίβα που παραπέμπουν σε έργα τέχνης. Εκτός όμως από το εντυπωσιακό θέαμα, τα νυχτερινά φώτα αποτελούν μια πολύτιμη πηγή πληροφορίας για τις δραστηριότητες του ανθρώπου και την αλληλεπίδρασή του με το περιβάλλον.
Στο πλαίσιο της εξερεύνησης αυτού του πεδίου, η NASA καταγράφει συστηματικά τον νυχτερινό φωτισμό του πλανήτη μας. Τα τελευταία 10 χρόνια πολύ βελτιωμένες καταγραφές παρέχονται από τον αισθητήρα VIIRS της αποστολής SUOMI.
«Στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο σκεφτήκαμε να ερευνήσουμε τι έχουν να μας πουν τα νυχτερινά φώτα για την πατρίδα μας» λέει στην «Κ» η Αλεξάνδρα Γκεμιτζή, καθηγήτρια στο Τμήμα Μηχανικών Περιβάλλοντος του Δημοκρίτειου Πανεπιστήμιου Θράκης, η οποία ηγήθηκε μιας ενδιαφέρουσας έρευνας στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του Εργαστηρίου Ατμοσφαιρικής Ρύπανσης και Αντιρρυπαντικής Τεχνολογίας Ατμοσφαιρικών Ρύπων.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Εξοικονομώ 2023»: Ο νέος οδηγός του προγράμματος μετά την 3η τροποποίηση
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Εκδόθηκε σε ΦΕΚ η υπ' αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/97165/610 ΚΥΑ (ΦΕΚ 5174/Β΄/13.09.2024) που αφορά την 3η τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/55246/807/18.05.2023 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Προκήρυξη του προγράμματος “Εξοικονομώ 2023”», ως εξής:
Α. Ο Οδηγός Εφαρμογής Προγράμματος «Εξοικονομώ 2023» και η 1η Τροποποίηση του Παραρτήματος VI που αφορά την Υπεύθυνη Δήλωση σχετικά με τη σώρευση των ενισχύσεων ήσσονος σημασίας (de minimis) βάσει του Κανονισμού (ΕΕ) 2023/2831, ως ακολούθως:
Τροποποίηση (3η) της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ 55246-807 18.05.2023 ΚΥΑ Εξοικονομώ 2023 (ΦΕΚ 5174-Β-13.09.2024).pdf-
- 3 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων: Πώς υπολογίζεται το νοίκι. Ποιο το τίμημα επαναγοράς
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η υπουργική απόφαση με την οποία ρύθμιζονται τα τελευταία ζητήματα που αφορούν στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων στην Ελλάδα προκειμένου να κατατεθούν οι δεσμευτικές προσφορές και να ολοκληρωθεί η διαγωνιστική διαδικασία.
Η διαδικασία είχε ξεκινήσει από το προηγούμενο έτος, ενώ από τον Ιανουάριο του 2024 βρίσκεται στο δεύτερο κύκλο του ανταγωνιστικού διαλόγου. Οι βασικές αλλαγές με τις οποίες προχώρησε ο διάλογος με τους υποψήφιους επενδυτές, προέβλεπαν έκπτωση 30% στο τίμημα αγοράς ακινήτων από πλειστηριασμούς, αλλά και επαναγοράς από τον οφειλέτη, είσοδο εμπειρογνωμόνων εντός του ακινήτου για αυτοψία και φορολόγηση του Φορέα ανάλογη με αυτήν των εταιρειών επενδύσεων ακινήτων (REIC).
Υπενθυμίζεται ότι οι φορείς που συμμετέχουν στη διαδικασία είναι οι: «Bain Capital Credit», «Christofferson, Robb & co, LLC», «Fortress Credit Corp.», Ένωση Εταιρειών «KAICAN Hellas – Beaumont Summit Financial DAC».
Ο Φορέας Ακινήτων θα αγοράζει από τους πλειστηριασμούς τα ακίνητα των ευάλωτων οφειλετών και θα τους τα εκμισθώνει για περίοδο 12 ετών, προκειμένου να συνεχίσουν να παραμένουν στην κατοικία τους και να αποτραπούν έτσι οι εξώσεις.
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Ο διαδραστικός χάρτης με όλα τα ενεργά σεισμικά ρήγματα της Ελλάδας
Engineer posted μια είδηση in Τεχνολογία,
Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας (HeDBAF) είναι ένα εθνικό προϊόν συνεργασίας όλων των σχετικών με αυτό το αντικείμενο ακαδημαϊκών και ερευνητικών ιδρυμάτων της Ελλάδας υπό την αιγίδα του ΟΑΣΠ.
Ο κύριος σκοπός της γεωβάσης είναι να παρέχει ουσιαστικές πληροφορίες στην επιστημονική κοινότητα και σε όποιον θέλει να έχει μια συνοπτική ή εμπεριστατωμένη πληροφόρηση για τα ενεργά/σεισμικά ρήγματα της ευρύτερης περιοχής της Ελλάδας, καθώς και να χρησιμεύσει ως πλατφόρμα καθοδήγησης για γεωλόγους, μηχανικούς και την κεντρική και τοπική διοίκηση, για περαιτέρω εις βάθος μελετών.
Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
