Πίνακας Κορυφαίων

ΠΟΥ είχε δηλωθεί? Σε Οικοδομική Άδεια Σε Ε9 Συμβόλαια στο τοπογραφικό τους? ημερομηνίες? κλπ και που θέλεις να "δηλωθεί" ?? τα οικόπεδα ή είναι άρτια και οικοδομήσιμα ή ατύχησαν (γενικά μιλώντας) Δώσε όλα τα δεδομένα διότι θα φάμε δέκα μήνες μέχρι να καταλάβουμε τι έχεις αν τα βγάζουμε με το τσιγκέλι.

Καλημέρα συνάδελφε. Βλέπω από τα σκαριφήματα ότι οι περιπτώσεις μοιάζουν πολύ. Επισκέφτηκα και εγώ το πολεοδομικό γραφείο και οσον αφορά τη συγκεκριμένη περίπτωση η γνώμη του μηχανικού ήταν οτι δεν βλέπει κάπου να λέει οτι απαγορεύεται, οπότε αφού δεν απαγορεύεται, επιτρέπεται. Τα στοιχεία που συνέβαλαν υπέρ, ήταν το γεγονός οτι υπάρχει λειτουργική σύνδεση μέσω της εισόδου. Επίσης ολη η πυλωτή είναι προσβάσιμη από τον ακάλυπτο χώρο, περιμετρικά, όπως και στην περίπτωσή σου. Το πνεύμα της νομοθεσίας μάλλον ήταν να εξασφαλίζεται ενιαία λειτουργία του χώρου. Δυστυχώς κάποια περισσότερο τεκμηριωμένη απάντηση δεν έχω για την ώρα. Ο δικός σας υπάλληλος που βασίζεται;

Η μελέτη ΜΕΑ είναι μια, όπως μια είναι και η αρχιτεκτονική. Ακόμα όμως και σε μια μελέτη όταν έχουμε δύο διαφορετικές χρήσεις (ή κτίρια) τότε βγαίνουν δύο διαφορετικά αποτελέσματα ένα για κάθε χρήση (ή κτίριο). Τα ΠΕΑ θα είναι δύο. όσον αφορά τα τ.μ. ΜΕΑ/ΠΕΑ παίρνει πάντα τις εξωτερικές διαστάσεις ανεξάρτητα με το πως τα μετρούν στα αρχιτεκτονικά ή ακόμα και στα συμβόλαια.

Ο αναλυτικός υπολογίζεται με το παράρτημα Β του 4495 (Βάλε ότι εργασία θεωρείς σχετική. πχ Εκσκαφές, Σκυρόδεματα, υγρομονώσεις, πλακίδια, εγκατάστάσεις ύδρευσης αποχέτευσης κτλ) Στα αρχιτεκτονικά βάζεις τον συνολικό προϋπολογισμό και οι κρατήσεις υπολογίζονται απο αυτόν. Στις υπόλοιπες μελέτες αθροίζεις ανά κατηγορία. πχ Σκυροδέματα πάει στα στατικά κτλ

Καλησπέρα, Θα ήθελα την γνώμη σας σχετικά με την ερμηνεία των ακόλουθων άρθρων και παραγράφους του NOK Αυτό που προσπαθώ να διαλευκάνω είναι εάν ένα εξωτερικό κλιμακοστάσιο κινδύνου μετράει στη κάλυψη σε νέο κτίριο. Διαπιστώνω κάποιες αντιφάσεις αλλα ίσως και να τα ερμηνεύω λάθος. Να διευκρινίσω οτι με ενδιαφέρει η περίπτωση ανοιχτού κλιμακοστασίου! ΝΟΚ. άρθρο 12. Παρ. 4.η Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο : η. Κλίμακες κινδύνου εφόσον απαιτούνται κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του εκάστοτε ισχύοντος κανονισμού πυροπροστασίας και μόνο σε υφιστάμενα πριν την ισχύ του κανονισμού κτίρια στα οποία έχει εξαντληθεί το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου. Σύμφωνα με το παραπάνω τα εξωτερικά κλιμακοστάσια κινδύνου σε ΝΕΑ κτίρια μετράνε στην κάλυψη ΑΛΛΑ ΝΟΚ. άρθρο 12. Παρ. 4.δ Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο : δ. Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. οπου σύμφωνα με το άρθρο 17. Παρ. 4.γ 4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται: γ) Κλίμακες κινδύνου, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις μέσα στις ελάχιστες επιτρεπόμενες αποστάσεις του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου και σε απόσταση τουλάχιστον ενός (1,00) μ. από τα όρια του οικοπέδου, εφόσον δεν είναι δυνατή η τοποθέτησή τους σε άλλη θέση. Εδώ μπορεί κανείς να συμπεράνει οτι εφόσον το εξωτερικό κλιμακοστάσιο κινδύνου συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 17, τοτε σύμφωνα με το άρθρο 12 δεν συμπεριλαμβάνεται στην κάλυψη. Η εξαίρεση που αναφέρει το άρθο 17 (¨εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου¨) αντιλαμβάνομαι οτι αναφέρεται σε κατασκευές των οποίων η τοποθέτηση εντός των αποστάσεων Δ ή δ απαγορεύεται ρητά σε άλλα σημεία του νόμου . Κάτι που δέν ισχύει για τα κλιμακοστάσια κινδύνου. Συνεπώς απο εδώ μπορεί κανείς να συμπεράνει οτι τα κλιμακοστάσια κινδύνου, σε όλα τα κτίρια (νέα και υφιστάμενα), δεν συμπεριλαμβάνονται στην κάλυψη και μπορούν να τοποθετηθούν εντός των αποστάσεων Δ ή δ εφόσον δέν μπορούν να τοποθετηθούν αλλού. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις γνώμες σας!