Πίνακας Κορυφαίων

Από τεχνικής άποψης (που αφορά το φόρουμ μας) είναι αυτονόητο ότι δεν έπρεπε να το πράξει. Από Νομικής άποψης όμως εσείς ως νομικός όπως δηλώνεις στο προφίλ σου έχεις την αρμοδιότητα να το χειριστής. Τι σωματεία υπάρχουν (πέραν των Μηχανικών) ή μη δεν τα γνωρίζω. Με μία αναζήτηση στο γοογλε ενδεχόμενα θα βρεις.

Η κατοικία είναι κτηριακή μόνάδα, ως προς το σύνολο του κτηρίου. Το ίδιο και για το κατάστημα, κτηριακή μονάδα θα επιλέξεις!

Καλά, έχω πέσει ανάσκελα και γελάω με τις επιλογές που έκανε ο συνάδελφος στην Α/Θ και τον ηλιακό 🤣🤣🤣 Τεσπα.... Αν βάλεις μικρότερα ποσά, ναι θα πέσει ο δεσμευμένος προϋπολογισμός, εκτός κι αν με τον ίδιο προϋπολογισμό κάνεις περισσότερες επεμβάσεις και τα μοιράσεις αλλού, όπως λες.

Νομίζω διυλίζεις τον κώνωπα.... Δεν νομίζω ότι ασχολείται κανείς με τα ερωτήματα-απορίες που θέτεις! Αυτό που πρέπει να προσέξεις είναι η επιλογή να μη γίνει με τις ονομαστικές αποδόσεις των μηχανημάτων, αλλά με τις αποδόσεις στις συνήθεις μέγιστες - ελάχιστες εξωτερικές θερμοκρασίες της περιοχής σου. Υ.Γ. 1 Κάθε χώρος με άτομα έχει λανθάνον φορτίο (το WC πολύ περισσότερο!) Υ.Γ. 2 Το γραφείο χρειάζεται δικό του AC

1. Οι επιφάνειες (επί μέρους και μικτές) φαίνονται στον πίνακα της σύστασης ορζ. ιδιοκτησιών, και όχι στην οικοδομική άδεια 2. Για τα υπόλοιπα, δεν μπορεί να δοθεί απάντηση εξ αποστάσεως. Απευθύνεσαι σε μηχανικό, προκειμένου να ελέγξει όλα τα στοιχεία

Επιτ. εξοικονόμηση = Κατανάλωση σε Α' ΠΕΑ - Κατανάλωση σε Β' ΠΕΑ Αυτό συγκρίνεται με : Κατανάλωση Α' ΠΕΑ - Κατανάλωση Σεναρίου Α' ΠΕΑ

Επίσης, στο Κτηματολογικό φύλλο του συγκεκριμένου ΚΑΕΚ, φαίνεται το διάταγμα της απαλλοτρίωσης

4000 τ.μ με όρους δόμησης κατοικίας.

Απλή περίπτωση Κατηγορίας 1 λοιπόν. Πολύ μακρυά από τον ΝΟΚ.

Ναι όντως μπορεί να αντιμετωπιστεί και έτσι όπως αναφέρεις Ηλία. Τη καλημέρα μου!

Το σύστημα εντοπισμού τους μάρανε. Το ακούμε αυτό εδώ και 10χρόνια. Ας προβούν στις κατεδαφίσεις σε αυτά τα οποία έχουν τα πρωτόκολλα και όλα τα στοιχεία και μετά μιλάμε. Αυτό το περιβόητο "μοντέλο της Μυκόνου" είναι αυτό που κατέγραψαν τις αυθαιρεσίες σε ένα μπαρ-ξενοδοχείο και γκρέμισαν ένα κιόσκι? Ουάου. Εντωμεταξύ δεν το καταλαβαίνω. Γιατί προτεραιότητα στις νέες παρανομίες? Οι παλιές? Έχουν λιώσει τα έγγραφα στο συρτάρι ή τα έφαγε ο ποντικός? Μικροπαραβάσεις πάντα θα υπάρχουν. Ένα ημιυπαίθριο που έγινε δωμάτιο, θα υπάρχει σχεδόν πάντα. Το πρόβλημα είναι με σειρά προτεραιότητας α) οι αυθαιρεσίες που υποβαθμίζουν τον δημόσιο - κοινόχρηστο χώρο (αιγιαλός, ρέματα, οδούς κτλ κτλ), β) αυθαίρετες κατασκευές που υπερβαίνουν σημαντικά την κάλυψη/δόμηση κατά σημαντικά ποσοστά (συνήθως εκτός σχεδίου), γ) αυθαίρετες κατασκευές που επιβαρύνουν την κάλυψη εν γένει, δ) αυθαίρετες κατασκευές εντός των κτηρίων ή μικροπαραβάσεις (πέργκολες κτλ). Ειδικά για τις τελευταίες, who gives a damn (εκτός από το Υπ. Οικονομικών). Και να σημειώσω, πως έτσι όπως έχουν κάνει και τον ΓΟΚ, ΝΟΚ, αυτό μετράει αυτό δεν μετράει στη δόμηση/κάλυψη, δεν θα βγαίνει άκρη ούτε στο ένα εκατομμύριο. Αν δεν κάνεις διασύνδεση αρχικά Ε9 με Κτηματολόγιο και στη συνέχεια με Σύστημα αδειών - Ηλεκτρονική ταυτότητα δεν έχεις κάνει τίποτα. Τέλος, για την Η.Τ. που πολλοί μιλάνε, θα αποδειχθεί κατά την άποψη μου αν όχι προβληματική, σίγουρα κατώτερη των προσδοκιών όπως είναι και το σύστημα αυθαιρέτων. Όταν δεν έχεις απλές και αυστηρές προδιαγραφές συμπλήρωσης και αρχειοθέτησης αρχείων, αλλά και έλεγχο, δεν στήνεται ένα κρατικό σύστημα. Πόσο μπορείς να στηριχθείς στις καταγραφές / συμπλήρωση ενός ιδιώτη μηχανικού. Και αν δεν έβαλε όλες τις άδειες ή του ξέφυγε κάτι? Σίγουρα θα πρέπει να κάνεις τα double check και απλά σε βοηθάει να μην πηγαίνεις στην πολεοδομία. Δηλαδή το μόνο που σου λύνει τα χέρια είναι ότι δεν θα χρειαστεί να πάρεις τα σχέδια από την πολεοδομία (και αυτό σχετικό).Δεν στήνεις σοβαρά συστήματα έτσι. Ας ελπίσουμε ότι το κράτος θα τα σκάσει και θα κάνει ένα καλό scan τα στελέχη των οικοδομικών αδειών τα οποία θα είναι και διαθέσιμα για search online. Το μόνο σύστημα που παραδέχομαι, είναι το "Ανοικτό Πληροφοριακό Σύστημα e-Άδειες", αν και δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να έχει μόνο 50 εγγραφές, ενώ το search του είναι ελλιπές. Ειδικά στα εκτός σχεδίου και στην επαρχία (χωρίς οδούς) είναι δύσχρηστο.

Είναι πιο "ελεύθερος όρος"... Αφήνει τη φαντασία μας να "καλπάσει" περισσότερο... Ίσως μας δίνει "παραθυράκια" να βολέψουμε και κάτι παραπάνω.... Αν ο νομοθέτης ήθελε ν' αναφερθεί σε "νόμιμο όγκο κατά ΓΟΚ85" θα το έγραφε με αυτόν ακριβώς τον τρόπο... Δεν το έκανε, γιατί μάλλον του αρέσει να το παίζει Πυθία.... Το 'χει κάνει κι αλλού, του αρέσει (του νομοθέτη εννοώ)... Σε τέτοιο βαθμό, που μπορεί κάποιος να ισχυριστεί ότι, το κάνει σκοπίμως.... Γεγονός που μας βολεύει.... Άντε βγάλε άκρη σε δικαστήριο!!! Υ.Γ. Όσο για το φωταγωγό, η γνώμη μου είναι ότι, μάλλον είναι εκτός νόμιμου όγκου κτιρίου!!! Δηλαδή, π.χ. αυθαίρετη επέκταση ΟΙ σε φωταγωγό είναι εκτός νόμιμου όγκου. Όπως και η αυθαίρετη επέκταση σε εξώστη, ή η αυθαίρετη επέκταση στο δώμα κ.λπ. Καλημέρα, τα σέβη μου σε όλους τους συνομιλητές....

Τέτοια επιμορφωτικά να συνεχίσει το ΤΕΕ και σε λίγο θα του ζητήσουν και πτυχίο ... για να ανεβάσουν νόμιμα τις αμοιβές τους.

συνάδελφοι σε βιβλία Τεχνικού Λυκείου υπάρχουν ορισμοί, παραδείγματα και σχέδια ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΣΕ ΦΟΡΟΥΜ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΝΑ ΣΥΖΗΤΑΜΕ ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΜΗΚΟΤΟΜΗ!!!!!!! ΟΣΟΙ ΔΕΝ ΤΟ ΞΕΡΟΥΝ ΝΑ ΑΠΟΧΩΡΗΣΟΥΝ ΠΑΡΑΥΤΑ