Πίνακας Κορυφαίων

Μια φορά και ένα καιρό, μετά τα χρόνια του Μεγάλου Πολέμου, ένα μικρό κράτος κάπου στα Βαλκάνια είπε να οργανωθεί. Σε όλη την τότε επικράτεια... Είπαν λοιπόν οι τότε νομοθέτες : θα κάνουμε σχέδια πόλης παντού με οργάνωση των υποδομών. Ίσως είχαν ακόμη στα αυτιά τους τη φωνή ενός μεγάλου ξένου μηχανικού, που τους φώναζε ότι είναι ντροπή να έχουν ακόμη παντορροϊκό σύστημα αποχέτευσης, αν και είχαν περάσει τουλάχιστον 40-50 χρόνια από τότε που το είπε και μια μεγάλη πτώχευση, της χώρας και του μηχανικού. Νομοθέτησαν λοιπόν : οργανωμένος πολεοδομικός σχεδιασμός στις πόλεις - οικισμούς και μόνο οι ειδικές χρήσεις που δεν μπορούν να βρίσκονται στην πόλη να τοποθετούνται δίπλα στον αγρότη και στο σπίτι του, δηλαδή στο εκτός σχεδίου τμήμα της χώρας. Ήταν τότε το έτος 1923, όχι σωτήριο όπως εκ των υστέρων αποδείχθηκε. Τον νομοθέτη δεν τον ακολούθησε κανείς. Κάτι θυμήθηκαν πάλι το 1928, πέρασαν τα χρόνια, ήρθε και άλλος πόλεμος που συνεχίστηκε με εμφύλιο, η χώρα ρήμαξε και όλα τα πράγματα άλλαξαν. Μαζί και οι σχεδιασμοί. Τα μοντέλα του πολεοδομικού σχεδιασμού πήγαν περίπατο και ήρθε η βεβιασμένη αστυφιλία και η διαχείριση της ερήμωσης στο εκτός σχεδίου τμήμα της χώρας. Τότε κάποιοι σκέφτηκαν ότι, αφού τους μαζέψαμε μέσα και πλέον δεν υπάρχει ο αγρότης, δεν επιτρέπουμε γενικά τη δόμηση και στο εκτός ; Έτσι και οι μεσαίοι θα ξεδίνουν κοντά στους γερόντους και λεφτά από την οικοδομή θα βγαίνουν για να παίρνουμε κανένα φόρο. Άρχισαν λοιπόν μετά το 1960, συνέχισαν το 1978 και ολοκλήρωσαν το 1985. Και το τοπίο πλέον διαμορφώθηκε, όλα ίδια παντού μόνο που, νόμιμα, χτίζεις λιγότερο στο εκτός. Τα αυθαίρετα ήδη είχαν αρχίσει μετά τον δεύτερο πόλεμο, όταν αποφάσισε ο πολίτης ότι δεν έχει πλέον ανάγκη τη νομιμότητα. Τα χρόνια πέρασαν, τα μοντέλα απέτυχαν ένα-ένα, ότι χρήμα είχε έρθει εισαγόμενο μετά το 2000 πήγε στην αποχέτευση (σε πολλές περιπτώσεις ακόμη με το παντορροϊκό) και ήρθε η δεύτερη μεγάλη πτώχευση. Ξανά τα "δάνεια της Αγγλίας" ... Τότε πήραν τη μεγάλη απόφαση. Οι νέοι που θα μπορούσαν να κάνουν κάτι έφυγαν, εμείς λιγοστεύουμε, ελπίδα μέσω παιδείας να κάνουμε κάτι δεν υπάρχει, οπότε φτιάξτε και πουλήστε, θα γίνουμε το Ντουμπάϊ των Βαλκανίων. Ότι κάνετε όμως να είναι εκτός πόλης και οικισμών, αυτά δεν διορθώνονται, και μη σας νοιάζει προσωπικό θα φέρουμε ... Την εκκαθάριση των μεσαίων που είχαν απλωθεί στην επικράτεια την ανέλαβαν servicers. Κύριος σκοπός είναι πλέον να επαναφερθεί ο αρχικός σχεδιασμός στη μετά τον Μεγάλο Πόλεμο πορεία, δηλ. εκτός σχεδίων μόνο οι ειδικές χρήσεις. Πώς ; Δια της νομιμότητας. Ποιας νομιμότητας ; Δεν είχαμε πει κάποια στιγμή ότι η οργανωμένη δόμηση θέλει και μια πρόσβαση για να φτάσει ο κάτοικος, η πυροσβεστική, το ασθενοφόρο, η ομάδα διάσωσης και οι υποδομές στο σπίτι ; Να λοιπόν ο τρόπος ! Το πρόσωπο. Και δεν θα γυρίσουν να μας πουν γιατί μας αφήνατε μέχρι τώρα να χτίζουμε και τα χρυσοπληρώσαμε για να συνεχίσουμε να κτίζουμε ; Δεν το λέμε εμείς .. το ΣτΕ το λέει σαφώς, θέλει πρόσωπο γιατί ... πάντα ήθελε πρόσωπο. Και μάλιστα όχι ότι δρόμο άνοιξε ο αγρότης για να κουβαλάει τη σοδειά ή να πηγαίνει στο σπίτι του, όταν απέκτησε το αυτοκίνητο μετά τη μεταπολίτευση. Κανονικό δρόμο, επίσημο, με τη βούλα. Έτσι, αφού βρέθηκε και η βούλα για τους δρόμους, οδεύουμε προς την επίτευξη του στόχου ... δια του προσώπου. Μην απελπίζεστε όμως, θα έχουμε και μεταβατική περίοδο γι' αυτούς που αγόρασαν τελευταία. Μη χάσουμε και τους πρώτους πελάτες ... βγάζοντας κακό όνομα.

Καλησπέρα, τα ανοίγματα παρά το όριο του οικοπέδου απαγορεύονται και έχει δίκιο ο διπλανός που διαμαρτύρεται. Εναλλακτικά μπορείτε να αποκαταστήσετε το κούφωμα με υαλότουβλα αλλά τότε θα χρειαστεί τεχνητός αερισμός. Σε περίπτωση που θέλετε να ανοίξετε νέο άνοιγμα σε άλλο σημείο, θα υπάρξει εκ νέου πρόβλημα αν αυτό είναι πάλι πάνω στο όριο.

@poli.v. Στην υπουργική απόφαση για τη διαδικασία συμπλήρωσης της ΗΤΚ προβλέπεται ότι σε περίπτωση που το σύνολο του οικοπέδου ή γηπέδου, […], αποτελεί ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτησία, καταχωρείται μία ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και αριθμού κτισμάτων σε αυτό. Η συμφωνία μεταξύ των συνιδιοκτητών δεν επηρεάζει την ηλεκτρονική ταυτότητα, που θα είναι μία. Όχι, γιατί δεν έχει γίνει σύσταση. Όχι, αλλά η ΗΤΚ θα είναι μία για όλη την ιδιοκτησία με τα δύο κτίρια. Το μερίδιο του είναι το 50% της ενιαίας ιδιοκτησίας, και όχι το ένα σπίτι με το μισό γεωτεμάχιο.

Ωραία ιστορία! Όλα κάπως έτσι κινούνται αιωνίως στο "Μπουρδελιστάν"! Δυστυχώς όλοι όσοι πήραν τόσα χρόνια τις τύχες στα χέρια τους, τις τύχες των προπάππων μας, των παππούδων μας, των πατεράδων μας, τις δικές μας, των παιδιών μας, των εγγονιών μας κ.λπ. δεν είχαν, δεν έχουν και δεν θα έχουν "πρόσωπο" προς το "κοινόχρηστο" συμφέρον... Ποτέ δεν ήταν εποχή για να ψάχνουμε "ανεμόμυλους"... Οπότε, ο σώζων εαυτόν σωθήτω! Υ.Γ. Θεόδωρε, σε ευχαριστώ που μας δίνεις τη δυνατότητα να ταξιδεύουμε με τα "παραμύθια" του νου σου...

Αντώνη καλησπέρα, στο ΦΕΚ 1843/Β/2020 αναφέρει ότι αν οι εργασίες υλοποιηθούν με τα ίδια υλικά με την υπάρχουσα κατασκευή, τότε δεν κατατίθενται όψεις.

Μάλλον δεν είναι σημερινό... Υποψιάζομαι πως είναι ασυμβατότητα με την αναβάθμιση του server σε php8 από πρόπερσι το καλοκαίρι! Για κάποιο λόγο τερματίζεται πρόωρα ο κώδικάς. Ούτε τα κάτω κουμπιά βγάζει. Έπεσες και σε εποχή που ανοίγουν οι δουλιές. Αν θα έχω χρόνο για αποσφαλμάτωση μπορεί να το δω.

Εχουν αδεια; Εχουν αυθαιρεσιες; Πώς θα πουλησει;;;; Αφου δεν εχουν κανει συσταση και διανομη, ειναι "εξ αδιαιρετου" συγκυριοι σε ολα τα κτισματα Τυχον αυθαιρεσιες τακτοποιουνται με το αρθρο 98.

Στο Gstar δουλεύουν μια χαρά ακόμα και η Vba. Βέβαια το save γίνεται με έμμεσο τρόπο (μέσω της εντολής etransmit), αλλά είσαι ο.κ.

ο παραλληλισμός των καλωδίων επιτρέπεται από τον κανονισμό και εφαρμόζεται στην πράξη σε μεγάλες διατομές αλλά το παραλληλίσεις δυο 1.5mm2 είναι δείγμα κακής πρακτικής

Εμένα στην Πολεοδομία μου είχαν πει πως εφόσον έχει νομίμως υφιστάμενο τμήμα πάει όλο με άδεια κατεδάφισης. Ρυθμίζεις τα αυθαίρετα με επιλογή " έκδοση άδειας νομιμ./ έγκριση κατεδάφισης" και εκδίδεις βεβαίωση όρων δόμησης (με έλεγχο τοπογραφικού) και κατόπιν άδεια (Κατηγορία 1). Εφόσον θα εκδόσεις άδεια δεν χρειάζεται να εκδόσεις και έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Βέβαια καλό θα είναι να ρωτήσεις στην Πολεοδομία πρώτα.

Δες τον ορισμό στο ΝΟΚ 2020 60. Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή για την ηλιοπροστασία με την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, προσωρινών σκιάστρων από καλαμωτή και κινητών στοιχείων, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων ή οριζόντιων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής. Κατ’ εξαίρεση ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντος οργανισμού της κατασκευής για λόγους ανεμοπροστασίας και μέχρι ύψους 2,00 μ., αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου.