Πίνακας Κορυφαίων

Ανέκαθεν υπήρχαν διατάξεις για τα όμβρια. Επειδή το κτίριο σου είναι προ ΓΟΚ 85 , και τότε υπήρχε το άρθρο 97 του ΝΔ 8/73 ,στο αρθρο 97 "1. Τα όμβρια ύδατα των ιδιοκτησιών συλλέγονται καταλλήλως και αποχετεύονται εις την προ των κτιρίων υπόνομο ομβρίων. Ελλείψει τοιαύτης, η αποχέτευσις δέον όπως γίνεται εις τα ρείθρα των πεζοδρομίων. 2. Εις περίπτωσιν υψομετρικής διαμορφώσεως του οικοπέδου τοιαύτης ώστε να καθίσταται αδύνατος η αποχέτευσις των ομβρίων υδάτων προς τα ρείθρα της οδού ή προς την υπόνομο είναι δυνατή η συγκέντρωσις αυτών εις απορροφητικά φρεάτια κατασκευαζόμενα εις το ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου υπό το όρον ότι ουδεμία βλάβη εκ της υγρασίας επί των εγγύς κτιρίων λαμβάνει χώραν. Εις περίπτωσιν δημιουργίας οιασδήποτε οχλήσεως τα φρεάτια δέον όπως κατασκευάζονται απολύτως στεγανά τα δε όμβρια ύδατα που συγκεντρώνονται ανυψώνονται δι' αντλήσεως και αποχετεύονται εις τα ρείθρα της οδού." Καταργήθηκε με τον ΓΟΚ/85 , όμως μπήκαν στον κτιριοδομικό κανονισμό αναλυτικότερες διατάξεις για τα όμβρια και συγκεκριμένα στο άρθρο 26 παρ.4 αυτού. Σήμερα με τον ισχύοντα νέο κτιριοδομικό κανονισμό διαβάζουμε στο αρθρο 27 : "4. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΟΜΒΡΙΩΝ 4.1. Όλες οι επιφάνειες απορροής όμβριων ή οι επιφάνειες στέγης κτιρίου ή χώρου νέου ή υφισταμένου ή οικοπέδου ή ανοικτού χώρου, εφόσον προκαλούν ή είναι δυνατόν να προκαλέσουν ενόχληση ή συνιστούν κίνδυνο για την υγεία και την ασφάλεια των γειτονικών ιδιοκτησιών ή κοινόχρηστων ή δημόσιων χώρων (όπως πχ. πεζοδρομίων) με την κατάκλυσή τους με όμβρια νερά πρέπει να διαθέτουν εγκατάσταση αποχέτευσης όμβριων. Απαγορεύεται η ελεύθερη απορροή όμβριων από τα δώματα και τους εξώστες. 4.2. Η εγκατάσταση αποχέτευσης όμβριων περιλαμβάνει τις διαμορφώσεις και τα στοιχεία συλλογής όμβριων νερών των κτιρίων, το δίκτυο των οριζοντίων ή κατακόρυφων υδροροών, τα απαραίτητα σημεία καθαρισμού, τις αμμοπαγίδες και τη σύνδεση με το δημοτικό ή δημόσιο αγωγό όμβριων ή ακάθαρτων, εφόσον υπάρχει παντορροϊκό σύστημα. Σε περίπτωση παντορροϊκού αγωγού, στο δίκτυο υδρορροών πρέπει να προβλεφθούν οσμοπαγίδες σε κατάλληλες θέσεις, που να μην ευνοούν τη γρήγορη εξάτμιση του νερού της παγίδας. 4.3. Εάν δεν υπάρχουν αγωγοί κατάλληλοι για τη διάθεση των oμβρίων, τότε αυτή μπορεί να γίνεται στα ρείθρα των πεζοδρομίων. Σε περίπτωση αδυναμίας διάθεσης των όμβριων και εκεί, είναι δυνατή η διάθεση των όμβριων σε απορροφητικό φρέαρ, με τις εξής προϋποθέσεις: - Το φρέαρ να απέχει τουλάχιστο 5 m από θεμέλια κτιρίων ή τα όρια του οικοπέδου. - Το φρέαρ να απέχει τουλάχιστο 5m από υδραγωγεία και 10m από φρεάτια ή πηγές νερού. - Τα όμβρια να μην έχουν μολυνθεί με λύματα ή απόβλητα, όπως επίσης να έχουν υποστεί καθίζηση φερτών υλών σε κατάλληλες οσμοπαγίδες. 4.4. Σε κάθε περίπτωση, επιτρέπεται η συλλογή όμβριων σε στεγανή δεξαμενή, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις. Η δεξαμενή πρέπει: - Να έχει επαρκή χωρητικότητα σύμφωνα με τις τοπικές συνθήκες. - Να έχει στεγανά τοιχώματα που να αποκλείουν τόσο τη διαρροή των όμβριων, όσο και κυρίως την εισροή υπόγειων ή άλλων νερών. - Να έχει επαρκή αερισμό και στόμια καθαρισμού και επίσκεψης. - Να απέχει τουλάχιστο 1,00 m από τα όρια του οικοπέδου ή τα θεμέλια κτιρίων και 5,00 m από κάθε πηγή νερού."

Γίνεσαι εριστικός συνάδελφε. Το κράτος λειτουργεί, μεταφέρει αυτούσια την ευθύνη από πάνω του προς τον ιδιώτη - κάτοικο - δουλοπάροικο και φυσικά προς τον μηχανικό - παντογνώστη - πολυτεχνίτη - ερημοσπίτη. Τι δεν καταλαβαίνεις; Το ζητούμενο (η αποποίηση ευθυνών και η μη καταβολή αποζημίωσης προς τον ατυχή αλλά πλήρως υπεύθυνο ιδιώτη) έχει επιτευχθεί! Αν κρίνω από το ότι έδωσαν παράταση στο πόθεν έσχες κι όχι κάμα σε αυτό κάτι πολύ στραβά πάει. - Υπάρχουν δήμοι που δεν γνωρίζουν καν την ευθύνη τους για την σύνταξη συλλογικής έκθεσης αξιολόγησης, τους στέλνω mail κι ούτε απαντάνε!!! - Ρέματα βγαίνουν δασικά με αποτέλεσμα ολόκληροι οικισμοί να εμπίπτουν σε ένα νόμο που δεν περίμεναν με τίποτα να εμπίπτουν γιατί η Δασών - κτηματολόγιο δεν διόρθωσαν τους χάρτες. Θα έχετε Δάσος και θα είναι σαν να μην έχετε!!! - ΑΤΟΜΙΚΗ ΕΥΘΥΝΗ παντού συνάδελφοι κι όπου βγει...

Συνάδελφοι ο χρόνος για την υποβολή της τεχνικής έκθεσης απο τον ειδικο επιστήμονα λήγει σε δυο 24 ωρα . Είμαι σίγουρος οτι εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα δεν θα παραδώσουν τεχνικές εκθέσεις μέχρι την ημερομηνία αυτή .Ξέρει κάποιος εάν ο πολυχρονεμένος μας θα δώσει παράταση ή θα επιβάλει τα πρόστιμα και θα μοιράσει εγκεφαλικά στους πολίτες ;;; Ξέρει κάποιος εαν υπάρχει ανάλογη νομοθεσία σε χώρες της Ευρωπαικής Ενωσης ή είναι μια ακόμα εφεύρεση παγκόσμιας εμβέλειας του υπουργού μας . Και αφού είναι βρε παιδί μου τόσο πολυτάλαντος γιατί δεν πάει στην ΝΑΣΑ να επιλύσει δύσκολα κοσμικά προβλήματα και μυστήρια της φύσης και των διάφορων οντοτήτων, αντί να κάθεται στην καρέκλα του ΥΠΕΝ και να βασανίζει εκατομμύρια πολίτες χωρίς να δίνει την παραμικρή πληροφόρηση για ένα σωρο θέματα που προκύπτουν από την εφαρμογή του κανονισμού . Πχ σε εκτός σχεδίου μη άρτιο και οικοδομήσιμο να σηκώσω αυθαίρετα μαντρότοιχο παρότι απαγορεύεται !!!! Να κτίσω οικίσκο για την αντλία νερού , μήπως για την γεννήτρια , μήπως για την δεξαμενη καυσίμου ;;;

Οι κλασσικές ιστορίες λυομένων.... Χωρίς Ο.Α. Κατηγορία 2 (αφού έχεις τεκμήρια για έτος κατασκευής προ 83). Κάνεις κάτοψη αποτύπωσης και τελειώνεις.

https://akatharista.apps.gov.gr/pages/faqs Συχνές Ερωτήσεις 1. Ποιοι είναι υπόχρεοι υποβολής δήλωσης καθαρισμού; Οι ιδιοκτήτες, νομείς, επικαρπωτές, μισθωτές ή υπομισθωτές οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε: α. περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, β. περιοχές εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, γ. εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας 100 μ. από τα όρια των ανωτέρω περ.(α) και (β), κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας και δ. εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα, για τις εκτάσεις που δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής και κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας.

κάνε το επίσημο τσεκ αρτιότητα οικοδομησιμότητα.... έχει ανακατευτεί η τράπουλα σε όλη την Ελλάδα με την απόφαση του ΣτΕ Διότι αυτά που σου έδωσαν ισχύουν μόνο αν το Γήπεδο είναι Α και Ο

1250 (οι συντ/νες ήταν λάθος παρεμπιπτόντως...)

Mπορείς να εκδόσεις και μια ακόμη με υπόχρεο τον Δ και σε δεύτερη σειρά "λοιποί συνιδιοκτήτες". Εναλλακτικά θα μπορούσε εξ αρχής να μπουν όλοι οι συνιδιοκτήτες ονομαστικά με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους ως υπόχρεοι.

Συναδελφοι καλησπέρα, Χρειάζομαι τη βοήθειά σας παρακαλώ στο εξής: Σε τακτοποίηση Ν4495 (κατηγορίας 4) Οριζόντιων ιδιοκτησιών 2όροφης οικοδομής, εντοπίζεται ΥΥ >2% στο ισόγειο και 1ο, όπου συντελεί σε ΥΥ οικοδομής βάσει αδείας αλλά και ΥΥ βάσει επιτρεπόμενου περιοχής. Πως χρεώνω τις ΥΥ στις Ο.Ι ανά όροφο? Υπάρχει σύσταση και οι Ο.Ι. έχουν ξεχωριστές δηλώσεις υπαγωγής στο νόμο αυθαιρέτων. Είναι σωστό στις Ο.Ι. του ισογείου να χρεωθεί ως ΠΠ (αφού ακόμη δεν έχει ξεπεραστεί το επιτρεπόμενο της περιοχής) ενώ στις Ο.Ι. του 1ου (τελευταίου ορόφου) να χρεωθεί ως ΥΥ με ακριβή εκατοστά στο ΦΚ? Δεδομένου ότι ο τελευταίος όροφος είναι αυτός που ξεπερνά το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής! Ή θα πρέπει να χρεώσω σε κάθε Ο.Ι. τα ακριβή εκατοστά γνωρίζοντας ότι όλη η οικοδομή ξεπρνά το επιτρεπόμενο της περιοχής? Στη ΤΕ έτσι κι αλλιώς θα εξηγήσω ακριβώς τι ΥΥ υπάχρει σε κάθε Ο.Ι και όροφο, αλλά ποιός είναι ο σωστός τρόπος στα αντίστοιχα ΦΚ?

Πιθανον, σε αυτες τις ε/α να υπαρχει αυτο που θες

9. Τα κλιμακοστάσια, εφόσον δεν είναι ανοιχτά πρέπει να έχουν άμεσο φυσικό φωτισμό. Δεν ισχύουν όμως για τα κλιμακοστάσια οι απαιτήσεις της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου. Απαιτείται ανά όροφο ένα άνοιγμα με υαλοπίνακα εμβαδού τουλάχιστον 0,50 τετραγωνικού μέτρου προς κοινόχρηστο χώρο του οικισμού είτε σε ακάλυπτο χώρου του οικοπέδου ή του κτιρίου που έχει τις προϋποθέσεις της παρ.4 του άρθρου αυτού, είτε σε ημιϋπαίθριο χώρο ανοιχτό προς τους παραπάνω χώρους. 5. Τα κλιμακοστάσια, εφόσον δεν είναι ανοικτά πρέπει να έχουν άμεσο φυσικό φωτισμό. Δεν ισχύουν όμως για τα κλιμακοστάσια οι απαιτήσεις της παρ.5 του παρόντος άρθρου. Απαιτείται ανά όροφο ένα άνοιγμα με υαλοπίνακα εμβαδού τουλάχιστον 0.50 m2 προς κοινόχρηστο χώρο του οικισμού είτε σε ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου ελάχιστης διάστασης 2 m κάθετα προς την πλευρά του ανοίγματος, είτε σε ανοικτό ημιϋπαίθριο χώρο ανοιχτό προς τους παραπάνω χώρους. Ο Παλιός και ο Νέος Κτιριοδομικός. Ο Παλιός μέσω της παρ.4 είχε περιορισμούς, ο Νέος είναι πιο ελεύθερος (και ωραίος...). Οι Τ.Ο. έχουν υποστεί πολλαπλά πλήγματα από τις συνεχείς αλλαγές ... πρέπει να χρησιμοποιούνται με προσοχή. Υ.Γ. σε κάθε περίπτωση, το σχόλιο περί της διάστασης 1,20 μ. ήταν προηγούμενο της προσθήκης της σχετικής παραγράφου για τα κλιμακοστάσια στο άρθρο 14 (η παρ. προστέθηκε στις 23-07-2021).

Ολη η ιστορία έχει προκύψει από την δικαστική απόφαση για το Μάτι, όπου οι πολιτικοί την έβγαλαν καθαρή και την πλήρωσαν οι πυροσβέστες. Προφανώς με τον τρόπο τους ενημέρωσαν τους κυβερνώντες ότι κερατάδες και δαρμένοι δεν παίζει. Ετσι πάνε οι πολιτικοί να πετάξουν τις ευθύνες στους πολίτες, με ένα νόμο δημοσιουπαλληλικής νοοτροπίας αποφυγής ευθυνών, σε συνδυασμό με τις γνωστές εμμονές της νομικής επιστήμης, που διυλίζει τον κώνωπα και καταπίνει την κάμηλον.

Δεν ειναι αυτο.Απλα η κυβερνηση δεν εχει επαφη με την πραγματικοτητα.Λουδοβικοι των ανωγιων κατεβαινουν που και που απο τον ουρανο ιπταμενοι, και οι πολιτες δεν εχουν στη γη μοιρα Παρατήρηση Έχεις ήδη ενημερωθεί να βάζεις τονισμό στο κείμενο σου. Δεν θα υπάρξει ξανά παρατήρηση για αυτό και θα διαγράφονται τα κείμενα σου Didonis

Οι υπόλοιποι δύο συνιδιοκτήτες τι άποψη έχουν; Aν συμφωνούν με τη δική σας, συγκαλέστε μια γενική συνέλευση κι αποφασίστε να στραφείτε νομικά εναντίον του "προβληματικού" συνιδιοκτήτη σας. Δεν υπάρχει άλλος νόμιμος τρόπος να διεκδικήσετε το αυτονόητο...