Πίνακας Κορυφαίων

συνάδερφε.... αφού αν κατάλαβα καλά και το δικό σου διαμέρισμα έχει διαμερισμάτωση (αν δεν έχει και κάποια άλλη αυθαιρεσία) γιατί δεν του κάνεις μία υπαγωγή στον 4495 να ξεμπερδεύεις και να αποκτήσει και το διαμέρισμα σου κάτοψη σωστή ως πρέπει.... και με την βούλα του νόμου? Μη προσπαθείς να λύσεις το πρόβλημα φιλολογικά που συχνά πυκνά κάνουν οι συμβολαιογράφοι.... (περιγράφουν με λόγια και μόνο το ακίνητο και θέλουν υπογραφή άλλου, ειδικά μηχανικού για να μη έχουν ευθύνη) λύσε το ΣΧΕΔΙΑΣΤΙΚΑ.... στην τελική τα κτίρια τα περιγράφουμε με σχέδια και όχι με μπλα μπλα φιλολογίας ....

Δεν νομίζω ότι υπάρχει ικανή τεκμηρίωση για τροποποίηση του ρυμοτομικού (όπως άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, ειδικές περιπτώσεις δημοσίων αναγκών κ.λπ.) και σίγουρα δεν είναι ικανή συνθήκη η καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου. Προτείνω να συνταχθεί και να κατατεθεί, σε συνεννόηση με την Πολεδομία, Διάγραμμα Εφαρμογής Ρυμοτομικών Γραμμών που να περιλαμβάνει την υφιστάμενη κατάσταση (με σπάσιμο ή χωρίς). Όποιο Τοπογραφικό στην συνέχεια θα εφαρμόζει αυτό το Δ.Ε.

Πρόσεξε μη σου μείνει η αποτύπωση αμανάτι. Τέτοιες τροποποιήσεις με σπάσιμο στα απέναντι κλπ αλλά και με 2 μη άρτια- οικοδομισημα οικόπεδα εντός του Ο. Τ...... βλέπω να πηγαίνει το τοπογραφικό στο ράφι.

ΣτΕ 937/2024 [Αναγκαία η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για κοπή οπωροφόρων δένδρων σε ακίνητο εκτός σχεδίου εντός ΖΟΕ] https://nomosphysis.org.gr/22968/ste-937-2024-anagkaia-i-egkrisi-ergasion-mikris-klimakas-gia-kopi-oporoforon-dendron-se-akinito-ektos-sxedioy-entos-zoe/

Όχι, εκτός κι αν συμφωνήσει (σε έγγραφο ερώτημα) η Τοπογραφική Υπηρεσία Οι αιγιαλοί που χαράχτηκαν χωρίς συντ/νες, έχουν εξαρτήσεις κορυφών από σταθερά σημεία, ή/και κάνναβο συντεταγμένων hatt. Προσπάθησε να τα εντοπίσεις. Ίσως χρειαστεί το σχετικό υπόβαθρο (αεροφωτογραφίες) της εποχής. Αν δεν καταφέρεις κάτι, απευθύνσου στην αρμόδια Υπηρεσία.

750

H O.A ή Ε.Ε.Δ.Μ.Κ εκδίδεται στο όνομα του ιδιοκτήτη δηλαδή του κυρίου ή του ψιλού κυρίου ή του ενοικιαστή που έλαβε το δικαίωμα έκδοσης τους, οπότε βάλε τα στοιχεία μόνο του ψιλού

Κακώς ασχολείστε ….

Τιτανομέγιστε.... συνάδελφε!!!! 😉 Μάλλον αδικείσαι που ζεις και εργάζεσαι στην Ελλαδα! 😜 Μήπως έπρεπε να σε είχαν προσλάβει στο Xarvard ή .... καλύτερα στη NASA? 😜 Διακρίνω μεγάλη ''έπαρση'' για τον εαυτό σου και... τελείως απαξιωτικός για τους συναδέλφους σου, ανεξαρτήτως ειδικότητας!😞

Πως το έβγαλες αυτό το συμπέρασμα και πως ισοπεδώνεις με τέτοια ευκολία τους συνομιλητές σου;

Θεωρώ πως στην "Ετήσια κατανάλωση κτιρίου" βάζουμε από την πρώτη σελίδα του ΠΕΑ την "Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας" του επιθεωρούμενου κτιρίου, διότι ο ΚΕΝΑΚ λειτουργεί με την αναγωγή όλων των μορφών ενέργειας σε πρωτογενή. Η "Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωσης τελικής ενέργειας" είναι ουσιαστικά το ίδιο πράγμα πριν την αναγωγή των εκάστοτε μορφών ενέργειας (Φ/Α, πετρέλαιο, ρεύμα κλπ) σε πρωτογενή. Ακόμη και αν αυτό το στοιχείο στην ΗΤΚ ζητείται για πληροφοριακούς/στατιστικούς λόγους, νόημα έχει μόνο η "Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας" του επιθεωρούμενου κτιρίου, μέσω της οποίας μπορούν να συγκριθούν μεταξύ τους κτίρια ή να υπολογιστεί η τυχόν εξοικονόμηση ενέργειας κατόπιν παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης. (για το λόγο αυτό και στα "Εξοικονομώ" η αναβάθμιση υπολογίζεται από τη διαφορά αρχικής μείον τελικής ετήσιας κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας του επιθεωρούμενου κτιρίου) Σχετικά με τις "Ετήσιες εκπομπές Co2", πιστεύω πως ναι πρέπει να μπαίνει το κουτάκι "Υπολογιζόμενες ετήσιες εκπομπές Co2", επειδή δε μπορεί να είναι κάτι άλλο.

Καλημέρα, Σε πρώτη φάση έχεις βγάλει τις αμοιβές (μελέτης-επίβλεψης) μέσω ΤΕΕ και τις έχει πληρώσει για να καταθέσεις τον φάκελο (υποχρεωτικά η αμοιβή μελέτης). (Πληρωμή στην Εθνική Τράπεζα με κωδικό) Στη συνέχεια βγάζεις με πρόγραμμα αμοιβών (τιμές πολεοδομίας): -Σύνταξη προϋπολογισμού έργου -Δαπάνη Μελετών -Καθορισμός αμοιβής μηχανικών (Ανάλυση υπολογισμού αμοιβών) -Συγκεντρωτικός πίνακας αμοιβών -Σημείωμα κατάθεσης εισφορών (μαζί με το πολύχρωμο αφού κόψεις το ΙΚΑ) -Πίνακας 1 (ΙΚΑ) -ΕΚΚΟ (Εντυπο Α και Αρχικός Πίνακας 1) Πηγαίνεις με τα παραπάνω σε αυτόν που ελέγχει τα φορολογικά, καλύτερα αφού έχει περάσει όλους τους ελέγχους και είσαι προ τελικής, τα ελέγχει και σου δίνει το ΟΚ για να ξεκινήσεις τις πληρωμές. Στην Εθνική τράπεζα πληρώνεις: -Τυχών αμοιβές που υπολείπονται (άλλων μελετών και επιβλέψεων) -ΤΣΜΕΔΕ μηχανικών -ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη Στην εφορεία: -πηγαίνεις με το σημείωμα κατάθεσης εισφορών (και πολύχρωμο) και πληρώνεις τις εισφορές (Χωρίς ΤΣΜΕΔΕ) -Επίσης πληρώνεις και το ΦΕΜ. Παίρνεις τα διπλότυπα είσπραξης (εισφορών και ΦΕΜ) και βάζεις και στρογγυλή σφραγίδα στα έντυπα ΦΕΜ. Στο ΙΚΑ: -πηγαίνεις με τον Πίνακα 1, κάνεις την αίτηση για έναρξη εργασιών (με πληρεξούσιο από τον ιδιοκτήτη εάν δεν είσαι ο ίδιος) συμβόλαια, ταυτότητες και εκκαθαριστικά (για διαπίστωση του ΑΦΜ) και πληρώνεις την προκαταβολή και παίρνεις το Ταμειακό παραστατικό, τον Πίνακα 1 σφραγισμένο από το ΙΚΑ και το έντυπο απόδοσης ΑΜΟΕ (Το οποίο το κρατάς εσύ). Το πρόγραμμα αμοιβών τα έχει μέσα. Ναί...το εξήγησα παραπάνω. -Σύνταξη προϋπολογισμού έργου (1 φορά σφραγισμένο από το μηχανικό) -Δαπάνη Μελετών (1 φορά σφραγισμένο από το μηχανικό) -Καθορισμός αμοιβής μηχανικών (1 φορά σφραγισμένο από το μηχανικό) -Συγκεντρωτικός πίνακας αμοιβών (1 φορά σφραγισμένο από το μηχανικό) -Σημείωμα κατάθεσης εισφορών (μαζί με το πολύχρωμο αφού κόψεις το ΙΚΑ) (2 φορές σφραγισμένο από το μηχανικό το ένα το κρατά η εφορία) -Πίνακας 1 (ΙΚΑ) (3 φορές σφραγισμένο από το μηχανικό, Ένα κρατά το ΙΚΑ ένα η Πολεοδομία και ένα ο ιδιοκτήτης) -ΕΚΚΟ (Εντυπο Α και Αρχικός Πίνακας 1) (3 φορές σφραγισμένο από το μηχανικό, ένα για την εφορία στο τέλος, ένα για την πολεοδομία και ένα για τον ιδιοκτήτη) Απόδειξη είσπραξης από την ΕΤΕ: -Αμοιβών: 1 αντίγραφο (πράσινο) για την πολεοδομία και 2 για τον μηχανικό (μπλέ) -ΤΣΜΕΔΕ μηχ.: 1 αντίγραφο και 1 για τον μηχανικό -ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτ.: 1 αντίγραφο (πράσινο) για την πολεοδομία και 1 για τον ιδιοκτήτη Εφορία: -ΦΕΜ έντυπο (3 φορές , Εφορία, Πολεοδομία, Μηχανικός) (με στρογγυλή σφραγίδα τα 2) -ΦΕΜ Διπλότυπο είσπραξης το μπλέ πάει στην πολεοδομία (Το βγάζεις και φωτοτυπία για το αρχείο σου) -Διπλότυπο είσπραξης εισφορών το μπλέ πάει στη πολεοδομία (Το βγάζεις φωτοτυπία για το αρχείο σου) ΙΚΑ: -Πίνακας 1 (δύο φορές, ΙΚΑ, Πολεοδομία με στρογγυλή) -Σου δίνει το ΙΚΑ το έντυπο απόδοσης ΑΜΟΕ (Το κρατάς στο αρχείο) το Ενημερωτικό σημείωμα ανάλυσης ημερομισθίων (το κρατάς στο αρχείο) και το ταμειακό παραστατικό της προκαταβολής που πάει στην πολεοδομία (Το βγάζεις φωτοτυπία για το αρχείο σου) Με όλα τα παραπάνω συν ενημερώτητα από το ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ για κάθε μηχανικό πας σε αυτόν που ελέγχει τα φορολογικά και τα περνάς πρίν την τελική. Σχετικό .... κάθε μηχανικός έχει τον δικό του τρόπο... Εγώ στους πελάτες μου τους λέω οτι το σύνολο για την έκδοση της άδειας θα είναι Χ ποσό, το οποίο περιλαμβάνει τις αμοιβές μελέτης επίβλεψης (μέ τον ΦΠΑ) και τα φορολογικά και τους κάνω Ψ έκπτωση οπότε το τελικό σύνολο είναι Χ-Ψ. Το έντυπο αδείας το συμπληρώνεις εσύ ΦΥΣΙΚΑ !!! είς τριπλούν ... Ελπίζω να βοήθησα και αν έχω ξεχάσει κάτι ας το προσθέσει η ας με διορθώσει κάποιος συνάδελφος. Νικόλας

Εν τω μεταξύ, τι είναι "πατάρι" δεν ξέρετε... Οι λεπτομέρειες υπολογισμού σας απασχολούν...😂😭😭😂😭