EiriniA

Μου ανέφερε ότι δουλεύει 20 χρόνια όταν τον ρώτησα τριετίες. Και για να δω τα στοιχεία του μου έστειλε Υ.Δ. που είχε υπογράψει όπου έλεγε το ημερομίσθιο 0 τριετιών που υποθέτω ότι περάστηκε λάθος στο έργο εκείνο (Υ.Δ. του 2017).

Υπολογίζω δηλαδή πόσα χρόνια εργάζεται από την έναρξή του έως τώρα?

Καλησπέρα σας, Θέλω να καταθέσω ΑΠΔ για τεχνίτη σε Οικοδομοτεχνικό Έργο. Θέλω να δηλώσω το ελάχιστο ποσό με σύμβαση φυσικά. Το ελάχιστο ποσό που θα δηλωθεί αντιστοιχεί στο 29,04€ ή αντιστοιχεί στις τριετίες που έχει συμπληρώσει μέχρι σήμερα (πχ 6 τριετίες οπότε 37,75€).

Καλησπέρα, Σε διαμέρισμα για το οποίο έχει εκδοθεί ΕΕΔΜΚ χωρίς τη χρήση ικριωμάτων (ημιυπόγειο διαμέρισμα με εργασίες εσωτερικές) εκτός των ενσήμων στο ΙΚΑ θα πρέπει να πληρωθεί κάτι άλλο? Είχα δει πριν λίγες μέρες κάτι για το ΕΡΓΑΝΗ, αλλά δεν έχω καταλάβει ακριβώς. Είναι επιπρόσθετο? Μήπως στην περίπτωσή μου δεν απαιτείται? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Καλημέρα, Στην περίπτωσή μου έχω κτίριο με Ο.Α. με αυθαιρεσίες αναλυτικού προϋπολογισμού προ του '75 + πολύ μικρή επέκταση του δώματος. Έχω και κατασκευή αποθήκης-λεβητοστασίου στο δώμα, η οποία έγινε σε δύο στάδια (κατ. 2 και κατ.4). Ο αρχιτέκτονας θα πρέπει να εκπονήσει επομένως όλα τα σχέδια όλου του κτίσματος ή μόνο του λεβητοστασίου? Εφόσον δηλαδή το κτίσμα που μελετάω έχει Ο.Α. δε μπορώ για όλο το υπόλοιπο εγώ ως πολιτικός μηχανικός να παρουσιάσω τα σχέδια με τις αυθαιρεσίες? Το διάβασα το άρθρο που μου στείλατε και ευχαριστώ πάρα πολύ για τη διευκρίνηση. Ρωτάω μήπως και υπάρχει κάποια εναλλακτική επειδή είναι κοντινό μου πρόσωπο. Ευχαριστώ και πάλι.

Επίσης απαιτείται τα σχέδια και η Τ.Ε. έκθεση να είναι υπογεγραμμένα από Αρχιτέκτονα ή όχι? Δε βρήκα κάτι τέτοιο βέβαια γραμμένο.. Ευχαριστώ και πάλι.

Επομένως δε μπορώ να προχωρήσω σε πληρωμή το προστίμου. Για να καταθέσω στο Νεωτέρων χρειάζεται να καταθέσω τα της παραγράφου 4, σωστά? Υπάρχει κάποιο χρονικό περιθώριο μέσα στο οποίο πρέπει να τα καταθέσω? Δεν έχω δει κάτι... Είμαι μακρυά και με ενδιαφέρει να ξέρω γιατί θα καθυστερήσω πολύ να κάνω τοπογραφικό και λογικά και τις αποτυπώσεις. Ευχαριστώ και πάλι.

Το ακίνητό μου είναι σε παραδοσιακό τμήμα οικισμού. Στην προσπάθειά μου ρωτώντας αρχιτέκτονες της περιοχής να μάθω εάν πρέπει να περάσει από επιτροπή ή εάν αρκεί Τεχνική Έκθεση, έμαθα σήμερα ότι είναι σε κηρυγμένο χώρο και σε ζώνη προστασίας παλαιάς εκκλησίας. Επομένως απ' ότι καταλαβαίνω ανήκω στην περίπτωση "...στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται.."?

Καλησπέρα. Έχω περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρεσιών σε κτίσμα με Ο.Α. Οι αυθαιρεσίες είναι κατηγοριών 1,2,4. Θα πρέπει να περάσω από αρχαιολογία. Πρέπει να καταθέσω αντίστοιχα και στην αρχιτεκτονική επιτροπή? Βρίσκομαι εντός σχεδίου πόλεως (άνω των 5.000 κατοίκων). Πληρώθηκε επίσης το παράβολο πριν τις 30/9/20 και ετοιμαζόμουν να βγάλω το πρόστιμο για να πληρωθεί έως αύριο. Πρέπει να πληρωθεί πριν περάσει από επιτροπή εφάπαξ ή κάποιο μέρος του? Εάν δεν πληρωθεί μέσα σε αυτό το χρονικό περιθώριο τι συνέπειες υπάρχουν? Εγώ δεν έχω ακόμη έτοιμες τις αποτυπώσεις για να περάσει από επιτροπή και μέχρι τώρα είχα την εντύπωση ότι μου αρκεί μία τεχνική έκθεση αρχιτέκτονα. Ευχαριστώ

Το λέω με την έννοια ότι η κατ. 5 τακτοποιεί για 30 χρόνια τις παραβάσεις. Λογικά δεν ισχύει το ίδιο για τη Λ.Π. αλλά δεν το γνωρίζω σίγουρα. Εάν ξέρεις κάποιος συνάδελφος, καλύτερα να διαβάσουμε και τη δική του άποψη.

Καλημέρα, Για να μπορέσει να προστεθεί η Λοιπή Παράβαση θα πρέπει στο Φύλλο Καταγραφής να έχει επιλεγεί κάποια κατηγορία. Το φύλλο καταγραφής που αναφέρεις ότι έχει υπερβάσεις κατ.5, υπερβαίνει τα ποσοστά της κατηγορίας 4? Εάν δεν έχεις άλλο φύλλο καταγραφής είτε θα το βάλεις στην κατ.5 ως λοιπή παράβαση, είτε θα δημιουργήσεις όπως λες ένα άλλο φύλλο όπου θα ορίσεις κατ.4 και θα βάλεις εκεί τη Λοιπή Παράβαση για τον αναλυτικό. Και τα δύο σωστά είναι. Ίσως να ήταν προτιμότερο το δεύτερο για να μη μπει και η Λ.Π. στην κατ.5. Πάντως σαν πρόστιμο δεν αλλάζει με τον ένα ή με τον άλλο τρόπο.

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω μία περίπτωση τακτοποίησης εντός ενός οικοπέδου υπήρχαν 2 κτίσματα (οικία και βχ) και εκδόθηκε άδεια κατ'επέκτασης υφιστάμενης οικίας όπου με κέντρο την αποθήκη κατασκευάστηκε η δεύτερη οικία. Η δεύτερη οικία όταν αποπερατώθηκε κλήθηκε ελεγκτής δόμησης ο οποίος όμως μπόρεσε να κάνει τον έλεγχο μόνο ως προς το περίγραμμα εξαιτίας του ότι μέχρι την έκδοση της Ο.Α. ο φάκελος κάηκε και ο ιδιοκτήτης δεν είχε στα χέρια του φάκελο. Εκδόθηκε η Ο.Α. και μετά από 11 χρόνια από την έκδοση της Ο.Α. έγινε μεταβίβαση του ακινήτου και 3 χρόνια μετά τη μεταβίβαση αποπερατώθηκε και κλήθηκε ο ελεγκτής δόμησης. Στο στέλεχος της Ο.Α. υπάρχουν 2 πλευρές οι οποίες διαφέρουν λίγο ως προς την πραγματική κατάσταση με απόκλιση της τάξης 5,5% και η άλλη γύρω στο 3% (συγκρίνοντας τη μέτρηση του στελέχους και τη μέτρηση την παρούσα). Μεγαλύτερες δηλαδή του 2%. Αθροίζοντας τις διαστάσεις -οι οποίες είναι στην ίδια πλευρά- διαπιστώνεται πως η μία πλευρά αυξήθηκε και η άλλη πλευρά μειώθηκε κατά τη διάσταση αυτή. Πρόκειται δηλαδή για σπάσιμο που υπάρχει σε διαφορετικό σημείο από το προβλεπόμενο. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα η συνολική διάσταση της οικίας να μην έχει κάποια διαφορά. Το συμβόλαιο της μεταβίβασης στο οποίο προσαρτήθηκε και το στέλεχος της Ο.Α. αλλά και τοπογραφικό με την τότε ημερομηνία σύνταξης του συμβολαίου μπορώ να το χρησιμοποιήσω ως αποδεικτικό νομιμότητας ή θα πρέπει να βασιστώ στο στέλεχος της Ο.Α. μόνο? Το τοπογραφικό της μεταβίβασης παρουσιάζει επακριβώς την παρούσα κατάσταση της οικίας και ο ελεγκτής υπέγραψε 3 χρόνια αργότερα οπότε και έγινε ο έλεγχος. Η οικία δηλαδή κτίστηκε εξ αρχής ως έχει τώρα και δεν έχουν γίνει παρεμβάσεις. Οι τακτοποιήσεις που πρόκειται να τακτοποιηθούν αφορούν μικροπαραβάσεις αναλυτικού. Πώς θα αντιμετωπίζατε το παραπάνω? Θα θεωρούσατε ότι αποτελεί παράβαση ή ότι είναι νόμιμο? Για το συγκεκριμένο ακίνητο θα πραγματοποιηθεί ανασύσταση φακέλου πιθανόν διότι οι αυθαιρεσίες αναλυτικού το κατατάσσουν στην κατ. 4 εξαιτίας της χρονολογίας τους και δε διαθέτω σχέδια. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Δεν αναρτούμε το ίδιο ερώτημα σε παραπάνω από ένα θέμα καθώς δημιουργούμε σύγχυση στους συμμετέχοντες και διαμοιρασμό των απαντήσεών τους. Τυχόν όμοια μηνύματα θα διαγράφονται. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινήσεις.

Δε διαφωνώ καθόλου σε όλα αυτά. Μηχανικοί είμαστε και φυσικά έχουμε την ευθύνη της μελέτης και της επίβλεψης μιας και αυτό σπουδάσαμε, ήθελα όμως απόψεις επί του θέματος ως νέα μηχανικός ώστε να μην καταδικάσω ίσως ένα προϊόν σε περίπτωση που υπάρχουν συνάδελφοι που έχουν ασχοληθεί σχετικά και έχουν μείνει ευχαριστημένοι. Συνάδελφος με ενημέρωσε για κτίρια όπως νοσοκομείο και πανεπιστήμιο τα οποία φτιάχτηκαν με προκατασκευασμένα στοιχεία. Έτσι μου γεννήθηκε αυτή η απορία το εάν σε αυτό τον τρόπο κατέληξαν εξαιτίας του μικρού χρόνου κατασκευής ή εάν υπάρχει κάποια ασφάλεια επιπλέον. Μου το πρότεινε βέβαια μηχανικός που διαθέτει πείρα αλλά δεν έχει ασχοληθεί με προκατασκευές.

Ναι ακριβώς αυτό εννοώ. Φυσικά και θέλω την πιστοποίηση ώστε να γνωρίζω ότι είναι εργαστηριακό προϊόν με συγκεκριμένες προδιαγραφές. Απλά η επίβλεψη της βαριάς προκατασκευής φαντάζομαι γίνεται στο εργαστήριο, γίνεται τμηματικά και θεώρησα πως ίσως είναι πιο σωστή.

Καλησπέρα, Έστω ότι μελετάμε την κατασκευή διώροφης μονοκατοικίας. Τι γνώμη έχετε για τις προκατασκευασμένες κατοικίες? Εννοώ με μελέτη θεμελίωσης και βαριά προκατασκευή. Η απορία μου προέκυψε από το γεγονός ότι έχουμε να κάνουμε με ένα υλικό που έχει φτιαχτεί επιτόπου στο εργαστήριο/εργοστάσιο και επομένως υποτίθεται πως πριν τοποθετηθεί και προτού βγει από το εργοστάσιο πρέπει να έχουν γίνει σχετικοί έλεγχοι και να τους έχει περάσει. Σε αντίθεση με το χυτό σκυρόδεμα όπου υπάρχει πάντα ο φόβος να έχουν πατηθεί από τα μαστόρια τα σίδερα, να μη γίνει σωστή σκυροδέτηση ή να βγει πολύ νερουλό το μείγμα κλπ. Υπάρχουν αξιόπιστες εταιρίες για κάτι τέτοιο στην Ελλάδα? Θα προχωρούσατε σε μία τέτοια κατασκευή?

Καλημέρα σας. Έχω μπερδευτεί λίγο. Έχω έναν προϋπολογισμό συναδέλφου στα χέρια μου για ΕΕΔΜΚ. Στον προϋπολογισμό αυτό όμως δε συμπίπτουν οι κωδικοί σε κάποιες περιπτώσεις και σε άλλες περιπτώσεις δε συμπίπτουν οι τιμές μονάδας με την εργασία συγκρίνοντάς τα με τον πίνακα του παραρτήματος Β του Ν.4495/17. Προσπαθώ να βάλω τις αντίστοιχες εργασίες στον πιν.3 του ΙΚΑ και θέλω να είμαι σίγουρη ότι θα είναι σωστά σε σχέση με τον προϋπολογισμό του έργου. πχ. αναφέρεται : κωδ.2.08 - αποξήλωση ξύλινων ή μεταλλικών κουφωμάτων μετά των κασωμάτων τους με τιμή μονάδος 16,80€/τμ. Εγώ πηγαίνοντας στο παράρτημα Β βρίσκω "αποξήλωση ξύλινων ή σιδηρών θυρών και παραθύρων με τιμή 8,8€/τμ (κωδ.2,07). Τι λάθος μπορεί να κάνω? Υπάρχει κάποιος άλλος πχ κωδικός που αφορά το κάσωμα των θυρών και πρέπει να το προσθέσω? Δε βρήκα κάτι στο παράρτημα Β για τέτοιου είδους αποξήλωση. Αντίστοιχα έχω και κάποια άλλα θέματα με διαφορές παρόμοιου είδους. Αυτό που καταλαβαίνω είναι πως ο συνάδελφος έχει πάρει κάποιες τιμές από το παράρτημα Β και κάποιες άλλες σαν κωδικούς από τον πιν.3 του ΙΚΑ. ΟΚ με αυτό (δε γνώριζα ότι γίνεται διότι δημιουργείται μπέρδεμα), αλλά πιο πολύ με μπερδεύει η διαφορετική τιμή μονάδας.

Καλησπέρα. Σε περίπτωση καθυστέρησης δήλωσης σε οικοδομικό έργο των εργατοτεχνιτών στο ΙΚΑ, τι προσαύξηση επιβάλλεται επί των αρχικών ποσών? Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!

Δηλαδή η μπαζωμένη βεράντα (αν και η έννοια της βεράντας μόνο εδώ νομίζω υπάρχει στο ΝΟΚ και όχι σαν ορισμός) δεν έχει περιορισμό διάστασης? Μπορεί να καλύπτει και όλη την απόσταση δ με το σκεπτικό ότι δεν επηρεάζει σε φωτισμό ή αερισμό τη διπλανή ιδιοκτησία ενώ ο εξώστης έχει περιορισμό στη διάσταση γι' αυτό το λόγο? Δε βρήκα κάπου για περιορισμό στη διάσταση σε σκάλες, βεράντες κλπ εντός δ...

Καλησπέρα. Σύμφωνα με το ΝΟΚ (άρθρο 17 παρ.3γ) " Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις: γ) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ.." και σύμφωνα με το άρθρο 16 παρ.3 "Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικά ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου μπορούν να κατασκευάζονται μέχρι πλάτους 1/4 Δ ή 1/4 δ." Επομένως εντός "δ" επιτρέπεται η κατασκευή μπαζωμένης βεράντας, αλλά για την κατασκευή εξώστη αυτός μπορεί εντός δ να εκτείνεται έως 1/4*δ? Μήπως δεν καταλαβαίνω κάτι σωστά?

Καλησπέρα! Πολύ έξυπνη ιδέα διαγωνισμού! Συμμετέχω κι εγώ λοιπόν!

Α! Ευχαριστώ και πάλι. Εγώ νόμιζα για τα ανοίγματα κατά την ανάγνωσή μου, αλλά ναι προφανώς και έχετε δίκιο.

Επομένως εάν θέλω να έχω ανοίγματα χρειάζομαι αποστάσεις δ ή Δ τουλάχιστον και εάν σε κάποια σημεία η απόσταση είναι μικρότερη από δ ή Δ απλά δεν θα βάλω ανοίγματα. Ευχαριστώ πολύ.