Purge.it

Δυστυχώς "άργησαν" και τώρα μας μιλάνε πάλι για αδικίες του παρελθόντος για να το παίξουνε καλοί! Η ζημιά έχει γίνει, οι περισσότεροι χρωστάνε, έχουν μείνει συνάδελφοι χρόνια ανασφάλιστοι την στιγμή που οφείλουν τις εισφορές και με προσαυξήσεις ενώ οι λάθρο κυριλέ. Πάρτε το χαμπάρι, σύνταξη κανείς δεν θα πάρει στο μέλλον, ίσως κουπόνια σισιτίου, όλα τ'αλλα είναι λόγια για ν'αγαπιόμαστε.

Μέρος της κατάκτησης της χώρας είναι αυτό και δεν έχει σχέση με την λογική. Πρώτα χρεώσανε την ΔΕΗ με τα φωτοβλταϊκά και καλά για την προστασία του περιβάλλοντος ώστε να έχουν κίνητρο για την πουλήσουν στους νταβαντζίδες, μετά κλείνουνε λιγνητικές μονάδες πάλι για το περιβαλλοντικό, και στο τέλος θα εξαρτόμαστε από εισαγωγή την οποία θα πληρώνουμε στο Θεό και θα μας εκβιάζουν ανά πάσα στιγμή. Αλήθεια τοοοοοοοσες ανεμογεννήτριες που έβαλαν οι νταβαντζίδες, γιατί είναι κλειστές; Πείτε μου τί δεν καταλαβαίνετε....

Ο άνθρωπος είναι υποκριτής. Πριν λίγο καιρό από την επιστολή αυτή, είπε ότι έκανε συμφωνίες με τις τράπεζες για χαμηλή προμήθεια στα POS (Piece Of Shit). Κύριε παπαρίδη, αν θέλεις να υποστηρίξεις του μηχανικούς, κρατάς αμυντική στάση από την αρχή και όχι να κάνεις κινήσεις εντυπωσιασμού κατόπιν εορτής.... http://web.tee.gr/eidisis/to-tee-exasfalise-pronomiakes-times-gia-tous-michanikous-apo-tis-ellinikes-trapezes-gia-pos-ke-alla-trapezika-proionta-ke-ypiresies/

Ας το αιτιολογήσουμε και δεν μετράει στον συντελεστή δόμησης, τι γίνεται όμως με τι αποστάσεις Δ, μιας και η διευκρίνηση αναφέρεται σε διαστάσεις κτιρίου;

Καλή χρονιά σε όλους και καλές δουλειές. Στο τεύχος τεχνικών οδηγιών εφαρμογής στο άρθρο 2 παρ. 42 αναφέρει οι διαστάσεις του κτιρίου καθορίζονται από τον φέροντα οργανισμό και τα τοιχία πλήρωσης και δεν προσμετρούνται υλικά επικάλυψης μέχρι 15εκ. καθώς και η εξωτερική θερμομόνωση άνω των 6εκ. Κατά την γνώμη μου αυτό προκαλεί μεγάλη σύγχυση, δηλαδή μπορώ να πάω να βάλω ένα μέτρο θερμομόνωση και να μην μετρήσει σε δόμηση, κάλυψη και αποστάσεις Δ; Όλο αυτό έρχεται σε αντιπαράθεση με το άρθρο 11 παρ. 3ια και 3κ του ΝΟΚ. Εσείς τι λέτε για όλο αυτό το θέμα;

Για αναθεώρηση μελετών σε υφιστάμενη άδεια, έχει γίνει κάποια διευκρίνηση για την διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon

Όταν γίνεται παραίτηση του επιβλέποντα μηχανικού, έρχεται η πολεοδομία για αυτοψία ή αρκούν οι προσκομιζόμενες φωτογραφίες; Ευχαριστώ.

Θεοχάρη ευχαριστώ για την απάντησή σου. Η ΕΥΔΑΠ ζητάει αποζημείωση γιατί λέει οτι το ρέμα είναι διευθετημένο. Στην ουσία όμως λέει οτι το "ρέμα" το οποίο φαίνεται αποτυπωμένο στην πινακίδα του ΥΠΕΧΩΔΕ της ανήκει, οπότε έχουν βγάλει το κοστολόγιο να πηγαίνει με αντικειμενική αξία +30% και αυτό για αποζημείωση των έργων διευθέτησης. Αν το ρέμα δεν είχε διευθετηθεί, τότε η ΕΥΔΑΠ δεν θα είχε περιουσιακά δικαιώματα επί του τμήματος του οικοπέδου όπου φαίνεται το ρέμα (πτύχωση για την ακρίβεια) αλλά θα είχε το Δημόσιο. Στην περίπτωση όμως αυτήν θα μπορούσα να προχωρήσω στην έκδοση οικοδομικής αδείας και η αποζημείωση του δημοσίου θα μπορούσε να γίνει και μετά από 5 χρόνια και μάλιστα με ελάχιστο κόστος. Τώρα στην ΕΥΔΑΠ μου λένε οτι δεν έκαναν συγκεκριμένο αγωγό για να διευτετήσουν το συγκεκριμένο ρέμα, αλλά δημιούργησαν μια λεκάνη απορροής στην ευρύτερη περιοχή, η οποία κατάργησε τα όλα τα ρέματα. Επομένως θεωρούν όλα τα ρέματα διευθετημένα. Στο αρχείο της ΕΥΔΑΠ που κοίταξα την μελέτη που είχε γίνει, ουδέποτε έλαβαν υπόψιν τους τα ρέματα. Η μελέτη έγινε το 1971 και οι όποιο αγωγοι στην περιοχή κατασκευάστηκαν το 1998.

Αγαπητοί συνάδελφοι, Έχω ένα σοβαρό θέμα με την ΕΥΔΑΠ και θα ήθελα την γνώμη σας. Πρόκειται για μία προσθήκη καθ' ύψος ενός ορόφου σε δυόροφη οικοδομή στην Πετρούπολη όπου έχει ανεγερθεί με 3 νόμιμες οικοδομικές άδειες (1968, 1969 και 1971). Σε ρυμοτομική πινακίδα του ΥΠΕΧΩΔΕ του 1955 φαίνονται αποτυπωμένα κάποια ρεματάκια η αρχή ενός εκ των οποίων φαίνεται μέσα στο οικόπεδο του πελάτη μου. Στην όλη περιοχή όλα τα ρέματα έχουν φυσικά καταργηθεί πριν το 1970 προφανώς με μπαζόματα. Η πολεοδομία όμως έκδηδε κανονικά άδειες χωρίς να ελέγχει για τα ρέματα. Τώρα που πάω για προσθήκη καθ'υψος, με παρέθεσα στο ΥΠΕΧΩΔΕ για εφαρμογή του άθρου 6 του κτιριοδομικού κανονισμού. Το ΥΠΕΧΩΔΕ δίνει έγκριση γιατι λέει οτι το ρέμα έχει διευθετηθεί (υπάρχει κτίριο εδώ και 40 χρόνια) και η ΕΥΔΑΠ έχει περιουσιακά δικαιώματα και λέει οτι της ανήκει το κομάτι του ρέματος που είναι αποτυπωμένο στην ρυμοτομική πινακίδα του 1955 και οτι για να μας επιτρέψει να πάρουμε άδεια (για προσθήκη καθ' υψος μιλάμε) από την πολεοδομία, θα πρέπει να το αγοράσουμε από αυτήν με τιμή αντικειμενικής + 30% όπου είναι η αποζημίωσή της για τα έργα διευθέτησης (μιλάμε για 70 χιλιάδες ευρώ περίπου!!!). Η ΕΥΔΑΠ δεν μπορεί να αποδείξει οτι έκανε έργα για το συγκεκριμένο ρέμα, απλά λέει οτι έχει λάβει ολόκληρη της περιοχή σαν λεκάνη απορροής, επομένως περιλαμβάνει και το συγκεκριμένο ρέμα. Τα θέματα που έχω είναι τα εξής: 1) Καταρχήν είναι απαράδεκτο το ΥΠΕΧΩΔΕ να βγάζει σχέδιο πόλης με ρέματα μέσα στα οικόπεδα ενώ κανονικά θα έπρεπε να έχει τους δρόμους γύρω από τις όχθες αυτών. 2) Οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί από τις πολεοδομίες που είναι δημόσια αρχή, γιατί κάνουν την πάπια και αρκούνται να λένε, οτι τότε δεν ελέγχανε για ρέματα; 3) Ο πελάτης αγόρασε το οικόπεδο αυτό με βάση τις οικοδομικές άδειες και τα συμβόλαια που υπάρχουν. Είναι δυνατόν αυτά να ακυρώνονται; 4) Ποιοι μασόνοι δίνουν δικαίωμα σε μια εταιρεία ΑΕ όπως την ΕΥΔΑΠ να επεμβαίνει στις άδειες. 5) Και ας πούμε οτι θέλει αποζημίωση για τα έργα που έκαναν που πιστέψτε με δεν έχουν σχέση με το νεροφάγωμα (νεροφαγώματα ήταν στην Πετρούπολη), η αποζημίωση που ζητάει είναι εκτός πραγματικότητας. Συνάδελφοι, υπάρχει κάποιος τρόπος όπου μπορώ να στηριχτώ ας πούμε σε χρησικτησία του ρέματος και με το γεγονός οτι έγινε με τις ευλογίες την πολεομίας; Μάλλον θα πάμε δικαστικά για το θέμα αυτό. Ο πελάτης δεν έχει πρόβλημα να πλήρωνε ένα μικρό ποσό της τάξης των 5000 αν γινότανε για τα υποτιθέμτα έργα, αλλά όχι και 70Κ για κάτι που εξυπηρετεί όλην την περιοχή. Να τονίσω οτι όλα γίνονται σε υποθετική κατάσταση μόνο με βάση μια ρυμοτομική πινακίδα του 1955. Επίσης τα ρεματάκια αυτά διέρχονταν τόσο από κοινόχρηστους δρόμους, όσο και απο οικόπεδα. Και ο δήμος εννοείται οτι τα έχει κλήσει όλα στους δρόμους. Τα φώτα σας please. Ευχαριστώ.

Πρόσφατα σε προσθήκη ορόφου που έκανα και υπήρχε και μεγάλη πέργκολα όπου στηριζόταν σε δοκάρι από μπετό, όχι μόνο πέρασα από ΕΠΑΕ, αλλά έπρεπε να υπολογιστεί στην δόμηση και η προβολή του δοκαριού αυτού μιας και θεωρήται φέρον στοιχείο. Σε άλλη εξ'ολοκλήρου μεταλλική πέργκολα, δεν υπήρξε θέμα καταμέτρισης της δόμησης καμία προβολής του. Και σε αυτήν την περίπτωση όμως πέρασα από ΕΠΑΕ.

Το κουρανγκλέ μετράει στην κάλυψη;

Συνάδελφοι έχω την εξής ερώτηση: Ετοιμάζομαι για να καταθέσω φάκελο για οικοδομική άδεια κατοικία σε ένα οικόπεδο το οποίο ανήκει σε συνεταιρισμό 800 περίππου οικοπέδων. Το τοπογραφικό είχε εκτελεστεί για όλα τα οικόπεδα συνολικά από μια εταιρεία και πληρώθηκαν για την εργασία αυτή στο σύνολο από τον συναιτερισμό πριν από περίπου 6 χρόνια. Ξέρει κανείς τι γίνεται με την αμοιβή τοπογραφικού που πρέπει να υπάρχει για την υποβάλω στον φάκελο. Όπως καταλαβαίνεται δεν υπάρχει κάποια κατάθεση σε λογαριασμό της εθνικής. Ελπίζω να μην αναγκαστεί ο ιδιοκτήτης να ξαναπληρώσει την νόμιμη ελάχιστη αμοιβή. Ευχαριστώ.