civ5426

Καλησπέρα,

Απο σχετική περίπτωση σύστασης πραγματικής δουλείας διόδου χρειάστηκε συνταξη Ηλ. Ταυτότητας για το δουλεύον ακίνητο στο σύνολό του

Καλή Τύχη !

Και όμως,

Αφορόυσε κατηγορία 1  (είχε ανέβει τοπογραφικό στο σύστημα που περιλάμβανε μέχρι και τη μελλοντική αρχ. πρόταση)

@andpap

Απο προσωπική εμπειρία μέσω του e-adeies μου χορηγήθηκε βεβαίωση όρων δόμησης απο την ΥΔΟΜ η οποία το μόνο που αναγράφει είναι ποιά ΦΕΚ ισχύουν ως προς τους όρους δόμησης για το ακίνητο. Τίποτα απολύτως περι αρτιότητας-οικοδομησιμότητας κλπ.

Απόσπασμα απο την Εγκύκλιο YΠΕΝ 4122.2020 :

"Σημειώνεται ότι, η επιφάνεια κτιριακής μονάδας όπως αναγράφεται στο ΠΕΑ δεν είναι απαραίτητο να συμπίπτει με την επιφάνεια της κάθε ιδιοκτησίας (όπως δηλώνεται στα συμβόλαια, οικοδομική άδεια, περουσιολόγιο κλπ), διότι ο τρόπος μέτρησης της επιφάνειας - των εξωτερικών ορίων του κτιρίου / κτιριακής μονάδας, είναι διαφορετικός κατά τον ΚΕΝΑΚ από τον Οικοδομικό Κανονισμό. Επισημαίνεται ότι η ωφέλιμη επιφάνεια που αναγράφεται στο ΠΕΑ, μπορεί να περιλαμβάνει επιφάνειες οι οποίες δεν προσμετρώνται στον σ.δ. (παρ.6 , άρθρο 11 του ν. 4067/2012). "

Σωστά, το τοπογραφικό γίνεται σε επίπεδο του συνολικού οικοπέδου

Γνώμη μου είναι οτι αν δεν έχει προηγηθεί πράξη κύρωσης κοινόχρηστων χώρων που να περιλαμβάνει την εν λόγω οδό κατάτμηση δεν γίνεται.

Η γραμμές πλημμύρας θα προκύψουν απο την υδρολογική-υδραυλική μελέτη οριοθέτησης του ρέματος όπως προβλέπεται απο την αντίστοιχη διαδικασία και οχι απο αποτύπωση αυτοψίας

Τα τραβάω και εγω αυτά, μου φαίνεται έχουν το πεπόνι και το μαχαίρι.

Καλή τύχη σε όλους !

Την πυκνότητα του ξύλου

Και εγώ το ίδιο σφάλμα αντιμετώπισα

Η τροποποιητική γίνεται απο την καρτέλα "Μητρώο ταυτότητας κτιρίου - Εισαγωγή καταχωρήσεων" και οχι απο την καρτέλα " οι υποθέσεις μου - Επεξεργαία καταχωρίσεων"

Σωστά

Πολύ σωστά, χωρίς πρόστιμο και χωρίς παράβολο (250 €). Καταβάλλεις μόνο ποσοστό ανταπόδοσης 15 €.

Ξέχασα να αναφέρω οτι ο οικίσκος θα πρέπει να έχει max ύψος 2.50 m και max διαστάσεις 3.00 x 3.00 για να εμπίπτει στην εν λόγω κατηγορία

Θα πρότεινα τακτοποίηση με Ν4495 αλλά ως κατ. 3 (στο πεδίο τύπου αυθαιρεσίας επιλέγεις "Αντλιοστάσια") όπως προβλέπεται για αυτές τις κατασκευές και μάλιστα χωρίς πρόστιμο. Κατα τα λοιπά ορθά όπως λες προχωράς σε Η.Τ. που δεν αφορά σε αδόμητο

χμμ...άποψή μου είναι οτι εφόσον τα 2 ακίνητα έχουν διαφορετικό ιδιοκτησιακό καθεστώς δεν μπορούν να θεωρηθούν ως 1...

Με τέτοιες τροποποιήσεις μάλλον χρειάζεται αναθεώρηση άδειας

Πολύ ενδιαφέρον, ευχαριστώ θερμά συνάδελφε για τη διευκρίνιση

Μετά την παραχώρηση δεν θα πρέπει να γίνε και κύρωση δικτύου Κ/Χ ; 

Συμμετοχή !

ΑΑΠ/289/11 

Άρθρο 1

Παρ 2.

β.1) Για γήπεδα μικρότερα των 700 τ.μ. επιτρέπεται
η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και
βοηθητικής) μέγιστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφά−
νειας ορόφων 240 τ.μ. Επιπλέον της επιφάνειας αυτής
επιτρέπεται η κατασκευή παταριού ξηράς δόμησης επι−
φανείας έως 40 τ.μ.

Καλή επιτυχία !

Ευχαριστούμε !

Εντός του διμήνου ισχύος του ΠΠ αν κάνω τροποποίηση (ατελώς) τότε έχω δυνατότητα να δηλώσω νέα ημερομηνία αυτοψίας ώστε η ισχύς του να παραταθεί 2 μήνες απο τη νεα δηλωθείσα ημερομηνία αυτοψίας ? (υποθέτω πως οχι αλλά για επιβεβαίωση παρακαλώ όποιος γνωρίζει ας δώσει τα φώτα του).