akot

Γνωρίζει κανείς αν αυτή η εγκύκλιος εφαρμόζεται και στους στάσιμους οικισμούς; Δηλαδή για αυτούς τους οικισμούς που ισχύει το ΠΔ 23-12-82 ΦΕΚ 588Δ.

Και γω πήρα επιδότηση.

Καλό και ανέμελο Πάσχα σε όλους.

parist43, ειλικρινά δεν ξέρω τι πραγματικά ισχύει νομίζω όμως πως ξέρω τι πρέπει να κάνουμε. Κανονικά, υποβολή αρχείου στο ΤΕΕ, εκτύπωση εντύπου πληρωμής, πληρωμή στην ΕΤΕ (ΤΣΜΕΔΕ, κτλ), πληρωμή ΦΕΜ, κόβουμε ΑΠΥ και πάμε για άλλα. Τα προηγούμενα εφαρμόζονται πλέον και για τα τοπογραφικά συμβολαίου κατα την άποψή μου.

Άποψη μου είναι οτι πρέπει να εφαρμοστεί παντού και για κάθε τοπογραφική εργασία ανεξάρτητα αν συμφέρει τον μηχανικό ή όχι.

Με το νέο σύστημα του ΤΕΕ (07/03/2010) που ενσωματώνει τις τοπογραφικές μελέτες γνωρίζει κανείς τι θα γίνει; Θέλω να πω η διαδικασία θα είναι: Αμοιβή μέσω ΤΕΕ - πληρωμή στην ΕΤΕ - ΦΕΜ - ΑΠΥ (ακόμη και για τοπογραφικά συμβολαίου/εκτός οικοδομικής άδειας);

Ευχαριστώ ΜΑΚΑΡ, θα κοιτάξω στην κτηματικη υπηρεσία και θα επανέλθω για νεότερα.

Ευχαριστω για την ανταπόκριση, να σημειώσω οτι δεν υπήρχε προγενέστερη συμβολαιογραφική πράξη για το γήπεδο. Το ποιό πιθανό είναι ο νέος αιγιαλός να ειναι έχει περαστεί προς τα μέσα όπως αναφέρει ο netmin 909 και αυτό διοτι όταν πήγα στο δασαρχείο και μου έδειξαν τα σχέδια δεν μου ανέφεραν κάτι για νεο αιγιαλό. Τι μπορώ να κανω σε αυτη τη περίπτωση (ενημέρωση πελάτη, καινουργιο τοπογραφικό & ακύρωση παλαιών συμβολαίων αν γίνεται); Επίσης, αν γνωρίζει κάποιος τι ευθύνες μου αναλογούν σε αυτή τη περίπτωση, ας τις παραθέσει.

Γηπεδο, εκτός σχεδίου 12στρ. απόσταση απο θάλασσα 350μ, τέμνεται απο το όριο παλαιού αιγιαλού περίπού στα 3 στρ. Αν εχω καταλάβει καλά αυτά τα 3 στρ. δεν θα έπρεπε να τα εχω προσμετρήσει στο συνολικό εμβαδόν του γηπέδου, το οποίο έχει ηδη μεταβιστεί. Αν γνωριζει κανεις τι πρεπει να κάνω (εκτος της προσευχής και του σταυρού μου) ας το παραθέσει. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Εν τέλει επικοινώνησα με τον προιστάμενο της πολεοδομίας και μου δηλωσε οτι πρέπει στα φορολογικά να βάλω τη συνολική δόμηση (κατοικία + εξτρα χωρους που προσμετρουνται στη δομηση - By By μειωτικέ συντελεστη). Το ΤΕΕ δεν παίρνει θέση λέγοντας οτι αυτο ειναι στη διακριτική ευχέρεια της εκάστοτε πολεοδομιας διοτι η νομοθεσια δεν ειναι ξεκαθαρη σε αυτο το σημειο. Καλα χριστούγεννα σε ολους.

Η πολεοδομία μου απάντησε ως εξής: Οι ΗΜ/Χ σύμφωνα με τη νεα εγκύκλιο πρέπει να έχουν βάθος μικρότερο ή ισο με 1.80μ. Στα δικά σου αρχιτεκτονικά έχουν βάθος 2.50μ. Αρα οι υπόλοιποι 70 πόντοι δεν νοούνται ως ΗΜ/Χ αλλά ως χώροι κύριας χρήσης, οπότε πρέπει να συμπεριλάβεις τα τετραγωνικά αυτά στην κατοικία. Πήρα τηλέφωνο στο ΤΕΕ (τμήμα ΓΟΚ) και δεν μου έδωσαν σαφή απάντηση, ούτε μου έστειλαν κάποια σχετική εγκύκλιο. Τελικά θα καταλήξω στο να "χτυπήσω" ξανά αμοιβές (έχω ήδη καταθέσει αμοιβές με μειωτικό) πληρώνοντας μονο την μεταξύ τους διαφορά και φυσικά το αναλογουν ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ καθως και την διαφορά των φορολογικών προυπολογισμου. Αν κάποιος έχει καμιά καλύτερη ιδέα παρακαλώ ας την παραθέσει.

Αντιμετωπίζω ακριβώς το ίδιο πρόβλημα στην πολεοδομιά της περιοχής μου. Μήπως γνωρίζει κανείς αν υπάρχει καποια εγκύκλιος ή οποιαδήποτε παραπομπή σε νομοθεσία για να πείσω τους αρμόδιους υπαλλήλους; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Σας ευχαριστώ όλους, θα ακολουθήσω τη συμβουλή του Θεοχάρη.

Ευχαριστώ για τη βοήθεια. Θα απευθύνω τα ερωτήματα σε δικηγόρο με την ελπίδα να βγάλω μια άκρη.

Τα 12 στρέμματα εμφανίζονται μόνο στην αποδοχή κληρονομιάς χωρίς τοπογραφικό διάγραμμα και όντως είναι "περίπου". Το δικαστήριο αποφάνθηκε με το τοπογραφικό που συνέταξε ένας μηχανικός (δεν ξέρω πως ορίστηκε) τα εξής: Ιδιοκτησία Α εμβαδόν 4900 τ.μ. (με δική μου μέτρηση περίπου 6000τ.μ) Ιδιοκτησια Β εμβαδόν 2900 τ.μ. (με δική μου μέτρηση 4050τ.μ) Ιδιοκτησία Γ εμβαδόν 5100 τ.μ. (με δική μου μέτρηση 5150 τ.μ) Κάθε ιδιοκτησία/αγροτεμάχιο ανήκει σε ξεχωριστό ιδιοκτήτη. Ο εργοδότης μου τελικά απο 12 στρέμματα απέμεινε με 2900τ.μ σύμφωνα με την απόφαση του δικαστηρίου ή με 4050τ.μ. σύμφωνα με τη δική μου μέτρηση; Εν τέλει ποια η χρονολογία δημιουργίας του γηπέδου; Υ.Γ. Η κλίση όντως ειναι προς μία διεύθυνση και ναι pk10gr τα όρια του δικού μου τογραφικού,στη μεριά του δρόμου, ταιριάζουν (με μικρή απόκλιση) με το τοπογραφικό που χρησιμοποιήθηκε στο δικαστήριο.

Κατ'αρχήν ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. Συνάδελφε Θεοχάρη, 1. Η διαμάχη ήταν δικαστική, οι γείτονες είχαν προγενέστερους τίτλους ιδιοκτησίας με αποτέλεσμα να αποδείξουν οτι η πλειονότητα των εκτάσεων ήταν δική τους. Δηλαδή τα 12 στρέμματα χωρίστηκαν σε 3 αγροτεμάχια εκ των οποίων το ενα έχει εμβαδόν 2900τ.μ σύμφωνα με το δικαστήριο. 2. Έγινε τοπογραφικό διάγραμμα απο μηχανικό με κορδέλα. Οι κλίσεις του γηπέδου είναι περίπου 55%. Μέτρησα και τις ιδιοκτήσίες των γειτόνων οι οποίες έχουν και αυτές αποκλίσεις της τάξης του ενός στρέμματος. 3. Ακριβώς, με υπόδειξη του ιδιοκτήτη και με παρουσία των γειτόνων (μη σας φαίνεται περίεργο). 4. Το δασαρχείο μπορεί να θεωρήσει ενα κομμάτι "Δασος" με αποτέλεσμα να μειωθεί η αρτιότητα όπως σωστά νομίζω πως αναφέρει ο GRTOPO στο προηγούμενο post. 5. Δεν ξέρω αν υπάγονται σε κάποια παρέκκλιση τα 2900τ.μ. Ο πατέρας τους είχε αυτό το αγροτεμαχιο (δια λόγου προφανώς) το οποίο οι ιδιοκτήτες απέκτησαν με αποδοχή κληρονομιάς το 1996. Δεν υπαρχεί κανένα προγενέστερο έγγραφο. Προσωπικά με ενδιαφέρει να μάθω, αν κάποιος μπορεί να βοηθήσει, εαν ισχύει το εμβαδόν που περιγράφεται στη δικαστική απόφαση (2900τ.μ.) ή η νέα μέτρηση (4050τ.μ.) και κατ'επέκταση η οικοδομησιμότητα του γηπέδου.

Καλησπέρα στο forum. Αγροτεμάχιο εκτός ζώνης έχει εμβαδόν, συμφωνα με αποδοχή κληρονομιάς του 1996, 12 στρέμματα. Μετά απο δικαστική διαμάχη με τους γείτονες, το δικαστήριο αποφάνθηκε τη μείωση του εμβαδού του αγροτεμαχίου σε 2900τ.μ. με 40μ πρόσωπο σε αναγνωρισμένη επαρχιακή οδό. Ύστερα απο πρόσφατη μέτρηση που έκανα με ταχύμετρο το εμβαδόν του αγροτεμαχίου βρέθηκε ίσο με 4050 τ.μ. με 40μ πρόσωπο. Μπορεί κάποιος/κάποια να μου εξηγήσει 1) Αν ισχύει η δικαστική απόφαση ή η νέα μέτρηση και 2) εαν ισχύει η νεα μέτρηση είναι οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση εφόσον δεν αφαιρεθεί τμήμα απο το δασαρχείο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Νομίζω οτι το πάχος του εξωτερικού τοίχου οφείλει να είναι τουλάχιστον 50 πόντους ωστε να αφαιρεθεί απο τη δόμηση. Επίσης, στην αμοιβή "χτυπάς" τα συνολικά τ.μ. μαζί με τους πενήντα πόντους. Στην περίπτωση που έχεις κτίρια με ξεχωριστές θεμελιώσεις (διασπορά κτιρίων) πρέπει να "χτυπήσεις" ξεχωριστά το κάθε ένα στις αμοιβές.

Νομίζω η Vinci έχει αναλάβει το κομμάτι Κόρινθος-Πάτρα και ο ΑΚΤΩΡ αυτό προς Πύργο ταυτόχρονα με κάποιες ανακατασκευές του υπάρχοντος οδοστρώματος στην περιμετρική της Πάτρας.

Σε Autocad 04 έχω την εντύπωση οτι αν δεν επιλέξεις την επιλογή "retain path", σώσεις και κλείσεις το αρχείο, όταν μετά προσπαθήσεις να το ανοίξεις πάλι η φωτογραφία δεν εμφανίζεται. Μήπως πρέπει να γίνει "upload" ξανά η φωτογραφία;

Καλησπέρα στο forum. Σε οικόπεδο εντός στάσιμου οικισμού εμβαδού 3 στρεμμάτων το οποίο επικοινωνεί με το επαρχιακό δίκτυο μέσω μονοπατιού (πλάτους 2μ) πρέπει να γίνει παραχώρηση λωρίδας γής ώστε να θεωρηθεί οικοδομήσιμο; Ευχαριστώ Να σημειωθεί οτι το μονοπάτι προϋπάρχει του 1950, περιβάλλει περιμετρικά το οικόπεδο και δεν διέρχεται εντός αυτού.

5 = 1 ?????