patrick2008

ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι− γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% Εαν δηλαδη εχω υπερβαση υψους<5% αλλα αλλαγη σε καποια διασταση μηκους του περιγραμματος της ιδιοκτησιας>5%(χωρις υπερβαση δομησης πχ.διαμερισματωση) μπορω να το χρησιμοποιησω μονο για το υψος????

15% pavlo

παυλο εχω αδεια διαρρυθμισεων του 2011 και θα μου ερθει ελεγκτης.... αν τελικα εφαρμοστει... καμμια αποψη?

εξωστης Α οροφου που εχει αυξηθει το πλατος του υπερ του προκηπιου <10% παει κατ3 και αν εινα >10% 4 ή 5? θεωρω 4 ειμαι λαθος

παιδια ξερει κανεις πως ρυθμιζεται παταρι υψους 1,10 πανω απο μπανιο??? σαν υδ μειωτικου ή με αναλυτικο? δεν βρισκω κατι σχετικο...

και σορρυ για να το ολοκληρωσω , το οτι πανω σε αυτο το παταρι που ειναι προσβασιμο απο εσωτερικη σκαλα υπαρχει WC και 2 υπνοδωματια δεν φανταζομαι να μου αλλαζει την παραδοχη παταρι=μειωτικος? ευχαριστω

ευχαριστω απαντες και εγω προς τα κει το πηγαινα...

τι εννοεις didonis? Γιατι να με απασχολει αν μετραει στον σδ? Για την τακτοποιηση μιλαω δεν μπορει να περασει πχ σαν παταρι με μειωτικο?

Με την προυποθεση οτι εξεταζουμε μονο τον ορισμο παταριου-σοφιτας και οχι τα μεγεθη απ'οτι εχω καταλαβει προκειμενου να λαβουμε μειωτικο συντελεστη για παταρι - σοφιτα... τον χωρο στο σχεδιακι που επισυναπτω πως θα τον βαφτιζατε παταρι ή σοφιτα? patarisofita.pdf

σε 3οροφο κτηριο (ισογειο+2) ==> υπαρχει αυξηση του συνολικου περιγραμματος με ΥΚ και Υπ Προκηπιου. Στα φυλλα καταγραφης οι υπερβασεις καλυψης-προκηπιου μπαινουν σε ολα τα επιπεδα? ή μονο μια φορα στο ισογειο?

δυστυχώς στην αεροφωτο φαινονται και μεταγενεστερα .....ατοπηματα. κατηγορια 1 το μισο κατηγορια 5 το αλλα μισο.... αρα το 500 ρικακι δεν παιζει... Γι'αυτο ρωταω αλλωστε....

αδεια 1966 εκτος σχεδιου , εχουν χαθει τα σχεδια(εχω παρει βεβαιωση) , η αδεια λειπει απο το βιβλιο στο μαρκοπουλο(η υπαλληλος δεν δινει βεβαιωση...!!!). Κανω αιτηση να μου δωσουν γραπτη απαντηση οτι δεν υπαρχει το στελεχος (... καμμια απαντηση) . Να το βαλω ολο χωρις αδεια και να το δηλωσω ΟΛΟ αυθαιρετο????

Σε ερωτημα μου προς το ΤΕΕ για το αν μπορω να ρυθμισω 3ωροφο κτηριο με 3 οριζοντιες ιδιοκτησιες διαφορετικων ιδιοκτητων σε μια δηλωση ελαβα την εξης απαντηση:"Θεωρούμε πως μπορείτε να αντιμετωπίσετε το σύνολο του ακινήτου σαν ενιαία ιδιοκτησία (αναγράφοντας όμοιες παραβάσεις για το σύνολο του ακινήτου σε ένα φύλλο καταγραφής) και να βάλετε κατηγορίες συνολικά στο κτίριο." Και το ερωτημα ειναι το εξης: το κτηριο συνολικα δεν εχει υπερβαση υψους η σταθμη οροφης ισογειου(δαπεδου Α) εχει τοποθετηθει χαμηλοτερα (+4,10 αντι 4,30) το μικτο υψος Α'οροφου ειναι 3,23 αντι 3,15 και του β'οροφου 3,20 αντι 3,05 . Με βαση και την παραπανω απαντηση θα βαζατε 1 πολεοδομικη παραβαση για αλλαγη εσωτερικων διαρρυθμισεων του κτηριου ως προς τα υψη ή 2 παραβασεις κατ3 για καθε οριζ ιδιοκτησια ξεχωριστα?(στο ισογειο δεν θεωρω οτι το χαμηλοτερο υψος ειναι παραβαση). Και τελος εαν μπουν 2 παραβασεις κατ3 αυτες μπορουν να συνδιαστουν και με αλλες πολεοδομικες παραβασεις προυπολογισμου<15000 ανα ιδιοκτησια?

παιδια σορρυ αλλα θα τρελαθω. Απο καποιες ερωταπαντησεις του help desk διαβαζω: 23) - Χρεώνεται υπέρβαση ύψους σε κομμάτι κτιρίου που είναι μεν ψηλότερο από τα εγκεκριμένα σχέδια, αλλά δεν ξεπερνάει το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος της οικοδομικής άδειας? – Όχι, θα πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό. ισχυει κατι τετοιο? δηλαδη αν εχω ενα κτηριο με εσοχες σε καθε εσοχη θα κανω αναλυτικο? και οταν φτασω στην ταρατσα οτι εξεχει απο την max σταθμη της οικοδομικης αδειας θα το βαλω ΥΥ?

To cour anglaise ΔΕΝ υπήρχε κανονικά στην άδεια. δυστηχως προκειται για τετραωροφο κτηριο με 2 υπογεια με κλεισμενους ΗΜΧ και καμμια διακοσαρια μετρα υπερβασης στο δωμα. Ασε πουα αλλη πλευρα ειναι τεθλασμενη και σε καθε τμημα εχω πανω απο 5% αποκκλιση διαστασης ....Ο νομος ειναι γραμμενος μονο για τετραγωνα ή ορθογωνια κτηρια... οι δε απαντησεις που δινουν( πχ γαρδικη με το υψος-"βαλτε ολη την υπερβαση στον τελευταιο οροφο" λες και ενα κτηριο δεν μπορει να χει και 3-4 εσοχες με βατο δωμα) ειναι λες και ολα τα κτηρια ειναι κουτια....

Ακη την υπερβαση του περιγραμματος του υπογειου εκτος ο.γ. ορθως την δηλωνω ως υπ. προκηπιου? ή μηπως ειμαι υπερβολικος? (max 0,18μ στα 4μ πρασιας....)

KOYRAGLEZ.pdf

ΚΑΛΗΜΕΡΑ, επισυναπτω αποσπασμα διαγρ. καλυψης υπογειου β' κτηριου του οποιου το περιγραμμα εχει βγει εκτος οικοδομικης γραμμης (οποτε αυτοματως κατ 5) και επιπλεον εχει δημιουργηθει κουραγκλεζ φωτισμου εντος πρασιας (σκεπασμενη με τζαμι στο επιπεδο δαπεδου ισογειου). Αυτη την κουραγκλεζ που προφανως διερχεται και μεσα απο το υπογειο Α πως θα την δηλωνατε?: Α) ΥΔ/ΥΚ/ΥΠ ΜΟΝΟ ΣΤΟ Β'ΥΠΟΓΕΙΟ? Β) ΥΔ/ΥΚ/ΥΠ σε καθε υπογειο ξεχωριστα? ή Γ) με αναλυτικο??? ευχαριστω

και ενα ακομη..... θεωρειτε οτι η υπερβαση υψους <5%(κατ3 , λοιπη πολεοδ.παραβαση) μπορει να συνδιαστει με αλλες παραβασεις της ιδιοκτησιας? δηλαδη εαν εχω αυξηση πλατους ενος εξωστη ενσωματωνω και τις δυο παραβασεις σε μια με αναλυτικο?

καμμια αποψη?

καλημερα, υπερβαση υψους φρεατος ανελκυστηρα κατα 50cm σε κτηριο εκτος σχεδιου πως θα την αντιμετωπιζατε? ως υπερβαση υψους του τελευταιου(2ου) οροφου ΥΥ (χωρις ΥΔ εμβαδου φρεατος?) ή με αναλυτικο οπως τις αποληξεις κλιμακοστασιων? ευχαριστω

αν δεν υπαρχει συσταση ιασονα ,υποθετω οτι θα ηταν 1 λοιπη πολεοδομικη παραβαση για αλλαγη εσωτερικων διαρρυθμισεων και στην τε περιγραφεις εμβαδα νεων ιδιοκτησιων ενω εαν εχεις και υπολοιπο προυπολογισμου εντασεις και τυχον αλλες παραβασεις. σωστα?

καλημερα, υπερβαση υψους φρεατος ανελκυστηρα κατα 50cm σε κτηριο εκτος σχεδιου πως θα την αντιμετωπιζατε? ως υπερβαση υψους του τελευταιου(2ου) οροφου ή με αναλυτικο οπως τις αποληξεις κλιμακοστασιων? ευχαριστω

παιδια καμμια αποψη?

Σε τριωροφο κτηριο χωρις συσταση με δυο διαμερισματα σε καθε οροφο εχω: τροποποιηση εμβαδου διαμερισματων (παρε-δωσε μεταξυ τους και με κοινοχρ. κλιμακοστασιο) και καποιες λοιπες παραβασεις που αφορουν εξωστες. τωρα θελουν να κανουν συσταση. Να τακτοποιησω τα διαμερισματα με αλλαγη διαμερισματωσης 1 για καθε οροφο(3) και μια λοιπη παραβαση για τα υπολοιπα? ή αφου δεν υπαρχει συσταση να θεωρησω οτι εχω αλλαγη εσωτερικων διαρρυθμισεων και να βαλω μόνο λοιπες παραβασεις οποτε πιθανον να εχω μονο 2 λπ?: