sundance

ισογειο γκαραζ πολυκατοικιας (με αδεια) που εχει αλλαγη χρησης, θα παει ως υπερβαση δομησης κυριου ή βοηθητικου χωρου?

τελικα αν δεν υπαρχει αλλο εγγραφο, η δηλωαση του ιδιοκτητη μπορει να χρησιμοποιηθει για αποδειξη της παλαιοτητας?

ισογεια αποθηκη τι ειδος χρησης ειναι?

κυριος ή βοηθητικος χωρος παει?

διαμερισμα το οποιο χωριστηκε σε 2 ξεχωριστα διαμερισματα, θα το δηλωνατε ως διαμερισματωση σωστα?

καποια αλλη παρανομια, δεν δηλωνω γιατι δεν υπαρχει, και μου βγαζει προστιμο 500€.

σωστα τα υπολογιζω?

η πολεοδομια δεν δινει τετοια βεβαιωση, το συζητησα με την πολεοδομια και επειδη οι τοιχοι ειναι απο ωμοπλινθους παχους 60εκ, ειμαι σχεδον καλυμμενος.

ασε που καθαρα ευθυνεται ο ιδιοκτητης βασει της δηλωσης του.

N4030/11 49§5 - Τροποποιήσεις 4014/2011) Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης, αυτός μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, προ της 31.1.1983 (Ν4042/11 50§1) και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης.

και τι πρεπει να γινει? να κανει νομιμοποιηση βασει 4014??

Καλουμαι να δωσω μια βεβαιωση οικοπεδου, οπου μεσα υπαρχουν 2 κτισματα πλιθινα, προ του 55 βασει δηλωσης του ιδιοκτητη.

Αρκει αυτη η δηλωση?

πως να μνημονευσω τα κτισματα στην τεχνικη εκθεση?

το ιδιο και για την βεβαιωση?

επειδη δεν θυμαμαι, το ειχα δει παλιοτερα, αν γινει επιλογη πληρωμης με δοσεις, ποτε μπορει να βγει η βεβαιωση νομιμοτητας? (για να βγει πρεπει να συπληρωθει και ο κωδικος απο το προγραμμα αμοιβων κλπ)?

συμβολαιογραφικη πραξη μπορει να γινει ΜΟΝΟ μετα την πληρη εξοφληση ολων των δοσεων?

δεν υπαρχει εταα πλεον ρε παιδια.

ευχαριστω!!!

αυτο εννοω, οτι μια συγκολληση απο το να αφησεις με παραθεση τον οπλισμο στις αναμονες, ευνοικη ειναι.

οχι παντως δυσμενης, αν εξαιρεσουμε το γαλβανικο που αναφερεις.

αυτο που δεν καταλαβαινω, ειναι πως μπορει να κανει κακο μια 'μετρια' συγκολληση. ??

σε συνεχεια της προηγουμενης αναρτησης μου, καλουμαι να επιλεξω αναμεσα σε εμφυτευση οπλισμων και συγκολληση οπλισμων.

με προβληματιζουν 2 σημεια:

1. εμφυτευση οπλισμων

σε γνωστη εποξειδικη ρητινη προτεινεται η αξονικη αποσταση των αγκυριων πρεπει να ειναι >2h (βαθος οπης) δηλαδη αν τρυπησεις 30εκ, πρεπει να ειναι 60εκ (!!!!!) και αποσταση απο την ακμη του μπετον >10d δηλαδη για Φ18 18εκ (!!!!)

2. συγκολληση οπλισμων

βασει του ΣΥΣΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΠΡΟΣΕΙΣΜΙΚΕΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑΣΕΙΣΜΙΚΕΣ ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΕ ΚΤΙΡΙΑ

Εαν το απαιτούμενο κατά τον Κανονισμό μήκος αλληλεπικαλύψεως δεν διατίθεται, η νέα

ράβδος μπορεί να συγκολληθεί στην παλαιά, υπό τις εξής προϋποθέσεις:

(α) Η παλαιά ράβδος είναι της ίδιας ή μεγαλύτερης διαμέτρου απ’ την νέα,

(β) Το όριο διαρροής της παλαιάς ράβδου είναι ίσο ή μεγαλύτερο από εκείνο της νέας ράβδου

τα οποια δεν πληρουνται...

καποια αποψη???

υφισταμενο με υποστυλωματα 6Φ16.

η προσθηκη οροφου απαιτει 8Φ18. (τυχαια νουμερα)

1. σε ολα τα σιδερα της προσθηκης θα πρεπει να ανοιχτουν τρυπες και να μπει ρητινη ή αρκει το δεσιμο με τις αναμονες (~70cm)?

2. αυτα τα επιπλεον 2 σιδερα πρεπει να τοποθετηθουν εν επαφει με τον υπαρχοντα οπλισμο ή απλως διανοιγω οπη και τοποθετω ρητινη, χωρις γειτνιαση/δεσιμο με τον υπαρχοντα οπλισμο?? τι μηκος οπης απαιτειται?

2-3 αποριες ακομη:

1. περιπτωση που εχω 3 αυθαιρεσιες, εκ των οποιων οι 2 προσθηκες, οποτε εχουμε υπερβαση δομησης>50% (αθροιστικα οι 2 παραβασεις). Η 3η ειναι αλλαγη χρησης σε χωρο που προφανως υπηρχε στην αδεια.

αυτη η 3η παραβαση θα παει στην κατηγορια <50% δλδ με συντελεστη 1, σωστα?

2. εδω εχω κατι ιδιαιτερα περιεργο: εξωστης με αδεια με ανοιγμα 60 εκατοστων, μετατρεπεται σε μπαζωμενη βεραντα με ανοιγμα 2 μετρα.

αυτη λοιπον η μπαζωμενη βεραντα, αποσο εχω ψαξει:

α) δε μετραει δομηση

β) μετραει καλυψη

(επισης ειναι και μεσα στην πρασια)

συνεπως θα τη βαλω σαν υπερβαση δομησης και δευτερευοντα χωρο (ή κυριο χωρο?...μιας και δεν ειναι υπογειο ή παταρι κλπ) ή με αναλυτικο???

εξ αδιαιρετου, οικοπεδο με 2 κατοικιες.

και οι 2 εχουν αυθαιρεσιες.

1) θα κανω 2 δηλωσεις για καθε ιδιοκτησια ή μια? 2 λογικα.

2) τις υπερβασεις δομησης/καλυψης θα τις παω ανα ιδιοκτησια αναλογα με το ποσοστο που εχει η καθεμια? πχ αν η επιτρεπομενη δομηση ειναι 200τμ και τα ποσοστα 50/50, θα παει 100τμ ανα ιδιοκτησια?

χρονια πολλα σε ολους! Χριστος ανεστη!

ευχομαι πνευματικη και ψυχικη ανασταση και αναταση!

Επειδη δεν μπορω να βρω κατι για εντος, παρα μονο για εκτος, τι γινεται με δομηση, καλυψη κλπ?

νομιμοποιω εναν αυθαιρετο ημιυπαιθριο, η εσωτερικη πλευρα (αυτη που εχει κουφωαματα) ομως του οποιου, ειναι εντος της απαραιτητας πλαγαιας αποστασης απο το ομορο οικοπεδο (2,5μ min, ενω ειναι στο 1,5)

μετα την νομιμοποιηση θα πρεπει να κλεισουν τα εν λογω κουφωματα ή οχι?

οποτε αγοραπωλησιες, μεταβιβασεις, συσταση καθετης κλπ δεν μπορει να γινει., λογικο αλλωστε.

αν νομιμοποιηθει μονο το ενα, στο τοπογραφικο πρεπει να φανουν ολα, δεν θα υπαρχει προβλημα?

Μπορεις αν δηλωσεις ολες τις αυθαιρεσιες στον κοινο και αδιαιρετο αγρό.

οποτε ή ολα ή τιποτα.

το τελικο κειμενο που ειναι?

αγρος με 2 συνιδιοκτητες αδιαιρετα. 2 κτισματα με αυθαιρεσιες.

ο ενας θα κανει νομιμοποιηση, ενω ο αλλος, που εχει και το αλλο αυθαιρετο δεν κανει.

μπορει να νομιμοποιηθει μονο το ενα αυθαιρετο?

απο τις ερωταπαντησεις μερος β 12 ερ. θεωρω οτι γινεται.

ποια η αποψη σας?