sundance

το υπουργειο φροντιζει για εσενα...θα καθισεις ιουλιο, αυγουστο, σεπτεμβρη να τα κανεις, και...θα σου μεινουν και λεφτα στην τσεπη, επειδη δεν προλαβες να πας διακοπες...

ας ελπισουμε να βγαλουν παραταση για την β φαση...αλλιως θα τρεχουμε ολο το καλοκαιρι.

δεν ξερω για τον νεο νομο, αλλα οι περιπτωσεις 4014 δεν θελουν καμια περαιωση.

με το που πληρωσες, θεωρεισαι τακτοποιημενος.

δηλαδη ο αλλος μπορει να εχει κανει 2-3 συμβολαια, και θα ζητηθει μετα απο 7-8 χρονια ελεγχος...ε ρε κρατος.

Εντός 10ετίας ο έχων αυθαίρετο θα πρέπει να ζητήσει από την πολεοδομία να ελεγχθεί το κτίσμα από Ελεγκτή Δόμησης (το κόστος επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη), προκειμένου να πιστοποιηθεί ότι τα στοιχεία που δήλωσε για την «τακτοποίηση» ήταν ακριβή.

και αν δεν ζητησει, τι θα γινει ?

μακαρι να ακολουθησουν κι αλλες πολεις, νομοι...!!!!

αρκει οταν τελειωσει το εργο, να υπαρξει και η αναλογη συντηρηση...διοτι τα μονοπατια, ΘΕΛΟΥΝ συντηρηση!

διαφορες αποριες

1. τοπογραφικο σε εγσα, θελουν και οι οικισμοι με διανομη ή αναδασμο? ο νομος γραφει:

 

Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κά-
θε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδί-
ου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο,

 

εννοει σχεδιο διανομης/αναδασμου ή σχεδιο πολεως?



2. αν εχετε αυθαιρεσια εκτος του περιγραμματος της νομιμης κατασκευης (προσθηκη κατ επεκταση, το δειχνετε και στο τοπογραφικο?)



3. τα σχεδια που ανεβαζετε ειναι (???):

α. ολα τα σχεδια της αδειας ως εχουν (στελεχος, τοπογραφικο, διαγραμμα καλυψης, κατοψεις, τομες) -(κατοψεις βαζετε απο ολους τους οροφους της ιδιοκτησιας ή μονο την κατοψη του οροφου που υπαρχει η αυθαιρεσια?) (αν υπαρχουν πολλες αδειες βαζετε απο ολες, ή μονο τα σχεδια της τελευταιας?)

β. κατοψη, τομη και διαγραμμα καλυψης οπου επεμβαινουμε για να δειξουμε τις αυθαιρεσιες.

κατοψεις ολων των οροφων, εχοντες αυθαιρεσια και μη?

Οικοδομική άδεια(στέλεχος, απόσπασμα ρυμοτομικού,  τοπογραφικό αδείας κλπ)

δηλαδη ποια αλλα σχεδια αδειας ανεβαζουμε? ολες τις κατοψεις, οψεις, τομες, διαγραμμα καλυψης?

επιβολή δημιουργίας πιστοποιημένων  κατασκευαστικών εταιριών ιδιωτικών έργων

 

μαλλον αναφερεσαι στο 2025

το επαγγελμα μας, απο ποια αποψη παραμενει κλειστο?

αν υπαρχουν 2-3 αδειες σε ενα ιδιοκτησια με αυθαιρετα, βαζετε τα σχεδια (τομες, κατοψεις, δ.καλ, τοπ, στελεχος αδειας) απο ολες ή μονο απο την τελευταια? (μερικα ειναι και δυσκολο να βρεθουνε)

η διαφορα εκει ειναι οτι τα δανεισμενα πιανουν τοπο.

με αλλα λογια επενδυονται σε παραγωγικες πηγες και διαδικασιες.

γι αυτο και δεν θα εχουν προβλημα (αναλογουντως του 250% που αναφερεις)  αν μπει σε υφεση η οικονομια.

εδω εγινε το εξης:

επαιρνε καποιος δανειο για να επενδυσει στο καροτο που εχει μπροστα ο γαιδαρος, και επειδη ο γαιδαρος 'περπατουσε' νομιζε οτι ηταν παραγωγικη η επενδυση.

το καροτο ομως εξαυλωθηκε...

η φουσκα των ακινητων δημιουργηθηκε απο τις τραπεζες, οχι απο τους κατασκευαστες.

οι τραπεζες μοιραζαν στεγαστικα λες και ηταν τσιχλοφουσκες, και ο ελλην αγοραζε (υπερμεγεθη και πολυτελη) ακινητα λες και ηταν σωβρακα.

η παιδεια φταιει εν τελει...

αν χαρατσι πληρωθει και απο ακινητα χωρις ρολοι δεη, εκει να δειτε τιμες...

βεβαιως βεβαιως.

απλα στην τελευταια προταση

Για Φ8 και C20/25 θα έχεις 23cm...

εμενα μου φανηκε σα να λες lo=23εκ...

η προθεσμια ειναι μεχρι τελος σεπτεμβρη?

θα παρει καμια παραταση?

Αυτά τα δύο έρχονται σε σύγκρουση!

Το θλιβόμενο οπλισμό του υπάρχοντος προβόλου τι τον μπλέκεις, δε λες ότι θα κάνεις αρμό;;;;

 

φαντασου στην 2η φωτο, δυο πλαισια εκει που ειναι η Δ5.1 με αρμο. μια 2εριστη πλακα και ενα τσερκομπαλοκονο.

το δοκαρι θα βγει υπολογιστικα, η θεμελιωση ειναι δυσκολοτερη...

ευχαριστω!!! (ειδικα τον alexispap, παντα πολυ κατοπιστικος)

το 0,3 αφορα το lb,min.

αν καταλάβα καλα, υπολογιζεις το lbmin και το εξισωνεις με το lo.

ομως το lo μπορει να ειναι μεγαλυτερο του lbmin....

διαβασα ολες τις αποψεις.

ας υποθεσουμε οτι δεν θα υπαρξει 'μασα' και νομιζω συμφωνουμε οτι κατα τον ρου της ιστοριας ειναι θεμιτο και λογικο να εχουμε νεα κτιριακα 'σηματα κατατεθεν', τα οποια προσπαθουν να αποτελεσουν κτιρια ευρεως αναγνωρισιμα σε μια πολη.

με αυτα λοιπον ως δεδομενα, τι κτιριο θα θελατε στην πολη της θεσσαλονικης και σε ποιο σημειο?

δηλαδη, στην παραλιακη δεν θα πρεπει να γινει κανενα εγχειρημα τετοιου κτιριου, λογω του λευκου πυργου?

υγ. προσωπικα, δυσκολευομαι να παρω θεση. απ την μια θεωρω οτι ενα τετοιο κτιριο στην θεση που προβλεπεται θα ειναι ιδιαιτερα εντυπωσιακο (ειδικα περπατοντας την παραλιακη απο την αντιθετη πλευρα, απ την αλλη παραειναι φουτουριστικο.

παντως, στην θεση του μεγαρου μουσικης, θα προτιμουσα ενα παρομοιο κτιριο.

θα καταλήξεις να έχεις lo >= lbnet >= lbmin = 0,3*0,7*2,0*lb0 = 0.42*lb0.

 

το 0,3 εχει να κανει με το lb,min και δεν αφορα το lb,net.

θελω ανεξαρτητη (προφανως με σεισμικο αρμο), διοτι διαφορετικα θα αλλαξει η κατανομη των εντατικων μεγεθων στο 2ωροφο...

οποτε ενα πλαισιακι στην ελευθερη παρεια του προβολου νομιζω ειναι η μονη λυση.

απλα μετα το τσερκομπαλκονο (2η φωτο), να δω αν θα μου βγει υπολογιστικα...ειναι και 2οροφο.

αν δεν υπαρχει θλιβομενος προβολου, τοτε υφασμα (ή ελασμα) απο ινες ανθρακα στην κατω παρεια?

ευχαριστω!

2η λυση εννοεις αυτη στην τελευταια εικονα?

ερωτησεις:

1.προκρινοντας την λυση που περιγραφεις, η προσθηκη (μαλλον εννοεις την λυση του τσερκομπαλκονου) θα υπολογιστει ως ενιαια και συνεργαζομενη με το νεο κτιριο?

2. θα προτιμουσα ανεξαρτητη την παλια με την νεα...(αν ηταν ισογειο δεν θα το συζητουσα καν, αλλα ειναι 2ωροφη, περιπου 6μ)

εχω ενα διωροφο, οπου ενα τμημα του εχει ως εξης (με αυτες τις διαστασεις) (οι διατομες υποστυλωματων, δοκων και πλακων ειναι τυχαιες):

καλουμαι τον εξωστη να τον επεκτεινω κατα 1,5-2 μετρα.

στις ακμες του εξωστη θα δημιουργηθει τοιχοποιια μπατικη.

την επεκταση λεω να την κανω με εναν απο του 2 τροπους:

ή με τσερκομπαλκονο

ή κανονικα με 2ερειστη/4ερειστη πλακα

κατ' αρχας αυτες τις λυσεις πως τις βλεπετε?

τωρα ερχεται και το αλλο ερωτημα...

επειδη στις ακμες του υπαρχοντος εξωστη θα δημιουργηθει τοιχοποιια μπατικη, και επειδη το φορτιο ειναι αρκετο και για λογους ψυχολογιας, νομιζω ειναι καλυτερα να αλλαξω τις συνθηκες στηριξης του προβολου και να τον μετατρεψω σε 2ερειστη-συνδεοντας τον με το νεο πλαισιο που φαινεται στις παραπανω λυσεις.

το θεμα ειναι, πρακτικα πως γινεται αυτο?

με μεταλλικες δοκιδες πχ ανα 1 μετρο που θα ερχονται και θα βλητρωνουν στις 2 απεναντι δοκους (Δ3.1 & Δ5.1)?

με αυτο τον τροπο, θα ειναι δυσκολο να υπολογισω την αλληλεπιδραση της μιας κατασκευης με την αλλη (παλια με νεα), θα προτιμουσα να ειναι ανεξαρτητες η μια με την αλλη....

γνωριζει κανεις ποια η συσχετιση των δηλωσεων του 4014 με τον νεο νομο?

(δεν εχω κοιταξει ουτε σειρα απο το προσχεδιο)