sopver

Καλημέρα, έχω μία αντίστοιχη περίπτωση : σε αδόμητο γήπεδο εκτός σχεδίου με αυθαίρετη περίφραξη, για να εκδοθεί Άδεια Δόμησης Νέου Κτιρίου απαιτείται Βεβαίωση περί μη Αυθαιρεσιών. Μήπως έχετε έρθει σε επαφή με Πολεοδομία; Αν κατατεθεί Δήλωση Ν.4495/17 με αναλυτικό, θα απαιτηθεί ΤΕ Στατικών; Έχει κάνει κάποιος τέτοια Δήλωση;

Καλημέρα, η δεύτερη πόρτα έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστο διάδρομο ή σε άλλη οριζόντια ιδιοκτησία; Όταν επικοινωνούν οριζόντιες ιδιοκτησίες γίνεται ρύθμιση, σωστά;

Καλημέρα σας, θα ήθελα τη γνώμη σας στην παρακάτω περίπτωση : σε οικόπεδο εντός σχεδίου με διώροφο κτίριο Κατοικιών με οικοδομική άδεια, χωρίς αυθαιρεσίες, έχουν κατασκευάσει το 2020 BBQ (εστία, νεροχύτη, καμινάδα) εντός πλάγιας απόστασης Δ. Στο άρθρο 17 του ΝΟΚ στην παράγραφο 4 που περιγράφει τις κατασκευές εντός Δ δεν αναφέρεται η εστία. Στο άρθρο 30 του Ν.4495/17 στην παράγραφο 1ιβ διευκρινίζει πως για την κατασκευή εστιών σε ακαλύπτους δεν απαιτείται Άδεια ή ΕΕΜΚ. Καταλήγουμε στο συμπέρασμα πως δεν υπάρχει αυθαιρεσία και δίνουμε Βεβαίωση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, ευχαριστώ πολύ.

Επομένως θεωρείται αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο, δεν λαμβάνεται υπόψη ότι με βάση τη σύσταση είναι ο "αέρας" των 4 ιδιοκτητών (διαφορετικοί από αυτούς που έχουν τις κατοικίες σε Ισόγειο και Α' όροφο).

Καλησπέρα, σε διώροφο, δύο κατοικίες ανά όροφο με σύσταση ιδιοκτησιών που περιγράφει στον μελλοντικό όροφο Β' 4 κατοικίες με εμβαδόν και χιλιοστά χωρίς να προσδιορίζει θέση ή να συνοδεύεται από σχέδια κάτοψης, έχει κατασκευασθεί εξώστης στην οροφή του Α' ορόφου (τωρινό Δώμα) που δεν περιγράφεται στην οικοδομική άδεια. Η αυθαιρεσία δηλώνεται 1. από τον έναν ιδιοκτήτη του μελλοντικού Β' ορόφου και συνυπογράφουν οι άλλοι τρεις με μία Δήλωση του Ν.4495/17 2. με 4 Δηλώσεις του Ν.4495/17, μία από κάθε ιδιοκτήτη 3. μία Δήλωση του Ν.4495/17 από όλους τους ιδιοκτήτες ως κοινόχρηστο αφού είναι τμήμα του σημερινού Δώματος Έχετε δει κάπου να διευκρινίζεται κάτι αντίστοιχο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, μήπως είχες (μετά από τόσο καιρό) απάντηση από τη Δνση Δασών, γιατί έχω μία περίπτωση αυθαίρετης κοπής δέντρου σε εκτός σχεδίου γήπεδο. Ξέρετε που αναφέρονται τα προστατευόμενα είδη δεντρών; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, ξέρει κάποιος τι απαιτείται για Έγκριση Υψομέτρου από ΓΕΑ με τα σημερινά δεδομένα; (αίτηση, τοπογραφικό, πινακίδα ....)

Καλησπέρα, στην περίπτωση που αλλάζει το Τοπογραφικό και ο Τοπογράφος; Δήλωσα τον νέο Τοπογράφο αλλά στην ομάδα έργου φαίνονται ο παλιός Τοπογράφος και ο Στατικός (δεν υπάρχει αλλαγή στα στατικά και ο φέρων οργανισμός έχει περαιωθεί). Θα πρέπει να δοθεί "'Εγκριση μέλους" και από εκείνους;

Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα, μήπως ξέρει κάποιος, με τα σημερινά δεδομένα, πως καταθέτουμε στο σύστημα την ΥΔ Υδραυλικού για να προχωρήσουμε σε ρευματοδότηση;

Ευχαριστώ πολύ

Ισχύει, το αναφέρει η ανακοίνωση στην ιστοσελίδα ("...με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021...") https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/29-03-2021-paratasi-vevaioseon-amp-dynatotita-ypagogis-choris-ypochreosi-taytotitas-ktirioy/ Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι πάνω σε αυτό : σε Βεβαίωση περί Αδομήτου για σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης αγοραπωλησίας, αν έχω δηλώσει ημερομηνία αυτοψίας μετά την 31η/01/20 θα πρέπει να εκδοθεί και ΗΤΚ ή μόνο Πιστοποιητικό Πληρότητας από την ΗΤΚ. (Υπάρχει σχετικό άρθρο ή ανακοίνωση;)

Καλησπέρα, σε νέο ισόγειο βιομηχανικό κτίριο (5000,00τμ) με τμήμα τριώροφων γραφείων (3 όροφοι 8 100,00τμ) εντός του κτιρίου στην οικοδομική άδεια θα υπολογισθούν θέσεις στάθμευσης με 1 θέση ανά 60,00τμ βιομηχανικού κτιρίου (δεν υπολογίζεται ο χώρος των γραφείων ξεχωριστά); Σε περίπτωση αλλαγής χρήσεως τμήματος του υπάρχοντος βιομηχανικού σε χώρο γραφείων θα υπολογισθούν θέσεις στάθμευσης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, να επανέλθω στο αν προσμετρώνται ή όχι τα κλιμακοστάσια στον Σ.Δ. σε περίπτωση προσθήκης καθ' ύψος : στο άρθρο 11 παρ. 6γ του ΝΟΚ (με την τροποποίηση του Ν.4258/14) αναφέρεται πως "σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια .... και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων σε υφιστάμενα κτίρια..." υπό προϋποθέσεις δεν προσμετρώνται τα κλιμακοστάσια. Θέλω να βγάλω άδεια προσθήκης καθ' ύψος Β' ορόφου σε διώροφο όπου το Ισόγειο έχει ανεγερθεί με άδεια και ο Α' όροφος έχει ρυθμισθεί με Ν. 4495/17 (από επιλογή του ιδιοκτήτη - μπορούσε να νομιμοποιηθεί). Αφαιρώ το κλιμακοστάσιο από τη δόμηση;

Σε παρόμοια περίπτωση, οροφοδιαμερίσματα με ξεχωριστές αποθήκες (στην πράξη και μία ενιαία στην άδεια) στο υπόγειο ως παρακολουθήματα, λόγω αδιαφορίας των υπολοίπων, κατέθεσα στη Δήλωση τη διαμερισμάτωση με όλη την αποτύπωση αλλά με ιδιοκτήτη μόνο τον πελάτη.

Ευχαριστώ πολύ.

2. Σε γήπεδο εκτός σχεδίου, σε υπάρχον βιομηχανικό κτίριο με οικοδομική άδεια, στον υπαίθριο χώρο για να εγκαταστήσουμε πλυντήριο για τα οχημάτα της βιομηχανίας ακολουθούμε το ΠΔ. 455/76 και τις τροποποιήσεις του με τον Ν.4710/2020 για τους σταθμούς αυτοκινήτων ή υπάρχει άλλο διάταγμα; Ευχαριστώ.

Αναφέρομαι σε προσθήκη πλυντηρίου οχημάτων σε υπάρχον βιομηχανικό κτίριο (ιδίας χρήσης). Συνυπολογίζεται σε κάλυψη, δόμηση, όγκο ή χαρακτηρίζεται ως μηχάνημα; Υπάρχει κάποια απόφαση ή εγκύκλιος που να το αναφέρει;

Καλησπέρα και καλή χρονιά! Μήπως ξέρει κάποιος πως αδειοδοτούνται τα πλυντήρια οχημάτων με την τρέχουσα νομοθεσία;

Προφανώς δεν αναφέρεται η ανακοίνωση σε δηλώσεις που είναι σε επεξεργασία ή σε Αρχική υποβολή χωρίς πληρωμή παραβόλου γιατί αυτές δεν έχουν ηλεκτρονικό κωδικό. Αναφέρεται σε δηλώσεις που έχει γίνει αποπληρωμή προστίμου, είναι σε Οριστική Υπαγωγή, έχει δοθεί Βεβαίωση.....και ο μηχανικός δεν έχει επισυνάψει τα δικαιολογητικά (ολοκλήρωση Β' Φάσης). Και πάλι θα πρέπει να εννοεί "κλείδωμα συγκεκριμένης δήλωσης".

Σε Δήλωση του Ν.4178/13 που είχε ως καταληκτική ημερομηνία την 8η/11/20 και δε συνεργάζεται ο ιδιοκτήτης (δεν έχει καταθέσει αμοιβή), το ΤΕΕ (πριν λίγες ημέρες) με συμβούλεψε να αφήσω "ανοιχτή" τη Δήλωση χωρίς να έχω την υποχρέωση κατάθεσης σχεδίων ή τεχνικών εκθέσεων, καθώς δεν υπάρχει τρόπος ακύρωσης... Θέλω να πιστεύω πως θα κλειδωθεί η συγκεκριμένη Δήλωση κι όχι ο λογαριασμός μου.

Καλησπέρα, σε υπάρχον βιομηχανικό κτίριο θα εκδοθεί άδεια για την τοποθέτηση πυράντοχου χωρίσματος και την διαμερισμάτωση του ώστε να εγκαταστηθούν δύο ανεξάρτητες εταιρείες με ξεχωριστές άδειες λειτουργίας. Με δεδομένη την έγκριση της Πυροσβεστικής (καλύπτονται οι απαιτήσεις Παθητικής - Ενεργητικής), μπορεί να τοποθετηθεί άνοιγμα επικοινωνίας μεταξύ των εταιρειών (στο πυράντοχο χώρισμα) ή μας δεσμεύει κάποια παράμετρος από τον ΝΟΚ ή τον Κτιριοδομικό;

Ευχαριστώ πολύ, καλή συνέχεια.