ntemhs

Χμμμ, με Ε9

Αν κάποιος προβεί σε ρύθμιση αυθαιρέτου, πληρώσει κάποιες δόσεις π.χ. 3 από τις 60 και έπειτα αποφασίσει να εκδώσει άδεια δόμησης τα πρόστιμα θα σταματήσουν να υφίστανται? Για να προλάβω κάποιους που θα μου πουν γιατί να μην βγάλει άδεια νομιμοποίησης εξ αρχής η απάντηση είναι λόγοι χρόνου από μεριάς ιδιοκτήτη, δεν έχει τίτλους ενώ επιθυμεί να ανοίξει κατάστημα.

Υπάρχει τοπογραφικό χωρίς τίτλο, το χω δει πάρα πολλές φορές

Θέλω να εκ δώσω άδεια νομιμοποίησης σε οικόπεδο εντός του οποίου υπάρχουν αυθαιρεσίες σε διώροφη οικοδομή που έχει οικοδομική άδεια (1977), δυστυχώς ο ιδιοκτήτης δεν διαθέτει συμβόλαια για το ακίνητό του με αποτέλεσμα να μην είμαι σίγουρος αν μπορώ να του εκ δώσω την άδεια και η πολεοδομία πάντως δεν μου έδωσε απάντηση. Παλιά αν θυμάμαι καλά έκανε ο ιδιοκτήτης μια υπεύθυνη δήλωση ότι ήταν ιδιοκτήτης και προχωρούσε έτσι το ζήτημα.

δυο φορές τσμεδε, τεε μηχανικού 283,29 + 86,54 + 123,00 αμοιβή μου (και πολλά τους είναι, σιγά μην τους δώσω φπ.α. για κατι δικο μου) + 10,00 φεμ. Οκ τα δυο τελευταία αλλά γιατί να ξαναπληρώσω τσμεδε? Τηλεφωνώ ΔΟΚΚ δεν έχουν ιδέα, η πολεοδομία τα δικά της δεν ξέρω που να απευθυνθώ πλέον.

terry, 500 ευρω

Βρε παιδιά θέλω να ρωτήσω το εξής : έβγαλα πριν από 1 μιση χρόνο μια έγκριση δόμησης για δυο δικές μου μεζονέτες και τελικά μου έληξε. Επειδή πριν λήξει πήγα να εκδώσω την άδεια δόμησης μου είπε ο μηχανικός της πολεοδομίας ΄΄μην ανησυχείς θα την επανεκδόσεις σύμφωνα με την προηγούμενη και όλα οκ΄΄, τώρα λοιπόν μου λένε ότι δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω όλες τις αμοιβές και κρατήσεις που είχα κάνει τότε οπότε πρέπει να ξαναπληρώσω . Υπάρχει περίπτωση να μπορέσω να χρησιμοποιήσω αμοιβές κρατήσεις από την παλιά άδεια? Υπ' όψιν πρόκειται για ακριβώς την ίδια άδεια δηλαδή δεν αλλάζω σχέδια κ.τ.λ.

Τελικά μπορεί κάποιος να εκδόσει οικοδομική άδεια ή όχι όταν η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός των 500 μ από τον αιγιαλό? Δηλαδή εαν κάποιος οικοδομήσει σε παραθαλάσσιο μέρος οικοδομή δεν μπορεί να κάνει περιτοίχιση της ιδιοκτησίας του?

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω το εξής. Σε δική μου έγκριση δόμησης ως ιδιοκτήτης, που λήγει σύντομα (1 έτος) και απ' ότι φαίνεται δεν θα προλάβω να εκδόσω την άδεια δόμησης μπορώ εαν λήξει η νυν έγκριση να επανακαταθέσω για νέα έγκριση δόμησης και να χρησιμοποιήσω τις πληρωμές τσμεδε, εμπ που είχα πληρώσει αρχικά ή τα χάνω εντελώς? Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

Dada, όντως ο οικισμός είναι με το Π.Δ. του 1985. Παράκληση προς τον διαχειριστή για τους ορισμούς οικόπεδο και γήπεδο και για να προλάβω καταστάσεις δεν υπάρχει ίχνος ειρωνείας ως προς αυτό.

οικόπεδο, δρόμος δεν υπάρχει

Σε οικόπεδο που τέμνεται από γραμμή παραλίας καθορισμένης μετά το 2001 και δεν έχει χάσει την αρτιότητα του μπορείς να πεις ότι είναι οικοδομήσιμο επειδή η ζώνη παραλίας είναι κοινόχρηστος χώρος? Δηλαδή ότι έχει πρόσωπο την παραλία αντί δρόμου.

Ιάσονα εσύ έχει βγάλει τέτοια άδεια?

Πρόσπαθησα να ανακαλύψω κάποια απάντηση σε ένα ερώτημα που είχα αλλά από το πολύ διάβασμα στο forum ίσως και να έχει απαντηθεί το ερώτημα αλλά δεν αντιλήφθηκα. Σε περίπτωση νομιμοποίησης με άρθρο 26 του 4014 τι μελέτες απαιτούνται? Ευχαριστώ.

Όντως μου ξέφυγε ο τίτλος, βασικά επειδή ήρθε κάποιος και με ρώτησε αν σε κτίριο με χρήση αποθήκη μπορεί να ανοίξει κατάστημα και του είπα ότι κατά την γνώμη μου πρέπει να κάνει αλλαγή χρήσης του χώρου, απλά επειδή ξέρω ότι για τα υγιεινομικού χαρακτήρα καταστήματα την έγκριση την δίνει ο δήμος σκέφτηκα μήπως εμπλέκεται και σε αυτό.

Μήπως γνωρίζει κανείς ποια είναι τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την δημιουργία καταστήματος? όχι υγιεινομικού ενδιαφέροντος, συγκεκριμένα κατάστημα πώλησης κλιματιστικών. Η άδεια πρέπει να χορηγείται από τον εκάστοτε δήμο αν δεν κάνω λάθος.

Βάζω πιο αναλυτικά τις όψεις. Το θέμα του αρχιτέκτονα είναι ήδη λυμένο. Όψη.rar Όψη1.rar Όψη2.rar

Θέλω να εκδόσω άδεια προσθήκης καθ' ύψος σε παραδοσιακό οικισμό όπου το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 7,50 μ και 2 ορόφους. Το έδαφος είναι αρκετά επικλινές, περίπου 30 κλίση. Ενώ φτιάχνω 2 ορόφους με μέγιστο ύψος τα 6 μ, τοποθετώ και μια σοφίτα στην πίσω πλευρά του οικοπέδου, δηλαδή εκεί που η κλίση του οικοπέδου είναι η μεγαλύτερη και το μέγιστο ύψος είναι τα 7,50 μ, όλα οκ εως εδώ. Υπάρχει όμως πρόβλημα με το γεγονός ότι η όλη κατασκευή φαίνεται ως τριώροφη ή η σοφίτα λογίζεται ως ενιαία με τον Ά όροφο? Ρίξτε μια ματιά στο σχεδιάκι όπου φαίνεται το ισόγειο, ο όροφος και η σοφίτα. Όψη 1.rar

Σ'ευχαριστώ tzeno, η ΚΥΑ με κάλυψε απόλυτα.

Για να καταθέσω φάκελο σε συμβούλιο αρχιτεκτονικής ποια έντυπα θα πρέπει να συμπληρώσω? Αρκεί μια απλή αίτηση η θα πρέπει να κατατεθεί η αίτηση έγκρισης δόμησης - άδεια δόμησης? Μπορεί κάποιος να με παραπέμψει σε κάποια ιστοσελίδα να ρίξω μια ματιά μήπως απαιτούνται πράγματα που δεν τα ξέρω? Ευχαριστώ.

Σωστός ο Μανώλης.

Συνάδελφοι, σήμερα πήγα στην ΔΟΚΚ, όπου μου είπαν αυτό που ήταν κατα την γνώμη μου το ορθό. Νομιμοποίηση για ότι νομιμοποιείται ασχέτως αν έχει επιπλέον αυθαίρετα που ρυθμίζονται μόνο παρότι εξαντλούν την οποία επιπλέον δόμηση, κάλυψη. Οπότε, θεωρώ ότι το θέμα ειναι λήξαν.

Τηλεφώνησα πριν από λίγο σε αλλη πολεοδομία από αυτήν που υπάγεται το σχέδιο και μου είπαν το εξής : αυτό που ρωτάω δεν περιγράφεται πουθενά μα πουθενά στην νομοθεσία και ότι σε μια παρόμοια περίπτωση εκδόθηκε κανονική άδεια νομιμοποίησης και τα υπόλοιπα με ρύθμιση,τι να πω πια έχω σηκώσει τα χέρια ψηλά. Ίσως ξεκινήσω με τα σχέδια για υπουργείο και βλέπουμε.

Οπότε Ιάσονα για να το πιάσω καλύτερα, μπορώ να εκδόσω άδεια για τα 10 τ.μ. (συντρέχουν οι προϋποθέσεις) και για τα υπόλοιπα ρύθμιση, σωστά? Στο διάγραμμα δόμησης πως κάνω τον έλεγχο?

Πάντως μέχρι στιγμής δεν έχω βρεί κάπου να λέει ότι δεν μπορεί να γίνει η νομιμοποίηση. Να το θέσω λίγο διαφορετικά, αν είχα υπόλοιπο δόμησης 100 τ.μ. και 101 τ.μ. αυθαίρετα δεν θα μπορούσα να νομιμοποιήσω τα 100 τ.μ.? Άλλωστε όταν εκδόθηκε ο 4014 ήταν σχετικά σαφές ότι όταν κάτι νομιμοποιείται τότε βγάζεις άδεια ενώ τα υπόλοιπα τα ρυθμίζεις κάτι που πλέον δεν ισχύει καθότι μπορείς να επιλέξεις και να ρυθμίσεις κάτι που νομιμοποιείται. nzerman δεν μπορώ να δω πως σχετίζεται το άρθρο 4 παρ. 6 του Ν.Ο.Κ. με την περίπτωση αυτή. Πάντως η πολεοδομία δεν μου έδωσε απάντηση καθότι δεν γνώριζαν.