ntemhs

Βγάζω άδεια ισόγειας υπερυψωμένης οικοδομής 1,50 από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, το ερώτημα είναι εαν πρέπει να προσμετρήσω στον όγκο τον μπαζωμένο χώρο της υπερύψωσης ή όχι?

erling η αμοιβή τοπογραφικού ζητήθηκε σε αναθεώρηση οικοδομικής αδείας που έκανα λόγω προσθήκης ορόφου και αλλαγής θέσης της οικοδομής, το κακό είναι ότι πλήρωσα όλες τις αμοιβές για τις μελέτες ξέχασα όμως το τοπογραφικό το οποίο μου το ζήτησαν στην πολεοδομία, βάζω τώρα τα στοιχεία το τοπογραφικού σαν τοπογραφική εργασία βέβαια αλλά με παέι στην ελάχιστη. Θεωρώ ότι μπορεί να κατατεθεί σαν έργο στο τεε και να στείλουν σωστή εντολή πληρωμής, το κακό είναι ότι δεν ξέρω πόσο μπορεί να τους πάρει αυτή η διαδικασία ή αν θα το φτιάξουν γρήγορα.

Για τοπογραφική εργασία σε εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων οικισμό εκτός από πολυγωνομετρία ποιό άλλο άρθρο θα πρέπει να συμπεριλάβω στο πρόγραμμα του τεε? Επίσης θα έπρεπε το πρόγραμμα του τεε να με πάει απευθείας σε ελάχιστη 1.100 + και μετά να μου στείλουν την κανονική αμοιβή από το τεε?

Σε γήπεδο που συνορεύει με μη οριοθετημένο ρέμμα στήνω ισόγεια οικοδομή στα 20 μ απόσταση, θα μπορούσα μέσα στην απόσταση των 20 μ να φτιάξω ανοιχτή κλίμακα? Επισυνάπτω σχέδιο.

Γνωρίζει κανείς ποιες αδειοδοτήσεις απαιτούνται για δημιουργία χώρου πάρκινγκ σκαφών αναψυχής, νομοθεσία κ.τ.λ., ευχαριστώ

Οκ, όπως το είχα κάνει, ευχαριστώ.

Για σημείωμα κατάθεσης εισφορών και για κρατήσεις Ι.Κ.Α., δημόσιο ταμείο κ.τ.λ. χρησιμοποιώ προυπολογισμό δαπάνης έργου με 44 ευρώ ή συμβατικό προϋπολογισμό έργου με 118 ευρώ? Ευχαριστώ.

Θέλω να βγάλω οικοδομική άδεια για ισόγεια οικία στην οποία σε 2 όψεις θα κάνω επένδυση μέ πέτρα πάχους 10 εκατοστών. Η επένδυση αυτή θα προσμετρά στην δόμηση και κάλυψη?

Και τι συντελεστή θα βάλω όταν έχω εκτός οικισμού με σ.δ. 0.2 με επιφάνεια η/χ 5,20 τ.μ., 26? και τι εκφράζει αυτός ο αριθμός?

Μπορεί να ανεβάσει κανείς μια τεχνική έκθεση να έχουμε για μπούσουλα? Αν και τώρα που ρίχνω μια ματιά στο υπόδειγμα δεν είναι κάτι το ιδιαίτερο.

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι.

Κάνω προσθήκη κατ' επέκταση σε παλιο κτίριο και ο συμβατικός της προσθήκης βγαίνει 4000 ευρώ,στο παλαιό κτίριο λόγω ανακαίνισης έχω αναλυτικό 9000 ευρώ, για τις αμοιβές προσθέτω και τα δυο νούμερα ή για η/μ π.χ. βάζω μόνο τα ποσοστά της προσθήκης? Αρχιτεκτονικά υποθέτω με 13000 ευρώ, στατικά με τι ποσό με 13000 ή 4000 που μου φαίνεται και πιο λογικό. Ευχαριστώ.

Κτίριο προ του 1955 τμήμα του βρίσκεται εντός της ζώνης παραλίας, θέλω να κάνω προσθήκες κατ' επέκταση πάνω στην οικοδομική γραμμή και πίσω (ορίζεται ως οικοδομική γραμμή με απόφαση νομάρχη η γραμμή παραλίας), μπορώ να το κάνω αυτό ή επειδή τμήμα του κτιρίου μου εμπίπτει στην γραμμή παραλίας επιτρέπεται άδεια μόνο για λόγους χρήσης και υγιεινής? Πρόκειται για οικισμό κάτω των 2000 κατ. Ευχαριστώ.

Κανείς που να έχει κάτι να πει επί του θέματος?

Λοιπόν, προς ενημέρωση όλων, εχτές πήγα πολεοδομία τους ανέλυσα την κατάσταση και μου είπαν ότι δεν συντρέχει κανένας λόγος επιβολής προστίμου οπότε η αλλαγή χρήσης που ζητάω εγώ μπορεί να γίνει κανονικά. Φίλε george νομίζω ότι θα πρέπει να σου βγάλουν το πρόστιμο από την πολεοδομία γιατί εκεί έχουν τους πίνακες με τις αξίες της κάθε περιοχής, πάντως κατά την εκτίμηση μου το πρόστιμο θα αφορά μόνο το κλιμακοστάσιο που δεν υπήρχε σην οα.

Θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης σε ισογειο δυόροφης οικοδομής (εκτός οικισμού) από οικία σε κατάστημα. Το ισόγειο δεν έχει ρεύμα ενώ ο όροφος έχει δικό του ρολόι. Τα σχέδια της άδειας (πάντα για το ισόγειο) όσον αφορά μόνο τα ανοίγματα των κουφωμάτων και τα ανόίγματα που έχει αφήσει τελικά ο ιδιοκτήτης δεν έχουν καμία σχέση (εξωτερικές διαστάσεις κτιρίου βάση άδειας), το ερώτημα είναι πως προχωράω εγώ την αλλαγή χρήσης? Να πω στην τεχν. έκθεση ότι έχουν γίνει αυτές οι διαφοροποιήσεις στις όψεις και είμαι καλυμένος?

Σε οικόπεδο άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο αφήνω οικοπεδική λωρίδα για απόκτηση οικοδομησιμότητας, σε τμήμα του προσώπου (βλέπετε συνημμένη φώτο) υπάρχει κτίριο προ του 1955 με ρεύτες 0,25 μ, το ερώτημα είναι εαν θα πρέπει να παραχωρήσω και τους ρεύτες, υπ΄όψην ότι δεν γκρεμίζω το υφιστάμενο κτίριο παρά κάνω προσθήκες, ευχαριστώ. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός παραλιακού οικισμού.

Θέλω να ρωτήσω το εξής : κάνω προσθήκη καθ' ύψος και κατ' επέκταση σε παλαιό προ του 55 κτίριο, η προσθήκη στο ισόγειο είναι 24,39 τ.μ. και ο η/χ στο ισόγειο πάλι 16,81 τ.μ. και στον όροφο προσθήκη 49,88 τ.μ., το οικόπεδο έχει επιφάνεια 329,65 τ.μ.. Το ερώτημα είναι αν θα μπορέσω να περάσω τον η/χ στο ισόγειο ως ποσοστό επί του συνόλου που μπορώ για το ισόγειο δηλαδή 175 τ.μ. (δόμηση ισόγειων κτιρίων) ή αν θα πρέπει να χρησιμοποιήσω το 15 % της προσθήκης του ισογείου δηλαδή τα 24,39 τ.μ. οπότε ο η/χ που μπορεί να προκύψει είναι 3,65 τ.μ.

Συνάδελφοι, πόσες σειρές αρχιτεκτονικά χρειάζονται για ΕΠΑΕ,1 ή 2, ευχαριστώ.

Για ρίχτε μια ματιά εδώ, η ιδέα είναι να φτιαχτεί σπίτι 40 τ.μ. διαφορετικά στα ίδια τετραγωνικα αποθήκη

Αφήνω απόσταση 20 μ από ρέμμα σε εκτός οικισμού επιφανείας 2100 τ.μ. γήπεδο και 15 μ απόσταση από πλάγια και οπίσθια όρια, το αποτέλεσμα που έχω είναι ένα τρίγωνο εντός του οποίου βγαίνει ορθογωνικό κτίριο διαστάσεων 3x5 μ, τα ερωτήματα που έχω είναι αν μπορώ να πάω σε παρέκλιση αποστάσεων από πλάγια και οπίσθια όρια και επίσης ποια είναι η ελάχιστη διάσταση κτιρίου που μπορεί να διαγραφεί σε αγροτεμάχιο (2,40 μ)? Ευχαριστώ.

Θέλω να κάνω νομιμοποίηση σε ένα κτίριο που έχει άδεια το 1974, η απόσταση το κτιρίου από το όριο στην άδεια ήταν 2,50 μ όμως τελικά αυτό κατασκευάστηκε σε απόσταση από 0 μ εως 0,8 μ από το όριο και μάλιστα έχει βγάλει και παράθυρα, γνωρίζετε εαν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση σε αυτό το κτίριο?

Θέλω και γω να βγάλω μια άδεια περιτοίχισης σε οικόπεδο 884 τ.μ. και προσπαθώ να βγάλω αμοιβές και φορολογικά μέσω προγράμματος, μέχρι στιγμής έχω αναλυτικό 1239,72 και εργασίες τοπογραφικού διαγράμματος εντός οικισμού, θα πρέπει να συμπεριλάβω και άλλες αμοιβές όπως π.χ. αρχιτεκτονικά και στατικά ή με αναλυτικό και τοπογραφικό βγάζω μια αμοιβή (ελάχιστη μάλλον) και ξεμπερδεύω? Βάζω αναλυτικό (όσο χαμηλότερα μπορώ) 774 ευρώ με μελέτη επίβλεψη αρχιτεκτονικών και στατκών μαζί με αμοιβή τοπογραφικού και ΗΜΑΡΤΟΝ το προγραμμα του τεε μου βγάζει αμοιβή 3300 τελική με φπα, μήπως κάνω κάτι λάθος?

Ναι αλλά μέχρι να αφήσω σε κοινή χρήση το υπόλοιπο πλάτος από τα 2 μ είναι οικοδομήσιμο ή όχι?

Οικόπεδο με πρόσωπο σε δυο δημοτικούς δρόμους, στο ένα πρόσωπο το πλάτος είναι 6 μ + στον άλλο είναι σε όλο το μήκος από 3 - 3,10 μ πλάτος, το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο εφόσον στον ένα δρόμο το πλάτος είναι πάνω από 4 μ ή είναι μη οικοδομήσιμο επειδή δεν έχει τα 2 μ από τον άξονα στον δρόμο με το μικρότερο πλάτος?