geokasto

Ίδια είναι...

Δεν είναι add-on. Δεν πλήρωσα κάτι παραπάνω και με το 3105 το δίνουν δωρεάν. http://www.treecomp.gr/index.asp-C=3&S=24&newID=64.htm Συμφωνώ απόλυτα με αυτό που λες. Ο καθένας σταθμίζει τις ανάγκες του και αποφασίζει.

Όσο για την απόφαση ΑΠ-529/68, που έγραψα πριν για το απομένον, η απόφαση φαίνεται να μην έχει ισχύ μετά τον 651/77 που πρέπει να βεβαιώνεται η αρτιότητα και του απομένοντος τμήματος. Συνάγεται το συμπέρασμα ότι πρέπει και το απομένον τμήμα να είναι άρτιο αλλιώς δεν θα είχε νόημα να το προβλέψει ρητά ο νομοθέτης.

ΖV, ναι μπορεί να μεταβιβαστεί κανονικά και ως αυτοτελές χωρίς να είναι απαραίτητη η προσκύρωση σε άλλο. Υπάρχει σχετική νομολογία. Από όσα διαβάζω, σωστά ο GRTOPO επισημαίνει ότι στους οικισμούς <2000 που στερούνται διατάγματος ρυμοτομίας δεν υφίσταται η έννοια της υπαίτιας κατάτμησης γιατί ο 690/48 δεν έχει ισχύ στους οικισμούς αυτούς. Υπαίτια κατάτμηση όμως έχουμε αν δημιουργούνται ιδιωτικοί δρόμοι κατά παράβαση του αρθ.20 παρ. 1 του 1923 που διαχωρίζει τα ακίνητα σε αγροτεμάχια και οικόπεδα (με εγκεκριμένο σχέδιο ή χωρίς) γιατί δεν είναι επιτρεπτή η ιδιωτική ρυμοτόμηση. To NΔ/17-7-23 αναφέρεται περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών Περιλαμβάνει δηλαδή ρυθμίσεις και για τους στερούμενους σχεδίου οικισμούς. 1. Δεν επιτρέπεται οιαδήποτε μεταβίβασις της κυριότητος μέρους ή του όλου γηπέδου, εφ' ου ο ιδιοκτήτης εσχημάτισεν ή ανεγνώρισε σχηματισθέντας τυχόν άνευ της θελήσεώς του κοινοχρήστους χώρου (ιδιωτικάς οδούς και πλατείας κλπ.), ή δεν εσχημάτισεν ουδ' ανεγνώρισε μεν τοιούτους, αλλ' επιδιώκει τον σχηματισμόν ή την αναγνώρισίν των δια της τοιαύτης μεταβιβάσεως. Εν τη εννοία του σχηματισμού κοινοχρήστων χώρων περιλαμβάνεται ο καθ' οιονδήποτε τρόπον ιδιωτική πρωτοβουλία ή συμφωνία γινόμενος περιορισμός ή παραίτησις δικαιωμάτων επί των ειρημένων γηπέδων επί τω τέλει αμέσου ή εμμέσου σχηματισμού των εν λόγω χώρων. Πάσα μεταβίβασις της κυριότητος γινομένη παρά τας ανωτέρω διατάξεις, είναι αυτοδικαίως άκυρος. Η περί ακυρότητος διάταξις αύτη ισχύει και αν ακόμη δεν εγένετο εν επισήμω τινί πράξει σαφής μνεία περί του σχηματισμού των ειρημένων κοινοχρήστων χώρων αλλ' εμμέσως προκύπτει εκ των γενομένων μεταβιβάσεων ότι αύται εγένοντο επί τω τέλει του τοιούτου σχηματισμού και εν γένει της εφαρμογής ιδιωτικού σχεδίου ρυμοτομίας.

1. To RTK θεωρητικά σε διευκολύνει στις αποτυπώσεις-χαράξεις. Αλλά επειδή είναι μονόσυχνο το φοβάμαι λίγο για RTK. Επίσης δεν ξέρω αν τα RTK δεδομένα μπορείς να τα επεξεργαστείς αργότερα. Κάποιες φορές είναι χρήσιμο αλλά την δυνατότητα (να καταγράφουν δηλαδή τόσο RTK όσο και πρωτογενή δεδομένα) δεν την έχουν όλα τα RTK (μονόσυχνα ή διπλόσυχνα). 2. Θα κάνεις σωστά την δουλειά σου αρκεί να ξέρεις τους βασικούς περιορισμούς της τεχνολογίας των GPS. 3. Υπάρχουν κινέζικα (SOUTH,HUACE...) Tα Promark3 επειδή έχω δουλέψει με αυτά, όπως και τα Promark2 που έχω, είναι εύχρηστα και αξιόπιστα. Αν προχωρήσεις σε αγορά δεν θα μετανιώσεις λεπτό. Από ποιο επώνυμες εταιρίες, το κόστος κυμαίνεται στα ίδια επίπεδα απ' όσο ξέρω.

Κάτι δεν έχετε ψάξει καλά στο Topcon. Δηλαδή εγώ μπορώ με το Road να χαράξω σημείο σε όποια ΧΘ και με ότι offset θέλω είτε είναι σε ευθυγραμμία, τόξο, κλωθοειδή αλλά δεν μπορώ να κάνω μία πύκνωση σε μια ευθυγραμμία. Μάλιστα..... Το ptl coordinates το έψαξες? Όσο για την χάραξη σου βγάζει σε όποιο σημείο πάρεις διαφορές μηκών-γωνιών. Μπορεί να μην έχει όσα προγράμματα έχει το Nikon (δεν τα ξέρω όλα του Nikon) αλλά δεν του λείπει κάτι και δεν υπάρχει κάτι που χρειάστηκα και δεν μπόρεσα (και πιστέψτε με κάνω πάρα πολλά και διαφορετικά). Ότι το Nikon ή άλλα όργανα μπορεί να είναι λίγο ποιο εύχρηστα, δεν έχω λόγο να διαφωνήσω.. Όσα τώρα έχουν Win CE όπως έγραψε ένας φίλος απλά κάνουν παπάδες με τα προγράμματα που έχουν. Και επειδή έχουν Win, κάποια μπορεί να έχουν και ίδια προγράμματα. Από οπτικά πάντως, οι εταιρίες που έχουν την τεχνογνωσία λόγω φακών για φωτ. μηχανές, μικροσκόπια κλπ. (Nikon, Leica, Pentax) ξεχωρίζουν...

Είναι σε ισχύ. Δεν έχει καταργηθεί.

Και μια εγκύκλιος για σχετικό ζήτημα που κινείται στο αυτό πνεύμα Διαβάστε προσεκτικά και θα καταλάβετε... Εγκ-32351/5401/39/22-4-88 Γνωμ-128/88 Εγκ-39/88 Ε-39/88 "Αποστολή γνωμοδοτήσεως όσον αφορά την κατά παρέκκλιση αρτιότητα οικοπέδου". @ΚΕΙΜΕΝΟ Σας στέλνουμε συνημμένα σε αντίγραφο την με αρ.Γνωμ-128/1-3-88 του Νομικού Συμβούλου ΥΠΕΧΩΔΕ κ. Ευτ. Κορουγένη την οποία και αποδεχόμαστε. Σύμφωνα με την πιο πάνω γνωμοδότηση η κατά παρέκκλιση αρτιότητα ενός οικοπέδου διατηρείται έστω και αν μεταβιβασθεί τμήμα αυτού, μετά το Δ/γμα της παρεκκλίσεως από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου αφού και μετά από αυτή βεβαίως διατηρείται το κατά παρέκκλιση πρόσωπο και εμβαδόν. Αρ.Γνωμ-128/88 Σχετικά με τα υπ' αρ.Εγγρ-73434/14207/88 ερώτημά σας η γνώμη μας είναι η ακόλουθη: Ι. Από το ερώτημά σας και τα στοιχεία του φακέλλου προκύπτουν τα ακόλουθα. Με το ΠΔ/6-10-75 "περί τροποποιήσεως και επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Πατρών..." (ΦΕΚ-231/Δ) το οικόπεδο του Δ.Π., για το οποίο πρόκειται ρυμοτομήθηκε και χωρίστηκε σε δύο μέρη, το ένα από τα οποία περιλήφθηκε στο υπ' αρ.1690 ΟΤ και το άλλο στο υπ' αρ.1691 ΟΤ. Το τελευταίο τούτο τμήμα είχε πρόσωπο 13,40 και εμβαδόν 258,94 τ.μ. και σύμφωνα με τα παραπάνω ΠΔ ήταν μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, δοθέντος ότι κατά το Αρθ-3 παρ.2 του ΠΔ αυτού οι όροι αρτιότητας ήταν για το πρόσωπο των οικοπέδων 15 μ. και για το εμβαδόν 400 τ.μ., χωρίς να θεσπίζεται καμμία παρέκκλιση από τον κανόνα αυτό για το παραπάνω οικόπεδο. Κατά το έτος 1980 ο ως άνω ιδιοκτήτης επώλησε και μεταβίβασε κατά κυριότητα σε όμορο ιδιοκτήτη λωρίδα του ως άνω ακινήτου εμβαδού 38,65 τ.μ. και έτσι το τμήμα που απέμεινε σ' αυτόν είχε πρόσωπο 11,40 μ. εμβαδόν 220,29 τ.μ. Αργότερα δυνάμει του ΠΔ/29-4-82 "Τροποποίηση όρων και περιορισμών δόμησης των οικοπέδων του ρυμοτομικού σχεδίου Πατρών" (ΦΕΚ-271/Δ) αφενός τροποποιήθηκε το διάγραμμα που αναφέρεται στο παραπάνω ΠΔ/6-10-75, (Αρθ-1) και αφετέρου ορίσθηκε με το Αρθ-2, όπως τούτο ισχύει μετά το Αρθ-6 παρ.2 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85), ότι τα οικόπεδα του ρυμοτομικού σχεδίου Πατρών των Τομέων Α και Β, όπως διαμορφώνονται με το προηγούμενο άρθρο, που δεν έχουν τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων τα καθοριζόμενα με το πιο πάνω ΠΔ/6-10-75, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εάν κατά την δημοσίευση του τελευταίου αυτού ΠΔ. είχαν (ως προς το τμήμα 8, που ενδιαφέρει εδώ) ελάχιστο πρόσωπο 10 μέτρων και ελάχιστο εμβαδόν 200 μ2. Με βάση τα ανωτέρω ερωτάται αν το παραπάνω οικόπεδο, όπως έχει διαμορφωθεί τώρα, μπορεί να υπαχθεί στη παρέκκλιση, που θεσπίστηκε με το νεώτερο αυτό ΠΔ. ΙΙ. Με την εισαχθείσα από το Αρθ-2 του ΠΔ/29-4-82 παρέκκλιση από τον κανόνα της αρτιότητας των οικοπέδων της περιοχής σκοπήθηκε προφανώς η οικοδομική εκμετάλλευση των οικοπέδων που είχαν κατά την 6-10-75 το ως άνω κατά παρέκκλιση πρόσωπο και εμβαδόν, με τον αυτονόητο όρο ότι τα δύο αυτά πολεοδομικά μεγέθη θα διατηρούνται και κατά την εφεξής οικοδόμησή τους. Σύμφωνα με τη γραμματική διατύπωση του άρθρου αυτού, αλλά και κατά τον σκοπό του, πρέπει να γίνει δεκτό ότι το οικόπεδο αυτό, που δημιουργήθηκε με τη διαίρεση μεγαλυτέρου οικοπέδου δυνάμει του εγκριθέντος με το ΠΔ/6-10-75 ρυμοτομικού σχεδίου και είχε κατά τη δημοσίευση αυτού το προβλεπόμενο από το νεώτερο ΠΔ πρόσωπο και εμβαδόν, εμπίπτει στην κατά παρέκκλιση αρτιότητα που ορίζει το τελευταίο αυτό ΠΔ, για τα υφιστάμενα κατά τη δημοσίευση του ΠΔ/6-10-75 οικόπεδα. Η μεταβίβαση τμήματος αυτού κατά το έτος 1980 δεν επηρεάζει για διάφορα λύση, έστω και αν αυτή έγινε ελεύθερα από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου και δεν επιβλήθηκε με πράξη της Διοίκησης, αφού και μετά απ' αυτή το οικόπεδο διατήρησε το κατά παρέκκλιση πρόσωπο και εμβαδόν του, η πράξη δε αυτή δεν μετέβαλε την ταυτότητα του οικοπέδου. Σχετικά σημειώνουμε ότι αυτή η λύση δόθηκε με την υπ' αρ.Γνωμ-326/77 του ΝΣΚ σε ανάλογη περίπτωση".

μια ενδιαφέρουσα απόφαση του Άρειου Πάγου ΑΠ-529/68 τμ.Α' Αναιρεί την υπ' αρ. ΕΦ_ΑΘ-2405/66 Δεν υφίσταται ακυρότης προκειμένου περί μεταβιβάσεως εξ υπαρχής μη αρτίου οικοπέδου. @ΚΕΙΜΕΝΟ 'Ακυρον το συμβόλαιον περί μεταβιβάσεως οικοπέδου μη αρτίου προς οικοδόμησιν κατά τας διατάξεις του οικείου σχεδίου ρυμοτομίας, εφ' όσον όμως, η μη αρτιότης δημιουργείται δια της μεταβιβάσεως ήτοι εάν εκ μείζονος αρτίου οικοπέδου πωλείται τμήμα αυτού μη αποτελούν άρτιον οικόπεδον είτε κατά το ελάχιστον εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστον βάθος. Δεν υφίσταται ακυρότης προκειμένου περί μεταβιβάσεως εξ υπαρχής μη αρτίου οικοπέδου. Ομοίως δεν υφίσταται ακυρότης εάν εκ μείζονος εκτάσεως μεταβιβάζεται μέρος αυτής αποτελούν άρτιον οικόπεδον έστω και αν εναπομένον τμήμα δεν είναι άρτιον οικόπεδον.

γιατί ευχαριστιόμαστε το σκι και κανένας δεν μας ζαλίζει για δουλειά

Στα 24000 είναι το RTK 27000+ με glonass 1100 η ενεργοποίηση των gsm/gprs modems (π.χ. για ΗΕPOS ) 1700 η ενεργοποίηση L2 στο λογισμικό.

Τα ΑΤΗΕ δεν έχουν αλλάξει με τα τιμολόγια ''Σουφλιά''. Ισχύουν τα παλιά. Αλλάζουν οι τιμές τους βέβαια κάθε τρίμηνο με το πρακτικό διαπίστωσης τιμών του ΥΠΕΧΩΔΕ. Τα περιγραφικά των ΑΤΗΕ δεν υπάρχουν στο site της ΓΓΔΕ.

Για ποιο μοντέλο μιλάς φίλε μου? Μήπως για παλιότερα? Γιατί στο 3005Ν που έχω αυτά υπάρχουν, όπως και επίλυση και χάραξη οδοποιίας για παράδειγμα και το 3105Ν επίσης. Εγώ πιστεύω ότι όλα έχουν τις ίδιες δυνατότητες περίπου. Από κει και πέρα επέλεξε αξιοπιστία εταιρίας και αντιπροσωπείας. Δοκίμασε αν μπορείς και τα τρία και κατέληξε. Το Nikon έχει πολύ καλά οπτικά, αλλά είναι λίγο ποιο ευαίσθητο ως κατασκευή και με την καθυστέρηση στην καταγραφή. (εντυπώσεις από φίλο και συνάδελφο αλλά και προσωπική εμπειρία). Αντιπροσωπεία θα έλεγα μέτρια. (¨Εχω λογισμικό και παλαιότερα όργανο όταν δούλευα σε εταιρία). Το Topcon είναι στιβαρή κατασκευή, καλά οπτικά αλλά όχι επιπέδου NIKON ή Leica. Δεν θα σε προβληματίσει πάντως.Αντιπροσωπεία με παράδοση σε service κλπ. Για Leica επίσης από φίλο έχω ακούσει πολύ καλά λόγια για οπτικά, EDM, ευχρηστία. Δύο αντιπρόσωποι (ΕΤΟΚ, Metrica) μετά το κλείσιμο της IGD. Δεν ξέρω αν εισάγουν ανεξάρτητα. Πιθανόν να παίζει και διαφορά σε τιμές. Συνεκτίμησε και τις συνθήκες που θα δουλεύεις συνήθως. Σε εργοτάξια έχουν κυριαρχήσει Topcon και Trimble (αρκετά ποιο ακριβά αλλά καταπληκτικά) γαιτί θεωρούνται ποιο ανθεκτικά. Αν αντέχει η τσέπη σου δες και κάποια καλύτερη σειρά (πχ. 720 της Topcon ή αντίστοιχα άλλων...)

Μανώλη αν διαβάσεις προσεκτικά, κανείς δεν χαρακτήρισε. Το ερώτημά σου αρχικά ότι θέλεις να κάνεις εξάρτηση σε τοπογραφικά έδωσε το έναυσμα. Αν έγραφες από την αρχή ότι το θέλεις απλά για εντοπισμό θα μιλούσαμε αλλιώς. Το έγραψε άλλωστε με τον καλύτερο τρόπο ο lowryder. Anyway..

Το ποιο πρόσφατο ισχύει. Με την δημοσίευση του ΦΕΚ καταργεί ή μεταβάλει τα προηγούμενα. Υπάρχουν τρεις περιπτώσεις. 1. Η ΖΟΕ να θεσπιστεί μετά το ΓΠΣ. Τότε ισχύει η ΖΟΕ γιατί είναι ειδικότερα διάταγμα. 2. Η ΖΟΕ να θεσπιστεί με το ΓΠΣ ή να τροποποιηθεί με αυτό. Οπότε προβλέπουν τα ίδια.

επίσης Εγκ-20504/2314/12/12-2-86 Εγκ-12/86 Ε-12/86 [ΙΣΧΥΕΙ από 12-2-86] Εγκ-20504/2314/12/86 "Οδηγίες για την εφαρμογή του ΓΟΚ/85". . . . αρθ 6 παρ 2β Αν σε εγκεκριμένο προ του ΓΟΚ/85 σχέδιο δημιουργείται οικόπεδο με συνένωση αρτίων κατά την παρ.2α του Αρθ-6 οικοπέδων ή με συνένωση άρτιου οικοπέδου και μη άρτιου τεμάχιου άλλου οικοπέδου, δεν απαιτείται η συνθήκη της εγγραφής κτίσματος, γιατί πρόκειται για βελτίωση ήδη άρτιου οικοπέδου. Δεν αφορά ακριβώς την περίπτωσή μας αλλά η ερμηνεία είναι ότι και στην δικιά μας περίπτωση πρόκειται για βελτίωση ήδη άρτιων (κατά παρέκκλιση οικοπέδων σύμφωνα με το πνεύμα της νομοθεσίας.

Διαφωνώ Θωμά. Το κατά παρέκκλιση άρτιο διατηρεί την αρτιότητά του σε συνένωση. Επιτρέπεται η δημιουργία νέου κατά παρέκκλισιν αρτίου οικοπέδου δια συνενώσεως μη αρτίων εφ' όσον ταύτα δεν προήλθον εκ διαιρέσεως αρτίου (ΣΤΕ-276/56). επίσης Εγγρ-ΔΤΕ/6923/196/14-2-03 Εγγρ-6923/196/03 "Οικόπεδο που τέμνεται από όριο οικισμού <2000 κατοίκων και που θεωρείται ότι εμπίπτει εντός των ορίων του οικισμού ένα άρτιο οικόπεδο (Αρθ-7 , παρ.1 ΠΔ/24-4-85), έχει όλα τα δικαιώματα των οικοπέδων που από την αρχή βρίσκονται εντός των ορίων, πχ μπορούμε σ' αυτό το οικόπεδο να κάνουμε σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας;" Σε απάντηση του ερωτήματος που υποβάλλατε, σας γνωρίζουμε ότι: Στο Αρθ-7 παρ.1 του ΠΔ/24-4-85 για τις τεμνόμενες ιδιοκτησίες ορίζεται ότι "θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή" και συνεπώς για το τμήμα αυτό ισχύουν όλες οι διατάξεις που αφορούν τα εντός των ορίων οικόπεδα. Η σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας εφαρμόζεται μόνο στο παραπάνω εντός ορίων θεωρούμενο τμήμα, δηλαδή το υπόλοιπο εκτός σχεδίου τμήμα δεν συμπεριλαμβάνεται στα ιδανικά μερίδια της διηρημένης ιδιοκτησίας. Παρεμπιπτόντως σας υπενθυμίζουμε ότι βάσει της παραπάνω διάταξης σε συνδυασμό με την παρ.1β Αρθ-5 του ιδίου ΠΔ, η κατά παρέκκλιση αρτιότητα εφαρμόζεται και στις παραπάνω τεμνόμενες ιδιοκτησίες (αυτό έχει διευκρινισθεί και με την Αποφ-78933/10889/90 αποδοχής της Γνωμ-192/90 ΝΣ). Συνεπώς αναγκαίο είναι να ελέγχετε σε όλες τις περιπτώσεις το χρόνο δημιουργίας των τεμνόμενων ιδιοκτησιών ώστε να αποφεύγεται η "επέκταση" του δικαιώματός τους στο μέγεθος της κατά κανόνα αρτιότητας από πιθανή μεταγενέστερη συνένωσή τους με άλλες εκτός ορίων ιδιοκτησίες.

ε όχι και (geo)κάστρο...

Τουλάχιστον κατά παρέκκλιση. Αν το συνολικό εμβαδόν από την συνένωση είναι μεγαλύτερο από το όριο αρτιότητας τότε είναι κατά κανόνα άρτιο.

1. Από την στιγμή που υπάρχει ΖΟΕ δεν υπάρχει ζώνη των 500 μ. 2. Από την γραμμή του ορίου του οικισμού μέχρι το όριο της ΖΟΕ ισχύουν οι ειδικοί όροι δόμησης που ορίζει η ΖΟΕ. Η ημερομηνία δημιουργίας του αγροτεμαχίου έχει σημασία μόνο αν η ΖΟΕ ορίζει κατά παρέκκλιση αρτιότητες για τα υφιστάμενα της ημ/νία δημιουργίας της (1992). 3. Η ισχύουσα νομοθεσία ΝΔ/17-7-23 (ΦΕΚ-228/Α/16-8-23) ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ-Β'. ΑΡΘΡΟΝ-14. ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΕΠΙ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΔΙΑ ΛΟΓΟΥΣ ΥΓΙΕΙΝΗΣ, ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΚΑΝΟΝΙΚΗΣ ΤΩΝ ΠΟΛΕΩΝ, ΚΩΜΩΝ, κλπ. ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΣ ΚΑΙ ΟΡΟΙ ΕΚΤΕΛΕΣΕΩΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΔΟΜΗΣΕΩΣ. Ζώνες οικισμών (ζώνες πέριξ των ρυμοτομικών σχεδίων), Δόμηση οικοπέδων εντός ή εκτός ζώνης, Πλάτος ζώνης @ΚΕΙΜΕΝΟ 1. " Επί των γηπέδων των περιλαμβανομένων εντός ζώνης κειμένης πέριξ των τελευταίων ορίων των κατά τα ανωτέρω εγκεκριμένων σχεδίων επιτρέπονται αι εργασίαι δομήσεως υπό ωρισμένους όρους και περιορισμούς ως προς το εμβαδόν και τας διαστάσεις των γηπέδων και τον όγκον των επ' αυτών ανεγειρομένων κτιρίων, εφαρμοζομένων αναλόγως και ως προς ταύτας των σχετικών διατάξεων του Αρθ-9. Οι ανωτέρω όροι και περιορισμοί κανονίζονται δια Διαταγμάτων, εκδιδομένων μετά γνώμην του Συμβουλίου των Δημοσίων 'Εργων δι' εκάστην πόλιν, δύνανται δε να διαφέρωσι κατά τμήματα ζώνης της αυτής πόλεως". (Σ.Σ. Η παρ.1 τίθεται ως αντικατεστάθη δια του ΝΔ-3/17-12-25 (ΦΕΚ/406) κυρωθέντος δια του Ν-3976/29 (ΦΕΚ/70). (Σ.Σ. Εξεδόθη το από ΠΔ/24-10-28 (ΦΕΚ-231/4-11-28 ) "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών της εντός και εκτός της ζώνης των πόλεων κλπ. του Κράτους ανεγειρομένων οικοδομών"). 2. Εφ' όσον επί των κατά τα ανωτέρω γηπέδων ανεγείρονται κτίρια, οι ιδιοκτήται αυτών υποχρεούνται εις την ίδρυσιν και συντήρησιν δενδροφυτειών εις ας θέσεις και καθ' ον τρόπον καθορίζει η αρμοδία τεχνική υπηρεσία. 3. Τα όρια της κατά την προηγουμένην παράγραφον ζώνης καθορίζονται εις εκάστην περίπτωσιν δια ΒΔ, εκδιδομένου μετά γνώμην του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού Συμβουλίου των Δημοσίων 'Εργων, εφ' όσον δε δεν ορίζονται ως άνω τα ειρημένα όρια η ζώνη θεωρείται αυτοδικαίως υφισταμένη και έχουσα πλάτος 500 μ. Το πλάτος της ζώνης, άπαξ ορισθέν, δύναται να αυξηθή αλλά ουχί και να μειωθή, εν περιπτώσει δ' επεκτάσεως του σχεδίου εντός της ζώνης θεωρείται και αύτη αυτοδικαίως επεκτεινομένη εν εκάστη θέσει κατά πλάτος της αντιστοίχου επεκτάσεως του σχεδίου εν τη ιδία θέσει. 4. Αι διατάξεις του παρόντος κεφαλαίου περί ζωνών ισχύουσαι και ως προς τας δυνάμει των μέχρι τούδε ισχυουσών διατάξεων υφισταμένας ζώνας πόλεων κλπ. δύνανται δε να εφαρμόζωνται αναλόγως εν όλω ή εν μέρει, και επί πόλεων, κωμών και συνοικισμών μη εχουσών έτι εγκεκριμένον σχέδιον. Εν τη τελευταία ταύτη περιπτώσει ως όρια δια τον καθορισμόν της ζώνης λαμβάνονται αι εις τα άκρα της πόλεως, κώμης κλπ, υπάρχουσαι οικοδομαί. (Σ.Σ Βλέπε ΓΝΩΜ-940/77 (ΝΣΚ-940/77) Επίσης βλέπε παρ.6 του Αρθ-25 Ν-2508/97 ΦΕΚ-124/Α/13-6-97 όπως τροποποιήθηκε με την παρ.3 Αρθ-9 του Ν-3044/02 με την οποία διευκρινίζονται οι περιπτώσεις εφαρμογής του Αρθ-14) 5. Δια πάσαν τυχόν αμφιβολίαν ως προς τα όρια και την εν γένει θέσιν της ζώνης κατά την εφαρμογήν των σχετικών διατάξεων του παρόντος Διατάγματος, αρμοδία όπως αποφανθή είναι η υπηρεσία του Υπουργείου Συγκοινωνίας, εν περιπτώσει δ' ενστάσεως των ενδιαφερομένων κατά των αποφάσεων της υπηρεσίας ταύτης αποφασίζει ανεκκλήτως, ο επί Συγκοινωνίας Υπουργός μετά σχετικήν γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων 'Εργων. Ν-2508/97 (ΦΕΚ-124/Α/13-6-97) [ΙΣΧΥΕΙ από 13-6-97] (ΦΕΚ-124/Α/97) Βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών της χώρας και άλλες διατάξεις. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ-Γ. ΕΠΕΚΤΑΣΕΙΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΑΡΘΡΟΝ-25. ΤΡΟΠΟΠΟΙΟΥΜΕΝΕΣ - ΚΑΤΑΡΓΟΥΜΕΝΕΣ "6. Οι διατάξεις του Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23 έχουν εφαρμογή: α) σε συγκροτημένους οικισμούς προϋφιστάμενους του ΝΔ/17-7-23 που στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, β) σε ρυμοτομικά σχέδια εγκεκριμένα με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7/16-8-23 ή με τις προγενέστερες του ΝΔ αυτού διατάξεις, γ) σε ρυμοτομικά σχέδια διανομών για αστική αποκατάσταση δικαιούχων του Υπουργείου Γεωργίας, τα οποία έχουν κυρωθεί κατά τις διατάξεις της εποικιστικής νομοθεσίας, πριν από τη δημοσίευση του Ν-1337/83, δ) σε ρυμοτομικά σχέδια του Αρθ-37 του Ν-1337/83 ε) και σε ρυμοτομικά σχέδια εκτάσεων οικοδομικών συνεταιρισμών, τα οποία έχουν ενσωματωθεί σε ευρύτερες περιοχές με ρυμοτομικό σχέδιο εγκεκριμένο πριν από την έναρξη ισχύος του Ν-1337/83 (ΦΕΚ-33/Α/83). Ως όριο του οικισμού για τον υπολογισμό της ζώνης λαμβάνεται το όριο του οικισμού του προϋφισταμένου του ΝΔ/17-7-23 ή το όριο του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Σε περίπτωση που η ζώνη επικαλύπτεται κατά τμήμα της με επέκταση ρυμοτομικού σχεδίου κατά τις διατάξεις του Ν-1337/83 ή με οικισμό οριοθετημένο κατ' εφαρμογή του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Α/3-5-85) οι διατάξεις του Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23 έχουν εφαρμογή μόνο στο υπόλοιπο τμήμα της ζώνης". (Σ.Σ Η παρ.6 τίθεται ως αντικατεστάθη με την παρ.3 Αρθ-9 του Ν-3044/02 ΦΕΚ-197/Α/27-8-02) Χρησιμοποιείτε τα χρώματα με φειδώ. Προτιμήστε τα έντονα (bold) γράμματα. Ευχαριστώ. Χάρης

Την διάταξη του 690/48 εννοούσα όπως την έγραψε ο GRTOPO. Αυτό τώρα που λες Avgoust, με την περιγραφή στην διαθήκη 4 οικοπέδων μπορεί να γίνει (μου έχουν τύχει περιπτώσεις) αλλά θα πρέπει να είσαι βέβαιος ότι μελλοντικά δεν θα υπάρχει πρόβλημα με την αρτιότητά τους, με πολεοδομίες κλπ. Θα πρέπει δηλαδή κατά την άποψή μου για να μην υπάρχει πρόβλημα μελλοντικά, να περιγράφονται ως αυτοτελείς ιδιοκτησίες οι οποίες υφίστανται ως τέτοιες από την αρχή ή κατά χρόνο που η κατάτμησή τους ήταν νόμιμη.

υπάρχουν διάφορες κλίμακες εισφορών... ΚΕΙΜΕΝΟ Μετά την ισχύ του Ν-3212/03 θεωρούμε σκόπιμο να επιχειρηθεί μία κατηγοριοποίηση και διάκριση κατά περίπτωση των διατάξεων για την εισφορά σε γη, όπως ισχύουν στην κείμενη νομοθεσία. 1.Α. Εισφορά σε γη περιοχών Α κατοικίας (Αρθ-8, παρ.4 του Ν-1337/83, Αρθ-20 παρ.1 του Ν-2508/97) Οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται σε περιοχές που πολεοδομούνται για πρώτη φορά, υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά σε γη για τη δημιουργία των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και γενικά την ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων και σκοπών. Η εισφορά σε γη αποτελείται από ποσοστό επιφάνειας κάθε ιδιοκτησίας πριν από την πολεοδόμηση της, το οποίο υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 10 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 20 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 30 % δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 2000 τ.μ. ποσοστό 40 % ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 2000 τ.μ. ποσοστό 50 % με την επιφύλαξη της περιπτ.στ, στ. για αυτοτελείς ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 10000 τ.μ. που ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη, για το τμήμα τους πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 60 %. Τα παραπάνω εφαρμόζονται και σε ιδιοκτησίες εξ αδιαιρέτου κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε έκταση γης μεγαλύτερη από 10000 τ.μ. 1.Β. Εισφορά σε γη ιδιοκτησιών Ειδικά για τις χρήσεις του ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87) (Αρθ-23, παρ.3 του Ν-2300/95) Η εισφορά σε γη ιδιοκτησιών ειδικά για τις χρήσεις που αναφέρονται στα Αρθ-5, Αρθ-6 και Αρθ-7 του ΠΔ/23-2-87 (μη οχλούσα βιομηχανία - βιοτεχνία, Βιομηχανικό και Βιοτεχνικό Πάρκο, οχλούσα βιομηχανία - βιοτεχνία, χονδρεμπόριο) υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 20 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 30 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. ποσοστό 40 % Για τη πολεοδομική μελέτη περιοχής που προορίζεται για μια από τις παραπάνω χρήσεις, η οποία δεν είχε εγκριθεί μέχρι την 13-6-97 και το οικείο δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο είχε γνωμοδοτήσει πριν τη 12-4-95 (ημερομηνία δημοσίευσης του Ν-2300/95), είναι δυνατή η εφαρμογή των διατάξεων που ίσχυαν πριν την ανωτέρω ημερομηνία (12-4-95) για την υποχρέωση των ιδιοκτησιών σε εισφορά σε γη, εφόσον γνωμοδοτήσει σχετικά το οικείο δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο, δηλαδή των ποσοστών της περίπτωσης 1.Α. (Αρθ-20, παρ.6 του Ν-2508/97). 1.Γ. Εισφορά σε γη ιδιοκτησιών που παραχωρήθηκαν σε πρόσφυγες (Αρθ-12, παρ.4 του Ν-1647/86) Ιδιοκτησίες που παραχωρήθηκαν σε πρόσφυγες για αγροτική αποκατάσταση από την Επιτροπή Αποκαταστάσεως Προσφύγων ή σύμφωνα με τις διατάξεις της αγροτικής νομοθεσίας, όταν εντάσσονται στο σχέδιο πόλης με τις διατά§εις του Α Κεφαλαίου του Ν-1337/83, υπόκεινται σε υποχρέωση εισφοράς σε γη μειωμένη κατά το ήμισυ των εισφορών που προβλέπονται από τα ποσοστά που ορίζονται στις παρ.1.Α. και παρ.1.Β. της παρούσης (περιοχές Α κατοικίας και περιοχές χρήσεων του ΠΔ/23-2-87) και μέχρι τμήματος ιδιοκτησίας 2000 τ.μ. Η ρύθμιση αυτή αφορά uovo σας ιδιοκτησίες ή τμήματα τους στις οποίες κατά τη σύνταξη της πράξης εφαρμογής του σχεδίου ανήκουν κατά κυριότητα στον αρχικό δικαιούχο, τη σύζυγό του, τους κατιόντες και τους συζύγους τους και τους αδελφούς τους, με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο και αν αποκτήθηκε η έκταση από αυτούς. 2. Κατ' εξαίρεση Εφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων δηλαδή παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του Ν-1337/83 (Αρθ-25, παρ.8 του Ν-2508/97) Μετά την ισχύ του Ν-2508/97, σε εκκρεμείς διαδικασίες πολεοδόμησης που διέπονται από τον Ν-1337/83, και μόνον, εξακολουθεί να ισχύει η διάκριση πυκνοδομημένων, αραιοδομημένων και αδόμητων περιοχών, και συνεπώς ως προς τις υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών έχουν εφαρμογή οι παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του Ν-1337/83. Στην περίπτωση αυτή, για τον προσδιορισμό των υποχρεώσεων των ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες, για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων εφαρμόζονται οι διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 και του Αρθ-6 του Ν-5269/31 (σύνταξη πράξης αναλογισμού). Τα παραπάνω ισχύουν με την επιφύλαξη της παρ.3 του Αρθ-43 του Ν. 1337/1983 (δυνατότητα υπαγωγής στο καθεστώς εισφορών). Επιγραμματικά, οι παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του Ν-1337/83 ορίζουν τα παρακάτω: 1. Οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες και εντάσσονται στο σχέδιο, συμμετέχουν με υποχρεώσεις που υπολογίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 (σύνταξη πράξης αναλογισμού) και του Αρθ-6 του Ν-5269/31. 2. Ειδικότερα, για τις ιδιοκτησίες με εμβαδόν μεγαλύτερο από 500 τ.μ., οι υποχρεώσεις (αυτοαποζημίωση και αποζημίωση τρίτων) καθώς και τα δικαιώματα (αποζημίωση από τρίτους) που προκύπτουν από την εφαρμογή των προηγούμενων διατάξεων, συγκρίνονται με το εμβαδόν που προκύπτει από την εφαρμογή των ποσοστών της παρ.4 του Αρθ-8 του Ν-1337/83 και εάν αυτό είναι μεγαλύτερο, η ιδιοκτησία αυτή υποχρεούται να εισφέρει την επί πλέον έκταση. Στην περίπτωση αυτή η αποζημίωση από τρίτους καταβάλλεται στο δήμο. Εάν αυτό είναι μικρότερο, τότε οι υποχρεώσεις της ιδιοκτησίας είναι αυτές που προκύπτουν από την εφαρμογή της προηγούμενης παραγράφου (πράξη αναλογισμού). - Εκκρεμείς διαδικασίες πολεοδόμησης για την Εφαρμογή των παραπάνω νοούνται: (Αρθ-7, παρ.1 και Αρθ-4, παρ.11 του Ν-2508/97) - Εκκρεμής διαδικασία πολεοδόμησης, για την εφαρμογή των παραπάνω, υφίσταται εάν μέχρι την 13-6-97 έχει εγκριθεί το γενικό πολεοδομικό σχέδιο (ΓΠΣ) ή το ρυμοτομικό σχέδιο (ΡΣ) ή δεν έχουν εγκριθεί, αλλά έχει δημοσιευτεί η απόφαση του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ με την οποία κινείται η διαδικασία για την σύνταξή τους. - Επίσης, σε περίπτωση που η διαδικασία κινήθηκε με πρωτοβουλία του Δήμου ή της Κοινότητας, εκκρεμής θεωρείται εάν μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία έχει γνωμοδοτήσει το Δημοτικό ή Κοινοτικό συμβούλιο. - Επίσης, εάν μέχρι αυτή την ημερομηνία (13-6-97) έχει εγκριθεί η Πολεοδομική Μελέτη, ή δεν έχει εγκριθεί αλλά έχει γνωμοδοτήσει το οικείο Δημοτικό Συμβούλιο ή έχει παρέλθει άπρακτη η τρίμηνη προθεσμία. 3. Εισφορά σε γη σε περιοχές Β κατοικίας (Αρθ-6 του ΠΔ/16-8-85 - ΦΕΚ-416/Α/85) Οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται σε περιοχές δεύτερης (Β) κατοικίας, υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά σε γη, σύμφωνα με τα ποσοστά που καθορίζονται στο Αρθ-6 του ΠΔ/16-8-85 (ΦΕΚ-416/Α/85). Δηλαδή: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 5 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 15 % δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 30 % ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. ποσοστό 50 % με την επιφύλαξη της περιπτ.στ, στ. για αυτοτελείς ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 10000 τ.μ., για το τμήμα τους πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 60 %. Τα παραπάνω εφαρμόζονται και σε ιδιοκτησίες εξ αδιαιρέτου κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε έκταση γης μεγαλύτερη από 10000 τ.μ. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του Αρθ-8 του Ν-1337/83. 4.Α. Εισφορά σε γη σε οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους. 4.α.1 Εκτός ορίων οικισμών (Αρθ-20, παρ.2β του Ν-2508/97) Ιδιοκτησίες που εντάσσονται σε Πολεοδομικό Σχέδιο και βρίσκονται εκτός των ορίων των οικισμών συμμετέχουν με εισφορά σε γη στη δημιουργία των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και γενικά στην ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων και σκοπών. Κατά κανόνα, οι ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο και βρίσκονται εκτός των ορίων του οικισμού με πληθυσμό μέχρι δυο χιλιάδες (2000) κατοίκους κατά το Αρθ-19 του Ν-2508/97, είτε οι οικισμοί αυτοί εντάσσονται σε ΓΠΣ είτε σε ΣΧΟΟΑΠ, μη συμπεριλαμβανομένων των οικισμών της περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-9 του ΠΔ/20-8-95 (ΦΕΚ-414/Δ/85), δηλαδή των περιαστικών οικισμών που αποτελούν ενιαίο σύνολο με αστικά ή ημιαστικά κέντρα και περιέχονται σε ΓΠΣ, υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά σε γη σύμφωνα με τα ποσοστά που προβλέπονται στο Αρθ-20 παρ.2β του Ν-2508/97, δηλαδή: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 5 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 15 % δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 25 % ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. μέχρι 10000 τ.μ. ποσοστό 30 % στ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 40 % Οι ρυθμίσεις της ανωτέρω περίπτωσης εφαρμόζονται σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών, των οποίων η προκήρυξη ανάθεσης της μελέτης πολεοδόμησης τους αρχίζει μετά την 13-6-97. Δύνανται, με απόφαση του αρμόδιου για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης οργάνου, που εκδίδεται ύστερα από γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, οι παραπάνω ιδιοκτησίες να υπαχθούν στις εισφορές της περιπτ.1.Α της εγκυκλίου αυτής, δηλαδή της παρ.4, του Αρθ-8 του Ν-1337/83. 4.α.2. Εκτός ορίων οικισμών (Αρθ-5, παρ.2 του ΠΔ/25-8-85 (ΦΕΚ-414/Δ/85) και Αρθ-20, παρ.5 του Ν-2508/97) Κατά κανόνα, σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών, των οποίων η προκήρυξη ανάθεσης της μελέτης πολεοδόμησης τους έγινε πριν την 13-6-97 (ημερομηνία ισχύος του Ν-2508/97) εφαρμόζονται τα ποσοστά της παρ.2 του Αρθ-5 του ΠΔ/25-8-85, ως εξής: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 5 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 10 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 2000 τ.μ. ποσοστό 15 % δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 2000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 20 % ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. μέχρι 10000 τ.μ. ποσοστό 25 % στ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 30 % Δύνανται, με απόφαση του αρμόδιου για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης οργάνου, που εκδίδεται ύστερα από γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, οι παραπάνω ιδιοκτησίες να υπαχθούν στις εισφορές είτε της περιπτ.4.α.1. είτε της περιπτ.1.Α. της εγκυκλίου αυτής. Επισημαίνεται ότι για τον υπολογισμό της εισφοράς εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων (εφαρμογή της περιπτ.4.α.2.), ως εμβαδά ιδιοκτησιών λαμβάνονται αυτά που περιγράφονται στην παρακάτω παρ.Α2 (Εμβαδά ιδιοκτησιών για τον υπολογισμό εισφορών γης). 4.Β. Εντός ορίων οικισμών (Αρθ-19 παρ.4 του Ν-2508/97 και Αρθ-5 παρ.6 του ΠΔ/20-8-85) β1. Κατά κανόνα, οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται εντός των ορίων των οικισμών που καθορίστηκαν με το ΠΔ/3-5-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85) και εντάσσονται σε πολεοδομικό σχέδιο υποχρεούνται να συμμετάσχουν στη δημιουργία των κοινόχρηστων χώρων που προβλέπονται από την πολεοδομική μελέτη. Για το ποσοστό συμμετοχής, τη διαδικασία προσδιορισμού και τον τρόπο βεβαίωσης, εφαρμόζονται οι διατάξεις περί σύνταξης πράξης αναλογισμού (Αρθ-32 έως Αρθ-39 του ΝΔ/17-7-23 "περί σχεδίων πόλεων", του Αρθ-6 του Ν-5269/31 και των εκτελεστικών τους διαταγμάτων όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν). β2. Δύνανται, οι παραπάνω ιδιοκτησίες με απόφαση του αρμόδιου για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης οργάνου, που εκδίδεται ύστερα από γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, να υπάγονται στις περιπτώσεις εισφορών 4.α.1 και 1.Α. της παρούσης εγκυκλίου. (Η δυνατότητα αυτή παρέχεται με το Αρθ-20 παρ.5 του Ν-2508/97 όπως αντικαταστάθηκε με το Αρθ-27 παρ.13 του Ν-2831/00). Επίσης, με τις διατάξεις του Αρθ-5 παρ.6 του ΠΔ/25-8-85 (ΦΕΚ-414/Δ/85) παρέχεται η δυνατότητα οι ιδιοκτησίες αυτές να υπαχθούν στις εισφορές της περιπτ.4.α.2 της εγκυκλίου αυτής, εφόσον η προκήρυξη ανάθεσης της πολεοδομικής μελέτης έχει αρχίσει πριν την 13-6-97. 5. Εισφορά σε γη ιδιοκτησιών που βρίσκονται μέσα στα όρια των Βιομηχανικών και Βιοτεχνικών Περιοχών (ΒΕΠΕ) του Ν-2545/97 (ΦΕΚ-254/Δ/97) Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που βρίσκονται μέσα στα όρια της ΒΕΠΕ και εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο οφείλουν να συμμετάσχουν για τη δημιουργία των κοινόχρηστων χώρων με εισφορά σε γη που υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-7 παρ.5 του Ν-2545/97. Η διαδικασία ορίζεται με την Αποφ-Φ.1.2/43030/1641/98 (ΦΕΚ-1292/Β/98) 6. Εισφορά ιδιοκτησιών που Εμπίπτουν στην παρ.10 του Αρθ-8 του Ν-1337/83 Για ιδιοκτησίες που ανήκουν στη διαχείριση του Υπουργείου Υγείας και Πρόνοιας, στον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) και τη Δημόσια Επιχείρηση Πολεοδόμησης και Στέγασης (ΔΕΠΟΣ) και προορίζονται για εφαρμογή στεγαστικών προγραμμάτων αυτών, για το τμήμα τους πάνω από 2000 τ.μ. ορίζεται ποσοστό εισφοράς γης 40 %, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά των ποσοστών της περιπτ.1.Α. της εγκυκλίου αυτής. 7. Εισφορά ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε περιοχή του Αρθ-15 του Ν-2508/97 (πολεοδομική αναμόρφωση προβληματικών περιοχών) Η εισφορά σε γη των ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε περιοχές του Αρθ-15 του Ν-2508/97 υπολογίζεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ.5 του άρθρου αυτού. Το Αρθ-15 του Ν-2508/97 αντικατέστησε το Αρθ-13 του Ν-1337/83. Στις προϋφιστάμενες διατάξεις του Αρθ-13 του Ν-1337/83, υπάγονται περιοχές για τις οποίες εκκρεμούν οι διαδικασίες έγκρισης Πολεοδομικής Μελέτης αναμόρφωσης, εφόσον μέχρι την 13-6-97 (έναρξη ισχύος του Ν-2508/97) έχει γνωμοδοτήσει το οικείο δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο ή έχει παρέλθει άπρακτη η σχετική προθεσμία. Δύναται, με απόφαση του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου η πολεοδομική μελέτη να εγκριθεί με τις διατάξεις του Αρθ-15 του Ν-2508/97. 8. Εισφορά ιδιοκτησιών που Εντάσσονται σε σχέδιο πόλης μετά την ακύρωση για τυπικούς λόγους του σχεδίου πού ίσχυε παλαιότερα. (Αρθ-43 παρ.12 του Ν-1337/83 και Αρθ-31 του Ν-3164/03 - ΦΕΚ-176/Α/03 και Αρθ-7 παρ.5 του ΠΔ/16-8-85 - ΦΕΚ-416/Δ/85). Σε περιοχές που εντάσσονται στο σχέδιο και που ίσχυε παλαιότερα εγκεκριμένο σχέδιο πόλης και ακυρώθηκε για τυπικούς λόγους, έχουν εφαρμογή για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη τα οριζόμενα της περιπτ.7 της παρούσης εγκυκλίου, uovo εφόσον προταθεί από τον οικείο ΟΤΑ, με σχετική Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του. Αντιστοίχως, για τις περιοχές της Παραθεριστικής (Β) κατοικίας (ΦΕΚ-416/Β/85) τα οριζόμενα της παρ.5 του Αρθ-7 του ΠΔ/16-8-85. 9. Με το Αρθ-11 παρ.5 του Ν-3212/03, εισάγεται για πρώτη φορά η υποχρέωση εισφοράς σε γη για ιδιοκτησίες στις οποίες είχε επιβληθεί αναγκαστική ρυμοτομική απαλλοτρίωση με την αρχική ένταξη στο σχέδιο πόλης και στις οποίες, σε συμμόρφωση προς τις αποφάσεις των αρμόδιων δικαστηρίων, η αναγκαστική αυτή απαλλοτρίωση αίρεται. Ως αναγκαστική ρυμοτομική απαλλοτρίωση θεωρείται ο χαρακτηρισμός του χώρου ως κοινοχρήστου και όχι ως κοινωφελούς, και θα πρέπει να έχει θεσμοθετηθεί με την έγκριση του σχεδίου και όχι με μεταγενέστερες τροποποιήσεις του. Οι δικαστικές αποφάσεις είναι είτε αυτές που προβλέπονται στο Αρθ-11 παρ.4 του Ν-2882/01 και βεβαιώνουν την άπρακτη παρέλευση του Ιδμήνου από την έκδοση της δικαστικής απόφασης καθορισμού τιμής μονάδας είτε αυτές που βεβαιώνουν την άρση της απαλλοτρίωσης λόγω παρέλευσης του ευλόγου χρόνου και παραπέμπουν το θέμα στη Διοίκηση. Η υποχρέωση αυτή προβλέπεται με την παρ.ε που προστίθεται στο Αρθ-20 του Ν-2508/97, και υπολογίζεται σύμφωνα με τα ποσοστά που προβλέπονται στο άρθρο αυτό. Η εισφορά υπολογίζεται και επιβάλλεται με την πράξη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και αποτελεί ποσοστό της επιφάνειας της ιδιοκτησίας όπως υφίσταται κατά το χρόνο της τροποποίησης, και διατίθεται ολόκληρη υποχρεωτικά για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων που θεσμοθετούνται με την τροποποίηση αυτή. Το μέγεθος της εισφοράς μνημονεύεται και απεικονίζεται ως θέση στην πράξη τροποποίησης, είναι αυτοδίκαια εισφερόμενο, τίθεται σε κοινή χρήση μετά τη δημοσίευση της πράξης και δεν απαιτείται σύνταξη της πράξης εφαρμογής που προβλέπεται στο Αρθ-12 του Ν-1337/83. Εάν με την τροποποίηση του σχεδίου, επιβάλλεται για λόγους πολεοδομικούς η δημιουργία κοινόχρηστου χώρου μεγαλύτερου αυτού της εισφοράς σε γη, συντάσσεται πράξη αναλογισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 και του Ν-5269/31 (ΦΕΚ-274/Α/31) για το επιπλέον τμήμα. Αν η ύπαρξη οικοδομής εμποδίζει την διάθεση της εισφοράς, κατά την κρίση της υπηρεσίας, μετατρέπεται σε ισάξια χρηματική συμμετοχή. Ο προσδιορισμός της αξίας για την πραγματοποίηση της μετατροπής γίνεται από το αρμόδιο δικαστήριο (Ν-2882/01) ΕΜΒΑΔΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΩΝ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΓΗΣ Α.1 Κατά κανόνα, ως εμβαδά ιδιοκτησιών για τον υπολογισμό της συμμετοχής σε γη λαμβάνονται τα εμβαδά που είχαν οι ιδιοκτησίες στις 10-3-82. Αυτό συμβαίνει στην εφαρμογή των περιπτ.1, περιπτ.2, περιπτ.3, και περιπτ.4.α.1 Επίσης, για την εφαρμογή των παραπάνω περιπτώσεων (1, 2, 3 και 4.α. 1) της παρούσας εγκυκλίου, ως ιδιοκτησία νοείται το άθροισμα των ιδιοκτησιών γης κάθε ιδιοκτήτη που περιλαμβάνονται στα όρια της περιοχής που πρόκειται να ενταχθεί, η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη της πολεοδομικής ενότητας. Κατ' εξαίρεση, όταν τμήματα της πολεοδομικής ενότητας υπάγονται σε καθεστώς διαφορετικών υποχρεώσεων εισφορών, το παραπάνω άθροισμα μπορεί να αναφέρεται στα τμήματα της πολεοδομικής ενότητας με το ίδιο καθεστώς εισφορών, (Αρθ-7 παρ.1 του Ν-3127/03) Σε περίπτωση εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας τα ποσοστά εισφοράς γης εφαρμόζονται στο εμβαδόν που αντιστοιχεί στο ιδανικό μερίδιο κάθε συνιδιοκτήτη όπως έχει διαμορφωθεί μέχρι την 10-3-82. Α.2 Σε περίπτωση εφαρμογής της παρ.4.α.2 για τον υπολογισμό της εισφοράς, ως εμβαδά ιδιοκτησιών λαμβάνονται αυτά που είχαν οι ιδιοκτησίες πριν την πολεοδόμησή τους, δηλαδή κατά το χρόνο έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης, (β) δεν λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των ιδιοκτησιών γης ενός και του αυτού ιδιοκτήτη αλλά μεμονωμένα κάθε ιδιοκτησία και (γ) σε περίπτωση συνιδιοκτησίας η εισφορά υπολογίζεται με βάση τη συνολική ιδιοκτησία.

Θα πρέπει η αποδοχή κληρονομιάς να συνταχθεί με τρόπο που τα οικόπεδα θα είναι άρτια και δομήσιμα. Αυτό σημαίνει ότι ο συμβολαιογράφος θα περιγράψει οικόπεδα διαφορετικά από την διαθήκη σύμφωνα με κάποια εγκύκλιο σχετική που έχουν και τους υποχρεώνει να το κάνουν νομίζω. Μίλα με τον συμβολαιογράφο.

Νομίζω ότι είναι κινέζικα και τα δύο σαν κατασκευή. H stonex πρέπει να είναι ''θυγατρική'' της south http://www.stonexsurveying.com Για τα υπόλοιπα δεν γνωρίζω.. Φαίνετα ότι το ΤΙ είναι συμβόλαιο τεχνολογίας από την Νikon και το Stonex από Leica πάντως.

Όντως είναι όπως περιγράφεις αν η περιοχή εντάσσεται στο σχέδιο με τις διατάξεις του 1337, δηλαδή μέχρι τότε ήταν εκτός ορίων οικισμού. Αν ήταν εντός ορίων οικισμού, δεν εφαρμόζονται. [highlight=yellow:edebca2be1] Ν-1337/83. ( ΦΕΚ-33/Α/4-3-83). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α: ΕΠΕΚΤΑΣΕΙΣ ΣΧΕΔΙΩΝ ΠΟΛΕΩΝ. ΑΡΘΡΟΝ-1: ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΠΕΚΤΑΣΕΩΝ - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ. [Δεν εφαρμόζεται πλέον μετα την έκδοση του Ν-2508/97 βλέπε και Εγκ-41/97 Αρθ-25] @ΚΕΙΜΕΝΟ 1. Επιτρέπεται, σύμφωνα με τις διατάξεις αυτού του νόμου: α) Η επέκταση εκγεκριμένων σχεδίων πόλων, καθώς και οικισμών που υπάρχουν πριν από το έτος 1923, β) η ένταξη σε πολεοδομικό σχέδιο και η επέκταση οικισμών μεταγενέστερων του 1923 που στερούνται εγκεκριμένου σχεδίου, "γ) η ένταξη σε πολεοδομικό σχέδιο περιοχών, για την εξυπηρέτηση άλλων χρήσεων πλην της κατοικίας". (Σ.Σ. Η περ. (γ) τίθεται ως αντικατεστάθη με τον Ν-1892/90 άρθ-98 (ΦΕΚ-101/Α/31-7-90). 2. Οι επεκτάσεις και εντάξεις των περιπτοσ. α και β της προηγούμενης παρ.αναφέρονται σε περιοχές κύριας κατοικίας σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ.3 του άρθ-2 αυτού του νόμου. Οι επεκτάσεις και εντάξεις δεν καλύπτουν περιοχές δεύτερης κατοικίας ή περιοχές για προβλέψεις δεύτερης κατοικίας. 3. Οι εντάξεις και επεκτάσεις των περιπτ. α και β της παρ.1 γίνονται κατά οργανικές πολεοδ. ενότητες (γειτονιές) σύμφωνα με τις αρχές της πολεοδ. επιστήμης και κατά τα οριζόμενα στην παρ.3 του άρθ-2 αυτού του νόμου. Οι επεκτάσεις γίνονται κυρίως σε πυκνοδομημένες περιοχές, καθώς και στις αραιοδομημένες ή αδόμητες που μαζί με τις πυκνοδομημένες ολοκληρώνουν μία ή περισσότερες πολεοδομικές ενότητες (γειτονιές) οργανικά συνδεδεμένες με τον υπάρχοντα πολεοδ. ιστό της πόλης ή του οικισμού. "Επίσης οι επεκτάσεις γίνονται και σε αδόμητες περιοχές πόλεων ή οικισμών για να καλύψουν τις ανάγκες ανάπτυξής τους". (Σ.Σ. Τα εντός "..." τίθενται εις αντικατάσταση με το άρθ.4 της πραξ.Νομ.Περιεχ.της ΠΝΠ/14-11-86 (ΦΕΚ-27/Α/13-3-87 που κυρώθηκε με τον Ν-1685/87 (ΦΕΚ-27/Α/13-3-87). 4. Στις πολεοδ. ενότητες της παρ.2 αυτού του άρθρ. μπορεί να υπάγονται και τμήματα εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή οικισμών προς του 1923, οι ρυθμίσεις όμως αυτού του νόμου εφαρμόζονται μόνο στο μέρος εκείνο των πολειοδ. αυτών ενοτήτων που απομένει μετά την εξαίρεση των πυκονδομημένων περιοχών των οικισμών προ του 1923, καθώς και τμημάτων με εγκεκριμένο σχέδιο πόλης, με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθ-13. 5. Οι παραπάνω επεκτάσεις δεν επιτρέπονται εφόσον είναι αντίθετες με τους όρους προστασίας του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, με τις αρχές της πολεοδ. επιστήμης και τους γενικότερους αναπτυξιακούς στόχους μέσα στους οποίους περιλαμβάνεται και η διαφύλαξη της γεωργικής γης ψηλής παραγωγικότητας. [/highlight:edebca2be1] [highlight=cyan:edebca2be1]ΑΡΘΡΟΝ-13: ΥΠΑΓΩΓΗ ΣΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΑΥΤΟΥ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ ΠΟΛΕΩΝ Η ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΠΡΟ ΤΟΥ 1923. @ΚΕΙΜΕΝΟ 1. Κατά παρέκκλιση από το τελευταίο εδάφιο της παρ.4 του Αρθ-1 μπορεί να υπάγονται στις διατάξεις των προηγούμενων άρθρων του νόμου αυτού και πολεοδομικά προβληματικές περιοχές εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών προ του 1923 που απαιτούν αναμόρφωση. Οι περιοχές αυτές μπορεί να είναι τμήματα πολεοδομικών ενοτήτων που περιλαμβάνουν και επεκτάσεις του νόμου αυτού ή που βρίσκονται στο σύνολό τους μέσα σε εγκεκριμένα σχέδια πόλεων ή οικισμών προ του 1923. 2. Η κατά την προηγούμενη παράγραφο υπαγωγή παροτείνεται με το γενικό πολεοδομικό σχέδιο και γίνεται με το ΠΔ/γμα που εγκρίνει τη σχετική πολεοδομική μελέτη. Η υπαγωγή τέτοιων περιοχών μπορεί να γίνει και με ΠΔ/γμα, ανεξάρτητα από το ΠΔ/γμα έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης και την τυχόν ολοκλήρωση της διαδικασίας για το γενικό, πολεοδομικό σχέδιο της περιοχής αν από υπάρχουσες μελέτες προκύπτει η αναγκαιότητα για την ανάπλαση της περιοχής. Το ΠΔ/γμα υπαγωγής και στη περίπτωση αυτή εκδίδεται με ανάλογη εφαρμογή του Αρθ-7 παρ.1 του Νόμου αυτού. 3. Για την εισφορά σε γη στις περιπτώσεις εφαρμογής του άρθρου αυτού υπολογίζεται πρώτα για κάθε ιδιοκτησία η υποχρέωση εισφοράς σε γη, σύμφωνα με το Αρθ-8 παρ.4 και 5 του Νόμου αυτού και στη συνεχεια, αντί της εφαρμογής της παρ.11 του Αρθ-8, υπολογίζεται το συνολικό εμβαδόν των κοινόχρηστων χώρων του εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού προ του 1923 τμήματος της πολεοδομικής ενότητας για τους οποίους έχουν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις τους οι παρόδιες ιδιοκτησίες, σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Η τυχόν επιπλέον διαφορά επιμερίζεται σύμμετρα προς την κατά το παραπάνω λογιζόμενη εισφορά σε γη της κάθε ιδιοκτησίας και τα εμβαδά του επιμερισμού αυτού οφείλονται ως εισφορά της αντίστοιχης ιδιοκτησίας. "Ως ιδιοκτησία νοείται το άθροισμα των ιδιοκτησιών γης ενός και του αυτού ιδιοκτήτη, που βρίσκεται στα όρια της περιοχής του άρθρου αυτού, κατά την ημερομηνία έκδοσης του κατά το δεύτερο εδάφιο της προηγούμενης παρ.2 προεδρικού διατάγματος, εφ' όσον αυτό προηγείται, ή του προεδρικού διατάγματος έγκρισης της σχετικής πολεοδομικής μελέτης. (Σ.Σ. Τα εντός "...." προσετέθησαν με τον Ν-1892/90 (Aρθ-98) ΦΕΚ-101/Α/31-7-90). 4.Στις περιπτώσεις εφαρμογής του άθρου αυτού δεν οφείλεται εισφορά σε χρήμα. Το δικαίωμα προτίμησης με ανάλογη εφαρμογή του Αρθ-55 του Ν-947/79 ισχύει και για τις περιπτώσεις του άρθρου αυτού. [/highlight:edebca2be1]