Sk.Maria

Καλησπέρα, έχω διαμέρισμα με παράβαση επέκτασης στο κοινόχρηστο διάδρομο πολυκατοικίας (επαναλαμβάνεται σε όλους τους ορόφους η παράβαση) η άδεια είναι του 76, οι σημερινοί ιδιοκτήτες μπήκαν στο διαμέρισμα το 1990 και βεβαιώνουν πως έστι το βρήκαν.. η αλήθεια είναι πως φαίνεται η παράβαση να είναι από κατασκευής.. 1) χρειάζεται για την πιστοποίηση του χρόνου παράβασης αεροφωτογραφία και φωτοερμηνεία? 2) χρειάζεται να πάρει υπογραφή από το 51% των ιδιοκτητών? η βάση των χιλιοστών? σε γενικές γραμμές στέλνουμε για αεροφωτογραφίες και φωτοερμηνία τους πελάτες? και αν δε θυμούνται ακριβώς το χρόνο παράβασης???? Ευχαριστώ!

Καλημέρα, μαλλον δεν είμαι στη σωστή εννότητα θέλω όμως τη βοηθειά σας Μου πρόέκειψεένα διαμέρισμα πρό του 75 με βάση τη σύσταση όμως πουθενά δεν αναφέρεται ο αριθμός αδείας .. σε κανένα συμβόλαιο και κανείς από την πολύκατοικία δεν έχει ίχνος της αδείας. προσπαθώ να επικοινωνήσω με το σύλλογο των συμβολαιογράφων στα τηλ. 2103301285-6 αλλά κανείς δε το σηκώνει.. γνωρίζει κανείς αν υπάρχει κάποιο mail, fax η άλλο τηλ επικοινωνίας?? στη πολεοδομία θα μπορούν να μου πουν αν υπάρχει άδεια με βάση το Ο.Τ. και την οδό???

Καλημέρα, Σε οικόπεδο με άδεια όπου έχουν γίνει οι εκσκαφές το 2010 αλλά λόγω κρίσης η οικοδομή σταμάτησε κ έχει μείνει ανοιχτό το σκαμμα έκτοτε.. χρειάζεται πολεοδομικη άδεια για να μπαζωθεί? Η αρχαιολογική υπηρεσία που είχε λόγω έχει δώσει το οκ.

Eυχαριστώ Pavlos33

Καλησπέρα, σε πολυκατοικία προ του '75 με υπόγειο(νόμιμη και σύσταση Οριζοντιας Ιδιοκτησίας) κατασκευάστηκε μεταγενέστερα χώρος λέβητα στην αυλή που δεν ξεπερνάει τα 15τμ.... το κτίσμα αυτό θα το δηλώσω στην κατηγορία 3 . ακόμη στο υπόγειο που δεν έχει πλέον βοηθητική χρήση και ανοίκει αποκλειστικά σε έναν εκ των ιδιοκτητών των ορόφων (με γονική παροχή) έχει γίνει ξεμπάζωμα προς το τμήμα του κήπου για τις ανάγκες του υπογείου αλλά δεν υπάρχει στη σύσταση αποκλειστική χρήση του ξεμπαζωμένου χώρου από το υπόγειο... Η ερώτηση είναι: το ξεμπαζωμένο τμήμα θα το βάλω στη δήλωση του υπογείου ως μια παράβαση ? ή ως παράβαση στη δήλωση για τον λέβητα?

dimitris GMγια το #1169 ?

κοινόχρηστο αυθαίρετο κτίσμα(χώρος λέβητα) στον κήπο της πολυκατοικίας με την σύσταση έχει ΄κάθε όροφο ένας ιδιοκτήτης και το υπόγειο ανοίκει σε έναν από αυτούς με γονική παροχή που είχε γινει. Είναι νόμιμο με άδεια, φαινόταν αποθήκες αλλά είναι σπίτι.. και για τις ανάγκες λοιπόν αυτής της κατοικίας (που δεν κατοικείται όμως πολλά χρόνια τώρα) είχαν ξεμπαζώσει ένα τμήμα του κήπου περί τα 7τμ και έχουν δημιουργηθεί σκάλες προς τον υπόλοιπο κήπο.. Η ερώτηση είναι: το ξεμπαζωμένο τμήμα θα το βάλω στη δήλωση του υπογείου ως μια παράβαση ? ή ως παράβαση στη δήλωση για τον λέβητα?(κλειστός χώρος σε μία γωνιά στον κήπο) ακουμπάει στα όμορα.. δεν έχει όμως αποκλειστική χρήση του τμήματος του κήπου που είναι ξεμπαζωμένο στη σύσταση..

Σε πολυκατοικία που υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και υπάρχει κοινόχρηστο αυθαίρετο κτίσμα αλλά υπάρχει και ξεμπάζωμα μπροστά από το υπόγειο, χωρίς ομως να έχει δόθεί αποκλειστική χρήση του ξεμπαζωμένου... γίνεται μία συνολική δήλωση του κτίσματος συν μια λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα ως κοινόχρηστες παραβάσεις? ή θεωρείται πως το ξεμπαζωμένο βαραίνει τον υπόγειο χώρο που ουσιαστικά το χρησιμοποιεί?

αφού στο Ε9 αναφέρεται μέχρι και την τελευταία δήλωση ως αποθήκη το υπόγειο δεν έχω κάποιο στοιχείο που να δηλώνεται ως κατοικία οπότε δεν μπορώ να θεωρήσω οτι η αλλαγή χρήσης έγινε προ τον 7ο του 2011 και δεν δηλώνεται .... σωστό???? αν κάνει τώρα την τροποποίηση είναι " πολύ" μεταγενέστερα ... μετράει?

Ιάσονα το δηλώνει ως βοηθητική χρήση, δεν έχω κανένα στοιχείο.. οπότε λογικά δεν μπορεί να το δηλώσει καθόλου?

δηλαδή αφού αφορά τον λέβητα της πολυκατοικίας πρέπει να το δηλώσουν όλοι οι ένοικοι? ή μπορουν να πουν ότι το έκανε ο ένας ιδιοκτητης προς το συμφέρον του και οι άλλοι ιδιοκτήτες απλά δεν αντέδρασαν τότε? Ιάσονα, αφού δεν ξεπερνά τα 15τμ. και 2,50 ύψος, το βάζω κατηγορία 3.. θεωρείται αποθήκη? ξέρω πως δεν είναι για εδώ το δευτερο σκέλος της ερώτησης αλλά στη σχετική παράγραφο δεν έχω πάρει απάντηση...

καλημέρα, σε αυθαίρετο λέβητα στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας που συμφωνησαν όλοι τότε να γίνει... αλλά σήμερα υπάρχουν προβλήματα, το δηλώνω με το άρθρο 11 παράγ.1δι ??? όταν λέει για απλή πλειποψηφεία ... έχω το 60% φτάνει? θα το πληρώσει το πρόστιμο ενας από αυτούς όμως...αλλά δε με απασχολεί εμένα αυτό..

Καλημέρα συνάδελφοι, ερωτηση σε σχέση με απόδειξη αλλαγής χρήσης υπογείου θέλω να κάνω.. αν το υπόγειο "οικογενειακής" πολυκατοικίας (1996 κατασκευής)έχει γραφτεί σε ένα από τα παιδιά της οικογένειας και θέλει αυτό το παιδί να νομιμοποιήσει την αλλαγή χρήσης-από αποθήκη σε κατοικία- αλλά δεν έχει κανένα αποδεικτικό στοιχείο για το ποτε έχει γίνει αυτή η αλλαγή χρήσης τι κάνουμε? και τα αδέλφια του δεν υπογραφουν υπεύθυνες δηλώσεις γιατί τα έχουν τσουγκρίσει... μπορούμε να το πάμε με τα πρόστιμα των μετά του 2004 ή δε μπορεί να βεβαιωθεί η αλλαγή και να πιστωθεί στα προ του 2011? γιατί μπορεί και να έγινε περυσι η αλλαγή χρήσης και δεν βγαίνει πρόστιμο?

Καλησπέρα, στην κατηγορία 3 υπάγεται χώρος λέβητα που έχει κατασκευαστεί στον κήπο πολυκατοικίας αν δε ξεπερνά τα 15τμ. κ ύψος 2,50μ? Μπορούμε να το θεωρήσουμε αποθήκη? Μαζί μπορω να δηλώσω ξεμπαζωματα. Αν τώρα η φύτευση δεν έχει γίνει καθόλου... Τι γίνεται? Πώς χρεώνεται?