xavrias

Αν υπάρχει οικοδομική άδεια στο ακίνητο σε ισχύ την οποία και δεν γνώριζα και έδινα βεβαίωση του άρθρου 30, θα είχα κάποιες κυρώσεις εγώ ή θα ήταν υποχρέωση του ιδιοκτήτη να μ' ενημερώσει;

Πολύ σωστά το αντιλήφθηκες συνάδελφε. Ακόμα εκτός σχεδίου είμαστε και ήθελα να διασταυρώσω αν θα πάω με 200τμ λόγω κόφτη ειδικού διατάγματος Χαλκιδικής ή 186τμ λόγω κόφτη του 4759.

Είναι το ΣΧΟΟΑΠ του Δήμου Παλλήνης (ΦΕΚ 168ΑΑΠ'/2012). Για αρτιότητα αναφέρει πως είναι σύμφωνα με την εκτός σχεδίου δόμηση (άρα 4 στρέμματα) και είναι σε περιοχή επέκτασης Β' κατοικίας.

Εν τέλει πόση είναι η δόμηση σε άρτιο κατά κανόνα (6.000τ.μ.) αγροτεμάχιο στη Νέα Σκιώνη; 200τ.μ.; 186τ.μ. ή 200+(0,018 * 2000)=236τ.μ.;

Ε δε νομίζω. Εδώ δεν χρειάζεται στην ΕΕΔΜΚ.

Εγώ πάντως την ανανέωσα σήμερα κανονικά αλλά 1 ημέρα πριν τη λήξη της!

Μάλλον βάζεις λάθος αριθμό. Πρόσεξε πως άλλος αριθμός της αίτησης και άλλος της πράξης.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, στη βεβαίωση του 4495 βάζουμε πως έχει οικοδομική άδεια και στον αριθμό της αναγράφουμε πως είναι πριν το 1955;

Καλησπέρα, σε ισόγειο κατάστημα εμβαδού μικρότερου των 100τ.μ. μπορώ να βγάλω άδεια ινστιτούτου γυμναστικής ώστε να μην πάει με προδιαγραφές γυμναστηρίου ή έχει καταργηθεί αυτή η περίπτωση πλέον και όλα πρέπει να έχουν τις προδιαγραφές των γυμναστηρίων;

Αυτά είναι! Καλό marketing!

🎉🎉🎉🎉

Γιατί στο όνομα του ιδιοκτήτη; Δεν μπορεί να αναφέρεται ξεκάθαρα στο μισθωτήριο πως ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να εκδώσει άδεια στο όνομα του για συγκεκριμένη χρήση ας πούμε;

Σ' αυτό το συμπέρασμα καταλήγω και γω. Θα ζητήσω έγγραφη απάντηση από Υ.ΔΟΜ. και θα επανέλθω.

Τελικά ισχύει ακόμα αυτό ή καταργήθηκε με την εγκύκλιο του '86;

Παρόμοια απορία έχω και γω για αλλαγή χρήσης καταστήματος σε κλειστή θέση στάθμευσης στη Θεσσαλονίκη. Υπάρχει κάτι νεότερο μήπως;

Από Υ. Δομ. πάντως αλλά και στο e-άδειες μου είπαν πως πρέπει να γίνει με αυτό τον τρόπο (κατηγορία 1).

Δε νομίζω πως είναι σε κάποια από τις επιμέρους περιπτώσεις. Σύμφωνα με το άρθρο 7 του ΦΕΚ των διαδικασιών ηλεκτρονικής υποβολής διαδικασιών μάλλον πρέπει να βγει άδεια κατηγορίας 1.

Καλησπέρα. Για να βγει άδεια λειτουργίας ως ινστιτούτο γυμναστικής τι απαιτήσεις υπάρχουν; Υπάρχει κάποιο διαφορετικό ΦΕΚ δηλαδή πλην των γνωστών (2006 και 2013);

Απάντηση από ΤΕΕ: "Στα άρθρα 35 και 38 του ν. 4495/17, όπως ίσχυαν κατά το χρονικό διάστημα που αναφέρετε ότι διήρκεσε η διαδικασία έκδοσης της Προέγκρισης και της Ο.Α., καθορίζονται οι χρόνοι ενεργειών τόσο των Υ.Δομ. όσο και των ιδιωτών μηχανικών. Θεωρούμε η τήρηση ή μη των χρόνων αυτών, παίζει καθοριστικό ρόλο για την εφαρμογή του άρθρου 23 του ν. 4178/13, καθώς επίσης και οι καθυστερήσεις που οφείλονται στη δυσκολία που επιφέρει η πανδημία. Σε κάθε περίπτωση, αρμόδιο για την ερμηνεία της νομοθεσίας είναι το ΥΠΕΝ. Απ' όσο γνωρίζουμε, δεν έχουν δοθεί διευκρινίσεις για την εφαρμογή του συγκεκριμένου άρθρου."

Αυτό τεκμαίρεται από κάπου συγκεκριμένα όμως; Στην Υ.ΔΟΜ. Κορδελιού-Ευόσμου εμένα μου απάντησαν προφορικά πως από τη στιγμή που δεν εκδόθηκε η άδεια μέσα στην προθεσμία (4 ετών για 4178) θα πρέπει να μεταφέρω τη δήλωση στον 4495 για να πάρω παράταση 2 χρόνια. Άσχετα βέβαια που η προέγκριση κατατέθηκε εμπρόθεσμα αλλά η υπηρεσία την έβγαλε 1μιση χρόνο μετά και ήδη εκπρόθεσμα.

Ξέρεις μήπως αν μπορεί να θεωρηθεί και εμπρόθεσμη η έκδοση άδειας αν πρωτοκολληθεί ή εκδοθεί μέσα στα 4 χρόνια η προέγκριση;

Καλησπέρα, η αρχική προθεσμία ήταν για 3ετία βέβαια και εν συνεχεία έγινε 4ετία αλλά το ερώτημα είναι αν ισχύει αυτό για την πρωτοκόλληση της προέγκρισης ή άδειας ή της έκδοσης της άδειας.

Στη Γ' ζώνη ξέρετε αν είναι υποχρεωτικό το συμβούλιο αρχιτεκτονικής ή κάποια περαιτέρω έγκριση από το φορέα διαχείρισης;