xavrias

Ναι βρε Ιάσονα αλλά σε ένα κτίριο ισόγειο με ημιυπόγειο, στη θέση του, με αλλαγή χρήσης υπογείου μόνο (που παραμένει καταχωμένο πλην σημειακής παρέμβασης) και αυτό το στράβωμα που περιέγραψα, και κατά τα άλλα σαν περίγραμμα κλπ σύμφωνο με την άδεια, εάν ο Νόμος μου δίνει το δικαίωμα να αγνοήσω το 1,5% ως παράβαση γιατί να μη το κάνω? δε μιλάμε με φιλοσοφία 4178 αλλά με Ν 4495. Γι αυτό ρώτησα την άποψή σας για την αναφορά  στο άρθρο 81 : 

 

"2.  Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν καταγράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο οι αποκλίσεις των περιμετρικών διαστάσεων του κτιρίου έως δύο τοις εκατό (2%) από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυ- ψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα - επενδύ- σεις), εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως."

 

Πού πιστεύετε δηλαδή ότι αναφέρεται αυτή η διάταξη?

Εγώ συμφωνώ μαζί σου πάντως και προφανώς μπορείς να χρησιμοποιήσεις την αναφερόμενη παράγραφο για να μην θεωρήσεις ως παράβαση την απόκλιση που λες.

Προσωπικά αν είχα να ελέγξω κτήριο για να δώσω βεβαίωση και είχε αυτές τις αποκλίσεις, θα έδινα βεβαίωση αλλά αν το τακτοποιούσα το κτήριο γιατί είχε και άλλες αυθαιρεσίες, τότε θα υπολόγιζα στο πρόστιμο και αυτές τις αποκλίσεις.

Παρομοίως.

Έχει ανοίξει ήδη η μεταφορά δηλώσεων από τον 4178; Μία συμβολαιογράφος μου ανέφερε πως της έχουν πάει ήδη δηλώσεις με μεταφορά. 

Αυτί δεν θα γινόταν στις 14/12;

ο προηγουμενος...τι επαθε??

Έχει σημασία; Δεν το ασκεί απλά ή δεν θέλει να το ασκήσει!

Εφόσον η δήλωση στον 4178 έχει οριστικοποιηθεί κι έχουν ανέβει όλα τα απαιτούμενα σχέδια κ.λπ., βγάζεις κανονικά Βεβαίωση μέσω του Ν.4495, για ακίνητο με ρυθμισμένες αυθαιρεσίες.

Πρόβλημα θα υπήρχε αν δεν έχει οριστικοποιηθεί η δήλωση 4178 και δεν προλάβουν έως 3.11.2018 ν' ανέβουν όλα τα απαραίτητα σε αυτή, διότι τότε, θα έπρεπε να μεταφερθεί και η δήλωση στον 4495.

Αν δεν έχουν ανεβεί τα απαιτούμενα δηλαδή είναι υποχρεωτική η μεταφορά της δήλωσης; Και αν έχει γίνει από άλλο μηχανικό και πάμε εμείς να δώσουμε τώρα βεβαίωση για 

τον 4495;

 υπαρχει οδηγια απο τον συλλογο τους

 

ισχυει

 

ας διαβαζουν και λιγο τις εγκυκλιους τους

 

http://www.michanikos.gr/topic/50679-νέος-νόμος-αυθαιρέτων-το-σχέδιο-νόμου-έλεγχος/?p=935991

Γιατί με βγάζει στο facebook και ενώ είμαι συνδεδεμένος πάλι δεν μου βγάζει κάτι;

Ε το θέμα ήταν να μπορούν να τακτοποιηθούν και να δοθούν βεβαιώσεις γι' αυτά τα εκτός σχεδίου ακίνητα. Άρα προς το παρόν παραμένουν λιμνάζοντα;

ΥΔ το έχω πάρει εγώ σε ανάλογη περίπωση.

http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=22619

Εγώ πήρα τηλέφωνο να παραγγείλω από ένα ιντερνετικό κατάστημα και μου είπαν πως για να μου κόψουν τιμολόγιο θα πρέπει να πάω 

ο ίδιος από το κατάστημα διότι με τη συγκεκριμένη εγκύκλιο έχει απαγορευτεί. Ξέρετε κάτι γι΄αυτό;

ΤΙμη ζώνης στο Ημεροβίγλι εντό οικισμού προ 1923  θέση καναβες?

 

εχω βρει 3 τιμες.... 5400  ,,,,,2400   και  1600   αλλα όλο με κατι μονοπατια ειναι η περιγραφή

το ακίνητο ειναι προς ΟΙΑ  και στο τμήμα της καλντερας επομενως πιθανότατα το 5400 ειναι

5400 ΤΖ ρε φίλε;;;Ουαου δηλαδή!!

Καλημέρα και καλή σεζόν. Εκκλησάκι 25τμ, εκτός σχεδίου, μοναδικό ακίνητο στο γήπεδο και χωρίς άδεια πως και ως τι τακτοποιείται;

Δηλαδή ΥΔ, υπηρεσίες και ΚΧ ή υπάρχει και ενναλακτικό σενάριο με μειωτικό συντελεστή για παράδειγμα λόγω του γεγονότος πως δεν 

είναι χώρος που υπάρχει μόνιμα κόσμος;

Άρα το αφήνουμε στην κρίση του ιδιοκτήτη και ότι βρέξει ας κατεβάσει.

Με μια  επιφύλαξη σου λέω οτι οι προθεσμίες δεν επηρεάζονται από τις 45αρεσ παρατάσεις, και ακολουθούν τα εξάμηνα όπως ήταν. Δηλαδή εάν υποβάλλεις τώρα και πληρώσεις και παράβολο, θέλεις και 6 δόσεις ως 10/8!

Ενώ εάν υποβάλλεις / πληρώσεις παράβολο μετά τις 10/8 πας -για το παράβολο έχεις προφανώς ως την παράταση- οι δόσεις λογικά θα πανε πάλι ως 10/2/17. Αυτά με βάση όσα είδα στις τελευταίες δηλώσεις που υπέβαλλα, και ενώ είχε αρχίσει ήδη το μπάχαλο των μικρών παρατάσεων. Τα οποία φυσικά και αυτά μπορεί να αλλάξουν με την έλευση του "Νέου".

Τι γίνεται με τα εφ άπαξ πρόστιμα που έχουν διορία μέχρι 10/8 για την πληρωμή τους και την έκπτωση του 20%;

Με την παράταση των 60 ημερών παίρνουν παράταση και οι προθεσμίες πληρωμής των προστίμων;

Αυτά που έληγαν 8 Αυγούστου για παράδειγμα μεταφέρονται για 23 Σεπτεμβρίου ή παραμένει η προθεσμία;

Έχουμε νεότερα από τις προσφορές των τραπεζών για τα pos μιας και ο καιρός γαρ εγγύς;

Προσδιόρισε επιθυμητή ακρίβεια που ρωτάς…. (ημερών, ωρών, λεπτών??)….        

 

 

τέλος το οφφ τόπικ  

Σάββατο 22 Ιουλίου είναι καλά;

Πότε ακριβώς περιμένουμε την εκ νέου παράταση;;;

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Για έκδοση άδειας λειτουργίας κέντρου ξένων γλωσσών <75 ατόμων, 26 τ.μ.  εντός μονοόροφου εμπορικού κέντρου με οικ.άδεια το 1987,αναθεωρήσεις το 1989 και 1991 και σχετικές κατόψεις:

1) Απαιτούνται νέες κατόψεις

2) Ως Τοπογράφος Μηχανικός μπορώ να υπογράψω τη σχετική δήλωση στατικής επάρκειας που δίνει ο ΕΟΠΠΕΠ έχοντας ως μόνα δεδομένα την οικοδομική άδεια και τις κατόψεις?

Δεν έχω ασχοληθεί ξανά με το θέμα της αδειοδότησης αλλα καθότι πρόκειται για συγγενικό πρόσωπο θέλω να εξετάσω αν μπορώ να διεκπαιραιώσω εγώ τη διαδικασία.

Ευχαριστώ

Καλησπέρα.

1) Σίγουρα θα χρειαστείς νέες κατόψεις γιατί και η πραγματικότητα να συμφωνεί απόλυτα με την άδεια θα πρέπει να δείξεις εσύ τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις για τη χρήση του φροντιστηρίου.

2) Τη βεβαίωση στατικής επάρκειας σίγουρα δεν μπορείς να τη δώσεις εσύ. Θέλει σφραγίδα από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό.

ΝΕΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ

Γρυλλακης : Σήμερα  ΔΕΛΤΙΟ ΕΡΤ1 12:40

Αυτός πλάκα πλάκα όμως είναι πολύ ενημερωμένος.

Παιδιά καμιά νεότερη ενημέρωση γενικότερα ή για Χαλκιδική πιο συγκεκριμένα;

Τα BBQ μπορούν να συμπεριληιφθούν σε ένα 500ρικο μαζί με άλλες πολεοδομικές παραβάσεις ή πρέπει να δηλωθούν ως μια ξεχωριστή λοιπή παράβαση ?

Αν είναι μόνο κρέας μαζί, αν είναι κρέας και ψάρι χώρια 

απ'οτι διάβασα, έχει πρόβλημα το σύστημα της εθνικής

Μάλλον επειδή δεν παίρνει προμήθεια...

Στo web της Εθνικής γιατί βγάζει συνέχεια μήνυμα ¨λάθος ποσό ή εντολή πληρωμής" ενώ είναι ολόσωστα;;;;

Θα μπορούσαμε να πούμε κάτι για την πρώτη συγγενή κάποιου εκεί μέσα ή θα θεωρηθεί μη πρέπον;;