xavrias

Ευχαριστώ akis73. Επειδή σήμερα δεν υπάρχει η δυνατότητα έκδοσης άδειας ( καταργήθηκε η ζώνη οικισμού) , με ποιούς όρους δόμησης θα συγκρίνω, με της τότε αδείας;

Ναι.Με ότι ίσχυε όταν κατασκευάστηκαν.

χωρίς να στειλεις τα χαρτιά (αποδειξεις κλπ)?

α sorry τα είχα στείλει από τότε, απλά δεν έχω δώσει ούτε εγώ εξετάσεις!

Καλησπέρα.Στο σύστημα μου γρφαει ότι εγκρίθηκα αλλά δεν έστειλα τα δικαιολογητικά γιατί έπρεπε να δώσουμε εξετάσεις.οπότε τα χάνω τα χρήματα?

Δε νομίζω.Ούτε εγώ έδωσα εξετάσεις αλλά πήρα την επιδότηση.

αρα

 

:-(

Δηλαδή χάνουν την αρτιότητα που είχαν πριν την έκδοση του ΦΕΚ;

Ισχύει αυτό νομικά;

Άρα;

Όντως.....Δεν το περίμενα!!

Sweet!Και ξέρουμε περίπου πότε με το καλό θα φανούν και στους δικούς μας λογαριασμούς?

Καλησπέρα,

έχω αγροτεμάχιο εμβαδού Ε=2.220τ.μ. στην εντός ζώνης περιοχής της Μεγάλης Παναγίας.

Σύμφωνα με το ΓΠΣ Παναγίας ΦΕΚ 420ΑΑΠ/2007 είμαι σε ΠΕΠ Δάσους και Δασικών εκτάσεων όπου 

απαγορεύεται η δόμηση εκτός από τ αγροτεμάχια τα οποία δεν είναι δασικού χαρακτήρα όπως και συμβαίνει στη συγκεκριμένη περίπτωση.

Για αυτές τις περιπτώσεις αναφέρεται πως η δόμηση γίνεται υπό κάποιους όρους,ένας από τους οποίους είναι και ο εξής:

1. Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας 6στρ!

Από τη στιγμή που δεν αναφέρει ούτε στις γενικές διατάξεις ούτε και πουθενά αλλού τίποτα άλλο επεξηγηματικό,σημαίνει πως ακόμα 

και αυτά που ήταν άρτια κατά τη μέρα έκδοσης του ΦΕΚ αλλά σήμερα δεν έχουν τουλάχιστον 6 στρέμματα δεν είναι άρτια?

Υποσημείωση πως και η τοπική Υ.ΔΟΜ. υποστηρίζει το ίδιο.

Εντός σχεδίου διαμέρισμα πολυκατοικίας με οικ.αδεια 1969

α παράβαση: Έχω μικρότερο διαμέρισμα από τα σχέδια της αδείας.

β παράβαση: Έχω αυθαίρετες βεράντες μαζί με κλείσιμο μικρού Η/Χ (2τ.μ.) επί αυτών.

Τι βάζω ως υπολογισμό προστίμου;

-ΣΕ περίπτωση που δεν μπορώ να αποδείξω ότι είναι προ 1975.Διαμερισματωση (500€) + αναλυτικό για βεράντες (500€) + Η/Χ (80€) = 1080€ ;

-Σε περίπτωση που το αποδείξω. 500€;

Η διαμερισμάτωση πάει σαν παράβαση όταν δεν υπάρχει καμία άλλη παράβαση.Όταν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις πάει σαν λοιπή και ίσως μπορούσες να την συνυπολογίσεις με τις βεράντες.

Ειλικρινά λυπάμαι που μια ερώτηση έδωσε αφορμή για αντεγκλήσεις. Ας είμαστε όσο το δυνατόν νηφάλιοι τα δύσκολα χρόνια που περνάμε και ας προσπαθούμε με την εμπειρία, τα βιώματα και τις γνώσεις να βρίσκουμε άκρη στην πολυδαίδαλη και ασαφή νομοθεσία.

Για να επανέλθω : το container χρησιμοποιείται αποκλειστικά ως αποθηκευτικός χώρος σε γήπεδο χωρίς φως, νερό, τηλέφωνο. Θεωρώ ότι αφού έχει εμβαδόν <15τ.μ. και ύψος <2.50μ. εμπίπτει στην κατ. 3 και μπορεί εναλλακτικά το πρόστιμο να υπολογισθεί με αναλυτικό από τη στιγμή που υπάρχουν και άλλες παραβάσεις κατ. 13.

Να ρωτήσω και γω με τη σειρά μου τι γίνεται αν είναι όντως σε σταθερή βάση και χρησιμοποιείται μόνιμα ως τμήμα βιολογικού καθαρισμού?

Για βοηθητική χρήση ελαιοτριβείου (δεξαμενή και μηχανολογικός εξοπλισμός βιολογικού) απαιτούνται επίσης όλες οι μελέτες?

Επίσης στο ΓΠΣ αναφέρει πως:

• −Δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση λυομένων οικίσκων παρά μόνο προσωρινά σε εργοτάξια ή για λόγους

έκτακτης ανάγκης.

Θα έχω πρόβλημα λέτε στην αδειοδότηση ή δεν θεωρείται λυόμενος οικίσκος το κοντέινερ?

Καλησπέρα σας, ξέρεις κανείς τι γίνεται με τη διόρθωση των εισφορών; Κάπου διάβασα πως σε τηλεφωνική επικοινωνία είπαν να πηγαίνουμε από το ταμείο για τα διορθωμένα.. Ξέρεις κάποιος αν ισχύει;

Καλησπέρα,

από κοντά γίνεται η διόρθωση.

Στη δικιά μου περίπτωση ενώ online φαινόμουν 3η κατηγορία πάλι (παρόλο που είχα κάνει την αίτηση για αλλαγή κατηγορίας και δεν χρωστούσα και τίποτα) 

στο σύστημα του ΤΣΜΕΔΕ φαινόμουν 1η κατηγορία και η διαφορά οφειλόταν σ' ένα υπόλοιπο για την ειδική εισφορά ενός μήνα που δεν χρεώθηκε από τους

ίδιους στα προηγούμενα ειδοποιητήρια.Στο τέλος βέβαια μου έβαλαν και τόκο στο δικό τους λάθος!!!

Πες για ποιά περιοχή θες τιμή ζώνης να το δούμε...

Χαλκιδική ας πούμε.

Υπάρχει πουθενά εκτός σχεδίου περιοχή που δεν παίρνει 500€?

Θα πας με τη χαμηλότερη του καλλικρατικού Δήμου άρα 900 ευρώ.

Σίγουρα?

Γενικά είναι δύσκολο και επί το πλείστον θέλεις α.δ 

αλλά  έχει όμως και κάτι μαγαζάκια σε χωριά 

που άνετα μετατρέπονται σε κατοικία

χωρίς να αλλάξει τίποτα στην όψη!

 

Υπάρχει και η περίπτωση να αφήσεις τη τζαμαρία

όπως είναι και η κατοικία να είναι πιο πίσω 

ανάμεσα δε σε τζαμαρία και πρόσοψη οικίας να βάλεις φυτά

(κατά κάποιο τρόπο να κάνεις  βιοκλιματική κατοικία)

αν τα δεδομένα σε βολεύουν! 

Μιλάμε για very infront αρχιτεκτονική δηλαδή ε?

Κανονικά όμως μιλάμε για άδεια δόμησης με μελέτες αριτεκτονικών,πυροπροστασίας,θερμομόνωσης και υδραυλικών?

Απαιτούνται και άλλες?

αφού η όψη θα αλλάξει θέλεις α.δ

(αν δεν άλλαζε δεν χρειάζεται τίποτα)

Πως θα μπορούσε να γίνει δηλαδή χωρίς αλλαγή όψεων?

το δικό σου με πατάρι? ή άνευ.

Αν με πατάρι έχει κατασκευαστεί με ΓΟΚ προ 85. Κι αν ναι έχει νομιμοποιηθεί με νόμο μπιρμίλι ή 4014 / 4178?

Χωρίς πατάρι.Με άδεια του 1982.

Μήπως έχει κάποιος απάντηση σε αυτό?

Για εντός σχεδίου δηλαδή απαιτείται άδεια δόμησης για αλλαγή από ισόγειο κατάστημα σε ισόγεια κατοικία?

Λαμβανω την τιμη να σας ενημερωσω οτι η ενισχυση τουλαχιστον στον δικο μου λογαριασμο κατατεθηκε.

Περνοντας απο ενα atm σημερα πηγα να ενεργοποιησω την καινουργια μου καρτα και προς εκπληξην μου ειδα να εχουν κατατεθει 350 ευρω (τοσο ηταν το δικο μου ποσο ενισχυσης).

Δεν περιμενα χρηματα απο πουθενα αλλου στον συγκεκριμενο λογαριασμο οποτε υποθετω πως ειναι της ενισχυσης. Με καθε επιφυλαξη πιστευω πως ειναι αυτα. Κατατεθηκαν  στις 27.07.2016.

 

 

Προφανώς θα είσαι από τους τυχερούς του πρώτου κύκλου!

Επειδή έχεις να κάνεις με συμβολαιογράφο δεν θα βγάλεις άκρη με λογικά επιχειρήματα για να αποδείξεις το αυτονόητο.

 

Δείξε την εγκύκλιο ΔΕΠΕΑ/Γ/172335  της 16.02.2016:

 

<<Σε κάθε περίπτωση, δεν εκδίδεται ΠΕΑ σε κατηγορίες κτιρίων που η κατανάλωση ενέργειας δεν αποσκοπεί στη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών -

προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους - και, ως εκ τούτου, δε νοούνται ως κτίρια κατά την έννοια του ν.4122/2013. Συνεπώς, σε περιπτώσεις που

δεν υπάρχει διαμορφωμένο κέλυφος δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή ή εγκαταλελειμμένα κτίρια ή κτιριακές μονάδες).>>

 

Και την παλιότερη εγκύκλιο προς συμβολαιογράφους, 10η 22/26 Ιανουαρίου 2011 << Θέμα: Εξειδίκευση ρυθμίσεων άρθρου 6 και 11 ν. 3661/08, άρθρων 14 και 15

Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ)>>

που θα έπρεπε να είχε διαβάσει:

 

<< στ) Όταν το κτίριο είναι ασκεπές ή/και ημιτελές και επομένως δεν πληρούται η έννοια του κτιρίου του άρθρου 2 παρ. 1 του Ν.3661/2008 ή όταν έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης

του κτιρίου και είναι αυτή σε ισχύ, για την πώλησή του δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ.>>

Τι να πω?Τα είπες όλα!!Ευχαριστώ.

Την εγκύκλιο του 2016 μου την έστειλαν και από το ΥΠΕΚΑ αλλά αυτή των συμβολαιογράφων δεν την είχα υπόψιν μου.

Καλημέρα,δεν έχω βρει κάπου πιο πριν παρόμοια απορία και 

ρωτάω εδώ τι κάνουμε σε περίπτωση που ζητάει συμβολαιογράφος να 

γίνει ΠΕΑ για αγοραπωλησία ακινήτου πριν το '55 το οποίο στην ουσία 

σήμερα είναι μόνο 4 τοίχοι χωρίς κουφώματα και στέγη.

Μπορεί να εκδοθεί πιστοποιητικό χωρίς να είναι κλειστό το κέλυφος του?

Ε νομίζω πως τώρα πείστηκα με αυτό που έγραψες.Σ'ευχαριστώ.

Δηλαδή λέτε πως αν ανοίξει κάπως μια νέα δήλωση στον 4178 και αφαιρέσει απλά τα πρόστιμα που πληρώθηκαν στον 

4014 (σε όποια κατάσταση και αν βρίσκεται η δήλωση) θα κριθεί από κάπου ως άκυρη?

Εγώ νομίζω πως μπορεί να γίνει γιατί μιλάμε για 2 διαφορετικούς νόμους και 

γιατί ο πρώτος εξάλλου έχει κριθεί και αντισυνταγματικός.

Αυτό λέω και γω.Ενώ για το ίδιο ακίνητο γίνεται να ανοίξει μία δήλωση στον 4014 και μία στον 4178.