Mikael

Νομίζω ότι η όλη αναφορά μου γίνεται για τα δημόσια έργα και μόνο , όχι για τα Ιδιωτικά όπου βέβαια πληρώνονται.

Αυτά ακούει ο Ροδόπουλος (ότι το φελιζόλ αναλαμβάνει το ρόλο της επικάλυψης) και θα τον στείλουμε μια ώρα γρηγορότερα στον Αγ. Πέτρο.

 

Μα είναι δυνατόν? Φυσικά και θέλει αποστατήρες. Το πως δε θα καρφωθούν στην πολυστερίνη είναι ένα θέμα, αλλά χρειάζονται απωσδήποτε.

 

Εγώ σε παρόμοιες περιπτώσεις, χρησιμοποιώ αποστατήρες τύπου Π, ο ένας "καβάλα" στον άλλον, ώστε να να μην υπάρχει ο κίνδυνος να μπουν τα ποδαράκια στη μόνωση. Το μπετόν θα περάσει πιο δύσκολα, αλλά είναι ένας τρόπος. Σίγουρα θα υπάρχουν και άλλοι.

Συμφωνώ απολύτως κ.Συνάδελφε για χρήση διπλών αποστατών Π (σκι στο χιόνι) και ανεβάζω 2 παλιές φωτογραφίες από έργο μου που δείχνουν λεπτομέρειες και τελικό πάχος επικάλυψης με την διπλή διάταξη Π spacers.

Δένοντας 2 spacers των 2 cm έχουμε ένα των 2,5 cm, ενώ δένοντας 2 spacers των 2,5 cm έχουμε ένα spacer των 3 cm.

Λόγω της αυξημένης ποσότητας spacers στα συμφωνητικά σκυροδέματος καλόν είναι οι spacers να πληρώνονται ιδιαιτέρως.

Τα καβαλέτα όπως γνωρίζουμε είναι υποστηρίγματα του σιδηρού οπλισμού ενώ οι καβίλιες, τεμάχια Φ25, στο πλάτος της δοκού είναι μεταλλικοί αποστατήρες (spacers). Το ερώτημα είναι αφού σύμφωνα με τον ορισμό του σιδηροπλισμού στην Τεχνική Συγγραφή Υποχρεώσεων (ΤΣΥ) του ΣΟΥΦΛΙΑ δεν αναλαμβάνουν καμμία εντατική κατάσταση γιατί να πληρώνονται, ως και σήμερα, ως σιδηροπλισμός στα δημόσια έργα ; ; ; ;

Βλέπε επίσης και την αντίστοιχη ΠΕΤΕΠ Έκδοση 3.0 - Oκτώβριος 2009

ΠΕΤΕΠ 01-02-01-00

01 Χαλύβδινοι οπλισμοί σκυροδέματος

...............................

6. ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΗ

Το ανά τρέχον μέτρο βάρος των ράβδων οπλισμού θα υπολογίζεται με βάση τον πίνακα 3-1 του ΚΤΧ-2008, ο οποίος παρατίθεται στην συνέχεια. Σε καμμία περίπτωση δεν γίνεται αποδεκτός ο προσδιορισμός του μοναδιαίου βάρους των ράβδων βάσει ζυγολογίου.

Στις επιμετρούμενες μονάδες, πέραν της προμήθειας, μεταφοράς επί τόπου, διαμόρφωσης και τοποθέτησης του οπλισμού, περιλαμβάνονται ανηγμένα τα ακόλουθα:

.......................................................

- Η τοποθέτηση υποστηριγμάτων (καβίλιες, αναβολείς) και ειδικών τεμαχίων ανάρτησης, που τυχόν θα απαιτηθούν (εργασία και υλικά).

Η ΤΣΥ του ΣΟΥΦΛΙΑ ορίζει ξεκάθαρα δια του ορισμού του ΣΙΔΗΡΟΠΛΙΣΜΟΥ ότι Σύμφωνα με τον Ορισμό της έννοιας σιδηροπλισμού (ΤΣΥ Γ-6 ΣΙΔΗΡΟΠΛΙΣΜΟΣ –Γ.3 ΟΡΙΣΜΟΙ) τα καβαλέτα τα οποία είναι χαλύβδινα υποστηρίγματα δηλ. δεν αποτελούν οπλισμό σκυροδέματος, δεν υπάγονται στους χαλύβδινους οπλισμούς σκυροδέματος , άρθρο 38.20 και 38.20.02 αφού α) δεν παραλαμβάνουν τάσεις εφελκυσμού β) δεν περιορίζουν το εύρος των ρηγμάτων εφελκυσμού γ) δεν περιορίζουν τα ρήγματα ελκυσμού που οφείλονται στις θερμοκρασιακές μεταβολές και την συστολή κατά την πήξη και δ) δεν αυξάνουν την φέρουσα ικανότητα θλιβομένων στοιχείων ….. ΤΣΥ ΤΕΥΧΟΣ Α΄ ΆΡΘΡΟ Γ - 6 ΣΙΔΗΡΟΠΛΙΣΜΟΣ 6.3 ΟΡΙΣΜΟΙ Με την έννοια σιδηροπλισμός νοούνται όλοι εκείνοι οι σιδηροί οπλισμοί που ενσωματώνονται στη μάζα του σκυροδέματος για την επίτευξη των παρακάτω στόχων : α) Για την παραλαβή των τάσεων εφελκυσμού. β) Για τον περιορισμό του εύρους των ρηγμάτων εφελκυσμού. γ) Για τον περιορισμό των ρηγμάτων ελκυσμού που οφείλονται στις θερμοκρασιακές μεταβολές και την συστολή κατά την πήξη. δ) Για την αύξηση της φέρουσας ικανότητας θλιβομένων στοιχείων και κυρίως για τη μείωση του κινδύνου ψαθυρής θραύσης του από οπλισμένο σκυρόδεμα δομικού στοιχείου. 3. Αφετέρου σύμφωνα με τον Κανονισμό Τεχνολογίας Χαλύβων 2008 Παράρτημα 5 – Αποστατήρες – παρ. Π5.4 Ειδικές περιπτώσεις, τα καβαλέτα διατάσονται ως υποστηρίγματα για την συγκράτηση κατά την σκυροδέτηση , των άνω οπλισμών στην προβλεπόμενη από την μελέτη θέση. Λαμβάνοντας υπόψη τα πιο πάνω συμπεραίνεται ότι τα καβαλέτα δεν είναι σιδηροπλισμός, άρθρο 38.20.02, σύμφωνα με τον ορισμό στην Τ.Σ.Υ. Άρα οι Επιβλέποντες Μηχανικοί δεν πρέπει να τα πληρώνουν !!!!!!!!!!

Τα πάντα για τα κουφώματα πολύ καλό Blog.

http://koufomata-expert.blogspot.com/2010/12/blog-post_21.html

Από την ερώτησή σου highlander καταλαβαίνω ότι δεν ξέρεις τι είναι θερμογέφυρες και πως λειτουργούν. Ας ξεκινήσουμε λοιπόν με λίγα βασικά.

 

Θερμογέφυρες δημιουργούνται σε μια κατασκευή είτε λόγω κακής ή ελλιπούς εφαρμογής της μελέτης θερμομόνωσης είτε ακόμη και σε πλήρη εφαρμογή της μελέτης θερμομόνωσης λόγω του τρόπου κατασκευής.

 

Έχουμε θερμογέφυρες πχ σε αμόνωτα στοιχεία του κελύφους, θερμογέφυρες λόγω ασυνέχειας της θερμομόνωσης (τοποθέτησή της σε διαφορετικό σημείο πχ τοίχος-δοκάρι, τοίχος-κούφωμα κλπ) αλλά ακόμη και λόγω διαφοράς των εμβαδών εξωτερικής και εσωτερικής επιφάνειας.

 

Για όλες τις θερμογέφυρες (εκτός από τα μπαλκόνια) η εύκολη και αποδοτική λύση είναι να κάνουμε εξωτερική θερμομόνωση η οποία λόγω της συνέχειάς της σε όλα τα σημεία δεν παρουσιάζει θερμογέφυρες.

 

Βάζοντας μεγαλύτερο πάχος θερμομονωτικού υλικού ή υλικού με καλύτερες θερμομονωτικές ιδιότητες δεν μειώνουμε τις θερμογέφυρες. Ισα ίσα τις κάνουμε πιο έντονες. Επειδή βέβαια έχουμε λιγότερες απώλειες στο υπόλοιπο κέλυφος τελικά έχουμε κέρδος.

 

Οι θερμογέφυρες δεν είναι όμως καθόλου αμελητέα ποσότητα απωλειών. Άνετα μπορούν να θεωρηθούν τουλάχιστον 10%+ σε σχέση με τις συνολικές απώλειες του κελύφους.

 

Υπάρχουν βέβαια και κατασκευαστικές λύσεις για να τις ελαχιστοποιήσουμε ακόμη και με την κλασική κατασκευή θερμομόνωσης.

 

Θα επισυνάψω μερικές εικόνες που υποδεικνύουν θερμογέφυρες καθώς και τρόπους ελαχιστοποίησης αυτών.

 

Επίσης στην ΤΟΤΕΕ 20701-2 θα βρείς αναλυτικά όλες σχεδόν τις πιθανές θερμογέφυρες.

θεμα ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠOΦΥΓΗ ΤΩΝ ΘΕΡΜΟΓΕΦΥΡΩΝ _ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ 2009 αραβαντινός

Σχετικά με την αντιμετώπιση των θερμογεφυρών (ΕΞΓ-14 - ΤΟΤΕΕ 20701-2 σελ.75) μεταξύ των υποστυλωμάτων και των τοιχοποιών που είναι μονωμένες στο πυρήνα προτείνω να κτίζουμε τον εξωτερικό τοίχο της εξωτερικής διπλής τοιχοποιίας σε απόσταση 2 cm από τον φέροντα οργανισμό (τεχνική YTONG - εικ. 19 & 20 σελ.3 της συν.YTONG Brochure) να γεμίζουμε το κενό πλήρως με σφραγιστικό αφρό πολυουρεθάνης (λ=0,050). Με τη τεχνική αυτή αφενός διακόπτουμε την θερμογέφυρα και αφετέρου σφηνώνουμε - στερεώνουμε πολύ καλύτερα τον τοίχο με το Φ.Ο. (αντισεισμική βελτίωση).

Στο πιό πάνω κείμενό σας δείχνετε την τεχνική πρότασή σας, αλλά με το μονωτικό υλικό τοποθετημένο στο ξυλότυπο πριν την έγχυση του σκυροδέματος. Όταν μετά το 1985 θερμομόνωνα από μέσα τα στοιχεία του Φ.Ο. για περιορισμό της θερμοχωρητικότητας στα εξοχικά του σαββατοκύριακου και των θερμογεφυρών, αποξύλωνα την θερμομόνωση από τα στοιχεία του Φ.Ο. στις λωρίδες επιφάνειες (strips) όπου ακουμπούσαν με τις τοιχοποιίες, τόσο στις κολώνες όσο και στις οροφές, ενώσεις με εσωτερικούς δρομικούς τοίχους), παρά την γκρίνια των μαστόρων για πιό σίγουρη ? σύνδεση .

Παρακαλώ δείτε και την θερμογέφυρα ΕΔΣ-5 (σελ. 79) τι τρομερές απώλειες !!! έχει εάν αναλογικά την δούμε για οροφές μονωμένες από κάτω και εσωτερικούς δρομικούς τοίχους.

Παρακαλώ για τις απόψεις σας.

Φιλτατε χασογκολη παοκτση

 

Νομιζω το εχεις ξανααναφερει αυτο το θεμα αλλα βγηκε διευκρινιση μετεπειτα απο το υπουργειο που αποσυνεδεε το ΠΕΑ με τον 3843/2010 και ελεγε ρητα οτι βαζουμε στο ΠΕΑ οτι βλεπουμε χωρις να μας ενδιαφερει αν ειναι ρυθμισμενο η οχι...

Παρακαλώ συνάδελφοι να αναφέρετε τα στοιχεία των εγγράφων που αναφέρετε ώστε να βρίσκουμε και εμείς η να τα κάνετε link. Ευχαριστώ.

Ήδη μετά την αναγγελία από την TV ότι θα νομιμοποιηθούν τα αυθαίρετα άρχισαν να κατασκευάζονται νέα αυθαίρετα από τα Βλάχικα της Βάρης - Σχολή Ευελπίδων έως το Θυμάρι και βάλε.

Γεια σας.

Ως Πολιτικός Μηχανικός και κατασκευαστής κτιρίων γενικά ήθελα να αναφέρω ότι όσον αφορά τη μόνωση της εξωτερικής τοιχοποιίας με αντισεισμική στήριξη της οπτοπλινθοδομής (τούβλα) υπάρχει ένας τρόπος κατασκευής που πολλοί από εμάς δεν γνωρίζουν ακόμα.

Ο τρόπος αυτός γίνεται με έγχυση υγρής Πολυουρεθάνης 2-συστατικών στο διάκενο των 2-3εκ. (και περισσοτέρων εκατοστών αν υπάρχει) της εξωτερικής τοιχοποιίας έτσι ώστε η πολυουρεθάνη να διογκωθεί ελεύθερα μέσα στο κενό εισχωρώντας και κλείνοντας όλα τα κενά και τις τρύπες των τούβλων και της λάσπης. Με τον τρόπο αυτόν όχι μόνο έχουμε την καλύτερη θερμομόνωση (χρησιμοποιώντας πολυουρεθάνη έναντι πολυστερίνης) αλλά έχουμε και μία συμπαγή τοιχοποιία αφού η πολυουρεθάνη έχει πλέον ενώσει (δέσει) τους δύο δρομικούς τοίχους και κατ’ επέκταση αυτούς με τα σενάζ και γενικά με τον φέρον οργανισμό (κολόνες και δοκούς) του κτιρίου.

Ο τρόπος αυτός χρησιμοποιείται εδώ και δύο δεκαετίες στη χώρα μας σε νέες κατασκευές κτιρίων αλλά και σε ανακατασκευές παλαιών όπου δεν υπάρχει εξωτερική μόνωση τοιχοποιίας.

Σας συνιστώ ανεπιφύλακτα να το κοιτάξετε ως εναλλακτική μόνωση τους κτιρίου σας με το μεγάλο της πλεονέκτημα της αντισεισμικής τοιχοποιίας ειδικά σε σεισμογενείς περιοχές της χώρας μας όπως στη Λευκάδα που αναφέρθηκε πρωτύτερα.

ΤΕΕ - Ενημερωτικό Δελτίο

Τεύχος 2035 - Δευτέρα 18 Ιανουαρίου 1999

Ηχομόνωση και ηχοπροστασία κτιρίων

9. Θερμομονωτικά υλικά μέσα στο διάκενο διπλών τοίχων επιδρούν δυσμενώς στην ηχομόνωση όταν είναι άκαμπτα, γιατί συνδέουν πρακτικά τα δύο φύλλα (π.χ. αφρός πολυουρεθάνης) ή μεταθέτουν την συχνότητα συντονισμού σε ανεπιθύμητες περιοχές του φάσματος.

Μήπως αυτός που συνέταξε το κείμενο είχε πιει πρώτα;

Λέει στο τέλος πως δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση εκτός αν υπάρχει συνιδιοκτησία ενώ παραπάνω λέει πως για να γίνει έκδοση νέας οικοδομικής άδειας πρέπει να ελεγχθεί το εμβαδό του τακτοποιημένου χώρου αν δημιουργεί πρόβλημα στην προσθήκη.

Πως έγινε τακτοποίηση αφού έχει υπόλοιπο δόμησης ώστε να γίνει προσθήκη;

Τόσο δύσκολο ήταν να τα γράψουν σωστά.

Δηλαδή αν έγραφε

"1. Δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση στην περίπτωση ύπαρξης υπολοίπου δόμησης παρά μόνο αν υπάρχει καθεστώς συνιδιοκτησίας στο ακίνητο.

2. Στην άδεια της προσθήκης, όπου αυτή επιτρέπεται, θα πρέπει να ελεγχθεί αν ο τακτοποιημένος χώρος δημιουργεί δυσχέρεια εφαρμογής διατάξεων των κανονισμών." θα έκαιγε περισσότερη φαιά ουσία;

 

Αλλά ο νόμος λέει

 

 

Η Εγκ 5/2010 λέει:

 

 

Η Εγκ 17/2010 λέει:

 

 

Η Εγκ 19/2011 λέει:

 

 

Επισημαίνω πως η εγκύκλιος έχει σκοπό την αποσαφήνιση κάποιας ασάφειας του νόμου. Στο συγκεκριμένο θέμα ο νόμος ήταν σαφής.

 

Επειδή λοιπόν πάνω από όλες τις εγκυκλίους ισχύ έχει ο νόμος, και αυτός λέει πως οι τακτοποιημένοι χώροι εξακολουθούν να μην προσμετρώνται στους όρους και περιορισμούς δόμησης, βγαίνει αβίαστα το συμπέρασμα πως δεν γίνεται έλεγχος κατά την τακτοποίηση αν υπάρχει ή δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης αφού ο τακτοποιημένος χώρος εξακολουθεί να μην προσμετρά.

Τώρα αν η ΔΟΚΚ απαντάει χωρίς να λαμβάνει υπόψη της την αντίστοιχη νομοθεσία, απλά αυθαιρετεί (και δεν είναι η πρώτη φορά).

 

Και αναρωτιέμαι εγώ. Γιατί δεν το ανέφεραν στην πρώτη εγκύκλιό τους, αν θυμάμαι καλά, αυτή της 3/5/2010; Τι άλλαξε από τότε και το θυμήθηκαν;

 

ΟΥΣΤ ΧΑΡΑΜΟΦΑΙΔΕΣ

Συμφωνώ απολύτως αγαπητέ Συνάδελφε τόσο για την γλαφυρή και πειστική επιχειρηματολογία όσο και για το ΟΥΣΤ

Το έγγραφο που ανέβασα μόλις μου το έστειλε ο κ.ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΣΕΡΑΦΙΔΗΣ της ΕΛΕΜ τον οποίο και ευχαριστώ για την ενημέρωση.

http://dl.dropbox.com/u/12050218/2.JPG

ΠΕΑ - Αυθαίρετο τμήμα ιδιοκτησίας.

Έχω περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ αγοραπωλησίας για ένα ισόγειο κατάστημα που έχει καλύψει παράνομα τον πίσω υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο δηλαδή δεν νομιμοποιείται η παράβαση, άρα το κατάστημα δεν υφίσταται νομίμως άρα δεν μπορεί να γίνει η πώληση.

Τι κάνουμε για να γίνει η αγοραπωλησία ;;; Θα αρχίσουμε τα κόλπα με τις δωρεές ; αφού η έκδοση του ΠΕΑ αφορά αποκλειστικά και μόνο συμβόλαια αγοραπωλησίας κτιρίων η τμημάτων κτιρίων (ήτοι και οριζόντιας ιδιοκτησίας) και συμβάσεις μακροχρόνιας σύμβασης ολόκληρου κτιρίου και σύμφωνα με την έννοια κτίριο νοούνται όλες οι περιπτώσεις νομίμως υφιστάμενων κτιρίων σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985 όπως ισχύει.

10/05/2011 από ανάρτηση στο ΤΕΕ

4. Στην περίπτωση που ένα τμήμα κτηρίου είναι αυθαίρετο (δεν αναφέρεται στην οικοδομική άδεια), πως λαμβάνεται υπόψη στους υπολογισμούς της ενεργειακής απόδοσης κτηρίων κατά την έκδοση ΠΕΑ;

Αν υπάρχει αυθαίρετο τμήμα στο κτήριο (π.χ. ημιυπαίθριος χώρος), με ενιαία λειτουργία ως προς τους υπόλοιπους χώρους του κτηρίου, θα πρέπει να καταγραφεί και λαμβάνεται υπόψη (ως λειτουργικός θερμαινόμενος χώρος) στους υπολογισμούς της ενεργειακής απόδοση του κτηρίου.

Κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίου καταγράφονται όλοι οι λειτουργικοί χώροι του κτηρίου ως κατασκευασθέν, ανεξάρτητα με τα όσα αναφέρονται στην οικοδομική άδεια και οι ενεργειακοί επιθεωρητές δεν φέρουν καμία ευθύνη για τυχόν παραβάσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας. Δεν αναφέρεται πουθενά στην κείμενη νομοθεσία ότι οι ενεργειακοί επιθεωρητές εντέλλονται να ελέγξουν πολεοδομικές παραβάσεις.

Ο ιδιοκτήτης, πριν καλέσει τον ενεργειακό επιθεωρητή, θα πρέπει πρώτα να έχει τακτοποιήσει ή νομιμοποιήσει το αυθαίρετο τμήμα, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Συμφωνώ απολύτως και ευχαριστώ όλους !!!

Έστειλα τις προάλλες ένα mail στο teekenak:

<<Τις διευκρινήσεις στις TOTEE τις βρήκα στο site Michanikos.gr πως και δεν μας

ενημερώσατε όσους έχουμε το πρόγραμμα από εσάς >>???

και η απάντηση που έλαβα σήμερα και πιστεύω αφορά πολλούς είναι

[email protected] προς Εμένα

προβολή λεπτομερειών 11:48 π.μ.

Το κείμενο με τις Διευκρινίσεις-Προσθήκες της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010, θα μπει

σε ισχύ και θα αναρτηθεί μετά την έγκριση του ΥΠΕΚΑ και την έκδοση του

σχετικού ΦΕΚ.

Το κείμενο που υπάρχει στο διαδίκτυο είναι το αρχικό πριν την επεξεργασία

και ενσωμάτωση όλων των παρατηρήσεων από την δημόσια διαβούλευση.

Αναμένετε η έγκριση πριν από το τέλος του μήνα.

Το συμβόλαιο δεν μπορεί να γράφει πάνω από 50 , διότι δεν μπορεί να νομομοποιηθεί

ερώτηση

Κατάστημα που είναι 45 μ2 <50 και με παράνομη επέκταση (κάλυψη ακαλύπτου) γίνεται 55>50 εκδίδεται ΠΕΑ η όχι ???

Δηλαδή η συνολικη και η θερμαινομενη επιφανεια θα ειναι ιδια με εκεινη των συμβολαιων?Σιγουρα θα υπαρξει προβλημα με το συμβολαιογραφο!!!

Αγαπητέ Συνάδελφε σύμφωνα με την Ε10-26-01-2011 Υπουργείου Δικαιοσύνης - Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος προς όλους τους Συμβολαιογράφους

1. Γενικές πληροφορίες περί της υποχρέωσης έκδοσης ΠΕΑ..........

β ) Το ΠΕΑ ισχύει για 10 έτη από την έκδοσή του και δεν συντρέχει υποχρέωση για επανέκδοσή του για συμβάσεις αγοραπωλησιών στο 10ετές διάστημα ( εκτός εάν ανακαινισθεί ριζικά ).Σε περίπτωση συνεχόμενης πώλησης εντός της διάρκειας ισχύος του (10ετία) ,στα αντίστοιχα συμβολαιογραφικά έγγραφα γίνεται υπόμνηση του αριθμού πρωτοκόλλου και του κωδικού ασφαλείας του ΠΕΑ που έχει ήδη προσαρτηθεί στην πρώτη σύμβαση αγοραπωλησίας .

Άρα στα επόμενα συμβόλαια εντός της 10ετίας από τους επόμενους Συμβολαιογράφους γίνεται μόνο υπόμνηση του Α.Π και Κ.Α του ΠΕΑ που έχει προσαρτηθεί στη πρώτη σύμβαση αγοραπωλησίας εντός της 10ετίας .Δηλαδή οι επόμενοι δεν το βλέπουν καθόλου το ειδικό απόσπασμα που κατέβασε από το buildingcert.gr ο πρώτος Συμβολαιογράφος εντός της 10ετίας απλώς το αναφέρουν !!!!.

"Επίσης όπως ξέρεις το ΖΝΧ πρέπει να παράγεται από πετρέλαιο κίνησης. Εχει τύχει σε ξενοδοχεία, να τους έχει βάλει τσουχτερά πρόστιμα το ΣΔΟΕ, επειδή χρησιμοποιούσαν ίδια δεξαμενή για θέρμανση και ΖΝΧ με πετρέλαιο θέρμανσης. "

 

Που το λέει αυτό ρε παιδιά? Είμαι τόσο άσχετος τελικά!

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ: Από Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο.

1.Οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις με ένα κοινό λέβητα αγοράζουν πάντα πετρέλαιο κίνησης.

2.Οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις με δύο ξεχωριστές εγκαταστάσεις αγοράζουν κάθε χειμερινή περίοδο (15/10 – 30/4) για τον λέβητα του καλοριφέρ πετρέλαιο θέρμανσης και πετρέλαιο κίνησης όλο τον χρόνο για τον άλλο λέβητα.

3.Οι αιτήσεις επιστροφής για το Α' εξάμηνο κάθε έτους υποβάλλονται μέχρι τέλος Ιουλίου και για το Β' εξάμηνο μέχρι τέλος Ιανουαρίου.

4.Δεν γίνεται επιστροφή για το πετρέλαιο κίνησης που χρησιμοποιείται για την κίνηση οχημάτων.

http://www.grhotels.gr/GR/BussinessInfo/NewsLetters/newsletter/Pages/20110110.aspx?ID=65

Ό,τι να' ναι....

 

Να ρωτήσω κάτι σε όσους ασχολήθηκαν με το "Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον" ή και γενικά (χωρίς ένταξη στο πρόγραμμα) με επεμβάσεις στο κτιριακό κέλυφος για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων.

Απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας εργασιών μικρής κλίμακας ή οτιδήποτε άλλο; Γιατί π.χ. εξωτερική θερμομόνωση χωρίς σκαλωσιές δεν το βλέπω πως μπορεί να γίνει. Αυτό δεν απαιτεί άδεια, ΙΚΑ κλπ; Και κάτι ακόμα περί εξωτερικής θερμομόνωσης σε υφιστάμενα κτίρια. Δεν αλλάζει το περίγραμμα του κτιρίου; Γι' αυτό τι προβλέπει η νομοθεσία;

Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας

Ε10/2004

http://www.minenv.gr/000/ergasies_domisis.pdf

Με την Ε10/2004 και το ΦΕΚΒ/2011 λύνονται όλα τα προβλήματα για την εξωτερική θερμομόνωση.

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1843

Ό,τι να' ναι....

 

Να ρωτήσω κάτι σε όσους ασχολήθηκαν με το "Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον" ή και γενικά (χωρίς ένταξη στο πρόγραμμα) με επεμβάσεις στο κτιριακό κέλυφος για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων.

Απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας εργασιών μικρής κλίμακας ή οτιδήποτε άλλο; Γιατί π.χ. εξωτερική θερμομόνωση χωρίς σκαλωσιές δεν το βλέπω πως μπορεί να γίνει. Αυτό δεν απαιτεί άδεια, ΙΚΑ κλπ; Και κάτι ακόμα περί εξωτερικής θερμομόνωσης σε υφιστάμενα κτίρια. Δεν αλλάζει το περίγραμμα του κτιρίου; Γι' αυτό τι προβλέπει η νομοθεσία;

ΦΕΚ 492 B 2011-03-31_Προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης σε κτίρια προ του 04.07.1979

Στα downloads φεκ 492β/2011

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1843

Πολύ πιθανόν να είναι ελαφρόπετρα με τσιμέντοι, μπορείς να το τεστάρεις εάν πάρεις ένα ''χαλίκι'' και το ρίξεις σε ένα ποτήρι με νερό εαν επιπλέει είναι ελαφρόπετρα

Σαν ενεργειακός επιθεωρητής δεν σε ενδιαφέρει η νομιμότητα του υπάρχοντος. Εκδίδεις πιστοποιητικο για ότι υπάρχει κατασκευασμένο. Δεν σε απασχολεί η άδεια του.

 

Σχέδια δεν είναι απαραίτητα εάν μπορείς να δουλεψεις και με απλό σκαριφημα όπως είναι ένα διαμέρισμα. Ακόμη και στατικά να μην βρεις ή ναών υπάρχουν παίρνεις το ποσοστό σκελετου που ορίζεται στις ΤΟΤΕΕ. Εάν υπάρχουν σαφώς και σε διευκολύνουν.

 

Θεώρω πάντως πιο λογική μια αμοιβή των 100 ευρω για να πας στην πολεοδομια και να βγάλεις δυο σχέδια φωτοτυπίες. Ξέρω απο Αθηνα. 4 χρόνια εκτιζα οικοδομές εκει. Την καυσαναλυση την προγραμματιζεις μόνος σου. Με μια επίσκεψη μπορείς να ξεμπερδεψεις. Παίρνεις σχέδια και μετα πας για έλεγχο την ημέρα που προγραμματισες την καυσαναλυση.

 

Ο καθένας κοστολογει βέβαια τον χρόνο του όπως νομιζει. Ρωτησες και είπα απλά την γνώμη μου. Μακάρι να στα δωσουν και να μπορούμε ολοι να κοστολογούμε αναλόγως.

το ΠΕΑ αφορά κτίρια η μέρη κτιρίων και όταν σε καλεί ο Ιδιοκτήτης που σου λέει ότι το χρειάζεται για πώληση και διαπιστώνεις από τα αρχιτεκτονικά σχέδια της Ο.Α ότι έχει παρανομίες στην κατασκευή, είσαι υποχρεωμένος να τον ενημερώσεις ότι όσο το κτίριό του δεν είναι νόμιμο το ΠΕΑ είναι άχρηστο για το σκοπό που το θέλει.

ΠΕΑ - Αυθαίρετο τμήμα ιδιοκτησίας.

Έχω περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ αγοραπωλησίας για ένα ισόγειο κατάστημα που έχει καλύψει παράνομα τον πίσω υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο δηλαδή δεν νομιμοποιείται η παράβαση, άρα το κατάστημα δεν υφίσταται νομίμως άρα δεν μπορεί να γίνει η πώληση.

Τι κάνουμε για να γίνει η αγοραπωλησία ;;; Θα αρχίσουμε τα κόλπα με τις δωρεές ; αφού η έκδοση του ΠΕΑ αφορά αποκλειστικά και μόνο συμβόλαια αγοραπωλησίας κτιρίων η τμημάτων κτιρίων (ήτοι και οριζόντιας ιδιοκτησίας) και συμβάσεις μακροχρόνιας σύμβασης ολόκληρου κτιρίου και σύμφωνα με την έννοια κτίριο νοούνται όλες οι περιπτώσεις νομίμως υφιστάμενων κτιρίων σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985 όπως ισχύει.

Γιαυτό μπαίνουμε στο Michanikos.gr Faethon. Κάτι σου ξεφεύγει, κάτι μου ξεφεύγει, στο τέλος καλύπτουμε πολλές απορίες και γινόμαστε καλύτεροι (πιστεύω).

Πάντως είναι κουτό να δικαιολογεί 2.500 ευρώ, χωρίς να μπορούν να βελτιώσουν την κατανάλωση.

Με κλειστά - κατεβασμένα και μονωμένα τα φυλλαράκια στα ρολά το βράδυ, μειώνεις την διαφυγή θερμότητας από το εσωτερικό λόγω αφενός της πολυουρεθάνης στα φυλλαράκια και αφετέρου του στρώματος αέρα μεταξύ κατεβασμένου ρολλού και υαλοπινάκων.

Θα απαντησω σε όσες μπορώ:

1) Η κεκλιμένη στέγη υπολογίζεται ως οριζόντια επιφάνεια αν η κλιση της είναι <30ο και ως κατακόρυφη αν η κλιση της >30ο (ΤΟΤΕΕ 20701-2/2010 σελ.21)

2) Η σκίαση ορίζοντα υπολογίζεται απο γειτονικά κτίρια. Δεν λαμβάνονται υπόψη οι μακρινοί λόφοι.

3) Στοιχεια υπεθυνου. Αν πατήσεις διπλα εμφανίζει μια λίστα και επιλέγεις. Οποιος είναι υπευθυνος για το κτηριο. Παρτο οπως θελεις.

4) Σιγουρα στην κάτοψη πρεπει να υπάρχει και υπολογισμός εμβαδού με εξωτερικές διαστάσεις γιατι ετσι υπολογίζεται η δόμηση.

5)---

6) Απαιτούνται όσες μελέτες τροφοδοτούν με στοιχεία την ΜΕΑ. Η μελέτη σκίασης και τα σχεδια της φαίνονται στην προτυπη μελέτη του ΤΕΕ. Κατεβασε την για να δεις. Για την ψύξη είναι ενα ερωτημα κατα πόσο είναι υποχρεωτική η μελέτη σε κατοικίας και πρόπαντων η εφαρμογή της.

ge_liakos Σχετικά με την σκίαση ορίζοντα Fhor σύμφωνα με την Τ.Ο.Τ.Ε.Ε 20701-1/2010 παρ. 3.3.2 πρέπει να υπολογίζουμε τη σκίαση από τα φυσικά εμπόδια δηλ. τους λόφους και τα βουνά εάν είμαστε στους βορεινούς πρόποδες, είναι φυσικό όταν η γωνία θέασης α είναι μικρή <30 μοίρες δηλαδή τον χειμώνα που ο ήλιος είναι χαμηλά στον ορίζοντα, το ζώ στο εξοχικό μου στη Γκιώνα , ο ήλιος δεν μου λιάζει το εξοχικό.

Οι διορθωμένες δεν υπάρχουν ακόμη.

 

Links για διευκρινήσεις

Εδώ link για την πρώτη

Εδώ για την τρίτη

 

Για την τεταρτη δεν μπορώ να βρω link και για την δευτερη δε νομίζω να έχουν βγει

Πως είναι δυνατόν να μην μας έχει στείλει τις διευκρινήσεις των Τ.Ο.Τ.Ε.Ε το ΤΕΕ στους αγοραστές του προγράμματος και να τις βρίσκουμε στο Michanikos.gr ????????????

Υ.Α. 70261/2874/1967 - Περί εγκρίσεως Κανονισμών δια την εγκατάστασιν και συντήρησιν Υπαιθρίων Γραμμών Ηλεκτρικής Ενέργειας

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1810