Interim

Υπαρχει συμφωνητικο, εχεις παρει 70% απο την συμφωνηθεισα αμοιβη επιβλεψης με σταδιο εργασιων στο 30%. Η πολεοδομια εκανε δεκτη την αλλααγη επιβλεποντα χωρις την παραιτηση του αλλα για να δωσει αναθεωρημενη αδεια με τον καινουριο θελει φεμ πληρωμενο απο τον προηγουμενο... Το ιδιωτικο συμφωνητικο επειδη δεν το κατεθεσε στον φακελο αδειας στην πολεοδομια δεν το δεχεται....

Το φεμ ειναι το προβλημα που δεν μπορω να το πληρωσω... Η πολεπδομια αναγνωριζει ειτε ελαχιστη αμοιβη οπως υπολογιζεται απο τεε ειτε απο ιδιωτικο συμφωνητικο. Το τεε για να βγαλει νομιμη αμοιβη η αιτηςη πρεπει να γινει απο τον μηχανικο... Οχι απο εμενα. Αυτος Ομως δεν συνεργαζεται να κλειςουμε αμοιβες και να πληρωςει το φεμ, ουτε παραιτειται... Αυτο γιατι ξερει οτι ειναι εκθετος σε εμενα νομικα σε πολυ συγκεκριμενα πραγματα απομτην εργολαβια της ανοδομης. Το μονομδιαπραγματευτικο του χαρτι ειναι αυτο, το να μην πληρωνει φεμ για αλλαγη επιβλεψης...

Καλημερα και χρονια πολλα. Παρακατω τα των αμοιβων για περαιτερω διευκρημηση. Αμοιβη συμφωνα με ΤΕΕ 12000 Αμοιβη συμφωνητικο 8500 Κατατεθησα στην πολεοδομια 1600 Συμπερασμα? Αυτο που προτεινεις εχει γινει. Και ελεγτης δομησης ηρθε επισης. Αυτος δεν συνεργαζεται να κλεισω το θεμα. Το θεμα της αμοιβης δεν ειναι του ιδιοκτητη προβλημα πιστευω. Ολα αυτα πρεπει να γινουν priced in απο τον μηχανικο. Οταν καποιος κανει μια προσφορα και σου λεει αυτο ειναι το προιον για τοσα χρηματα δεν μπορεις μετα να πεις φερε το προιον πισω η μου δινεις περισσοτερα. Σκεψου οταν αγοραζεις αγαθα. Η αμοιβη οντως ηταν σχετικα χαμηλη στο συμφωνητικο... Οταν τον ρωτησα ομως αν ειναι αρκετη μου ειπε παιρνω την εργολαβια της ανοδομης και σου κανω καλη τιμη στην αμοιβη επιβλεψης εργου. Το οτι αυτος δεν ειχε κατανοηςει την δυσκολια (το σπιτι ειναι πολυ απλο σαν σχεδιο η εφαρμογη ειναι δυςκολη) και την οργανωση που ηθελε το project αυτο το σπιτι ειναι αποκλειστικα υπευθυνος αυτος και δεν πρεπει να ταλαιπωρει τον ιδιοκτητη.

Στο συμφωνητικο υπαρχει ξεχώριστα αμοιβη για μελετες και επιβλεψη και ξεχωριστα το φπα για το καθενα. Εφοσον εχει γραφτει ετσι προςδοκουςα οτι ετσι θα ειναι και οι πληρωμες για το κρατος. Σε αντιθεση κατεθεσε στην πολεπδομια αμοιβες υποπολλαπλασιες για να επωφέληθει το φπα και λιγοτερο φορο. Σημειωση εγω οληρωσα αμοιβες και ΦΠΑ συνολο. Τα συμφωνητικα εχουν υπογραφη που δεν την εχω βάλει ουτε το ατομο που λειτουργουσε ως εντολεας μου με πληρεξουσιο. Τις βρηκα στον φακελο της πολεοδομιας και δεν αναγνωριζα ποιος υπεγραψε. Φυσικα ο μηχανικος το εκανε χωρις να μου το κοινοποιησει για να επωφεληθει τις χαμηλοτερες αμοιβες. Ειχα κανει μια εξουσιοδοτησει στον μηχανικο να προβει σε ολες τις απαραιτητες ενεργειες για εκδοση αδειας. Ισως να "ειναι καλλυμενος" απο αυτο τελικα... Ομως δεν παυει στο να με εχει εξαπατησειμκαι σε αυτο...

Ο μηχανικος ητανε επιβλεπων για ολη την οικοδομη και εργολαβος για την ανοδομη μονο. Δεν μπορεσε να τελειςσει την ανοδομη (στα επιχρισματα παραδοση συμφωνα με συμφωνητικο) και το εχει εγκαταλειψει. Εχει πληρωθει σε καθε φαση εργασιας συ μφωνα με καταβολες συμφωνητικου και εχει παρει χρηματα μου που ειχα καταθεσει σε προμηθευτες υλικων και τα χρησιμοποιησε σε αλλες οικοδομες μιας και δεν παρεληφθησαν ποτε απο εμενα στην οικοδομη. Υποθετω, οτι το εργο ητανε αρκετα πιο δυσκολο περιμενε, γινεται σε νησι και ο προγραμματισμος του ηταν τραγικος. Πρεπει να μην εχει βγαλει λεφτα και εχει κανει σοβαρα λαθη που εχει παραδεχτει και ο ιδιος. Του εστειλα εξωδικο, εχει καταγγελθει η συμβαση του αλλα δεν διευκολυνει να αναλαβει ο καινουριος επιβλεπων. Ισως, γιατι ξερει οτι θα κινηθω νομικα. Υπαρχει τροπος η πολεοδομια να κανει αλλαγη επιβλεποντα χωρις φεμ να εχει πληρωθει? η πολεοδομια εχει δεχτει την αλλαγη μηχανικου, και ποριςμα ελεκγτη δομηςης ηδη, και θελει τα τευχακια με τις αμοιβες για να ολοκληρωσει φακελο. Τι λυση υπαρχει?

Στο συμφωνητικο υπαρχει ποσο για εκδοση αδειας + φπα/φοροι και το ιδιο για επιβλεψη. Αυτος κατεθεσε στην πολεοδομια συμφωνητικα που δεν εχω υπογραψει στο 1/4 της συμφωνηθησας αμοιβης και εχει παρει και το φπα. Συνεπως.. Εβαλε τσεπη ολο το φπα/εισφορες χωρις να εχω γνωση. Για επιβλεψη δεν κατεθεσε τιποτα για αμοιβη παρολο που υπαρχει συμφωνητικο.

Καλημερα Χρηματα εχουν πληρωθει μετρητα με αποδειξη εισπραξης (οχι α.π.υ). Δικηγορος εχει μεσολαβησει αλλα δεν συνεργαζεται. Υπαρχει τροπος να πληρωσω εγω το φεμ του? Ευχαριστω

Καλησπερα Εχω το εξης προβλημα και θα ημουν ευγνωμων για οποιαδηποτε βοηθεια συμβουλη: Σε ανεγερση οικοδομης ο επιβλεπων μηχανικος και εργολαβος της ανοδομης (μονο) εχει καταγγελθει με εξωδικο λογω υπερημεριας εγκαταλειψης και πλημμελης επιβλεψης. Αιτηση αλλαγη επιβλεποντα εχει γινει δεκτη απο πολεοδομια, ελεγκτης δομησης κατεγραψε σταδιο εργασιων χωρις καμμιαμπαραβαση. Η πολεοδομια μου ζηταει ο απερχομενος μηχανικος να βεβαιωσει οτι πηρε αμοιβη μχριμτο τωρινο σταδιο και να εχει πληρωσει φεμ, τσμεδε κτλ. Συμφωνητικο επιβλεψης δεν το ειχε καταθεσει στην αδεια, εχω το πρωτοτυπο αλλα δεν ητανε στο φακελο της αδειας. Εχω πληρωσει το 70% της συμφωνηθεισας επιβλεψης, εχω παρει αποδειξη εισπραξης αλλα οχι α.π.υ. Αρνειται να συνεργαστει και να κανει βεβαιωση οτι πληρωθηκε και να πληρωσει φεμ κτλ.. Πολεοδομια μου ειπε να πας στο τεε να βγαλουν αμοιβες και να υπολογισει η πολεοδομια με βαση αυτο τα φορολογικα. Το τεε δεν το κανει. Η πολεοδομια για να κλεισει την αναθεωρηση με τον καινουριο θελει το φεμ πληρωμενο. Αυτο δεν μπορω να το πληρωσω εγω απο μονος μουμεστω και να ζημιωθω.. Επισης, δεν δεχονται το συμφωνητικο για την επιβλεψη που δεν ειχε κατατεθει στην αδεια ωστε να υπλογιοσυν την αμοιβη του μεχρι τωρα.. Τι κανω μα τον ξεφορτωθω με το,θεμα αμοιβης και φορολογικων, κυριως φεμ... Που πρεπει να το πληρωσει αυτος αλλα δεν συνεργαζεται? Ευχαριστω