geokaloger

φιλε μου arcgeo μπορείς να ανεβάσεις την απόφαση για να χουμε σαφεστερη άποψη;

αν δεις αυτά που λέει ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ είσαι ΟΚ.

Ενημερωνουμε τον πελάτη για τη συνένωση λοιπόν, όπως ανάφερε ο grtopo και αφού γίνει η πραξη πάει στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο για καταχώριση και του λένε ότι δε μπορεί να καταχωρηθεί.Ποιοοος είναι αυτός που εκτίθεται;Εμεις!Γιατί ο πελάτης δε καταλαβαίνει οτι δε στηρίζεται πουθενα νομοθετικά αυτή η απαίτηση του Κτηματολογικού γραφείου αλλα θεωρεί οτι ο μηχανικός του ήταν ημιμαθής ή εσκεμμένα το απέκρυψε για να κάνει και τη γεωμετρική μεταβολή του ενιαίου γεωτεμαχίου!Κατι τέτοιο πρέπει να έγινε και παραπάνω και ο άνθρωπος που άνοιξε το θέμα συμβουλέυεται το forum.Καλα κάνει βεβαια, γιατί οι άνθρωποι πληρώνουν και δουλειά δε βλέπουν να ολοκληρώνεται! dgt πολύ σωστά με διορθώνεις(δεν το πρόσεξα αρχικά), αλλά είμαι σχεδόν σίγουρος ότι έτσι έγινε, τα οικοπεδα θα είναι ιδίου ιδιοκτήτη.

grtopo δεν είναι τόσο απλά τα πραματα στο Ελλαδιστάν!!Το κτηματολογικο γραφείο Βασιλικών ας πούμε, ζηταει ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ απο συνεχόμενες εκτασεις γης εκτός σχεδίου του ίδιου ιδιοκτήτη, πράξη συνένωσης, για να τους καταχωρίσει συμβόλαια!Εσύ μπορει να ενημερώνεις το πελάτη ότι δεν χρειάζεται συμβ/κη πραξη συνένωσης εκτός σχεδίου και πολύ ευκολα να εκτιθεσαι γιατί ισχύουν άλλα "γράμματα" γι αυτούς!

συνάδελφε θα πρέπει τουλάχιστον 2000 τ.μ. από το υπο εξέταση γήπεδο να βρίσκονται εντός της ακτίνας των 500 μ για την αρτιότητα(πρεπει δηλαδή να βρίσκεται εντός ζώνης, τμήμα αγροτεμαχίου τόσο όσο η αρτιότητα, για να εξασφαλιστεί οτι όλο θεωρείται εντός ζώνης).

μεσα κι εγώ!

προς ενημέρωση συναδέλφων από τη τεχνική υπηρεσία του Δήμου Σοχού: ο οικισμός έχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό(ρυμοτομικες-οικοδομικές)με Δ/μα του 55(ΦΕΚ82Α/1955).υπάρχει εγκεκριμένο Γ.Π.Σ. που ορίζει περιοχες επέκτασης αλλά ο αρμόδιος συνάδελφος δεν έβρισκε το ΦΕΚ του να μου το δώσει.Εγω ήμουν μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού που έτσι κι αλλιώς ισχύει το Δ/μα του 1955.

παραχώρηση τμήματος κληροτεμαχίου μετά τον 651/77, χωρίς επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας δε μπορεί να γίνει.

Για τη RAMSAR λες ε; θα το κοιταξω απο βδομαδα στο Λαγκαδα αν είναι. Ευχαριστώ!

καλημέρα συνάδελφοι!Μου ανατέθηκε τοπογραφικο στο Σοχό και ψαχνω το πολεοδομικο καθεστως του.Στους οικισμους κατω των 2000 δεν είναι γιατί τους έψαξα.Είναι προϋφυστάμενος του 23;Εχει δουλεψει καποιος συνάδελφος εκει;Πρέπει να έχει και ΓΠΣ απ το 1994 αλλα η εφημερίδα του δήμου δε βοηθάει.Λέει για επέκταση αλλά το ΦΕΚ το χει κενό!

ΝΕΤΜΙΝ909 σου είμαι υπόχρεος!Οπου μπορώ να βοηθήσω και γω(βλέπε προφίλ) θα χαρώ!

NETMIN909 μάλλον δραστηριοποιούμαστε σε κοντινές περιοχές(κι απο άλλες απαντήσεις το συμπεραίνω)!Μήπως έτυχε δουλειά εκεί και σημείωσες την Απόφαση;Αν όχι, θα το κοιτάξω απο βδομάδα στη Πολεοδομία.Ευχαριστώ όπως και να χει!

Καλησπέρα συνάδελφοι.Μήπως κάποιος ξέρει που μπορώ να βρω με ποια Απόφαση Νομάρχη χαρακτηρίστηκε η οδός Επανωμής-Ν.Ηράκλειας, Ν. Θεσ/νίκης, ώς κοινοτική;

φιλε μου στο ν. θεσ/νικης(στη πλειονότητα των δήμων) έχουμε Ζ.Ο.Ε. απ το 11/1985, που ορίζει δυνατότητα κατάτμησης στα 10 στρέμματα, γι αυτό τα ιδιωτικα συμφωνητικα εμφανίζονται προγενέστερα.Σε περιοχές που δεν υπάρχει Ζ.Ο.Ε ή εγκεκριμένο Γ.Π.Σ. που καθορίζει ελάχιστη αρτιότητα, εμφανίζονται και πρόσφατα ιδιωτικά συμφωνητικά.

Συνάδελφοι έψαξα στην αναζήτηση αλλά δεν βρήκα απάντηση σ΄αυτό που θέλω.Εντος σχεδίου οικισμού κάτω των 2000 συνορεύει οικόπεδο με ρέμα μη οριοθετημένο, εμβαδου ακριβώς στα όρια αρτιότητας(500 τ.μ.!).Δε πρέπει να καθοριστεί το ρέμα και μετά να προκύψει το τελικό εμβαδό;Γραμμή δόμησης πια θεωρείται εντός σχεδίου από τα ρέματα;

ευχαριστώ πολύ GRTOPO για το ενδιαφέρον και την άμεση απάντηση.Δε χρειάζεται, θα το βρω αφού έχω το ΦΕΚ.

Ξέρει κάποιος συνάδελφος το ΦΕΚ δημοσίευσης του Γ.Π.Σ. Δ. Τορώνης χαλκιδικής?

"επαγγελματικα κολπάκια" φίλε μου θεωρείται να κανεις αλλα απ αυτά που συμφωνείς, να μη παραδίδεις σωστη δουλειά κτλ.Για να μη μακρυγορούμε, το τοπογραφικό είναι ένα αντικείμενο που δεν απτεται του άμεσου γνωστικού σου αντικείμενου(εκτός απο το αδειας) για να εμβανθύνουμε τη συζήτηση.Εξασφάλισε στο πελάτη σου τη καλύτερη παροχή υπηρεσιών απο μέρους σου και συμβούλεψε τον να ξεκαθαρίζει στο τοπογραφο τι ακριβώς θέλει απ αυτόν.

οταν έρχεται ενας ιδιωτης σε μας υποχρέωση μας είναι να τον ρωτήσουμε για ποια δουλειά θέλει το τοπογραφικό.Αλλο τοπογραφικό είμαστε υποχρεωμένοι να συντάξουμε για συμβόλαιο, αλλο για άδεια κ.ο.κ..Οταν ακούει ο πελάτης οτι κοστίζουν διαφορετικα τα τοπογραφικά συνήθως ζητά το πιο "φθηνό", οπότε είναι στην επαγγελματική κρίση του καθενός τι κάνει(εγώ βάζω πάντα ν.651/77, όταν μου δίνουν συμβόλαια). Και μετά; Γίνεται η δικαιοπραξία ή οριοθέτηση ή οτι άλλο και μετά απο λίγο καιρό ο πελάτης θέλει να χτίσει..Πάει στον Χ πολ. μηχανικό και του λέει "μην ανησυχείς έχω καινούργιο τοπογραφικό!".Ο μηχανικός του λέει βεβαια οτι θέλει τοπογραφικό με πληρη πολεοδομικά στοιχεία ακινήτου(τοπ. αδειας) και μετά ποιος τ ακούει; Ο τοπογράφος, γιατί δεν έκανε καλή(κι απλήρωτη!) δουλειά.. Προσοχή: αναφέρομαι σε προσωπικές εμπειρίες χωρίς να ξέρω στη προκειμένη περίπτωση τι είχε συμφωνηθεί απ την αρχή.

εννοώ κάθετη συνιδιοκτησία επί οικοπέδου, όντως.Ευχαριστώ για την απάντηση!

Καλησπέρα συνάδελφοι.Ξέρετε αν επιτρέπεται σε διαδρομο κοινής χρήσης οικοπέδου(και σε επαφη με κατοικία) να μπαίνουν τα ρολόγια των υπό κατασκευή μεζονετών ή πρέπει να ορίζεται κάποιος αυτόνομος χωρος μέσα στο οικόπεδο; Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. acnt

Καλησπέρα συνάδελφοι!Μου ανατέθηκε να συντάξω τοπογραφικό σε ακίνητο που με μια πρόχειρη έρυνα στο δασαρχείο προκύπτει ιδιωτική δασική έκταση στους κτηματολογικούς πίνακες του δασαρχείου.Από αεροφ/φίες του 1945 το έχουν εγγεγραμένο ως αγροτική έκταση και προφανώς χαρακτηρίστηκε αργότερα ως δασικό.Υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής του χαρακτηρισμού? υπάρχει η δυνατότητα δηλαδή επανεξέτασης του χαρακτήρα του γηπέδου και ο επαναχαρακτηρισμός αυτού?

Χρόνια πολλά σ όλους τους συναδέλφους!Καταλήγουμε λοιπόν ότι, πέρα από τη τυπική σχέση Δε=0.0002*κ*sqrt(Ε), είναι πολλοί οι παράγοντες που επηρέαζαν την ακρίβεια των εμβαδομετρήσεων το 1931. Ευχαριστώ πολύ όλους σας για τις απαντήσεις επί του θέματος!

προς costasv: φίλε μου διάβασα αρκετές φόρες το μήνυμα σου κι η πρώτη μου έγνοια ήταν να το δω καλόπιστα. Από τη στιγμή που το συζητάμε λοιπόν θεωρώ δεδομένο ότι ήταν καλόπιστο σχόλιο και συνεχίζουμε. Απλά ο γραπτός λόγος θέλει προσοχή γιατί είναι απρόσωπος κι ευκολα παρερμηνεύεται και παρεξηγείται. Επίτου θέματος συνάδελφοι, ο τύπος 5*sqrt(E) που χρησιμοποιείται;τον ακούω απο συνάδελφους αλλά δεν το βρίσκω γραμμένο! Mε τους τόνους και τα τελικά σίγμα .... έχεις τσακωθεί?? Κι επειδή ο λόγος είναι γραπτός όπως αναφέρεις παραπάνω καλό είναι να είναι σωστά γραμμένος. Την επόμενη φορά θα έχει κάρτα... Για τώρα καλό Πάσχα! GRTOPO.

ευχαριστω για την απάντηση!να σημειωσω οτι εχω το εμβαδό σε κληροτεμαχιο διανομης του υπ. γεωργιας και επειδη υπολογιστηκε με εμβαδόμετρο κι εχει ακανονιστο σχημα θελω να δω την ανοχη σφάλματος στους υπολογισμούς της τοπογραφικης.γραφω αναλυτικα για να εξηγησω στον costasv οτι αν και συντονιστής ή το χιουμοράκι του είναι άστοχο ή η ημιμάθεια του για θεματα που δεν είναι του αντικειμενου του, επικρατει της προσπαθειασ συντονισμού!Για να μην πλατιάσω αλλο, να ρωτησω και κατι αλλο:ο τυπος 5sqrt(E) που συναντιετα;προκυπτει απο αυτη τησχέση για κ=25000 ή αφορα άλλα σχήματα;