Όλες οι εκπτώσεις αφορούν μόνο κύρια κατοικία, εκτός από μία περίπτωση, η με ποσοστό αναπηρίας 80% που υπάρχει η φράση:" ...ανεξαρτήτως περιορισμού κύριας κατοικίας...".
Σε όλες τις εκπτώσεις που δικαιούμαστε τακτοποίηση, στις προηγούμενες παραγράφους του νόμου, ένας περιορισμός υπάρχει: Να είναι κύρια κατοικία. Ο νόμος δεν λέει πουθενά σε άλλες παραγράφους ότι το ακίνητο θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά κατοικία.
Απ΄ την στιγμή που ο νόμος αίρει αυτή την μία προϋπόθεση τότε δεν περιορίζει σε κατοικία.
Το παρακάτω είναι σε επίσημο ενημερωτικό έγγραφο από πολεοδομία Πελοποννήσου:
1714. Θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας σχετικά με τις μειώσεις των προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού (άρθρο 103). Η μείωση που δίνεται για άτομα με ποσοστό αναπηρίας μεγαλύτερο του 80% (παράγραφος 1) θεωρείται ότι μπορεί να δοθεί και για χρήσεις εκτός κατοικίας (π.χ. κατάστημα, κέντρο διασκέδασης κ.α.);
Το ηλεκτρονικό σύστημα Διαχείρισης Δηλώσεων Αυθαιρέτων του ΤΕΕ προωθεί κανονικά την δήλωση όταν επιλεγεί στο πεδίο ειδικές συνθήκες «Άτομα με αναπηρία 80% και άνω» και στο πεδίο είδος χρήσης διαφορετική χρήση από κατοικία. Αντίθετα οποιαδήποτε άλλη ειδική συνθήκη για μείωση του προστίμου με βάση τις παρ. 2 – 7 του άρθρου 103 επιλεγεί θα πρέπει σαν είδος χρήσης να έχει επιλεγεί χρήση κατοικίας ειδάλλως εμφανίζει το μήνυμα « Οι μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού (πλην των ατόμων με αναπηρία 80% και άνω) ισχύουν μόνο για χρήση κατοικίας με τις προϋποθέσεις της παρ. 12 άρθρου 100 και του άρθρου 103 Ν. 4495/17» Επομένως, λαμβάνοντας υπόψη και την διατύπωση της παρ. 1 του άρθρου103, θεωρούμε ότι η έκπτωση για άτομα με ποσοστό αναπηρίας μεγαλύτερο του 80% ισχύει και για χρήσεις εκτός κατοικίας