gliv

tsiberi34 Θέλεις δύο θερμιδομετρητές όσοι και οι ανεξάρτητοι χώροι σου. Οι θερμιδομετρητές κάνουν σαφώς αξιόπιστη μέτρηση, δεν σε απαλλάσουν, όμως, από τον τρόπο υπολογισμού της κατανομής δαπανών που αναφέρει το ΦΕΚ 631/Δ/1985. (το οποίο λαμβάνει υπόψιν θέσεις διαμερισμάτων καθώς και άλλους παράγοντες) Boiler και Θέρμανση χώρου δεν μπορούν να βρίσκονται στο ίδιο κύκλωμα ακόμα και εάν η μέτρηση γίνεται με θερμιδομετρητή. Δεν μπορείς απλά να κάνεις ποσοστιαία κατανομή δαπανών για θέρμανση χώρου παρά μόνον για θέρμανση Ζεστού Νερού Χρήσεως. Αυτά εάν θέλεις να είσαι νόμιμος (βλέπε σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, κτλ, κτλ, κτλ....). Συμφωνώ απολύτως ότι μόνον θερμιδομετρητές έπρεπε να επιτρέπονταν... Από όσο ξέρω, πρόταση από το ΤΕΕ υπάρχει, εδώ και καιρό, αλλά μέχρι στιγμής είναι απλά πρόταση νόμου. Έχει ψηφιστεί;;;

Δεν νομίζω... Να λειτουργήσει και να κάνει dimming, εννοείς; Αν θες να κάνεις κάτι τέτοιο, πρέπει απλά να κρατάς το ups φορτισμένο και να κάνεις την μεταγωγή χειροκίνητα (ή αυτόματα) σε περίπτωση διακοπής. Για 1 ώρα, και δεδομένου ότι το τζάκι δεν θέλει ρεύμα για να δουλέψει, το θεωρώ μάλλον υπερβολικό και μόνον σαν... άσκηση μπορώ να το δω.

Αυτό που λέει ο νόμος... όποιος έχει δικαίωμα για την όλη μελέτη ισχυρών ρευμάτων. Μέρος αυτής είναι και η θεμελιακή. Ο Η/Μ μηχανικός, φυσικά.

Αν οι κλίσεις είναι ασήμαντες δεν ξέρω τι θα μπορούσες να κάνεις. Για κακή κατασκευή πρόκειται... Για το βάρος, το καλύτερο που έχω βρει είναι τα πλακίδια από εξηλασμένη και ελαφρό κονίαμα. Δεν έχω καταφέρει να βρώ κάτι ελαφρύτερο με την ίδια θερμομονωτική ικανότητα. Το βάρος τους είναι περίπου 45kg/m2. Οι συνάδελφοι στατικοί, ας γνωμοδοτήσουν για αυτό... Εγώ, σε παλαιό δώμα, θα προτιμούσα: 1) Υδροβολή 2) Επάλειψη με μεμβράνη πολυουρεθανικής βάσης 3) Στρώσιμο με το προαναφερθέν πλακίδιο. Θα ήθελα και εγώ να ακούσω γνώμες συναδέλφων και, κυρίως, στατικών για το φορτίο.

400οC ....και... βάλε. Πάντως, αν τον βάλεις λίγο μακριά, όπως λες, δεν θέλεις τόσο πολύ. Για την θερμοκρασία του μαντεμιού μιλάω.

Με τηλ/νίες και ηλεκτρονικά έχει να κάνει. Βλέπε: κεραίες, τηλεόραση κτλ.

Ανάλογα τα ξύλα, την καύση, το damper, την είσοδο αέρα, κτλ... Θα μπορούσε 300οC +++ Πράγμα που σημαίνει ότι ενδεχομένως - αναλόγως της αποστάσεως, ταχύτητας, κτλ - ο αέρας εξόδου να έχει ιδιαιτέρως υψηλή θερμοκρασία.

Chameleon, είναι όπως τα λες. Φοβάμαι πως όχι, εφόσον η τιμολόγηση που θα κάνεις στην εταιρεία αναφέρει ότι κάνεις συντήρηση.

Απαντώ, με την σειρά: 1) Όχι (Έχεις κάνει υπέυθυνη δήλωση για αυτό) 2) Όχι (Έχεις κάνει υπέυθυνη δήλωση για αυτό) 3) - 4) Ναί 5) Εξαρτημένη: Σύμβαση Εργασίας Μη εξαρτημένη: Σύμβαση Έργου

@jtb Δεν μου κάνει εντύπωση. Υπάρχουν διάφορες απαιτήσεις για κάθε επαγγελματικό χώρο. Προφανώς, θα έπρεπε να τους δείξετε πιστοποιητικά πυραντοχής για το laminate το ίδιο αλλά και την κατασκευή του δαπέδου, κτλ, κτλ. Τώρα πώς μπορεί αυτό να γίνει με το πλαστικό από κάτω δεν ξέρω. Αλλά ακόμη και εάν γινότανε, άντε να πείσεις τον κάθε ελεγκτή... Σε γραφείο και σπίτι είναι καλό πάντως.

Για την εφορία μιλώ. Είναι ΚΑΔ. Αυτό εάν κάνεις εγκαταστάσεις (όχι μελέτες). Εκεί χρειάζεσαι και τις άδειες της νομαρχίας και όχι για να κάνεις μελέτες. Είναι πολλές οι κατηγορίες. Πρέπει να δεις την λίστα με τα ΚΑΔ. Δεν είναι κάτι δύσκολο, πάντως. Ξεκίνα με την έναρξη επιτηδεύματος, με το ΚΑΔ του "Μηχανικού", ως κύρια δραστηριότητα και τα άλλα θα τα βρεις στην πορεία, εάν σου χρειαστούν, και θα τα βάλεις ως δευτερεύουσες δραστηριότητες.

Βεβαίως! Αλλιώς δεν γίνεται να υπογράφεις μελέτες.

Κανένα πρόβλημα! Μόνον εάν είσαι δημόσιος υπάλληλος δεν μπορείς να σφραγγίσεις. Επίσης, ΤΣΜΕΔΕ θα πληρώνεις μόνον στην κυρία απασχόλησή σου (όποια από τις δύο θα είναι η κυρία). Αυτά μέχρι τώρα... γιατί όλα αλλάζουν με τα νέα ασφαλιστικά...

Έχω ακούσει ότι υπάρχει για γραμμές μεταφοράς Υψηλής Τάσεως. Νομίζω 50μ για τα 150ΚV. Ίσως να μπορεί να σου απαντήσει και η ΔΕΗ. Το λέω με κάθε επιφύλαξη.

Ραδιοηλεκτρολόγου είναι από το Μεταφορών (βλέπε και το site του Υπουργείου). Τα άλλα από την νομαρχία. ΔΕΝ πρέπει να έχεις κάνει έναρξη επιτηδεύματος. Αυτή έχει έννοια όταν θα εκδόσεις το πρώτο φορολογικό στοιχείο (ή όταν θα λάβεις - έξοδα). Τις άδειες θα μπορούσες και να τις θέλεις για να εργαστείς κάπου. Επίσης, η έναρξη στην κατηγορία "Μηχανικός" (παλαιό "Αρχιτέκτονες και Μηχανικοί") είναι άσχετη με τις άδειες αυτές. Πρέπει να δηλώσεις και τις (και όχι "την") κατηγορίες των εγκαταστατών. Για Αέριο (απάντηση σε παλαιότερο post): Άλλο αδειούχος ηλεκτροσυγκολλητής και άλλο πιστοποιημένος ηλεκτροσυγκολλητής. Το δεύτερο θέλει να περάσεις από εξέταση και νομίζω η πιστοποίηση ισχύει για ένα έτος και μετά θέλει ανανέωση. Ακόμα και για σωλήνα ΡΕ με ηλεκτρομούφα θέλει να έχεις πιστοποίηση για αυτή την κόλληση...

Η ερώτησή σου είναι πολύ γενική, μια και εσύ δεν ξέρεις τι ενοικιαστής μπορεί να σου τύχει. Εμείς ούτε το ακίνητό σου δεν ξέρουμε... Δεν γνωρίζω εάν υπάρχει κάποιος επαγγελματικός χώρος που να έχει πρόβλημα αδειοδοτήσεως με το laminate. Για την πυροπροστασία, θα ανταπαντούσα τι πιστοποιητικά έχει το laminate που θα βάλεις. Μπορώ, επίσης, να φανταστώ πιθανό υγειονομικό πρόβλημα, εάν η επιχείρηση πρέπει να περάσει από τέτοιο έλεγχο (π.χ. εάν έχει να κάνει με τρόφιμα) Όμως, για να απλοποιήσω την απάντησή μου, θα σου πω την γνώμη μου: Την στιγμή που είσαι ιδιοκτήτρια και δεν γνωρίζεις σε ποιούς θα ενοικιάζεται το κατάστημα, πρέπει να προτιμήσεις το πλακάκι. Μπορείς να το βρεις σε τιμές κοντά σε αυτές του laminate και πολλές φορές φθηνότερα. Δεν είμαι πολέμιος του laminate (άλλωστε το έχω βάλει και στο γραφείο μου) αλλά δεν είναι κατάλληλο για όλες τις δουλειές. Επίσης, εάν περάσει νερό από κάτω... τα πράγματα είναι δύσκολα. Γενικά, οι επαγγελματικοί χώροι φτιάχνονται / διακοσμούνται από την επιχείρηση που στεγάζουν, για ευνόητους λόγους. Συνεπώς, μην βάλεις πολλά χρήματα διότι ο ενοικιαστής πιθανόν να θέλει να το αλλάξει.

Στη Νομαρχία - Δ/νση Βιομηχανίας - για ηλεκτρολόγους και στο Υπ. Μεταφορών για ραδιοηλεκτρολόγους. Ο Εναερίτης είναι μία από τις άδειες ηλεκτρολόγου. Δεν ξέρω αν το δικαιούσε ως ηλεκτρονικός.

Όχι, δεν νομίζω. Ακόμη και έτσι, η απαίτηση για μελέτη θερμάνσεως (εφόσον υπάρχει) δεν αλλάζει. Πρέπει να δεις τις απαιτήσεις για το συγκεκριμένο έργο. Καλύτερα να μιλήσεις με την πολεοδομία, όπως επίσης και με τους φορείς που θα αδειοδοτήσουν την επιχείρηση αυτή. Μπορεί να έχουν επιπλέον απαιτήσεις (πυρασφάλεια, κ.α.) . Επίσης, μπορεί από το αποτέλεσμα να κατατάσσεται ο ξενώνας σε άλλη κατηγορία. Με κλιματισμό μπορείς να έχεις και θέρμανση και ψύξη. Πρέπει να δεις και το κόστος λειτουργίας, μια και είναι επιχείρηση. Γιατί να βάλεις σώματα με μονοσωλήνιο;;; Π.χ. Τα FCU μπορούν να πάρουν από την αντλία θερμότητας αλλά και από λέβητα για θέρμανση. Υπάρχει δυνατότητα FCU και αεραγωγών αλλά υπάρχουν και πάρα πολλές τεχνολογίες.

Αν κατάλαβα καλά, πρόκειται για μία κατοικία. Άρα δεν υπάρχει θέμα αυτονομίας. Κατά την γνώμη μου, θα κάνεις κύκλωμα στα σώματα που είναι το ένα πάνω από το άλλο (στήλες). Το κύκλωμα θα είναι παράλληλο και όχι εν σειρά. Με λίγα λόγια το - παλιό και πολύ καλό - δισωλήνιο σύστημα. Ένα ζεύγος σωλήνων από το λεβητοστάσιο στο κτήριο και μετά μοίρασμα σε κατακόρυφες στήλες.

Ο κλιματισμός δεν αφορά οικίες. Δεν χρειάζεται για την πολεοδομία. Για Θέρμανση: κατόψεις, κατακόρυφο διάγραμμα, μελέτη απωλειών, μελέτη θερμάνσεως και μελέτη κατανομής δαπανών (για περισσότερες από μία ιδιοκτησίες). Όλα αυτά εάν το κτήριο είναι από κάποιο μέγεθος και επάνω - όχι για μονοκατοικίες.

Γιατί ανησυχείτε; Προφανώς, εννoούν... αν ελεγχθούν και δεν πληρώσουν το πρόστιμο για... νομιμοποίηση. Βλέπεις το πρόβλημα σε αυτό τo "κράτος" δεν είναι η ίδια η αυθαιρεσία αλλά ότι δεν πλήρωσες για να την κάνεις.

Άδεια θα χρειαστείς, όπως και για κάθε άλλη πιστοποίηση. Το πώς την παίρνεις δεν θυμάμαι, αν και έχω διαβάσει. Η λύση είναι να ρωτήσεις στην ΓΓΒ του ΥΠΑΝ.

Η εκτίμηση δεν είναι μελέτη και, για την εφορία, αμφιβάλλω ότι αφορά το επάγγελμα του μηχανικού. Όποτε πώς θα μπορούσε να πάει με ΜΣΚΚ για μελέτες. Εάν δεν έχει δικούς της συντελεστές θα πάει με έσοδα-έξοδα. Όσο για τα έξοδα που βάζεις, εάν δεν υπάρχουν άλλα, πλην αυτών του γραφείου (που δεν νομίζω και να υπάρχουν), κάνε την κατανομή ποσοστιαία και αναλόγως των εσόδων σου από μελέτες και εκτιμήσεις. Νόμος σαφής δεν γνωρίζω να υπάρχει. Με κάθε επιφύλαξη, γιατί λογιστής δεν είμαι. Από του χρόνου, με την κατάργηση των ΜΣΚΚ, το υπουργείο σου λύνει το πρόβλημά σου.

Γιιατί δεν ρωτάς στην διεύθυνση βιομηχανίας της νομαρχίας που σου έχει δώσει και την άδεια. Πρέπει να ξέρουν. Όπως επίσης και η Γενική Γραμματεία Βιομηχανίας του ΥΠΑΝ, που έχει και την ευθύνη.

Αφού είσαι ιδιοκτήτης πρέπει να έχεις και τον πίνακα αναλογισμού των κοινοχρήστων, φτιαγμένο από τους μηχανικούς του κτηρίου σου. Αυτός χρησιμοποιείται και για την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, από τους συμβολαιογράφους και είναι και αυτός που πρέπει να χρησιμοποιεί η εταιρεία κοινοχρήστων. Εκεί θα δεις πώς κατανέμονται οι δαπάνες. Από εκεί και πέρα θέλει αριθμητική δημοτικού σχολείου για να βρεις τι πληρώνει ο καθένας. Άρα, σε πρώτη φάση, παίρνεις ένα από τα φύλλα που βγάζει κάθε μήνα η εταιρεία κοινοχρήστων, βλέπεις τους συντελεστές, παίρνεις και τον πίνακα που προανέφερα και τα συγκρίνεις. Πρέπει να είναι ίδια. Σε δεύτερη φάση, παίρνεις τους λογαριασμούς που έρχονται και βλέπεις εάν οι συντελεστές χρησιμοποιούνται ορθά για την κατανομή των δαπανών σε κάθε ιδιοκτησία. Επίσης, πρέπει να ξέρεις τι γράφουν οι μετρητές θερμάνσεως (ωρομέτρηση ή θερμιδομέτρηση) και πόσο πετρέλαιο (ή αέριο) καταναλώθηκε. Χρειάζεσαι την μέτρηση για όλα τα διαμερίσματα. Επίσης, την αρχική και την τελική, π.χ. πόσο έγραφε τον προηγούμενο μήνα και πόσο αυτόν για να βγάλεις την διαφορά. Τα υπόλοιπα που λες περί αριθμού ατόμων, ορόφων, τ.μ., ηλεκτροβανών, κτλ δεν έχουν καμία σημασία για εσένα. Έχουν συνυπολογιστεί από τους μηχανικούς, σύμφωνα με τους νόμους, για την σύσταση του πίνακα που είπα... πριν από σένα... για σένα...