CHRIS_M

μήπως για το μπάνιο είναι καλύτερη η λύση της τσιμεντοσανίδας , λόγω υγρασίας?

Υπάρχει κάτι νεώτερο σχετικά με το εαν ο χαρακτηρισμός μία αυθαίρετης ισόγειας αποθήκης (Ε<50τ.μ.) ως ΥΔΒΧ προυποθέτει την ύπαρξη άλλου χώρου ΚΧ, όπως αναφέρει η Εγκ4? ή μπορεί να αντιμετωπιστεί ως ΥΔΒΧ δεδομένου του τροποποιημένου Παραρτήματος. Τα δεδομένα μου είναι τα εξής: (α) Εκτός σχεδίου γήπεδο - μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. (β) Η μοναδική αυθαιρεσία ειναι μία ισόγεια αποθήκη εμβαδού Ε = 30τμ ύψους 3μ ( >2,5μ ) Θεωρώ ότι εφόσον δεν υπάρχει χώρος Κ.Χ. (π.χ. κατοικία) και συνυπολογίζοντας όσα αναφέρει ο ΝΟΚ (αρ2 ορισμοί) και η Εγκ4 πρέπει η αποθήκη να μπει ως ΥΔΚΧ. Επικαιροποιημένες απόψεις???

Σε ευχαριστώ Σωτήρη

Τον κωδ.312 (κύκλος εργασιών ΦΠΑ) τον συμπληρώνετε? Ένας συνάδελφος μου είχε πει ότι είναι για στατιστικούς λόγους και ότ η συμπληρωσή του είναι προαιρετική.

20.10.2015: Διαθέσιμη η εφαρμογή υποβολής δήλωσης Φ.Π.Α. για το 3ο τρίμηνο 2015 και τον 9ο μήνα 2015 - νέα έκδοση εντύπου Φ2, ΠΟΛ 1182/2015 & 1191/2015. (Δ.ΗΛΕ.Δ. Γ.Γ.Δ.Ε.)

Γνωρίζει κάποιος πόσο είναι η νόμιμη αμοιβή δικηγόρου για μεταβίβαση ακινήτου αντικειμενικής αξίας περίπου 50.000ευρώ : (α) για έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας και (β) για παράσταση στο συμβόλαιο ? Κάπου είχα διαβάσει ότι το (α) είναι 1% επί της αξίας και όταν γίνονται το (α) και το (β) μαζί (δηλ. από τον ίδιο δικηγόρο) είναι στο 1,5% της αντικειμενικής. Ισχύει?

10 μέρες έμειναν. Γνωρίζει κάποιος κάτι επίσημο για παράταση?

Σχετικά με το (β) έτσι σκεφτομαι να κάνω και εγώ. Όσον αφορά το (α) η Συμβολαιογράφος μου είπε ότι θα επικοινωνήσει με το Συλλογό τους, ώστε να της πουν τι ακριβως απαιτείται. Δηλ. αν αρκεί η παλαιά κάτοψη.

Θέλω να δώσω βεβαίωση σε διαμέρισμα (οριζόντια ιδιοκτησία), στο οποίο υπάρχει αυθαιρεσία - 10τ.μ. , τα οποία είχαν τακτοποιηθεί από άλλο συνάδελφο με τις διατάξεις του Ν.4178/2013 ήδη από τον Δεκέμβριο του 2014 - έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο και έχει ολοκληρωμενη υπαγωγή. Τότε , η τακτοποίηση είχε γίνει στο πλαίσιο γονικής παροχής (είχε γράψει το διαμέρισμα η μάνα στο γιο της) και ο τότε Μηχανικός είχε εκδώσει τη βεβαίωση για το συμβόλαιο. Σήμερα, ο γιος πουλάει το διαμέρισμα και απαιτείται μία νεα βεβαιώση Μηχανικού από εμένα. Έκανα έλεγχο και οι διαφορές ανάμεσα στο σχέδιο της κάτοψης του συναδέρφου, το οποίο προσαρτάται στο συμβόλαιο του Δεκεμβρίου του 2014 και στις μετρήσεις μου είναι μικρές (στα όρια των αποδεκτών ανοχών). Τα ερωτήματά μου είναι: (α) Το σχέδιο της κάτοψης που θα προσαρτάται στο νέο συμβόλαιο πρέπει να είναι ενα νέο, υπογεγραμμένο από εμένα ή πρέπει να προσαρτηθεί αυτό που είναι από το αρχείο της Συμβολαιογραφου που έκανε το συμβόλαιο το Δεκέμβρη του 2014 και είναι υπογεγραμμένο από τον συνάδερφο? (β) Ο ηλεκτρονικός κωδικός προφανώς αλλάζει , δεδομένου ότι αφορά σε νέα δήλωση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ ή πρέπει να εισαχθεί με κάποιο τρόπο και ο παλιός ? Σκέφτομαι να κάνω απλή αναφορά στην Τεχνική Έκθεση

Έχω το ακόλουθο πρόβλημα. Σε πολυκατοικία υπάρχουν τρεις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης στην pilotis, για τις οποίες έχουν γινει οι πράξεις δήλωσης του Ν.1221/1981. Μία εκ των τριών έχει κλείσει - έχει μετατραπεί σε κατοικία και έχει τακτοποιηθεί με τις διατάξεις του Ν.4178/2013. Σήμερα ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να δημιουργήσει νέα θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο του οικοπέδου,( ας την ονομάσουμε Ι4). Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας και να δώσει την αποκλεισιτική χρήση του χώρου Ι4 σε ένα διαμέρισμα για να τη χρησιμοποιεί ως θέση στάθμευσης. (α) Χρειάζεται να γινει συμβολαιογραφική πράξη του Ν.1221/81 για τη νέα θέση στάθμευσης Ι4? (β) Χρειάζεται ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ώστε να απεικονίζεται ως θέση στάθμευσης ο χώρος Ι4 στον ακάλυπτο? Ο ιδιοκτήτης - εργολάβος υποστηρίζει ότι αρκεί η τροποποίηση της σύστασης της οριζόντιας ιδιοκτησίας , στην οποία θα αναγράφεται ότι θα δοθεί η αποκλειστική χρήση του χώρου Ι4 στο εν λόγω διαμέρισμα, ο οποίος θα προορίζεται για στάθμευση. Ωστόσο, εγώ από τη μεριά του πελάτη μου (υποψήφιου αγοραστή) θεωρώ ότι πρέπει να γίνει τουλάχιστον ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας και ενδεχομένως πράξη του Ν.1221/81 για να είναι απόλυτα διασφαλισμένος ο πελάτης μου.

Από ποτε θα ισχύσει το νέο έντυπο? Εμένα στο Taxis κατά τη διαδικασία υποβολής της δήλωσης ΦΠΑ Α Τριμ 2015 μου βγαζει το παλιό έντυπο.

Αξιότιμε συνάδελφε, δεν θα μπω στη λογική να κρίνω τα όσα λες. Άλλωστε αυτά που αναφερεις στο κείμενο που παραθέτω και φοιτητής Πολυτεχνείου τα γνωρίζει. Δεν χρειάζεται να έχει πλούσια επαγγελματική εμπειρία. Ωστόσο, ως μηχανικός οφειλεις να συνδυάζεις ότι διατιθεμενη πληροφορία έχεις με τις γνωσεις - εμπειρία που έχεις. Εδώ, στην πόλη μας την Αθηνα, ο κανόνας είναι ότι σπάνια βρισκεις στάσεις του μελετητή. Συνεπώς, η μέθοδος που ανεφερα ενδεχομένως να είναι μονόδρομος. Και για να είμαι πιο σαφής, αναμφίβολα η μέθοδος που αναφέρεις (όταν υπάρχουν στάσεις του μελετητη) είναι η προτιμητέα.

Δεν θα έλεγα ότι είναι θεμα "ξεκούρασης" συνάδελφε - αλλά διαφορετικής προσέγγισης. Πόσο ξεκούραστο άλλωστε είναι να αποτυπώνεις πολλαπλάσιες ιδιοκτησίες?

Νομίζω ότι ο συνδυασμός των δύο προηγούμενων λύσεων είναι το καλύτερο. Δηλαδή ή αποτύπωση της ευρύτερης περιοχής στο ΕΓΣΑ 87 όπως αναφερει ο agios και χρησιμοποιώντας κοινά σημεία αναμεσα στην αποτύπωση και την Π.Ε. μετατρέπεις το σχέδιο της Π.Ε. σε ΕΓΣΑ. Κατόπιν, για έλεγχο του αποτελέσματος μπορείς να τσεκάρεις σε διαφορα σημεια με τον τρόπο που αναφερει ο chris_anst.

Είχα την τυχη να παρακολουθήσω το σεμιναριο στο ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ, με εισηγητη τον κ. Γιαννιρη. Δημητρη, δε νομιζω να ειναι λογω μικρης συμμετοχής, ενδεχομενως οταν βγει η καινουρια έκδοση του Photomod ή ανά τακτά διαστήματα (π.χ. ανα έτος) να ξαναγίνει. Το λογισμικό έχει πάρα πολλές δυνατότητες και το προτεινω σε οποιον συναδελφο θελει να ασχοληθει με φωτογραμμετρία. Ωστόσο, ισως ειναι καλύτερο να παρακολουθησει κανεις το σεμιναριο, παρα να προσπαθησει μόνος του. Αν θυμαμαι καλά το κόστος ήταν 150 ευρω, λογικό για το χρονο που εξοικονομεις από το να προσπαθησεις να το μάθεις μόνος σου. Περισσότερες πληροφορίες : http://www.racurs.ru Εγω το έχω χρησιμοποιήσει για την παραγωγή ορθοφωτογραφίας. Σημειώνω ότι εαν κάποιος θέλει να πάρει αξιόπιστα μετρητικά δεδομένα από Α/Φ τότε είναι σίγουρα πιο επιστημονικά ορθός τρόπος να χρησιμοποιήσει έναν ψηφιακό φωτογραμμετρικό σταθμό (π.χ. Photomod) από το να χρησιμοποιήσει το "rubber sheet" του AutocadMap, όπως κάνουν πολλοί συνάδελφοι.

Πολύ καλή ανάλυση. Περιεχει νομολογία (αποφάσεις ΣτΕ), η οποία θα μπορεσει να χρησιμοποιηθεί από το φορολογούμενο - ελεύθερο επαγγελματία για να υποστηρίξει ότι οι δαπάνες της επιχείρησης χρησιμοποιούνται προς το συμφέρον της επιχείρησης (αρ.22, ν4172/2013). Ωστόσο, δεδομένου ότι οι αποφάσεις του ΣτΕ, αλλά και οποιουδήποτε άλλου δικαστηρίου δεν παράγουν δίκαιο και ούτε είναι υποχρεωτική η εφαρμογή τους από άλλα Δικαστήρια εκτιμώ ότι ο ελευθερός επαγγελματίας γενικότερα, αλλά και ο Μηχανικός ειδικότερα, ευρίσκεται εκτεθειμένος για μία ακόμη φορά στην υποκειμενική κρίση της φορολογικής αρχής, με ότι αυτό συνεπάγεται. Εγω ειμαι υποστηρικτής της εφαρμογής ξεκάθαρων - απλών κανόνων. Όπου εμπλέκεται η κρίση υπαλλήλων - Υπηρεσίών, τότε ενδεχομένως τα αποτελέσματα των φορολογικών ελέγχων να μην εξυπηρετούν την απόδοση φορολογικής δικαιοσύνης (για να το θέσω όσο πιο κόσμια γίνεται)

Τελικά, οι εισφορές 2%υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και 1% υπέρ ΤΕΕ θα εξακολουθούν να υφίστανται μετά την 01-01-2015?

Ακριβώς αυτό συμβαινει.

Η έκδοση άδειας νομιμοποίησης είναι υποχρεωτική? ή μπορεί ο ιδιοκτήτητης να επιλέξει να κάνει ρύθμιση με το Ν.4178/2013? Θεωρώ ότι δεν είναι υποχρεωτική, δεδομένου ότι στην παρ. 1 του αρ 23 υπάρχει η λέξη "δύναται". Πρόκειται για αυθαιρεσίες που εντάσσονται στην Κατηγορία 2 (προ 1983).

Σε ευχαριστώ terry, και η παρακράτηση εξακολουθεί να είναι 20%?

Έχει αλλάξει κάτι όσον αφορά τη δυνατότητα πληρωμής μέσω e-banking των κρατήσεων υπέρ ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ, όπως έγινε πρόσφατα με το ΦΕΜ? ή για τις κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ εξακολουθούμε να πηγαινουμε στην ΕΤΕ ?

Επειδη έχω μπερδευτεί λίγο... σε εταιρεία μπορώ να κόψω ΑΠΥ (από τις ΑΠΥ που είναι θεωρημένες και έχουν περισσέψει στο μπλοκάκι μου) ή πρεπει υποχρεωτικά να κόψω Τιμολόγιο? Το ρωτάω επειδή σύμφωνα με αρ.7, παρ.3 ΚΦΑΣ "Οι ελεύθεροι επαγγελματίες για τις συναλλαγές τους με άλλους υπόχρεους θα εκδίδουν στο εξής τιμολόγια και όχι αποδείξεις"

Καλή επιτυχία

Καλημέρα, εχουμε κάτι νεότερο σχετικά με την προθεσμία υποβολής των εγγραφων συμφωνιων, η οποία λήγει στις 20 του Φλεβάρη? Έχει ανακοινώσει κάτι το Υπουργειο (π.χ. αναβολή και για φετος?)

με τη δήλωση του Ε9 φέτος τι γινεται? το σύστημα δεν εχει ανοιξει ακόμη για τη δήλωση του οικ. έτους 2013 (δηλ. αλλαγες μέσα στο 2012)?