Σε αγροτεμάχιο, έγινε τοπογραφική αποτύπωση το 2017 με συντεταγμένες ΕΓΣΑ ’87 και διαπιστώθηκαν τα εξής:
1) Εμβαδόν 2.300 μ2,
2) Το αγροτεμάχιο είναι εκτός οικισμού και είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο ως ευρισκόμενο σε ζώνη 500 μέτρων οικισμού πριν το 1923,
3) υπάρχει οικοδομή εμβαδού 584 μ2 περίπου σε 4 επίπεδα με χρήση ενοικιαζόμενα δωμάτια και
4) μία πισίνα 100 μ2.
Για τα ανωτέρω κτίσματα έχουν εκδοθεί :
1)το 1986 οικοδομική άδεια για νέα διώροφη οικοδομή για κατοικία περίπου 390 μ2
2) το 1991 έγινε αναθεώρηση της προηγούμενης άδειας για νέα διώροφη οικοδομή με υπόγειο 390 + 194 = 584 μ2
3) το 2000 άδεια κατασκευή πισίνας.
Οι δύο πρώτες άδειες (του 1986 και του 1991 ) ενώ υπάρχουν στο βιβλίο (τόμο) στη Υπηρεσία Δόμησης του οικείου Δήμου, δεν υπάρχουν οι αντίστοιχοι φάκελοι στο αρχείο της ούτε έχει και ο ιδιοκτήτης κανένα σχέδιο πλην της άδειας.Ο φάκελος της άδειας της πισίνας υπάρχει στην Υπηρεσία δόμησης.
Από τα στοιχεία που παρατήρησα στην 2η σελίδα του δίφυλλου των αδειών ,οι δυο πρώτες άδειες έχουν εκδοθεί (ψευδώς) με όρους δόμησης ως εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων. Αυτό φαίνεται και στην 3η άδεια της πισίνας από ένα σκίτσο το μηχανικού όπου εμφανίζει (ψευδώς) να τέμνεται το οικόπεδο από τη γραμμή οικισμού.
Εγώ σήμερα δεν έχω σχέδια της Υπηρεσίας Δόμησης για να συγκρίνω με τη σημερινή κατάσταση για υπολογισμό προστίμων.
Τι κάνω;
1.Ανασύσταση φακέλου;
2.Με τι όρους δόμησης;α)Με τους ισχύοντες νόμους του τώρα και των παλιών (δηλ.200 μ2 μεγίστη επιφάνεια οικοδομής για εντός ζώνης 500 μέτρων οικισμού πριν το 1923);
Οι όρο δόμησης που ίσχυαν το 1986 έως και σήμερα(2017) δεν έχουν αλλάξει.
3) Ποία είναι αυθαίρετα ; τα 584-200=384 μ2 ή τα 584 μ2 ;
Καμία από τις άδειες δεν έχει ανακληθεί !
από μεταφορά
yian