koulosb

Ευχαριστουμε

Ναι υπήρχε ΠΠ ΗΤΚ και βεβαίωση - τεχνική έκθεση με αεροφωτογραφίες του 1945 και 1968 οπου δείχνουν το ακίνητο.

Ναι για δικαιοπραξία μιλάμε....Πώληση ακινήτου...

Ο συμβολαιογράφος ήταν υπέρ μας..... η ΔΟΥ είναι το πρόβλημα....Το έχει ζητήσει απο οτι έμαθα και σε άλλους μηχανικούς τον τελευταίο μήνα....Μάλλον είναι θέμα υπαλλήλου. Πρόσθεσε τονισμό στα κείμενά σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Πριν δυο βδομαδες φιλος συμβολαιογραφος μου ζητησε για κτισμα προ του 1955 να γινει δηλωση στο νομο 4495 χωρις να δηλωσω κατι στα φυλλα καταγραφης παρα μονο να αναφερω ως αδεια το προ του 1955 και στην τεχνικη εκθεση να αναφερω τα κτισματα με τα εμβαδα τους. Αυτο το ζηταγε η ΔΟΥ Τριπολεως μιας και δεν αναγνωριζει αλλη βεβαιωση μηχανικου για τα προ 1955.

Καλή τύχη...!!!

Καλησπερα, Εχω ισογειο καταστημα (παλιο καφενειο που δε λειτουργει) και οικια Α' οροφου σε χωριο, ολα προϋφισταμενα του 1975 και ρυθμισμενα με τον 4495/17 (κατηγορια 1). Υπάρχει απο κατασκευής εσωτερικη σκαλα όπου ενώνει τους δυο οροφους (το καφενειο το λειτουργουσαν οι ιδιοκτητες που εμεναν και στον Α' οροφο). Τωρα οι κληρονομοι θελουν να πουλησουν ολο το ακινητο (ισογειο και Α' οροφο) και οι νεοι ιδιοκτητες θελουν να το αγορασουν ολο ως οικια. Κανονικα οπως διαβαζω την νομοθεσια δε χρειαζεται αδεια αλλαγης χρησης μιας και δεν υπαρχουν αλλαγες στις θεσεις σταθμευσης και στην κατηγορια κτιριου και απο οτι καταλαβα μπορει να δηλωθει η αλλαγη στην Ηλεκτρονικη Ταυτοτητα Κτιριου που θα γινει κατα την αγορα. Παρολ'αυτα οι καινουριοι ιδιοκτητες (Ιταλοι) πιεζουν να γινει μια αδεια για να έχουν κατι πιο χειροπιαστο. Η ερωτηση μου ειναι αν μπορω να τους κανω μια αδεια μικρης κλιμακας αλλαγης χρησης στην οποια λογω του οτι δεν υφισταται καμια αλλαγη στη διαρρυθμιση και στις οψεις δε θα χρειαστει να επισυναψω μελετες ηλεκτρολογικες - υδραυλικες - παθητικης και οτι αλλες ζηταει το συστημα παρα μονο κατοψεις υπαρχουσας καταστασης, τοπογραφικο, φωτογραφιες και υπευθυνες δηλωσεις....? Να ανεβασω δλδ στη θεση τους αιτιολογικη εκθεση περι μη απαιτησης τους, λογω του οτι δεν αλλαζουν τα στοιχεία, οι οψεις και η διαρρυθμιση του κτιριου.

Ειμαι σιγουρος οτι εχεις δικιο....... μιλαω με βαση τα λιγα τιμολογια που εχω ως εξοδα στο γραφειο μου χωρις να έχω να αντιμετωπισω ''περιεργα'' εξοδα.

Από το οτι δεν ειναι δαπανες για προσωπικη κατανάλωση και ειναι τιμολογιο δαπάνης της επιχείρησης - γραφειο.

Μια χαρα τα εκανες ολα....Δεν κανεις υπαγωγη μιας και εξαιρειται ως προϋφισταμενο του 1955... Ελπιζω να ελεγξες και αεροφωτογραφιες απο ΓΥΣ για να εισαι σιγουρος ως προς το προ του 1955...

ο ΦΠΑ εκπίπτει.....

Απαντω για να υπαρχει και για τους επομενους μιας και το βρηκα..... Θα πρεπει να χαρακτηριστει και ο ΦΠΑ σε διαφορετικη γραμμη βαζοντας ως ποσο την καθαρη αξια....

Καλησπερα....Μολις πηρα χαμπαρι οτι πρεπει να χαρακτηριζω τα τιμολογια που ειμαι ληπτης στο mydata οποτε μπηκα να ξεκινησω...(ελπιζω να μην εχω κανα προστιμο).!!!! Παρολ'αυτα μου βγαζει συνεχεια το μηνυμα ''Στη γραμμή 1 το συνολικό ποσό των χαρακτηρισμών εξόδων ΦΠΑ της γραμμής δεν είναι ίσο με το καθαρό ποσό της γραμμής'' Ξερετε τι μπορει να κανω λαθος...? Ευχαριστω...

FEK-1987-Tefxos D-00110-downloaded -02_11_2022.pdf Το 1987 που βγηκε το ΦΕΚ την λεγανε Αμυγδαλια....Μετα την επανασταση του 1821 λεγοτανε ''Γλανιτζιά''.... το 1927 την λεγανε '''Σταυροκκλήσι''.......!!!

Για ποιον οικισμο ενδιαφερεσαι μηπως εχω κατι....?

Ευχαριστουμε...!!

Μονο στα νομαρχιακα εργοληπτικα μπορουσες παλιοτερα να δουλευεις στον νομο σου και σε ενα διπλα...Νομιζω οτι κι εκει πλεον ειναι ελευθερο για ολη την Ελλαδα....Στα ΜΕΚ ΜΕΕΠ ηταν παντα ελευθερο.

Και με το Α1 μπορουσες εκτος νομου.....

Καλή τύχη!!

Πρεπει να επισυναψεις για καθε αδεια και τα σχεδια της....

Ευχαριστουμε

Καλη τυχη....

Ευχαριστούμε

Δες κι αυτο....θα σε βοηθησει... 5000_egsa.dxf